Видео

@@user-jq9ve4ed4l 더보기(설명)를 클릭하시면 관리비 포함, 비포함, 관리비외 별도등등 상세히 기록해두었습니다. 임대인이 임으로 정하는 방식이라 어떤경우는 전기.가스,수도,인터넷,공용전기등등 올포함도 있기도 합니다

협의 해봐야 합니다. 얼마를 늘리고 싶으세요?

안녕하세요. 영상내용이 맞습니다. 바로 반려동물 가능으로 수정했습니다. 감사합니다. 좋은 하루 되세요^^

@@user-jq9ve4ed4l 아닙니다. 지번보시면 해당 오피스텔명칭나옵니다. ㅈㅅ오피스텔입니다. 2000년대 초반에 건축된 매우 오래된 건물이지만 위치가 좋고 건물주가 수시로 수리 정비해주셔서 선호도가 높습니다. 특히 대형 오피스텔 찾는분이라면 추천합니다.

@@루오-l9k 재생목록에 들어가셔서 투룸전월세 보시면 훨씬 더 수월합니다. 검색하시면 아시는대로 이것저것 다 떠서 고생할수 있을겁니다. 좋은 하루되세요^^

@@SJ-oj7oz 많이 있습니다

@@user-jq9ve4ed4l 1. 위치가 가격을 많이 좌우합니다. 신림 역세권이 아니라, 신림9동,신림6동,신림2동등등 경사 심하고 먼지역은 쌉니다. 2. 신림역세권에서 300/25정도라면 반지하방 입니다.혹시라도 지상층이라면 주차장을 개조해서 화장실이 별도로 있는 원룸이 1-2곳있고, 현관 방 문이 길 앞인 2-3평도 안되는 좁은 방이 간혹 있습니다. 3. 허위광고 낸사람의 멱살잡고 혼내줄 자신없으시면 안가시는거 추천합니다. 도리어 이렇게 면박당할수도 있습니다. " 아놔!!! 어플에 허위매물올린거 아직도 구분도 못하세요? 그런데는 다 미끼매물인데. 도대체 몇살이세요? 어놔!!! 300/25 역세권 지상충 5평이 어딨어요? 말이 되는 소리를 하세요. 아 참 나 정신좀 차리고 사세요!!!" "그런거는 어디가도 없어요. 이왕 왔으니 좋은데 몇개 보여줄께요 기다려 보세요. (전화하는척)" 이러면서 역관광 당할수도 있어요. (허위매물시 막상 방문당일 전화하면 잠수탈수도 있어요. 임차인이 무섭게(?)하거나 확약을 지꾸 받으면 짜증난다고 전화 안받는 경우도 많구요) 4.신고는 해당구청 부동산과에 증거 잘 수집하셔서 하시면 됩니다.

@@user-te4wg5pl2f 서울대 입구역과 달리 2013년무렵부터 숙박업소가 장사가 안되서 전부 오피스탤이나 거대한 원룸빌딩이 건축되고 있어서 공급이 부쩍 늘었습니다. 특히 최근에는 초대형 모텔,호텔들이 전부 원룸으로 재건축되다보니 가격이 하향추세입니다

화곡동 같은 사기 빌라 공동주택 아닙니다. 9층근생 통건물입니다.신축 약 7-8년 된곳입니다.

​@@TV-is8qr 근생이면 대출 안되지 않나요?

@@내집마련-m8c 대출되는 주택이 있고 대출안되는 근생호실이 있습니다.이 투룸은 근생건물에 있는 다가구주택입니다. 참고로 잘 아시는대로 전세대출이 될려면 3가지 조건 : 주택일것. 위반건축물이 아닐것. 임대임이 동의할것. 이 3대 기본조건을 깆추어서 대출됩니다.

전기 가스료는 실비로 사용량에 따라 별도 부과됩니다. 수도료는 관리비 10에 포함됩니다.

자주는 아니지만 가끔씩 나옵니다^^

맞아요. 혼자서 다 부담하기에는 월세 관리비가 셉니다. 그래도 여기만 찾는분 많다는것이 함정(?) 이라는...

@@TV-is8qr OTL,,,

음악작업(기타, 노래)한 방 있으면 보러가고싶습니다.

살기 좋아요~~

네 가능합니다.

카톡 아이디 carisma0306 입니다

네 가능합니다. 월세가 2.5만원정도 늘어납니다.

@@TV-is8qr 3월초에 예약하고 찾아뵙겠습니다 감사합니다

주차가능한 원룸도 많습니다. 다만 5만원-8만원정도 추가됩니다.

4.5평 정도됩니다. 허위,사기부동산들은 6평 또는 7평이라고 합니다. 혼자사는 원룸이라서 4-5평대가 대부분이고, 엘베없는 구옥 오피스텔은 5-6평대가 가끔씩 있습니다. 참고로 7평대는 거실없는 투룸, 9평대 이상은 거실있는 투룸이 나옵니다.

6평정도 됩니다. (어플 허위 사기부동산에서는 8-9평이라고 합니다)

차를 타고 멀리 가는경우는 역근처의 매물을 갖고 있지 않거나, 초보부동산, 또는 중개료 많이 주는 집으로 뺑뼁 돌리기도 합니다. 꼭 구하고자 하는 집 근처 부동산 가세요.관악는 원룸 많아요. 시세말로 돈이 좀 없지...ㅋ

^^

약 5평(17-18제곱)정도입니다. 어플 사기부동산들은 약 7평(25제곱)이라고 하니 조심하시기바랍니다. 허위매물로 고생하다 찾이오신분들 엄청납니다. 꼭 2개이상 부동산 가셔서 비교해보시고 구하세요^^ 꼭 2개이상!!! 그리고 꼭 구하고자 하는 매물 근처부동산가세요..신림역의 방은 신림역 부동산에서, 서울대입구역 원룸은 그 근처부동산에서 구하세요. 매물과 부동산이 멀면 집주인이 사나운지 아닌지 잘모르고, 살면서 AS도 어렵고 중도퇴실시 신경 안써줍니다. 원룸 1개 구하는데 차키 꽂으면 바로 나오세요!!! 돌고돌아서 복비 많이 주는 멀고 먼집을 보여줄겁니다. (방이 좋고 잘나가는 역세권 원룸은 복비가 적어서, 차태우고 멀리 데리고 나가는 부동산이 많으니, 중개범위가 넓은 부동산은 절대로 피하세요) 추운 겨울에 방구하느라 고생하시는 2030분들이 너무 많으시네요.

네... 저렴한곳도 있습니다. 감사합니다

금액의 큰차이는 없고, 관리비나 퇴실청소비를 조금 더받기도 합니다. 상술하면, 애완동물(반려동물) 은 월세나 전세금의 가격의 함수라기 보다는 임대인분들의 관리문제가 핵심입니다. 반려동물을 허용하면 그 옆방이나 다른호실의 클레임을 감당하기 어렵다고 호소합니다. 그래서 90%이상이 거절합니다. 월세를 더준다고 해도 마다고 해서, 몰래 키우는 경우가 가끔씩 생긴답니다.

해당건물은 방이 40여개입니다. 수시로 만기가 나오고 있으니 이사예정일이 정해지면 연락주세요^^

3층입니다.

신림동 1460-11 힐하우스입니다 근생은 임대인 임차인 보호를 위해서 주소비공개를 인정하고 있습니다.

네 있습니다. 그런데 맘에 드실지는 모르겠습니다. 단기매물 3개월이면 고시원 추천헙니다. 불편하지만 가성비가 좋아서요.

신림동이 주축이고, 봉천동쪽은 제가 잘아는 곳만 합니다^^

네이버 예약 해서 찾아 뵙겠습니다

아닙니다. 보호되지 않으니 조심. 또 조심하세요. 신탁등기된 경우나, 실제 소유자가 아닌경우 대항력에 관계없이 소액보증금( 흔히 최우선변제금이라고 하는데 법률용어는 아님) 보장 제도인 우선변제로 전혀 보호되지 않습니다. 심지어 허그에 보증보험반환보험을 가입했어도 1원도 보장되지 않습니다. (다만 2019-2021년 허그에서 첨에는 규정대로 전부 지급 거절했다가 국민여론이 나빠서 세금으로 구제해주기는 했지만, 앞으로는 콧물도 없을 것임) 좀더 쉽게 살명해보면 마치 이미 암에 걸린분이 암보험에 가입하면 보험금 지급거절되는 것과 같습니다. 이미 부동산에 사기맞아서 계약한 것인데 개인의 사기까지는 어떤 복지국가도 보호하지 않습니다. 좋은부동산(정직+실력있는부동산)을 꼭 찾으셔서 이러한 위험에 처하지 않기를 바랍니다. 관악구 도처에도 계약1개 더하려는 눈이 빨간부동산이 매우 많습니다. 중개범위가 넓은 부동산이나 서울에서 겨우 원룸 구하는데 자동차 키꽂는 부동산은 씩씩하게 패스하세요. 서울대입구역에서 구하고 싶으면 꼭 서울대입구역 부동산 가시고 신림역근처의 원룸은 신림역 근처부동산 가시고, 꼭 2개이상 가셔서 잘 알아보시고 계약하시기 바랍니다. 말만 잘하는 선수 사기 부동산은 믿거하시길 바랍니다.