@@송태섭-n5k 그냥 월세 살면서 가능한 한 많이 저축하세요. 월 150만 원씩 5년을 모으면 이자 수익 합해서 1억 원이 됩니다. 기다리다가 1997년 IMF 외환 위기 때나 2008년 미국발 금융 위기 때처럼 가격 폭락하는 큰 위기가 오면 그때 사세요. 그때까지 집 값에 낀 거품도 어느 정도는 터져 있겠지요. 코로나 19도 사실 큰 위기여서 집 값이 폭락했을 텐데 경기 침체 방어한다고 미국을 비롯하여 나라들마다 돈을 푸는 양적 완화를 하고 이자율도 단기간에 역사상 유례가 없는 수준으로 낮추어서 하필 그게 부동산으로 더 많이 흘러 들어가서 집 값이 폭등하는, 과거의 위기 때와는 전혀 다른 현상이 벌어졌지요. 아마도 다음 위기는 2030년(1997 IMF -> 2008 미국발 -> 2019 코로나 19 -> 2030 ?)까지 한 번은 반드시 올 거예요. 서울대학교 대학원 교수님도 일본과 중국은 앞으로 장기 침체에 드는데 한국은 2030년까지 경제 위기가 온다고 예측하셨고요.
@@이미숙-m4l 상가 분양 가격을 아주 많이 올려도 다 완판이 되니 시행사들이 필요한 수량보다 훨씬 많은 물량을 지어서 막대한 수익을 올리고 공급했다고 하대요. 지식산업센터도 그렇고요. 수분양자들만 제대로 눈탱이 맞은 거네요. 빚내서 분양받은 사람들은 요즘 그리고 앞으로도 상가 가격 하락과 공실과 높은 이자 감당하기 정말 힘들 텐데..... 가처분 소득을 확연하게 줄이는 이게 나라 전체의 성장률도 갉아 먹을 텐데.....
그렇지만 그것이 같은건물 가격에 적용 되지도 않아요. 왜냐면 경매 아파트는 거의 없고, 거주 대부분이 싱글 하우스 입니다 , 집집마다 다르다는 인식이 있어요 , 가령 덱이 있다 덱은 재료가 더 고급이다. 집 화장실이 개조를 했다. 카펫이다 마루바닥이다. 한국과 미국이 다른점은 한국은 재산세가 낮고 미국은 1억당 매달 10만원이니 5억이면 50만원이기 때문에 월급쟁이가 투기 하기에는 어렵지요.
맞습니다. 비싸사니가 안 사는 겁니다. 2016년부터 지금까지 물가상승율을 고려하면 30% 정도 오르는게 정상입니다. 5억 하던 집이 15억가지 올랐어요. 적정가격은 6.5억~7억 정도 수준 입니다. 이제 12~13억 정도로 살짝 조정 받았을 뿐 입니다. 아직도 한참 더 조정을 받아야 정상입니다.
표영호씨 ㆍㆍ개그맨시절부터 봐왔던 비슷한 또래 중년입니다 그 당시 인기에 대한 아쉬웠던 점이 많았었는데 요즘 경제유튜버로써 좋은 영향력을 끼쳐주셔서 감사합니다 ㅎㅎ 그동안 경제관련 많은 노력이 느껴지네요ㆍㆍ 건강관리도 잘 하시고 항상 정확하고 사실적인 정보만 알려주시기 바랍니다😊 감사합니다
구축 아파트 수리비만 적당한 부담 감당할 비용있으면 인테리어로 완전히 내부를 취향에 맞는 최상의 주거시설 갖출수있다 시멘트 건물수명 100년이상도 문제없다 다만 주거환경 시설노후 문제 주차난 비롯한 단지 효율성 개선 때문이라면 재건축 필요하다 건축기술 발달은 건축비 획기적으로 낮추는 다양한 플랜 세계각국에서 진행되고있다,
저는 서울에 태어나 30년 넘게 살다가 지금은 부산에 살고있습니다 다시 서울로 갈까해서 집을 알아보고 했지만 10여년 사이 서울은 너무나 팍팍하고 여유로움이라곤 1도없는 ..거기에 교통지옥까지...고민고민하다가 다시 부산에 살기로 마음먹었습니다. 그래도 비싼고가의 집은 아니지만 내집이 있고 바다와 산이 있는 여유로움이있는 부산이 제겐 딱이네여 ~!! 영상 잘시청했습니다 ^^*
07:00 도대체 왜 이 생각을 못하는 걸까. 폰지 사기로 건설사 언론 금융 브로커 다주택자들로 흘러갔고, 그들의 이익을 영끌로 빚으로 미래소득으로 자신들이 떠 받쳐줬다는 걸 모르냐 말이다. 미래수요 공동화... 반도체 클러스터? 그거 제대로 할 수도 없는 거임... 삼전은 앞으로 미국이나 RE100가능한 지역에 공장 지을 거임
한은에서 코로나 시기에 전세계 금리인하에 맞춰 금리 인하 시켰더니 생산적인 쪽보다는 주식, 부동산쪽으로 흘러가서 부작용이 생겨서 이미 반면교사가 있고, 그 때 풀린 돈이 아직 회수도 거의 안되어서 시중에 죄다 풀려있기 때문에 섣불리 과거처럼 급격한 금리인하 정책을 펴기 어렵다고 보여집니다. 게다가 매년 베이버부머 대거 은퇴에 저성장, 저출산 장기화라니 악재만 쌓여가고요. 대내외적으로 당장 획기적인 상황변화가 없다고 보여지기 때문에 옛날의 부동산 영광을 재현하기는 어렵다는데 한 표 입니다.
2000년대 초반부터 시작된 초저금리시대는 중국의 막대한 무역흑자로 미국채권을 쑬어담듯 사주었기 때문이다. 앞으로 중국처럼 미국국채를 왕창 사줄 나라가 나타나겠는가. 인도? 깜이 안된다. 지금의 고금리는 조금 떨어져서 중금리시대가 주욱...진행될거라고 예상된다. 정말 확실하게 수익을 보장받을수없다면 절대 대출받지 마라.
결국엔 저출산이 답인것 같습니다. 지금 부동산 가격 특히 전세가때문에 결혼 진입도 못하고 포기하는 청년이 많은데 걱정스럽습니다. 부동산이 천천히 붕괴되어서 청년들이 좀더 쉽게 결혼에 진입할 수 있는 시대가 와야지 좀 정상화 되고 그다음이 양육이나 다른 부분들이 지원이 되어야 출산율이 회복할것 같습니다. 어느 경제학자님과 생물학자님 말씀대로 지금 청년들이 잘 하고 있는것입니다.
서울집을 팔자마자 집값이 상승해서 많은후회를 하고 집값이 안정되고 거품이 빠지길 고대하며 기다리고있는 일인입니다 영상을 듣다보니 내용이 알차고 팩트정보가 많을것 같다는 예감이고 왠지 믿음이 가는 말씀하나 하나에 구독 좋아요 꾸~~~욱 누르고 그동안 못봤던 영상찿아 듣는 배우는 공부하렵니다
2008년~2011년 주택의 가격과 2021년~2022년 주택의 가격이 경제성장률로 평균 연3%로 금리와 이자로 원금의 금액을 30년동안 값으면서 산다면 지금은 거의 폭망각 입니다. 언론 카르텔 언론 플레이 시행사 시공사 그리고 금융권만 몇십조 이득을 봤다면 지금은 주택을 갖고 있다면 하락장입니다. 신용불량자와 원금회수도 없이 늘어납니다.
@@jermsang17 감사합니다. 최고분석이라 칭찬해주시니 몸둘바를 모르겠네요! ㅎㅎㅎ 앞으로 인구 문제로 들어가서 근데 출생아 숫자는 앞으로가 더 심각한게 문제죠! 물가는 급등해서 삶이 팍팍해진터라 너 안 낳음. 그리고 국가 정책도 뭐를 필요로 하는지 잘 모름! 현재까지 흘러온게 그러했거든요! 그리고 더 중요한건 현재 태어나는 세대가 이 삽십년후의 출생아 숫자는 비례해서 더 안 낳음 그때는 십만 단위가 아니라 만명 단위가 되는 시절이 도래하죠! 왜냐 남녀가 결혼하는 시기에 다 결혼하는 것도 아니고 6-7십프로 결혼(7만-8만쌍 이것도 많이 잡아서)해서 한명만 낳게 되면 진짜 단위가 만명 단위대의 아기가 태어나는것도 멀지 않았다는것이죠!ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ
아무도 무리한 대출을 권하지 않았습니다! 본인들이 아파트를 투기수단으로 돈벌이를 할려고 한 욕심때문이지 왜 남탓을 합니까!
국가적 조직적으로 사기판을 벌려놓았으니...멍청한 욕심쟁이 피해자들 입니다.
@@drbds0880
국가적 조직적으로 사기를 쳤단것은 동의 못하고요. 사기를 당한 사람이 가엾은 사람이지요.
이런댓 다는 사람은 빠지질않네ㅋㅋ
그런걸 부추기는 정책을 하는 정부와 열심히 사도록 "선동질하는 언론들"과 그 뒷배인 건설자본들이 제일 문제죠. 그걸 개인의 책임으로만 묻는건 무자비한 자본주의 원리주의의 산물이죠
알빠노
주택(아파트나 빌라)은 그나마 본인이 살던가 임대주면 되지만...
상가 사놓고 임대 안되서...자기 자본은 이미 다 녹앗고 대출금에 따른 이자에 관리비에...
내놔도 팔리지도 않고 진짜 죽을맛 일거임
옛날처럼 자가 상가에서 장사하려는 사람은 하나도 없나봐요. 그냥 돈 놓고 돈 먹기 도박했으면 잃어도 할말없겠죠
부동산 불패가 아닌
부동산 불편입니다
한달에 200만원씩 50년
모으면 12억원됩니다
월급 300만원은 넘는데
나이는 35세입니다
85세에나 집을 살수 있겠네요
요양원 갈 나이인데
@@송태섭-n5k 그냥 월세 살면서 가능한 한 많이 저축하세요. 월 150만 원씩 5년을 모으면 이자 수익 합해서 1억 원이 됩니다. 기다리다가 1997년 IMF 외환 위기 때나 2008년 미국발 금융 위기 때처럼 가격 폭락하는 큰 위기가 오면 그때 사세요. 그때까지 집 값에 낀 거품도 어느 정도는 터져 있겠지요. 코로나 19도 사실 큰 위기여서 집 값이 폭락했을 텐데 경기 침체 방어한다고 미국을 비롯하여 나라들마다 돈을 푸는 양적 완화를 하고 이자율도 단기간에 역사상 유례가 없는 수준으로 낮추어서 하필 그게 부동산으로 더 많이 흘러 들어가서 집 값이 폭등하는, 과거의 위기 때와는 전혀 다른 현상이 벌어졌지요. 아마도 다음 위기는 2030년(1997 IMF -> 2008 미국발 -> 2019 코로나 19 -> 2030 ?)까지 한 번은 반드시 올 거예요. 서울대학교 대학원 교수님도 일본과 중국은 앞으로 장기 침체에 드는데 한국은 2030년까지 경제 위기가 온다고 예측하셨고요.
서울 강남쪽 거주중인데 아파트는 거래절벽이고, 신축아파트 상가도 죄다 공실이더라구요ㅠㅠ
공실 상가들 너무 많아서 무서울정도입니다.
건설사가 1층상가 분양으로 건축비 거윽 다 뽑아 먹는다던데 그거품이 고스란이 분양자 몫이지요
저도 10년전에 동탄 1층 코너 분양받고 눈탱이 맞은적 있는데 4년전쯤 정리 잘했다 생각해요
분양상가는 정말 위험해요.. 함부로 분양받는거 아니예요ㅠㅠ
결국엔 기존세대 아파트세대원분께서 그 공실 유지비 내야한다는겁니다.
시간이 갈수록 ...
강남쪽 상가 보다 대규모 신축 입주 아파트 들 공실이 너무 많아요 세입자 와 매수자 못구해 대규모 공실 이고 직접 들어와 살려 해도 기존 주택이 안팔려 못들어고 있는 경우 까지
@@이미숙-m4l 상가 분양 가격을 아주 많이 올려도 다 완판이 되니 시행사들이 필요한 수량보다 훨씬 많은 물량을 지어서 막대한 수익을 올리고 공급했다고 하대요. 지식산업센터도 그렇고요. 수분양자들만 제대로 눈탱이 맞은 거네요. 빚내서 분양받은 사람들은 요즘 그리고 앞으로도 상가 가격 하락과 공실과 높은 이자 감당하기 정말 힘들 텐데..... 가처분 소득을 확연하게 줄이는 이게 나라 전체의 성장률도 갉아 먹을 텐데.....
역시 표영호tv는 늘 감동입니다. 감사합니다~^^
사람들이 집밖으로 안 나와도 많은 것이 해결되는 시기에...
상가에서 무슨 장사를 하나.
참 어리석은 사람들 많다.
넌
천재다
미국은 낙찰가도 거래가에 다 포험이 되어서 거래상황과 지표를 분석하고 거래가에 포함시켜 다 볼수 있다고 허네요.. 우리나라는 경매 낙찰가는 볼수가 없죠.. 거래가에 포함도 되지 않고.. 이런 법들은 개정을 좀 했으면 좋겠네요.. 낙찰가도 엄연히 거래가인데 말이죠..
낙찰가에는 낙찰자가 물어줘야 할 국세체납과 관리비체납 등이 안 들어가지 않나요. 그래서 거래가에 포함시키면 오히려 거래가가 왜곡될 것 같은데. 낙찰자가 부담해야 하는 비용이 다 포함된 가격을 낙찰가로 정해야 한다고 생각합니다.
그렇지만 그것이 같은건물 가격에 적용 되지도 않아요. 왜냐면 경매 아파트는 거의 없고, 거주 대부분이 싱글 하우스 입니다 , 집집마다 다르다는 인식이 있어요 , 가령 덱이 있다 덱은 재료가 더 고급이다. 집 화장실이 개조를 했다. 카펫이다 마루바닥이다. 한국과 미국이 다른점은 한국은 재산세가 낮고 미국은 1억당 매달 10만원이니 5억이면 50만원이기 때문에 월급쟁이가 투기 하기에는 어렵지요.
부동산값 반으로 떨어져야 저출산문제 해결됩니다 정치인들 집권당이나 야당이나 똑같이 자기들먹거리만 찼고있음 정신들차리기를.
금리는 높고 길게~~
깡통전세 개조심~~
임대인 빚거지들 넘쳐난다능~🎉😊
집값은 지속해서 내려갈겁니다 금리가 많이 내려가도 전세보증금 빼줄돈도 없어 경매물건도 많이 나올거에요 현재 고금리에 은행에 가져다주는 돈도 많아서 가처분소득도 없어 내수도 더욱 침체되고 있습니다
요즘 표영호 tv 자주 보고 있습니다. 유익한 내용도 많고, 부동산에 대한 결국은 가치가 중요하다는것을요.. 돈에 대한 인식도 좀 바뀌는것 같습니다. 돈보다 더 중요한 행복이라는 것을
표대표님 놀라운분석과 현시점의 보수적시각과 주관적인 입장에서 소비자 즐을위한 해석력 까지 감탄을 금치 않을수 없습니다 감사합니다
맞습니다. 비싸사니가 안 사는 겁니다. 2016년부터 지금까지 물가상승율을 고려하면 30% 정도 오르는게 정상입니다. 5억 하던 집이 15억가지 올랐어요. 적정가격은 6.5억~7억 정도 수준 입니다. 이제 12~13억 정도로 살짝 조정 받았을 뿐 입니다. 아직도 한참 더 조정을 받아야 정상입니다.
정직한 표영호TV는 공생의 철학을 공유하십니다. 더욱 더 많은 사람들이 본받아 태어났으면 합니다.
최근 구옥이 인기가 있는 이유중의 하나는 아무래도 오래된것이 부실공사의 가능성이 더 적기때문은 아닐까요?
요즘 지은것들은 하도 철근 많이 빼먹은 순살 아파트가 많으니까, 오래된 덜 부실한 아파트로 구매가 옮겨가는게 아닐까 생각 합니다.
ㅋ.ㅋ 순살 아파트
집에투자해서 돈벌이수단으로 생각하는시대는 지났습니다...맞는말씀입니다...
최고의 논평,,, 국민을 위한 애국적 마인더 감사합니다,,
선생님 말씀 다 맞아요 좋은 정보 넘 감사합니다
빚 빼면 사실상 집값 지금의 50%
강남권 고가주택은 30% 대한민국 소득수준
집값이다 저출산 급속도로 진행중이다
미래세대 해결할수없는 빚더미 될수있다
고령화로인해 부동산 스럼화 미래 대한민국 될수밖에 없다,
표영호님
늘 좋은방송 감사드립니다
표 대표님 최고입니다
경각심 주심 감사하시고
항상 좋은일만 가득하세요
앞으로 집사면 손해 보는 시대입니다
채부심 대표가 집을 안살수도 있다고 공언했습니다
인구 구조와 잠재성장율을 전망하면서 앞으로 주택가격이 장기 하락으로 갈 수 밖에 없다고 합니다
미국주식하면 그럴수도 있어요. 근데 그분도 싸면 사겠다고 했으니…. 입지 좋은곳에~
레버리지로 주택한채를 사서 인플레이션 헷지를 할듯^^
저도 이제 부동산으로 큰돈버는 시대는 지나갔다봅니다 그냥 주거안정용으로 본인가계경제에 부담되지않는선에서 매매하는걸 추천.
표영호씨 ㆍㆍ개그맨시절부터 봐왔던
비슷한 또래 중년입니다
그 당시 인기에 대한 아쉬웠던 점이 많았었는데
요즘 경제유튜버로써
좋은 영향력을 끼쳐주셔서
감사합니다 ㅎㅎ
그동안 경제관련 많은 노력이 느껴지네요ㆍㆍ
건강관리도 잘 하시고
항상 정확하고 사실적인 정보만 알려주시기 바랍니다😊
감사합니다
표대표님 훌륭하십니다
솔직 담백한 설명 항상
잘 시청하고 있읍니다
감사합니다
부동산의 "부"자도 모르는데
듣기만해도 재미있네요
햇빛 잘들고 바다 조망이 탓 트인 땅끝 목포 관광지에 6천에 집 장만한 나는 요즘 뉴스가 딴나라에서 일어난것 같네. 투기 부축인 건설사 은행 망해야함. 아마 인천에 내집이 있다면 10억 줘야했을듯. 인간 탐욕이 부른 현실입니다
💚공급이 부족하다는말, 전세 물량 없다는말 다 잣같은 이야기 입니다. 서울 매물만 8만건이고, 홍수같이 매물이 쏟아져 나오지만 절대 받아주지 말고 기다리면 아파트 가격은 반드시 떨어집니다.
태어나는 아기보다.
죽는 사람이 많기에.
혼자 사시다 돌아가시는
분들의 집은
최대 공급이고
앞으로
점점 더 많아질거다.
@@그냥가을
1인가구는 늘어나더라도
그들이 집을 사는사람 이라고 볼수많은 없어요
당장 나부터도 집살 마음은 없어요
어차피 살다 죽으면 끝인데 비싼집 사서 돈고생 사고싶진 않아요
네넵,~ 🤗👍
저성장 시대에 발맞춰 폭등한 부동산 역시 폭락 이후 저성장 흐름으로 가는게 정상이겠지요.
역시표영호대표님고생하십니다.시장분석이굿.
경매 쏟아지는군요.
대출이자 3개월안갚으면 바로 경매행
은행도 돈이 걸린문제라 인정사정 없쥬..
살사람들이 없다는거지
@@금란별 펙트가 먼지아심?
싸게는 안팔고 소위말하는 아가리호가로 버티다가 경매나오는경우가 생각보다많음
제지인도 팔리겠지 팔리겠지 하다가 경매가기직전임
@@제라툴-b9y맞습니다ㆍ빠른포기도 능력이죠ㆍ
그러게요. 실거래가에서 약간 빠진 금액으로 내놓으면 집보러 온다더라고요. 실제 계약도 된데요. 근데 대다수 너무 말도안되는 호가에 내놓으니 집보러 오지도않지...-_-
역시나 대표님이십니다 믿고기다리겠습니다!!
표영호님께서 좋은 정보 널리 알려주셔서 감사합니다~
이제 우리나라도 초고령화사회와 저출산으로 인한 여러가지 사회현상들을 체감하고 있어요... 부동산으로 돈은 버는 시대는 끝... 일본의 중소도시에 집이 최고 한화 3억 5000만원가량갔다가 지금은 3~4000만원에도 안사준다고합니다...
한국도 그렇게 되간다고 채부심이 전망 하네요
집투기시대가 저물어가는군
이게 정답이네요.
@@제갈민-j8y 차가 더 잘팔린다고 ? 미친.....왜 가격을 계속 올리겠어?
@@제갈민-j8y 집값 폭락이 계속되는건 대힐민국 국민들은 다~~알껄요
청장년들에게 빚내서 집사라는것은 감내할 힌계가ㅡ있는거고 결국에는 금융권과 건설업체는 살고
책임은 국민에게 돌리는정책을. ㅡ당국은 그만하거라ㅡ국민이살아야ㅡ당신들도있는거다부동산정책을ㅡ혁신적으로 바꿀정책이나 개발하거라ㅡ
ㅡ더망하기전에ㅡ
구축 아파트 수리비만 적당한 부담
감당할 비용있으면
인테리어로 완전히 내부를 취향에 맞는
최상의 주거시설 갖출수있다
시멘트 건물수명 100년이상도 문제없다
다만 주거환경 시설노후 문제 주차난 비롯한
단지 효율성 개선 때문이라면 재건축 필요하다
건축기술 발달은 건축비 획기적으로 낮추는
다양한 플랜 세계각국에서 진행되고있다,
표영호님 고마워요
수고 많아요
응원합니다
경매 물건이 싼게 아닙니다. 착시 현상이죠. 지금 도 거품입니다.,,,
최고의 분석이네요
저는 서울에 태어나 30년 넘게 살다가 지금은 부산에 살고있습니다 다시 서울로 갈까해서 집을 알아보고 했지만 10여년 사이 서울은 너무나 팍팍하고 여유로움이라곤 1도없는 ..거기에 교통지옥까지...고민고민하다가 다시 부산에 살기로 마음먹었습니다. 그래도 비싼고가의 집은 아니지만 내집이 있고 바다와 산이 있는 여유로움이있는 부산이 제겐 딱이네여 ~!!
영상 잘시청했습니다 ^^*
저는 부산이 고향이라고 서울보다 너무 강한 어조에 힘들던데..... 사람마다 다르군요
2013년 가격 까지 가면 사야지
유튜브계의 국토부장관이십니다
말도 어쩜 이리 청산유수 후두두두 쏟아내시는지
그저 존경스럽습니다
항상 현실적으로
쉽게 설명해주셔서
귀에 속속들어옵니다
감사합니다~!!!!!!
07:00 도대체 왜 이 생각을 못하는 걸까. 폰지 사기로 건설사 언론 금융 브로커 다주택자들로 흘러갔고, 그들의 이익을 영끌로 빚으로 미래소득으로 자신들이 떠 받쳐줬다는 걸 모르냐 말이다. 미래수요 공동화... 반도체 클러스터? 그거 제대로 할 수도 없는 거임... 삼전은 앞으로 미국이나 RE100가능한 지역에 공장 지을 거임
출산율 보면 20~30년 후면 공실이 더 많을거 같은데....지방 대부분은 소멸할거 같구
열심히 보고 있지만 항상 현실적인 이야기 를 해줘서 너무 감사합니다 모든 국민이 부동산을 사고 팔때는 표 체널 을 한번씩 보고 거래 했으면 좋겠네요 다 피가 되고 살이 되는 체널 입니다 화이팅입니다 현실을 직시하는 남자 표 체널
포항에 우리아파트 이름이 나오니 진짜 반갑네요~~ 진짜 살기 좋은곳 입니다~~^^
감동입니다 우리나라의. 주택 이야기
한은에서 코로나 시기에 전세계 금리인하에 맞춰 금리 인하 시켰더니 생산적인 쪽보다는 주식, 부동산쪽으로 흘러가서 부작용이 생겨서 이미 반면교사가 있고, 그 때 풀린 돈이 아직 회수도 거의 안되어서 시중에 죄다 풀려있기 때문에 섣불리 과거처럼 급격한 금리인하 정책을 펴기 어렵다고 보여집니다. 게다가 매년 베이버부머 대거 은퇴에 저성장, 저출산 장기화라니 악재만 쌓여가고요. 대내외적으로 당장 획기적인 상황변화가 없다고 보여지기 때문에 옛날의 부동산 영광을 재현하기는 어렵다는데 한 표 입니다.
이야 저도 같은 생각인데 잘 풀어 설명해주셨네요
2015년 가격 밑으로 내려오면 사야지😊
내려가서 매입하시더라도 최근부실로지은 아파트들이 많으니 잘고르시길
최소 2017년 가격까지는 떨어질듯!!!
맞아요
17년 가격이면 사도 될 듯요
응원합니다감사합니다고맙습니다건강하세
정말 정확하게 판단해주셔서 고맙습니다
미래세대가 점차적으로 누려야할 이익을 최근투기세력들이 미래세대의 이익까지 빼앗아가버렸다.
아파트 재개발도 미래세대 건설이 천천히 이익추구해야했는데 19-21년 세력들이 다 망쳐놔버렸지.
합계출산율도 0.6명대인데 부동산시장 더 얼어붙었으면 더 얼어붙었지 회복은 아예 불가능할 듯여!! 솔직히 건설사는 시공으로 운영하는게 아니져! 금융으로 운영하는거져!! 돈장사에여!! ㅎ😅
금리 절대 내리지 말어라
표영호tv 발빠른 팩트정보 항상 잘시청하며 도움이 많이됩니다.
저도 작년 9월에 21년 고점보다는 낮은 가격대에서 매도 했지만 이싯점에 와서 보니 그때라도 너무 잘 매도했다는 생각드네요..
늘 속시원하고 명쾌한 답변 생각등ᆢ
감사히 잘 보고잇읍니다 감사합니다
사용유효기간 30년 짜리 아파트 1채가 10억이라면
매년 3천3백30만원의 삭글세 주택에 살고있다고 봅니다.
지구상에서 가장 비싼 고가 년간 임대료를 지불하고있습니다.
자녀교육이 이제 아파트 가격에 영향주는 시절이 지나고 있음
물론 이민자가 엄청 늘어나서 인구를 부양할정도가 되면 모르겠는데 좋은대학으로 아이의 경제력을 보장이 안되는 시기가 오고있음
좋은대학자체를 가는게 어렵지도 않을거임
표대표님 응원합니다
저도 아파트팔았어요
마눌이랑둘이살건데 방세개짜리 필요없죠
그냥투룸짜리 하게나온거많죠 돈가지고 편하게사는게났죠....머그리 30평40평대 필요있나요?...집작은거사서 원룸이면어때요
돈안쪼들리고편하게사는게났죠
솔직히 2021년이후 거의2배올랐으니 더내려야정상
지방인데 집값1억빠지고있는데 서울은더하지않을까요?? 2~3년준공된아파트 주상복합단지 텅텅비워서 누가들어갈지 지금도 건물은올라가고있네요 인구소멸지방에서 뭐하는짓거리인지 !!!
코로나이후 부실건물보단 구축이 싸고낫죠
개그맨 표영호에서
건전한 부동산업자 표영호에서
이제는 경제에 관한 일가견이 전문가 못지 않으십니다!
주택값에 관한한 표영호티브이로 공부하는게 최고입니다!
국가가 100조풀면 부동산 거품부양 300조 만들어야 국가유지 이게 자본주의
한국인 일평생 50번을 이사 한다니.....
압도적 세계 1위..... 서민들 살 기 너무 힘든 대한민국.....
강매경매 !! 이게 진짜다
아직은 시작도 안함
25-26 년 얼마 심각 할지 예상을. 할 수 있어야 함
경매가 팔려야 말이죠-라고 댓글달았었는데
하~뭐라고 반론달았던 사람이 생각나네요
팔리긴하겠죠
"시간이 엄청나게 흐른후에"
그런의미로
"경매가 팔려야 말이죠"라는 넋두리성글을
"그건 니 생각일뿐이고"라는 뉘앙스로
FM대로 댓글다신분이 기억납니다.
시간은 돈 아닙니까
ㄷ
예전에는 (2019년도 이전에는) 영끌로 7-8억까지 가능했는데 지금은 이것조차 부담스럽네요. ㅠㅠ
경매조차 거들떠보지 않게 되는 현상! 거품최고가 대비 10토막 가는 레일같은 길입니다 벗어날 수 없는 수순 ...친일이 득세하듯 부동산도 일본따라 가는게 순리
수고하셨습니다
아직 더 내려야 한다..
맞습니다! 소득대비 아직 하락은 시작도 안했습니다. 얼마나 번다고 죄다 은행돈 끌어와서 은행집에 사는거지 이름만 본인등기!
제가 외완위기때
힘들었던 세대인데
그경험으로 보면
지금이 진창의 시작인것 같은데
금년이후 계속 진창이
언제 끝날지~
힘들것 같아요.
부동산도 힘들지만
제조업경기도 지금
말이 아닙니다.
최고네요
감사합니다
경매는 매매든 싸야 사지.. 아직도 콧대높은 가격 누가 받아주나
본격적인 불경기 시작인데..
모든 사업이 망하지 않는 경우도 있어? 흥망성쇠는 변함없이 거침없이 반복되는 것!
표선생님❤👍👍
왜 이렇게 대출로 집사라고 하나? 미친나라일세. 라고 생각한 내가 정상이었음에 나를 칭찬해준다.
2000년대 초반부터 시작된 초저금리시대는 중국의 막대한 무역흑자로 미국채권을 쑬어담듯 사주었기 때문이다.
앞으로 중국처럼 미국국채를 왕창 사줄 나라가 나타나겠는가.
인도? 깜이 안된다.
지금의 고금리는 조금 떨어져서 중금리시대가 주욱...진행될거라고 예상된다.
정말 확실하게 수익을 보장받을수없다면 절대 대출받지 마라.
늘 정확한 기준에 의거해 부동산 상황을 알려주셔서 50평생 내집마련 꿈을 이루려 기다리는 중입니다. 올해엔 아님 내년에라도 서우에 월세 벗어날 수 잇기를
경매로 낙찰 받아도 함정이 많아요😢
전세권을 월세로 바꾸고 보증보험에 가입되 있는것도 철저히 확인해야 됩니다
그건 진짜 함정이네요.
영끌족중95프르는 따상. 뒷끝영끌5프로만 손실
정말 최고의 말씀이십니다 감사합니다 .
현재 집 살사람들은 다 샀다. 집은 있는데 빌라에서 아파트 구아파트에서 신축아파트로 갈아타실분들만 있는거다.
다람쥐 체바퀴😂😂😂😂
집중해서 보다가 마자막에 코끝이 찡...좋은 말씀 감사합니다
결국엔 저출산이 답인것 같습니다. 지금 부동산 가격 특히 전세가때문에 결혼 진입도 못하고 포기하는 청년이 많은데 걱정스럽습니다. 부동산이 천천히 붕괴되어서 청년들이 좀더 쉽게 결혼에 진입할 수 있는 시대가 와야지 좀 정상화 되고 그다음이 양육이나 다른 부분들이 지원이 되어야 출산율이 회복할것 같습니다.
어느 경제학자님과 생물학자님 말씀대로 지금 청년들이 잘 하고 있는것입니다.
서울집을 팔자마자 집값이
상승해서 많은후회를 하고
집값이 안정되고 거품이 빠지길 고대하며 기다리고있는 일인입니다
영상을 듣다보니 내용이 알차고 팩트정보가 많을것
같다는 예감이고 왠지 믿음이
가는 말씀하나 하나에 구독
좋아요 꾸~~~욱 누르고
그동안 못봤던 영상찿아
듣는 배우는 공부하렵니다
대표님 진실돈 정보 감사드립니다 번창하시길 기도합니다
2008년~2011년 주택의 가격과 2021년~2022년 주택의 가격이 경제성장률로 평균 연3%로 금리와 이자로 원금의 금액을 30년동안 값으면서 산다면 지금은 거의 폭망각 입니다. 언론 카르텔 언론 플레이 시행사 시공사 그리고 금융권만 몇십조 이득을 봤다면 지금은 주택을 갖고 있다면 하락장입니다. 신용불량자와 원금회수도 없이 늘어납니다.
파산 신청이 2배 늘었다고합니다
작년 출생아 숫자 보시면 답이 나옵니다. 2023년 작년 한해 태어난 아기들 총 합산이 23만명입니다. 근데 앞으로 더 늘지를 안음. 그러니 주택 수요는 언젠가는 급락할수 밖에 없씀. 숫자가 너무 줄기에...
최고분석입니다
@@jermsang17 감사합니다. 최고분석이라 칭찬해주시니 몸둘바를 모르겠네요! ㅎㅎㅎ
앞으로 인구 문제로 들어가서 근데 출생아 숫자는 앞으로가 더 심각한게 문제죠! 물가는 급등해서 삶이 팍팍해진터라 너 안 낳음. 그리고 국가 정책도 뭐를 필요로 하는지 잘 모름! 현재까지 흘러온게 그러했거든요! 그리고 더 중요한건 현재 태어나는 세대가 이 삽십년후의 출생아 숫자는 비례해서 더 안 낳음 그때는 십만 단위가 아니라 만명 단위가 되는 시절이 도래하죠! 왜냐 남녀가 결혼하는 시기에 다 결혼하는 것도 아니고 6-7십프로 결혼(7만-8만쌍 이것도 많이 잡아서)해서 한명만 낳게 되면 진짜 단위가 만명 단위대의 아기가 태어나는것도 멀지 않았다는것이죠!ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ
금리인하 기다리는것 같은데 미국내려도 금리차 때문에 안내려요 내년 금리 유지된다고 보수적으로 보면됨
올해나 작년에 나온 경매는 경매기준가격이 2022년과 2023년의 가격이 기준이되어서 3~4번 유찰되어야 한번 쳐다볼 경매시작 가격이지요.
1~3차 경매에 응찰하느니... 급매를 사는 것이 가격도 싸고, 권리 분석 필요도 없고......
금리가 원래 이 정도였었는데요,
코로나 사태로 무너지는 경기 받치느라 엄청 내렸던 건데요. 제자리로 찾아 가는 도중으로 이해 해야 맞다고 봐요.
감사합니다
최고십니다
법사가 사기
감정평가사 사기
무기징역 보내야 시장 교란 세력이 없어 집니다
권리분석 ..쉽지 않던데요
보이지 않는 밀린세금도
알아봐야하고 ..
경매는 잘 못사면 인생 망칠 수도 있어요
중개사 거래도 못믿을 판입니다
미래세대는 집안사도 될 듯요
남아도는 아파트 넘침
은행집들 많이 나오는구나
고점대비 95프로까지 빠지야 바닥생각해볼만한 부동산 시장이 될거로 보입니다.15년을 기다린 상황이 지금 나오네요.2-3년즘 뒤에 주거용 집좀 사야 것네요.
영끌 전세라서.
건강하세요 새해복많이받으세요
인생백세시대 100년 동안 사는 목적이 집이라면
인생 자체가 집 업보다 얼마나 살기좋은 세상인가
무엇때문에 빚더미로 평생 살아야하는지
자유로운 영혼으로 내 자신을 비춰볼 이유다,