[신림동투룸전세] 2.6억, 신축,신혼부부 강추

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  • Опубликовано: 27 дек 2024

Комментарии • 7

  • @손루비-o4u
    @손루비-o4u Год назад +1

    안녕하세요 위치가 어디쯤되는지요?

    • @TV-is8qr
      @TV-is8qr  Год назад

      1 부동산 사무실 위치는 신림역 7번출구 바로앞 르네상스빌딩 7층입니다.
      2. 위 영상의 주택은 더보기를 클릭하시면
      번지수등 상세정보가 다 있습니다. 신림역 약 5분정도 거리에 있습니다

  • @함함함-i6i
    @함함함-i6i Год назад

    중개사님 전셋집 알아보는데 궁금한게 있어서요 영상작업을하다보니 옥탑이나? 그런 공간이 있는 집을 찾고 있는데 옥탑은 전세보증보험이 안되는걸까요? 그럼 옥탑 전세는 무조건 그냥 집주인을 믿는방법밖애 없는 걸까요? 이걸 물어볼곳이 없네요 ㅠㅠ

    • @TV-is8qr
      @TV-is8qr  Год назад

      안녕하세요
      1. 옥탑방의 전세보증보험
      : 불가능합니다. 옥탑방은 대부분 위반건축물이거나 불법건축물(무허가) 입니다. 따라서 전세보증보험은 물론
      대출도 되지 않습니다. 불법건축물을 옹호하거나 지원할수 없기때문입니다.
      2. 집주인(임대인)만 믿어야 하나요?
      원칙적으로 그렇습니다. 하지만 주택임대차보호법이 적용되어 임차인(세입자)보호를 하고 있습니다.특히 소액보증금은 경매시 보호됩니다. 다만 다세대주택등 일부옥탑방등 소유자를 특정하기 어려운 경우는 예외적으로 주택임대차보호법조차 보호되기 어려울수 있습니다.
      3. 위 두가지 고민에 앞서 더 중요한 현실은
      옥탑방을 전세로 내놓은 집이 거의 없어서,
      (실제 있다하더라도 맘에는 경우가 적고)
      더욱답답합니다. 옥탑방은 보호되기 어려워서
      임대인(집주인)도 대부분 월세로 내놓습니다.
      물론 매우 매우 드물게 있기는 합니다.

    • @함함함-i6i
      @함함함-i6i Год назад

      @@TV-is8qr
      안녕하세요!! 답변감사드려요
      한가지 더 궁금한게 있습니다.
      건축물대장 에 위반건츅물 표시가 없고 등기부등본에도 나와있는 옥탑방도 보험이 안될까요?

    • @TV-is8qr
      @TV-is8qr  Год назад

      @@함함함-i6i 정확히는 일반건축물대장에 건축물이 등재되어 있어야합니다. 그런경우 실제로는 옥상전체를 단독으로 사용하는 옥탑방이 아니라,옥상에 허가를 받고 건축한 경우라고 봐야할것입니다.
      이럴경우 주택이라면 대출은 될수도 있지만 보증보험은 그 건물의 위치, 용도, 건물의 실제권리관계,시가,전세대출금액,선순위보증금,근저당합계등 여러가지를 검토해봐야 알수있습니다.

    • @함함함-i6i
      @함함함-i6i Год назад

      @@TV-is8qr 답변감시합니다 ㅠㅠ 네이버에 검색해봐도 안나오고 물어볼곳이 없어서 힘들었는데 감사합니다 ㅠㅠ