용산,마포,옥수 아파트 중에 선택하기
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- #부동산 #아파트 #마포 #용산 #옥수
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글쓰는 사람입니다😄
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옥수동
옥수 리버젠이요! 출퇴근 하기 더 편하고 성수지역 개발되면 더욱 후광을 받을거라 생각해요
옥수가 좋죠. 강남북 다 가깝고 한강에 매봉산에 녹지 짱입니다. 마포는 한강좀 먼 마래푸같은곳은 녹지가 너무없어요
옥수나 용산이 나아요. 여의도직장이면 마포 살지만 아니면 다른곳에 사세요. 옥수는 자연환경이 좋아요 옥수에 사시면 옥수동 언덕 사랑하게 되십니다. 뒷 산이 있는데 도심에서 한강과 함께 산을 즐길수 있는 지역입니다.
마포도 경의선숲길, 하늘공원, 매봉산등 좋아요~
저는 마래푸요. 둘 다 가 보았는데, 옥수는 언덕 경사가 너무 심하고, 상권이 마포에 비해 너무 부족하다고 느꼈습니다.
네 마래푸를 구매하시고 평생을 후회하면서 사세요
저는 옥수리버젠입니다!
한강이 좀더 근처에 있고, 강남이랑 더 가까워서 좋습니다
옥수는 임장해보고 안샀네요 언덕과 단지 밖에 아이들 혼자 내보내기 걱정될만큼 생활환경이 많이 떨어지더라고요.
작가님 물음에 답하자면, 누가 공짜로 준다면 저는 마포 한강변 신축을 선택하겠습니다. 마포리버파크. 래미안웰스트림, 밤섬자이 같은 마포대교-양화대교 사이에 있는 한강변 신축들.
옥수 고르겠습니다.^^
옥수 고릅니다~~ 마포는 이제 균일하게 다 올라왔고 옥수는 투자가치가 더 있죠ㅋ 암튼 둘다 갖고 싶네요ㅎㅎ
마래푸가 더 좋아 보여요. 옥수가 한강조망이나 마포는 용산 여의도 광화문축과 연계가 되고 한창 개발 확장성을 가직 지역과 근접해 있고 때문입니다. 서울역 용산 여의도 노량진 서울도심등.
선망의 옥수리버젠이군요..
마래푸랑 옥수리버젠을 생각해봣는데 마래푸받으면 뭔가 찜찜할거같아요 ㅋㅋ 나쁘다는게아니고 내가 놓쳣나 이런생각이들거같소 옥수리버젠받으면 에이살기불편하면 전세줘야지 할거같아요 근데 마포가 주변이 더 개발가능성이잇지않나요..? 그런부분은 어떻게생각하시는지 궁금합니다! 영상들보면 주변 개발가능성에 초점을 맞추시던데! 넘 궁금해요 ㅠㅠ 어떻게생각하시는지 댓글로라도 달아주시면안되나욬ㅋㅋㅋ 넘궁금
실제로 그 두 아파트중 하나를 매수 고민중인데, 개인적으로는 리버젠 생각하고 있습니다. 여러 이유가 있겠지만 건너면 여의도, 건너면 압구정,, 고민하다가 그렇게 결정하였습니다. (늘 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다)
옥수 리버젠입니다. 순수하게 아이 키우는 입장에서 골랐어요.ㅎ
실제로 마래푸, 리버젠, 옥수파크힐스 고민하다가 직접 임장하고 비교분석후 옥수파크힐스1단지 선택했습니다. 이유는 이미 최고가가 말해주듯이 바로 한강건너 압구정 있는것에 한표를 주었고 리버젠과 옥수파크힐스1단지 고민중 옥팍을 선택한 이유는 바로 초역세권과 전세가입니다. 그리고 아이가 압구정에 있는 학원을 다녀서 그이유도 컸습니다. 길만 건너면 되기 때문에 셔틀이 성동구로 오거든요.
압구정동쪽 학원 괜찮나요?
@@iamlord9073 네 성동구쪽에 거주하시는 학업에 관심이 좀 많은 엄마들은 직접 대치로 라이딩을 하시거나 저처럼 워킹맘이라 시간이 부족한 맘들은 압구정쪽으로 많이 보내고 계세요~ 압구정역주변에 블루보틀 옆 골목쪽으로 응근히 학원이 많아요.
@@러블리쩨니 열심히 노력하시는만큼 자녀분도 꼭 좋은 성과 거두길 바라겠습니다. 화이팅하십쇼!
옥수 리버젠이요. 압구정 재건축, 한남 재개발, 성수개발에 둘러쌓여있어서요
직장이 여의도면 마래푸 강남쪽이면 옥수리버젠...
옥수 한표입니다. 이유는 첫번째 빌라가없다.두번째는 다리건너면 코앞이다.세번째는 도로는 차가많지만 단지쪽은 조용함을 꼽을 수 있겠네요.
래미안 바로 뒤에 매봉산에 있는데 산책하기 잘 되어있어여. 최고예요.
아실 데이타기준 옥수입니다..과거 가격이 비슷하게 움직였지만.국평기준 최고가는 옥수 리버젠이 마래푸랑 비교가 안되네요
작가님 신간 사서 다읽었습니다 한번 더 읽을꺼에요~~ 좋은책 감사합니다^^
용산은 둘다 가깝고, 맞벌이 가구가 증가하고 있는 상황 속에서 여의도, 광화문 양쪽 업무지구 접근성이 좋은 마포의 마래푸를 선택할 것 같습니다!
둘다 언덕이지만 옥수동 언덕은 조금더 심한편이라 고민이 되더라구요.
작가님께 한번 여쭈어보고 싶은게 있는데, 입지에 있어 ”언덕”은 크게 중요하지 않은 것일까요..? 최근 뜨고 있는 흑석, 마포, 옥수 모두 언덕이 심한데 수요에 큰 영향은 없나 궁금했습니다!
진짜 옥수, 금호 이 부근은 돌산이라고 하던가요? 언덕이 너무 많은데...저도 ‘평지’ 여부가 입지에서 얼마나 중요한지 궁금해요.
어짜피 마포구 아파트 사는분들은 차타고 댕깁니다.
언덕이 단점으로 느낄수 있지만, 뒷산이 있어요. 살면서 이게 얼마나 큰 장점인지 모릅니다. 오직 사는
사람만 알아요. 힌강 가깝고 뒤에는 산있구요. 자연환경좋고. 교통은 사통팔방이 옥수의 장점입니다. 언덕 따위 문제도 아닙니다. ㅎㅎㅎㅎ.
@@Space-gw3yj 내가 사는곳도 산 많음
@@iamlord9073어딘데?
전 마래푸요 살아보시면 압니다 아이키우기 등등 마포 살기좋아요^^
옥수동 주민인데 옥수동 살아보심 알아요 왜 좋은지요. 자연환경이 서울에서 살기에 최고입니다. 뒷산이 있거든요
가격이 말해주고 있습니다... 똑같다고 생각합니다..
(거주/투자) 2가지 측면으로 대다수 의견이 궁금하네요.
다만, 거주 측면에서 서울 CBD, YBD 생활권은 마포 선택...
GBD 및 강남 생활권이시면 옥수 선택.... "그렇다면 투자 측면은....?"
각각 서울 서부, 동부 대기수요가 두껍게 받쳐주고 있는 대표적 두곳입니다...
만약 거주라면 추후 매매가 1~2억 차이 정도는 거래비용/세금으로 퉁칠 수 있다고 생각해요.
마래푸와 옥수리버젠. 2016년 상승기부터 마포아현 Vs 옥수금호 가격추이 확인해본 결과, 옥수 금호가 전고점이 높았습니다. 맞벌이 고소득 가구가 마포를 워낙 좋아하기에 저도 이같은 결과가 의아하긴 하지만, 가격이 모든걸 말해준다 생각합니다.
옥수리버젠이 더 높게 가리라 봅니다.
강남가기 가까워서 그래요. 그리고 자연환경 좋습니다. 마포는 여의도 직장 아니고는 메리트가 없어요.
그러게요. 결국 마포랑 옥수 전반적으로 비슷한 라이벌들 붙여놓으면 대부분 가격이 비슷비슷하게 형성되던 시기에서 최고점은 옥수가 더 갔네요.
저는 옥수 리버젠으로 하겠습니다 마래푸도 너무 좋은데. 아~~ 상상만해도 너무 좋네요. 둘다 갖으면 안되나요 ㅋㅋ
작가님 의견도 공감하구요. 접근성 좋은 중구에 살고싶은 로망이있어서 전 옥수 살거같아요.
마포래미안푸르지오가 더 좋은거 같네요. 부동산에서 아파트는 일종의 사치재라고 생각을 합니다. 주거라는 본래가치에 욕망이 합쳐진거 같습니다. 그런데 그 욕망이라는게 남들이 알아봐 주는거라고 생각을 합니다. 서울의 중심지가 동진하고 있기에 입지로만 보았을 때는 래미안옥수리버젠이 더 좋아 보이기는 하지만, 부동산을 조금 알거나 서울 서북부에 사는 사람중에서 마포래이안푸르지오(마래푸)를 모르는 사람은 없기 때문입니다.
마래푸요.
실제 임장 두군데 다 가봤는데 리버젠은 가는길이 진짜 극도의 난이도 입니다.
차로 가는데도 못살겠다고 느껴졌네요
무조건 마래푸죠 상징성면에서도 그렇고ㅋㅋ
옥수 리버젠입니다
GBD, CBD, YBD로 출퇴근하는데 용이한 교통의 중심지이기 때문에 옥수가 더 상급지라고 생각합니다. 그리고 한강변이라는 프리미엄까지 더해지기 때문에 마래푸보다는 더 가치있다고 생각합니다.
마포는 마래푸가 아닌 한강변 아파트들이 진정한 마포
저같은 경우 마레프 선택하겠습니다.
마포래미안 푸르지오 한표요! 입지랑 교통 정말 중요하게 생각하지만 옥수 언덕 너무 불편할거 같아요.
전 옥수리버젠 입니다 ㅎ 뒷구정
옥수동이요 ㅎㅎ 부동산카페 정치글 많고, 욕하고 별로인데 여기는 좋습니다.
저도 마래푸가 더 끌리네요~누가 이길지 괜히 궁금하네요 ㅎㅎ
전 마포 살지만 옥수리버젠이요 ㅎㅎ
뒷구정 살아보고싶네요 ~
마래푸 ... 평지..시내가깝고 생활이 편리합니다
마래푸가 평지라구요?ㅋ
@@gts7216 옥수에 비하면..ㅎㅎ 쪼끔 과장..
고민될 때는 강남에서 제일 가까운 곳
그래서 옥수리버젠
옥수리버젠 주변에 변화가 있는곳이 미래가치가 있었던것 같았어요.
옥수 리버젠 생각보단 훨 별루더군요. 커뮤니티든 뭐든 특별한것도 없고 평범함..다만, 88대로 타기 쉽다는것뿐
옥수리버젠 이유는 최고가 차이가 2억 넘게남
강남접근성이나 향후 주변개빌호재들을 고려해볼때 리버젠입니다 전~~^^
신촌숲아이파크 vs 마포래미안푸르지오
30평 고민입니다!!
애기는 올해 밀 태어나도 여의도 직장인 맞벌이입니다
옥리젠(강남 접근성, 한강뷰) vs. 마래푸(광화문/여의도 접근성, 상권 인프라)
두구두구..여의도 직장인으로서 마래푸를 선택하겠어요(근데 더 비싸야 할 것 같은 아파트는 옥수리버젠 : 압구정+살짝 한강+서울 중심)
항상 영상 잘 보고 있습니다. 1주택 갈아타기 고민 중입니다. 사실 고민 중이라기 보단 실행에 옮기기 직전이구요. (결심하는데 작가님 영상도 긍정적 영향을 미쳤습니다.^^) 아래 3개 대안을 실거주 및 투자 목적에서 어디가 가장 나을지 조언 주실 수 있으실지..
1. 대치삼성1차 20평대
2. 역삼래미안 20평대
3. 역삼럭키 30평대
셋 다 가용예산에는 들어오는데 현재 호가는 야~~ㄱ간씩의 격차를 두고 3>2>1인 것 같습니다. 현재 2인가구이나 3인까지 가족계획이 있습니다.
대한민국 최상급지 중 하나로 들어가는 만큼 신중하게 결정하고 싶습니다. 여건이 되신다면 답 부탁드리겠습니다!
항상 건강하십시오!
용산 이편한세상 얼마 전에 임장 다녀왔는데 영상 덕분에 비교평가를 잘할 수 있었습니다. 감사합니다.😊
와 딱 제가 고민하던 지역이네요 !
저는 마래푸가 좋을거 같습니다.
아이키울때는 평지가 좋아요.
전 옥수리버젠이요~~! 강남접근성이 좋아 언덕을 감수 할수 있을거 같아요 ㅎ
언덕을 감수해야하는 이유는 뒤에 매봉산이 있거든요. 매일 산책하기 진짜 좋아요! 어떤날은 한강 산책 어떤날은 뒷산 산책 가능이요! 이게 옥수동의 숨은 메리트입니다.
저는 옥수리버젠이나 옥팍 하겠습니다 😊 언젠가 이곳을 매수할 날을 꿈꾸며 열심히 투자공부하고 있습니다.
영상 감사합니다 ~~🎉
아무래도 강남이 더 가까운 옥수 리버젠 선택요!
부동산은 다수의견이 대체로 정답이더군요 ㅎㅎ
저는 마래푸 선택하고 싶어요. 옥수도 좋지만 저는 마포가 맘이 더 가네요..
옥수리버젠~ 한남동 압구정 성수동 사이 껴있는 동네
옥수요~ 언덕이긴 하지만 단지내 평탄화 되어있고, 덕분에
전망도 좋구요 빌라가 없다보니 동네 수준도 높고요
실거주라면 옥수, 투자라면 용산하겠습니다
아파트가 평지에 있다는 게 얼마나 엄청난 플러스인지 너무 과소평가하는 거 같다는.. 언덕은 죽어도 극복할 수 없는 단점임. 재건축이 된다 하더라도. 평지에 있는 아파트는 아무리 구축이라도 평지라는 이점 때문에 재건축의 이점이 엄청나게 큼. 이 분이 부동산을 얼마나 잘 보는지 모르겠지만 부동산은 첫째도 입지요 둘째도 입지요 셋째도 입지임. 신축이라느니 대단지라느니 그런 것보다 위치를 가장 중요하게 여기고 선택을 해야함. 언덕은 일단 입지 측면에서 심리적인 부담을 얹어주는 거기 때문에 마이너스 요인임. 아무리 차로 다닌다 하더라도 언덕에 있는 건 절대 무시할 게 못됨. 그 다음으로 학교가 얼마나 가까운지, 그리고 이를 뒷받침하는 학원들이 얼마나 가까운지가 한국사람에게는 가장 중요함. 직장이나 핫플은 두번째 문제. 그다음은 직주근접, 세번째는 공원이나 한강과의 거리임. 대단지인 건 분명 플러스인데 대단지의 이점이 무엇인지 생각해보면 크게 세 가지임. 관리비가 싸다. 하지만 이또한 실제로 보면 소규모 단지에 비해 5%~10% 싼 거임. 무시할 순 없지만 생각처럼 엄청나게 차이가 있지도 않음. 그리고 대단지는 커뮤니티 센터 등이 잘 돼있지만 매일 커뮤니티 센터 파먹고 살 것도 아니면 그게 집사는 데 큰 이유가 될 필요는 없음. 셋째로 대단지는 주변에 상권이 잘 붙는 이점이 있음. 그런데 이미 상권이 구축돼 있는 곳이라면? 그리고 상권은 언제나 언덕보다 평지와 큰 도로 주변에 잘 붙음. 물론 가장 중요한 건 내가 직장과의 거리긴 하다..
선좋아요, 후영상시청중입니다. 영상 열심히 보면서 인사이트 올리고 있습니다.
다음 둘중 어느 아파트가 더 좋을지 추천부탁해요 (실거주할 예정이며, 투가가치도 보고 있어요).
1. 송파 올림픽훼밀리타운 30평대 16.5억
2. 송파 헬리오시티 30평대 18억
강남 접근성으로 옥수할래요!
옥수 리버젠이요
마래푸도 언덕인건 뒤지지않죠
옥수 리버젠 !
상암이 직장입니다
상암 월드컵파크 2단지 vs dmc래미안e편한세상 59평형 어떤게 나을까욮😢
저도 옥수요.
강건너 압구정 맞지요?
옥수요!
마래푸요
어디든 가기 좋은 위치예요
옥수는 지하철 타고 다니면서 이름만 들어봤는데 임장을 한번 가봐야겠네요 ㅎㅎ
마래푸에 1표입니다
귀엽게 생기셨어요.
옥수리버젠이여.😂
마래푸 택하겠음 ㅎ
마래푸요. 언덕 살아보니 죽을맛입니다
아무래도 압구정과 가까운 옥수죠~!!
옥수 리버젠 한표입니다.
옥수와 마포라면, 저는 옥수!!!! 성동구 살때 넘 좋았어요.. 허나 애들 학교 때문에 강남 왔음돠 ㅜㅜㅜㅜ
강남접근성때무네 옥수고르겠읍니다
옥수리버젠 그럼 내거할래요 ^^😊
마래푸요 ⭐️여의도 출퇴근이 너무 용이해서 마래푸 인기는 식지 않을 거 같아요 ㅎ
마래푸 주세요
강남에서 더 가까운 옥수 하겠습니다
마래푸요. 일단 직장과 가깝구요. 마포가 그냥 더 끌려요 ㅎ
옥수는 학원가가 전무해서 마포 픽
마래푸보단 옥수리버젠이 나아보입니다
안녕하세요
첫 아파트 구매를 앞두고 고민중입니다.
가진 예산이 많지 않아
용인 보라동 한보라에듀포레 32평과
화성 반월동 신영통현대1단지 32평을 고민중입니다.
제 생각엔 신영통이 맞은 편에 더포레자이 신축 아파트도 들어오고 대로도 뚫려서 현재 가격 기준으로 저평가라고 생각되는데 맞는 판단일까요? 도움 부탁드리겠습니다. 희구형
마포입니다
전 옥수입니다~~
같은 가격이라면, 옥수 선택합니다. 이유는 강남 접근성 !! (사실 저라면 리버젠보다는 옥수파크힐스를 선택하겠습니다)
실제로 마래푸, 리버젠, 옥수파크힐스 고민하다가 직접 임장하고 비교분석후 옥수파크힐스 선택한 일인이라 방가워서 댓글남깁니다^^
실거주면 옥수동이지만 용산이 오르기 시작하면 10년후에는 가격차이가 날꺼에요. 용산에 매매하고 옥수는 월세나 반전세 사는게 투자및 거주목적으로는 나아보입니다.
뒷구정 옥수 !
잉카에 마추픽추가 있다면 대한민국엔 옥추피추가 있습니다
옥수리버젠
작가님 인사이트가 어렵지않고 도움됩니다 고맙습니다
마래푸 선택하고 싶습니다!
마포래미안푸르지오 한표요~
옥수리버젠이네요ㅎ
감사합니다❤
마래푸요~~~
미래가치 한강변 옥수요!!!
마포 레미안 푸르지오
3곳다 좋은 곳이죠. 다만 최소 2011년식 이상 최소 800세대 이상으로 선택하세요. 20평대야 구축이여도 괜찮겠지만 30평대 이상은 최소 2011년 이상은 되어야 되겠지요.
저는 마래푸요