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Thanks!分享下我嘅洗錢之道。我細個好窮，試過得返8毫子。因為銀行嗰幾千蚊係唔可以用嘅。咁我哋要諗喇，如果我買咗貼紙，我就買唔到糖，定係我儲起佢第日多啲選擇嘅？所以好細個嘅時候，我就知道要做選擇。 加上我媽好嚴。我想買玩具，要考到好成績，仲要攞阿媽 approval, 先至可以「自己畀錢」去買嘢。所以謹慎購物，已經入骨入血。到大個，發覺自己嘅物慾好低。我嘅支出主要都係基本嘅衣食住行。 衫都好少買，啲衫唔爛又啱著，著十幾年我又冇所謂。平時食都好慳，我又會自己煮飯。係同太太或朋友食嘅時候會洗多啲。因為重點唔係食乜嘢，係同邊個食。搭車我又搭地鐵，我唔會買車，支出大又要打理又冇需要。住就更加唔使好大，大咪做多啲清潔。睇書我又係圖書館借或者打書釘。娛樂方面，我有打機嘅，不過我又唔課金。有時steam呀嗰啲，有啲免費game玩。雖然係幾年前嘅game, 但我冇玩過，咪即係新game.另外，我鍾意唱歌，都係一啲靠自己去練，而唔係買到返嚟嘅。有個朋友都好鍾意唱歌，佢啲gear好勁，啲咪呀，mixer呀都係貴嘢。我就話，我而家唱得咁難聽，等我唱得好聽先買個靚咪啦。但一直都唱得唔好，咁所以咪唔使買支靚咪囉。節儉，喺理財路上，係好重要嘅防守力量！財富自由，話易唔易，話難唔難，個 trick 就係人性。記帳，有幾難？就係唔想做。投資要學咁多嘢？無興趣喎！無時間喎！千里之行，始於足下。有心想踏上財富自由之路嗎?
你的遭遇同我很相似，祝你有豐盛的退休人生！
共勉之。身心靈健康，係人生下半場嘅目標
你洗錢真係好有紀律, 不過重要係如何保護自己已有財富, 最好慢慢增值, 跑贏通脹
我今年76， 冇家底承傳。20 左右早上返工，夜晚教夜校，剩餘時間備考專業。30左右工作朝八晚八(當年已係異於普通打工仔）。26歲十萬蚊購入美孚700尺兩房自住以抗通漲，每月用3份2月薪供樓，一個月入一次戲院。之後二十年，儲到錢就細屋換大屋。47 退休，至今30年，樂在其中！ 各有所好，自己掌握自己嘅人生。
祝祝你有幸福快樂的退休人生
@@JamesHongOfficial 大家咁話
我想講你出生於香港整體社會經濟環境好（即係時機好）嘅年代，因此能夠順勢達成，當然不能抹煞你嘅節儉同努力。換了是今天，若果完全不靠父陰，即使再節儉努力，能夠輕易買磚頭又或者買磚頭還可以繼續升值嗎？
@@irisyiu4160 絕對同意。現時環境確係不同。磚頭未必再靠得住。只能努力工作，盡量進修，小心投资，自求多福😊🙏🙏不過過去幾十年。也不是一帆风顺的。亦有不少次股樓大跌，經濟低迷的時候。但危亦可能是機。
@@boris7417agreed
番工不一定為咗賺錢，本人今年66歲，也算是財務自由，夠錢過世了，但我享受番工的每一天，細味工作帶來的樂趣，覺得自己還有生產力和對社會有貢獻的滿足感。工作給予我生命力和生存的意義，如果能工作到倒下的一刻，直接被搬進殮房，將會是很大的福氣。賺錢買花戴也是很好的人生選擇啊！
同你一樣😊
講得啱呀，返工都係一種樂趣
項生，很喜歡你的性格，父母也教我們儲蓄不要亂花錢，生活很.捨意，單位不用供欵是主要原因
安居才淪樂業
退休生活很寫意，再做自己喜歡的運動養生，例如行山、跑步、游泳、踏單車、圖書館看書、看早場電影、聽音樂、約朋友午餐等，身心靈健康，活得美好
第二次生命的開始
@@JamesHongOfficial 完全同意
我都是42歲便辭去全職工作，轉投兼職行列，開始過著半退休生活。我的理念就是：知足常樂；投資不求人（所以我在中大校外課程讀了一個跟投資有關的課程）；必須進行穩陣的投資；保住健康-健康就是財富，在香港就診住院十分昂貴，治病可以花去你很多金錢，因此必須懂得養生。
很明智
你識得投資，是最好的
真！醫療費不停加！
我第一次听你嘅节目，你行路嘅时候讲话，条气好促。既然已经退休，好好调整身体，保重保重，祝身体健康🎉🎉
多謝你嘅關心，因為行緊山路
第1次看你的節目，喜歡你的坦誠分享與逆向思維講述失敗經驗。我也是香港大學畢業，有一份很好的工作，當然不及你的收入，忙忙碌碌工作了30年，卻賠上了健康，幸好樓已供完，5月即刻辭職退休，大家身體健康。 你的思維及內容很好，但在拍攝時不停走動，畫面不斷跳動，考慮站在一個地方，拍附近的風景，效果會理想一點。
多謝你的意見
多頭僅慎投資是比較穩健！我退休十七年，大約一半資產買債券基金和股債基金，毎月派息剛夠開支，計來已收了約七百萬，但帳面也虧了二百萬！其他的就買點保本嘢，定期，銀債類。曾經在匯豐一股輸了七十萬，幸好零四年十四萬買個車位，一百萬賣出，補番個氹！早幾年呆呆的萬二元一両金，買了幾十両實貨，今天又幾近番倍！
你的組合很全面，所以可以互相補充
從2019年開始, 一直都有看你的影片, 好喜歡你的真實分享, 你是一個十分務實又不虛偽的 RUclipsr, 樂意分享自己的不是, 不是一般人可以這麼豁達， 是有自信又勇敢的人才能做到, 非常欣賞你❤❤❤❤❤
多謝你的欣賞，請分享俾朋友
買磚頭是真理✅我冇你咁慳，但逼自己供樓，也教老公放棄公屋置業，相信將來我這代三口人幾層樓，生活無憂，只要身體健康❤
所以可以享福
我都係44歲退休移民外國，現時己68歲，財務自由，擁有自己的物業，有家庭子女。我4歲 時父親己離世，因家貧，少年時受盡不少親友的白眼，感覺到找真誠真心的朋友是有難度，中學畢業後，立志用最快的時間來儲備下半生的生活費，我做到了。
恭喜你財務自由，祝你生活愉快
多謝😊
支持你的精神，好正面，投資真係多陷阱。我都買過一份保險，名叫聚财，仲保証有4厘回報，但魔鬼在細節，4厘保証是每年扣完保險公司每年的洗费，但每年的行政費用超高，扣完每年回報是負數，咁你比一百%保証回報都冇用啦。我已經好小心睇保險條款，但真係計吾到，直至每年認真睇回報，才發現保險公司D蠱惑嘢！
因為保險公司唔係善堂，間間保險公司都賺錢，你明㗎啦
我都是一個好慳儉嘅人 沒有物質要求 慳慳埋埋 來買過股票基金及保險 下場都是輸錢的 現時只是買藍籌股票 其他都不買 財政就好些少
當年港大畢业年紀輕輕能坐上sony董事實係叻仔👍項生能在中年及早引退、不做社畜、實為現今都市人夢味以求樂事😊
我很慳儉
@@JamesHongOfficial 項生可否分享未来大計？帶團目的地或另類投资🙏
@@JamesHongOfficial我看過你一些介紹，好似你做 Sony 前已經學好日文, 做好準備, 否則也不能做日企高層。所以裝備自己好重要
我也是一個慳儉的人，居住巳供完之居屋，現在仍享受工作，又可有公司醫療，股票投資暫時賺的，大部分是買收息股，但個人認為股票要自己鑽研的，沒有捷徑😅
認同你講的
第一次認識你（電視上）係你同亞叻，彭建新？去旅行。眨吓眼又已經係十年多前的既節目。😅聴你帶飯，係賺健康，有時左慳返右慳，慳慳埋埋蝕响投資，好唔抵。我覺得投資健康同食落肚開心下其實唔會蝕。 千祈唔好賭錢就得。😊
那是十幾年前的TVB節目了
我從事冷門殯儀行業43年，棺材樹種大了收成期，天天都有工作，非常之满足。
你呢個行業，個個都要幫襯
如果 努力 將時間同埋金錢 找回來 係買返自己嘅時間 人生苦短 自己都好多嘢要處理 睇書旅行 好似大蛇丸咁 了解呢個世界 了解自身嘅 靈性 我睇過 項先生你幾條片 你真係好叻 知道人生搵錢 工作嘅價值 人生都不過三萬日 真係有好多嘢需要處理 工作紙係其中人生嘅一部分 認同嘅 亦都認同 工作上嘅樂趣 可以幫到人 自私一點 所以我為自己同家人 放低一啲 時間
謝謝你的分享🙏，因為你將所有投資失敗的因素提醒一些想搵快錢的朋友，免他們跌入一些投資陷阱🙏
我自己用物業滾大資產後再高位調整減低槓桿的方式32歲退休，至今8年了。有幸贖回時間自在人生，照顧家人數年之後再選擇做自己覺得有意義的事業，今生無悔。
你仲勁過我， 32歲退休
@@JamesHongOfficial 不敢當，時勢而已。食到香港樓市半個浪2011年至2017年，也慶幸自己知足2017年起已透過換樓減持減樓債，加上多年以租客租金累積減少欠款，到疫情時再套現部分物業及full pay買了些香港海外樓收租完成財務目標。
很喜歡James你這種真實的分享。調整心態，不貪求物慾是財務自由最緊要的方法。以前買樓是最穩定投資方式，不過時而勢易，大家唯有順勢而行。
多謝你的欣賞同認同
香港其實都有很多靚的地方❤很羨慕那麽早退休，不過我現在都半退休心態工作，因為現在健康最緊要。多謝你今天🙏🏻很有養份的分享
多謝你的欣賞，請分享給你嘅朋友
James你好、我畀你早40年知道長洲美景，當時廿幾歲，同女朋友現在嘅太太、一年會去幾次長洲住一兩晚華威酒店，睇下日出、日落，一路都有去長洲遊玩！
真係一個浪漫的拍拖勝地
個人認為，人的運氣可能一生之中只有十年左右，初段學習，中段實踐，到經驗最豐，最有信心的時候要搏到盡，在事業高峰時，我每天凌晨3時起牀，晚上7時收正，雖然每天像機械式工作，但深深明白機會難逢，一閃即逝！到2O2O年頭退休，剛好踫上疫情，抹一身汗！
你真係好勤力，抵讚
沒錯很多人只有十年大運
只能說是一個勤勞、有才又幸運的怪人（時代給予機會），所以才能得到這樣的財務成功，是否值得如此慳錢法就見仁見智喇。無論如何，這種勤奮、守紀律的性格也是難能可貴，值得欣賞和尊敬的🫡。
這就是命運，所以我很感恩
Pls watch 智偉RUclipsr share yr comments n do extra link
謝謝你真誠的分享啊～❤😊看你的片，就像和朋友閒話家常、回憶生活點滴咁，甚為 relax～在理財方面，有經歷你一樣的失敗，卻沒有取得你一樣的成功～😅
大家互相鼓勵，一齊加油
明生。我的投資方法和你大同小異。我两年前將所有樓賣哂。自住的冇買。应财務自由了。但我喜歡有D工作。真的羡暮你
祝你退休生活愉快
@@JamesHongOfficial 多謝。我系71的老头了。哈哈
嘩! 你好有眼光2年前就賣樓, 否則而家起碼跌20%
項先生所言，大至是對的。踏實和王道。
認同，請分享
分享好有用，非常同意，祝早日康復！
多謝你嘅欣賞，請分享
項先生早晨，好喜歡聽你的分享
早早 人生各人也不同 但我也覺可自由選擇過自己怎樣的人生 真的也是一件美事😊
所以退休是一件開心事
非常真實的心路歷程，也讓大家得到共鳴💪🏼💪🏼
多謝你的認同，請分享給朋友
多謝你嘅分享，我會給我兒子看你的片。 好多RUclipsr只會分享他們如何30歲就財務自由，如何在股票上賺大錢。令到人們以為投資獲利比返工賺錢容易得多。 但是沒有人分享失敗的經驗。 多謝你的真實分享。🙏
因為嗰啲係sales，想你買股票，我又唔係Sales，所以勸年輕人不要買股票 ！
同感👍，好真實的分享👍
感謝分享，很多人不會分享自己不美的事🙏🙏🙏正確示範了買樓一定要低位入的硬道理👍👍👍
這是幾十年的經驗
搵闊太 照顧一生😊真正財務自由
呢個係捷徑
我希望自己財務自由，可以到處旅行，但是希望自己到老都有點點自己喜歡的兼職做
這也是樂趣
@@applesvlog8283 認同做法 我叔叔以前在1977年是開辦館 年終無休返足365日 直至有xx超級市場誕生 他便結束營業 賺了一桶金, 但已捱壞身體了 行又行唔到 食嘢食唔到 我每次去探佢 佢都叫我 千萬不要學佢 要識懂得享受 所以我本人都好慳儉 但都很喜歡去旅行 趁自己行得食得 兩夫妻週圍去玩 實行無悔這一生
好人有好報，多謝你真心分享❤😊
我都財務自由，現在學喜歡的課程，增值自己
選擇在自己手中最好！
我都55退休。。。最需要增值是健康
項生，謝謝你的分享，祝你身體健康、生活愉快！
多謝你的祝福
多謝分享，發人深省❤😊。感謝。
謝謝分享👍 雖然我覺得絕大部份人都很難做到你嘅成就(畢業十多年已經做到大公司董事)，不過節儉應該係人人都能做到嘅，你搵到錢但仍然可以不追求物質生活亦真的難得，成功非僥倖，簡單便是快樂💪
所以控制自己的物質慾望最重要
唔好亂投資真係啱嘅. 但係買樓要睇時間囉. 不過我相信遲啲可以買嘅
講得對，而家不是買樓的時機
多謝分享，相常感謝你付出❤😊
項生，很寶貴的經驗分享👍🏻👍🏻
項生，是我們學習的好榜樣👍🏻
不敢當
我都比儲蓄保騙了😅 喜歡你這種閒談方式做節目❤
大家都係受害者
請問儲蓄保怎樣受騙？是邊間保險公司？
@@user-qj4oe5wc3n到時罹唔反咁多，反而宿水
儲蓄就是儲蓄，保險歸保險，不能混在一起
我都係😢
你大我一年，我2023年retinal tear, 都好驚，打了laser. D飛蚊唔會冇咗，只係防止retinal tear 惡化。我地投資仲伏經歷差不多，新昌債，恒大債，D息高到唔信，輸死好多人。我當年諗，10幾厘一定有好大風險，所以冇買。
你真係叻仔，避過咗恆大債務危機
你們才是真正香港人, 你們睇到識得好多各國人士, 人物價值觀圍爐灶, 看火熱点誰有飯配燒肉
多謝你的認同，請分享
我今年88歲天天工作，那些新移民只想躺平，對香港無貢獻😮
只要工作不是辛苦，自己享受就可以
很適合分享给年青人的經歷👍
多謝你的認同，請分享給年青人
謝謝分享🙏🏼祝早日康復💐
項生 你已經好勁 買樓都要睇時機 我都係乜都冇 有幸04年買咗樓 今個月供完 都唔使訓街
Timing好重要
👍🏻你的心態很好，保持不受 外物影響。見你買恆大債券冇左一球幾 x2
好似良好的心態最重要
喜欢你的～砖头理财理念。同样我亦是如此理财。记得大概在6～7年之前你来LA南加州旅游到过我们家晚餐小聚时，我只知道你是旅游达人，可惜了，没有请教理财心得。谢谢🙏
我也不是什麼專家，大家交流一下！已經很多年沒有去加州了
幾十年前可以買樓發達，但今時今日，再展望將來十年二十年，買樓好易返貧。
不過一定要有自住的單位
早晨項生，你買咗社保未呀！？幾時出片呀！？等跟你分享呀！😄🙏🏻
我仲未收到居住證
咁你有idea買那一類未呀！？😅
多謝你分享，要活得自在，身體健康😊
過去嘅投資經驗唔等於而家啱用嘅，咦個世界每日在變，中港樓，大家有眼睇，十年前入市都蝕。所以頭兩項就真係肺腑之言，好實在，最後投資，冇必贏，靠運氣，同意佢所講嘅投資基金都係想賺你錢。
真係要睇準時機，可能我買樓的時間係好彩
別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪，可能是永遠啱用。
頓時覺得 人生最需要/最應該投資的係“磚頭”和“健康”。
講得對
我8 4年來16歲做工廠，20歲入了美容行業
加油
我已經69 歲，天天工作，乐在其中，永不言休。
工作是一種樂趣
各有所好，冇對或錯
財務自由也可以工作。巴菲特仍在工作。李嘉誠亦過了九十才退休，但仍任顧問。
各有所好無對錯，我四十幾歲退休，都係真係玩下食下打波，靠積蓄投資收入一樣好開心😂
@@JamesHongOfficial讓我想起嗰三個學生🤣🤣🤣
冇錯，大哥磚頭。假設有層樓，賣了變錢身痕了。可能你的錢被股市拿走可能電騙拿走😂😂假設香港成為日本樓也要住和交租。你不需要樓你下一代要😂不是人人有抄股命。现在磚頭難船有三分釘
對啊，樓價跌了，繼續住，唔使理佢
保重身體，多謝分享
多謝欣賞
香港現時退休生活是逆風 資產不能增值 反而眨值. 最困難是65歲前 強積金不可取回（ 除非宣誓以後不工作）不可以申請長者生活津貼. 本人現策略是股票收息才會額外消費！
這是很穩陣的方法
可以分享吓如股票收息係邊隻有前景？🙏
@@wingyeung5491 中銀香港派7.04%, 中信股份派7.69% 除了延遲消費 也要節流支出！
我覺得財務自由是做又咁開心，唔做都咁開心
完全正確，選擇在自己手中
睇到你講恒大 麻單 條數 好得人驚😅
慘痛的教訓
最贊成你最尾話而家做投資都是自己買，甘你會自己睇住有風險立即止舌，而且吾使幫人供樓供遊艇。
我自己住私樓，要節衣縮食耒供樓，即使樓價貶值仍要繼續供。但認識身邊有些住公屋的朋友，即使有能力買居樓或私樓，仍堅持不會買樓，只繼續租住公屋。但他們居住的公屋，卻肯大灑金錢，從天花到地板，全部豪裝，更揚言是打算住一世，不會搬走。他們的日常生活亦很捨得花費，一年會去多次旅遊。所以我很同意公屋有很多富户！
這是不同的生活取替
好多年前我住公屋既同學好多屋企幾日就煲翅湯飲, 我去佢哋屋企玩都有飲😅相反我哋屋企要供屋都好限
之前講分享植牙的後遺症，請問幾時可以？期待。。。
請關注我的頻道，逐個個講
多謝分享，很向往的生活。
多謝你
好認同項生投資心得
讲得对！朴实而诚诚恳！
現在買樓可輸身家😂
所以要睇定啲
2016年後買而家都係輸
2016年與現在樓價差不多,但賺咗租金
@@bbqqhk同賺咗住。
i totally agree with u. Thanks for your thoughtful information.
孝順必定有好報 投資一定不能假手於人 投資自己健康是為最重要
呢個係最重要的
但而家轉頭喺香港已經冇得發為咁而家應該怎樣做呢
學李光耀話齋，順勢而為
your investment experiences are very insightful and inspiring
Please share with your friend
如果有足夠儲蓄，就算要工作，我唔會選擇全職，全職太困身，寧願用其他時間做自己鍾意既野，學自己鍾意既野，或去自己想去既地方。或者做份半職
做吓兼職都不錯
比嘆世界專家古鎮煌更早退休, 真係羨慕死人
古鎮煌是我的師兄，也是我的朋友
Good on you mate👍👍👍👍🙏🙏🙏
多謝你的鼓勵
香港很多靚景，建議你行麥理浩徑，可以分段去行，襯自己身體手腳眼睛還可以， 看多些香港美景。
香港真係好靚
我很享受現在的事業，不想退休。
@@JamesHongOfficial 是啊，試過有一次，到歐洲自駕遊，第一個星期是很享受的，每到之處，風光如畫。到了第二個星期，開始對美麗的風光，出現審美疲勞。然後就開始迷惘了。😂
咁叻嘅 可以放下恆大d損失請問點做到？ 點樣可以釋懷呢？
James,肴机会过来沙巴山打根俗称小香港，值得一游！很多香港大㗎明星兼大亨都是过来行下！了解香港与小香港有什么相同地方！
我好鍾意大馬，最鍾意吃喇沙
好寶貴嘅意見，多謝你
我都有買咗恆大呀，宜家停咗牌，真係渣到冇呀😭
同是天涯淪落人
2023-10-05 星島頭條「買恒指竟跑輸恒大及內房 恒大累計回報76% 恒指14年來僅升29%」（可用 google 搜尋）：恒大 2009-11-05 上市，招股價 $3.50累計派發股息 $5.80
好彩我不相信有隻大蛤乸隨街跳。😂
我家姐都買左二萬估票而變廢紙.
早些明白這些道理就好了。不過年青時有誰不亂洗錢😅
需要人生的歷練
今年年頭我就買了美國公司債和國債收息。
呢個比較穩陣
Timing 問題，沒有父陰，生得逢時！
其實過簡單生活的使費不多，尤其是有點積蓄的退休人士，可看平價的早場電影，偶然約朋友在優惠時段出外用膳，有時間去政府醫院慢慢等看病，又因為不用上班，新的衣服也不添。
完全同意，其實慳錢生活都係一種樂趣
🙌🙌🙌@@JamesHongOfficial
香港人最悲哀,就係冇退休概念,個個一味做,做到做唔到為止,有D就本身有退休條件,但覺得唔做野好悶(呢個係更可悲既想法)6o幾歲仲係咁砌,一味想再搵多幾年錢先..到再老D,結果搵埋都唔夠睇醫生,根住先後悔,點解咁遲先退休,原來人生除咗工作,自已係有咁多野想做/未做.......可惜已太遲了....
你的描述很殘酷，不過很真實
覺得唔做嘢好悶，所以有條件都繼續做，咁係自己嘅選擇，一啲都唔可悲。
項生，有孝順又自律，好樣的。好喜歡你這樣坦率的分享。 很同意不要亂投資。我也是靠磚頭賺夠退休
講得對，千萬不要亂投資，令自己血本無歸
十幾年前恒大股票3元幾入左幾十萬，升左幾毫子放左，之後升至20幾元，再跌到阿媽都唔認得，命中注定。
真係願賭服輸
祝你身體健康
多謝你嘅祝福
我SARS投資物業, 依家發咗達！
真係叻仔，嗰陣時瞇埋眼買乜嘢都賺錢
想財務自由首要是供滿一層自住樓~
所以要慳啲使
可以分享一下你現在的投資組合嗎？
其實都係大部份擺喺磚頭，然後仲有定期，ETF，黃金，以及少少股票。
感謝項生❤
Wishing you good luck n good health.
多謝James分享，包括成功和失敗的經驗，十分寶貴等其他人可以借鑑 🙏
認同請分享
![Eminem - Fuel (Shady Edition) feat. Westside Boogie & GRIP [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/k1OquBida9s/mqdefault.jpg)
Thanks!
分享下我嘅洗錢之道。我細個好窮，試過得返8毫子。因為銀行嗰幾千蚊係唔可以用嘅。咁我哋要諗喇，如果我買咗貼紙，我就買唔到糖，定係我儲起佢第日多啲選擇嘅？所以好細個嘅時候，我就知道要做選擇。
加上我媽好嚴。我想買玩具，要考到好成績，仲要攞阿媽 approval, 先至可以「自己畀錢」去買嘢。所以謹慎購物，已經入骨入血。
到大個，發覺自己嘅物慾好低。我嘅支出主要都係基本嘅衣食住行。 衫都好少買，啲衫唔爛又啱著，著十幾年我又冇所謂。
平時食都好慳，我又會自己煮飯。係同太太或朋友食嘅時候會洗多啲。因為重點唔係食乜嘢，係同邊個食。
搭車我又搭地鐵，我唔會買車，支出大又要打理又冇需要。
住就更加唔使好大，大咪做多啲清潔。
睇書我又係圖書館借或者打書釘。娛樂方面，我有打機嘅，不過我又唔課金。有時steam呀嗰啲，有啲免費game玩。雖然係幾年前嘅game, 但我冇玩過，咪即係新game.
另外，我鍾意唱歌，都係一啲靠自己去練，而唔係買到返嚟嘅。有個朋友都好鍾意唱歌，佢啲gear好勁，啲咪呀，mixer呀都係貴嘢。我就話，我而家唱得咁難聽，等我唱得好聽先買個靚咪啦。但一直都唱得唔好，咁所以咪唔使買支靚咪囉。
節儉，喺理財路上，係好重要嘅防守力量！
財富自由，話易唔易，話難唔難，個 trick 就係人性。記帳，有幾難？就係唔想做。投資要學咁多嘢？無興趣喎！無時間喎！
千里之行，始於足下。有心想踏上財富自由之路嗎?
你的遭遇同我很相似，祝你有豐盛的退休人生！
共勉之。
身心靈健康，係人生下半場嘅目標
你洗錢真係好有紀律, 不過重要係如何保護自己已有財富, 最好慢慢增值, 跑贏通脹
我今年76， 冇家底承傳。20 左右早上返工，夜晚教夜校，剩餘時間備考專業。30左右工作朝八晚八(當年已係異於普通打工仔）。26歲十萬蚊購入美孚700尺兩房自住以抗通漲，每月用3份2月薪供樓，一個月入一次戲院。之後二十年，儲到錢就細屋換大屋。
47 退休，至今30年，樂在其中！ 各有所好，自己掌握自己嘅人生。
祝祝你有幸福快樂的退休人生
@@JamesHongOfficial 大家咁話
我想講你出生於香港整體社會經濟環境好（即係時機好）嘅年代，因此能夠順勢達成，當然不能抹煞你嘅節儉同努力。換了是今天，若果完全不靠父陰，即使再節儉努力，能夠輕易買磚頭又或者買磚頭還可以繼續升值嗎？
@@irisyiu4160 絕對同意。現時環境確係不同。磚頭未必再靠得住。只能努力工作，盡量進修，小心投资，自求多福😊🙏🙏不過過去幾十年。也不是一帆风顺的。亦有不少次股樓大跌，經濟低迷的時候。但危亦可能是機。
@@boris7417agreed
番工不一定為咗賺錢，本人今年66歲，也算是財務自由，夠錢過世了，但我享受番工的每一天，細味工作帶來的樂趣，覺得自己還有生產力和對社會有貢獻的滿足感。
工作給予我生命力和生存的意義，如果能工作到倒下的一刻，直接被搬進殮房，將會是很大的福氣。賺錢買花戴也是很好的人生選擇啊！
同你一樣😊
講得啱呀，返工都係一種樂趣
項生，很喜歡你的性格，父母也教我們儲蓄不要亂花錢，生活很.捨意，單位不用供欵是主要原因
安居才淪樂業
退休生活很寫意，再做自己喜歡的運動養生，例如行山、跑步、游泳、踏單車、圖書館看書、看早場電影、聽音樂、約朋友午餐等，身心靈健康，活得美好
第二次生命的開始
@@JamesHongOfficial 完全同意
我都是42歲便辭去全職工作，轉投兼職行列，開始過著半退休生活。我的理念就是：知足常樂；投資不求人（所以我在中大校外課程讀了一個跟投資有關的課程）；必須進行穩陣的投資；保住健康-健康就是財富，在香港就診住院十分昂貴，治病可以花去你很多金錢，因此必須懂得養生。
很明智
你識得投資，是最好的
真！醫療費不停加！
我第一次听你嘅节目，你行路嘅时候讲话，条气好促。既然已经退休，好好调整身体，保重保重，祝身体健康🎉🎉
多謝你嘅關心，因為行緊山路
第1次看你的節目，喜歡你的坦誠分享與逆向思維講述失敗經驗。我也是香港大學畢業，有一份很好的工作，當然不及你的收入，忙忙碌碌工作了30年，卻賠上了健康，幸好樓已供完，5月即刻辭職退休，大家身體健康。
你的思維及內容很好，但在拍攝時不停走動，畫面不斷跳動，考慮站在一個地方，拍附近的風景，效果會理想一點。
多謝你的意見
多頭僅慎投資是比較穩健！我退休十七年，大約一半資產買債券基金和股債基金，毎月派息剛夠開支，計來已收了約七百萬，但帳面也虧了二百萬！其他的就買點保本嘢，定期，銀債類。曾經在匯豐一股輸了七十萬，幸好零四年十四萬買個車位，一百萬賣出，補番個氹！早幾年呆呆的萬二元一両金，買了幾十両實貨，今天又幾近番倍！
你的組合很全面，所以可以互相補充
從2019年開始, 一直都有看你的影片, 好喜歡你的真實分享, 你是一個十分務實又不虛偽的 RUclipsr, 樂意分享自己的不是, 不是一般人可以這麼豁達， 是有自信又勇敢的人才能做到, 非常欣賞你❤❤❤❤❤
多謝你的欣賞，請分享俾朋友
買磚頭是真理✅我冇你咁慳，但逼自己供樓，也教老公放棄公屋置業，相信將來我這代三口人幾層樓，生活無憂，只要身體健康❤
所以可以享福
我都係44歲退休移民外國，現時己68歲，財務自由，擁有自己的物業，有家庭子女。我4歲 時父親己離世，因家貧，少年時受盡不少親友的白眼，感覺到找真誠真心的朋友是有難度，中學畢業後，立志用最快的時間來儲備下半生的生活費，我做到了。
恭喜你財務自由，祝你生活愉快
多謝😊
支持你的精神，好正面，投資真係多陷阱。我都買過一份保險，名叫聚财，仲保証有4厘回報，但魔鬼在細節，4厘保証是每年扣完保險公司每年的洗费，但每年的行政費用超高，扣完每年回報是負數，咁你比一百%保証回報都冇用啦。我已經好小心睇保險條款，但真係計吾到，直至每年認真睇回報，才發現保險公司D蠱惑嘢！
因為保險公司唔係善堂，間間保險公司都賺錢，你明㗎啦
我都是一個好慳儉嘅人 沒有物質要求 慳慳埋埋 來買過股票基金及保險 下場都是輸錢的 現時只是買藍籌股票 其他都不買 財政就好些少
當年港大畢业年紀輕輕能坐上sony董事實係叻仔👍項生能在中年及早引退、不做社畜、實為現今都市人夢味以求樂事😊
我很慳儉
@@JamesHongOfficial 項生可否分享未来大計？帶團目的地或另類投资🙏
@@JamesHongOfficial我看過你一些介紹，好似你做 Sony 前已經學好日文, 做好準備, 否則也不能做日企高層。所以裝備自己好重要
@@JamesHongOfficial我看過你一些介紹，好似你做 Sony 前已經學好日文, 做好準備, 否則也不能做日企高層。所以裝備自己好重要
我也是一個慳儉的人，居住巳供完之居屋，現在仍享受工作，又可有公司醫療，股票投資暫時賺的，大部分是買收息股，但個人認為股票要自己鑽研的，沒有捷徑😅
認同你講的
第一次認識你（電視上）係你同亞叻，彭建新？去旅行。眨吓眼又已經係十年多前的既節目。😅
聴你帶飯，係賺健康，有時左慳返右慳，慳慳埋埋蝕响投資，好唔抵。我覺得投資健康同食落肚開心下其實唔會蝕。 千祈唔好賭錢就得。😊
那是十幾年前的TVB節目了
我從事冷門殯儀行業43年，棺材樹種大了收成期，天天都有工作，非常之满足。
你呢個行業，個個都要幫襯
如果 努力 將時間同埋金錢 找回來 係買返自己嘅時間 人生苦短 自己都好多嘢要處理 睇書旅行 好似大蛇丸咁 了解呢個世界 了解自身嘅 靈性 我睇過 項先生你幾條片 你真係好叻 知道人生搵錢 工作嘅價值 人生都不過三萬日 真係有好多嘢需要處理 工作紙係其中人生嘅一部分 認同嘅 亦都認同 工作上嘅樂趣 可以幫到人 自私一點 所以我為自己同家人 放低一啲 時間
謝謝你的分享🙏，因為你將所有投資失敗的因素提醒一些想搵快錢的朋友，免他們跌入一些投資陷阱🙏
我自己用物業滾大資產後再高位調整減低槓桿的方式32歲退休，至今8年了。有幸贖回時間自在人生，照顧家人數年之後再選擇做自己覺得有意義的事業，今生無悔。
你仲勁過我， 32歲退休
@@JamesHongOfficial 不敢當，時勢而已。食到香港樓市半個浪2011年至2017年，也慶幸自己知足2017年起已透過換樓減持減樓債，加上多年以租客租金累積減少欠款，到疫情時再套現部分物業及full pay買了些香港海外樓收租完成財務目標。
很喜歡James你這種真實的分享。調整心態，不貪求物慾是財務自由最緊要的方法。以前買樓是最穩定投資方式，不過時而勢易，大家唯有順勢而行。
多謝你的欣賞同認同
香港其實都有很多靚的地方❤很羨慕那麽早退休，不過我現在都半退休心態工作，因為現在健康最緊要。多謝你今天🙏🏻很有養份的分享
多謝你的欣賞，請分享給你嘅朋友
James你好、我畀你早40年知道長洲美景，當時廿幾歲，同女朋友現在嘅太太、一年會去幾次長洲住一兩晚華威酒店，睇下日出、日落，一路都有去長洲遊玩！
真係一個浪漫的拍拖勝地
個人認為，人的運氣可能一生之中只有十年左右，初段學習，中段實踐，到經驗最豐，最有信心的時候要搏到盡，在事業高峰時，我每天凌晨3時起牀，晚上7時收正，雖然每天像機械式工作，但深深明白機會難逢，一閃即逝！到2O2O年頭退休，剛好踫上疫情，抹一身汗！
你真係好勤力，抵讚
沒錯很多人只有十年大運
只能說是一個勤勞、有才又幸運的怪人（時代給予機會），所以才能得到這樣的財務成功，是否值得如此慳錢法就見仁見智喇。
無論如何，這種勤奮、守紀律的性格也是難能可貴，值得欣賞和尊敬的🫡。
這就是命運，所以我很感恩
Pls watch 智偉RUclipsr share yr comments n do extra link
謝謝你真誠的分享啊～❤😊
看你的片，就像和朋友閒話家常、回憶生活點滴咁，甚為 relax～
在理財方面，有經歷你一樣的失敗，卻沒有取得你一樣的成功～😅
大家互相鼓勵，一齊加油
明生。我的投資方法和你大同小異。我两年前將所有樓賣哂。自住的冇買。应财務自由了。但我喜歡有D工作。真的羡暮你
祝你退休生活愉快
@@JamesHongOfficial 多謝。我系71的老头了。哈哈
嘩! 你好有眼光2年前就賣樓, 否則而家起碼跌20%
項先生所言，大至是對的。踏實和王道。
認同，請分享
分享好有用，非常同意，祝早日康復！
多謝你嘅欣賞，請分享
項先生早晨，好喜歡聽你的分享
認同，請分享
早早 人生各人也不同 但我也覺可自由選擇過自己怎樣的人生 真的也是一件美事😊
所以退休是一件開心事
非常真實的心路歷程，也讓大家得到共鳴💪🏼💪🏼
多謝你的認同，請分享給朋友
多謝你嘅分享，我會給我兒子看你的片。 好多RUclipsr只會分享他們如何30歲就財務自由，如何在股票上賺大錢。令到人們以為投資獲利比返工賺錢容易得多。 但是沒有人分享失敗的經驗。 多謝你的真實分享。🙏
因為嗰啲係sales，想你買股票，我又唔係Sales，所以勸年輕人不要買股票 ！
同感👍，好真實的分享👍
感謝分享，很多人不會分享自己不美的事🙏🙏🙏正確示範了買樓一定要低位入的硬道理👍👍👍
這是幾十年的經驗
搵闊太 照顧一生
😊真正財務自由
呢個係捷徑
我希望自己財務自由，可以到處旅行，但是希望自己到老都有點點自己喜歡的兼職做
這也是樂趣
@@applesvlog8283 認同做法 我叔叔以前在1977年是開辦館 年終無休返足365日 直至有xx超級市場誕生 他便結束營業 賺了一桶金, 但已捱壞身體了 行又行唔到 食嘢食唔到 我每次去探佢 佢都叫我 千萬不要學佢 要識懂得享受 所以我本人都好慳儉 但都很喜歡去旅行 趁自己行得食得 兩夫妻週圍去玩 實行無悔這一生
好人有好報，多謝你真心分享❤😊
我都財務自由，現在學喜歡的課程，增值自己
選擇在自己手中最好！
我都55退休。。。最需要增值是健康
祝你退休生活愉快
項生，謝謝你的分享，祝你身體健康、生活愉快！
多謝你的祝福
多謝分享，發人深省❤😊。感謝。
認同，請分享
謝謝分享👍 雖然我覺得絕大部份人都很難做到你嘅成就(畢業十多年已經做到大公司董事)，不過節儉應該係人人都能做到嘅，你搵到錢但仍然可以不追求物質生活亦真的難得，成功非僥倖，簡單便是快樂💪
所以控制自己的物質慾望最重要
唔好亂投資真係啱嘅. 但係買樓要睇時間囉. 不過我相信遲啲可以買嘅
講得對，而家不是買樓的時機
多謝分享，相常感謝你付出❤😊
認同，請分享
項生，很寶貴的經驗分享👍🏻👍🏻
認同，請分享
項生，是我們學習的好榜樣👍🏻
不敢當
我都比儲蓄保騙了😅
喜歡你這種閒談方式做節目❤
大家都係受害者
請問儲蓄保怎樣受騙？是邊間保險公司？
@@user-qj4oe5wc3n到時罹唔反咁多，反而宿水
儲蓄就是儲蓄，保險歸保險，不能混在一起
我都係😢
你大我一年，我2023年retinal tear, 都好驚，打了laser. D飛蚊唔會冇咗，只係防止retinal tear 惡化。
我地投資仲伏經歷差不多，新昌債，恒大債，D息高到唔信，輸死好多人。我當年諗，10幾厘一定有好大風險，所以冇買。
你真係叻仔，避過咗恆大債務危機
你們才是真正香港人, 你們睇到識得好多各國人士, 人物價值觀圍爐灶, 看火熱点誰有飯配燒肉
多謝你的認同，請分享
我今年88歲天天工作，那些新移民只想躺平，對香港無貢獻😮
只要工作不是辛苦，自己享受就可以
很適合分享给年青人的經歷👍
多謝你的認同，請分享給年青人
謝謝分享🙏🏼祝早日康復💐
多謝你的祝福
項生 你已經好勁 買樓都要睇時機 我都係乜都冇 有幸04年買咗樓 今個月供完 都唔使訓街
Timing好重要
👍🏻你的心態很好，保持不受 外物影響。見你買恆大債券冇左一球幾 x2
好似良好的心態最重要
喜欢你的～砖头理财理念。同样我亦是如此理财。记得大概在6～7年之前你来LA南加州旅游到过我们家晚餐小聚时，我只知道你是旅游达人，可惜了，没有请教理财心得。谢谢🙏
我也不是什麼專家，大家交流一下！已經很多年沒有去加州了
幾十年前可以買樓發達，但今時今日，再展望將來十年二十年，買樓好易返貧。
不過一定要有自住的單位
早晨項生，你買咗社保未呀！？幾時出片呀！？等跟你分享呀！😄🙏🏻
我仲未收到居住證
咁你有idea買那一類未呀！？😅
多謝你分享，要活得自在，身體健康😊
認同，請分享
過去嘅投資經驗唔等於而家啱用嘅，咦個世界每日在變，中港樓，大家有眼睇，十年前入市都蝕。所以頭兩項就真係肺腑之言，好實在，最後投資，冇必贏，靠運氣，同意佢所講嘅投資基金都係想賺你錢。
真係要睇準時機，可能我買樓的時間係好彩
別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪，可能是永遠啱用。
頓時覺得 人生最需要/最應該投資的係“磚頭”和“健康”。
講得對
我8 4年來16歲做工廠，20歲入了美容行業
加油
我已經69 歲，天天工作，乐在其中，永不言休。
工作是一種樂趣
各有所好，冇對或錯
財務自由也可以工作。
巴菲特仍在工作。
李嘉誠亦過了九十才退休，但仍任顧問。
各有所好無對錯，我四十幾歲退休，都係真係玩下食下打波，靠積蓄投資收入一樣好開心😂
@@JamesHongOfficial讓我想起嗰三個學生🤣🤣🤣
冇錯，大哥磚頭。假設有層樓，賣了變錢身痕了。可能你的錢被股市拿走可能電騙拿走😂😂假設香港成為日本樓也要住和交租。你不需要樓你下一代要😂不是人人有抄股命。现在磚頭難船有三分釘
對啊，樓價跌了，繼續住，唔使理佢
保重身體，多謝分享
多謝欣賞
香港現時退休生活是逆風 資產不能增值 反而眨值. 最困難是65歲前 強積金不可取回（ 除非宣誓以後不工作）不可以申請長者生活津貼. 本人現策略是股票收息才會額外消費！
這是很穩陣的方法
可以分享吓如股票收息係邊隻有前景？🙏
@@wingyeung5491 中銀香港派7.04%, 中信股份派7.69% 除了延遲消費 也要節流支出！
我覺得財務自由是做又咁開心，唔做都咁開心
完全正確，選擇在自己手中
睇到你講恒大 麻單 條數 好得人驚😅
慘痛的教訓
最贊成你最尾話而家做投資都是自己買，甘你會自己睇住有風險立即止舌，而且吾使幫人供樓供遊艇。
多謝你的認同，請分享
我自己住私樓，要節衣縮食耒供樓，即使樓價貶值仍要繼續供。但認識身邊有些住公屋的朋友，即使有能力買居樓或私樓，仍堅持不會買樓，只繼續租住公屋。但他們居住的公屋，卻肯大灑金錢，從天花到地板，全部豪裝，更揚言是打算住一世，不會搬走。他們的日常生活亦很捨得花費，一年會去多次旅遊。所以我很同意公屋有很多富户！
這是不同的生活取替
好多年前我住公屋既同學好多屋企幾日就煲翅湯飲, 我去佢哋屋企玩都有飲😅相反我哋屋企要供屋都好限
之前講分享植牙的後遺症，請問幾時可以？期待。。。
請關注我的頻道，逐個個講
多謝分享，很向往的生活。
多謝你
好認同項生投資心得
讲得对！朴实而诚诚恳！
多謝你的認同，請分享給朋友
現在買樓可輸身家😂
所以要睇定啲
2016年後買而家都係輸
2016年與現在樓價差不多,但賺咗租金
@@bbqqhk同賺咗住。
i totally agree with u. Thanks for your thoughtful information.
認同，請分享
孝順必定有好報 投資一定不能假手於人 投資自己健康是為最重要
呢個係最重要的
但而家轉頭喺香港已經冇得發為咁而家應該怎樣做呢
學李光耀話齋，順勢而為
your investment experiences are very insightful and inspiring
Please share with your friend
如果有足夠儲蓄，就算要工作，我唔會選擇全職，全職太困身，寧願用其他時間做自己鍾意既野，學自己鍾意既野，或去自己想去既地方。或者做份半職
做吓兼職都不錯
比嘆世界專家古鎮煌更早退休, 真係羨慕死人
古鎮煌是我的師兄，也是我的朋友
Good on you mate👍👍👍👍🙏🙏🙏
多謝你的鼓勵
香港很多靚景，建議你行麥理浩徑，可以分段去行，襯自己身體手腳眼睛還可以， 看多些香港美景。
香港真係好靚
我很享受現在的事業，不想退休。
工作是一種樂趣
@@JamesHongOfficial
是啊，試過有一次，到歐洲自駕遊，第一個星期是很享受的，每到之處，風光如畫。
到了第二個星期，開始對美麗的風光，出現審美疲勞。然後就開始迷惘了。😂
咁叻嘅 可以放下恆大d損失
請問點做到？ 點樣可以釋懷呢？
James,肴机会过来沙巴山打根俗称小香港，值得一游！很多香港大㗎明星兼大亨都是过来行下！了解香港与小香港有什么相同地方！
我好鍾意大馬，最鍾意吃喇沙
好寶貴嘅意見，多謝你
認同，請分享
我都有買咗恆大呀，宜家停咗牌，真係渣到冇呀😭
同是天涯淪落人
2023-10-05 星島頭條「買恒指竟跑輸恒大及內房 恒大累計回報76% 恒指14年來僅升29%」（可用 google 搜尋）：
恒大 2009-11-05 上市，招股價 $3.50
累計派發股息 $5.80
好彩我不相信有隻大蛤乸隨街跳。😂
我家姐都買左二萬估票而變廢紙.
早些明白這些道理就好了。不過年青時有誰不亂洗錢😅
需要人生的歷練
今年年頭我就買了美國公司債和國債收息。
呢個比較穩陣
Timing 問題，沒有父陰，生得逢時！
其實過簡單生活的使費不多，尤其是有點積蓄的退休人士，可看平價的早場電影，偶然約朋友在優惠時段出外用膳，有時間去政府醫院慢慢等看病，又因為不用上班，新的衣服也不添。
完全同意，其實慳錢生活都係一種樂趣
🙌🙌🙌@@JamesHongOfficial
香港人最悲哀,就係冇退休概念,個個一味做,做到做唔到為止,有D就本身有退休條件,但覺得唔做野好悶(呢個係更可悲既想法)6o幾歲仲係咁砌,一味想再搵多幾年錢先..到再老D,結果搵埋都唔夠睇醫生,根住先後悔,點解咁遲先退休,原來人生除咗工作,自已係有咁多野想做/未做.......可惜已太遲了....
你的描述很殘酷，不過很真實
覺得唔做嘢好悶，所以有條件都繼續做，咁係自己嘅選擇，一啲都唔可悲。
項生，有孝順又自律，好樣的。好喜歡你這樣坦率的分享。 很同意不要亂投資。我也是靠磚頭賺夠退休
講得對，千萬不要亂投資，令自己血本無歸
十幾年前恒大股票3元幾入左幾十萬，升左幾毫子放左，之後升至20幾元，再跌到阿媽都唔認得，命中注定。
真係願賭服輸
祝你身體健康
多謝你嘅祝福
我SARS投資物業, 依家發咗達！
真係叻仔，嗰陣時瞇埋眼買乜嘢都賺錢
想財務自由首要是供滿一層自住樓~
所以要慳啲使
可以分享一下你現在的投資組合嗎？
其實都係大部份擺喺磚頭，然後仲有定期，ETF，黃金，以及少少股票。
感謝項生❤
多謝欣賞
Wishing you good luck n good health.
多謝你嘅祝福
多謝James分享，包括成功和失敗的經驗，十分寶貴等其他人可以借鑑 🙏
認同請分享