아파트 사전점검 하는 법(하자점검,입주점검,부동산)ㅣ아시나무 [후랭이TV]
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- Опубликовано: 4 фев 2020
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오랜만에 아시나무님과 함께 촬영을 했습니다^^
이번 촬영은 아파트 사전점검이었는데요. 뉴스에도 종종 보도되고 있듯이 부실 시공이나 하자보수와 관련하여 분쟁이 있기도 합니다.비싼 돈을 내고 들어가는 아파트인만큼 입주 전 사전점검을 최대한 꼼꼼하게 해야 편안한 입주가 될 수 있습니다.
입주자 사전점검은 시간이 꽤 걸리기 때문에 시간을 여유있게 잡고 오전부터 진행하는 것을 추천합니다.(약 3~4시간정도) 그래야 벽지, 시설, 내장, 얼룩, 고장 등 여러가지 부분을 빠뜨리지 않고 꼼꼼하게 체크할 수 있습니다.
시건장치가 고장나거나 문이 제대로 열리지 않는 경우도 있기 때문에 사전점검 시에는 두 명 이상이 함께 확인하는 것을 권장합니다. 얇은 유리테이프, 박스테이프, 포스트잇, 두꺼운 펜, 드라이버, 수평계 등을 미리 준비하면 하자 발생 시 빠르게 체크하고 기록을 남길 수 있습니다.
포스트잇은 떨어지면 하자 보수가 제대로 되지 않을 수 있습니다. 이번에 촬영했던 곳에서도 테이프로 붙였지만 먼지가 많아 금방 떨어진 것을 확인할 수 있었습니다. 하자를 적은 포스트잇은 반드시 두꺼운 박스테이프로 단단하게 고정을 시키는 것이 좋습니다. 다만 벽지와 같이 테이프의 점착력에 의해 훼손될 수 있는 곳은 너무 세게 붙이지 않는 것이 좋습니다.
이번 사전점검 촬영지는 하자가 많지 않아서 제공 받은 화살표 스티커가 남았습니다. 하자 내용을 기입하는 스티커는 많이 주진 않기 때문에 여분의 포스트잇을 넉넉하게 준비해가는 것을 추천드립니다.
또한 사전점검 시 발견된 하자에 대해서 사진이나 동영상 촬영을 해놓는 것도 권장합니다. 하자점검이 모두 끝난 후 내용을 정리를 하여 접수해야 하는데 이때 입주 예정자의 하자접수하는 분이 설명만 듣고서 이해를 못할 수 있습니다. 확실하게 접수를 하고 싶은 부분은 반드시 사진이나 동영상 촬영을 하여 접수 시 보여주는 것을 권해드립니다.
영상으로 담지는 못했지만 콘센트 전원 체크 등 몇 가지 더 확인해야 할 사항도 있습니다. 나중에 또 촬영할 기회가 있을 때 카메라에 담아보도록 하겠습니다. 바쁜 일정에도 불구하고 사전점검 촬영에 응해주신 아시나무님께 감사드립니다.
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(오래전에 쓴 댓인데
다시 보니 별도움도 안되는 글이였네요.
대댓글 달아주신 님 의견대로
셀카봉으로 녹화해서 보시면 안전하게 확인 가능하실 것 같습니다.특히 창과 난간이 좁은 경우 거실창 하부가 경험상 구멍이 많이 납니다.)
8:10 지나가다 도움이 될까 하고 오지랖 부려 봅니다
코킹 시공 20년 경력자로써 외부코킹 하자 보는 요령
우선 외부를 보실때 영상처럼 창이 높은 경우 의자에 올라 보시되 상부는 보기 어러우실 겁니다ㅠ
상부는 물 끊기 홈이 있어서 어지간히는 물이 들어가지 않아요
손이 닿는다면 시공유무만 체크 하실 수 있어요ㅠ
의자에 올랐을때 창문하부 위로 엉덩이가
올라간다면 오르지 마시라고 권합니다
전문가들도 창틀을 밟아야 볼 수 있어요
옆과 하부는 볼 수 있는데
보실때 구멍이 있는지 여부를 보시면 돼요
장갑낀 손가락으로 살짝씩 눌러가며 자세히 봐야 보입니다
간혹 실리콘 위로 페인트가 두껍게 올라탄 경우 벗겨지듯 일어나는 경우가 있는데 큰 문제는 없습니다
외부 실리콘 자체가 유성이라 수성페인트가 떨어지는 자연스런 현상이고 페인트 시공상의 어려움으로 실리콘 위로 칠해지는 경우가 있어요
혹 외부에 실리콘에 구멍이 있을 경우 내부로 새는 물이 비치지 않습니다 내부 단열재가 붙는 마감이 많아서 안에서는 누수확인이 안되고
내부가 콘크리드에 페인트 마감인 벽창문만 물이 비쳐서 하자를 확인 할 수 있어요
심한경우 단열재 안쪽 내부 벽으로 물이 타고 돌 가능성도 있으니 꼼꼼이 보시는걸 권해요
육안으로 보기 힘드신 분들은
면장갑 낀 손으로 훝어 봐서 맨듯한 느낌으로 실리콘의 느낌이 나는지만이라도
확인 해보세요.
건축주가 맘 놓고 입주해야 하는데
업계 사람으로써 죄송스럽네요ㅠ
감사합니다🐯
셀카봉으로 녹화해서 볼수도 있지 않을까요?
@@milmojohn281 네 가능합니다.
@@milmojohn281 네 가능합니다.좋은 의견 감사합니다👍.
이미 성공하셨지만, 이분은 정말 성공할꺼같다. 🤦 역시 어머님들 무셔 ㄷㄷ ♡
사전점검영상중 단연 최고입니다~~
많은 도움이 되었어요
감사합니다🐯
깨알팁이 많네요
아시나무님, 감사합니다~^^
감사합니다^^
내년에 새집으로 이사가는데 정말 도움되는 영상이였습니다.
저도 내년에 신축 입주인데 이영상 안봤으면 전 사검날 놀러갈뻔했네요. 30분이면 충분한건줄로 착각했네요. 입주전에 이영상을 볼수있었다는게 천만다행이네요. 준비물 꼭 참고해야겠어요. 이영상 같이갈 신랑한테 공유해야겠네요. 신랑도 모르고가면 제가 유난떠는줄로 알겠네요. 사검날 몸살나겠는데요~ 정보알려주셔서 감사해요
저 이 영상 늦게봐서 사전점검을집 구경만 하는 수준으로 보고왔어요..
두 분 고생하셨어요~
감사합니다🐯
사전점검 꼼꼼하게 잘 알려주셔서 감사합니다~
감사합니다🐯
다음주 사전점검인데 도움이 많이 되네요.👍 이렇게 꼼꼼하게 해야 하는군요. 유익한 영상 감사합니다
오죽하면 대행사가 생길까요.. 와 정말 우리나라는 진심 후분양 가야합니다.
정말 도움됩니다 3년뒤에 꼭 보고 실습하겠습니다
잘 보았습니다. 일요일 사검가서 매의 눈으로 보고 오겠습니다. ㅋㅋ
정말 ㅇ꼼꼼하고 야무지게 잘하시네요~
우리도 얼릉 새아파트 당첨돼서 저런거 함 해보고 싶네요~^^
곧 입주가 다가와 동영상들 여럿봤는데, 제일 도움되는 영상이였습니다. 감사합니다^^
감사합니다🐯
잘 배워 갑니다.
영상 풀로 다봤어요 엄청 꼼꼼하시네용
잘배우고갑니다ㅎㅎㅎ
그런데 , 창문모양이나 내부, 창밖의 아파트가 어디서 본거같다 했는데 ㅋㅋㅋ 창문열여 놓으셨을때
뱅기소리나서 알아챘네요 ㅎㅎㅎ!
넘신기해여 저도 올해말 입주거든요 ㅎㅎ
김포인가요?
좋은 영상 감사합니다
저도입주하고 고생 좀했어요^^
감사합니다^^
와!진짜꼼꼼하게 디테일한 부분까지 보시네요^^
엄지척입니다👍
많은도움됩니다감사합니다
내년 입주하는데 잘 보고갑니다^^
와~ 아파트 잘 빠졌네요^^
아따 마 깐깐하이 빡빡하이 잘 보네에~
와~이렇게 꼼꼼하게 봐야하는건지도 모르고 대충봤었네요^^; 감사합니다 ~~~^^
감사합니다🐯
고개내밀때마다 조마조마해지네요
조심해서하시겠지만
하자가 진짜 없는편이네요 마감 그지같은곳 많던데
영상 도움 되었습니다
도움이 되셨다니 감사합니다
목소리 너무 좋으세요ㅡ
전 얼마전에 사전 점검했는데 이 영상을 이제사 보네요...아직 입주 안 했으니까 꼼꼼하게 보고 들어가서 봐야겠어요..
정말 꼼꼼하시네요...전문가 분 같은데요?
가여사님이 여기선 아시나무?
가여사님 사전점검 진짜 꼼꼼하게 보시죠.
역시 진짜로 여자가 제일 잘 할 수 있는 일이 바로 사점점검라고 해도 될 것 같아요
감사합니다
이아파트는 잘됐네요 ~^^
주말에 사전점검 갑니다~ 많은 공부가 되고 좋은 팁 감사합니다~
👍
감사합니다🐯
노가다가 따로없죠 사전점검 고생많으셨네요 두번하기싫어요 신축아파트 두번 들어가기도 싫어요 지금집에서 전 천년만년 살려구요》《
👍👍👍👍👍
자기집 점검하는건지 아니면 돈받고 해주는업체인지요 .아주꼼꼼하게 잘하네요 .
즈그집 점검요ㅎ
영상 잘 보았습니다.
마지막에 계량기 위 배관은 무엇이 잘못된건가요?
다음주 사전점인데 혼자 하는거라
걱정이 많습니다.^^
환기장치 배관이 세탁실 건너 실내공간 반자틀 속으로 지나야 하므로 최대한 세탁실 천정에 붙여서 연결하다 보니 그 부분 마감이 깔끔하지 못하게 되었네요. 앞 부분을 보니 선반 위에 뭔가 올려 있던데 이 부분을 가리기 위한 커버로 보여집니다
접이식의자 어디 제품인지 궁금해요^^
올해는 내집마련 하나봐여 알고리즘이 이걸추천하네ㅜ.ㅜ 사전점검 준비물부터 시작해서 어디를 어떻게 봐야하는지 제일 잘 가르쳐주는 영상이에용🥰
👍👍👍👍👍
그러면 입주전에는 사전점검때 말고 입주전에는 새집 못들어오나요? 올수있는날이 있는건가요? 이번 7월에 새아파트 입주 예정이라서요 입주청소 미리 하고 들어와야될텐데 미리 아파트에 얘기하면 미리와서 입주청소할수있나요?
와~^정말 똑소리 나게 하시네요
몇 평인가요?
84형인거 같습니다
샷시 점검을 조금더 자세히 해주시면 안될까요?
샷시의 코킹 등등 어려운 말이 넘 많아서요...
외부샷시코킹마감이 잘 됐는지는 어떻게 알수있을까요???의자딛고 올라가 고개 내밀어 살피는것까진 알겠는데 어떤상태로?어떤형태로 돼있어야 잘되어있는것인지 모르겠습니다. 곧 사전점검 앞두고 너무 무지해서 나름 공부중인데 꼼꼼히 할 수 있을지 걱정이살짝 앞섭니다^^
바닥이나 타일 두드려보고 서랍 열어보는건 하겠는데요, 창틀 호킹? 이건 어렵네요 ㅠㅠ
집 지을때 꼼꼼하게 좀 하면 안되나용..
잘봤어요
감사합니다
전자 줄자어떤거 쓰나요?
시간이소요가어캐되는지요?
도움이 됩니다 감사합니다
감사합니다🐯
벽이 동그랗게 튀어나와있으면 어떻게 보수받을수있을까요?
코킹이 뭐죠? 실리콘 처리가 잘됐는지 보는건가
매력적이십니다
👍
벽 부를거 있어도 그거 다 찾아낸다고 다 뜯어내고 다시 해줄까요?
후랭이님 영상다 보고 댓글달아요~ 유익한 영상 감사합니다>_< 메모하면서 봤어요~ 저는 다음주에 입주점검하러 가는데요. 코로나때문에 계약자와 그외1명(가족)만 들어가고 입주점검대행은 못들어간다는 문자를 받았습니다...이 시국에 이해는 하지만 계약자인 부모님께서 들어가서서 외벽에 창문코킹마감을 확인하고 바닥을 비비며 난방확인해야한다는게 말이 안된다고 생각해요.. 담당사에 전화해서 문의하는 제가 너무 이기적일까요..? 전 그래도 오래살집인데 꼼꼼히 봐야한다고 생각하거든요ㅠㅡㅠ 아니면 후랭이님께서 살면서도 as된다고 하시니 또 고민되긴합니당😱
사검 행사 관리하는 측에서 가족임을 어떻게 확인하는지가 궁금하네요 잘 마치시길 바라겠습니다🐯
어디 아파트에요? 마감을 잘 했네요...마감재도 싼티 안 나고..
혹시 더샵인가요?
아닙니다 ㅎ
힐스테이트 같네요 우리집 자재와 비슷.. 구조도 그렇고
하자를 표시하는건 좋은데 테이프 떼다가 마감자재 손상되는건 어쩌시려고 ㅎ
바보도 아니고 마감자재 손상되는지도 모르고 붙일까요? 설마!!
초등생도 아니고 ㅎㅎ
별 걱정을 다 하시네요 전문가신데 ~
@@eldhwlwl80 그렇게 손상된 마감자재가 입주자가 모르게 어떤식으로 마감 되는지 아실까요? 겉만 번지르하믄 다는아니라는 말인건데 ㅎ
저도 그 생각은 했는데 벽지에만 안붙이면 돼요. 다른데는 타일이거나 창틀인데 테이프 붙였다가 손상 될리가 있나용~?
닉값
ㅎㅎㅎㅎ
이분 본인 집이 아니면, 초반에 그냥 넘어간다는 부분들 어떻게 하실지 궁금하네요.
저희 집 맞습니다^^