Muito obrigado, me ajudou demais. Eu me culpava por ter financiado minha casa. Porque eu não tinha o conhecimento financeiro que tenho hoje. Com esse vídeo pude perceber que minha escolha na época foi a correta, porque eu gastava muito dinheiro com besteiras.
Faltou descontar dos R$80.000, a antecipação de três meses do aluguel, como garantia. Se o aluguel é de R$2.000, retirasse R$6.000 dos R$80.000, logo, investimos R$74.000.
Faltou calcular o depósito calção ou até pior, seguro fiança. Além disso com uma amortização de valor constante (tabela PRICE) o financiamento sai muito mais caro mesmo. Mas acredito que tenha casos que valha a pena alugar sim (não é o meu kkk). Porém melhor mesmo é construir e por pra alugar. Tem gente com pouca educação que vem de outro estado pra São Paulo, compra um terreno pequeno e com a própria mão de obra constroi e ainda faz outras de aluguel isso sim é STONKS e as vezes nem conta no banco tem.
Pq eu não assisti esse vídeo à 10 meses atrás? Pq eu não tive esse raciocínio? Afs. Estou numa dívida de 10 anos... Se eu investisse teria muito mais grana ao final desse período. Afs. Eu me perdôo: tenho filhos, fui criada com a percepção inflacionária e é um imóvel que AMO e estou deixando à minha cara!
Gostei muito do vídeo especialmente pelo fato de que estou numa situação bem semelhante ao exemplo dado, em que eu tenho dinheiro da entrada mas ganho o suficiente para guardar e sou bastante disciplinado financeiramente. Além disso, minha área é predominantemente home office e não estou certo se quer morar aqui por muito tempo. então realmente não compensa mesmo.
No meu caso, acho que é a melhor opção financiar, moro com minha sogra, e sair da casa dela pra pagar um aluguel em uma cidade com Maceió que está com problema urbano de desgaste do solo, praticamente 5 bairros sumiram o que aumentou a demanda de moradia, alugueis caríssimos, tenho um bairro aqui que cresce a cada dia, shoppings hospitais sendo construídos e muitos apartamento próximo ao mar com unidades a partir de 250.000,00 na planta... estamos com muito medo de assumir essa divida.. mas uma hora teremos que sair da casa dos pais do meu noivo.. então um ap numa cidade turista próximo ao mar tenho certeza que não iremos nos arrepender;. Grata pelas dicas
Tem muitas questões envolvidas. O valor anual de juros na Caixa costuma ser bem menor que 12%; isso influencia muito o valor final. O valor de entrada tb pode ser bem maior. Outra coisa é a possibilidade de amortizações adicionais, que reduzem bastante o tempo total do financiamento e valor do gasto. Então depende tb disso. Algo mais que já tive num apartamento alugado é a questão de pequenas reformas no apartamento - às vezes vc quer mudar uma cozinha, uma sala - vc pode negociar com o proprietário, ou perder aquele gasto realizado, que às vezes são bastante. No apartamento próprio, isso não se perde. Então é isso, o vídeo é muito bom, mas tem muitas variáveis. Atualmente depois de 15 anos alugando, e investindo, estou comprando. Uma assessoria individualizada para cada caso auxilia. PS: não sou da área e entendo pouco - rsrs. Boa sorte, pessoal.
Uma pergunta: Pra quem tem por exemplo, 1.500,00 por mês pra investir, vale mais aportar 300,00 em 5 FIIs, ou fzr aportes maiores do tipo: 750,00 em 2 Fiis no mês 1, dps mais 750,00 em outros 2 FIIs no mês 2 e assim sucessivamente? Obrigada pelo vídeo!
Vale a pena, vender minha casa própria, no valor de 250.000, investir o dinheiro a longo prazo durante 5 anos, e pagar aluguel durante 5 anos, pegar o dinheiro dos juros dar de entrada em outro imóvel, e pagar as parcelas com os juros do dinheiro investido ?
Que bacana ter você com a gente! Queremos oferecer a melhor experiência bancária, facilitando o seu dia a dia em todos os momentos, viu? Se precisar, pode nos chamar. Vamos estar sempre aqui 🖤 💛
Eu sou do tipo de pessoa que não quer casa própria, mas se os investimentos em 2035 for de valor líquido de 600 mil . Eu compro a vida um apartamento em Uberaba. Pago o aluguel de 1 mil por mês e invisto 300 reais até janeiro, pois vou aumentar o valor do investimento para mil que será 400 para CDB, 400 para título do tesou selic e 400 título imobiliária.. 100 em outro investimento que vc me indicar.
Fala Professor, muito bom seu vídeo. Essas variáveis que você colocou, na maioria dos vídeos as pessoas ignoram e faz total sentido levar em consideração até porque, cada um tem uma realidade. Em 01 de Agosto de 2020 comprei um apartamento na planta e no dia de hoje 20.06.22 o mesmo já valorizou 50% e ainda faltam 6 meses para a entrega. A localização do imóvel conta muita na valorização, o imóvel fica na região central, perto do Shopping, estação de trem, grandes supermercados e saída para as principais rodovais. Agora é quitar o financiamento no menor tempo possível, pagando a parcela do mês e as últimas. Também pretendo morar lá nos próximos 10 anos, então acredito que fiz um bom negócio.
Atuo nesse ramo, inclusive realizando avaliações de mercado. Eu sugiro que seja feito uma avaliação individual para cada perfil de cliente, ou seja, como você mesmo indicou, pois existem variáveis que implicam na melhor opção entre compra x aluguel. Na compra ainda existe uma maior segurança em termos de seguro que é incluso na compra do imóvel (seguro para morte e invalidez permanente (MIP) e o seguro de danos físicos ao imóvel (DFI)). Dependendo das condições do imóvel (preço, localização, características, planejamento familiar, vantagens para o trabalho, etc.) estiver com boa relação custo x beneficio, com certeza a compra se torna a melhor opção. Entretanto, em outras ocasiões o aluguel pode ser mais vantajoso, principalmente se você consegue controlar a sua vida financeira e tem condições de investir.
Olá, AC. Estamos sempre trabalhando para melhorar nossos canais de atendimento, produtos e serviços. Seu feedback é importante para construirmos um banco cada vez melhor melhor. Qualquer outra dúvida, é só nos chamar.
Então mas tem outros fatores ai na compra do imóvel. 1) que a entrada vc pode usar o FGTS, 2) o parcelamento vc pode fazer ao longo do anos a amortização e com isso as últimas parcelas vão sempre ficar mais baratas do que as primeiras parcelas, 3) dependendo do valor do aluguel acaba sendo o valor do parcelamento da compra da casa, claro que aqui depende de vários fatores tb.
Muitas visões... Pegar um financiamento PRICE confortável para você, no longo prazo soa um hedge. Hoje é X% do salário mínimo. Amanhã é bem menor, afinal a prestação "congela" e o salário mínimo em tese sobe... O importante é ter disciplina e fazer amortização extraordinária, pois é isso que efetivamente paga o seu financiamento...
Anotamos sua sugestão, Tuco. Seus feedbacks são sempre importantes por aqui, viu? Vamos trabalhar para fornecer a melhor experiência bancária. Fique de olho nas nossas redes sociais, tem mais novidades vindo por aí.
MUIto interessante as suas explicações, mas ai na hora de investir é que é o problema, exemplo, se invisto nas açōes esse dinheiro da diferença que garantia eu tenho de estar ganhando ou não? Ou se é melhor em Fundos inmobiliarios, porque o problema não é investir e sim aonde, se não termina os 8 anos com quase nada de lucro.
Vale a pena financiar e amortizar? Não seria mais interessante ter esse financiamento e seguir com a amortização, principalmente para os desorganizados?
Liau tenho uma duvida o que e melhor investir em acoes ou fundos imobiliarios? Sendo que pretendo todos os dividendos e alugueis que receber reinvestir em aportes de acoes e fundos, qual o melhor fundo imobiliario pra investir com alugueis mensais pra receber?
Ser for pra sua moradia e a vista vai diminuir seus impostos e vc vai de mas dinheiro pra investir em outros sonhos ja que não vai estar pagando aluguel cara essa gente que estuda ta pio que eu quer não quis estudar
Comprei meu imóvel em 2000 e financiei em 17 anos , quitei em 7 anos , paguei aluguel por 3 anos foram r$ 12.000,00 que só lucraram para meu senhorio. Vivemos num país com economia instável, portanto quem não tem outra fonte de renda a não ser o salário, está sujeito a percalços financeiros e aluguel, conforme dizem os mais velhos : "Come na sua mesa !" . Portanto se um rato faz uma toca para um filho morar , um homem tem a obrigação de ter sua casa própria. Pois é a garantia que haja o que houver vc nunca ficará sem um teto e investimento nenhum é melhor do que investir em imóveis, que podem no futuro te gerar renda com aluguel, via corretora que te garantem o pgto sem ter dor de cabeça com o inquilino , e ainda tem que lhe devolver o imóvel em perfeito estado ao término do contrato . Na minha opinião, sim comprar uma casa é melhor do que alugar , olhando pelo lado do custo benefício.
Meu marido e eu fizemos isto há muitos anos. Alugamos um AP., então economizamos e compramos um ap que, alguns anos depois, junto com mais economias, serviu de entrada para comprar a nossa casa atual, praticamente .sem dúvidas. E acho casa própria uma maravilha.
Boa tarde prof. Onde eu poderia aplicar esse investimento então? Em fundos imobiliários? Ações? Como eu poderia fazer ele crescer assim? Pois estou nessa condição, vivo de aluguel, pago 1.125,00 por mês e comecei o mês passado a investir 1.300,00. Tinha um saldo de 9.000,00 na conta. Como faço isso crescer pra comprar uma casa de 195 mil. Me ajuda por favor? Me dá um norte😮. Desde já agradeço
Compensa. Meu sobrinho comprou um apartamento mais afastado e o aluguel paga 85% da prestação. Ele pretende usar esse apartamento para comprar outro mais central futuramente
Vou trabalhar em outra cidade por 2 anos e vou financiar uma casa em vez de alugar. Se tiver que mudar, pretendo alugar a casa ou até mesmo vender, quitando as parcelas restantes. Tudo pra evitar uns 20 mil de gasto em aluguel. Será uma boa ideia?
Se vc nao tem filhos, é melhor morar de aluguel. Afinal de contas, vai deixar o apartamento pra quem? Agora se vc tem filhos, e pensa neles, o melhor é comprar. Tem parcelas que chega perto do valor do aluguel. Quando vc terminar de pagar o apartamento, o valor mais que duplicou.
exemplo, tenho 280 mil em mãos, e quero comprar uma casa de uns 350, dou 280 e financio o restante em 10 anos, pelos meus cálculos aqui na cidade e parcela vai ficar ligeiramente maior, coisa de 100 a 200 reais a mais do que a de aluguel do mesmo.
@@cacaubr9399 e o quanto você vai deixar de receber ao dar os 280 mil para o financiador? Com a Taxa Selic atual, estimando 1% ao mês, você está abrindo mão de R$ 2.800,00 por mês de juros. Tem que colocar este valor na sua análise também. Espero ter ajudado
Eu e meu esposo compramos um terreno,e parcela ta almentando mensalmente,estamos pensando de entrega para construtora mesmo perdendo 30% que demos de entrada, obs parcelamos em 60 vezes,que voce acha?
Simule o pagamento do terreno até o final, mesmo com as parcelas aumentando, e simule junto a venda no momento que receber a escritura. Agora compare com os 70% de restituição investidos até a mesma data da venda. Qual número é maior? Esta será a melhor opção projetada. Claro que se vocês não tiverem mais caixa para pagar as parcelas, aí não tem muito o que fazer e o melhor acaba sendo assumir o prejuízo. Espero ter ajudado
Você pode vender o terreno mesmo que esteja pagando. O comprador compra a vista, vc vai em quem vendeu e solicita o valor devedor total para quitação. Você vende o terreno e fica com a diferença. Mesmo se o comprador for comprar a prazo também dá certo. O comprador vai em um banco, solicita a simulação do financiamento. O banco quita a dívida, o comprador paga as prestações ao banco. O banco deposita na sua conta a diferença. Assim, você não perde a sua entrada. Ou não perde tudo. Pense, se vender o terreno mais barato para vender rápido você pode ficar com 25% da entrada. Mesmo assim é negócio, pois você deve estar pagando juros altos. Eu não sei se pareceu complicado o que escrevi acima. Mas na verdade é bem simples o processo do banco se tornar o Interveniente quitante desta transação.
usa a calculadora do tesouro direto. Lá tem como você colocar o valor de compra hoje (no caso 400 mil) daqui a x anos. Aí ele te mostra o quanto tem que investir
Oi, Carlos. Nosso cartão de crédito não possui anuidade (com exceção do C6 Carbon), a cartão conta ainda com nosso programa de pontos átomos, onde acumula pontos que podem ser trocados por diversos produtos em nossa C6 Store dentro do App. Qualquer nova dúvida, pode nos chamar pelo Direct no instagram em nosso perfil @c6ank. Ficamos a disposição.
Olá, Impetuosa. Chama a gente por mensagem privada no Facebook, Instagram ou Twitter. Por lá conseguimos prestar todo suporte para você, viu? Aguardamos sua mensagem.
Oi, Breno, quanto mais gente fizer, e com qualidade, melhor! Este meu vídeo é um recorte da minha aula presencial sobre alugar ou comprar imóvel próprio. E gosto bastante do Primo Pobre. Opiniões bem sensatas!
Muito obrigado, me ajudou demais. Eu me culpava por ter financiado minha casa. Porque eu não tinha o conhecimento financeiro que tenho hoje. Com esse vídeo pude perceber que minha escolha na época foi a correta, porque eu gastava muito dinheiro com besteiras.
Tem 2 erros ai.
Vc não considerou que o aluguel fica mais caro a cada ano.
E o valor da parcela na tabela SAC reduz todo mês.
Excelente explicação !!! Parabéns
Ficamos muito felizes em saber disso, Claudia 💛🖤
Faltou descontar dos R$80.000, a antecipação de três meses do aluguel, como garantia. Se o aluguel é de R$2.000, retirasse R$6.000 dos R$80.000, logo, investimos R$74.000.
Faltou calcular o depósito calção ou até pior, seguro fiança.
Além disso com uma amortização de valor constante (tabela PRICE) o financiamento sai muito mais caro mesmo.
Mas acredito que tenha casos que valha a pena alugar sim (não é o meu kkk).
Porém melhor mesmo é construir e por pra alugar. Tem gente com pouca educação que vem de outro estado pra São Paulo, compra um terreno pequeno e com a própria mão de obra constroi e ainda faz outras de aluguel isso sim é STONKS e as vezes nem conta no banco tem.
Pq eu não assisti esse vídeo à 10 meses atrás? Pq eu não tive esse raciocínio? Afs. Estou numa dívida de 10 anos... Se eu investisse teria muito mais grana ao final desse período. Afs. Eu me perdôo: tenho filhos, fui criada com a percepção inflacionária e é um imóvel que AMO e estou deixando à minha cara!
TENHO CONTA NESSE BANCO E ESTOU MUITO SATISFEITO, DA FORMA QUE ELES CUIDAM DOS CLIENTES.
Estou so crescendo com este porf
Gostei muito do vídeo especialmente pelo fato de que estou numa situação bem semelhante ao exemplo dado, em que eu tenho dinheiro da entrada mas ganho o suficiente para guardar e sou bastante disciplinado financeiramente. Além disso, minha área é predominantemente home office e não estou certo se quer morar aqui por muito tempo. então realmente não compensa mesmo.
No meu caso, acho que é a melhor opção financiar, moro com minha sogra, e sair da casa dela pra pagar um aluguel em uma cidade com Maceió que está com problema urbano de desgaste do solo, praticamente 5 bairros sumiram o que aumentou a demanda de moradia, alugueis caríssimos, tenho um bairro aqui que cresce a cada dia, shoppings hospitais sendo construídos e muitos apartamento próximo ao mar com unidades a partir de 250.000,00 na planta... estamos com muito medo de assumir essa divida.. mas uma hora teremos que sair da casa dos pais do meu noivo.. então um ap numa cidade turista próximo ao mar tenho certeza que não iremos nos arrepender;. Grata pelas dicas
Só faltou considerar que o valor da prestação vai sempre cair ao longo do tempo e o valor do aluguel só aumenta.
Vdd
Tem muitas questões envolvidas. O valor anual de juros na Caixa costuma ser bem menor que 12%; isso influencia muito o valor final. O valor de entrada tb pode ser bem maior. Outra coisa é a possibilidade de amortizações adicionais, que reduzem bastante o tempo total do financiamento e valor do gasto. Então depende tb disso. Algo mais que já tive num apartamento alugado é a questão de pequenas reformas no apartamento - às vezes vc quer mudar uma cozinha, uma sala - vc pode negociar com o proprietário, ou perder aquele gasto realizado, que às vezes são bastante. No apartamento próprio, isso não se perde. Então é isso, o vídeo é muito bom, mas tem muitas variáveis. Atualmente depois de 15 anos alugando, e investindo, estou comprando. Uma assessoria individualizada para cada caso auxilia. PS: não sou da área e entendo pouco - rsrs. Boa sorte, pessoal.
se vc tem uma boa quantia em dinheiro sem precisar do banco isso sem duvida vai ser mais vantajoso
Explicação e resultado final perfeito,👏👏👏
🖤💛
Gostei do conteudo, ainda mais a ponderação dos 3 fatores (alem do financeiro). Parabéns Prof. Liao.
Oba, Elio. Estamos felizes que tenha gostado, viu? Conte com a gente.
Valeu, Elio
Sempre sensato! Obrigado prof Liao e c6 bank, sou fã de vocês!
Valeu, Patricia!
Uma pergunta: Pra quem tem por exemplo, 1.500,00 por mês pra investir, vale mais aportar 300,00 em 5 FIIs, ou fzr aportes maiores do tipo: 750,00 em 2 Fiis no mês 1, dps mais 750,00 em outros 2 FIIs no mês 2 e assim sucessivamente? Obrigada pelo vídeo!
Como sempre, excelente aula! 👏🚀
Foi muito bom a explanação
Vale a pena, vender minha casa própria, no valor de 250.000, investir o dinheiro a longo prazo durante 5 anos, e pagar aluguel durante 5 anos, pegar o dinheiro dos juros dar de entrada em outro imóvel, e pagar as parcelas com os juros do dinheiro investido ?
Não. Não há investimento que renda mais do que os juros de um financiamento.
2.591 investindo o que seria para comprar ou alugar, ai enquanto isso mora onde ?
BANCO C6BANK !! FANTÁSTICO
Que bacana ter você com a gente! Queremos oferecer a melhor experiência bancária, facilitando o seu dia a dia em todos os momentos, viu? Se precisar, pode nos chamar. Vamos estar sempre aqui 🖤 💛
Eu sou do tipo de pessoa que não quer casa própria, mas se os investimentos em 2035 for de valor líquido de 600 mil . Eu compro a vida um apartamento em Uberaba. Pago o aluguel de 1 mil por mês e invisto 300 reais até janeiro, pois vou aumentar o valor do investimento para mil que será 400 para CDB, 400 para título do tesou selic e 400 título imobiliária.. 100 em outro investimento que vc me indicar.
Tai gostei, ajudou muito, obrigada!
🖤💛
Fala Professor, muito bom seu vídeo. Essas variáveis que você colocou, na maioria dos vídeos as pessoas ignoram e faz total sentido levar em consideração até porque, cada um tem uma realidade. Em 01 de Agosto de 2020 comprei um apartamento na planta e no dia de hoje 20.06.22 o mesmo já valorizou 50% e ainda faltam 6 meses para a entrega. A localização do imóvel conta muita na valorização, o imóvel fica na região central, perto do Shopping, estação de trem, grandes supermercados e saída para as principais rodovais. Agora é quitar o financiamento no menor tempo possível, pagando a parcela do mês e as últimas. Também pretendo morar lá nos próximos 10 anos, então acredito que fiz um bom negócio.
Atuo nesse ramo, inclusive realizando avaliações de mercado. Eu sugiro que seja feito uma avaliação individual para cada perfil de cliente, ou seja, como você mesmo indicou, pois existem variáveis que implicam na melhor opção entre compra x aluguel. Na compra ainda existe uma maior segurança em termos de seguro que é incluso na compra do imóvel (seguro para morte e invalidez permanente (MIP) e o seguro de danos físicos ao imóvel (DFI)). Dependendo das condições do imóvel (preço, localização, características, planejamento familiar, vantagens para o trabalho, etc.) estiver com boa relação custo x beneficio, com certeza a compra se torna a melhor opção. Entretanto, em outras ocasiões o aluguel pode ser mais vantajoso, principalmente se você consegue controlar a sua vida financeira e tem condições de investir.
Olá, AC. Estamos sempre trabalhando para melhorar nossos canais de atendimento, produtos e serviços. Seu feedback é importante para construirmos um banco cada vez melhor melhor. Qualquer outra dúvida, é só nos chamar.
Kkkk gnt quem tem 2 mil pra pagar de aluguel tem em média uma renda de 5mil , como iria investir 2.500 reais, faça contas mais plausíveis ao popular
Muito esclarecedor, obrigado!
Valeu, Rafaela. 🖤💛
Excelente.
Ficamos felizes em ter você nesse time, Greiton Azevedo! Conte sempre com o banco que #ÉdaSuavida 😉
Obrigado, Greiton
Professor, boa noite. Se puder fazer o comparativo de assinatura de veículo x compra será ótimo. Obrigado
🏠🏡 É um bom investimento! 🏘🏚
Nem sempre! É caso a caso. Muita gente já se afundou em dívidas e problemas por ter 'investido' na casa própria.
Perfeito, amei!
Ficamos muito felizes em saber disso! 💛
Valew liau
Então mas tem outros fatores ai na compra do imóvel. 1) que a entrada vc pode usar o FGTS, 2) o parcelamento vc pode fazer ao longo do anos a amortização e com isso as últimas parcelas vão sempre ficar mais baratas do que as primeiras parcelas, 3) dependendo do valor do aluguel acaba sendo o valor do parcelamento da compra da casa, claro que aqui depende de vários fatores tb.
Exato, por isso é sempre caso a caso. Boa.
não tem discussão, a compra é muito mais vantajoso
Financiar casa é morar de aluguel, *com prêmio no Final*
Muitas visões... Pegar um financiamento PRICE confortável para você, no longo prazo soa um hedge. Hoje é X% do salário mínimo. Amanhã é bem menor, afinal a prestação "congela" e o salário mínimo em tese sobe...
O importante é ter disciplina e fazer amortização extraordinária, pois é isso que efetivamente paga o seu financiamento...
MUITO BOM MESMO
Valeu, Marcello. Conte sempre com a gente. 🖤💛
Financiar casa é morar de aluguel, *com prêmio no Final*
Top professor 😀
Tem me ajudado muito suas aulas
Valeu, grande Rogério!
C6 vocês poderiam ter um financiamento habitacional para seus clientes.🤩
Anotamos sua sugestão, Tuco. Seus feedbacks são sempre importantes por aqui, viu? Vamos trabalhar para fornecer a melhor experiência bancária. Fique de olho nas nossas redes sociais, tem mais novidades vindo por aí.
Pô Liao!
Até investir no tesouro direto é melhor que comprar um imóvel .
Valeu por clarear minhas dúvidas.
Olá, Alex. Se tiver mais alguma dúvida, estamos aqui para ajudar você, tá! Conte com a gente!
MUIto interessante as suas explicações, mas ai na hora de investir é que é o problema, exemplo, se invisto nas açōes esse dinheiro da diferença que garantia eu tenho de estar ganhando ou não? Ou se é melhor em Fundos inmobiliarios, porque o problema não é investir e sim aonde, se não termina os 8 anos com quase nada de lucro.
Sou novo mano e muito obrigado por tudo que tem ofertado em sabedoria
Parabéns.....bem explicado 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
💛🖤
Obrigado, Gilsa
Muito bacana! Parabéns!
🖤💛
melhor coisa fiz na minha vida comprar o meu imóvel quem ganha menos de 6mil por mês tem sim ter sua casa depois e outros planos
Olá, Josiana. #ÉDaSuaVida!
O sonho da minha casa própria e liberdade
🖤💛
Show obrigado !
Conte sempre com o banco que #ÉdaSuaVida💛🖤
Obrigado, Andre!
Já possui um imóvel quitado, estou pensando em financiar outro e pagar com o aluguel
Será que vale a pena ?
Vale a pena financiar e amortizar? Não seria mais interessante ter esse financiamento e seguir com a amortização, principalmente para os desorganizados?
Que video bem explicado!
Opa, Ferracini. Estamos felizes que tenha gostado, viu? Conte com a gente! 💛
Trecho resumido da minha aula sobre comprar Vs. alugar. Obrigado pelo feedback, Ferracini!
Professor, me Manda essa aula completa por favor!?
@@ferracini5121 Oi, não tenho. É presencial.
otimo conteudo, e pelos esclarecimentos prof
🖤💛
Obrigado, Ozias
Liau tenho uma duvida o que e melhor investir em acoes ou fundos imobiliarios? Sendo que pretendo todos os dividendos e alugueis que receber reinvestir em aportes de acoes e fundos, qual o melhor fundo imobiliario pra investir com alugueis mensais pra receber?
Ou seja, ínvestir e comprar à vista é melhor do que financiar... financiar geralmente é um mal negócio.
mas quem mora numa cidade de custo de aluguel alto, 3000 num ap... compensa que jeito?
Quero comprar um casa pra morar
Além de mim excluir minha conta antes do praso final ainda seguram meu dinheiro
E quais acoes rendem mais dividendos e quais acoes sao mais seguras pra poder investir
Ser for pra sua moradia e a vista vai diminuir seus impostos e vc vai de mas dinheiro pra investir em outros sonhos ja que não vai estar pagando aluguel cara essa gente que estuda ta pio que eu quer não quis estudar
Perfeito
Valeu pelo carinho e confiança, Luke da silva Barreto Barreto. Conte sempre com a gente!
gostei muito.
Adoramos saber que está curtindo essa experiência! Valeu por fazer parte desse time 🖤💛
Comprei meu imóvel em 2000 e financiei em 17 anos , quitei em 7 anos , paguei aluguel por 3 anos foram r$ 12.000,00 que só lucraram para meu senhorio.
Vivemos num país com economia instável, portanto quem não tem outra fonte de renda a não ser o salário, está sujeito a percalços financeiros e aluguel, conforme dizem os mais velhos : "Come na sua mesa !" .
Portanto se um rato faz uma toca para um filho morar , um homem tem a obrigação de ter sua casa própria. Pois é a garantia que haja o que houver vc nunca ficará sem um teto e investimento nenhum é melhor do que investir em imóveis, que podem no futuro te gerar renda com aluguel, via corretora que te garantem o pgto sem ter dor de cabeça com o inquilino , e ainda tem que lhe devolver o imóvel em perfeito estado ao término do contrato .
Na minha opinião, sim comprar uma casa é melhor do que alugar , olhando pelo lado do custo benefício.
Meu marido e eu fizemos isto há muitos anos. Alugamos um AP., então economizamos e compramos um ap que, alguns anos depois, junto com mais economias, serviu de entrada para comprar a nossa casa atual, praticamente .sem dúvidas. E acho casa própria uma maravilha.
...sem dívidas ou financiamentos
👏🏻👏🏻👏🏻
Boa tarde prof. Onde eu poderia aplicar esse investimento então? Em fundos imobiliários? Ações? Como eu poderia fazer ele crescer assim? Pois estou nessa condição, vivo de aluguel, pago 1.125,00 por mês e comecei o mês passado a investir 1.300,00. Tinha um saldo de 9.000,00 na conta. Como faço isso crescer pra comprar uma casa de 195 mil. Me ajuda por favor? Me dá um norte😮. Desde já agradeço
Indicando esse canal pra muitas pessoas.
🤜🤛
Faltou simular um apartamento que foi financiado, mas está alugado e o aluguel paga 50% da prestação compensa?
se você tem outra casa compensa e não mora de aluguel.
Compensa. Meu sobrinho comprou um apartamento mais afastado e o aluguel paga 85% da prestação. Ele pretende usar esse apartamento para comprar outro mais central futuramente
Vou trabalhar em outra cidade por 2 anos e vou financiar uma casa em vez de alugar. Se tiver que mudar, pretendo alugar a casa ou até mesmo vender, quitando as parcelas restantes. Tudo pra evitar uns 20 mil de gasto em aluguel. Será uma boa ideia?
Nesse caso alugue.
Olá Prof!!
Essa mesma conta poderia ser feita para alugar ou comprar um carro??
SIM!! Boa. autoesporte.globo.com/carros/noticia/2020/08/aluguel-de-carro-vantagens-e-desvantagens-de-cada-modalidade.ghtml
Professor LIAO to vendendo minha casa por 250 mil e viavel coloca lo no c 6 investido no cdb.?????
Quero fazer investimento imobiliário
Se vc nao tem filhos, é melhor morar de aluguel. Afinal de contas, vai deixar o apartamento pra quem?
Agora se vc tem filhos, e pensa neles, o melhor é comprar.
Tem parcelas que chega perto do valor do aluguel. Quando vc terminar de pagar o apartamento, o valor mais que duplicou.
Fala comigo liau
1000 reais por mes em algum investimento por 10 anos consigo qoanto em valor
prof, se a parcela do financiamento for igual ou menor que a do aluguel ainda sim faz mais sentido alugar do que financiar ?
exemplo, tenho 280 mil em mãos, e quero comprar uma casa de uns 350, dou 280 e financio o restante em 10 anos, pelos meus cálculos aqui na cidade e parcela vai ficar ligeiramente maior, coisa de 100 a 200 reais a mais do que a de aluguel do mesmo.
@@cacaubr9399 e o quanto você vai deixar de receber ao dar os 280 mil para o financiador? Com a Taxa Selic atual, estimando 1% ao mês, você está abrindo mão de R$ 2.800,00 por mês de juros. Tem que colocar este valor na sua análise também. Espero ter ajudado
@@liaoyc1vc faz consultoria de aplicação financeira ?
@@cacaubr9399 infelizmente não
Pesquise sobre amortização, isso muda tudo oq ele disse no vídeo
Eu e meu esposo compramos um terreno,e parcela ta almentando mensalmente,estamos pensando de entrega para construtora mesmo perdendo 30% que demos de entrada, obs parcelamos em 60 vezes,que voce acha?
Simule o pagamento do terreno até o final, mesmo com as parcelas aumentando, e simule junto a venda no momento que receber a escritura. Agora compare com os 70% de restituição investidos até a mesma data da venda. Qual número é maior? Esta será a melhor opção projetada.
Claro que se vocês não tiverem mais caixa para pagar as parcelas, aí não tem muito o que fazer e o melhor acaba sendo assumir o prejuízo. Espero ter ajudado
Você pode vender o terreno mesmo que esteja pagando. O comprador compra a vista, vc vai em quem vendeu e solicita o valor devedor total para quitação. Você vende o terreno e fica com a diferença. Mesmo se o comprador for comprar a prazo também dá certo. O comprador vai em um banco, solicita a simulação do financiamento. O banco quita a dívida, o comprador paga as prestações ao banco. O banco deposita na sua conta a diferença. Assim, você não perde a sua entrada. Ou não perde tudo. Pense, se vender o terreno mais barato para vender rápido você pode ficar com 25% da entrada. Mesmo assim é negócio, pois você deve estar pagando juros altos. Eu não sei se pareceu complicado o que escrevi acima. Mas na verdade é bem simples o processo do banco se tornar o Interveniente quitante desta transação.
Eu mesmo não sei como investir kkkkk
Eu tenho uma conta neste banco para investir na qual opção para todos mês eu quero botar 500 reais todos mês em lugar só todos mês au aplica deferente
Eu quero um casa porque eu pago aluguel
quanto tenho que investir para comprar uma casa de 400 mil reais em 10 anos
usa a calculadora do tesouro direto. Lá tem como você colocar o valor de compra hoje (no caso 400 mil) daqui a x anos. Aí ele te mostra o quanto tem que investir
Boa noite e o que você acha da carta de crédito
Oi, Carlos. Nosso cartão de crédito não possui anuidade (com exceção do C6 Carbon), a cartão conta ainda com nosso programa de pontos átomos, onde acumula pontos que podem ser trocados por diversos produtos em nossa C6 Store dentro do App. Qualquer nova dúvida, pode nos chamar pelo Direct no instagram em nosso perfil @c6ank. Ficamos a disposição.
🇧🇷
Quero saber quando vou receber meu dinheiro
Olá, Impetuosa. Chama a gente por mensagem privada no Facebook, Instagram ou Twitter. Por lá conseguimos prestar todo suporte para você, viu? Aguardamos sua mensagem.
Ter minha casa
Oba, Mito. Esperamos que realize, viu? Conte com a gente.
Quero comprar um "imóvel" para criar galinha.
Algum video para nos ajudar
Oi, Toru. Tivemos uma indisponibilidade no app, mas já foi resolvida e esta normalizada. Conte com a gente.
primo pobre fez video com esse tema agora ta todo mundo fazendo
Oi, Breno, quanto mais gente fizer, e com qualidade, melhor! Este meu vídeo é um recorte da minha aula presencial sobre alugar ou comprar imóvel próprio. E gosto bastante do Primo Pobre. Opiniões bem sensatas!
Larga o aluguel
CU bank cadê o meu dinheiro que vocês não querem devolver ao mim excluir da conta?