Руслан молодец. Труженик. Спасибо за очередное видео. Отношение к каркасникам меняется, несколько лет назад всегда слышал ответ про "спички", а сейчас уже многие говорят что будут делать каркасник. Только вот строители многие пока еще слабоваты, и делают много ошибок в самой технологии строительства каркасных домов.
Добрый день. Работаю директором строительства в г.Москва. С интересом смотрю Ваши ролики. Решение с "Pound" искусственное озеро для дождевых вод - очень хорошее. Прошу уточнить тем не менее как решен вопрос с канализацией? девелопер ставит очистные сооружения где то общие?
Странно. Вы директор по строительству и не слышали про пруды уравнители? Может еще и про пруды испарители не слышали? Это стандартное решение для равнинных местностей, при большом количестве выпадения осадков. А вот с очистными каждый решает сам. КНС даже в кадр попала при съемке.
@@andreylostov7609 Добрый день. Я работаю в жилом индустриальном строительства. ИЖС для меня сфера к которой только присматриваюсь! могу многое не знать....Потому и интересуюсь. Пруды для ливневки для меня новое решение, не видел такого у нас пока, возможно оно есть в дорогих поселках. В моем такого нет.
Спасибо за видео! Очень интересно. Можете рассказать о том, как работают девелоперы? Как они выкупают землю? И кем утверждается код (стандарт), по которому в уже купленных домах собственники не могут изменить тот код, который установил девелопер для застройщика?
Здравствуйте! Отличная подача материала. Комплексный объёмный подбор информации. Хорошая оснащённость процесса. Автор молодец! Прогресс развития канала идёт. Видно, что автор и по работе и по остальным направления привык основательно подходить. Сил, времени и вдохновения! Качественный канал коллегам всегда рекомендую.
Красота! Все очень интересно. Вопрос касательно девелоперов, расскажите пожалуйста подробнее о дорогах, какая ширина дороги (внутри квартала), ширина дорожек. Какие размеры участков? Может есть какие то требования - расстояние от границы участка до фасада. За ранее благодарю)
Комбинация для выбранного заполнителя между глиной и песком обычно включает смесь, которая балансирует свойства обоих материалов. Эта комбинация часто используется в строительных проектах для создания устойчивого основания или фундамента. Общий состав может быть следующим: 1. **Содержание глины**: примерно 15-30% 2. **Содержание песка**: примерно 70-85% Точная пропорция может варьироваться в зависимости от конкретных требований проекта, таких как желаемая уплотняемость, несущая способность и дренажные свойства. Важно достичь баланса, при котором песок обеспечивает прочность и дренаж, а глина предоставляет связывающие свойства для стабильности. Проведение испытаний грунта и консультации с геотехническим инженером могут помочь определить идеальную смесь для конкретного применения.
Год назад переехал в частный дом в пригороде Воронежа, хороший поселок, удачное месторасположения, рядом лес, поселку 10 лет, он продолжает строится, только год назад за асфальтировали центральную дорогу, из центральных коммуникаций только газ и свет, вода-скважина, канализация-септик в лучшем случае, но у большинства выгребная яма. Дома все на разный лад. Когда до России дойдет вот такое строительство как в США, конечно элитные поселки так и строят скорее всего, но обычные это мрак просто )
Сколько людей столько разных мнений. Кому-то нравится так как в России, а кому-то более нравится так как в США. Конечно, если создать максимально удобные условия для жизни, то есть спрос на такие дома вырастает
Ну да , у нас индивидуальная застройка и каждый строит что во что горазд и творит за тем что хочет , в этом есть свой минус , но присутствует некоторая вольница , в США с привлечением девелоперов посёлки получаются красивыми , комфортными , безопасными , но такие дома выходят дороже чем в России и в таких комьюнити нельзя творить что хочешь - тут есть конкретные рамки , я так это вижу
@@AiaanBalanov Воронеж один из крупнейших городов, врятли где-нибудь в глубинке строят лучше, Москва не Россия )) Элитные поселки и единичные случаи не считаются) У нас 10 лет не было асфальта,выбили кое-как активисты ТОСовцы, администрация выделила деньги,дорогу сделали,но такую узкую,что даже 2 легковушки разьезжаются с трудом
Мої вітання, Руслан! Давно дивлюсь твої відео,і відчуття чогось непізнаного,але гарного.не така природа,як у нас,але щось у цьому є.Промчати пікапом по пильному червоному від глини і спеки Техасу😊
О , я поняла , Кросс Крик Вест . ))))) Ты знаешь , Руслан , на Кубани сейчас тоже все больше компаний пробуют развивать строительство в таком же направлении , то есть , сначала коммуникации , потом уже организованная застройка . Много коттеджных поселков закрытого типа или же открытого , но с хорошими дорогами , удобствами . У меня одноклассница сестры наконец-то переезжает . Строилась в пригороде Краснодара , домик небольшой , но двоим с сыном нормально . Там и аэропорт рядом , и магазинчики в пешей доступности, и до торгового комплекса не так далеко , хоть на своем транспорте , хоть на паблик . Я была , мне так понравилось , сама б там жила ( правда дом бы побоооольше ))) Так что постепенно двигаемся в этом направлении . А дурацкие комменты насчет домиков Наф-Нафа пропускай мимо , нормальные грамотные люди понимают , что раз так строят , значит это такие технологии , а не просто так . Ждем обзоров разных по размеру домов . Мне нравится , когда Руслан ходит , инспектирует , крЫтикует . )))) 👍
у нас в Якутии тоже есть закрытые микрорайоны, со своими правилами и коммуникациями. Каркасная стройка при соблюдении ТТХ очень хороша,в США с 19 века дома стоят и внутри ничего не сгнило(знакомый занимается флиппингом)
@@AiaanBalanov Так я-то знаю . Я почти с самого начала Руслана смотрю . Нам его видео так помогли , пока строились ! Тем более с той же компанией , где он сейчас работает . Наверное на мой взгляд лучший застройщик в Техасе . Живем три года и все прекрасно !
Очень интересное видео. Есть комментарий и вопрос. 1. Комментарий: то, что называете cable на русский перевели как канат. ГОСТ Р 58386-2019 Канаты защищенные в оболочке для предварительно напряженных конструкций. Технические условия или Protected strands in a cover for prestressed concrete structures. Specifications. 2. Вопрос: очень маленькие backyards. Покупатели не жалуются на невозможность поставить личный бассейн или дерево посадить? Или в этой ценовой категории у всех такой участок и как следствие публичный бассейн?
Только 8% американских домов имеют бассейн. И это в стране где многие штаты остаются тёплыми зимой. Так что "бассейны, бани, беседки", все это больше российские мечты, не американские.
@@badquestion4785 бассейны, бани, беседки - это общечеловеческие мечты в умеренном и тропическом климате. Кто-то живет в поместье, кто-то в трейлерном парке. Если посчитать сколько россиян имеют капитальный бассейн именно дома, а не на даче, то по моей оценке это доли процента. Вот по баням при 20+% населения в сельской местности, я думаю, опережаем Запад).
У покупателя всегда есть выбор. Есть участки с небольшим задним двором, где реально практически невозможно поставить бассейн, но этим покупателям он и не нужен. Те кто хочет построить бассейн, обычно выбирают участки на разворотах или всекциях побольше
спасибо. мне интересны технологии строительства -работ. вопрос в Техасе да и вообще в теплых районах мало леса и много песка с глиной.. почему не стоите кирпичные дома? потому что дольше строить? я других причин не вижу!.. точно не дороже... и при таких темпах у вас лес должен быть привозной.. наверно из канады?
Потому что традиции такие. 100-150 лет назад основной причиной была стоимость и сроки строительства. Сейчас никакого экономического обоснования под этим нет (кроме сейсмических районов). Просто так сложилось, и никто не хочет ничего менять. Вся индустрия под это заточена.
Да и ещё такой вопрос. Каждый раз вижу, когда вы показываете эти water collectors всегда так и хочется спросить. А нет запрета на купание в них? Если нет, почему developer не обустраивает их? Да, вижу бассейн, но… как по мне, он маловат на такое кол-во домов. Или никто не купается даже в бассейне особо?
Есть вопрос. Смотрел заливку дорожек и заезда к гаражу. Во всех видео бетон выглядит как раствор. В нем не видно щебня когда он укдадывается из бетоновоза. Какую фракцию используют? Для фундаментов такой же бетон или другие наполнители? Можешь об этом рассказать?
Руслан.! Вопрос -это строительство поселков по проекту . А скажем если человек купил землю в одиночку как происходит подряд?он сам ищет? Скажем не хочет в поселке а в лесу один жить. Спасибо.
Добрый день Руслан если я хочу пойти учиться на строительного менеджера Мне надо пойти работать на стройке или лучше пойти сразу учиться?( Я живу в Канаде)
Добрый день. Расскажите подробнее о строительстве дорог и всех коммуникаций. С чего всё начинается. И второе, как за всё платить конечному пользователю. Вода, электричество, покос травы, уборка территории, бассейн, тренажёрный зал и тд и тп.
Это модельные (образцы) дома, в которых офисы продавцов. Туда потенциальный покупатель может зайти и посмотреть как будет выглядеть его будущий дом. Когда микрорайон достроится, эти дома переоборудуют в обычные жилые
Так буде важко порахувати. Девелопер купує ділянку, розбиває її на менші ділянки, підготовлює всі комунікації, відвід штормових вод, Будує дороги. Звичайно він має заробити 35 - 40 % Поверх своїх затрат. Але це жодного відношення немає до вартості будинка. Забудовник платить якусь фіксовану ціну за ділянку, яка вже включає в себе всі ті затрати
Сколько стоит выполнить подключение к сети для электроснабжения дома и каков порядок подключения (- какие документы, разрешения нужны...)? Это сам будущей владелец дома должен заплатить за подключение или входит в цену дома?
@@tata-cm-usa Руслан к Вам Большая просьба скажите или напишите : Продают ли у Вас Готовый типовой проект дома на две спальне ,ванна , туалет , одноэтажный , без гаража и цена такого пакета документов Проекта какая ? Нужен ли до его покупки Заключения геолога по почве под фундамент дома ? Если Проекты продаются Проектной фирмой и есть своя земля купленная , то этот Проект нужно ли согласовывать в администрации района где выдают разрешение на строительство ? Цена Готового типового Проекта в России на дом 150 кв.м весь пакет стоит - 400 - 450 $ Заключение Геолога с Лицензией фирма по земле под фундамент дома делают от 10 дней цена от 150 $ до 350 $ зависит от грунта . С Уважением к Вам. Почему спрашиваю , да потому что Украинского парня кинули похоже на деньги , он согласился у женщине посредник контора ( сидела в магазине Строительный материалов ) купить готовый проект небольшого дома , но ему не понравилась внутренняя планировка комнат и он попросил передвинуть перегородки внутри дома , те согласились внести изменения в Проект и все Согласовать , делали 4 месяца - ужас просто , он им заплатил 8,000$ уже + попросил запроектировать веранду крытую к дому небольшую чтобы можно было на ней отдыхать кофе пить и смотреть на Океан ,за это попросили доплату к проекту еще 2.000 $ Итого = 10.000 $ Там ветра у него в районе бывают скорость 140 миль час . С Уважением к Вам !
@@tata-cm-usa Вам писал ранее вопрос по поводу готовых Типовых Проектов домов они продаются в штатах или нет и примерная цена комплекта бумаг документации Проекта небольшого дома без гаража на две ,три спальни ? От вас молчок пока
Руслан, вы сказали что позавчера вы залили фундаментную плиту и завтра уже прийдут фреймеры ставить каркас. Так же вы сказали что у вас адская жара. А как же уход за бетоном? Поливать плиту первую неделю, укрыть пленуой и прочее. Как сказывается такой режим строительства на марочности плиты?
Почему между домами такое маленькое расстояние? Практически окно в окно. Зачем создавать искусственную зажатость? Места достаточно, не в горах же строят, а в чистом поле. Алчность строителей?
@@василий-н4ы8о так это не строители решают как нарезать участки и не строители решают какие зоны застройки на этих участках. Строители строят дома по проектам.
Ответов несколько, выбирайте: - вы сравниваете с многоквартирными человейниками в городах вашей страны, где квартира в квартиру дышат? - размер участка и размер дома на нем определяет девелопер, который развивает район. Мы строим по их требованиям. - участки достаточно большие. Понимаешь это, когда поливаешь и косишь траву. - это только кажется, что в окна смотришь. Во-первых не видно и не слышно, во вторых даже мысли такой нет.
Геология не панацея. 1-2 этажный каркасник на плитном фундаменте на насыпном основании не требует каких-то грандиозных изысканий. Что вы там думаете найти? Вечномерзлые грунты?) Есть технадзор с приемкой скрытых работ. Проект от инженера. Нормальные гидрометеорологические изыскания, чтобы рассчитать пруды и ливневку.
@@tata-cm-usa я и думал сказать что если они и появляются то не надолго))) появиться они могут только если гдето поблизости есть среда их обитания естественная..а так большая часть техаса очень сухая и мало естественных водоемов где они обитают, особенно западная часть
Руслан добрый день. Вы как то говорили, что не во всех штатах высокий уровень контроля за строительством со стороны администрации. Не могу найти информацию, разрешен ли где то в США самострой
Ну блин хоть отписывайся😂. Я в хорошем смысле. Как посмотрю так просто разочарование от разницы подхода к строительству в США и на постсов. Ломаю голову над вопросом почему тут так не выполняется проектирование под будущие микрорайоны . Хаос😢
В постсове такого проектирования нет даже в густонаселенных районах многоэтажек, где логично такое качественное проектирование намноого дешевле в пересчете на каждую квартиру. В РФии например всё очень плохо в микрорайонах в плане дренажей уличных сточных систем, плохо с идеальной ровностью бордюров, дорожек и озеленением. В РФ процветает грязища, дефицит парковок и благоустройства в американском понимании.
А платить за все это кто будет? Вы понимаете что такой подход это оооочень дорого и платит за это покупатель? В россии большенство людей простого не имеют достаточно денег для этого. Или вы что, думали что там коммунизм и все это бесплатно?
@@Mir4yAll ))) ну ты клоун) Ты уверен в своих словах? В части инженерных систем во всех странах примерно одинаковая ситуация, только у каждой страны есть свои нюансы. Мне, например, как то не привычно видеть деревянные опоры внутри микрорайонов, а и провода сейчас стараются убирать под землю, а для США это норма. Везде свои порядки.
Руслан, правильно Вы говорите. Зачем каждый раз Вы разъясняете про нагрузки и тестирование их для Техаса, реагируя на комментарии. Они всегда будут. Лично мне с первого видео было понятно, что если так строят, значит всё рассчитано как физической так и с финансовой точек зрения. У меня вопрос, а были ли у Вас такие задачи, привести в порядок чердачное помещение, чтобы можно было там ещё одна-две комнаты сделать. Обратил внимание на видео в других штатах делается так называемая mechanical room на первом этаже, где и кондиционер и электрика и сантехника. Почему Вы так не делаете? Действительно ли это обусловлено только тем, что в Техасе зачастую используется холодный воздух, поэтому кондиционер только на чердаке или ещё и кодом запрещено?
Кодом не запрещено, но в данном районе это не будет работать из-за возможности подтопления если она в подвале. Водонагреватели без баллона можно размещать где угодно, а с баллоном нужно на чердаке, чтобы повысить давление воды
Где миксера ?? где бетононасосы , где агрегат для стяжки пола ? Где подъемные краны , Где ворота высотой 5-6 метров с ажурной ковкой? , даже натяжных потолков нет :( скучно живёте
@@andrey93011 Кому-то надо, кому-то не надо. Такие дома - это по сути как квартира с отдельным входом. В большом таком многоквартирном доме на весь район.
Картинка красивая, но Я правильно понимаю, что сотнями гектаров уничтожается плодородная почва из за застройки, а американским фермерам остаётся уходить в пустыню?
@@trashplaceStudio а Вы за день завтрашний Я так понял не думаете) А население то растёт сх площади не увеличиваются, а наоборот уменьшаются, потом такие как Вы в первую очередь кричат что ж мы наделали, но как всегда поздно)
@@Noname-i4f3z Когда будет проблема с землей, тогда и перейдут на многоквартирную застройку. Хотя доля многоквартирного строительства и так с каждым годом растет.
Привет Руслан. Проездные улицы слишком узкие для текущего трафика..все это прекрасно понимают..строительство в сша стало походить на строительство хрущёвок в ссср..однажды это превратится в огромную проблему..когда резаную бумагу доллар заштормит..а это будет скоро...
Сколько живу, столько вижу как россияне ждут что Америки придёт кирдык. Но этого пока не произошло, и вряд ли произойдёт. Но продолжайте верить. Хотя я бы на вашем месте навёл порядок в своей стране, а не смотрел на всех вокруг. У вас самая крупная страна в мире, а вы пытаетесь забрать ещё больше и больше у своих соседей. Хотя 90% страны находятся в запущенном виде
@@tata-cm-usa в РФ сейчас огромная проблема в том, что не могут и не хотят перевести земли из одной категории в другую.. территория населённого пункта под индивидуальное жилищное строительство закончилась по границе начала леса и чинуши не хотят переводить лес под ижс.. я рассказываю про мухосранск на периферии.. это огромная проблема для простых русских, и ещё большая проблема для чинух в РФ.. так как скоро мы решим эту проблему.. и частные дома станут в десятки раз дешевле...
Очень рад видеть. Очень долго не было тебя. Как всегда все классно
Руслан молодец. Труженик. Спасибо за очередное видео. Отношение к каркасникам меняется, несколько лет назад всегда слышал ответ про "спички", а сейчас уже многие говорят что будут делать каркасник. Только вот строители многие пока еще слабоваты, и делают много ошибок в самой технологии строительства каркасных домов.
Добрый день. Работаю директором строительства в г.Москва. С интересом смотрю Ваши ролики. Решение с "Pound" искусственное озеро для дождевых вод - очень хорошее. Прошу уточнить тем не менее как решен вопрос с канализацией? девелопер ставит очистные сооружения где то общие?
Возьметё к себе работать?
Странно. Вы директор по строительству и не слышали про пруды уравнители? Может еще и про пруды испарители не слышали? Это стандартное решение для равнинных местностей, при большом количестве выпадения осадков. А вот с очистными каждый решает сам. КНС даже в кадр попала при съемке.
@@andreylostov7609 Добрый день. Я работаю в жилом индустриальном строительства. ИЖС для меня сфера к которой только присматриваюсь! могу многое не знать....Потому и интересуюсь. Пруды для ливневки для меня новое решение, не видел такого у нас пока, возможно оно есть в дорогих поселках. В моем такого нет.
Да добрала строит очистительные сооружения как правило на площади 3 на 3 км есть минимум одно
Спасибо за видео! Очень интересно. Можете рассказать о том, как работают девелоперы? Как они выкупают землю? И кем утверждается код (стандарт), по которому в уже купленных домах собственники не могут изменить тот код, который установил девелопер для застройщика?
Круто, красиво 👍. Сразу видно что не Россия)
Здравствуйте! Отличная подача материала. Комплексный объёмный подбор информации. Хорошая оснащённость процесса. Автор молодец! Прогресс развития канала идёт. Видно, что автор и по работе и по остальным направления привык основательно подходить. Сил, времени и вдохновения! Качественный канал коллегам всегда рекомендую.
Спасибо
Красота! Все очень интересно. Вопрос касательно девелоперов, расскажите пожалуйста подробнее о дорогах, какая ширина дороги (внутри квартала), ширина дорожек. Какие размеры участков? Может есть какие то требования - расстояние от границы участка до фасада. За ранее благодарю)
Доброго дня, Руслан. Чи можете підказати в якій пропорції змішують глину з піском під фундамент? Чи зняти про це відео
Так можливо зніму про це відео
Спасибо большое, интересно!
Очень интересно. Спасибо.
21:03 это что за огроженный небольшой участок? Насосная станция между прудами/станция водоочистки?
Видимо сервис точка для обслуживания линий коммуникаций
Спасибо, лайк и комментарий для продвижения канала.
Какой property tax в этой area?
Конкретно в этом районе 2.9%.
Но в подобных районах он может быть от 2% до 4%
Руслан, здравствуй. Дома которые располагаются на круглых тупиковых улицах, как на 10:36, имеют больший участок?
Как я понимаю нормируется ширина фронта дома. Участки на кулдесаках имеют форму трапеции и там бэкярд побольше
Да участки на разворотах конечно же имеют большую площадь. Поэтому как правило за них приходится доплачивать
Добрый день...
Какое соотношение песка и красной глины должно быть для хорошей тамбовский?
Комбинация для выбранного заполнителя между глиной и песком обычно включает смесь, которая балансирует свойства обоих материалов. Эта комбинация часто используется в строительных проектах для создания устойчивого основания или фундамента. Общий состав может быть следующим:
1. **Содержание глины**: примерно 15-30%
2. **Содержание песка**: примерно 70-85%
Точная пропорция может варьироваться в зависимости от конкретных требований проекта, таких как желаемая уплотняемость, несущая способность и дренажные свойства. Важно достичь баланса, при котором песок обеспечивает прочность и дренаж, а глина предоставляет связывающие свойства для стабильности. Проведение испытаний грунта и консультации с геотехническим инженером могут помочь определить идеальную смесь для конкретного применения.
Год назад переехал в частный дом в пригороде Воронежа, хороший поселок, удачное месторасположения, рядом лес, поселку 10 лет, он продолжает строится, только год назад за асфальтировали центральную дорогу, из центральных коммуникаций только газ и свет, вода-скважина, канализация-септик в лучшем случае, но у большинства выгребная яма. Дома все на разный лад.
Когда до России дойдет вот такое строительство как в США, конечно элитные поселки так и строят скорее всего, но обычные это мрак просто )
Сколько людей столько разных мнений. Кому-то нравится так как в России, а кому-то более нравится так как в США.
Конечно, если создать максимально удобные условия для жизни, то есть спрос на такие дома вырастает
Я в Ростове живу! У нас тут вольница! Кто что хочет, тот и строит! И в упрощенном порядке регистрация!
Ну да , у нас индивидуальная застройка и каждый строит что во что горазд и творит за тем что хочет , в этом есть свой минус , но присутствует некоторая вольница , в США с привлечением девелоперов посёлки получаются красивыми , комфортными , безопасными , но такие дома выходят дороже чем в России и в таких комьюнити нельзя творить что хочешь - тут есть конкретные рамки , я так это вижу
Пишите про Воронеж, не вся Россия как у Вас в Воронеже)
@@AiaanBalanov Воронеж один из крупнейших городов, врятли где-нибудь в глубинке строят лучше, Москва не Россия )) Элитные поселки и единичные случаи не считаются) У нас 10 лет не было асфальта,выбили кое-как активисты ТОСовцы, администрация выделила деньги,дорогу сделали,но такую узкую,что даже 2 легковушки разьезжаются с трудом
Мої вітання, Руслан! Давно дивлюсь твої відео,і відчуття чогось непізнаного,але гарного.не така природа,як у нас,але щось у цьому є.Промчати пікапом по пильному червоному від глини і спеки Техасу😊
О , я поняла , Кросс Крик Вест . ))))) Ты знаешь , Руслан , на Кубани сейчас тоже все больше компаний пробуют развивать строительство в таком же направлении , то есть , сначала коммуникации , потом уже организованная застройка . Много коттеджных поселков закрытого типа или же открытого , но с хорошими дорогами , удобствами . У меня одноклассница сестры наконец-то переезжает . Строилась в пригороде Краснодара , домик небольшой , но двоим с сыном нормально . Там и аэропорт рядом , и магазинчики в пешей доступности, и до торгового комплекса не так далеко , хоть на своем транспорте , хоть на паблик . Я была , мне так понравилось , сама б там жила ( правда дом бы побоооольше ))) Так что постепенно двигаемся в этом направлении . А дурацкие комменты насчет домиков Наф-Нафа пропускай мимо , нормальные грамотные люди понимают , что раз так строят , значит это такие технологии , а не просто так . Ждем обзоров разных по размеру домов . Мне нравится , когда Руслан ходит , инспектирует , крЫтикует . )))) 👍
у нас в Якутии тоже есть закрытые микрорайоны, со своими правилами и коммуникациями. Каркасная стройка при соблюдении ТТХ очень хороша,в США с 19 века дома стоят и внутри ничего не сгнило(знакомый занимается флиппингом)
@@AiaanBalanov Так я-то знаю . Я почти с самого начала Руслана смотрю . Нам его видео так помогли , пока строились ! Тем более с той же компанией , где он сейчас работает . Наверное на мой взгляд лучший застройщик в Техасе . Живем три года и все прекрасно !
Интересно
Рассказывайте. Многоэтажки не стройте? И чем отличается строй менеджер и девелопер?
Руслан привет.
Проводят ли испытания на устойчивость дома от сильного ветра в живую? Имею ввиду какой то тестовый экземпляр.
Конечно. Есть много видео на ютубе
Очень интересное видео. Есть комментарий и вопрос.
1. Комментарий: то, что называете cable на русский перевели как канат.
ГОСТ Р 58386-2019 Канаты защищенные в оболочке для предварительно напряженных конструкций. Технические условия или Protected strands in a cover for prestressed concrete structures. Specifications.
2. Вопрос: очень маленькие backyards. Покупатели не жалуются на невозможность поставить личный бассейн или дерево посадить? Или в этой ценовой категории у всех такой участок и как следствие публичный бассейн?
Только 8% американских домов имеют бассейн. И это в стране где многие штаты остаются тёплыми зимой. Так что "бассейны, бани, беседки", все это больше российские мечты, не американские.
@@badquestion4785 бассейны, бани, беседки - это общечеловеческие мечты в умеренном и тропическом климате. Кто-то живет в поместье, кто-то в трейлерном парке. Если посчитать сколько россиян имеют капитальный бассейн именно дома, а не на даче, то по моей оценке это доли процента. Вот по баням при 20+% населения в сельской местности, я думаю, опережаем Запад).
@@badquestion4785в посёлке есть свой большой бассейн. Захотел поплавать пошёл туда. Иметь свой бассейн это масса хлопот и затрат.
У покупателя всегда есть выбор. Есть участки с небольшим задним двором, где реально практически невозможно поставить бассейн, но этим покупателям он и не нужен. Те кто хочет построить бассейн, обычно выбирают участки на разворотах или всекциях побольше
спасибо. мне интересны технологии строительства -работ. вопрос
в Техасе да и вообще в теплых районах мало леса и много песка с глиной.. почему не стоите кирпичные дома? потому что дольше строить? я других причин не вижу!.. точно не дороже... и при таких темпах у вас лес должен быть привозной.. наверно из канады?
Потому что традиции такие. 100-150 лет назад основной причиной была стоимость и сроки строительства. Сейчас никакого экономического обоснования под этим нет (кроме сейсмических районов). Просто так сложилось, и никто не хочет ничего менять. Вся индустрия под это заточена.
Спасибо познавать
Да и ещё такой вопрос. Каждый раз вижу, когда вы показываете эти water collectors всегда так и хочется спросить. А нет запрета на купание в них? Если нет, почему developer не обустраивает их? Да, вижу бассейн, но… как по мне, он маловат на такое кол-во домов. Или никто не купается даже в бассейне особо?
Купаться можно, но они для этого не предназначены. В некоторых районах делают оборудованный пляж.
Есть вопрос.
Смотрел заливку дорожек и заезда к гаражу. Во всех видео бетон выглядит как раствор. В нем не видно щебня когда он укдадывается из бетоновоза.
Какую фракцию используют? Для фундаментов такой же бетон или другие наполнители?
Можешь об этом рассказать?
как заборы устроены. которые со столбами.
Красотаа😍. Откуда берется эта вся древесина? В самих штатах рубят?
Из Канады, из Финляндии, из России.
Руслан.! Вопрос -это строительство поселков по проекту .
А скажем если человек купил землю в одиночку как происходит подряд?он сам ищет? Скажем не хочет в поселке а в лесу один жить.
Спасибо.
можно! в данный момент семья Ефремовых из штата Вашингтон строят дом в "лесу"...почти сами
Да, такие участки есть, можно строить самому
Добрый день Руслан если я хочу пойти учиться на строительного менеджера Мне надо пойти работать на стройке или лучше пойти сразу учиться?( Я живу в Канаде)
напишите мне в телеграмме @itataorg
@@tata-cm-usa хорошо спасибо
Каким образом, на какое расстояние до очистных сооружений уходит канализация из такого удалённого посёлка? Откуда водозабор?
Там видно на видео очистные системы. Они не далеко. Но они достаточно тихие и не создают дискомфорта
Первый-Перший-Беренче!!!👍 Салям Руслану
Добрый день. Расскажите подробнее о строительстве дорог и всех коммуникаций. С чего всё начинается. И второе, как за всё платить конечному пользователю. Вода, электричество, покос травы, уборка территории, бассейн, тренажёрный зал и тд и тп.
Здравствуйте, хорошо. Постараюсь добавить в одном из следующих видео
Абонентская плата раз год или ежемесячно.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в самом конце видео на 29:20 пред несколькими домами нет драйвея и перед гаражом посадки растений. Почему так?
Это модельные (образцы) дома, в которых офисы продавцов. Туда потенциальный покупатель может зайти и посмотреть как будет выглядеть его будущий дом. Когда микрорайон достроится, эти дома переоборудуют в обычные жилые
Руслан, а який процент має девелопер з загальної ціни будинку
? Дякую.
Так буде важко порахувати. Девелопер купує ділянку, розбиває її на менші ділянки, підготовлює всі комунікації, відвід штормових вод, Будує дороги.
Звичайно він має заробити 35 - 40 % Поверх своїх затрат. Але це жодного відношення немає до вартості будинка.
Забудовник платить якусь фіксовану ціну за ділянку, яка вже включає в себе всі ті затрати
Классное видео, интересно а можно посотрудничать с вами?
Пишите в телеграм @itataorg
Сколько стоит выполнить подключение к сети для электроснабжения дома и каков порядок подключения (- какие документы, разрешения нужны...)? Это сам будущей владелец дома должен заплатить за подключение или входит в цену дома?
Если это массовая застройка, то, естественно, все делает застройщик, и все входит в цену дома.
Ничего не стоит. Вы будете платить за потребление. Подключение бесплатно
У мене наприклад була і є мрія, щоб мати сусідів на відстані пострілу і не бачити , а у вас там як моєму будинку дев'ятиповерховому 😄☝️
Тут також є можливість купити велику ділянку десь за містом і побудувати будинок на відстані пострілу від найближчого сусіда
@@tata-cm-usa Руслан к Вам Большая просьба скажите или напишите : Продают ли у Вас Готовый типовой проект дома на две спальне ,ванна , туалет , одноэтажный , без гаража и цена такого пакета документов Проекта какая ? Нужен ли до его покупки Заключения геолога по почве под фундамент дома ?
Если Проекты продаются Проектной фирмой и есть своя земля купленная , то этот Проект нужно ли согласовывать в администрации района где выдают разрешение на строительство ?
Цена Готового типового Проекта в России на дом 150 кв.м весь пакет стоит - 400 - 450 $
Заключение Геолога с Лицензией фирма по земле под фундамент дома делают от 10 дней цена от 150 $ до 350 $ зависит от грунта . С Уважением к Вам.
Почему спрашиваю , да потому что Украинского парня кинули похоже на деньги , он согласился у женщине посредник контора ( сидела в магазине Строительный материалов ) купить готовый проект небольшого дома , но ему не понравилась внутренняя планировка комнат и он попросил передвинуть перегородки внутри дома , те согласились внести изменения в Проект и все Согласовать , делали 4 месяца - ужас просто , он им заплатил 8,000$ уже + попросил запроектировать веранду крытую к дому небольшую чтобы можно было на ней отдыхать кофе пить и смотреть на Океан ,за это попросили доплату к проекту еще 2.000 $ Итого = 10.000 $ Там ветра у него в районе бывают скорость 140 миль час . С Уважением к Вам !
Не просто на растояние выстрела а ещё по периметру мины надо заложить😊 шоб тощно никто не сунулся.....
@@tata-cm-usa Вам писал ранее вопрос по поводу готовых Типовых Проектов домов они продаются в штатах или нет и примерная цена комплекта бумаг документации Проекта небольшого дома без гаража на две ,три спальни ? От вас молчок пока
Руслан, вы сказали что позавчера вы залили фундаментную плиту и завтра уже прийдут фреймеры ставить каркас. Так же вы сказали что у вас адская жара.
А как же уход за бетоном? Поливать плиту первую неделю, укрыть пленуой и прочее. Как сказывается такой режим строительства на марочности плиты?
Они поливают его в первый день, а на второй бетон уже набирает прочности более 1500psi поэтому поливание уже ничего не изменит
@@tata-cm-usa Руслан, как у застройщика называется дом который временно используется как образец или рекламный дом?
@@Andrey_7000модельный model home
Почему между домами такое маленькое расстояние? Практически окно в окно.
Зачем создавать искусственную зажатость?
Места достаточно, не в горах же строят, а в чистом поле.
Алчность строителей?
Потому что если участки будут большие, то дом вообще купить будет невозможно.
При чём здесь строители ?
@@василий-н4ы8о так это не строители решают как нарезать участки и не строители решают какие зоны застройки на этих участках. Строители строят дома по проектам.
Ответов несколько, выбирайте:
- вы сравниваете с многоквартирными человейниками в городах вашей страны, где квартира в квартиру дышат?
- размер участка и размер дома на нем определяет девелопер, который развивает район. Мы строим по их требованиям.
- участки достаточно большие. Понимаешь это, когда поливаешь и косишь траву.
- это только кажется, что в окна смотришь. Во-первых не видно и не слышно, во вторых даже мысли такой нет.
На торцевых стенах, чаще всего, нет окон.
на каждый фундамент геологию не делают?
Геология не панацея. 1-2 этажный каркасник на плитном фундаменте на насыпном основании не требует каких-то грандиозных изысканий. Что вы там думаете найти? Вечномерзлые грунты?) Есть технадзор с приемкой скрытых работ. Проект от инженера. Нормальные гидрометеорологические изыскания, чтобы рассчитать пруды и ливневку.
Делают обязательно. Каждый участок тестируется и по результатам подготавливается план фундамента
В этих водоемах аллигаторы есть?
этож не Алабама 😊суховат для них техас..
Да, и пираньи с бегемотами😂
Вы смеетесь, но в некоторых действительно есть. Они не агрессивные, но иногда специальные службы их отлавливают и переносят в другие места
@@tata-cm-usa я и думал сказать что если они и появляются то не надолго))) появиться они могут только если гдето поблизости есть среда их обитания естественная..а так большая часть техаса очень сухая и мало естественных водоемов где они обитают, особенно западная часть
Руслан добрый день. Вы как то говорили, что не во всех штатах высокий уровень контроля за строительством со стороны администрации. Не могу найти информацию, разрешен ли где то в США самострой
Самый минимальный контроль на Гавайях.
Довольно плотная застройка… в мичигане вроде посвободней
12:40 вода ведь уже в поселки есть? Надо из брансбойта поливать строителей))) для облегчения жары и повышения производительности)))
Поливаем)
Ну блин хоть отписывайся😂. Я в хорошем смысле. Как посмотрю так просто разочарование от разницы подхода к строительству в США и на постсов. Ломаю голову над вопросом почему тут так не выполняется проектирование под будущие микрорайоны . Хаос😢
В постсове такого проектирования нет даже в густонаселенных районах многоэтажек, где логично такое качественное проектирование намноого дешевле в пересчете на каждую квартиру. В РФии например всё очень плохо в микрорайонах в плане дренажей уличных сточных систем, плохо с идеальной ровностью бордюров, дорожек и озеленением. В РФ процветает грязища, дефицит парковок и благоустройства в американском понимании.
А платить за все это кто будет? Вы понимаете что такой подход это оооочень дорого и платит за это покупатель? В россии большенство людей простого не имеют достаточно денег для этого. Или вы что, думали что там коммунизм и все это бесплатно?
Строят. Где Вы живете?
@@Mir4yAll ))) ну ты клоун) Ты уверен в своих словах? В части инженерных систем во всех странах примерно одинаковая ситуация, только у каждой страны есть свои нюансы.
Мне, например, как то не привычно видеть деревянные опоры внутри микрорайонов, а и провода сейчас стараются убирать под землю, а для США это норма.
Везде свои порядки.
@@Mir4yAll Не может быть? Значит Ословьёв врёт?
Мне интерестно как живёт многоэтажная америка, потому что такого контента я не могу найти
Разумное решение не проездные районы, не могу понять почему в СНГ так не строят
👍👍
Руслан, правильно Вы говорите. Зачем каждый раз Вы разъясняете про нагрузки и тестирование их для Техаса, реагируя на комментарии. Они всегда будут. Лично мне с первого видео было понятно, что если так строят, значит всё рассчитано как физической так и с финансовой точек зрения. У меня вопрос, а были ли у Вас такие задачи, привести в порядок чердачное помещение, чтобы можно было там ещё одна-две комнаты сделать. Обратил внимание на видео в других штатах делается так называемая mechanical room на первом этаже, где и кондиционер и электрика и сантехника. Почему Вы так не делаете? Действительно ли это обусловлено только тем, что в Техасе зачастую используется холодный воздух, поэтому кондиционер только на чердаке или ещё и кодом запрещено?
Кодом не запрещено, но в данном районе это не будет работать из-за возможности подтопления если она в подвале. Водонагреватели без баллона можно размещать где угодно, а с баллоном нужно на чердаке, чтобы повысить давление воды
👍
❤
Где миксера ?? где бетононасосы , где агрегат для стяжки пола ? Где подъемные краны , Где ворота высотой 5-6 метров с ажурной ковкой? , даже натяжных потолков нет :( скучно живёте
Дома без земли. Не понятно это застройщик жадный или требование этой местности
Кому нужна земля, купит ферму.
@@trashplaceStudio земля с домом всем нужна и для этого не нужны гектары. Надо место для хозпостроек и возможно бассейна, да и просто лужайки.
@@andrey93011 Кому-то надо, кому-то не надо. Такие дома - это по сути как квартира с отдельным входом. В большом таком многоквартирном доме на весь район.
Ну такое ,дом в притык к забору и во весь участок
В сша строят из газобетона вообще?
Вот мне кажется из газика куда проще и дешевле строить
Не строят
ДАХИ ДУЖЕ ЧОРНІ.
Че как там с ураганами?? Долго простоят
Ураганы не стоят, они дуют 😂
Магазины, театры, а работать этим людям не надо?
Картинка красивая, но Я правильно понимаю, что сотнями гектаров уничтожается плодородная почва из за застройки, а американским фермерам остаётся уходить в пустыню?
У них и так избыток сельхозпроизводства.
@@trashplaceStudio а Вы за день завтрашний Я так понял не думаете) А население то растёт сх площади не увеличиваются, а наоборот уменьшаются, потом такие как Вы в первую очередь кричат что ж мы наделали, но как всегда поздно)
@@Noname-i4f3z Когда будет проблема с землей, тогда и перейдут на многоквартирную застройку. Хотя доля многоквартирного строительства и так с каждым годом растет.
Привет Руслан. Проездные улицы слишком узкие для текущего трафика..все это прекрасно понимают..строительство в сша стало походить на строительство хрущёвок в ссср..однажды это превратится в огромную проблему..когда резаную бумагу доллар заштормит..а это будет скоро...
Сколько живу, столько вижу как россияне ждут что Америки придёт кирдык. Но этого пока не произошло, и вряд ли произойдёт. Но продолжайте верить.
Хотя я бы на вашем месте навёл порядок в своей стране, а не смотрел на всех вокруг. У вас самая крупная страна в мире, а вы пытаетесь забрать ещё больше и больше у своих соседей. Хотя 90% страны находятся в запущенном виде
Резаная бумага? Ха-ха-ха.
@@tata-cm-usa в РФ сейчас огромная проблема в том, что не могут и не хотят перевести земли из одной категории в другую.. территория населённого пункта под индивидуальное жилищное строительство закончилась по границе начала леса и чинуши не хотят переводить лес под ижс.. я рассказываю про мухосранск на периферии.. это огромная проблема для простых русских, и ещё большая проблема для чинух в РФ.. так как скоро мы решим эту проблему.. и частные дома станут в десятки раз дешевле...
Говнище твои дома, и ты это прекрасно знаешь. Любой погодный "чих", и ты без жилья! Поглядите на каркас типа "дома", ))))))))))) из спичек!!!!!!!!
УКРАЇНСЬКЕ СЕЛО В 100 РАЗ КРАЩЕ.Будинок ,великий сад,город біля хати,ліс,річка,просто красота. ТЕ,ЩО ТИ ПОКАЗУЄШ ЦЕ ВІДСТІЙ.
До чого тут село? Це заміське житло.
Саман самый лучший строительный материал для одноэтажного дома 😊
вот кровли ужс
👍