Posso FINANCIAR um imóvel no Brasil morando no exterior?
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- ⚠️ Atenção: é MITO que brasileiros não residentes só pode investir em um imóvel no Brasil se pagarem à vista!
Com a evolução das soluções de crédito existem várias maneiras de financiar um imóvel morando no exterior. E o melhor, em algumas delas você nem precisa vir ao Brasil para assinar o contrato de financiamento.
Quer saber como fazer isso?
O Paulo Prado, diretor de crédito da MySide, te conta nesse trecho, retirado do 7º episódio do Lucrando com Imóveis. Confira!
Muito bom esse vídeo esclarecendo sem palavras difíceis adorei
Alemanha tb não tem. E mesmo países que tenham acordo, se no país o imposto for menor que no Brasil, no Br tem que pagar a diferença. Lembrando que os impostos no Br normalmente são os mais altos.
E se eu já tenho um financiamento de 30 anos e nesse período decidir morar em país que não tem acordo. Como faço pra pagar as parcelas?
Mas a pessoa não tem de declarar a saída fiscal do Brasil? Como ficaria essa questão de declarar no Brasil se foi feita a saída fiscal?
Oii @diegovictor3984! Tudo bem?
No caso você ter feito a saída fiscal, se voltar a fazer a declaração de imposto de renda novamente, a saída fiscal é cancelada e você passa a ser um residente fiscal do Brasil novamente.
Gostaria de saber : uma brasileira casou com um cidadão Italiano na Itália e moram na Itália eles querem agora compra um apartamento aqui no Brasil .Somente ele pode vir ao Brasil nesse momento para fazer essa compra . Quais seriam os documentos necessários para que ele esta comprando ,lavrando a escritura aqui ?
Oii @luizferreira1829! Tudo bem?
Vai precisar da documentação de identificação completa de ambos; (documento de identificação aqui do brasil, o marido vai precisar ter ou fazer o CPF(também precisará apresentar o passaporte no caso dele), comprovante de residência, certidão de casamento, eles precisarão fazer o registro e translado da certidão de casamento para o Brasil, no caso de terem casado na Itália.
Além da documentação do imóvel e da parte vendedora que a imobiliária ou o corretor auxiliam eles nesta etapa. Como sugestão, o ideal seria contatar o cartório de notas da região onde o imóvel está localizado e verificar diretamente se eles exigiram algum documento adicional neste caso. Espero ter ajudado :)
Obrigada pelo vídeo! Fiquei com uma dúvida. Atualmente moro na Irlanda, trabalho registrada e declaro imposto de renda aqui. Ainda não fiz a declaração de saída definitiva do Brasil. No Brasil nunca declarei IR. Qual seria o melhor caminho pra financiar um imóvel?
Oii Lorrayne! Tudo bem?
Obrigado por acompanhar a gente :)
No seu caso existem algumas possibilidades possíveis, como regularizar sua situação financeira no Brasil ou optar por Fintechs. Essas opções culminam em ônus e bônus, por isso seria importante avaliar seu caso com maior profundidade. Para ter assessoria exclusiva, cadastre-se nesse site: financiamento.myside.com.br
Ue gente então que saiu e declarou saída definitiva do Brasil e não paga IR no Brasil não consegue financiar imóveis no Brasil? 🤨🧐
Oii Catllionare! Tudo bem aí?
Quem declarou saída definitiva pode financiar o imóvel através de fintechs de crédito. Isso porque, depois da saída definitiva, você não poderá mais contar com a declaração de imposto de renda, que é utilizada para comprovar renda no processo de financiamento com os bancos tradicionais. Assim, como as fintechs aceitam comprovação de renda no exterior, o financiamento é possível sim! Espero ter esclarecido essa questão :)
E como faz se a pessoa esqueceu de comunicar a saida e esta no prazo pra declarar a saída? E como faz com os investimentos na bolsa brasileira?
Tentei financiar este ano novamente com a Caixa mas nao foi parovado pelo juridico pois nao sou residente fiscal ( oano passado tinha um financiamento e quitei e tive o financiamento aprovado) a gerente caixa me falou que mudou a regra, voces sabem alguma coisa a respeito disso?
Oii Felipe, tudo bem?
A legislação (que não teve mudança recente) nos diz que não residentes fiscais não tem direito a crédito imobiliário no país.
Como é um assunto pouco discutido, é comum que haja confusão e banco conceda o financiamento para brasileiros no exterior. Espero ter te ajudado :)
Gratidão pelo conteúdo ☺️ Pessoal moro em Portugal e vou comprar um imóvel no Brasil financiado
Ainda perdida nos processos burocrático vcs podem me ajudar?
Oii @jucileiajucileiateixeira3028, tudo bem?
Obrigado pelo comentário! Podemos ajudar sim, deixa seu telefone aqui que entramos em contato contigo :)
Alguem que possa me orientar no tema? moro na espanha
Obrigada pelo video! tenho uma pergunta estou fora do Brasil a 15 anos, morando na Belgica ,trabalho declarada legalmente no pais ,e declaro o imposto aqui mesmo ,nao fiz saida definitiva do Brasil nestes anos todos ,tenho meu CPF ,e Conta Corrente ativos no Brasil. Quero muito adquirir um apartamento ,sera que pagando a entrada com a construtora, e mesmo morando fora do Brasil,e possivel financiar um imovel ? preiso da ajuda de alguem estou perdida rsss
Oi Gleice! Tudo bem?
Existe possibilidade sim! Os bancos tradicionais exigem que você comprove com documentação brasileira que possui condições financeiras para arcar com o financiamento. Para saber mais como funciona entre nessa página myside.com.br/financiamento-imobiliario que a gente te auxilia :)
Alguém teve a experiência de financiar um imóvel sendo casado com um(a) estrangeiro(a)?
O banco considera a renda de ambos?
🥴
Oii @stappazzollo! Tudo bem?
Depende. Normalmente os bancos tradicionais não aceitam renda de outro país. Se ambos estão no Brasil e recebendo em real, há chance de os bancos considerarem sim. O caminho mais certeiro é recorrer às fintechs, que possuem mais flexibilidade burocrática em relação a comprovação de renda fora do país ou para quem não reside no Brasil. Espero ter ajudado :)
E dessa forma, usando a declaração através desse acordo de bitributação posso financiar pelo Minha Casa Minha Vida ?
Oi Nahi! Tudo bem aí?
O Minha Casa Minha Vida se restringe a brasileiros residentes que se encaixem nas faixas de renda disponibilizadas pelo programa. Então, independente de acordo de não bitributação, não seria possível financiar estando fora do Brasil.
SOI ESPAÑOL POBRECITO APOSENTADO OPERADO DO CORAZON E QUERENDO PAZ,KKK POSSO COMPRAR UN TERRENO EM BRASIL VIVIENDO EN ESPAÑA
Oii @Londrina4!
É possível comprar um terreno no Brasil sim, basta ter o visto dentro da validade ou o RNE (Registro Nacional de Estrangeiros). Há restrições apenas para imóveis de fronteiras e propriedades em áreas rurais. Espero ter te ajudado :)