📌추천 영상 보러 가기 - ruclips.net/video/w3STyYFkfJU/видео.html 30평 아파트 시대는 끝났습니다. 앞으로 20년간 유행할 아파트 국민 평수 (한문도 교수 풀버전) 📺서동기 박사님 유튜브 ‘빅톡TV’ - www.youtube.com/@Bigtalk_TV
@@kkpark7394 미국 고층 아파트는 상위층만 살아서 서민들은 구경 못하죠. 그래서 모르죠. 저도 23층 콘도에서 살았습니다. 아파트 개념이 미국하고 한국하고 차이가 있는데 한국 아파트는 미국 고층 콘도 가 정확합니다. 미국 아파트는 보통 2~3층 하는 목재 건물인데 미국은 5층까지는 목재로 짓기도 합니다. 미국 고층 아파트는 5성 호텔만큼 좋죠
님께서 하신 말씀은 가난한 사람들의 징징거림입니다. 돈 있는데 무슨 그리고 대부분의 한국 사람들은 새 아파트를 좋아합니다. 아파트가 무너져서 사람이 몇 백명이 앞싸다라고 그러면 안전진단을 다시 하겠지만 현재는 아파트가 무너질 가능성이 매우 적습니다. 가장 좋은 거는 진도 정도의 지진이 순식간에 와서 몇 개를 물어? 드리면 아파트를 선호하지 않겠지요.
@@user-iw2bk6iq9b그러게요 있는 것들은 부정부패 비리가 더 심하고 나라 팔아서 돈. 착복하고 탈세하고 나라 망치는 짓은 괴기스러운 다 하더군요 싱가포르었으면 태형당했을 텐데 그 덕에 청렴함을 기본으로 나날이 부국이 되고 선진국이 되었죠 우린 있는 것들이 비리가 더 심각해서 나라가 소멸 중이고 희망없어 아이도 안 낳죠
@@kkpark7394 5층, 15층 미만을 재건축해서 30층 이상 세대를 늘리면 같은 부지에 세대가 2배, 3배가 느는데 당연히 주차공간이 부족하지 , 그래서 지하 4,5 층 까지 주차장 만들고. 상식적으로 안그래? 게다가 요새 1가구에 차가 한 대만 있나? 자기 사는 곳이 1.36 이면 다른 곳도 그런가? 댁 같으면 지하 4층에 주차하고 싶을까?
안전진단을 자율에만 맡겨 놓는 것도 문제다. 자율에 맡겨 놓으면 안전에 문제가 있어도 그냥 넘어가면 안된다. 그리고, 안전에 전혀 문제 없는데 부동산 투기를 위해 재건축을 하는 경우도 있다. 정부의 규제와 자율은 적당히 서로 균형을 맞춰야 한다. 나라에서 부동산 투기를 제대로 규제 못해서 부동산 투자나 정상적인 거래까지 문제가 생기도록 했다. 정부는 경제가 무너지더라도 지원을 해서는 안 될 것을 지원하면 안된다. 대한민국은 IMF를 얻어 맞고도 정신 못 차리고 있다.
얼마든지 인테리어해서 새집처럼 살 수있어요 옛날에 지어진 건축이 훨씬 튼튼합니다 요즘 부실기업이 많아서 재건축을 믿을 수 없네요 시멘트는 오래갈수록 단단한 성질이 있어서 100년동안도 끄떡없다는 통설이 있습니다 정신 차려야 합니다 서민들 등쳐먹는 프로젝트에 낚이지 맙시다
대단지 아파트내 코뮤니티 조경좋다고 노인처럼 아파트내에서만 갖혀 사는 사람이 있나요? 단독 아파트라도 주변 교통좋고 편의시설 상가 학교등이 많이 있으면 온 동네가 내 아파트 단지나 마찬가지인데 공공교통 접근성이 낮고 상가 편의시설 접근성이 낮은 대단지 아파트보다 훨씬 편리합니다. 신축 아파트 매수 부추기는 건설업계 언론 부동산 브로커의 여론 조작에 속으면 안됩니다.
구축 아파트도 구축 나름이지만,좋은덴 어설픈 신축보다 좋은데도 많아요.주민들이 합심해 관리가 잘된 아파트는 도정 작업도 잘한데다 갠적으로 올수리 하고 살면 좋던데.. 왜 비싼 신축만 좋아하는지 모르겠어요.갠적으로 본인이 살던 구축을 자식한테 증여 했는데요.미신이지만 재수 좋은집이 분명 있는것 같아 제 집을 자식한테 증여 했건만,신축이 좋다고 전세로 살아 한 소리 했다니깐요. 그것도 고층에 사는데요, 신축이지만, 다 아파트는 비슷비슷 해서 그저 그렇더구먼,뭐가 좋은지 모르겠어요. 구축도 위치 좋은덴 올수리 해서 살면 좋습니다.구축 아파트가 오래 됐다고 무너지는거 봤습니까?
망한 거 아니에요. 입지 조건 좋은 곳이면 ㅎㅎ 입지 아니더라도 구축이 더 튼튼한 곳이 많죠. 실제 제가 최근에 구매한 구축 아파트도 강모래 시멘트 사용하고 기둥도 두꺼워서 딱 봐도 튼튼해 보이더라고요. 98년도 집인데 내진설계도 되어 있고요. 그리고 요즈음 신축 아파트 부실&날림 공사 심각해서 좋지도 않아요. 신축이 같은 평수인데도 왜 넓어 보일까요? 기둥을 얇게 만들어서 그만큼 공간이 확보된 겁니다. 장단점이야 있겠지만 구축 아파트들은 기둥을 더 두껍게 만들어서 같은 평수여도 집이 좀 좁아보이죠. 신축은 깨끗한 단지 조성, 편의 시설, 평수 대비 더 넓음의 장점이 있겠지만 부실&날림 공사로 인해 이미지가 많이 안 좋더라고요. 돈이 더 있었다면야 제대로 지어진 신축 알아보고 갔겠지만 구축도 나름 나쁘지 않은 거 같아서 무리하지 않게 대출 받고 구축 구매해서 리모델링 했습니다~ 저흰 구축 만족해요 ㅎㅎ
제대로 건축이 이루어질 때는 신축이 좋은 것은 당연합니다. 하지만 문재인 시절때(무슨 대못뽑기가 부실공사 지으라는 것이었는지) 건축허가 받은 건축물로부터 현재까지 짓고 있는 아파트는 철근 빼먹기는 기본이고 완벽한 부실시공으로 살 만한 아파트가 없습니다. 차라리 준신축이 좋습니다. 지금은 절대 신축을 터무니없는 가격에 사주어서는 안됩니다.
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](http://i.ytimg.com/vi/N_RB5nUot-o/mqdefault.jpg)
📌추천 영상 보러 가기 - ruclips.net/video/w3STyYFkfJU/видео.html
30평 아파트 시대는 끝났습니다. 앞으로 20년간 유행할 아파트 국민 평수 (한문도 교수 풀버전)
📺서동기 박사님 유튜브 ‘빅톡TV’ - www.youtube.com/@Bigtalk_TV
식구수대로 평수가 정해지지 유행이 어딨삼
우리나라 국민성도 일본못따라가요
재건축하다 시간 10-20년 흐르고 재수좋아서 입주해도 60-70 노인이 되었고 아파서 곧 요양원으로ㅎㅎ
한번뿐인 인생 똥통 구축에서 살기는 인생이 너무 아까움 .
아 이것도 재수좋은경우고 재수나쁜경우는 재건축 추진만하다가 인생끝남ㅎㅎㅎ
@@nb-ck6wd 일본인은 댓글 금지
24평 살다가 30평 살아보니 다시는 24평 살기 싫더라 답답해서 혼자살아도 34평이 좋더라
전국에 미 분양 아파트 넘쳐
나는데 건설 시행사 언론들이
아파트 오른다 선전 호들깝
떨며 부추키고 있다 ㅡ
속 보인다 !!!
어디가?
미분양으로 가서살면되지
근데 그런곳은 안가고싶지?!!!
@@user-wy5xt6lb7z 미분양도 졸라 비싸요
들어갈 형편이 안돼요 ㅋ
미국은 50년된 아파트도 깨끗하고 좋습니다. 한국도 아파트 관리를 잘해서 오래 살으면 좋겠어요.
그건미국이구요
구축 집보러 갔다가 기겁하고 나왔네요 배관문제 녹물나오고 골치아프고 춥고 덥고 수리해서 산다한들 주차공간 부족하고 등등등
@@user-xm3bx9yw1x 2010년부터 지어진 아파트들은 50년 60년 되어도 살만할 거예요. 배관도 스테인리스고 엘베랑 주차장 연결되어 있고 등
미국 아파트가 깨끗하다고?
미국은 아파트 거의 없고,
빌라 형태의 저층의 작은 집들이 있기는 한데...
보안이 허술하고 관리가 안되는 등등 대부분 좋지 않지요. 최근에는 1-2층만 콘크리트로 짓고 3층부터는
목재로 짓는데...정말 허술하기 짝이 없더군요.
@@kkpark7394 미국 고층 아파트는 상위층만 살아서 서민들은 구경 못하죠. 그래서 모르죠. 저도 23층 콘도에서 살았습니다. 아파트 개념이 미국하고 한국하고 차이가 있는데 한국 아파트는 미국 고층 콘도 가 정확합니다. 미국 아파트는 보통 2~3층 하는 목재 건물인데 미국은 5층까지는 목재로 짓기도 합니다. 미국 고층 아파트는 5성 호텔만큼 좋죠
이제는 아파트높이 제한하면 좋겠다 가정집이 너무높으면
건강에도 안좋은데 딱
20~ 15층까지만
신축은 위치도 별로고 부실공사가 많아 걱정되긴 합니다.
님께서 하신 말씀은 가난한 사람들의 징징거림입니다. 돈 있는데 무슨 그리고 대부분의 한국 사람들은 새 아파트를 좋아합니다. 아파트가 무너져서 사람이 몇 백명이 앞싸다라고 그러면 안전진단을 다시 하겠지만 현재는 아파트가 무너질 가능성이 매우 적습니다. 가장 좋은 거는 진도 정도의 지진이 순식간에 와서 몇 개를 물어? 드리면 아파트를 선호하지 않겠지요.
@@hong7955 대부분이 서민일텐데 가난드립은 ㅋㅋㅋㅋ
@@user-iw2bk6iq9b그러게요 있는 것들은 부정부패 비리가 더 심하고 나라 팔아서 돈. 착복하고 탈세하고 나라 망치는 짓은 괴기스러운 다 하더군요 싱가포르었으면 태형당했을 텐데 그 덕에 청렴함을 기본으로 나날이 부국이 되고 선진국이 되었죠 우린 있는 것들이 비리가 더 심각해서 나라가 소멸 중이고 희망없어 아이도 안 낳죠
순살보다는 뼈대있는 구축이 낫소이다.
오~~~👍👍👍🥳
구축아파트 사지말라?....그냥 값싼 구축아파트 사는것도 방법임...새아파트?...어차피 좀 지나면 구축아파트 소리듣게됨..
구촉아파트는 더 구축아파트 되는거야
신축은 용적율이 문제ᆢ600~1000정도 되는 신축 아파트들ᆢ20년 지나면 똥값ᆢ
여기서 말하는건 투자.
신축도 입주하는 순간 구축입니다.
15층이하 대지지분 많은 구축이 답입니다
구축도 90년대 고층아파트는 정말
아니다
구조자체가
구축은 재건축 희망 이제 버려야할 거 같아요 42년된 아파트 사는데 요몇일 사이에 파는 사람 나오고 있어요. 분담금이 너무 올라가지고요.. 신축이 좋지만 신축을 잘 지었다는 보장도 이제는 없는 것 같아요 붙박이장에 혹파리 나오고 하자 많고요. 이래저래 난감하네요
구축은 좋은 입지에 에어컨 실외기도 옥외에 있고 건축법이 상대적으로 규제 덜 심한 때 지어서 좋은 점도 많다. 요즘 신축 고층 주차난 얼마나 심한데.
신축이 주차난이 심각하다고?
아니 주차면(우리 아파트1.36대1)이 훨씬 많고
편한데요
@@kkpark7394 5층, 15층 미만을 재건축해서 30층 이상 세대를 늘리면 같은 부지에 세대가 2배, 3배가 느는데 당연히 주차공간이 부족하지 , 그래서 지하 4,5 층 까지 주차장 만들고. 상식적으로 안그래? 게다가 요새 1가구에 차가
한 대만 있나? 자기 사는 곳이 1.36 이면 다른 곳도 그런가? 댁 같으면 지하 4층에 주차하고 싶을까?
미분양 천국인데 지금또 짓고 있습니다. 도데체 ....
도대체 어디살길래 미분양이아는지
첩첩산중? 섬?
@@user-wy5xt6lb7z미분양넘쳐나는게 사실이긴 합니다
너무 도움된
팍트있는 토크
감사합니다
구축아파트는 외국처럼 리모델링으로 바꿔서 살아야죠.
건설사들이 국민의 돈을 그냥 뺏아야 가는 도둑놈들이네요. 자기들이 잘못해서 망하는 건설사는 구조 조정해 버러야 합니다. 한국은행이 금리인상을 안했기 때문에 소탐대실을 하고 있는 듯...
신축 불량 오염 덩어리
닭장에 살라는건 무리수
우리나라는 일본땅보다 좋죠일본은 지진이심해서 우리나라는 높은 아파트가많아도 잘살수있는데~ 국민화합이 문제네요!
금리 인상이 무슨 관계가 있는지 설명좀 해봐라
한국은행은 정권2중대임
@@user-vx9gp2vq4p 화천대유는 거시기 이중대
신축이나 구축이나 부실이 많아서
어떻게 튼튼한 아파트를 골라서 살수있는지 그런 비법들을 알려주시면 감사하겠습니다
박사님의 견해를 정부가 귀담아 듣고부동산 정책을 잘 하길 바랄뿐입니다. 그런데 현재 상황을 보면 그렇게 할 의지가 있는지 궁금합니다. 결국 각자도생이 정답일까요?
다단계도 미국서 온거고 다단계 해서돈벌면 미국으로 가버리고!!
역시 서동기박사님 말씀이 정답입니다
금리를 올려야 소비자 물가 떨어지고 자산거품 꺼진다. 이대로 나가면 나락으로간다.
골동품도 아니고 소비재에 불과한 아파트에 국민들이 인생을 몰빵하게 만드는 나쁜 경제정책은 이제 그만.
지금은 부양정책을 쓸게 아니라 부작용을 최소한도로 줄이는데 전력을 다해야함
100% 공감합니다!!!
답답한분
월세살아요 그럼되는건대
미국도 돈없으면 단독주택도아니고 아파트에서 계속올라도 울면서 내고삽니다
그래서 악착같이모아서 대출받고 다운페이만모으면 집매입히는겁니다
집잇으면 세금등 관리비들어서큰메리트없눈것같운데
렌트비는 날라가는돈이지만 내집은 결국모게지내도 집값에서차감되기에 저축하는 효과가잇는겁니다
부자들이 거액세금내면서 왜 비싼집에서 사는건지ㅛㅐㅇ각해봐요
투자겸 리스크가 줄기때문에 다른집보다 더 피같은돈을 내는겁니다
지방가면 1억짜리도 많은걸로알고잇는데(빈집도잇고) 본인들은 왜안가면서 불평불만인지
돈없는부모원망한다고 자신만비참해진다는사실인지하고
거지같고 작은집( 부동산은 첫째도위치 .둘째도위치.셋째도위치!) 이라도 앞으로 희망과가능상잇는곳에 살면서 절얃하며살다보면 길이보일때가잇어요
70년은할미가 젊은이들에게 허접하나마 인생경험임
살아잇는한 노숙할거아니면내집은잇어야 도태안됩니다
공감
@@user-wy5xt6lb7z 현인이십니다 젊은이들 자기들은 지방 다 탈출하고 서울 살고 자기도 부자되고 싶으면서 부자욕하고 노력없이 다주택자 욕하는 경우 많죠
귀에 쏙쏙 🙏
인구감소가 급속도로 진행되는데 누가 그 빈집들 다 받아준데요
앞으로 점점 집값은 폭락만 있을 것이고
빈집만 즐비할 것이고
서민들은 평생갚아도 못갚을 은행빚만 질판이니 시행공사와 건설사에 낚이지 맙시다 더이상 속지맙시다
박사님,존경합니다!
언론과 정부는 제발 정신 좀 차리길
셰셰~
지방도 구축 많어요ㅡ
90년초에 지은거 지금 현수막 새로 짓는다고 ᆢ
과히 새로지을수 있을까 .
그많은 아파트들 ᆢ
내 살아 있는동안은 안될것임
미래세대 아파트가 흉물 될듯ᆢ
인구감소로 인해 ㅡㅡ
부동산상승은 서울뿐 지방은 계속 하락일듯
그리고 난 비싼아파트 별로더라 사는건 똑같잔아 비싼데사나 싼데사나 10억짜리나 2억짜리나 머가 다르나 내주차장이 있나 나같음 싼거사서 수리하고 나머지돈은 저축하던가 상가사서 세받으며 살것다
@@syh482 재말이 ㅎ
상가가 비어있어요
@@user-sy5xh7td9b
그럼 땅이나 사지요 머
안전진단을 자율에만 맡겨 놓는 것도 문제다. 자율에 맡겨 놓으면 안전에 문제가 있어도 그냥 넘어가면 안된다. 그리고, 안전에 전혀 문제 없는데 부동산 투기를 위해 재건축을 하는 경우도 있다. 정부의 규제와 자율은 적당히 서로 균형을 맞춰야 한다. 나라에서 부동산 투기를 제대로 규제 못해서 부동산 투자나 정상적인 거래까지 문제가 생기도록 했다. 정부는 경제가 무너지더라도 지원을 해서는 안 될 것을 지원하면 안된다. 대한민국은 IMF를 얻어 맞고도 정신 못 차리고 있다.
전쟁불감증 말씀하셨는데 도발을 하루이틀 해야지 하나하나 신경쓰기 피곤함
물론 그걸 노리는건지는 모르겠으나 그냥 좀 도와달라는 징징으로밖에 안보여서 놀라는 액션 해주기도 피곤함
입지좋은 신축 지을 땅은 재건축 외엔 없습니다
고급정보와 상식, 귀한말씀 감사드립니다. 박사님 늘 건강하세요
얼마든지 인테리어해서 새집처럼 살 수있어요
옛날에 지어진 건축이 훨씬 튼튼합니다
요즘 부실기업이 많아서 재건축을 믿을 수 없네요
시멘트는 오래갈수록 단단한 성질이 있어서 100년동안도 끄떡없다는 통설이 있습니다
정신 차려야 합니다
서민들 등쳐먹는 프로젝트에 낚이지 맙시다
헌데 우리나라 아파트는 난방배관이 깔려있어서 백년가기 어렵지 않나요??
배관 문제
대단지 아파트내 코뮤니티 조경좋다고 노인처럼 아파트내에서만 갖혀 사는 사람이 있나요?
단독 아파트라도 주변 교통좋고 편의시설 상가 학교등이 많이 있으면 온 동네가 내 아파트 단지나 마찬가지인데 공공교통 접근성이 낮고 상가 편의시설 접근성이 낮은 대단지 아파트보다 훨씬 편리합니다.
신축 아파트 매수 부추기는 건설업계 언론 부동산 브로커의 여론 조작에 속으면 안됩니다.
신축아파트도 세월이 10년.20년 지나면 구축되는데...
그 다음엔 어디를 살아야 하는가요??...
신축 거품 사라고요? 거품빠진 10년안팎 구축사서 인테리어해서 살면 됩니다.
신축 준신축 수도권으로 보세요
신축이 앞으로는 강세입니다
재건축은 과거에는 최고였지만 지금시대는 아닙니다.
기다리다골로간다고보시면되요
추가분담금 없는 재건축은 앞으로없어요
그러니 높지않은구축 아파트를 사야죠. 그리고 젊은사람들이 거주 하는 아파트... 60대 이신분들이 재건축 한다고 좋다고 하자고 하진 않을 거니까요.
지하주차장 있는 구축은. 살만하다.
지하주차없는 구축은,ㄴㄴ
뭐하러 재건축기다리나요 팔고 다른데로가지
다른데 어딜 가라는 거요? 그런 건 내 알 바 아니니 각자 알아서?
그리고 강남도 아닌데 재건축 아파트 팔아서 어디 가 신축 아파트 살 수 있소?
그런 하나마나 한 무책임한 말이 어디있소?
@@machomachoman6764뭔소릴하는건지 은마아파트팔면 그주위에 왠만한곳 다갈수있습니다 재건축하면 시세차익으로 돈더벌라고 안가는거뿐이지
안팔리지
다른사람은 바본가?
아주 옳으신 말씀만 하십니다.
시원하고 명쾌합니다
서동기박사님 정확한 분석이십니다
여기 나오시는 분들 대부분이 깊이 있고 객관적이며 덜 정치적인 좋은 의견들을 많이 주셔서 좋습니다.
한마디하고갑니다
말씀중에 상계주공 10여평짜리 5억시세인데 재건축해 30평새아파트 받으려면 건축비는줘야하는게정상입니다
그게싫으면거지같은10평짜리에서 살면되죠
10ㅡ>30평주고
추가분담금이5억이라고 난리인데
10평 ㅡ>10평으로가면 추기분단금없을거에요
지분이줄어든만큼 새아파트 건축비로맞바꾼겁니다
이분 정확한 말씀 시원하게 말씀 하시네요 댓글 들 뭐가 꼬였나 집이 않팔리나?
지금 대출금리가 5.5%에요 아저씨 알아보고 말하세요.
3%대는 옛말이지.디딤돌얘기하나?
주식 처럼 대폭락을 거쳐야 오른다.
하지만 우리나라는 저출생 저성장 고령화로 가격 상승 동력이 상실되고 있는걸 ㅠㅠ
뜬금없는 헛소리좀 그만해라좀~
박사님!!오래 사랑하고 싶네요
구축 아파트도 구축 나름이지만,좋은덴 어설픈 신축보다 좋은데도 많아요.주민들이 합심해 관리가 잘된 아파트는 도정 작업도 잘한데다 갠적으로 올수리 하고 살면
좋던데..
왜 비싼 신축만 좋아하는지 모르겠어요.갠적으로 본인이 살던 구축을
자식한테 증여 했는데요.미신이지만
재수 좋은집이 분명 있는것 같아 제 집을 자식한테 증여 했건만,신축이 좋다고 전세로 살아
한 소리 했다니깐요.
그것도 고층에 사는데요,
신축이지만, 다 아파트는 비슷비슷 해서 그저 그렇더구먼,뭐가 좋은지 모르겠어요.
구축도 위치 좋은덴 올수리 해서 살면 좋습니다.구축 아파트가 오래 됐다고 무너지는거 봤습니까?
아마 구축이 더 튼튼하고 좋을 겁니다.요즘은 부실이 넘 많은것 같아요. 겉만 번지르르 하고...
박사님 말씀듣고보니 속이시원합니다.
부동산 공부 항상 감사 합니다 하락이 20 년가면 힘들어요
영상 잘봤습니다
저는 신축갈돈없어서 구축 보러다님니다 재건축 필요없고 깨끗하게 인테리어해서 안정적으로 폥생살려고 가격싼거 찾아다님니다 입지좋은곳 구축도 싸진않터라고요 신축도 나중에 구축되는데 지금가격 무너질꺼뻔한데 처다도 안봄니다 전세가도 계속오르고 전세금돌려받을수있을지도 불안하고 월세도 비싸져서 사는게 피곤합니다 차라리 한일억 대출받아서 교통편 좋은곳으로 갈랍니다 신축 10억 15억 이 반값되면 5억 7억 될수도 있고 싼구축사서 떨어져도 입지만괜찮으면 많이안떨어지겠죠 2050년까지 살아있을지없을지도 모르느데 대한민국 망하거나말거나 잘살다 가면그만 오히려 신축사서 가격떨어지면 사는게 사는게 아닐껍니다 구축살다 혹시나 살다가 재건축 조짐보이면 잽싸게 팔고 다른구축으로 갈껍니다 재건축 피곤합니다 투기들하지맙시다 벌받아요
뭐든 시간 지남 구축됨 제목이 넘 자극적이네 엊그제 입주했다싶어도7~10년차는.금방됨 난 20년은 지나야 구축인줄 알았는데 7년차를 구축취급해서 솔직히 놀랐음
그죠...신축찾으려면 입지흘 버라거나 돈을 엄청 더 내야하는데 월세로 살라는건지.....치솟는 전세로 옮겨가며 살라는건지....
주거용 1주택 오피스텔 취득세를 일반아파트와 같이 0.4% 이하로 즉각 감면되어야 청년주거문제 해결과 부동산 위기를 축소시킨다
취득세 3%차이 때문에 오피스텔을 안산다고?
헛소리는 일기장에....
문재인 정권시절에 부동산 천정부지로 올랐고 분양도 많은 이익이 있었는데 건설사 가 어렵다는게 이상합니다
새아파트도 구축 은 되거든요
구축을 재건축거품없이 사면 괜찮지않나요?
입지좋은곳은 오래된 구축이라도 비싸요 입지가 안좋으면 모를까요...
직무유기가 아니라, 금리를 올리면 서민들이 죽는다고 하는데.. 누가 금리를 올리자고 하겠나고 생각하면??? ... 아무도 손들지 않음... 이해함
그렇죠…. 영끌해서 아파트 산 사람들 정말 다 나락 갔을 거예요.
나는 손듬..올려라 금리
임대을 짓지 말고 미분양아파트에 장애인이나 노인분들을 살게하는게 어차피 미분양인데 버리느니 그렇게라도 해서 임대에 들어가는 세금을 아껴야지
30년된 구축아파트 샀는데 저 망한건가요?😢
망한 거 아니에요. 입지 조건 좋은 곳이면 ㅎㅎ 입지 아니더라도 구축이 더 튼튼한 곳이 많죠.
실제 제가 최근에 구매한 구축 아파트도 강모래 시멘트 사용하고 기둥도 두꺼워서 딱 봐도 튼튼해 보이더라고요.
98년도 집인데 내진설계도 되어 있고요.
그리고 요즈음 신축 아파트 부실&날림 공사 심각해서 좋지도 않아요.
신축이 같은 평수인데도 왜 넓어 보일까요? 기둥을 얇게 만들어서 그만큼 공간이 확보된 겁니다.
장단점이야 있겠지만 구축 아파트들은 기둥을 더 두껍게 만들어서 같은 평수여도 집이 좀 좁아보이죠.
신축은 깨끗한 단지 조성, 편의 시설, 평수 대비 더 넓음의 장점이 있겠지만 부실&날림 공사로 인해 이미지가 많이 안 좋더라고요.
돈이 더 있었다면야 제대로 지어진 신축 알아보고 갔겠지만 구축도 나름 나쁘지 않은 거 같아서 무리하지 않게 대출 받고 구축 구매해서 리모델링 했습니다~
저흰 구축 만족해요 ㅎㅎ
요즘은 학교급식도 형편 없고요 현장학습같은 모든지원도 사라졌어요
뭐든지 돌고 돈다 비아파트도 기다리면 다 올라가지
신축도 재개발 재건죽을 해야 신축되는거니까
뭐든지 돌고도는 이치
근데 토지거래허가구역으로 지정 가격 오르니 그렇다고 하는 지역은
앞으로 좋아질듯해서 그런것 아닌가요~???
일반화 하기는 좀~~...
이광수는 구축사라고 하던데
이런 정국에 이렇게 까지 비쌀 이유가 없는 신축 분양값인데,,,,본색이,,,,,ㅎㅎ
대도시면몰라도 중.소도시는 땅값도 저렴한편인데 분양가는 비싸요. 요즘 건설 단가 올랐어도 이해가 안되는 가격이에요. 진짜 요상하네요
전쟁. 불감증에
걸려있는데. 정치인들은
정신못차리고. 있고
죄인끼리. 싸우고있는
정치인들이. 한심 스럽다
머리좋은 사람들
정신차립시다
감사합니다
물가 안 잡히고 있다. 금리 더 올려야 된다.
박사님강의 잘 들었습니다. 달변이시네요😂
아니. 물 다. 사먹는데?
구축 리모델링해서. 살면. 좋잖아.
서울부동산은 뭘 사도 올라갑니다. 땅갑이 계속 우상향 하기 때문이죠.
답답하네요..서울에 새아파트공급은 재건축 재개발외에는공급할수없는데
강의 잘 들었습니다💖
신축 불량 오염 덩어리
닭장에 살라는건 무리수
구축도 올수리 하면 뭐,,, 단 2000년 이전에 지은건 잘 모르겠음~~~
15층이하구축아파는 투자가치잇음
아파트 외벽만 잘칠하고 동네 인테리어 합리적인데 후하게 주면 아무문제없이 평생 편하게 삽니다.
맞아요
콘크리토도 수명이 있습니다.
열화현상이라고 하나요?
은마 아파트 보세요
시멘트 덩어리가 뚝뚝 떨어져
나가는 게 보이잖아요.
외부리모델링도 필요하군요
아예 재건축 배제하면 미리 건물관리해서 잘 유지되길 바랍니다
이젠 구축아파트 똥차와
같은신세 될겁니다
수리비많이 나오고 관리비 폭탄
오래된아파트 감자자산이 됩니다
재건축 불가능 지진 안나길
빌며 살아가야 할겁니다 명심또명심
이 제목이 맞다면 자신을 옭아 매는 소리를 한다는 것이다. 구축도 나름이지 재건축 못하고 골병 든다고
입지를 놔두고 신구축으로만 따지면 맞는 말이 아니다. 극단적으로 말하면 서울 구축이 지방의 신축보다 못하다는 소리로 해석할 수 있다. 그래서 나름이라는 것이다.
악덕시공사한테 걸리면 조합원들 암 걸립니다. 둔촌을 반면교사로.....
신축아파트 비싼데 어케 사요????ㅠㅠ
이 사람은 신축도 사지마라 구축도 사지 마라 빌라도 사지 마라 평생 여기저기 짐싸서 이사다니라는거야? 인플레는 어쩔껀데
새 아파도 부실공사 외국인 노동자 대충
외국 건설 회사는 왜 국내에서 건축을 못하나요?
말씀을 듣다보니 나라가 개판이란 생각이 드네요. 부자들만을 위한나라가 되어가고 있네요. 애들만 불쌍.
재건축 구매도 능력입니다
이사람 문제 있네.
손바뀜도 있는데.
상황도 있고~~
은마아파트에 처음 부터 지금까지 사는 분도 있고, 재건축 할꺼라 생각 한 사람, 재건축 호재에 끝물 탄 사람, 그래도 기다리는 사람 등등...
명사발음 대체적으로 액선트가 앞?
서박사님은 정말 양심적인 분이시네요 옳바른 말씀 감사합니다
결과를 다 알고나서는 누가 말 못하나. 저사람 말대로 했어도 부작용은 있었을것
우리 일본이랜다. 우리나라는 죽었다 깨어나도 일본 못따라 간다는 저런 인간들 말 들으면 망함
재건축 안하고 그냥 리모델링해 살면 안되나? 신축파라먹으려고 또 장난하네..
그런듯해요 신축도 엉망으로지은대가 많은데 구축이튼튼
네.맞아요.그리고 신축부실공사는 더 속상해요
@@user-rg2wt3ct5c 구축이 어떻게 더 튼튼하겠냐 건축법이 2천년대 부터 얼마나강화 됐는데
@@mercredimademoiselle1720 수만채 지어서 뉴스에 한번 나오면 부실한거냐
연도별로 다른듯합니다. 건설사도 다르고. 구축이 튼튼하게 지은것도 있어요.
과일 좀 비싸게 먹는걸로 여행안가는 걸로 합시다 부도기업니오는 것보다는
시장경제을 외 끼어드냐 잘지면 소비자가사고 안사고지
고향이 어디에요?
구축에서 세입자로 싸게 사는게 더 좋겠네 ㅎ
아파트 폭망한듯 곧유령도시될듯 분양아파트도 ㅆㄹㄱ 재건축할것도ㅆㄹㄱ
인구는 줄고 지역경기는 바닥인데 원주에 10000채 넘게 짓고있다... 조만간 미분양사태로 시행사.건설사 부도 불보듯 할것임...
진짜 요몆년사이에 내 아파트가 4억대 분향받았는데 헬 11억이랴 좋지도 알고 꿈을 꾼건가 싶네요
분양을 받았어야했는데 분향을 받아서 어쩔런지~~~~
ㅋㅋㅋ
한잔하면서 댓글하니 오타가 장난아니었네요^^
@@user-vc2mv4mx8b 웃자고 한 말입니다^^^^
이제 재건축 돈버는 시대는 지났다. 나도 속상하다.
아르헨티나
베네쥬엘라행😢
제대로 건축이 이루어질 때는 신축이 좋은 것은 당연합니다. 하지만 문재인 시절때(무슨 대못뽑기가 부실공사 지으라는 것이었는지) 건축허가 받은 건축물로부터 현재까지 짓고 있는 아파트는 철근 빼먹기는 기본이고 완벽한 부실시공으로 살 만한 아파트가 없습니다. 차라리 준신축이 좋습니다. 지금은 절대 신축을 터무니없는 가격에 사주어서는 안됩니다.
신축은평생신축이냐?
저층 재개발은 괜찮지 않을까요. 아직까지
국민이 미개해서 미개한 정치인이 뽑히고 미개한 정치인이 정치를 하니 나라가 망국이고 결국 국민들 탓임 누굴 탓함