Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl... Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/ Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Я давний подписчик Альберта, и конечно его ролики открыли мне некоторую информацию по недвижимости в США еще до того, как я туда приехал. Но сейчас я уже в США года два, самостоятельно владею тремя объектами недвижимости, и у меня, то есть есть некоторый опыт в приобретении недвижимости, в том, что это значит владеть недвижимостью, с чем это связано, ремонты, тенанты, поломки апплиансов, уплата налогов, выбивание скидок на налоги, на недвижимость. В общем, могу сказать, кое-как соприкоснулся с этой темой, но продолжаю слушать Альберта по старой памяти, но все чаще и чаще у меня в голове вопрос, почему он считает, что недвижимость будет расти. Даже в этом ролике его посыл заключался в том, что appreciation недвижимости будет двигаться вверх, и исходя из этого посула, он предлагает брать лоны, брать десятки домов, но я, столкнувшись реально с вопросом недвижимости, задаюсь другим вопросом, а что если все это пойдет вниз, где буду я, что я буду делать. Я бы очень осторожно относился к мнению о том, что недвижимость в Америке всегда будет двигаться вверх, нет, и исторические факты показывают, что она может двигаться вниз, и в принципе черные лебеди, которые могут неожиданно появиться на нашем небосклоне в виде финансовых крахов, не исключают вариантов падения цен на недвижимость. Кроме того, Альберт предлагает вытаскивать деньги из equity и вкладывать их в акции, но что если эти акции упадут, что если упадет рынок финансовый, фондовый, почему он не обсуждает и такие варианты развития событий. В общем, все чаще у меня в голове такие вопросы. Всех благ!
Спасибо, Альберт. Теперь всё предельно ясно. Хотя после просмотра 30-40 ваших видео, Я уже приблизительно понял что это такое). Вот теперь не ясен другой момент. В одно видео вы говорите что и от арендаторов надо отказываться. Что лучше переходить на продажу с финансированием. Ну как же тогда держать недвижимость несколько лет?
В этом примере ( 19:27 ) владелец имеет 30т EQ, но готов отдать за 10т и теряет 20т. При этом он остаётся хеппи. Несколько раз переслушал, но не понял - в чем его мотивация терять столько денег? (Кроме того, что аукцион послезавтра и он готов вообще на любые условия.)
Equity in real estate is the difference between the value of your property and the amount of money you owe on your mortgage - minus any other potential liabilities. Liabilities in real estate are any amount owed to another party. These can include: Any debt on a property, such as a mortgage. Все. Не надо записывать получасовые видео.
Неужели так сложно загуглить что такое equity? Для лбдей которые не умеют гуглить: equity это капитал. Дальше, если вап тяжело по аннлийски - идите читайте что такое капитал.
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Я давний подписчик Альберта, и конечно его ролики открыли мне некоторую информацию по недвижимости в США еще до того, как я туда приехал. Но сейчас я уже в США года два, самостоятельно владею тремя объектами недвижимости, и у меня, то есть есть некоторый опыт в приобретении недвижимости, в том, что это значит владеть недвижимостью, с чем это связано, ремонты, тенанты, поломки апплиансов, уплата налогов, выбивание скидок на налоги, на недвижимость. В общем, могу сказать, кое-как соприкоснулся с этой темой, но продолжаю слушать Альберта по старой памяти, но все чаще и чаще у меня в голове вопрос, почему он считает, что недвижимость будет расти. Даже в этом ролике его посыл заключался в том, что appreciation недвижимости будет двигаться вверх, и исходя из этого посула, он предлагает брать лоны, брать десятки домов, но я, столкнувшись реально с вопросом недвижимости, задаюсь другим вопросом, а что если все это пойдет вниз, где буду я, что я буду делать. Я бы очень осторожно относился к мнению о том, что недвижимость в Америке всегда будет двигаться вверх, нет, и исторические факты показывают, что она может двигаться вниз, и в принципе черные лебеди, которые могут неожиданно появиться на нашем небосклоне в виде финансовых крахов, не исключают вариантов падения цен на недвижимость. Кроме того, Альберт предлагает вытаскивать деньги из equity и вкладывать их в акции, но что если эти акции упадут, что если упадет рынок финансовый, фондовый, почему он не обсуждает и такие варианты развития событий. В общем, все чаще у меня в голове такие вопросы. Всех благ!
Я не покупаю акции. Вы мою книгу читали?
Благодарю за отлично разложенную информацию!
Спасибо, Альберт. Теперь всё предельно ясно. Хотя после просмотра 30-40 ваших видео, Я уже приблизительно понял что это такое). Вот теперь не ясен другой момент. В одно видео вы говорите что и от арендаторов надо отказываться. Что лучше переходить на продажу с финансированием. Ну как же тогда держать недвижимость несколько лет?
все ясно обьяснил, благодарю
Альберт, лайк як завжди!
Дякую!
Альберт, спасибо за ценный материал. Подскажите где искать такие дома? ( когда человек уже не может или не хочет платить моргич)
Я делаю маркетинг, чтобы получать звонки (лиды) от таких владельцев. Как, это подробно объясняю в курсе обучения
Скажите пожалуйста каков потенциал judicial штата Нью Джерси в плане покупки домов по subject to для стартующего инвестора?
В любом штате можно покупать. Персонально я люблю безналоговые штаты
В этом примере ( 19:27 ) владелец имеет 30т EQ, но готов отдать за 10т и теряет 20т. При этом он остаётся хеппи. Несколько раз переслушал, но не понял - в чем его мотивация терять столько денег? (Кроме того, что аукцион послезавтра и он готов вообще на любые условия.)
10 лучше чем ноль. На превращение Equity в cash нужно время и выполнение ряда условий. У него нет времени и он не может выполнить все это.
Спасибо за видео!
Спасибо за труд. Но вот как будет, когда Харрис введёт налог на нереализованные доходы?!
После выборов, скажут “table it” и на новых выборах скажут, что республиканцы помешали))
Если все пойдет по подобным сценариям ,то лет через 10 из США ыалить надо будет, я уж не говорю про инвестиции в ней
Нам нужно все равно делать бизнес и использовать стратегии, позволяющие все tax deductions выжать. Конвертировать equity в что-то иное и так далее.
Equity in real estate is the difference between the value of your property and the amount of money you owe on your mortgage - minus any other potential liabilities. Liabilities in real estate are any amount owed to another party. These can include: Any debt on a property, such as a mortgage.
Все. Не надо записывать получасовые видео.
Капитал, отлично.
Задонать в Чикаго для всу ,,барыга
Уже. И не в Чикаго. И регулярно. Понятия не имею, кто такой барыга.
Неужели так сложно загуглить что такое equity? Для лбдей которые не умеют гуглить: equity это капитал. Дальше, если вап тяжело по аннлийски - идите читайте что такое капитал.
Я очень рад, что этот ролик записал Альберт, а не вы.
Мне интересно, а ты на какой машине ездишь, на старой Хонде выплаченой 😅
Зависит от того, в какой стране я езжу. У меня есть насколько видов транспорта. Ни одного кредита и лизинга.
Пузомерка - наше всё! 😂