الأخ الكريم عندنا في أوربا الغربية التقسيط يصل في بعض الأحيان إلي 25 عاما عن طريق البنوك طبعا بشروط معينه طبعا البنك يدفع قيمة المبلغ كاملا للمتطور إلخ إلخ إلخ بكدة عجله الاقتصاد بتمشى ولا يوجد مشاكل بين المطور والعميل
انا كمستثمر (سكني وإداري) ارى ان مد فترة السماح للمطورين هي شيء جيد لأنني كمستثمر يهمني جدا أن يعمل المطورون في فترة سماح مناسبة تساعدهم على تجاوز أي خسارة تسببت فيها الظروف الاقتصادية السابقة. كمستثمر مهم جدا أن يكون لدينا رؤية شاملة لنجاح العاصمة ككل وأن تكون تجربة مربحة وممتازة للمطورين لأن ذلك سينعكس بدوره على جذب مزيد من المستثمرين مما يرقى بجودة مستوى الخدمات بشكل عام للعاصمة. مهم جدا أن تكوني العاصمة قبلة للاستثمار المربح.
العكس طبعا لان مستثمرين العاصمة شغالين بفلوس آلناس مش تمويلات من البنوك ولو قريت بنود العقود الموجود هتلاقي فسخ العقد كتيير حدا وبيترتب عليه خساره للمشترى كبييره فلما يبقى العقد كده وكمان التسليمات اغلبها أربع سنين وفيها سنة إضافية وحضرتك عايز تزودها اكتر من كده كمان يبقى انا كمشترى اللى هيستنفع بفلوسى إن شاءالله الورثة فى حين ان زى مقولتلك ان العقود مش فى صالح العميل او المشتري خالص يبقى ايه اللى هيجبر العميل ان يروح يشتري مع المستثمر من الأساس ولذلك هتلاقى ان اغلب المشاريع المتأخرة او المتعثرة مبعوش من الأساس عشان كده واقفين مش عارفين يشتغلوا يبقى اذن لازم تريح العميل لانه هو اللى هيحط الفلوس اللى المستثمريشتغل بيها ده غير ان لو فيه انطباع للعملاء بسرعة التنفيذ الشراء هيبقى اسرع والإنتاج هيبقى اسرع
facebook.com/groups/1489441051862826 سكان العاصمة الادارية الجديدة
جزاك الله خير الجزاء على كل مجهوداتك معانا فعلا انت توثق لتاريخ جديد ونقلة نوعية حضارية قادمة
استاذنك اخبار كومباوند pro
Thank you عندك اي اخبار عن كومبند لوميا في R7 ?
جهاز العاصمة سلبي وبطئ
زياده مدد السداد ل ١٢ سنه دليل على تباطؤ حركة البيع و ليس رواج المعروض
ربنا عرفوه بالعقل
ياريت تسمع كلامي وتفهمه تاني علشان تعرف ان ربنا عرفوه بالعقل فعلا... جايب منين الكلام اللي كاتبه ده... انا كلامي واضح بقول ان زياده مدد السداد هايزود الرواج مش العكس. واضح ان حضرتك مكنتش لسه شربت قهوتك
❤
الأخ الكريم عندنا في أوربا الغربية التقسيط يصل في بعض الأحيان إلي 25 عاما عن طريق البنوك طبعا بشروط
معينه طبعا البنك يدفع قيمة المبلغ كاملا للمتطور إلخ إلخ إلخ بكدة عجله الاقتصاد بتمشى ولا يوجد مشاكل بين المطور والعميل
للأسف النظام العقاري في مصر بايظ. مش فاهمة ليه ميكونش فيه نظام التمويل العقاري للمطورين والمشترين زي اوربا امريكا علشان العجلة تمشي بسهولة
الدول الاقتصادية الكبري كلها مش غرب اوروبا بس. وبتوصل ل 30 سنه كمان
فين الحمام رجالى وحريمى مثل محطة رمسيس
فين الحمام
لا في اي حاجه ولا حد عارف يبيع ولا يشتري
انا كمستثمر (سكني وإداري) ارى ان مد فترة السماح للمطورين هي شيء جيد لأنني كمستثمر يهمني جدا أن يعمل المطورون في فترة سماح مناسبة تساعدهم على تجاوز أي خسارة تسببت فيها الظروف الاقتصادية السابقة. كمستثمر مهم جدا أن يكون لدينا رؤية شاملة لنجاح العاصمة ككل وأن تكون تجربة مربحة وممتازة للمطورين لأن ذلك سينعكس بدوره على جذب مزيد من المستثمرين مما يرقى بجودة مستوى الخدمات بشكل عام للعاصمة.
مهم جدا أن تكوني العاصمة قبلة للاستثمار المربح.
العكس طبعا لان مستثمرين العاصمة شغالين بفلوس آلناس مش تمويلات من البنوك ولو قريت بنود العقود الموجود هتلاقي فسخ العقد كتيير حدا وبيترتب عليه خساره للمشترى كبييره فلما يبقى العقد كده وكمان التسليمات اغلبها أربع سنين وفيها سنة إضافية وحضرتك عايز تزودها اكتر من كده كمان يبقى انا كمشترى اللى هيستنفع بفلوسى إن شاءالله الورثة فى حين ان زى مقولتلك ان العقود مش فى صالح العميل او المشتري خالص يبقى ايه اللى هيجبر العميل ان يروح يشتري مع المستثمر من الأساس
ولذلك هتلاقى ان اغلب المشاريع المتأخرة او المتعثرة مبعوش من الأساس عشان كده واقفين مش عارفين يشتغلوا
يبقى اذن لازم تريح العميل لانه هو اللى هيحط الفلوس اللى المستثمريشتغل بيها
ده غير ان لو فيه انطباع للعملاء بسرعة التنفيذ الشراء هيبقى اسرع والإنتاج هيبقى اسرع
انا موافق حضرتك الرأي جدا