Ваши вопросы Турецкому адвокату о Гражданстве, ВНЖ, Аренде и недвижимости Турции
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2024
- скидка 20% по промокоду
" Андрей Аланья"
Помощник АДВОКАТА
русскоязычный
☎️+7 910 187 2622
WhatsApp wa.me/79101872622
☎️+905457998111
WhatsApp wa.me/90545799...
Фериде
Мой WhatsApp wa.me/9162172403
☎️ +7 916 217-24-03
Меня зовут Андрей
Я пенсионер, который переехал в Турцию Алания.
Рассказываю о переезде, жизни, путешествиях, учебе, медицине, законах, пенсии, недвижимости в Турции.
#турция #аланья #андрейаланья
скидка 20% по промокоду
" Андрей Аланья"
помощник адвоката русскоязычный
☎️+905457998111
WhatsApp wa.me/905457998111
Фериде
11ййй на
Чем больше драконовских правил будут придумывать "сообразительные" законотворцы для иностранцев, пытаясь пополнить казну страны, тем меньше желающих будет- покупать недвижимость...
Очень возможно 😢
Андрей, благодарю. Очень полезная информация.
Не за что 😊
Искренняя благодарность за содержательную консультацию
Срасибо
Спасибо большое, столько нужных и важных вопросов подняли в этом видео.И на удивление -четкие ответы.
Спасибо
Андрей , спасибо за важную информацию и ваши старания , Часто турки сидящие на руководящих местах неправильно выдают информацию , хорошо бы их наказывать лирой , чтобы другим не повадно было
Хорошо бы 😂
Там все вопросы решаются по корефански за чашечкой чая. Только корефану надо будет слюнявить хорошо в зависимости от уровня вопроса.
Все может быть
Никому не советовал бы сдавать каартиру на долгосрок. Во-первых, после фактического запрета на ВНЖ-туристик каартиросьемщиками будут на 90% турки. Во-вторых, цена будет установлена в лирах. В-третьих, действует закон, согласно которому арендную плату нельзя повышать более чем на 25% (и это при их инфляции!). В-четвертых, на практике очень сложно не продлить договор аренды на следующий год. Нужно заранее заявить о продаже квартиры, например. В-пятых, после сдачи в течение трех лет и более потребуется ремонт на такую сумму, которая будет больше чем собранная за эти годы арендная плата.
Согласен.
Разве в договоре нет пункта, что квартиру арендатор должен сдать в таком же виде как и принял при заключении договора?
@@Юлия-о4щ6щ
Формально есть. Но попробуйте добиться этого на практике, если у Вас будет снимать квартиру турецкая семья. На короткий срок (для туристов-пляжников) Вы сами сдавать не можете. Законом запрещено. Вам надо обратиться к посреднику с лицензией на гостиничный бизнес. Солидные риелтерские фирмы такие лицензии имеют и берут на себя роль посредников. Не только подбирают клиентов, но и следят за состоянием квартиры. Однако за это берут очень большие отчисления. "Моя" фирма берет себе 300 евро в месяц. Я уже об этом писал здесь. За 1+1 в хорошем месте недалеко от моря можно заработать за сезон (если повезет) сдав за 800 (но минус 300) 2500-3000 евро максимум. Но еще придется уплатить налоги в турецкую казну. А их возьмут из расчета 800. Правда, есть мастаки, которые подтверждают документами сделку с риелторской компанией и тогда платят с чистого дохода в 500. Но это еще уметь надо.
@@user-pr5kv6tv6bтурецкое законодательство так и продумано чтобы доить нашего брата со всех сторон. Тут они сидят и рассказывают что везде нужен адвокат в Турции, даже в туалет идти надо с адвокатом. Но они не рассказывают какая это яма, если ты идешь к адвокату чтобы доказать свою правоту над простым вопросом. Дальше начинается тягомотина и доильня да такая, что ты уже и не рад что связался с этой шоблой. В конце концов потратив кучу денег, нервов и лет, ты вылазишь из этой помойки и радостный убегаешь подальше, чтобы уже никогда не наступить в это г-но в будущем. Так что лучше делать как то так, чтобы не попадать в лапы адвокатов и судов, бо затянут по самые помидоры, разденут и трусов не оставят.😂😂😂
У нас в аланий люди не выходят мошенники проникли
Спасибо ((Андрей((очень познавательно,ну а про скидку в 20%просто 🔥 огонь 🎉
Пользуйтесь 😊
Умножат на 5, потом скинут 20%)) это Турция))))
Вы сначала узнайте цену услуг , а потом упомяните про скидку 😊
@@AndreyAlanyaTr зачем мне их услуги??? Сидит какая-то циганка, толком сама ничего не знает, в глазах ноли))). Не надо нарушать закон и не придётся бегать и за всех хвататься. Дали под зад, значит чемодан - вокзал.
Андрей, Почему вы уперлись в эту мультипроблемную страну ? Что , если посмотреть в сторону ЮВ Азии , например северного Вьетнама, Таиланда ? Цены на хорошую( ! )недвижимость на побережье, продукты, электронику не сравнить с турецкими 😊 есть конечно свои заморочки.. сезонный климат, язык и тд..интересно ваше мнение.
Как вариант -вполне возможный. Но...мы покупали свою кв 2 года назад. И это была другая ситуация. В ближайший год или немного позже по-МОЕМУ мнению будут оч большие изменения в мировой экономике. Поэтому ,думаю, надо посидеть и поглядеть куда "кривая вывезет " !
Андрей Вы бы не смогли подсказать телешрамм канал где собственники продают мвое жилье?
Дайте ваш тел где есть whats app
@@AndreyAlanyaTr Спс.
Не понял. За что благодарите ?
@@AndreyAlanyaTr за ранее .. обещали скинуть телеграмм канал.
Я не могу скинуть его сюда. Могу на whats app
Hello,Andrew,even though I have no chance to live in Turkey 🇹🇷,it was very important,interesting and informative your video for our people.Thank you for educating us.😍😍😍
Приезжайте 😊
Сколько лет вы живете в Алании?
Вы когда-нибудь говорили по-турецки?
Вы приняли очень правильное решение, приехав в Турцию.
Меньше 2-х лет тут живём. Я зык только начали учить
@@AndreyAlanyaTr 24 часа в сутки вы можете спрашивать меня обо всем, что связано с Турцией и турецким языком.
Я обязательно отвечу тебе, когда смогу.
@@AndreyAlanyaTr Я как раз собирался уходить, и вы затронули глубокую тему..
Давай поговорим об этом попозже.
На данный момент все, что я могу сказать, это то, что какие бы суждения вы ни имели в виду в отношении Турции, забудьте о них.
Турция - страна, которая сто лет назад была создана по образцу Франции, но она более демократична и современна, чем Франция. турция AMI.
Разве Ататюрк хотел иметь страну похожую на Францию ?
Спасибо! Было много полезной информации.
И вам спасибо за отзыв
Андрей спасибо. Очень нужная информация.
Не за что 😊
Здравствуйте! Хотели обратиться к адвокату по ссылке, оставленном под видео, но не удается связаться в вотсаппе, при переходе отображает как неверный номер. Подскажите, пожалуйста, есть ли другие контакты для связи? Заранее благодарю.
+90 546 799 81 84 звоните
@@AndreyAlanyaTr Огромное Вам спасибо🙌
А что, разве купленную в Турцию квартиру нельзя сдавать в краткосрок? За что кары небесные? И как тогда этот бизнес работает? Реэлтеры же сами предлагают взять купленную у них квартиру в управление! Налоги при этом, конечно же, следует заплатить. Или я что-то не поняла?
Можете сдать только на долгосрок с платежами в налоговую . Риэлтеры могут взять у вас жилье по договору и сдавать на любой срок. За комиссию и немалую. А так люди сдают сами в нарушение - узнают , большой штраф
Поскольку аэропорт Газипаша находится недалеко, моя последняя остановка - Аланья..
Двадцать дней в году я путешествую по горам и равнинам Эгейского моря и Средиземного моря.
Отлично
Добрый день, подскажите пожалуйста, если я хочу оформить ВНЖ по недвижимости.., я могу собрать пакет из нескольких обьектов недвижимости на кадастровую сумму 200000$, но в разных районах Турции, скажем 1-я кв. в Измире, 2-я кв. в Анталии, 3-я кв. в Мерсине.. (своего рода страховка, тряхнет, развалит, но не может же сразу везде..), и скажем основной адрес я делаю Анталия и прописываюсь там.., такой вариант возможен? И подавать документы я так понимаю я должен в Анталии?
Или можно собирать пакет в разных городах, только в пределах одного региона?
Уже вам ответил .
Если я живу в закрытом районе, имею ВНЖ и захотел поменять квартиру на побольше в размерах и в этом же районе и когда прописку поменяю мне откажут в ВНЖ по новой прописке ??? Спрашивал у разных организаций в Турции все говорят по разному , где получить правильный ответ?
С большой вероятностью откажут. Внж с объекта на объект не переносят 😢
ВНЖ выдаётся по району/провинции в их рамках вы можете покупать и потом прописываться
То есть в закрытом районе вас уже «посчитали» в допустимые 20%, поэтому адрес можно менять
Вы знаете это точно или предполагаете ?
@@AndreyAlanyaTr скажу так, на себе не пробовала, знакомые так сделали, ВНЖ ведь выдаётся на провинцию, в рамках ее можно переезжать
Выходит,сейчас новым желающим по аренде на ВНЖ нестоит и надеяться?
Шансов очень мало.
вчера прошел слух, что разговор про 200 тысяч - оказался хорошо организованной "уточкой".. Что слышно на эту тему?
Не похоже на "утку" . На след неделе хочу записать беседу с адвокатом . Если она знает - спрошу.
@@AndreyAlanyaTr да вот - вчера в очередном ютьюб канале, не найду сейчас. Но вот говорят.
@@user-eu3bf9mi7r говорят, говорят
Здравствуйте.Можете подсказать агентство, которое помогает оформить документы на продление ВНЖ в Алании?
+90 538 693 82 27 Инесса. Звоните.
Спасибо за ролик!
Можно получить контакты адвоката?
Забыли. Выложим.
Вы сами сможете подавать док на гражданство, откройте эту форму на официальном государственном сайте, поставьте переводчик и смотрите , вопросы самые обыкновенные , ваш рост , когда приехали и тд , есть и список документов которые надо подать , не бойтесь и все получится и еще …адвокат тоже ошибается, но за ваш счет .И еще совет На официальном сайте вы найдете ответы на все вопросы , учитесь пользоваться им , это самая свежая и правдивая информация.
Вы судите по себе ! 😊
Добрый вечер! Спасибо за информацию! Подскажите пожалуйста, оценочная стоимость выше 75 к$ требуется если я планирую в дальнейшем, через 5 дет претендовать на турецкое гражданство. А если я не планирую подаваться на гражданство, возможно ли получить ВНЖ, если оценочная стоимость будет менее 75к$ ?
Насколько я знаю - надо более 75 т. По поводу подачи на гражданство- помимо отсутствия не более 6 месяцев в течении 5 лет в Турции , надо иметь трудовой стаж . Вроде около 3 лет . Но...я могу и ошибаться насчёт трудового стажа. И ещё надо будет сдать экзамен по турецкому.
Андрей,подскажите пожалуйста,если квартира куплена в 2020 г.,нужна ли экспертиза для ВНЖ?(3+1).
Я точно вам не подскажу. Но лучше по-моему сделать. Пригодится в дальнейшем 😊
Нет.Если приобрели квартиру до принятия закона об оценочной стоимости,то нет.
Хотя вам будут говорить,что нужна😂....ибо это деньги .Если опираться на законодательство ,то нет.
@@anastasiamanakova1842 Спасибо большое,что ответили.Да Вы правы,все подряд говорили,что нужна экспертиза,но в действительности,на рандеву у нас ее не спросили,слава Богу 🙏
как мне найти тебя и твоих друзей в контакте ви?
Под роликом мой телефон
@@AndreyAlanyaTr Я не спрашивал о телефоне..Вы и ваши друзья в контакте?
На квартиры кумленные до постановления запрет на ВНЖ даже в закрытых районах и даже если внж не оформлялось распространяется
Под вопросом. Может проскочит, а может и нет. У меня соседи оформляли ВНЖ примерно в одно время со мной, до всяких запретов и закрытий. Ныне Каргыджак закрыт. В этом году в августе будем продлевать. И то ждем всяких гадостей.
Может и пройдет , а может и нет .
Меня лично более всего интересовал первый вопрос. Прослушал его два раза. Как я понял мама с дочкой купили квартиру за 136 тыс и, что важно, почему-то оформили тапу на двоих. Т.о. у квартиры было официально два владельца.
Вродебы так можно (для близких родственников), просто один получит по тапу, второй туристик?
@@eugeneus77
Туристик - это давно в прошлом. Уже второй год его почти никому не дают. Раньше дочка могла бы фиктивно оформить договор аренды у матери (хотя, еще как сказать, она ведь сособственница по тапу). И тогда получить туристик. Сейчас это исключено.
Сейчас все сильно осложнилось. Взрослые дети считаются как посторонние 😢
@@AndreyZoo21это значит надо покупать квартиру стоимостью больше 150т?
@@eugeneus77 нет,получат обе туристик.
Есть ли какая то информация про получение внж по квартире купленной до постановления , 10 феарвля 2022 года . Но после получения я не подавала документы , а улетела на год к себе и сдала в аренду ? Могут ли сейчас отказать мне как собственнику в получении внж? Район хурма . Знает ли кто нибудь 🙏🙏🙏🙏
Первичное кому-то оказывали. Люди владели три года ранее и решили подать на первичное внж.
Не должны отказать. Но...
Думаю с такими проблемами закрытые районы обезлюдят
Обезлюдят вряд-ли . Там и так много живёт народа. Что будет с новостройками - это действительно интересно.
А где контакт указан адвоката?
Забыли 😢. Укажем
прекрасный адвокат.. Пол часа - ничего сколь нибудь реального, кроме предложения придти на консультацию.
Увы
Ждём контакты.
Забыли. Исправимся
Жить в Турции это как жить на вулкане 😂🤣😂
Я этого не почувствовал 😊
Так смешно,выехать уплатив штраф....😂Во время поданы документы на внж ,рандеву пройдено,а штраф уплатите....😂😂😂Вопрос за что и штраф на минуточку с момента окончания икамета.Т.е все время,что вы ждали рандеву,решения о выдачи внж за все это время вы будете платить штраф!:)))Оплачивая штраф и плюс вам еще запрет.Вопросик....Штраф за что???За то,что вы подали все вовремя,но вам пришел отказ😂😂
Такие правила в этом " монастыре " ,в который со своим уставом не ходят. Если они неприемлемы , значит , как ни обидно звучит , придется выбирать свои дальнейшие действия
@@AndreyAlanyaTr Причем тут правила и монастыри.Речь идет о нарушении законодательства.В конституционном законе прописано,что владельцы собственности в долях имеют право на получение внж.
Вы точно уверены в таком прочтении соответствующего закона ? В таком случае надо идти в суд .
Иностранцы получают вид на жительство в Турции на основании статьи 31 Закона № 6458, вступившего в силу в 2013 году. В этой статье указаны причины, по которым может быть запрошен краткосрочный вид на жительство (сроком до двух лет). К ним относятся следующие:
Пункт B - владение недвижимостью;
Тапу подтверждение вашего права.
Достаточно спросить адвоката номер закона,дату принятия закона ,который отменяет право получения внж у собственников в долях.Вряд ли вам это скажут....
Так что,отказы абсолютно порой бывают вне закона.И потом вот история из жизни.Мои знакомые.Муж и жена.5 лет в Турции.Купили квартиру 2+1 5 лет назад,машину.Жили не тужили,исправно платили налоги и оформляли внж(муж по тапу,а жена туристик).В этом году им отказ.Выехали оставив квартиру,машину тут.Оплатили штрафы,получили запрет на въезд на 6 мес.Вопрос....В чем их вина????В том,что подали вовремя на продление?В том ,что были законопослушными?В том ,что купили квартиру в которую сейчас не приехать в теч.6 мес.?А далее им просто не откроют внж потому,что район закрыт и внж давали только при продлении.Конечно,будут продавать этот чемодан без ручки.Захотят они инвистировать в Турцию опять???Конечно же нет.Таких историй много.
Адвокат здесь лишняя)))
😅
Циганка какая-то, двух слов связать не могла. Кого она там может защитить? Если только свои финансовые интересы)))))))))
Лишняя- переводчица. Два слова хотя бы на одном из языков нужно уметь связывать. По ее причине так много путаницы в ответах
Адвакаты там очень обманывают
Как и везде
Как же ты любишь перебивать. Зачем задавать вопросы, если наперёд перескакивая, ты отвечаешь за собеседников🤦♂️
Увы 😢
@@AndreyAlanyaTr ехх
Именно 😢
Дело в том, что мне ответил один раз глава одной риелторской конторы на этот вопрос отрицательно. Я сам покупаю квартиру в открытом районе на двоих. По оценочной стоимости она может быть больше 150. И все равно, по моей информации, на ВНЖ двоим (если это не супруги и не несовершенолетние дети) претендовать нельзя.
Вопрос интересный . Практика применения разная 😢
@@AndreyAlanyaTr
А вот и интересно было бы разьяснить эту ситуации у этого юриста. Тапу на двоих, открытый район, оценка больше 150. Но эти двое не супруги. Как тут с ВНЖ на двоих?
Вероятность отказа есть. В Турции никто не может ничего гарантировать. Правоприменительная практика зачастую зависит от конкретного человека 😢
@@AndreyZoo21тказ только официальный брак и дети только несовершеннолетние. Сестры и братья совершенно летние так же , должно быть отдельное жилье
@@ТамараАланьяТурция Номер закона, постановления, указа с датой принятия. Где было бы прописано, что собственники (родственники) не могут претендовать на внж на основании владения собственностью. Есть такой закон?
Послушав ролик, задаю вопрос из чистого любопытства.
А нет ли в Турции отдельного государственного органа - иммиграционной службы, который как раз и должен заниматься вопросами мигрантов, получения виз/гражданства и т.д.?
По идее обращение к адвокату с этими вопросами уже подразумевает какие-то проблемы (адвокат же нужен для защиты прав человека в суде). Стандартные же процедуры выполняются в иммиграционных офисах. Или в Турции не так?
Конечно есть . Называется ГЁЧ .
@@AndreyAlanyaTr А почему тогда с гражданством надо сразу к адвокату обращаться?
Не надо , если вы все знаете .
Изучая вопрос получения важ пришла к выводу, что есть негласное правило - одна квартира - одно внж можно получить. Исключение несовершеннолетние дети и супруг, но им дают туристик.
Согласен. Так гораздо надёжнее .
Добрый день! Спасибо все по делу. Цены в турции реальные , кто против посмотрите Сочи, и тд
Сочи - дорогой муравейник .
Ответьте пожалуйста на не очень приятный вопрос - пожалуйста! Как влияет наличие судимости на получение ВНЖ и гражданства! По молодости\глупости имел неосторожность присесть - это было 30 лет назад! После этого с законом не сорился - вообще) Естественно - судимость давным-давно погашена! И так же естественно - этот факт биографии, по законам РФ, не стереть до 85-ти лет) в справке из МВД все будет указано! Как к этому относится Турция, при получении ВНЖ и гражданства? Имею желание приобрести недвижимость в Турции и ВНЖ.
Неожиданный вопрос. Не знаю . Если в сентябре , когда планирую вернуться , встречусь с этим адвокатом , постараюсь не забыть и спросить .
Добрый день, недвижимость и всё такое это понятно, таких роликов полно, а вот ВНЖ для тюркских народов из списка, как оформлять, хоть какую-то инфу, плиз
Пока ничего про это не знаю .
Если муж и жена покупают квартиру в открытом районе на внж, то стоимость выше 75 тыс долларов достаточна для получения внж для обоих? Спасибо
Один супруг может получить по ТАПУ ( если он один владелец) а второй только туристический на этот же срок.
А если два супруга в тапу и один умирает. Будет ли половина этой квартры переписана на живлго супруга автоматически? Или надо оформлять наследство?
Хороший вопрос , но не ко мне . А к юристу
В этой конторе висит на стене меню с ценами или 20% скидка будет от той цены, которую устно назовет помощник адвоката? Как это обычно делается. Если в магазине нет ценников на товаре, то я там ничего не покупаю, поэтому что это нае…ка.
Я так полагаю , вы приходите ,задаёте вопросы , вам называют цену и после этого говорите о скидке 😊
@@AndreyAlanyaTr при виде нашего брата любой турок изначально называет двойную цену и от нее сделать 20% скидку турку это в радость 😂👍
Конечно, это циган-турецкий развод)). Это когда это турки такие скидки делали?))))). Бездонная яма). Адвокат безбедно будет жить как минимум год)))), при чем всей семьёй))))). Смешно выглядит, как закручиваются гайки, а наше дурачье когтями вцепляется)))))))). Уже на дверь многим указывают, а они держатся. 😆
❤
Спасибо
Если купить квартиру по оценочной стоимости 75 тыс долларов.
Можно ли оформить квартиру на двоих, мать и совершеннолетняя дочь?
Они обе получат ВНЖ, не туристическое?
Нет. Только один человек. Если дочь совершеннолетняя
Молодец наш ведущий , скидку выторговал и адвокат умница🎉🎉🎉🎉
Весьма признателен за комплимент !
И вот тут принципиальный момент. Им отказали потому, что жилье (доля на каждого) меньше 75 тыс. Минимальной суммы необходимой для ВНЖ. А если бы была более 150 тыс. В таком случае двоим бы дали икамет?
Здесь много нюансов . Обычно дают , но могут и отказать 😢
Нет не может.в судах сейчас вообще не принимают документы и никого не слушают.лучше если не дали выехать и въехать при этом обязательно оплатить штраф
Конечно
Выехать на целых 6 месяцев- не всем подходит. Кто вам сказал,что документы не принимают?
Спасибо. Очень грамотно и без вранья.
И вам спасибо
Вопрос такой я хочу купить в Москве квартиру около 100 тысч долор и хочу получит внж Можно так? Мне кажется нельзя так
Интересный вопрос ! Вы из какой страны ? Из ЕВРАЗЕС ? Или нет ?
@@AndreyAlanyaTr я турок, и 85 процентов население в Турции против чтобы Инацранцам продали кварьиру в анталии
Интересно почему ? Доля покупок иностранцев ,правда по всей Турции , на уровне 2-3 процентов . На что они влияют ?
@@AndreyAlanyaTr местные не могут найти купить или снимать квартиры сильно подаржался особо Стамбул анталия можно попробовать другие города, и не толька из бывший ссср приезжают из Ирана из арабский страны есть много но тут конечно наша государства делает Так потому что денги приходит в страну посмотрим как будет дальше Економика плоха видимо ещё многим будут продавать квартиру и землю.
Спасибо, интересно было.
И вам !
👍👍
Спасибо
Не, ну вообще... Свою квартиру еще отсуживать у арендаторов. . С полицией придти и выгнать🙄
ВЫ ЕЩЕ МОРДУ НАБЕЙТЕ!!!!
В ЧУЖУЮ СТРАНУ СО СВОИМ "ДЫРЯВЫМ" САМОВАРОМ НЕ ЛЕЗЬТЕ!!!!!
МАХОМ В ТЮРЬМУ УГОДИТЕ.......та же ПОЛИЦИЯ вас туда и припроводит.....
Тут много подобных случаев.
К сожалению , это так. На долгосрок , если арендаторы турки а вы не гражданин , то это лотерея 😢
@@AndreyAlanyaTr И скорее всего-это проигрышная лотерея.
Отчасти