Pau! Cosas mejores vendran BB! Un abrazoo y ya veran que van a tener una casa mejor, mucho más grande y con un cuarto para que valla a visitarlos ajajjaaj los quiero!
Estoy seguro que la constructora se comunicará con ustedes, ellos piensan que los clientes no valen nada, pero con este video y los comentarios se van a asustar. Si hacen una campaña en redes para que les respondan por todo yo los apoyo.
Mi recomendación es que lo sigan manejando bajo la SIC. Es evidente la constructora hace lo que quiere y no prestan un buen servicio post-venta. Espero lo puedas solucionar Paulis Un abrazo!! 🥺💖
Son experiencias que ayudan a crecer, y muy importante que compartan su historia para que muchos puedan verla y aprender de errores.... Muy buen video y muchas gracias! ❤️
SUPER CANCELADA ESA CONSTRUCTORA!! Me pareció muy pertinente ver este video, pues estoy con ese mismo proyecto. Recuerda que los planes de Dios son perfectos. Aunque dolió se que viene algo mejor para ti.
También tuve una experiencia difícil comprando apto, pues cometí el error de hacer un pre aprobado con el FNA y tiempo después saqué mis cesantías de ahí, por lo que cuando fui a sacar el préstamo, ya no me lo daban, ni con Co-deudor (así como paulis) y los bancos en general me negaron las posibilidades. Solo hubo un banco que me lo dió después de mucho intentar, pero creo que fue mas por el asesor que logró que me dieran el préstamo en Bancolombia. Les dejo este dato porque a alguien le puede servir, de los errores se aprende y de los errores de los demás se aprende mucho más. Saludos chicos, gracias por este video.
Paulis, te entiendo yo lo viví, con Amarilo... Fue lo peor, lloré, lloré, lloré muchísimo :( (A mi no me devolvieron nada) pero, van o vamos a tener su casa, en algún momento, el tiempo de Dios es perfecto. Me encanta que dejes ver lo que nos ocurre a muchos. Los Amo chicos, son los mejores.
Conozco un caso con esa constructora que ocasionó la quiebra de una empresa de construcción más pequeña que trabajaba para ellos como subcontratista, de igual forma, le adjudicaron al subcontratista un proyecto que no tenían la capacidad de hacer y al final no les pagaron el trabajo de aproximadamente un año, el subcontratista quebró porque se endeudó para cumplir con la obra a la constructora pero está no les pago el trabajo aludiendo incumplimiento. Adelante y fuerza
DIOS MIOOOOOOOOOOOOOO!!! yo estoy en ese mismo proceso, tengo miedo UN MONTÓN! en serio muchas gracias por compartir esto, eso ayuda a que uno esté pendiente de todo y más cuando uno no entiende mucho del tema. me encanto el video y de corazón espero que todo se solucione y cumplas tu sueño!
Gracias por contar está historia , por qué los vemos muchos jóvenes que estamos haciendo este proceso , y es una experiencia que nos nutre . Me encanta verlos 😻
No imagino la frustración que se siente pasar por esto pero hay un dicho que una vez me enseño una jefe y quedo guardado en mi corazón: perder por aprender no es perder. Dios los bendiga y que esta angustia se les multiplique en prosperidad para su hermoso hogar! Un abrazo
Gracias por mencionar las empresas con nombre propio. Porque muchas empresas toman del pelo y lo único que quieren es la ganancia y no tienen en cuenta el servicio al cliente
Paulis que valiente! Una guerrera igual porque debe ser super frustrante, igual gracias por compartir esta experiencia porque nos sirve a todos, uno para desconfianzas totalmente de esa constructora, para ser más cuidadosos. Ese Mauro grande ahí siempre al frente también! Ustedes se merecen lo mejor y seguramente viene algo gigante!
¡Paulis & Mauro, yo me emocioné mucho cuando compartieron lo del apartamento de Paulis! Lamento mucho ver este vídeo e intentar comprender la existencia de seres humanos así, representados en la compañía de construcción. Estoy segura que mejores cosas vendrán y que como todo pasa por algo y nada pasa por nada; el sueño se realizará en el tiempo perfecto y esto será una experiencia de la cual no sólo ustedes aprendieron; sino quienes los vemos. Sigan adelante; gracias por compartir esta experiencia tan personal. ¡Con toda! Abrazos ⚘💯
Lo más importante es que cayeron y se levantaron, les va a ir muy bien. En mi caso cuando con mi esposo que era mi novio estuvimos mal de dinero una vez llorando le dije acordemonos de estas lágrimas cuando ya hayamos logrado nuestros sueños. Así fue y Dios nos ha respaldado y con nostalgia y emoción ahora nos acordamos y agradecemos la fortaleza con la que nos levantamos. ❤️
Oye Paulis que mala onda toda esta experiencia yo compré apto también pero con otra constructora y gracias a Dios esté año me lo entregan 🥺 y la verdad ha sido todo muy bien no sabría cómo actuar si me pasará algo como lo que te paso a ti lo siento mucho se lo triste que puede ser 😢 ánimo y tranqui que los que hacemos las cosas bien tenemos recompensas
Muchas gracias por contar esta historia, para sus seguidores jovenes son historias enriquecedoras que nos lleva a aprender su experiencia, lamento mucho la situación, espero que todo se solucione pronto.
El aprendizaje es lo mejor de todo tipo de experiencias. Es entendible la reacción de ambos ante esa injusticia y es admirable la actitud de ambos en este momento. La recompensa será muchísimo mejor y serán aún más felices de lo que son ahora.🤗💜
Gracias por compartir tu experiencianos asesora muchísimo , por otro lado creo que en el caso faltó adicionar una nueva PQR por un silencio administrativo se supone que si la empresa no da una solución o no consulta con la (persona natural) la respuesta se toma favor de la persona que está haciendo la solicitud está PQR se debe hacer en la SIC
Hola paulis , gracias por compartir tu historia y nombrar la constructora, ya que para iniciar da mucho miedo invertir en un proyecto tan grende y lo que hacemos es arriesgarlo todo. Es muy duro perder el ahorro de la vida 😢😢. Espero todo salga bien y tengas una super casa
Paulis Pa lante!! animo que los dos van a lograr grandes cosas😘. Escucha a Mauro, hay razones para ponerse contentos. Tienen un lindo hogar y nosotros felices de verlos. Queda la experiencia para todos los que vimos esta historia.
Fue un error de la constructora porque no calcularon las cuotas de la cuota inicial diferentes a los subsidios, porque ahí no aplican nunca. Es mejor asesorarse con alguien aparte primero.
Son una linda pareja! y es lindo ver como avanzan juntos los admiro!... los tiempos de Dios son perfectos y ya vendrá experiencias mejores para ustedes! También estoy en el mismo proceso de adquirir un apto y su historia me deja más que una enseñanza para estar más pendiente de los procesos con estas constructoras. Un abrazo!
Que ejemplo tan Grande, Pau. Lamento que te haya pasado pero honestamente me sirve bastante porque tengo ganas de comprar un inmueble con los mismos procesos y pues de seguro no será con Urbanza, buscaré otras inmobiliarias. Gracias por compartirlo con nosotros 🤍 y espero puedas cumplir todos tus sueños ✨
Mi paulis...Dios sabe cómo y porque hace las cosas y sí, claramente duele, pero date cuenta, gracias a eso hoy convives con un gran hombre, que está dispuesto a luchar a tu lado para construir y edificar... Un abrazo gigante y ten siempre presente ALGO MEJOR VENDRÁ. Los quiero att: mamá regañona
🥺🥺 me siento tan identificada con sus vlogs y procesos en su nueva etapa, me pasó lo mismo en mi pais, pero los resultados tengan por seguro que son muchos mejores a lo que hubiesemos podido tener y estoy feliz con ello y sé que ustedes tambien estan mejor 🥰❤ animos!
Ustedes son tan lindos ❤️ Que situación más lamentablemente... Lo siento mucho, Paiulis, pero lo que pasó con esta empresa no es el final de tu sueño y seguro que lo sabes porque eres una mujer muy inteligente. GRACIAS por contar estás experiencias! Sirven un montón. Se aprende del espejo ✨❤️
Gracias por compartirnos sus experiencias, sigo aprendiendo a ser adulta junto a ustedes, tarde o temprano la justicia llega y su casa será tan hermosa como el hogar que ya tienen. Los quiero mucho ❤️
Gracias por contarnos esto, de verdad que nos ayudan a la hora de hacer la compra de un apartamento, y super bien que también contaron el nombre de la constructora.
La verdad esta es una situación muy común lastimosamente, por el afan de vender lo que hacen es dañar la confianza de las personas y realizar malos procedimientos podría ocasionar deudas mayores. La verdad es que de las malas experiencias se aprende y agradecemos mucho que nos tengan en cuenta para contar este tipo de cosas personales para no caer en esta misma situación. ❤❤❤
Yo creo que cuando las cosas no salen, es porque no es para uno. Dolió si, pero... Aprendiste y que alegría que su relación se logrará consolidar más. Mucho ánimo y lo que dicen las tías es verdad, eso siempre vuelve el doble. 🤗
Hola Paulis! Espero que tú y Mauro estén muy bien, tal vez no leas esto, pero quería decirles esto. Vengo del storytime del caso de tu apartamento, solo queria decirles que nadie tiene derecho a pisotear los sueños de nadie, mi mami vivió una situacion en dónde un asesor de una constructora la trato súper mal y le dijo que ella con el sueldo que ganaba nunca iba a lograr tener un apartamento, Dios puso en su camino un ángel que la asesoro y le hizo ver qué si era posible , hoy mi mami ya tiene su apartamento lo termino de pagar con mucho esfuerzo hace un año, pero logro cumplir su sueño. Mucho ánimo! Y fuerza ! Vienen cosas muy grandes para ustedes! Son una inspiración de que con esfuerzo todo se puede lograr! Un abrazo!
Que mal Paulis, nunca pensé que había sido con Urbansa, mi padre lleva casi desde su inicio trabajando allí y me parece una buena empresa y con mucha experiencia, lastimosamente no faltan los empleados inescrupulosos que por un error de ellos termina pagando el cliente y por supuesto que mal que entre todos se tapen con la misma cobija, porque al parecer las personas que mandan no están pendientes de este tipo de casos. Nosotros adquirimos un apartamento con ellos y afortunadamente todo salió bien, pero terrible que jueguen así con las ilusiones y el bolsillo de la gente, ojalá la superintendencia haga su labor y te devuelvan tu dinero!
Paulis lamento mucho tu experiencia, yo compré con ellos siempre tuve apoyo de las personas involucradas y siempre la comunicación fue formal por medio de correos, por la pandemia tuve problemas ya que el banco no quería prestar lo que ya se había pactado pero siempre tuve apoyo del asesor del proyecto, definitivamente fue error de los asesores. Lo lamento muchísimo paulis pero confía en los planes de Dios 😘
Tú eres una mujer increíble y muy berraca ❤️ las cosas pasan por algo y el karma es para ellos que jugaron con tus sentimientos y tus sueños, y al final serán bendiciones para ti. Adelante guerrerita de la vida ! ❤️
Mucha fuerza, Paulis. No me alcanzo a imaginar la frustración y la desesperación del proceso. Los quiero mucho, lo bueno es que en este momento está bien. 🥺💖💖
TODO TODO PASA POR ALGO, y todo se da en el momento justo! Y mejor que estas cosas pasen al inicio y no al final. No paren de luchar por sus sueños y se vienen cosas mejores. Gracias por contar su historia, para que los que vemos esto nos quede de lección.
Amooo conectar con personas humanas y con historias humanas. Salir de estas situaciones es una experiencia difícil pero que edifica para la vida. Muchas bendiciones 🧡
Entiendo muy bien a Mauro cuando dice ser grosero y no tener paciencia en las llamadas, me baso en que el dinero es para cubrir las necesidades y no como por andar gastando o mostrarlo a la sociedad. Al ver a Paulis así yo tambien paro de pagar hasta que se solucione, estar inseguro y que no sabe en que termina pues es de sabios dejar el plan por que se nota que les interesa a la constructora es vender. Saludos Chicos, Sigan adelante.
Qué fuerte tu historia Paulis, siempre intenten comprar con fiduciaria ya sea de un banco o privada y asesorarse con personas que en verdad sepan, trabajo en una constructora y nos esmeramos en el servicio al cliente. Se que pronto van a tener su casa y será una gran experiencia 🥰🥰🥰
Hola Paulis y Mauro, que situación tan difícil, te entiendo Paulis, porque no es solo por el dinero sino por la ilusión tan grande que tiene uno en un proyecto como este, espero todo salga bien y vengan cosas mejores, hay un proyecto del gobierno que se llama SEMILLEROS y paga el 90 % del arriendo de dónde tú vives para que que tú puedas ahorrar ese dinero durante dos años y lo puedas dar como inicial para tu vivienda propia, quizas les sirva está información, o a los que leen los comentarios. Te envío un abrazo gigante Paulis,❤️ soy como tú, mucho corazón y emociones.
Les va a ir super, ánimo! Estas cosas pasan en este país, pero que bien que lo visibilicen porque las empresas se burlan de los sueños de la gente que no tiene recursos. Estoy en proceso de compra y ya se que inmobiliaria no utilizar. Un abrazo.
Me parece muy bueno el mensaje de exponer, terrible el atropello de algunas de las empresas de Colombia. Además de eso, hay que denunciar para que no se aprovechen del trabajo y esfuerzo de las personas!!
Paulis no tengo ni idea como lo manejan en Colombia pero si se Dios da y quiere y el te dará cuando menos lo esperes tu sigue luchando trabajado duro y un día vendrá eso y se hará justicia
Me da muchísimo miedo comprar apto precisamente por experiencias como está. Ojalá pudiéramos saber si estas constructoras realmente van a ser transparentes con todos esos procesos. Yo creo que mejor lo manejes con la SIC
Ay chicos cuánto lo lamento. Lo que pasó es que los vendedores con tal de comisionar pues cierran contratos sin estudiar bien al cliente y asesorar de forma honesta. Espero que Dios los escuche y puedan recuperar la mayor parte del dinero y si no pues chicos para adelante, tienen salud, juventud y amor para salir adelante
yo trabajo en una constructora y desde un principio todo mal, tu cuando separas el apartamento y te piden el pago de la cuota inicial de una te dan un plan de pagos, te especifican las cuotas, y que subsidios son los que aplican, a pesar que cada año reajustan el tope vis, se debe respetar el plan de pagos, la promesa de compraventa se te demoro mucho, si vas a subsidiar el resto de la cuota inicial también es exigible que tu como prominente comprador haga un estudio de crédito para ver si es viable acceder al crédito o no... con la promesa de compraventa también se deja estipulado el tema de las Arras o sanciones que la constructora puede cobrar, que por lo general es el 10% sobre el valor del inmueble..... si tienes documentos de la separación, del plan de pagos que te entregan en la sala de ventas y fue por parte de la constructora la falla que te cambio los acuerdos iniciales, puedes poner un derecho de petición para que te reintegren o reconsideren la sanción. y si van a comprar a futuro por favor busquen asesoría, pidan los documentos y soportes para que tengas el respaldo... también tener en cuenta que se es cliente cuando compras pero cuando se trata de devolver el dinero las condiciones cambian... Aquí también considero que tampoco es sentenciar una empresa existen políticas internas y procedimientos.... y en el caso de Mauro pues la cosa si cambia porque fue querer desistir por voluntad propia, son 2 escenarios diferentes.
Lo que pasa es que esa constructora solo le interesa vender, yo separe un apartamento y ni siquiera me hicieron un estudio de credito para ver si me prestaba el banco el 70%. Solo venden y que desistan a ellos no les interesa
Excelente video. Yo estoy en el mismo proceso y me encanto oir experiencias para tener cuidado con lo mismo. Tambien, para saber con que constructora nunca trabajar.
Paulis, averigua con el fondo nacional del ahorro, ahorras por un año juiciosa, debes ser muy puntual, el monto mínimo de ahorro es $110 mil, y puedes adquirir vivienda con todos los subsidios que mencionaste, jóvenes de 18 a 28 les prestan el 90% del valor de la vivienda, averíguate y puedes ahorrar mientras te organizas mejor y puedes hacerte a tu casa❤️
Chicos si van a comprar les recomiendo no sacar el crédito hipotecario con bancos es mejor credifamilia que está en Bogotá súper el servicio y les explican muy bien todo y los beneficios que pueden tener yo pude comprar mi apartamento con apoyo de ellos super recomendado
Paulis, los planes de Dios son perfectos y mejores cosas vendrán 🙏🏻 Fuerza 💗 Y pensando en positivo ahorita estás con Mauro y nos están divirtiendo con todos los vídeos, algo bueno salió de eso 🥰🥰
Dicen por ahí que no hay mal que por bien no venga... de esta pésima experiencia seguro llegaran grandes bendiciones para los dos que son tan genuinos y amorosos!!!! ya están juntos y juntos cumplirán muchos sueños ❤️
Viendo hasta el final del video y pensando en lo grave de la situación, llego a la conclusión siguiente. Definitivamente no te convenía, y sé que 5 millones es plata, claramente no se consiguen de la noche a la mañana, sin embargo... ¿Te imaginas dónde hubiera pasado más tiempo y hubieras invertido más de tu trabajo y esfuerzo, más dinero? ¡Terrible! Fue a tiempo. A veces no duele el dinero como tal "los billetes", lo que realmente duele es cada esfuerzo y sacrificio que se hace para poder conseguir ese dinero, esas son las verdaderas inversiones, el tiempo de vida y la energía que se gasta. Me alegra que no haya Sido más y ojalá se haga justicia, pídele a Dios por esa justicia. ¡Un abrazo! ❤️✨
Que rqbia y triste que haya gente tan deshonesta pero bueno el pasado pisado y animo pa lante que Dios cuando cierra una puerta es porque va a abrir una mejor.
lamentable que las cosas pasen asi y si pasa mas de lo que creemos por culpa de asesores de las constructoras, además terrible a mi me paso antes de comprar mi apartamento, no igual ya que no perdí plata pero si el asesor me estaba calculando mal las cuotas y lo de la cuota inicial y desistí ,pero al poco tiempo pude comprar; estas constructoras son cosa seria y tristemente nosotros somos los que siempre perdemos pero Paulis Dios te va a dar una casa hermosa que mereces y las cosas de Dios son perfectas animo que van a salir adelante.
La constructora no tiene nada que ver con las entidades bancarias y entidades de subsidios, en la promesa de compraventa DICE que si se desiste de la compra hay que pagar un porcentaje, TODAS las constructoras tienen esa normativa. EN MI EXPERIENCIA les falto leer más los documentos e informarse, ir a su entidad que les ofrecia el subsidio e ir al banco USTEDES MISMO y que les hagan el estudio, no esperen que les den haciendo, ni se confíen de todo lo que les dicen, asi es en tooodo. A la constructora se le paga en 30% y ya, ellos salen de toda responsabilidad. Lamentablemente a ellos solo les importa vender, lastima el pésimo servicio que le dieron, así que amigos, asegúrense de leer muy bien todo antes de comprar un bien.
Hola chicos, yo también estoy en el proceso de compra de mi apartamento, afortunadamente mi experiencia ha sido mayormente positiva Hasta ahora, desde un principio sabía que pasaría si desistia del negocio y las opciones que tendría para no perder mi inversión, como ceder el negocio a un familiar (con primer grado de consanguinidad), lo que no tendría costó para mi, o a otra persona con cierto costó. Lo importante es que sean claras las cosas desde el inicio. Vendrán mejores proyectos para ustedes, Saludos!!!!
Gracias por compartir este video, los admiro, algo similar me paso quería acceder a un proyecto de vivienda para mi mami era un sueño poder darle una casa a ella y lastimosamente en este país es tan difícil, por mas de que den subsidios para una persona joven que no posee mucho dinero, tiene un contrato de prestación de servicios y además no posee el valor crediticio y aveces todo se lo niegan, ojala algún día esto cambie.
Chicos, difícil situación, la cláusula penal está en todos los negocios inmobiliarios. les comprendí que no firmaron promesa, pero revisen si firmaron algún solicitud previa que tuviera esa cláusula penal por desestimiento o algo parecido, si es así, es preferible negociar para que al menos le devuelvan lo pagado o que se asuman en partes iguales. Busquen asesoría de un abogado, la asesoría de la SIC no es garantía de éxito. Y en definitiva, para la próxima investiguen bien a la constructora y sus formas.
Bueno algo en lo que me quede pensando mucho durante el video es que un apartamento de ciento y pico de millones donde dos personas no caben es MUY CARO, unos familiares muy cercanos a mí consiguieron en ciudad verde un apartamento de 40 millones de dos habitaciones, dos baños, patio, sala y cocina (sin termanicacones ) pero pues paulis la situación si estaba jodida desde un inicio, lo bueno es que ya tienen un hogar los dos, bendiciones
El 10% de penalidad es normal en las promesas de compraventa y tiene cláusula explícita que uno puede leer antes de firmar. Creo que les faltó informarse y entender mejor el negocio. Tampoco es para desanimar la compra de casa, sobre todo porque en Colombia hay muchos beneficios para comprar sobre planos y para ingresos que no son altos; más bien la experiencia para animar a leer bien las obligaciones y comprender el negocio que ofrecen las constructoras, incluidos subsidios y beneficios.
Claro, pero también hay que ver las demás condiciones contractuales y la motivación del desistimiento, no te pueden prácticamente obligar a desistir para luego hacer efectiva la cláusula de penalidad, esto vas más allá de leer las cláusulas de un contrato, esta en la igualdad de condiciones, el compromiso, el respeto, el cumplimiento bilateral de las partes, entre otros y claramente la constructora falló, no se puede tratar de justificar el "tuvieron que leer mejor e informarse" cuando hay mil errores de la otra parte gravísimos empezando por la atención, términos y respuestas al consumidor, hay casos en los que si aplica tú comentario y tienes razón, pero este no es. Espero de corazón que la SIC emita respuesta favorable 💜
Paulis te admiro mucho mucho que ya quieras tú apartamento! Pero que rabia eso que te sucedió... Gracias por contarlo para los que deseamos a futuro adquirir vivienda...ánimo paulis vendrá cosas mejores!
Hola Paulis, yo soy de Perú, justo me paso lo mismo con una constructora aquí en Lima, bueno yo si soy de la personas que es muy desconfiada, cuando me toco una asesora q primero nos decía una cosa y luego en la siguiente visita nos cambiaba los términos, fue sospechoso para mi, aquí para sacar un inmueble tienes que separarlo con 1000 soles, y eso hice lo separe, pero en cada visitar la asesora me cambiaba todo, así q desistí del inmueble, lo que pedí es la devolución de mi separación [1000 soles] ellos me dijeron q no me podían devolver porque ya habíamos firmado un documento y q había un tope de días por lo cual había pasado, entonces mandé una carta por correo para la devolución de manera formal y expuse todo, además que había una cláusula que no me convencía me decía que si me atrazaba después en la cuotas tendría una penalidad de 50 mil dólares la cual me pareció exagerado, además le indique que termino de pagar la cuota inicial yo me debo entender con el banco si es que me atraso en las cuotas, ya que el banco es el que hace el desenbolso a la inmobiliaria, y si me atraso con el banco, porque tendría que pagar a la inmobiliaria, lo cual ellos no me superaron responder, me mandaron con el abogado del inmueble y le dije que no que ya no quería que ya tenia la desconfianza de seguir invirtiendo, la verdad es mucho dinero en juego, así que mande mi carta a indecopi que es el instituto nacional de defensa al consumidor y la inmobiliaria inmediatamente me respondió que no procediera que íbamos a resolverlo entre ambos y así fue me devolvieron la totalidad de mi dinero, yo no llegué a firmar el contrato de compra venta gracias a dios, a pesar de estar emocionada. Lo que te recomiendo de la experiencia que he tenido: 1.- infórmate muy buen sobre los proyectos de la inmobiliaria e indaga insitu esos proyectos 2.- búscate un asesor externo, un abogado en especial para que lea tu contrato de compra venta, aveces por ser un documento extenso y con términos que no conozco el abogado de esa rama sabrá como orientarte [eso me paso a mi, la abogado que leyó mi documento de compra venta detecto eso y gracias a dios pude retirarme a tiempo] Espero que se haya solucionado tu problema, uno trabaja tanto para hacer sus sueños realidad y no es justo que se nos quiera derrumbar. Espero te sirva para tu siguiente inmueble
Ojo también por lo que cuentas en tu video, tienes toda las de ganar con ayuda de la entidad de tu país, por que hay una entidad que protege al consumidor, si tienes todos tus evidencias. Otro consejito: cuando vayas a estos inmuebles GRABA TODO!!! Te servirá como evidencia para ti, eso me sirvió sea llamadas, wsp, o tmb conversaciones del asesor TODO SIRVE
Es muy triste como estas construcoras basan su progreso en las estafas que realizan a los compradores y digo "constructoras" por que se de muchas que han estafado de la misma forma, actualmente estamos en el proceso de compra con la constructora LAS GALIAS y aunque nosotros no hemos tenido problemas; si nos enteramos de casos similares al de ustedes o peores. Sin embargo no se rindan sigan en la busqueda de su sueño que Dios siempre ayuda a las personas que se esfuerzan y son valientes, abrazos.
Muy buen vídeo,esas cosas son Super Importantes muchos podemos cometer el mismo error y còmo dices son momentos que té dejan un aprendizaje obvio es duró porque don tus ahorros y no es fácil pero Dios te llenara de bendiciones
Paulis lamento mucho que te hayas tenido esa situación, en mi caso estoy comprando un apartamento VIS y a raíz de tu video volví a preguntarle si en el 30% de la cuota se tenía en cuenta el subsidio de la caja de compensación y me aseguraron que si , así era. Lo que a ti te hicieron es una falta de respeto, menos mal recuperaste la plata y ojalá con Mauro puedan comprar un apartamento muy lindo , saludos
No entiendo por qué te quitaron los subsidios. Las condiciones son que sea vivienda vis, el salario que tengas y que tengas un pre aprobado por un banco. Como mínimo el subsidio es de 18 millones. Puedes mirar bien los subsidios para que los gestiones tú misma. Aprovechen que todavía hay muy buenos subsidios para adquirir vivienda vis
Puede ser que al cambiar las condiciones de vivienda (como Paulis mencionó), ya no fuera vivienda VIS y por ello ya no pudieran aceptar los subsidios. Lo que a veces hacen las constructoras para evitarse pagos extra, es decir al principio que el proyecto es (o que incluye) viviendas de interés social, y luego, cuando obtienen los permisos y descuentos (que es a lo que van) cambian las condiciones de tal forma, que legalmente no dejan vacíos y no queda como una estafa, pero básicamente si lo es.
Uy no, que chicha me da, no sé si estaré muy mal pero desde el momento en que dijo que le cambiaron todo el contrato yo pensé en meter abogado y una demanda, a ese tipo de empresas y personas no hay que dejárseles y mucho menos darles el gusto de que salgan beneficiados, esos hps viven con sus lujos a costa de la plata que tanto que nos costó ganarnos, espero de todo corazón que todo salga bien y que les devuelvan su platica. Gracias a Dios ustedes ya tienen un hogar hermoso lleno de muchas bendiciones y la vida les tiene preparado un futuro muy muy lindo, los quiero mucho!!
Ayyy yo entiendo la ilusión que es eso. Pero también fue un error como de los saber mucho del tema. Pero ya se aprende. Los subsidios te los dan Pero cuando tomas el préstamo para comprar el apto, es decir para pagar el 70% de apto, y solo es a través de los bancos o caja de compensación y no puedes tener ambos porque si pides el préstamo por caja de compensación el gobierno tiene unos tipos de subsidios con ellos y otros con los bancos.. entonces depende de donde saques el prestamos puedes aplicar el subsidio. Si puedes usar las cesantes para la cuota inicial.. pero todo lo de los subsidios no... y antes de meterme en un negocio así hay que ir a un banco y que te hagan un estudio para saber tu capacidad de endeudamiento, usualmente es el 30% de tu sueldo... y puedes sacarlo con el banco que quieras, el que mejor taza te de, no solo el aliado de la constructora.
Ay no Pau, re mal! Desde un principio se hizo mal el negocio, mala asesoría financiera. La constructora necesita vender, pero no se encargan de mirar como se va a pagar. Yo ganando muy poco logré comprar apto con Urbansa. Pero me asesoré y fui a todos los bancos porque no tenía la capacidad de endeudamiento. El FNA Fondo Nacional del Ahorro fue la única entidad que me prestó dinero. Pero igual al final me faltaban 8 millones y me tocó pedir otro préstamo, Gracias a Dios en pandemía pude estrenar apartamento. Deseo que les vaya muy bien y se pueda recuperar algo más del dinero invertido.
Sigan en ese proceso y aunque sea jarto no se rindan. Esas empresas "ganan" de esa manera porque la gente se rinde en esos trámites y siguen haciéndolo. Ojalá se solucione, tengan paciencia esa plata luego se va a multiplicar :)
Definitivamente es algo que no era para ustedes y por algo las cosas se dieron así, agradezcan que se salieron a tiempo de ese negocio y no terminaron perdiendo más dinero. Les aconsejo que ya no cuenten con ese dinero y así dejarán de perder energía con algo que ya sencillamente sucedió, si de Dios está y el dinero regresa maravilloso, pero si no, tendrán la tranquilidad de haber obrado bien y de no haberse seguido desgastando por algo que ya pasó. Por otra parte así son los negocios, a veces se gana y a veces se APRENDE, jamás se pierde. Ahora ya saben que no deben hacer antes de tomar una decisión tan importante. Muchas de las personas más adineradas del mundo dicen que han perdido mucho dinero en muchas ocasiones hasta que encontraron lo que realmente les funcionó y ahora son exitosas. El éxito está lleno de fracasos y hace parte de la vida, así es como más aprendemos. Mucho ánimo, ya encontrarán el lugar perfecto para ustedes! Sigan soñando y trabajando duro por lo que quieren, les aseguro que va a valer la pena. ☺️☺️
Gracias por compartir la experiencia.....lo que me queda claro es que definitivamente URBANSA estafa a la gente....a veces ni siquiera es cuestión de asesoría, sino de las practicas nada éticas del mercado .....yo perdí 22 millones con ellos con todas las similitudes narradas y solo con algunas diferencias puntuales
Hola Paulis yo te entiendo compre apartamento en esa misma constructora ya había dado la cuota inicial, sucedio lo de la pandemia y los bancos estaban reacios con el tema de préstamos hipotecarios y pedí a la constructora desistir de negocio y me quería aplicar una cláusula donde me quitaban más de 30 millones dados d ela cuota inicial, y para no perder ese dinero la solución que me dieron fue obligarme a pasarme a otro proyecto mas caro y seguir pagándolo. 🤐🤔
Dios, que miedo. Uno de mis sueños es tener mi vivienda propia pero muchas veces suena demasiado complicado y me parece fatal que estas empresas tan grandes tengan el descaro de jugar así con el trabajo y esfuerzo de las personas.
Hay vendedores que se hacen como los buenos de la película, te pintan los negocios que "se acomodan a tus necesidades" pero en realidad no te dicen todo, se roban la plata, mejor dicho, de lo peor, mi concejo es que no te rindas y sigas adelante con la demanda si no responden, no es justo con una persona que se aprovechen así tampoco. Y pues cosas mejores siempre vendrán.
A mi me pasó algo similar en la pandemia, cuando compre mi apartamento ganaba menos y luego conseguí un trabajo mejor y ya no me daban los subsidios, mi esposo en pandemia le cortaron el sueldo y perdi bastantes millones de la cuota inicial… pero la verdad pienso que aveces las cosas pasan por algo y algo mejor llegará
Ay no que mal, que experiencia tan desagradable 😣😣 espero les vaya bien y les devuelvan todo el dinero 👏👏y si no pues tomen su demanda!!! Que falta de seriedad con un tipo de negocios tan grande 🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️ Lo tendré muy en cuenta para cuando compremos apartamento con mi esposo 😊😊
Pau! Cosas mejores vendran BB! Un abrazoo y ya veran que van a tener una casa mejor, mucho más grande y con un cuarto para que valla a visitarlos ajajjaaj los quiero!
La casa demente 0.2
Vaya**
Vaya*
Valla? 😮😮😮 Quien fue? Sebas o Santi? Vaya***************************
Vaya*****
Estoy seguro que la constructora se comunicará con ustedes, ellos piensan que los clientes no valen nada, pero con este video y los comentarios se van a asustar. Si hacen una campaña en redes para que les respondan por todo yo los apoyo.
Mi recomendación es que lo sigan manejando bajo la SIC. Es evidente la constructora hace lo que quiere y no prestan un buen servicio post-venta. Espero lo puedas solucionar Paulis Un abrazo!! 🥺💖
Si, les aconsejo que demanden! Para que a más gente no les vuelva a pasar por lo que ustedes pasaron. Espero que se solucione 🥺🥺
Son experiencias que ayudan a crecer, y muy importante que compartan su historia para que muchos puedan verla y aprender de errores.... Muy buen video y muchas gracias! ❤️
SUPER CANCELADA ESA CONSTRUCTORA!!
Me pareció muy pertinente ver este video, pues estoy con ese mismo proyecto. Recuerda que los planes de Dios son perfectos. Aunque dolió se que viene algo mejor para ti.
Me encanta el perrenque y que Mauro sea tan tajante. Y de Paulis que sea contante y persistente ! Que gran equipo gente !!! Los felicito
Siento una rabia profunda al ver como esos ladrones se aprovecharon de Paulis🤬🤬🤬🤬
Paulis Dios te va a devolver el doble no te preocupes🙏
También tuve una experiencia difícil comprando apto, pues cometí el error de hacer un pre aprobado con el FNA y tiempo después saqué mis cesantías de ahí, por lo que cuando fui a sacar el préstamo, ya no me lo daban, ni con Co-deudor (así como paulis) y los bancos en general me negaron las posibilidades. Solo hubo un banco que me lo dió después de mucho intentar, pero creo que fue mas por el asesor que logró que me dieran el préstamo en Bancolombia.
Les dejo este dato porque a alguien le puede servir, de los errores se aprende y de los errores de los demás se aprende mucho más.
Saludos chicos, gracias por este video.
No es por nada, pero Bancolombia es un muy buen banco, siento que es muy humano. He tenido muy malas experiencias con otros y me quedo con este.
Paulis, te entiendo yo lo viví, con Amarilo... Fue lo peor, lloré, lloré, lloré muchísimo :( (A mi no me devolvieron nada) pero, van o vamos a tener su casa, en algún momento, el tiempo de Dios es perfecto. Me encanta que dejes ver lo que nos ocurre a muchos. Los Amo chicos, son los mejores.
Conozco un caso con esa constructora que ocasionó la quiebra de una empresa de construcción más pequeña que trabajaba para ellos como subcontratista, de igual forma, le adjudicaron al subcontratista un proyecto que no tenían la capacidad de hacer y al final no les pagaron el trabajo de aproximadamente un año, el subcontratista quebró porque se endeudó para cumplir con la obra a la constructora pero está no les pago el trabajo aludiendo incumplimiento. Adelante y fuerza
DIOS MIOOOOOOOOOOOOOO!!! yo estoy en ese mismo proceso, tengo miedo UN MONTÓN! en serio muchas gracias por compartir esto, eso ayuda a que uno esté pendiente de todo y más cuando uno no entiende mucho del tema. me encanto el video y de corazón espero que todo se solucione y cumplas tu sueño!
Gracias por contar está historia , por qué los vemos muchos jóvenes que estamos haciendo este proceso , y es una experiencia que nos nutre . Me encanta verlos 😻
No imagino la frustración que se siente pasar por esto pero hay un dicho que una vez me enseño una jefe y quedo guardado en mi corazón: perder por aprender no es perder. Dios los bendiga y que esta angustia se les multiplique en prosperidad para su hermoso hogar! Un abrazo
Gracias por mencionar las empresas con nombre propio. Porque muchas empresas toman del pelo y lo único que quieren es la ganancia y no tienen en cuenta el servicio al cliente
Paulis que valiente! Una guerrera igual porque debe ser super frustrante, igual gracias por compartir esta experiencia porque nos sirve a todos, uno para desconfianzas totalmente de esa constructora, para ser más cuidadosos. Ese Mauro grande ahí siempre al frente también!
Ustedes se merecen lo mejor y seguramente viene algo gigante!
¡Paulis & Mauro, yo me emocioné mucho cuando compartieron lo del apartamento de Paulis! Lamento mucho ver este vídeo e intentar comprender la existencia de seres humanos así, representados en la compañía de construcción. Estoy segura que mejores cosas vendrán y que como todo pasa por algo y nada pasa por nada; el sueño se realizará en el tiempo perfecto y esto será una experiencia de la cual no sólo ustedes aprendieron; sino quienes los vemos. Sigan adelante; gracias por compartir esta experiencia tan personal. ¡Con toda! Abrazos ⚘💯
Lo más importante es que cayeron y se levantaron, les va a ir muy bien. En mi caso cuando con mi esposo que era mi novio estuvimos mal de dinero una vez llorando le dije acordemonos de estas lágrimas cuando ya hayamos logrado nuestros sueños. Así fue y Dios nos ha respaldado y con nostalgia y emoción ahora nos acordamos y agradecemos la fortaleza con la que nos levantamos. ❤️
Gracias por contar tu historia, muchos nos sentimos indentificados y queda la enseñanza, para tí y para todos nosotros.
Oye Paulis que mala onda toda esta experiencia yo compré apto también pero con otra constructora y gracias a Dios esté año me lo entregan 🥺 y la verdad ha sido todo muy bien no sabría cómo actuar si me pasará algo como lo que te paso a ti lo siento mucho se lo triste que puede ser 😢 ánimo y tranqui que los que hacemos las cosas bien tenemos recompensas
Felicitaciones Maria 🤗
Muchas gracias por contar esta historia, para sus seguidores jovenes son historias enriquecedoras que nos lleva a aprender su experiencia, lamento mucho la situación, espero que todo se solucione pronto.
Jajajaja yo no sé por qué me cae tan bien esta pareja, saludos parceros mucha suerte 💪🏽
El aprendizaje es lo mejor de todo tipo de experiencias. Es entendible la reacción de ambos ante esa injusticia y es admirable la actitud de ambos en este momento. La recompensa será muchísimo mejor y serán aún más felices de lo que son ahora.🤗💜
Gracias por compartir tu experiencianos asesora muchísimo , por otro lado creo que en el caso faltó adicionar una nueva PQR por un silencio administrativo se supone que si la empresa no da una solución o no consulta con la (persona natural) la respuesta se toma favor de la persona que está haciendo la solicitud está PQR se debe hacer en la SIC
Hola paulis , gracias por compartir tu historia y nombrar la constructora, ya que para iniciar da mucho miedo invertir en un proyecto tan grende y lo que hacemos es arriesgarlo todo. Es muy duro perder el ahorro de la vida 😢😢.
Espero todo salga bien y tengas una super casa
Paulis Pa lante!! animo que los dos van a lograr grandes cosas😘. Escucha a Mauro, hay razones para ponerse contentos. Tienen un lindo hogar y nosotros felices de verlos. Queda la experiencia para todos los que vimos esta historia.
Fue un error de la constructora porque no calcularon las cuotas de la cuota inicial diferentes a los subsidios, porque ahí no aplican nunca. Es mejor asesorarse con alguien aparte primero.
Son una linda pareja! y es lindo ver como avanzan juntos los admiro!... los tiempos de Dios son perfectos y ya vendrá experiencias mejores para ustedes! También estoy en el mismo proceso de adquirir un apto y su historia me deja más que una enseñanza para estar más pendiente de los procesos con estas constructoras. Un abrazo!
Que ejemplo tan Grande, Pau. Lamento que te haya pasado pero honestamente me sirve bastante porque tengo ganas de comprar un inmueble con los mismos procesos y pues de seguro no será con Urbanza, buscaré otras inmobiliarias. Gracias por compartirlo con nosotros 🤍 y espero puedas cumplir todos tus sueños ✨
Mi paulis...Dios sabe cómo y porque hace las cosas y sí, claramente duele, pero date cuenta, gracias a eso hoy convives con un gran hombre, que está dispuesto a luchar a tu lado para construir y edificar... Un abrazo gigante y ten siempre presente ALGO MEJOR VENDRÁ. Los quiero att: mamá regañona
🥺🥺 me siento tan identificada con sus vlogs y procesos en su nueva etapa, me pasó lo mismo en mi pais, pero los resultados tengan por seguro que son muchos mejores a lo que hubiesemos podido tener y estoy feliz con ello y sé que ustedes tambien estan mejor 🥰❤ animos!
Ustedes son tan lindos ❤️
Que situación más lamentablemente...
Lo siento mucho, Paiulis, pero lo que pasó con esta empresa no es el final de tu sueño y seguro que lo sabes porque eres una mujer muy inteligente.
GRACIAS por contar estás experiencias! Sirven un montón. Se aprende del espejo ✨❤️
Gracias por compartirnos sus experiencias, sigo aprendiendo a ser adulta junto a ustedes, tarde o temprano la justicia llega y su casa será tan hermosa como el hogar que ya tienen. Los quiero mucho ❤️
Gracias por contarnos esto, de verdad que nos ayudan a la hora de hacer la compra de un apartamento, y super bien que también contaron el nombre de la constructora.
La verdad esta es una situación muy común lastimosamente, por el afan de vender lo que hacen es dañar la confianza de las personas y realizar malos procedimientos podría ocasionar deudas mayores.
La verdad es que de las malas experiencias se aprende y agradecemos mucho que nos tengan en cuenta para contar este tipo de cosas personales para no caer en esta misma situación. ❤❤❤
Yo creo que cuando las cosas no salen, es porque no es para uno. Dolió si, pero... Aprendiste y que alegría que su relación se logrará consolidar más. Mucho ánimo y lo que dicen las tías es verdad, eso siempre vuelve el doble. 🤗
Hola Paulis! Espero que tú y Mauro estén muy bien, tal vez no leas esto, pero quería decirles esto. Vengo del storytime del caso de tu apartamento, solo queria decirles que nadie tiene derecho a pisotear los sueños de nadie, mi mami vivió una situacion en dónde un asesor de una constructora la trato súper mal y le dijo que ella con el sueldo que ganaba nunca iba a lograr tener un apartamento, Dios puso en su camino un ángel que la asesoro y le hizo ver qué si era posible , hoy mi mami ya tiene su apartamento lo termino de pagar con mucho esfuerzo hace un año, pero logro cumplir su sueño.
Mucho ánimo! Y fuerza ! Vienen cosas muy grandes para ustedes! Son una inspiración de que con esfuerzo todo se puede lograr!
Un abrazo!
Que mal Paulis, nunca pensé que había sido con Urbansa, mi padre lleva casi desde su inicio trabajando allí y me parece una buena empresa y con mucha experiencia, lastimosamente no faltan los empleados inescrupulosos que por un error de ellos termina pagando el cliente y por supuesto que mal que entre todos se tapen con la misma cobija, porque al parecer las personas que mandan no están pendientes de este tipo de casos. Nosotros adquirimos un apartamento con ellos y afortunadamente todo salió bien, pero terrible que jueguen así con las ilusiones y el bolsillo de la gente, ojalá la superintendencia haga su labor y te devuelvan tu dinero!
Paulis lamento mucho tu experiencia, yo compré con ellos siempre tuve apoyo de las personas involucradas y siempre la comunicación fue formal por medio de correos, por la pandemia tuve problemas ya que el banco no quería prestar lo que ya se había pactado pero siempre tuve apoyo del asesor del proyecto, definitivamente fue error de los asesores. Lo lamento muchísimo paulis pero confía en los planes de Dios 😘
Tú eres una mujer increíble y muy berraca ❤️ las cosas pasan por algo y el karma es para ellos que jugaron con tus sentimientos y tus sueños, y al final serán bendiciones para ti. Adelante guerrerita de la vida ! ❤️
pues tu eres una persona que se ve que tiene un buen corazon y ojala todos lo tuvieran pero no es asi , igual te deseo buenas cosas para tu futuro.
Mucha fuerza, Paulis. No me alcanzo a imaginar la frustración y la desesperación del proceso. Los quiero mucho, lo bueno es que en este momento está bien. 🥺💖💖
TODO TODO PASA POR ALGO, y todo se da en el momento justo! Y mejor que estas cosas pasen al inicio y no al final. No paren de luchar por sus sueños y se vienen cosas mejores.
Gracias por contar su historia, para que los que vemos esto nos quede de lección.
Amooo conectar con personas humanas y con historias humanas. Salir de estas situaciones es una experiencia difícil pero que edifica para la vida. Muchas bendiciones 🧡
Entiendo muy bien a Mauro cuando dice ser grosero y no tener paciencia en las llamadas, me baso en que el dinero es para cubrir las necesidades y no como por andar gastando o mostrarlo a la sociedad. Al ver a Paulis así yo tambien paro de pagar hasta que se solucione, estar inseguro y que no sabe en que termina pues es de sabios dejar el plan por que se nota que les interesa a la constructora es vender. Saludos Chicos, Sigan adelante.
Qué fuerte tu historia Paulis, siempre intenten comprar con fiduciaria ya sea de un banco o privada y asesorarse con personas que en verdad sepan, trabajo en una constructora y nos esmeramos en el servicio al cliente. Se que pronto van a tener su casa y será una gran experiencia 🥰🥰🥰
Hola Paulis y Mauro, que situación tan difícil, te entiendo Paulis, porque no es solo por el dinero sino por la ilusión tan grande que tiene uno en un proyecto como este, espero todo salga bien y vengan cosas mejores, hay un proyecto del gobierno que se llama SEMILLEROS y paga el 90 % del arriendo de dónde tú vives para que que tú puedas ahorrar ese dinero durante dos años y lo puedas dar como inicial para tu vivienda propia, quizas les sirva está información, o a los que leen los comentarios. Te envío un abrazo gigante Paulis,❤️ soy como tú, mucho corazón y emociones.
Gracias Paulis🙌🏻por contarnos tú testimonio personal para que muchas personas no pasen por lo mismo.❤✨
Gracias por compartir. Estuve investigando mucho de apartamentos y nunca atendí que podría pasar eso. Les quiero mucho❤️
Les va a ir super, ánimo! Estas cosas pasan en este país, pero que bien que lo visibilicen porque las empresas se burlan de los sueños de la gente que no tiene recursos. Estoy en proceso de compra y ya se que inmobiliaria no utilizar. Un abrazo.
Me parece muy bueno el mensaje de exponer, terrible el atropello de algunas de las empresas de Colombia. Además de eso, hay que denunciar para que no se aprovechen del trabajo y esfuerzo de las personas!!
Paulis no tengo ni idea como lo manejan en Colombia pero si se Dios da y quiere y el te dará cuando menos lo esperes tu sigue luchando trabajado duro y un día vendrá eso y se hará justicia
Me da muchísimo miedo comprar apto precisamente por experiencias como está. Ojalá pudiéramos saber si estas constructoras realmente van a ser transparentes con todos esos procesos. Yo creo que mejor lo manejes con la SIC
Ay chicos cuánto lo lamento. Lo que pasó es que los vendedores con tal de comisionar pues cierran contratos sin estudiar bien al cliente y asesorar de forma honesta. Espero que Dios los escuche y puedan recuperar la mayor parte del dinero y si no pues chicos para adelante, tienen salud, juventud y amor para salir adelante
Todos ustedes son tan bellos! Todo lo mejor para el futuro y lluvia de bendiciones para ustedes ❤️✨
yo trabajo en una constructora y desde un principio todo mal, tu cuando separas el apartamento y te piden el pago de la cuota inicial de una te dan un plan de pagos, te especifican las cuotas, y que subsidios son los que aplican, a pesar que cada año reajustan el tope vis, se debe respetar el plan de pagos, la promesa de compraventa se te demoro mucho, si vas a subsidiar el resto de la cuota inicial también es exigible que tu como prominente comprador haga un estudio de crédito para ver si es viable acceder al crédito o no... con la promesa de compraventa también se deja estipulado el tema de las Arras o sanciones que la constructora puede cobrar, que por lo general es el 10% sobre el valor del inmueble..... si tienes documentos de la separación, del plan de pagos que te entregan en la sala de ventas y fue por parte de la constructora la falla que te cambio los acuerdos iniciales, puedes poner un derecho de petición para que te reintegren o reconsideren la sanción. y si van a comprar a futuro por favor busquen asesoría, pidan los documentos y soportes para que tengas el respaldo... también tener en cuenta que se es cliente cuando compras pero cuando se trata de devolver el dinero las condiciones cambian... Aquí también considero que tampoco es sentenciar una empresa existen políticas internas y procedimientos.... y en el caso de Mauro pues la cosa si cambia porque fue querer desistir por voluntad propia, son 2 escenarios diferentes.
Lo que pasa es que esa constructora solo le interesa vender, yo separe un apartamento y ni siquiera me hicieron un estudio de credito para ver si me prestaba el banco el 70%. Solo venden y que desistan a ellos no les interesa
Excelente video. Yo estoy en el mismo proceso y me encanto oir experiencias para tener cuidado con lo mismo. Tambien, para saber con que constructora nunca trabajar.
Paulis, averigua con el fondo nacional del ahorro, ahorras por un año juiciosa, debes ser muy puntual, el monto mínimo de ahorro es $110 mil, y puedes adquirir vivienda con todos los subsidios que mencionaste, jóvenes de 18 a 28 les prestan el 90% del valor de la vivienda, averíguate y puedes ahorrar mientras te organizas mejor y puedes hacerte a tu casa❤️
El Fondo es excelente
Tú sabes más sobre el tema? Hoy empecé mi ahorro en el FNA, espero todo salga muy bien!!
Chicos si van a comprar les recomiendo no sacar el crédito hipotecario con bancos es mejor credifamilia que está en Bogotá súper el servicio y les explican muy bien todo y los beneficios que pueden tener yo pude comprar mi apartamento con apoyo de ellos super recomendado
Fuerza bombombuuum, todo sigue 🥰
Paulis, los planes de Dios son perfectos y mejores cosas vendrán 🙏🏻 Fuerza 💗
Y pensando en positivo ahorita estás con Mauro y nos están divirtiendo con todos los vídeos, algo bueno salió de eso 🥰🥰
Dicen por ahí que no hay mal que por bien no venga... de esta pésima experiencia seguro llegaran grandes bendiciones para los dos que son tan genuinos y amorosos!!!! ya están juntos y juntos cumplirán muchos sueños ❤️
Me parece que eso es estafa ya que ellos cuentan con todas las herramientas para indagar sobre la solvencia a la hora de hacer una compra como esa.
Viendo hasta el final del video y pensando en lo grave de la situación, llego a la conclusión siguiente. Definitivamente no te convenía, y sé que 5 millones es plata, claramente no se consiguen de la noche a la mañana, sin embargo... ¿Te imaginas dónde hubiera pasado más tiempo y hubieras invertido más de tu trabajo y esfuerzo, más dinero? ¡Terrible! Fue a tiempo. A veces no duele el dinero como tal "los billetes", lo que realmente duele es cada esfuerzo y sacrificio que se hace para poder conseguir ese dinero, esas son las verdaderas inversiones, el tiempo de vida y la energía que se gasta.
Me alegra que no haya Sido más y ojalá se haga justicia, pídele a Dios por esa justicia.
¡Un abrazo! ❤️✨
Me llegaste al corazón Pau, te mando mucho cariño
Que rqbia y triste que haya gente tan deshonesta pero bueno el pasado pisado y animo pa lante que Dios cuando cierra una puerta es porque va a abrir una mejor.
lamentable que las cosas pasen asi y si pasa mas de lo que creemos por culpa de asesores de las constructoras, además terrible a mi me paso antes de comprar mi apartamento, no igual ya que no perdí plata pero si el asesor me estaba calculando mal las cuotas y lo de la cuota inicial y desistí ,pero al poco tiempo pude comprar; estas constructoras son cosa seria y tristemente nosotros somos los que siempre perdemos pero Paulis Dios te va a dar una casa hermosa que mereces y las cosas de Dios son perfectas animo que van a salir adelante.
La constructora no tiene nada que ver con las entidades bancarias y entidades de subsidios, en la promesa de compraventa DICE que si se desiste de la compra hay que pagar un porcentaje, TODAS las constructoras tienen esa normativa. EN MI EXPERIENCIA les falto leer más los documentos e informarse, ir a su entidad que les ofrecia el subsidio e ir al banco USTEDES MISMO y que les hagan el estudio, no esperen que les den haciendo, ni se confíen de todo lo que les dicen, asi es en tooodo. A la constructora se le paga en 30% y ya, ellos salen de toda responsabilidad. Lamentablemente a ellos solo les importa vender, lastima el pésimo servicio que le dieron, así que amigos, asegúrense de leer muy bien todo antes de comprar un bien.
No prestaste atención a la historia, lo que dices, lo hicimos.
Hola chicos, yo también estoy en el proceso de compra de mi apartamento, afortunadamente mi experiencia ha sido mayormente positiva Hasta ahora, desde un principio sabía que pasaría si desistia del negocio y las opciones que tendría para no perder mi inversión, como ceder el negocio a un familiar (con primer grado de consanguinidad), lo que no tendría costó para mi, o a otra persona con cierto costó. Lo importante es que sean claras las cosas desde el inicio. Vendrán mejores proyectos para ustedes, Saludos!!!!
Gracias por compartir este video, los admiro, algo similar me paso quería acceder a un proyecto de vivienda para mi mami era un sueño poder darle una casa a ella y lastimosamente en este país es tan difícil, por mas de que den subsidios para una persona joven que no posee mucho dinero, tiene un contrato de prestación de servicios y además no posee el valor crediticio y aveces todo se lo niegan, ojala algún día esto cambie.
Chicos, difícil situación, la cláusula penal está en todos los negocios inmobiliarios. les comprendí que no firmaron promesa, pero revisen si firmaron algún solicitud previa que tuviera esa cláusula penal por desestimiento o algo parecido, si es así, es preferible negociar para que al menos le devuelvan lo pagado o que se asuman en partes iguales. Busquen asesoría de un abogado, la asesoría de la SIC no es garantía de éxito. Y en definitiva, para la próxima investiguen bien a la constructora y sus formas.
Paulis y mauro los adoro y siento que tomaron la mejor decision del mundo amo que se apoyen tanto ❤
Bueno algo en lo que me quede pensando mucho durante el video es que un apartamento de ciento y pico de millones donde dos personas no caben es MUY CARO, unos familiares muy cercanos a mí consiguieron en ciudad verde un apartamento de 40 millones de dos habitaciones, dos baños, patio, sala y cocina (sin termanicacones ) pero pues paulis la situación si estaba jodida desde un inicio, lo bueno es que ya tienen un hogar los dos, bendiciones
El 10% de penalidad es normal en las promesas de compraventa y tiene cláusula explícita que uno puede leer antes de firmar. Creo que les faltó informarse y entender mejor el negocio. Tampoco es para desanimar la compra de casa, sobre todo porque en Colombia hay muchos beneficios para comprar sobre planos y para ingresos que no son altos; más bien la experiencia para animar a leer bien las obligaciones y comprender el negocio que ofrecen las constructoras, incluidos subsidios y beneficios.
Claro, pero también hay que ver las demás condiciones contractuales y la motivación del desistimiento, no te pueden prácticamente obligar a desistir para luego hacer efectiva la cláusula de penalidad, esto vas más allá de leer las cláusulas de un contrato, esta en la igualdad de condiciones, el compromiso, el respeto, el cumplimiento bilateral de las partes, entre otros y claramente la constructora falló, no se puede tratar de justificar el "tuvieron que leer mejor e informarse" cuando hay mil errores de la otra parte gravísimos empezando por la atención, términos y respuestas al consumidor, hay casos en los que si aplica tú comentario y tienes razón, pero este no es. Espero de corazón que la SIC emita respuesta favorable 💜
Gracias por compartir su caso.
Paulis te admiro mucho mucho que ya quieras tú apartamento! Pero que rabia eso que te sucedió... Gracias por contarlo para los que deseamos a futuro adquirir vivienda...ánimo paulis vendrá cosas mejores!
Hola Paulis, yo soy de Perú, justo me paso lo mismo con una constructora aquí en Lima, bueno yo si soy de la personas que es muy desconfiada, cuando me toco una asesora q primero nos decía una cosa y luego en la siguiente visita nos cambiaba los términos, fue sospechoso para mi, aquí para sacar un inmueble tienes que separarlo con 1000 soles, y eso hice lo separe, pero en cada visitar la asesora me cambiaba todo, así q desistí del inmueble, lo que pedí es la devolución de mi separación [1000 soles] ellos me dijeron q no me podían devolver porque ya habíamos firmado un documento y q había un tope de días por lo cual había pasado, entonces mandé una carta por correo para la devolución de manera formal y expuse todo, además que había una cláusula que no me convencía me decía que si me atrazaba después en la cuotas tendría una penalidad de 50 mil dólares la cual me pareció exagerado, además le indique que termino de pagar la cuota inicial yo me debo entender con el banco si es que me atraso en las cuotas, ya que el banco es el que hace el desenbolso a la inmobiliaria, y si me atraso con el banco, porque tendría que pagar a la inmobiliaria, lo cual ellos no me superaron responder, me mandaron con el abogado del inmueble y le dije que no que ya no quería que ya tenia la desconfianza de seguir invirtiendo, la verdad es mucho dinero en juego, así que mande mi carta a indecopi que es el instituto nacional de defensa al consumidor y la inmobiliaria inmediatamente me respondió que no procediera que íbamos a resolverlo entre ambos y así fue me devolvieron la totalidad de mi dinero, yo no llegué a firmar el contrato de compra venta gracias a dios, a pesar de estar emocionada.
Lo que te recomiendo de la experiencia que he tenido:
1.- infórmate muy buen sobre los proyectos de la inmobiliaria e indaga insitu esos proyectos
2.- búscate un asesor externo, un abogado en especial para que lea tu contrato de compra venta, aveces por ser un documento extenso y con términos que no conozco el abogado de esa rama sabrá como orientarte [eso me paso a mi, la abogado que leyó mi documento de compra venta detecto eso y gracias a dios pude retirarme a tiempo]
Espero que se haya solucionado tu problema, uno trabaja tanto para hacer sus sueños realidad y no es justo que se nos quiera derrumbar.
Espero te sirva para tu siguiente inmueble
Ojo también por lo que cuentas en tu video, tienes toda las de ganar con ayuda de la entidad de tu país, por que hay una entidad que protege al consumidor, si tienes todos tus evidencias.
Otro consejito: cuando vayas a estos inmuebles GRABA TODO!!! Te servirá como evidencia para ti, eso me sirvió sea llamadas, wsp, o tmb conversaciones del asesor TODO SIRVE
Es muy triste como estas construcoras basan su progreso en las estafas que realizan a los compradores y digo "constructoras" por que se de muchas que han estafado de la misma forma, actualmente estamos en el proceso de compra con la constructora LAS GALIAS y aunque nosotros no hemos tenido problemas; si nos enteramos de casos similares al de ustedes o peores. Sin embargo no se rindan sigan en la busqueda de su sueño que Dios siempre ayuda a las personas que se esfuerzan y son valientes, abrazos.
Todo lo que sucede siempre es para mejor, ojalá consigan solucionarlo y a esa gente les vuelva de alguna manera todo el mal que hicieron ❤️
Muy buen vídeo,esas cosas son Super Importantes muchos podemos cometer el mismo error y còmo dices son momentos que té dejan un aprendizaje obvio es duró porque don tus ahorros y no es fácil pero Dios te llenara de bendiciones
Paulis lamento mucho que te hayas tenido esa situación, en mi caso estoy comprando un apartamento VIS y a raíz de tu video volví a preguntarle si en el 30% de la cuota se tenía en cuenta el subsidio de la caja de compensación y me aseguraron que si , así era. Lo que a ti te hicieron es una falta de respeto, menos mal recuperaste la plata y ojalá con Mauro puedan comprar un apartamento muy lindo , saludos
Chicooos los tiempos de Dios son perfectos ❤ lo que vendrá será sumamente bueno para ustedes✨🍀
No entiendo por qué te quitaron los subsidios. Las condiciones son que sea vivienda vis, el salario que tengas y que tengas un pre aprobado por un banco. Como mínimo el subsidio es de 18 millones. Puedes mirar bien los subsidios para que los gestiones tú misma. Aprovechen que todavía hay muy buenos subsidios para adquirir vivienda vis
Hay algunos proyectos que no aceptan los subsidios
Puede ser que al cambiar las condiciones de vivienda (como Paulis mencionó), ya no fuera vivienda VIS y por ello ya no pudieran aceptar los subsidios. Lo que a veces hacen las constructoras para evitarse pagos extra, es decir al principio que el proyecto es (o que incluye) viviendas de interés social, y luego, cuando obtienen los permisos y descuentos (que es a lo que van) cambian las condiciones de tal forma, que legalmente no dejan vacíos y no queda como una estafa, pero básicamente si lo es.
Que terrible eso pau pero gracias por contar por que ya uno esta mas prevenido Dios te va dar muchas cosas un abrazo!
Llevaba esperando este video desde que nos contaron, no lo he visto pero soy la séptima 😊
Uy no, que chicha me da, no sé si estaré muy mal pero desde el momento en que dijo que le cambiaron todo el contrato yo pensé en meter abogado y una demanda, a ese tipo de empresas y personas no hay que dejárseles y mucho menos darles el gusto de que salgan beneficiados, esos hps viven con sus lujos a costa de la plata que tanto que nos costó ganarnos, espero de todo corazón que todo salga bien y que les devuelvan su platica. Gracias a Dios ustedes ya tienen un hogar hermoso lleno de muchas bendiciones y la vida les tiene preparado un futuro muy muy lindo, los quiero mucho!!
Ayyy yo entiendo la ilusión que es eso. Pero también fue un error como de los saber mucho del tema. Pero ya se aprende. Los subsidios te los dan Pero cuando tomas el préstamo para comprar el apto, es decir para pagar el 70% de apto, y solo es a través de los bancos o caja de compensación y no puedes tener ambos porque si pides el préstamo por caja de compensación el gobierno tiene unos tipos de subsidios con ellos y otros con los bancos.. entonces depende de donde saques el prestamos puedes aplicar el subsidio. Si puedes usar las cesantes para la cuota inicial.. pero todo lo de los subsidios no... y antes de meterme en un negocio así hay que ir a un banco y que te hagan un estudio para saber tu capacidad de endeudamiento, usualmente es el 30% de tu sueldo... y puedes sacarlo con el banco que quieras, el que mejor taza te de, no solo el aliado de la constructora.
Me encantan los veo desde antes que hicieran su canal 🥺💖
Ay no Pau, re mal! Desde un principio se hizo mal el negocio, mala asesoría financiera. La constructora necesita vender, pero no se encargan de mirar como se va a pagar. Yo ganando muy poco logré comprar apto con Urbansa. Pero me asesoré y fui a todos los bancos porque no tenía la capacidad de endeudamiento. El FNA Fondo Nacional del Ahorro fue la única entidad que me prestó dinero. Pero igual al final me faltaban 8 millones y me tocó pedir otro préstamo, Gracias a Dios en pandemía pude estrenar apartamento.
Deseo que les vaya muy bien y se pueda recuperar algo más del dinero invertido.
Sigan en ese proceso y aunque sea jarto no se rindan. Esas empresas "ganan" de esa manera porque la gente se rinde en esos trámites y siguen haciéndolo. Ojalá se solucione, tengan paciencia esa plata luego se va a multiplicar :)
Mucho ánimo Paulis, sigue adelante con todos tus sueños 🥺🥰
Definitivamente es algo que no era para ustedes y por algo las cosas se dieron así, agradezcan que se salieron a tiempo de ese negocio y no terminaron perdiendo más dinero. Les aconsejo que ya no cuenten con ese dinero y así dejarán de perder energía con algo que ya sencillamente sucedió, si de Dios está y el dinero regresa maravilloso, pero si no, tendrán la tranquilidad de haber obrado bien y de no haberse seguido desgastando por algo que ya pasó. Por otra parte así son los negocios, a veces se gana y a veces se APRENDE, jamás se pierde. Ahora ya saben que no deben hacer antes de tomar una decisión tan importante. Muchas de las personas más adineradas del mundo dicen que han perdido mucho dinero en muchas ocasiones hasta que encontraron lo que realmente les funcionó y ahora son exitosas. El éxito está lleno de fracasos y hace parte de la vida, así es como más aprendemos. Mucho ánimo, ya encontrarán el lugar perfecto para ustedes! Sigan soñando y trabajando duro por lo que quieren, les aseguro que va a valer la pena. ☺️☺️
Gracias por compartir la experiencia.....lo que me queda claro es que definitivamente URBANSA estafa a la gente....a veces ni siquiera es cuestión de asesoría, sino de las practicas nada éticas del mercado .....yo perdí 22 millones con ellos con todas las similitudes narradas y solo con algunas diferencias puntuales
Hola Paulis yo te entiendo compre apartamento en esa misma constructora ya había dado la cuota inicial, sucedio lo de la pandemia y los bancos estaban reacios con el tema de préstamos hipotecarios y pedí a la constructora desistir de negocio y me quería aplicar una cláusula donde me quitaban más de 30 millones dados d ela cuota inicial, y para no perder ese dinero la solución que me dieron fue obligarme a pasarme a otro proyecto mas caro y seguir pagándolo. 🤐🤔
graciassss por su historia
Dios, que miedo. Uno de mis sueños es tener mi vivienda propia pero muchas veces suena demasiado complicado y me parece fatal que estas empresas tan grandes tengan el descaro de jugar así con el trabajo y esfuerzo de las personas.
Hay vendedores que se hacen como los buenos de la película, te pintan los negocios que "se acomodan a tus necesidades" pero en realidad no te dicen todo, se roban la plata, mejor dicho, de lo peor, mi concejo es que no te rindas y sigas adelante con la demanda si no responden, no es justo con una persona que se aprovechen así tampoco. Y pues cosas mejores siempre vendrán.
A mi me pasó algo similar en la pandemia, cuando compre mi apartamento ganaba menos y luego conseguí un trabajo mejor y ya no me daban los subsidios, mi esposo en pandemia le cortaron el sueldo y perdi bastantes millones de la cuota inicial… pero la verdad pienso que aveces las cosas pasan por algo y algo mejor llegará
Que mal. Pero espero que todo se solucione y recuperes todo tu dinero, ahora van a comprar uno mucho mejor.
Gracias por compartir tu experiencia con nosotros. Saludos y saludos para chester también.
Súper gracias por la información completa
Ay no que mal, que experiencia tan desagradable 😣😣 espero les vaya bien y les devuelvan todo el dinero 👏👏y si no pues tomen su demanda!!! Que falta de seriedad con un tipo de negocios tan grande 🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️
Lo tendré muy en cuenta para cuando compremos apartamento con mi esposo 😊😊
Esperamos todo les salga super en su hogar 💕