강남에 3억 빌라를 매수한 이유

[@TV러셀]

[원본영상]
ruclips.net/video/lplv7rVjyx4/видео.html

[@gonslee7784]

전세 주는 건 리스크가 없다고 생각하던 시절이 있었네요 전세가도 떨어지니 리스크가 있죠

[@blakrose8088]

빌라의 위치가 아주 이상한 지역이 아니라면 월세,전세보다는 빌라를 구입해서 돈을 모아서 아파트로 갈아타는게 그나마 도움이 된다

[@jaehoonjun1278]

❤😂🎉❤❤😂😂❤ 진정한 승자 ..지금 계속오를듯

[@홍미정_카톡vocalrose]

빌라는 살다가 아파트분양권 받는게 최고

[@오스틴-x7f]

사회초년생, 신혼부부는 빌라매수도 좋아요. 입지좋은 빌라는 꾸준히 올라요.
적은 돈으로 매수해 살면서 돈 모아 청약이던 아파트 매수던 하면 돼요. 24년 12월부터 공시가격 5억이하 빌라는 청약시 무주택으로 인정돼 신혼부부 특별공급, 생애최초 청약 다 가능해졌어요

[@sotkyoun]

다른 곳은 몰라도 강남 서초는 빌라라도 잡는게 투자다 3년 전 양재에 3억 이하로 빌라 샀는데 현재 6억 정도 되고 모아주택 재개발 계획 중인데 5 ~ 7년 후 24평 받는다 치면 20 억 아파트 된다

[@wkdkedeii]

앞으로도 서울 특정 구역들 빌라는 오르실 거라고 확신하시나요? 경기도는 어떻게 생각하시나요

[@knowledge_store58]

빌라 아파트라는 개념보다
입지가중요합니다
청담동 20평 구축빌라 11억 >> 의정부 신축 30평형 대단지아파트 9억
이것만봐도 알수있죠

[@김디카-z6b]

아예 저기 북한 도시 아파트랑 비교를 처해라

[@Lucid292]

@@김디카-z6b ㄹㅇ 의정부 ㅋㅋㅋ

[@mitsnariishida5320]

의정부주민 어리둥절

[@박영란-n5e]

전세보증금을 예적금 묶어놨다가 세입자 나간다 할때 돌려주는게 젤 베스트고 이상적이지만 현실은 빚갚는다, 어디 투자한다 설쳐대니 문제인건지.. 남의돈가지고 이것저것 하고싶을까. 언젠간 돌려줘야할텐데

[@catRay-g9s]

그럼 투자자는 세입자 돈을 보관만 하다가 주는수준인데 머리에 총맞지 않는이상 그렇게 할리가 없죠

[@koreagap]

전세보증금을 예적금으로 묶어둔다고? ㅈㄴ웃기네 투자 안 해 본 티 내지마라 등쉬나

[@최희선-e5t]

님말대로세입자돈 은행에너놨다 ㅈㄷㆍㄹ라면 모하러 전세놔 집망가지고 이익도없는데 그돈으로 투자할수있으면 투자하는거지

[@최희선-e5t]

웃긴다 ㅋㅋ 세입자돈 은행에 보관하래 이자몇푼준다고 ㅋㅋ

[@koreagap]

@@최희선-e5t ㅋㅋㅋ임차인들 발상이 저 수준 뿐이 안 되니 평생 저러고 사는 겁니다.
그 이자 받아서 본인 나갈 때 원복비용이나 나오나 임대인이
무슨 자선사업가도 아니고

[@qwer-zn5py]

지금은 아니다.

[@moon.miso.]

전세 떨어지면 역전세인데 리스크가없다니요

[@멍멍멍-h6s]

ㅋㅋㅋㅋ

[@멍멍멍-h6s]

ㅋㅋㅋㅋ저기서 떨어질게 있냐 강남전세가

[@하얀구름-j3i]

수도권이 아닌 강남이니 가능한소리.
강남은 현 시세가 4억넘을텐데

[@김아롱-q6y]

그게 무슨 리스크예요? 보증금 내준다고 집이 없어지는것도 아닌데. 리스크란 전세금 돌려벋지 못할수도 있다는 전제 아닌가요?

[@mitsnariishida5320]

​@@김아롱-q6y정확히말하면 집값이 떨어져도 집주인은 리스크가 없지 전세세입자가 리스크가 큰거죠. 나라에서 돈없는데 빌라 전세끼고 매수못하게 막거나 처벌을 강화해야함

[@suryPie]

지금은
아니다
아니다
.. 라는 생각으로 살아오다 시간만흘러 나이만먹었습니다.. 요즘 40대들 실수요자들이
많은 이유인거같아요… 계속 아니다
하다 50,60먹고도 전세월세
전전하다 내집장만한번못해보고 끝날거같아요…
그래서 빌라라도 구매해서 너무 만족하고 살고있어요… 적어도 내집이잖아요😊.

[@너부리-n1k]

부동산 가격이 하락하는건 생각안하는건가 ...

[@darkknight9437]

나중에 팔고 싶을때 빌라 매매가 잘 되냐가 문제인거지

[@행복한파인애플-p4v]

유입 인구가 꾸준한 곳이라면 그런 걱정 안 해도 됩니다.

[@하클라리다]

논현.학동.2,7호선 라인 불패

[@Hambak-Island]

실거주할건데 왜 파나요?

[@darkknight9437]

@@Hambak-Island 평생 실거주할거?

[@커피-u6u]

아파트입주권나오는지역이짱이지

[@자유비행기]

몇평이고 언제건축해서요

[@스피드함]

강남에 3억짜리가 있다고

[@송랑-r2k]

빌라 사는이유는 월세 받으려고 사는거임

[@donghakant]

경매 붙이고 만세 부르면 리스크 없자나요 ㅋ

[@jjamani1013]

부치고😅

[@donghakant]

@@jjamani1013 감사합니다

[@donghakant]

@user-yu8we8kn8g 산기간x월세=2천 넘을 가요 낮을 가요?^^

[@donghakant]

@user-yu8we8kn8g 전세를 월세로 전환해서 계산해보면 되죠^^

[@donghakant]

@user-yu8we8kn8g 투자금 2천이 왜 날라가요?
전세도 월세로 전환해서 계산하면 기회비용이 나오죠

[@빙구돌이]

지금은 한 2억하나요?

[@zazangbob]

3억중에 2억8천은 전세자 구하고 나머지 2천만원만 자기돈으로 매입했다면 전세자가 계약 종료 후 나가면 다시 2억 8천을 돌려줘야하는데 그럼 지금 집을 팔아야하지않나요? 만약 집 값이 2억 8천보다 떨어졌다면 결국 내 돈으로 충당해야하지 않나요?

[@zizi13579]

@@zazangbob 2억8천은 다음 들어올 전세자한테 받아야죠. 만약 2억8천보다 떨어지면 떨어진만큼 자기 돈으로 충당해야하죠

[@멍멍멍-h6s]

ㅋㅋㅋㅋ2억주고 못사

[@올빼미얘오]

2억이면 제가살게요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@intellij7692]

선생님 서울에 2억짜리 빌라가 어디있어요~ 아휴 저긴 강남인데요

[@홍표순-l9j]

지금은 떨어젖을 텐대 ?

[@푸헤헬]

풉..ㅎ

[@최창영-i7k]

ㅂ ㅂ

[@cy8956]

강남에 빌라가 3억 짜리가 있어?

[@오메가정보통신-p1g]

저땐 있었지 많았지 ㅇㅇ

[@minpark3078]

빌라는 사는게 아닌데