Aula muito didática e esclarecedora! Parabéns! Faço só um pequeno adendo qto à propriedade dos terrenos de marinha (registro na SPU) que pertencem à União, que é a pessoa jurídica à qual está vinculada a Marinha do Brasil.
Muito obrigado Luana! Ótimo conteúdo! Vc explicando todas essas etapas, organização de documentos e tudo mais gostaria de compartilhar que, aqui na empresa, usamos o GoMapsGo para gerenciar todos os empreendimentos em um só lugar. A plataforma é incrível e tem me poupado muito tempo e esforço. Espero que essa dica ajude vocês também!
Boa tarde Magno, tudo bem? Obrigada!! Magno você já conhece o Curso da RegistreImoveis? Segue o link registreimoveis.com.br/semana-ri inclusive estamos com as inscrições abertas... 😊😉
Oi, Carlos! Que bom, fico feliz! Ainda tem muito conteúdo. Já se inscreveu na Semana da Regularização de Imóveis em Cartório? Para se inscrever, basta clicar no link: www.registreimoveis.com.br/semana-ri , colocar seu nome e e-mail, para participar!! Te espero lá!
Descreveu exatamente o meu dia a dia...do projeto a entrega da obra...tudo registrado, tudo documentado...uma atividade bem complexa e muito gratificante.
Excelente aula Luana. SUGESTÃO DE VIDEO: quero construir e vender o imóvel na planta sem ser uma incorporadora. Posso vender na planta com contrato de gaveta?
Oii Ingrid!! Fico muitoo contente que você está gostando dos contéudos aqui do canal 🥰❤ É sempre uma honra poder ajudar as pessoas com meus conhecimentos 😘
Estou fazendo Curso de Técnico em Transações Imobiliárias e gostei muito das suas aulas, você sabe muito do que está falando, mostra que você vive isso diariamente. Parabéns! Alexandre Moraes - Cachoeirinha - RS
Bom dia!! Tudo bem?? Muito obrigada por nos acompanhar. Caso queira saber um pouco mais do meu trabalho, dá uma olhadinha no site registreimoveis.com.br/semana-ri, inclusive estamos com as inscrições abertas. 😉😊
Luana, gostei das suas ponderações. Gostaria de ampliar as atribuições no caso em que temos herança de família e precisamos nos defender de possíveis fraudes imobiliárias dentro da própria prefeitura, seja por omissão, por desconhecimento por Sr tratar de um imóvel antigo de uma tia rica e sem herdeiros, e que o inteligente da família descobriu e está correndo atrás. Eu estou nesse momento. Descobri coisas que, só por permissão do Altíssimo! Venda de imóveis por procuração (destituída antes por publicação em jornal); a pessoa já era morta; e.... A escritura era de compra e venda, digo de hipoteca... Um monte de confusão...vou descobrir o desfecho em breve! E pedir a anulação desta m.
Olá Luana Te acompanho nas redes sociais e tbm estou na sua semana de regularização de imóveis. No exemplo que você citou na etapa do terreno, sobre a demolição. A minha dúvida é: A benfeitoria possuía em registro 50m², foi expandida e a demolição passou a ser 100m². Nesse caso o que teria que ser feito? Averbar na matrícula a expansão de mais 50m² e assim averbar a demolição de 100m² ou apenas averbar a demolição de 50m² e desconsiderar a expansão realizada? Gosto bastante do seu conteúdo!
Oi, Amanda! Você acompanhou a semana né? Espero ter esclarecido sua dúvida nas Aulas. Hoje será nossa última live "tira-dúvidas" da semana e também vou explicar melhor como funcionará o programa Registre Imóveis 2.0!
Ótimas explicações . Vc indica algum curso sobre o tema? Sou Corretor e trabalho com imóveis de familiares.... preciso me aprofundar no assunto. Moro em Navegantes SC. Obrigado.
Bom dia @msacavem! Estamos com as inscrições abertas para o meu curso Registre Imóveis 2.0! As inscrições vão até hoje e você pode obter todas as informações neste link www.registreimoveis.com.br/vagas-limitadas. Se tiver alguma dúvida, lá mesmo tempos um whatsapp de suporte. Te vejo lá!
Boa tarde, Patty!! Tudo ótimo e com você? Muito obrigada pelo carinho 😍❤ Como as inscrições ainda não estão abertas, eu te convido a participar da nossa lista de espera, para você ficar por dentro de tudo e ser avisado de qualquer novidade, abertura de matrículas, eventos, e muito mais! Basta apenas se cadastrar na nossa lista de espera, pelo link: curso.registreimoveis.com.br/vagas-esgotadas Um abraço!!
Bom dia, Daniel! Obrigada, fico feliz que tenha gostado. Sabemos que o incorporador precisará ir na instituição financeira e pedir a certidão de idoneidade financeira, para cumprir um dos requisitos exigidos para o procedimento de incorporação (exigibilidade prevista no art. 32, “o” da Lei nº 4.591/64). Mas você pode verificar no Código de Normas do seu Estado, bem como no Cartório de Registro de Imóveis do seu município, se há alguma disposição complementar, nesses casos.
Olá Alessandra!! Você conhece o Curso Registre Imóveis?! Lá tem um módulo somente sobre a precificação dos serviços. No momento não está com as inscrições abertas, mas, continue nos acompanhando, assim que abrirem as vagas para a nova turma, avisaremos.. 🥰😘
Que aula produtiva!!!! Parabéns!!! Didática 1000! Fala o que precisa com simplicidade e exemplificando! Obrigado.
Para os que estão assitindo anos depois, a legislação foi alterada e não é mais exigida a comprovação de idoneidade financeira. Excelente aula Luana!
Luana foi um prazer tê-la conhecida,vlew,Walbrito Alves do Acre...um Abraço.
Aula muito didática e esclarecedora! Parabéns! Faço só um pequeno adendo qto à propriedade dos terrenos de marinha (registro na SPU) que pertencem à União, que é a pessoa jurídica à qual está vinculada a Marinha do Brasil.
Excelente explicação e didática, parabéns....
Muito obrigada 😍❤
Otima aula! Muita gratidão pelo compartilhamento de informações!
Muito obrigado Luana! Ótimo conteúdo! Vc explicando todas essas etapas, organização de documentos e tudo mais gostaria de compartilhar que, aqui na empresa, usamos o GoMapsGo para gerenciar todos os empreendimentos em um só lugar. A plataforma é incrível e tem me poupado muito tempo e esforço. Espero que essa dica ajude vocês também!
Estas informações foi miuto importante, estavas precisando muito l, que Ainda não tinham este conhecimento ainda...
Excelente aula...Parabéns!!!
Muito obrigada 😍😍😍
Gostei da aula valeu
Mais um inscrito com sucesso! baita aula, muito obrigado. Existe algum vídeo seu explicando a dinamica de valores, fluxos de caixa de incorporação?
amaeiiiiiii! ótima aula!
Fico feliz em saber disso ❤
Toppp! Excelentes explicações!!!
Obrigada 😃
EXCELENTE AULA. OBRIGADO POR SEU TEMPO E INTELIGÊNCIA NO ASSUNTO.
Boa tarde Magno, tudo bem? Obrigada!! Magno você já conhece o Curso da RegistreImoveis? Segue o link registreimoveis.com.br/semana-ri inclusive estamos com as inscrições abertas... 😊😉
Excelentes esclarecimentos!
Aprendi muita coisa!!!!
Oi, Carlos! Que bom, fico feliz! Ainda tem muito conteúdo. Já se inscreveu na Semana da Regularização de Imóveis em Cartório? Para se inscrever, basta clicar no link: www.registreimoveis.com.br/semana-ri , colocar seu nome e e-mail, para participar!! Te espero lá!
muito boa aula
Ótima aula, obrigado.
Obrigada 🥰
Absorvi muito agora, professora de alto nível em detalhamento quando o assunto é incorporação imobiliária. #muitoobrigado😍
Oii Miguel!!
Muito obrigada 😍😍😍
Verdade, gostei muito da sua aula. Estou formado e não tive uma aula tão rica nos detalhes. 🤝
Gostaria que falasse sobre criação de SPE.
A melhor aula que assistir dentro conteúdo de incorporadora. Parabéns!
Obrigada, Jean!! 😊
Excelente!! Aula bastante instrutiva...
Excelente explanação
Obrigado!
Muito bom
Descreveu exatamente o meu dia a dia...do projeto a entrega da obra...tudo registrado, tudo documentado...uma atividade bem complexa e muito gratificante.
👏🏻👏🏻👏🏻😊
Excelente didática, clareza de informações , conteúdo completo! Parabéns !
Gratidão ❤❤❤
Excelente aula Luana. SUGESTÃO DE VIDEO: quero construir e vender o imóvel na planta sem ser uma incorporadora. Posso vender na planta com contrato de gaveta?
Muito obrigada, Andre!!
Muito boa aula, explanação satisfatória. Acrescentou-me muito.
Fico feliz em saber disso ❤😍
Que aula excelente a explicação Top de mais👏🏻👏🏻
Que bom que gostou ❤
explicação muito bom
PERFEITO!!!!
Gratidão eterna Luana....bjks
😉😙
Muito bom! Sempre gosto de ver os seus vídeos, muito bem explicados. Obrigada por compartilhar os seus conhecimentos com a gente.
Oii Ingrid!!
Fico muitoo contente que você está gostando dos contéudos aqui do canal 🥰❤
É sempre uma honra poder ajudar as pessoas com meus conhecimentos 😘
Estou fazendo Curso de Técnico em Transações Imobiliárias e gostei muito das suas aulas, você sabe muito do que está falando, mostra que você vive isso diariamente. Parabéns! Alexandre Moraes - Cachoeirinha - RS
Oii Alexandre!!
Fico muito feliz por você estar adquirindo conhecimento e estar gostando do conteúdo 😍❤
Bora lá 🧐💪🚀
Dra. Luana, obrigado por disponibilizar de forma acessível um conteúdo tão precioso.
Parabéns pela clareza nas informações.
Ótima aula!
Olá. obrigada pelo carinho! 😊
Que maravilha esse vídeo, essas informações são preciosas, agradeço de coração! Deus te abençoe! ❤
sensacional
Obrigada pelo carinho e pela participação. 😊
Luana vc é fera, parabéns querida, excelente a sua decisão de compartilhar seus conhecimentos 👏🏾👏🏾👏🏾
Obrigada pelo elogio e pelo carinho. 😍😍😍
Luana, você está de parabéns! Perfeita sua didática! Muito clara sua explicação! Obrigada!
Bom diaa!! Obrigada por nos seguir...
eu amor essa aula dela
Luiz, obrigada pelo carinho!!
Muuuito bom, gostei de sua didática. Saudações de Curitiba.
Obrigada, Augusto!!
MUito conhecimento no assunto.Parabéns!
Muito obrigada 🥰🥰🥰
Parabéns pela aula,bem detalhada e fácil de entender .
Bom dia!! Tudo bem?? Muito obrigada por nos acompanhar. Caso queira saber um pouco mais do meu trabalho, dá uma olhadinha no site registreimoveis.com.br/semana-ri, inclusive estamos com as inscrições abertas. 😉😊
Adorei a Aula, muito bem explicada e esclarecedora. Vc é ótima, Luana👏🏼👏🏼👏🏼
Olá, Dr. Fabio! Obrigada por nos acompanhar. 😉
Muito boa aula Nota 10.
Muito obrigada!
Simplesmente sensacional sua aula! Parabéns!
Olá, Antônio!! Obrigada pelo carinho.
@@LuanaStein Prof e como regularizar terreno de posse? quais os meios?
Direto e esclarecedor! Obrigado
😉😉
Explicação enriquecedora.
Parabens!
Paulo, muito obrigada!!
Excelente aula
Obrigada, Luis. 😊😊
Muito boa a aula👏🏻👏🏻👏🏻
Olá, Leonardo!! Obrigada. 😊
Excelente aula!
😉😊
Luana, gostei das suas ponderações. Gostaria de ampliar as atribuições no caso em que temos herança de família e precisamos nos defender de possíveis fraudes imobiliárias dentro da própria prefeitura, seja por omissão, por desconhecimento por Sr tratar de um imóvel antigo de uma tia rica e sem herdeiros, e que o inteligente da família descobriu e está correndo atrás. Eu estou nesse momento. Descobri coisas que, só por permissão do Altíssimo! Venda de imóveis por procuração (destituída antes por publicação em jornal); a pessoa já era morta; e.... A escritura era de compra e venda, digo de hipoteca... Um monte de confusão...vou descobrir o desfecho em breve! E pedir a anulação desta m.
👏👏
Já ganhou mais uma aluna Bacharel em Direito! Seguindo seus ensinamentos!
Obrigada pelo carinho, te espero lá 😍😍😍
Excelente dicas!!!!
Obrigada 😃!
Que aula excelente
Bom dia, Obrigada por nos acompanhar 😚😚
eu to apaixonado pela aula :D querida me ajudou demais, bom trabalho Luana, obrigadão mesmo!!!
Bom dia!! A intenção é essa mesma, poder ajudar... Você já conhece o Curso Registre Imóveis? Da uma olhadinha no site registreimoveis.com.br/semana-ri
Amei !!
Que bom!!
Olá Luana
Te acompanho nas redes sociais e tbm estou na sua semana de regularização de imóveis.
No exemplo que você citou na etapa do terreno, sobre a demolição. A minha dúvida é:
A benfeitoria possuía em registro 50m², foi expandida e a demolição passou a ser 100m².
Nesse caso o que teria que ser feito?
Averbar na matrícula a expansão de mais 50m² e assim averbar a demolição de 100m² ou apenas averbar a demolição de 50m² e desconsiderar a expansão realizada?
Gosto bastante do seu conteúdo!
Oi, Amanda!
Você acompanhou a semana né? Espero ter esclarecido sua dúvida nas Aulas.
Hoje será nossa última live "tira-dúvidas" da semana e também vou explicar melhor como funcionará o programa Registre Imóveis 2.0!
Ótimas explicações . Vc indica algum curso sobre o tema?
Sou Corretor e trabalho com imóveis de familiares.... preciso me aprofundar no assunto. Moro em Navegantes SC. Obrigado.
Bom dia @msacavem! Estamos com as inscrições abertas para o meu curso Registre Imóveis 2.0! As inscrições vão até hoje e você pode obter todas as informações neste link www.registreimoveis.com.br/vagas-limitadas. Se tiver alguma dúvida, lá mesmo tempos um whatsapp de suporte. Te vejo lá!
Boa tarde, Luana! Tudo bom? Suas aulas me ajudam demais, gostaria de saber mais sobre seu curso. Tem whats app que possa conversar com sua equipe?
Boa tarde, Patty!!
Tudo ótimo e com você?
Muito obrigada pelo carinho 😍❤
Como as inscrições ainda não estão abertas, eu te convido a participar da nossa lista de espera, para você ficar por dentro de tudo e ser avisado de qualquer novidade, abertura de matrículas, eventos, e muito mais!
Basta apenas se cadastrar na nossa lista de espera, pelo link:
curso.registreimoveis.com.br/vagas-esgotadas
Um abraço!!
Luana eu te amoooo kkkkk ótimo vídeo
Obrigada😉
Ótimo o vídeo, vc fala rapidinho né 😁 éx de Florianópolix né 😁
Oii, Leandro!! Obrigada. Não, eu sou de Itapema, mas é próximo a Capital. ☺
Excelentes esclarecimentos! Como fica a questão da idoneidade financeira se a incorporadora foi recém criada? Obrigado!
Bom dia, Daniel! Obrigada, fico feliz que tenha gostado.
Sabemos que o incorporador precisará ir na instituição financeira e pedir a certidão de idoneidade financeira, para cumprir um dos requisitos exigidos para o procedimento de incorporação (exigibilidade prevista no art. 32, “o” da Lei nº 4.591/64).
Mas você pode verificar no Código de Normas do seu Estado, bem como no Cartório de Registro de Imóveis do seu município, se há alguma disposição complementar, nesses casos.
vc tem algum curso ? mais completo sobre incorporação e instituiçao
Olá!! Tenho sim!! Te convido a participar da semana de regularização, lá estarei divulgando o curso ;) evento.registreimoveis.com.br/semana-ri-7
Qual o horario da live tira duvidas da aula 3?
Oii André!! A live da aula 4, vai ser amanhã, ás 19h!! Te espero lá, para contar sobre as novidades que estão chegando 🥰
algumas certidões são paga e devi ser paga pelo cliente
😉😉
Olá!Luana quanto devo cobrar para fazer toda essa jornada?
Olá Alessandra!! Você conhece o Curso Registre Imóveis?! Lá tem um módulo somente sobre a precificação dos serviços. No momento não está com as inscrições abertas, mas, continue nos acompanhando, assim que abrirem as vagas para a nova turma, avisaremos.. 🥰😘
Muito bom
Obrigada, pelo carinho.. Amanhã teremos a aula 2, não perca. Te vejo lá. ☺