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타이밍부동산TV
Южная Корея
Добавлен 2 апр 2019
허위매물시 10만원 보상해드립니다
상호: 타이밍 공인중개사 사무소
대표: 김재국
전화번호: 010 - 5318 - 8640
사업자등록번호: 314-44-00524
공인중개사등록번호 11620-2019-00014
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대표: 김재국
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[서울대입구역투룸] 복층형 2.5억, 반전세,대츨 가능
본 영상은 (1)공인중개사법 제18조의 2 제1항 및 제2항
(2)국토교통부 고시 제2020-595호 중개대상물의 표시광고 명시사항 세부기준
(3)국토교통부 고시 제2020-596호 부당한 중개대상물 표시.광고행위의 유형 및 기준
(4)중개대상물의 표시광고 명시사항 세부기준 제6조 제11호 (2023.9.21.시행- 계도기간2024.3.31.까지 6개월. 시행일 2024.4.1.일부터. 중개대상물 확인설명서 : 2024.7.10일부터)
“월 10만원이상 정액관리비의 세부비목(공용관리비,전기료,수도료등)및 금액을 표시 의무화”
을 준수하고, 대표 공인중개사가 직접 작성하였습니다.
[개업공인중개사 정보공시]
① 상호 : 타이밍공인중개사사무소 (25년 신림동 토박이 부동산)
② 대표 : 김 재 국 ③ 전화 : 0 1 0 - 5 3 1 8- 8 6 4 0
④ 주소 : 서울특별시 관악구 신림로 340 르네상스빌딩 706호
⑤ 중개등록번호 : 11620-2019-00014 ⑥ 사업자등록번호 : 314-44-00524
타이밍 부동산은 25년 관악구 토박이 부동산으로 지역밀착형 부동산입니다.
타이밍 부동산은 세입자 보호 중개사로, 경제적 약자인 임차인편에 서서 중개합니다.
타이밍 부동산의 대표공인중개사는 정직하고, 친절하며, 많은 사람들의 응원으로
KBS, SBS뉴스, 국회TV 및 대통령후보 합동방송에 다수 출연하였습니다.
● 기 본 사 항 ●
1.임대인 희...
(2)국토교통부 고시 제2020-595호 중개대상물의 표시광고 명시사항 세부기준
(3)국토교통부 고시 제2020-596호 부당한 중개대상물 표시.광고행위의 유형 및 기준
(4)중개대상물의 표시광고 명시사항 세부기준 제6조 제11호 (2023.9.21.시행- 계도기간2024.3.31.까지 6개월. 시행일 2024.4.1.일부터. 중개대상물 확인설명서 : 2024.7.10일부터)
“월 10만원이상 정액관리비의 세부비목(공용관리비,전기료,수도료등)및 금액을 표시 의무화”
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① 상호 : 타이밍공인중개사사무소 (25년 신림동 토박이 부동산)
② 대표 : 김 재 국 ③ 전화 : 0 1 0 - 5 3 1 8- 8 6 4 0
④ 주소 : 서울특별시 관악구 신림로 340 르네상스빌딩 706호
⑤ 중개등록번호 : 11620-2019-00014 ⑥ 사업자등록번호 : 314-44-00524
타이밍 부동산은 25년 관악구 토박이 부동산으로 지역밀착형 부동산입니다.
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타이밍 부동산의 대표공인중개사는 정직하고, 친절하며, 많은 사람들의 응원으로
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[신림역원룸] 가격이 정말 착합니다.1000/40
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본 영상은 (1)공인중개사법 제18조의 2 제1항 및 제2항 (2)국토교통부 고시 제2020-595호 중개대상물의 표시광고 명시사항 세부기준 (3)국토교통부 고시 제2020-596호 부당한 중개대상물 표시.광고행위의 유형 및 기준 을 준수하고, 대표 공인중개사가 직접 작성하였습니다. [개업공인중개사 정보공시] ① 상호 : 타이밍공인중개사사무소 (25년 신림동 토박이 부동산) ② 대표 : 김 재 국 ③ 전화 : 0 1 0 - 5 3 1 8- 8 6 4 0 ④ 주소 : 서울특별시 관악구 신림로 340 르네상스빌딩 706호 ⑤ 중개등록번호 : 11620-2019-00014 ⑥ 사업자등록번호 : 314-44-00524 타이밍 부동산은 25년 관악구 토박이 부동산으로 지역밀착형 부동산입니다. 타이밍 부동산은 세...
[신림역 2룸] 채광좋고,조용한 고층, 층간소음 전혀 없습니다. 전세 2.5억
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[신림역원룸] 4000/30 고층, 양창문, 채광,환기,그리고...
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[신림역 오피스텔] 1000/55 큰창문, 채광 좋아요
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[신림역투룸] 전세 2.4억, 23년된 다세대주택 5층
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[신림역투룸] 전세2.2억,신축,풀옵션
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[봉천동투룸] 서울대입구역 약 13분, 전세 2억
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#신림역오피스텔# 분리형, 반전세 화이트톤 4000/42 #신림동원룸#신림역원룸#신림동오피스텔#관악구원룸#신대방역원룸
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[신림역원룸] 채광좋은 남향. 넓어요.500/53
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[서울대입구역오피스텔] 폭락중인 전세1.4억, 미니거실과 원룸
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[신림역투룸] 신혼부부 추천, 전세 2.1억(대출0), 거실,채광 좋음.
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[신림역투룸] 신혼부부 추천, 전세 2.1억(대출0), 거실,채광 좋음.
님의 영상은 다 관리비 포함된 가격이나요?
@@user-jq9ve4ed4l 더보기(설명)를 클릭하시면 관리비 포함, 비포함, 관리비외 별도등등 상세히 기록해두었습니다. 임대인이 임으로 정하는 방식이라 어떤경우는 전기.가스,수도,인터넷,공용전기등등 올포함도 있기도 합니다
보증금 조절이 될까요?
협의 해봐야 합니다. 얼마를 늘리고 싶으세요?
영상에서 말씀해주시는 정보랑 영상세부사항에 적힌 정보랑 달라요😂
안녕하세요. 영상내용이 맞습니다. 바로 반려동물 가능으로 수정했습니다. 감사합니다. 좋은 하루 되세요^^
제습기 사용하세요😮
습기차요ㅠㅠ😂
2024.8월 8일 현재 이 옥탑방 계약가능합니다.
골든 오피스텔 왠지 괜찮아 보이네요~~~
눈을 의심했네요 아무리 서울 집값 비싸다지만 보증금 1억에 관리비 포함 130 이라니...ㄷㄷㄷ 130만원에 충분히 넓고 좋은 집이면 납득을 하겠는데 이건...ㄷㄷㄷ
혹시 여기 골든오피스텔인가용?
@@user-jq9ve4ed4l 아닙니다. 지번보시면 해당 오피스텔명칭나옵니다. ㅈㅅ오피스텔입니다. 2000년대 초반에 건축된 매우 오래된 건물이지만 위치가 좋고 건물주가 수시로 수리 정비해주셔서 선호도가 높습니다. 특히 대형 오피스텔 찾는분이라면 추천합니다.
짜증...계속 투룸 보려고 투룸만 나오게 검색해쓰데;; 원룸인집에 투룸표시해놔가지고 원룸 계속 뜨고..하...헷갈려서 들어온게 벌써 3번째 짜증나서 글남겨요;;투룸보려고했는데 계속 회이크 놔서;; 그냥 안보는중
@@루오-l9k 재생목록에 들어가셔서 투룸전월세 보시면 훨씬 더 수월합니다. 검색하시면 아시는대로 이것저것 다 떠서 고생할수 있을겁니다. 좋은 하루되세요^^
안녕하세요 이렇게 보증금이 1000정도인 집은 카카오뱅크 보증금대출 등을 껴서 들어갈 수 있는 매물이 많이 없을까요??
@@SJ-oj7oz 많이 있습니다
이보다 좋은 방을 300/25인데 이본주 토요일 보러가는데 실제로 없으면 경찰에 신고하면 잡을 수 있나요?
@@user-jq9ve4ed4l 1. 위치가 가격을 많이 좌우합니다. 신림 역세권이 아니라, 신림9동,신림6동,신림2동등등 경사 심하고 먼지역은 쌉니다. 2. 신림역세권에서 300/25정도라면 반지하방 입니다.혹시라도 지상층이라면 주차장을 개조해서 화장실이 별도로 있는 원룸이 1-2곳있고, 현관 방 문이 길 앞인 2-3평도 안되는 좁은 방이 간혹 있습니다. 3. 허위광고 낸사람의 멱살잡고 혼내줄 자신없으시면 안가시는거 추천합니다. 도리어 이렇게 면박당할수도 있습니다. " 아놔!!! 어플에 허위매물올린거 아직도 구분도 못하세요? 그런데는 다 미끼매물인데. 도대체 몇살이세요? 어놔!!! 300/25 역세권 지상충 5평이 어딨어요? 말이 되는 소리를 하세요. 아 참 나 정신좀 차리고 사세요!!!" "그런거는 어디가도 없어요. 이왕 왔으니 좋은데 몇개 보여줄께요 기다려 보세요. (전화하는척)" 이러면서 역관광 당할수도 있어요. (허위매물시 막상 방문당일 전화하면 잠수탈수도 있어요. 임차인이 무섭게(?)하거나 확약을 지꾸 받으면 짜증난다고 전화 안받는 경우도 많구요) 4.신고는 해당구청 부동산과에 증거 잘 수집하셔서 하시면 됩니다.
아직 있나요??
이 방은 아직 있나요??그리고 몇평인기요??
아니, 신림역세권 월세가 왜 이렇게 저렴한 건가요?! 😮
@@user-te4wg5pl2f 서울대 입구역과 달리 2013년무렵부터 숙박업소가 장사가 안되서 전부 오피스탤이나 거대한 원룸빌딩이 건축되고 있어서 공급이 부쩍 늘었습니다. 특히 최근에는 초대형 모텔,호텔들이 전부 원룸으로 재건축되다보니 가격이 하향추세입니다
신축을 전세로? 흠
화곡동 같은 사기 빌라 공동주택 아닙니다. 9층근생 통건물입니다.신축 약 7-8년 된곳입니다.
@@TV-is8qr 근생이면 대출 안되지 않나요?
@@내집마련-m8c 대출되는 주택이 있고 대출안되는 근생호실이 있습니다.이 투룸은 근생건물에 있는 다가구주택입니다. 참고로 잘 아시는대로 전세대출이 될려면 3가지 조건 : 주택일것. 위반건축물이 아닐것. 임대임이 동의할것. 이 3대 기본조건을 깆추어서 대출됩니다.
이 방 나갔나요?
안녕하세요!!! 타이밍부동산 대표님! 수고 많으십니다.
관리비 10에 전과수 포함인가요?
전기 가스료는 실비로 사용량에 따라 별도 부과됩니다. 수도료는 관리비 10에 포함됩니다.
요즘도 삼모자주나오나용:0 주차가 부럽다는 ㅜㅜ,,
자주는 아니지만 가끔씩 나옵니다^^
여긴진짜 비싸서 포기한ㅜㅜ
맞아요. 혼자서 다 부담하기에는 월세 관리비가 셉니다. 그래도 여기만 찾는분 많다는것이 함정(?) 이라는...
@@TV-is8qr OTL,,,
지금은 방 나갔나요?
음악작업(기타, 노래)한 방 있으면 보러가고싶습니다.
신림역바로 앞이라서 교통이 짱이에요~~
살기 좋아요~~
이딴게 뭔 오십오 고시텔 수준도 안되는데 ㅋㅋ
카톡 상담 드리고 싶습니다
네 가능합니다.
카톡 아이디 carisma0306 입니다
보증금 500으로도 가능한가요
네 가능합니다. 월세가 2.5만원정도 늘어납니다.
@@TV-is8qr 3월초에 예약하고 찾아뵙겠습니다 감사합니다
너무 탐나는 방이네 ㅋㅋ
서울 신림 전세 3천만 원 대 구옥집도 투어 해주세요.
월세 60은 국룰 ㅋㅋ
신림역~서울대입구역 인근(도보 10분정도) 옥탑(혹은 방음 완벽한곳 노래를 마니크게틀어놓는편이라서요) 매물 요새 많은편인가요
정확히 저기 3층 끝집 살아봤는데 여기 방음안되고 힘듬;;전에 이방에 살던여자 통화소리 다들림 내집으로 지금 이사하는여자말고 그 전에 살던 여자
주차가능한 원룸 있으면 소개좀
주차가능한 원룸도 많습니다. 다만 5만원-8만원정도 추가됩니다.
이정도면 몇평인가요?
4.5평 정도됩니다. 허위,사기부동산들은 6평 또는 7평이라고 합니다. 혼자사는 원룸이라서 4-5평대가 대부분이고, 엘베없는 구옥 오피스텔은 5-6평대가 가끔씩 있습니다. 참고로 7평대는 거실없는 투룸, 9평대 이상은 거실있는 투룸이 나옵니다.
이정도면 몇평인가요??
6평정도 됩니다. (어플 허위 사기부동산에서는 8-9평이라고 합니다)
좋은 정보 정말정말 감사합니다. 👍👍
좋은 정보 감사합니다. 구독합니다
중개사님께 믿음이 가네요.
차를 타고 멀리 가는경우는 역근처의 매물을 갖고 있지 않거나, 초보부동산, 또는 중개료 많이 주는 집으로 뺑뼁 돌리기도 합니다. 꼭 구하고자 하는 집 근처 부동산 가세요.관악는 원룸 많아요. 시세말로 돈이 좀 없지...ㅋ
이 집은 거실이 매우 넓군요. 비록 월세는 비싸지만, 이정도면 가성비가 좋은 집 맞지요?
근생..
와 가격에비해 진짜 작긴작네요
^^
이정도면 몇평인가요?
약 5평(17-18제곱)정도입니다. 어플 사기부동산들은 약 7평(25제곱)이라고 하니 조심하시기바랍니다. 허위매물로 고생하다 찾이오신분들 엄청납니다. 꼭 2개이상 부동산 가셔서 비교해보시고 구하세요^^ 꼭 2개이상!!! 그리고 꼭 구하고자 하는 매물 근처부동산가세요..신림역의 방은 신림역 부동산에서, 서울대입구역 원룸은 그 근처부동산에서 구하세요. 매물과 부동산이 멀면 집주인이 사나운지 아닌지 잘모르고, 살면서 AS도 어렵고 중도퇴실시 신경 안써줍니다. 원룸 1개 구하는데 차키 꽂으면 바로 나오세요!!! 돌고돌아서 복비 많이 주는 멀고 먼집을 보여줄겁니다. (방이 좋고 잘나가는 역세권 원룸은 복비가 적어서, 차태우고 멀리 데리고 나가는 부동산이 많으니, 중개범위가 넓은 부동산은 절대로 피하세요) 추운 겨울에 방구하느라 고생하시는 2030분들이 너무 많으시네요.
안녕하세요! 음악작업하면서 자취할 수 있는 집 찾고 있는 학생입니다. 혹시 이 집 말고도 다른 매물 있을까요..?
네... 저렴한곳도 있습니다. 감사합니다
강아지 되는 신림역 근처는 얼마를 생각해야될까요? 월세나 전세 둘다요
금액의 큰차이는 없고, 관리비나 퇴실청소비를 조금 더받기도 합니다. 상술하면, 애완동물(반려동물) 은 월세나 전세금의 가격의 함수라기 보다는 임대인분들의 관리문제가 핵심입니다. 반려동물을 허용하면 그 옆방이나 다른호실의 클레임을 감당하기 어렵다고 호소합니다. 그래서 90%이상이 거절합니다. 월세를 더준다고 해도 마다고 해서, 몰래 키우는 경우가 가끔씩 생긴답니다.
방나갔겠죠
해당건물은 방이 40여개입니다. 수시로 만기가 나오고 있으니 이사예정일이 정해지면 연락주세요^^
좋다
여기 몇층이에요?
3층입니다.
주소가안써있네요
신림동 1460-11 힐하우스입니다 근생은 임대인 임차인 보호를 위해서 주소비공개를 인정하고 있습니다.
신림쪽에 단기매물 좀 있나요? 월세 65이하 , 3개월정도 생각하고 있습니다.
네 있습니다. 그런데 맘에 드실지는 모르겠습니다. 단기매물 3개월이면 고시원 추천헙니다. 불편하지만 가성비가 좋아서요.
매물 범위는 어디까지 인가요!?
신림동이 주축이고, 봉천동쪽은 제가 잘아는 곳만 합니다^^
네이버 예약 해서 찾아 뵙겠습니다
애초에 1000이면 최우선변제금 한도 내라서 무조건 반환아닌가요
아닙니다. 보호되지 않으니 조심. 또 조심하세요. 신탁등기된 경우나, 실제 소유자가 아닌경우 대항력에 관계없이 소액보증금( 흔히 최우선변제금이라고 하는데 법률용어는 아님) 보장 제도인 우선변제로 전혀 보호되지 않습니다. 심지어 허그에 보증보험반환보험을 가입했어도 1원도 보장되지 않습니다. (다만 2019-2021년 허그에서 첨에는 규정대로 전부 지급 거절했다가 국민여론이 나빠서 세금으로 구제해주기는 했지만, 앞으로는 콧물도 없을 것임) 좀더 쉽게 살명해보면 마치 이미 암에 걸린분이 암보험에 가입하면 보험금 지급거절되는 것과 같습니다. 이미 부동산에 사기맞아서 계약한 것인데 개인의 사기까지는 어떤 복지국가도 보호하지 않습니다. 좋은부동산(정직+실력있는부동산)을 꼭 찾으셔서 이러한 위험에 처하지 않기를 바랍니다. 관악구 도처에도 계약1개 더하려는 눈이 빨간부동산이 매우 많습니다. 중개범위가 넓은 부동산이나 서울에서 겨우 원룸 구하는데 자동차 키꽂는 부동산은 씩씩하게 패스하세요. 서울대입구역에서 구하고 싶으면 꼭 서울대입구역 부동산 가시고 신림역근처의 원룸은 신림역 근처부동산 가시고, 꼭 2개이상 가셔서 잘 알아보시고 계약하시기 바랍니다. 말만 잘하는 선수 사기 부동산은 믿거하시길 바랍니다.