היי שי, מה דעתך על באר שבע? כבר כמה שנים טובות שמדברים עליה כיעד להשקעה, אך הבנתי שלאחרונה המחירים לא מתרוממים. אשמח לסרטון של על ערים "חמות" ועל באר שבע בפרט❤
באר שבע כמו הרבה ערים יש מקומות שכדאי להשקיע ויש מקומות שפחות כדאי. גם סוגי נכסים זה חשוב לרכוש. דירות של סטודנטים כנראה זה לא המציאה של לפני 20 שנה בעיר
שי תוכן מעולה זה בדיוק מה שקרה לי רכשתי קרקע באזור הדרום וקיבלתי החזר של 1% על הוצאת היתר בניה בזמן וקיבלתי החזר משמעותי בגלל שאחוז הפיתוח עמד על 49% סרטון מעולה שיכול לעזור להמון
@@ShayShor אמרתי שהכוונה שאני מוכרת דירה ראשונה ורוכשת דירה אחרת, גם אם היא גדולה יותר משמעותית לא אשלם מס במכירה אם הדירה שרכשתי לא עולה במחיר יותר מהדירה אותה מכרתי
עלויות הפיתוח הן תשלום לחברה המפתחת שעושה את עבודות התשתיות בשכונה (ולא במגרש). הבנייה מתייחסת לבנייה של הנכס עצמו שבונים (בתוך המגרש). כשתקנה לא במכרז לא תצטרך לשלם הוצאות פיתוח. תשלום הוצאות פיתוח יהיה רק במדיה ורכשת במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל. אתה מחפש לרכוש קרקע?
תודה רבה שי שור היקר🏆
שפע ידע ותובנות..🇮🇱
תודה רבה על הפרגון יוסף😊🙏🏼
מאחל לך גם שפע ענק💪🏼
אתה מחפש קרקעות יוסף?
תודה רבה לך 😊
בשמחה וברצון. שבת שלום🙏🏼
כל הכבוד ותודה לך
יש לך לב לבן וצנוע🤍✨
בכיף. תמיד כיף לעזור ולסייע
היי שי, מה דעתך על באר שבע? כבר כמה שנים טובות שמדברים עליה כיעד להשקעה, אך הבנתי שלאחרונה המחירים לא מתרוממים. אשמח לסרטון של על ערים "חמות" ועל באר שבע בפרט❤
באר שבע כמו הרבה ערים יש מקומות שכדאי להשקיע ויש מקומות שפחות כדאי.
גם סוגי נכסים זה חשוב לרכוש.
דירות של סטודנטים כנראה זה לא המציאה של לפני 20 שנה בעיר
תודה על התוכן איכותי כתמיד, בדוגמא שהבאת שהיזם הוציא 2 מליון מן הסתם הוא מכר ביותר על איזה חלק הוא ישלם מס שבח האם רק על מה שמעל ה2 מליון.
תודה ענקית על הפרגון😊🙏🏼
יהיה בהחלט מס שבח במכירה על הרווח בלבד.
הסכום ישולם על הרווח שמעל 2M שקלים
מה עם מגרשים אצלך?
שי תוכן מעולה זה בדיוק מה שקרה לי רכשתי קרקע באזור הדרום וקיבלתי החזר של 1% על הוצאת היתר בניה בזמן וקיבלתי החזר משמעותי בגלל שאחוז הפיתוח עמד על 49%
סרטון מעולה שיכול לעזור להמון
איזה כיף לשמוע אורון!
איפה היה המגרש?
יש עוד נקודה שלא התייחסת אליה, נתקלתי בזה לאחרונה, שבדירה ראשונה אם הבית שקנית זול יותר או קטן יותר מהבית שמכרת, גם אין מס
את מתכוונת לילי כמשפרת דיור? או כדירה נוספת?
@@ShayShor אמרתי שהכוונה שאני מוכרת דירה ראשונה ורוכשת דירה אחרת, גם אם היא גדולה יותר משמעותית לא אשלם מס במכירה אם הדירה שרכשתי לא עולה במחיר יותר מהדירה אותה מכרתי
@user-yc2un6xw2e נכןן מאוד. נקודה יפה
תוכל להסביר מה הבדל בין פיתוח לבנייה?
והאם כשאני קונה מגרש לא במכרז יש תשלום על הפיתוח?
עלויות הפיתוח הן תשלום לחברה המפתחת שעושה את עבודות התשתיות בשכונה (ולא במגרש).
הבנייה מתייחסת לבנייה של הנכס עצמו שבונים (בתוך המגרש).
כשתקנה לא במכרז לא תצטרך לשלם הוצאות פיתוח.
תשלום הוצאות פיתוח יהיה רק במדיה ורכשת במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל.
אתה מחפש לרכוש קרקע?
כמו תמיד - תוכן מעולה. אבל אני מציע להשקיע טיפה בתאורה והסרטונים יראו הרבה יותר טוב
תודה רבה על הפרגון
ותודה רבה על ההארה הבונה. מעריך מאוד🙏🏼
אתה מחפש קרקעות ברק?
תודה רבה לך
אין מילים
איזה פרגון חם! תודה רבה שלמה🙏🏼😊
אתה מחפש קרקעות שלמה?
תוכל לעשות סרטון על ההנחה החדשה למשרתי מילואים עד 91% בקניית קרקע באזורים מסוימים? איפה זה כולל והאם גם למי שיש כבר דירה?
נתת רעיון מעניין מאוד יוני...
בעוד שעה תגיד מה אתה חושב...
יש בעיר שדרות היצע רב של דירות כמו בבאר שבע? עם כל הבנייה החדשה שיש שם. כך שיהיה קשה למצוא שוכרים לדירה?
לא רואים בעיה כזאת בשטח יוני
מה לגבי נחלה שיש בה גם דירה בנויה וגם שטח חקלאי
רוב הנחלות/משקים הם עם נכס/ים בנויים כך שאתה רוכש נכס בנוי.
השטח החקלאי הוא כחלק מהנכסים הבנויים.
אתה לפני רכישה יהונתן של נחלה?
הפתור עד 1,978,000 ל2024 במס רכישה לקניית דירה ראשונה
אתה צודק לחלוטין נתנאל! תודה רבה על החידוד💪🏼
אתה מחפש דירות לקנות? או נכסים אחרים?