2018 Yılında 1 Araba Satıp 4 Ev Alarak Emekli Olan Adamın Hikayesi | Excel Uygulamaları #52
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- Kanalıma abone olarak bana destek olmak için aşağıdaki bağlantıya tıklayabilirsiniz.
/ vitademy türkiye
Video içeriğinde hazırlanmış olan excel dosyasına şu bağlantıdan erişebilirsiniz: www.reitix.com...
instagram: / vitademy
twitter: / vitademyturkiye
Bu videoda excel'de rakamlarla birlikte paylaşmaya çok müsait bulduğum bir yatırım hikayesini paylaşıyorum.
2018 yılında 1+1 bir konut almak amacıyla arabasını satma kararı veren arkadaşım, bankanın sunduğu konut kredisi kampanyasının sunduğu fırsat neticesinde çok düşük bir peşinatla dört adet ev alma fırsatı bulmuş oldu. Bu dört daireyi de kiraya vererek belki uzun vadede kârlı olabileceğini düşünüyordu ancak tahmin ettiğinden çok daha kısa bir sürede yatırımı meyve vermeye başladı ve bu videoda da aylar/yıllar itibariyle bu yatırımının finansal incelemesi yaklaşık olarak gözlemlendi.
Bu videoda paylaşılmış olan bilgiler yatırım tavsiyesi içermemekle birlikte excel kullanımı ve finansal okuryazarlık kapsamında bilgi vermek amaçlı olarak hazırlanmıştır.
her sene , her dairede , yeni kiracı bulması ve piyasa koşullarına göre kiraya vermişse ülkedeki en şanslı ev sahiplerinden biridir.
Videolarınız gerçekten çok iyi, bilgi verici. Teşekkürler. Arkadaşınızın elini öpmek isterdim valla yatırım üstadıymış
Videolarınızı çok beğeniyorum. Tebrikler 👏
Ellerinize sağlık excel açısından çok güzel videolar özellikle ilgi çekici konuları incelemek çok keyifli
Mantıklı yatırım olmuş. muhtemelen 1+0, 1+1 öğrenci olan yerlerden tercih etmiş kiraları hep güncelleyebilmiş.
Çok güzel ve sade bir anlatım ve harika bir konu ve maalesef bu konuyu hala anlamamakta ısrar eden cahil dolu bir millet olması gerçeği!!!
gerçekten mükemmel bir anlatım olmuş, ellerinize sağlık, inşallah insanlar neleri kaçırdığını artık görmeye başlar
Hocam 2019 yılında tokiye yazıldım ve çıktı 2021 yılında 33.000 bin peşinat verdim ve 2023 haziranda taşındım borcum 2 kere enflasyon artışına uğradı güncel borç şuan 315 bine çıktı evin değeri 2.5 - 3 milyon toki enflasyon artış senaryoları ile de alakalı bir video yapmanız mümkün mü? Toki artışını indirimden yararlanıp krediye çevirmek mantıklı olabilir mi asgari ücret kıyaslaması v.s bir video çok iyi olacaktır.
2018de dolar bir günde 1 lira yükselip bankalar satışları durdurmuştu. O zamandan sonra her şeyi yüzdelik oranda yükseleceği belliydi. Lakin 2018 ve 2023te seçimler vardı. Evet şuan ki aklımız olsa o zaman yapardık ama şuan ki aklımızı yaşadıklarımıza borçluyuz :) O yıllarda farklı senaryolar olsa durum ve kredi ödemeleri böyle olmayabilirdi buda işin riski olsa gerek. Hesaplarınızı beğendim lakin devlet kiracılara 25 getirdi. son 2 yıldır kiracılar ile ev sahipleri arasında kanunlarda kesin bir hüküm olmadığı için ne kiracıyı çıkartma yada ücretlerde değişiklik şansınız tamamen kiracı ile aranızda samimiyete kalıyor. Bu arada aracı peşinat olarak koydunuz ama 2020ye kadar asgari ücret ile ödeme kafa kafaya o sıra emekli maaşı ile beslenen arkadaşınız ne yedi? can boğazdan gelir :) Geçmişe bakınca çok mantıklı ama şuan çok riskli tutturulmuş gibi geldi. Videolara devam elinize sağlık.
süpersiniz
Önümüzde ki 50 yıl boyunca hayat böyle devam edecek.
enflasyon sadece bize özgü bir durum değil, avrupa ülkelerinde ve abd'de de var. ama faiz oranı seçimi farklı bir konu
@ Var evet ama yüzde 5 yüz 10 bizde yüzde 500.
@ Yıl başında kredi çekip pc aldım. 20k çekmiştim 24k ödemesi vardı. Üçüncü ay parayı toplayıp tamamını ödedim. O pc şimdi 25k.
@@oguzhancnar3236 Pc 25k. 2 ay eskidi. 2 ayda yeni modelleri üzerine çıktı :) ve pcn 2. el oldu. 2 ayda pcye yatırdığın paradan iş yapıp kar yaptıysan bu durumu değiştirir gibi.
Millette ne arkadaşlar var. Benim akrabalar da borç isteyip üstüne yatıyorlar. Şaka gibi. Versen bir dert vermesen ayrı dert
😀
150bin liralık daire için 1200 lira kira çok yüksek. hatta çok çok yüksek. veya evleri çok çok ucuza kapatmış
La fonten den masallar. Hangi şanslı şahıs 4 ayrı bankadan 4 ayrı mortgage alabilir? Bu adam bu kredileri alabiliyorsa zaten malı mülkü vardır. Nornal ortalama bir maaşla çalışan birinin 4 mortgage almasının mümkünatı yok. Kağıt üzerinde hayaller güzel.
tümünü kendi adına almamış olabilir, videoda belirttim
Kredi verecek bankacıyı bulur ikna edersen her türlü alırsın
Sıfır peşinat tamamı kredi ile hem ev hem araba almıştım. Yeter ki taksitleri ödeyecek geliriniz ve krediyi verecek bankayı bulun.
bir arkadaşım ekolü.... andersenden masallar. 4 ev almış ama kendi üstüne değil başkalarnın üstüne almış .... eee serin hikaye. sonra balıklar kavağa çıkmışmı?
bu videoda aklınızda kalan tek şey kaç evi olduğuysa esra ceyhan izleyebilirsiniz, yanlış kanaldasınız.
Herkes çapı kadar konuşur
@cahillerle uğraşmak çok zor. Videolarınız çok iyi her birinden faydalanıyorum. Saglıcakla kalın