Bagi penduduk adelia 1, 2. Macam mana dengan kawasan ni sekarang? Jam tak nak keluar masuk? Laluan dia macam gaya ada satu je yang lalu peka bangi tu. Dahlah jalan sempit berliku pulak tu
honest review sebagai penduduk sekitar, kita bagi yg kurang, yg best2 dia dh bagitau n ramai dh share. hehe - kalau pagi2 atau weekend jalan jem glerrrr. 7km ke tempat kerja pun pernah almost 1 hour kot. mostly lebih 30 minit la. ramai yg ke putrajaya, ke cyber,ke bandar baru bangi ikut jalan ni * bukan jalan highway - weekdays, kalau keluar masuk highway kena lalu traffic light, masih jem jugak. nak reach KL before 9? sebelum pukul 7 dah kena gerakk haha - tambah sikit 300K tu boleh dapat rumah landed and subsales sekitar... serius tak tipu - berapa banyak unsold property di kawasan sekitar tersebut? bandar puteri contohnya... berlambakkk - rizab sekolah mmg ada, tapi bila nak buat tu mungkin makan masa. ada pembangunan sekolah dh berjalan di kawasan sekitar - BBM. - buat masa skrg, sekolah yg diwartakan utk penduduk bangi avenua iaah sekolah bangi lama... sekolah tu hmm hmm hmm. tapi sekolah swasta kat sana banyak. n best2 - tesco mmg ada, tapi hauk sangat. barang sikit, tak byk pilihan. - nak beli kat kedai acheh,kedai runcit xde di kawasan berdekatan. kena pergi BSP / BBM. tapi speedmart ada, cuma kecil je - ada pasaraya CS, barang best la jugak. tapi ramai sgt org. - delivery Food Panda, GRAB agak mahal sbb pekan kat Bandar Seri Putra. - pernah menyewa di bangi avenue 1,rumah ada crack, baru beli berapa tahun dah ada crack. baru2 ni pagar bangi wonderland pulak collapse... huhuhu
peak hour memg jem gilerr, boleh kalah jem kat kwsan pembinaan Sg Besi. sape2 nak kepastian, sila lalu jalan belakang menghala ke Putrajaya/Bangi jam 8am atau dari Putrajaya ke Bangi Avenue jam 6pm. sy memg serik lalu situ time peak hour 😅 mungkin klau dh siap jalan baru keluar ke Kajang atau besarkn jalan belakang tu akn kurg jem
17 tahun yg lalu saya pernah beli rmh teres dua tingkat dr pemaju Trans Loyal ni kat seksyen 5 bandar baru bangi. Pemaju ni mmg terbaik. Selalu bg harga yg agak murah tapi kualiti n servis terbaik. Tahun ni terjumpa plk dgn pemaju yg sama masa nak tengok² Adelia 2. Memang terus sangkutlah. Lagi dua tahun bolehlah masuk rmh tu. Inilah pengalaman terbaik saya beli 2 rumah dalam hidup yg mana kedua²nya dr pemaju yg sama.
Check previous records of that particular developer. Developer besar and kecil akan ada track records, besar tak semestinya bagus, kecil tak semestinya tak bagus. Tapi kena consider juga lah, banyak asam banyak garam, banyak rumah banyak dengar masalah So kena buat weightage juga ye bila nak dengar complaint
Certain developer yang pentingkan workmanship akan guna construction standard macam Qlassic (Malaysia), Conquas (Singapore), in fact selalunya becomes a selling point kepada developer untuk jual unit. kalau tiada these two terms, mcm Financial Faiz bgtau kalau ada access boleh tengok previous job developer (Yang latest) utk tgk produk diorg.
Actually All those charges are not hidden + all houses need to pay regardless landed ke apartment ke. Indah water, cukai pintu,maintenance fees or security fees etc semua kena byr. :)
Correct, nothing is hidden as long as we learn and educate ourselves. Bila tak tahu, jadi buta lah, itu yang kita kata "hidden charges". But bila kita ada ilmu, semua pun terang lah
good point. but then again, with the rising cost of raw materials (even sawi pun naik harga) then comes the issue of affordability in the upcoming years. then we need to pay more to get the same item. similar to gold. point of entry is important as well as our own readiness to purchase.
bukan hidden fee tu, cuma mungkin ramai yg terlepas pandang terutama pembeli rumah pertama. kadang2 beli apartment sama macam beli rumah landed selepas dicampur fee yg ada di servis apartment. bergantung pd diri sendri, bukan smua org suka rumah landed walaupun murah
lepas study kt bangi 3 tahun, memang nampak bangi ni tenang and best je nak stay. ada plan jugak nak stay tapi tengok macam mana dulu sebab bajet tak cukup lagi sekarang. btw terbaik penerangan Tuan Faiz!
Tuan faiz...area bukit beruntung kat rawang ni banyak rumah2 flat yg murah2 lkurang 20k punye harga...cuma rupa rumah agak barai jugak la...wayar tingkap sinki dah ilang...kalau nak sewa rumah yg ok area ni dalam 3 4 ratus jugak laaa...saya tengok mcm rancak jugak orang dok sewa kawasan nih... Sesuai x kita beli rumah2 yg barai ni...repair...then kita sewakan?
Boleh x funancial faiz buat kira2 bulanan utk rumah ni, kelayakan min gaji utk rumah rm300k, maintenance brape bulan2🤜🏻🤛🏻 apa2 pun info u share tetap padu, thanks ya👍🏻
Nk tanye parking lot bertingkat? Nk naik turun antara tingkat jauh tak, sempit tak? Mostly parking di Apartment memang sangat leceh kalau nk kelua, lagi2 kalau dapat parking tingkat 7 memang payah
Area Bangi Avenue ni, mmg best. Saya dah duduk area situ dalam 4 tahun. Tempat dia tak begitu crowded dan tenang je. Tempat makan pun banyak, Bukit Mahkita, Bandar Seri Putra, Even nak pegi Bandar Baru Bangi pun dekat je. Access Plus hiway boleh masuk dari exit Bukit Mahkota atau exit Southville. Kalau masih banyak kosong, sy pun teringin nak beli.
Betul tuan saya pun duduk bangi avenue memang tenang traffic jem tk ada,kesesakan pun tk ada hidup lagi teratur dan almost facilities brg keperluan ada disini
saya pun baru beli kat sini gak rumah 3 tingkat.. tapi tekanan air slow sikit,, dinding nipis..kalau jiran ketuk2.. rumah sebelah akan ada lompong di dinding... cam nyesal beli... tapi dah beli....hadap je laa..
Well said. Bangi ni mmg sangat2 best utk tinggal. Saya berulang dari KL hari hari pun sanggup, sebab balik rumah je terus rasa lapang n tenang. Kawasan Perumahan yang selamat. Bab makan mmg paling best, semua dah ada, Transloyal ni memang dari dulu lagi jual rumah below market value dan quality pun okay. Tak nacam big developers lain yang harga mostly tak masuk akal.
Adelia ni cantik. Cuma mostly pompuan suka buat kitchen cabinet sendiri..kita ada KC impian sendiri. Tapi 300k quite cheap la utk apt masa sekarang... dgn luas more than 1ksqf
Assalamualaikum Tuan..nak tanya rumah pertama Sy Sy beli join name...Sy ada plan nak beli rumah ke 2 menggunakan 1 nama iaitu nama Sy...bulanan untuk rumah pertama adalah rm1000(join)..jadi untuk belian rumah ke 2...adakah komitmen Sy dikira rm1000 atau rm500 sahaja dimata bank?? Tujuan soalan Sy adalah untuk kiraan DSR(-KOMITMEN) Sy untuk kelayakan rumah ke 2..harap tuan atau yang lain boleh kongsi ilmu dan menjawab soalan saya ini...terima kasih
contoh nak beli rumah kedua harga 150k..so margin bank loan hanya dapat 80%..bayangkan dp kena ada 30k..campur lawyer fee dan beli kipas lampu ..atleast kena ada 35k..
salam tuan, saya nak bertanya.. saya dalam perancangan beli rumah, dan sedang usaha untuk sediakan 10% downpayment. lebih baik saya gandakan ke 20% ke macam mana? sebagai preparation saya? apa pandangan tuan.
Tuan Faiz, sebagai subscriber awal semenjak setahun lalu, saya nak request boleh tak explain jenis2 loan utk buat rumah atas tanah sendiri. Rasanya takde lagi. Haha maaf kalau demand plak. 🤣🤣
Yes. But I think it applies to most places. Sebab tu lah dah cakap kena datang hari dan waktu lain² untuk tengok keadaan sebenar. Jangan dah beli mana² rumah pun, baru tau, dah terlambat hahaha Good thing beli kat kawasan matured ni, surrounding dia dah built up so you tahu lah what to expect
salam en faiz,ada tak cara untuk mengurangkan bayaran bulanan bank dengan duit cash yang ada,contoh ada cash 300k dan nak beli umah secara hutang loan yang 300k tapi cash tu tak nak usik.
Mcm kwn sy die beli rumah single storey semi D dengan keluasan 40x70 tak silap..sebulan byr bank 1800 dgn gaji bersih die sebulan 3500 gaji bersih isteri die 3000 adakah tepat pilihan die?
Komitmen yg nak kena bayar ni bukan stakat rumah je bang...kereta...astro...anak skolah...lifestyle...n mcm2 lg la nak kena kira...baru boleh tau sesuai ke x kita buat utang yg baru...
Encik faiz Saya nk tanya macam mana nak jual tanah lombong ye??bole encik faiz bg nasihat or cadangan.dan klu boleh nk jumpa encik faiz directly..??nk call siapa ye??
Mungkin untuk review selepas ini Financial Faiz mungkin boleh tambah sub topic iaitu kepadatan development, benda yg biasa pembeli akan tanya terutama yang nak beli rumah berbilang tingkat. BTW Bangi Avenue is a great place to stay, walaupun tak pernah tinggal situ. Layout Adelia 3 (seperti yang ditunjukkan dalam video) ni mmg awesome 3B+3BR is a good marketing point. Perkongsian menarik!
Salam tuan Faiz, just nak tanya, boleh ke kita still keep our money di KWSP even umur kita lebih 60 tahun. Ianya kerana kita nak get the dividen KWSP yg memg diketahui agak tinggi compared dgn investment scheme yg lain
@@jaizahbahirahhasnulhadi6030 saya meru klang.suami arah ke banting sana.tak boleh la nk beli kt sini walau rumah nmpk mengancam sgt 😆.kne salah sorg kerja kt bangi sbb nt anak2 takde sape nk handle kalo dua2 jauh.
Yes. Tapi as they build southwards, nanti akan jem juga. Beli kena tahu lah benda2 yang akan datang ni... maybe memang kerja di bangi/kajang sebagai lecturer ke, boleh lah consider sana
Saya beli adelia 1..in term of transloyal for me very bad in term of house defects.tbey don't care at all.. Lantai senget even hollow bersyafat.. Tak logik sorang manage defects for 5 blocks...even dH bagi warning macam2 thru lawyer even nak proceed tribunal pun diorang tka hairam pun.. Saya Ada experience dengan developer lain Dari segi dece rs so far transloyal the worst. Untuk duduk sendiri I don't suggest LA... Kalau investment maybe. But serik blacklist this developer.
About to buy Adelia 2, tp tak jadi. All features semua ok Adelia ni mcm en. Faiz ckp, just go and see first, as long as fit dgn your personal interest, then ok.👍
Saya pembeli rumah Adelia 1, so far tawaran yg ditawarkan developer ni mmg berbaloi dengan harganya. Location & kawasan sekeliling tu mmg terbaik dgn adanya connection to major highways.
Beli rumah pakai skim kerajaan (eg rumah pertama, pkns) berbaloi ke? Harap boleh buat video pros & cons pasal ni. Thank you! (Atau kalau dah memang ada video pasal ni, saya je x jumpa, sila guide saya ke videonya ye 😅)
Salam En, Faiz, bole buat video bagaimana bank caj kita sekiranya bayar lewat? Contohnya loan kereta, yg sedihnya ada ahli keluarga saya ada tabiat buruk ni, 2-3 bulan lambat bayar...
Nak tanya lah.. Kalau sy dah beli 2 rumah untuk pelaburan, then sy nak beli rumah duduk sendiri share nama dgn wife yg 1st time nak beli rumah; adakah kami berdua dpt cover loan 90% sebab wife 1st time beli rumah atau dpt cover 70% je sebab sy dah ada 2 rumah?
@@ahmadfauzi5757 Boleh. So utk 2 rumah tu 1 loan penuh nama tuan, 2nd loan penuh nama wife. Utk ke-3 ni akan join loan tuan n wife. So mortgage boleh 90% based on ltv.
@@ahmadfauzi5757 Bagi saya mmg ok. Sbb harga dia win. Nak sewa full furnish pun modal kecil. Saya pun ada sewakan rumah di sini. So far Alhamdulillah tak putus penyewa. :)
@@FinancialFaiz betul tu, kg sebelah... saya salah seorang pembantu pengurus jenazah kg sana...bandar seri putra dgn bukit mahkota tidak terima jenazah luar kawasan diorang...
![7 cara best BERSARA [Kewangan] Pencen dengan hati tenang](http://i.ytimg.com/vi/PFGqWz-u98U/mqdefault.jpg)
![7 cara best BERSARA [Kewangan] Pencen dengan hati tenang](/img/tr.png)
![SYAMSUL DEBAT | BUKA AIB SUAMI SELEPAS CERAI ! [SHORT'S]](http://i.ytimg.com/vi/7aZtomJpQDU/mqdefault.jpg)
☎ Call En. Firdaus untuk beli Adelia 3
📞 ➜ wa.me/60176577242
📞 ➜ 0176577242
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Ada reserved tanah kubur mengadap adeliakan?
Future akan ada mall tak area sini? Bangi avenue?
Bagi penduduk adelia 1, 2. Macam mana dengan kawasan ni sekarang? Jam tak nak keluar masuk? Laluan dia macam gaya ada satu je yang lalu peka bangi tu. Dahlah jalan sempit berliku pulak tu
honest review sebagai penduduk sekitar, kita bagi yg kurang, yg best2 dia dh bagitau n ramai dh share. hehe
- kalau pagi2 atau weekend jalan jem glerrrr. 7km ke tempat kerja pun pernah almost 1 hour kot. mostly lebih 30 minit la. ramai yg ke putrajaya, ke cyber,ke bandar baru bangi ikut jalan ni * bukan jalan highway
- weekdays, kalau keluar masuk highway kena lalu traffic light, masih jem jugak. nak reach KL before 9? sebelum pukul 7 dah kena gerakk haha
- tambah sikit 300K tu boleh dapat rumah landed and subsales sekitar... serius tak tipu
- berapa banyak unsold property di kawasan sekitar tersebut? bandar puteri contohnya... berlambakkk
- rizab sekolah mmg ada, tapi bila nak buat tu mungkin makan masa. ada pembangunan sekolah dh berjalan di kawasan sekitar - BBM.
- buat masa skrg, sekolah yg diwartakan utk penduduk bangi avenua iaah sekolah bangi lama... sekolah tu hmm hmm hmm. tapi sekolah swasta kat sana banyak. n best2
- tesco mmg ada, tapi hauk sangat. barang sikit, tak byk pilihan.
- nak beli kat kedai acheh,kedai runcit xde di kawasan berdekatan. kena pergi BSP / BBM. tapi speedmart ada, cuma kecil je
- ada pasaraya CS, barang best la jugak. tapi ramai sgt org.
- delivery Food Panda, GRAB agak mahal sbb pekan kat Bandar Seri Putra.
- pernah menyewa di bangi avenue 1,rumah ada crack, baru beli berapa tahun dah ada crack. baru2 ni pagar bangi wonderland pulak collapse... huhuhu
peak hour memg jem gilerr, boleh kalah jem kat kwsan pembinaan Sg Besi. sape2 nak kepastian, sila lalu jalan belakang menghala ke Putrajaya/Bangi jam 8am atau dari Putrajaya ke Bangi Avenue jam 6pm. sy memg serik lalu situ time peak hour 😅 mungkin klau dh siap jalan baru keluar ke Kajang atau besarkn jalan belakang tu akn kurg jem
17 tahun yg lalu saya pernah beli rmh teres dua tingkat dr pemaju Trans Loyal ni kat seksyen 5 bandar baru bangi. Pemaju ni mmg terbaik. Selalu bg harga yg agak murah tapi kualiti n servis terbaik. Tahun ni terjumpa plk dgn pemaju yg sama masa nak tengok² Adelia 2. Memang terus sangkutlah. Lagi dua tahun bolehlah masuk rmh tu. Inilah pengalaman terbaik saya beli 2 rumah dalam hidup yg mana kedua²nya dr pemaju yg sama.
Boleh share contact pemaju tu???
Sy pemilik Adelia 2, 2023 br siap..rasa mcm lega sbb lokasi ni di sokong oleh tuan😁
So far lepas setahun, bagus lg ke kondisi rumah bawah pemaju ni?
Salam En Faiz. Quick question : how to check if the build quality is good before developer start their progress. Risau dorang janji dicapati je ni.
Check previous records of that particular developer. Developer besar and kecil akan ada track records, besar tak semestinya bagus, kecil tak semestinya tak bagus. Tapi kena consider juga lah, banyak asam banyak garam, banyak rumah banyak dengar masalah
So kena buat weightage juga ye bila nak dengar complaint
@@FinancialFaiz thank you so much for the info.
Certain developer yang pentingkan workmanship akan guna construction standard macam Qlassic (Malaysia), Conquas (Singapore), in fact selalunya becomes a selling point kepada developer untuk jual unit. kalau tiada these two terms, mcm Financial Faiz bgtau kalau ada access boleh tengok previous job developer (Yang latest) utk tgk produk diorg.
For me, if you are still young. age
Actually All those charges are not hidden + all houses need to pay regardless landed ke apartment ke. Indah water, cukai pintu,maintenance fees or security fees etc semua kena byr. :)
Correct, nothing is hidden as long as we learn and educate ourselves. Bila tak tahu, jadi buta lah, itu yang kita kata "hidden charges". But bila kita ada ilmu, semua pun terang lah
good point. but then again, with the rising cost of raw materials (even sawi pun naik harga) then comes the issue of affordability in the upcoming years. then we need to pay more to get the same item. similar to gold. point of entry is important as well as our own readiness to purchase.
bukan hidden fee tu, cuma mungkin ramai yg terlepas pandang terutama pembeli rumah pertama. kadang2 beli apartment sama macam beli rumah landed selepas dicampur fee yg ada di servis apartment. bergantung pd diri sendri, bukan smua org suka rumah landed walaupun murah
lepas study kt bangi 3 tahun, memang nampak bangi ni tenang and best je nak stay. ada plan jugak nak stay tapi tengok macam mana dulu sebab bajet tak cukup lagi sekarang. btw terbaik penerangan Tuan Faiz!
Ada dgr pasal adelia 4 tk? Nk confirmation ada ke tk projek adelia 4?
Dah open utk registration...sy dah book
hehe duk tunggu video baru video faiz😻
huhu Thursday and Friday demam so schedule pushed back
Dah 10 tahun duduk sini. Bangi Avenue dgn Bandar Seri Putra ni mmg best. Semua ada and tenang.
keje mana?? kl ke?
Sorry out of topic..rumah dkt sensory ok x?
x ok
tak ada yard ke adelia ni? mcm mana nak sidai baju?
Tuan faiz...area bukit beruntung kat rawang ni banyak rumah2 flat yg murah2 lkurang 20k punye harga...cuma rupa rumah agak barai jugak la...wayar tingkap sinki dah ilang...kalau nak sewa rumah yg ok area ni dalam 3 4 ratus jugak laaa...saya tengok mcm rancak jugak orang dok sewa kawasan nih...
Sesuai x kita beli rumah2 yg barai ni...repair...then kita sewakan?
tak silap saya kalau low cost punya rumah ni di kawal ketat oleh kerajaan. hanya orang yang berpendapatan tertentu saja boleh
Walaupon rumah lelong pon xboleh sebarang2 beli jugak ye?
@@muhammadzulkiflee4055 lelong xde sekatan klu x silap.
Boleh x funancial faiz buat kira2 bulanan utk rumah ni, kelayakan min gaji utk rumah rm300k, maintenance brape bulan2🤜🏻🤛🏻 apa2 pun info u share tetap padu, thanks ya👍🏻
Me, who lives in Bukit Mahkota: Hmm, interesting 🤔
why????
Nk tanye parking lot bertingkat?
Nk naik turun antara tingkat jauh tak, sempit tak?
Mostly parking di Apartment memang sangat leceh kalau nk kelua, lagi2 kalau dapat parking tingkat 7 memang payah
Area Bangi Avenue ni, mmg best. Saya dah duduk area situ dalam 4 tahun. Tempat dia tak begitu crowded dan tenang je. Tempat makan pun banyak, Bukit Mahkita, Bandar Seri Putra, Even nak pegi Bandar Baru Bangi pun dekat je. Access Plus hiway boleh masuk dari exit Bukit Mahkota atau exit Southville. Kalau masih banyak kosong, sy pun teringin nak beli.
Betul tuan saya pun duduk bangi avenue memang tenang traffic jem tk ada,kesesakan pun tk ada hidup lagi teratur dan almost facilities brg keperluan ada disini
Adelia 4 pun dh start open dh..bleh try tuan, sy xjual rumah..cuma pembeli Adelia 2
saya pun baru beli kat sini gak rumah 3 tingkat.. tapi tekanan air slow sikit,, dinding nipis..kalau jiran ketuk2.. rumah sebelah akan ada lompong di dinding... cam nyesal beli... tapi dah beli....hadap je laa..
@@icammultiversechannel adelia ker? or rumah landed?
@@ae-uo4pg teres 3 tingkat tu le...
Terimakasih Faiz you improve banyak 👍
Well said. Bangi ni mmg sangat2 best utk tinggal. Saya berulang dari KL hari hari pun sanggup, sebab balik rumah je terus rasa lapang n tenang. Kawasan Perumahan yang selamat. Bab makan mmg paling best, semua dah ada, Transloyal ni memang dari dulu lagi jual rumah below market value dan quality pun okay. Tak nacam big developers lain yang harga mostly tak masuk akal.
overall xtau la,
tp saya sendiri kena dgn TL.
unit rumah defect,
bil air rm800+,
depa tanak tjwb.
tgh fight lagi.. utk refund.
repot pulis dulu apa²hal.
Dah lulus loan adelia 3 ,arini baru jumpa video ni.😁
own stay ke?? keje kl ke??
Bang, boleh bagi opinion on sensory Residence, Southville?
tak best
Adelia ni cantik. Cuma mostly pompuan suka buat kitchen cabinet sendiri..kita ada KC impian sendiri. Tapi 300k quite cheap la utk apt masa sekarang... dgn luas more than 1ksqf
Assalamualaikum Tuan..nak tanya rumah pertama Sy Sy beli join name...Sy ada plan nak beli rumah ke 2 menggunakan 1 nama iaitu nama Sy...bulanan untuk rumah pertama adalah rm1000(join)..jadi untuk belian rumah ke 2...adakah komitmen Sy dikira rm1000 atau rm500 sahaja dimata bank?? Tujuan soalan Sy adalah untuk kiraan DSR(-KOMITMEN) Sy untuk kelayakan rumah ke 2..harap tuan atau yang lain boleh kongsi ilmu dan menjawab soalan saya ini...terima kasih
Rm500. Boleh check di ccris.
@@firdausshaari1571 maklum...terima kasih tuan atas jawapan yg diberikan👍👍
contoh nak beli rumah kedua harga 150k..so margin bank loan hanya dapat 80%..bayangkan dp kena ada 30k..campur lawyer fee dan beli kipas lampu ..atleast kena ada 35k..
@@aliffzulkifli8112 rumah pertama dan kedua still boleh dpt 90% loan margin.
En Faiz xsebut psl maintenance fees la.
Fees tu boleh tukar² after JMB formed so... Tapi boleh la tanya agent Firdaus untuk yang sekarang ini punya
salam tuan, saya nak bertanya.. saya dalam perancangan beli rumah, dan sedang usaha untuk sediakan 10% downpayment. lebih baik saya gandakan ke 20% ke macam mana? sebagai preparation saya? apa pandangan tuan.
gandakan 20% lebih baik, tapi 10% tu simpan utk buat bayaran lain sperti duti stem, legal fee, renovation etc.
Dekat Bayu Sutera ok ker?
Lagi satu I suka Faiz buat review tentang rumah kat Malaysia tak kisahla mana -mana lokasi.
Thank you Jamilah!
Tuan Faiz, sebagai subscriber awal semenjak setahun lalu, saya nak request boleh tak explain jenis2 loan utk buat rumah atas tanah sendiri. Rasanya takde lagi. Haha maaf kalau demand plak. 🤣🤣
Terima kasih bro faiz.. Alhamdulillah
Bangi dekat dgn kg sy hehehe
Tapi kat situ kekurangan nya juga kalau nak ke tempat kerja kalau keluar lewat sikit je memang kena hadap jammed
Yes
Yes. But I think it applies to most places. Sebab tu lah dah cakap kena datang hari dan waktu lain² untuk tengok keadaan sebenar. Jangan dah beli mana² rumah pun, baru tau, dah terlambat hahaha
Good thing beli kat kawasan matured ni, surrounding dia dah built up so you tahu lah what to expect
Tapi yang pasti tuan faiz punya penerangan memang ada ilmu memang thorrrboekk
salam en faiz,ada tak cara untuk mengurangkan bayaran bulanan bank dengan duit cash yang ada,contoh ada cash 300k dan nak beli umah secara hutang loan yang 300k tapi cash tu tak nak usik.
Mcm kwn sy die beli rumah single storey semi D dengan keluasan 40x70 tak silap..sebulan byr bank 1800 dgn gaji bersih die sebulan 3500 gaji bersih isteri die 3000 adakah tepat pilihan die?
Komitmen yg nak kena bayar ni bukan stakat rumah je bang...kereta...astro...anak skolah...lifestyle...n mcm2 lg la nak kena kira...baru boleh tau sesuai ke x kita buat utang yg baru...
@@muhammadzulkiflee4055 tula nk tau adakah die seorang yg bodo atau bijak 🤣🤣🤣
Boleh buat content utk Buy, Borrow, Die?
Nk tnya, apa itu voluntary excess kwsp patut mohon atau batal
Encik faiz Saya nk tanya macam mana nak jual tanah lombong ye??bole encik faiz bg nasihat or cadangan.dan klu boleh nk jumpa encik faiz directly..??nk call siapa ye??
Mungkin untuk review selepas ini Financial Faiz mungkin boleh tambah sub topic iaitu kepadatan development, benda yg biasa pembeli akan tanya terutama yang nak beli rumah berbilang tingkat. BTW Bangi Avenue is a great place to stay, walaupun tak pernah tinggal situ. Layout Adelia 3 (seperti yang ditunjukkan dalam video) ni mmg awesome 3B+3BR is a good marketing point. Perkongsian menarik!
Salam tuan Faiz, just nak tanya, boleh ke kita still keep our money di KWSP even umur kita lebih 60 tahun. Ianya kerana kita nak get the dividen KWSP yg memg diketahui agak tinggi compared dgn investment scheme yg lain
boleh sebab my mum ada buat mcm tu..umur da 60+ still mencarum sendiri dekat KWSP
Assalamualaikum tuan faiz.. boleh tak buat review berkenaan pegangan hartanah Freehold vs Leasehold utk situasi tahun2 2021-2022 ini.
Salam encik faiz, boleh bagi keterangan tentang flat rate dgn variable rate loan untuk kereta, apa kelebihan dan kekurangan.
Ada website/apps ke nak tgk harga rumah semasa?boleh share?thank you
Nice sgt.sama dgn nama anak tp tpt kerja jauh sgt la pulak.huhu...
Tmpt kerja saya pon jauh dkt damansara. Tp saya booked je rumah ni. Ulang alik naik ktm n mrt je lah nnti😁
@@jaizahbahirahhasnulhadi6030 saya meru klang.suami arah ke banting sana.tak boleh la nk beli kt sini walau rumah nmpk mengancam sgt 😆.kne salah sorg kerja kt bangi sbb nt anak2 takde sape nk handle kalo dua2 jauh.
@@athirahajlaa1246 alamak jauh sgt tu😂. Cari rumah area yg dkt2 sana je lah klu cmtuu. Menangis nak ulang alik kerja tiap hari cmtu. 😱
@@jaizahbahirahhasnulhadi6030 mrt bangi takde kan? Paling terdekat ktm bangi je lah ye?
Kalau kawasan bawah dari cheras, aka kajang bangi dsb tu memang tenang sebab rumah banyak landed. Janji bukan KL. Mengarut jem kat KL ni
Yes. Tapi as they build southwards, nanti akan jem juga. Beli kena tahu lah benda2 yang akan datang ni... maybe memang kerja di bangi/kajang sebagai lecturer ke, boleh lah consider sana
.
This is a really funny video. Thanks for sharing.
Dari video you yg lepas lepas i buat list nak beli emas,takaful dan rumah, I akan contact no yg di berikan,InsyaAllah.
Saya beli adelia 1..in term of transloyal for me very bad in term of house defects.tbey don't care at all.. Lantai senget even hollow bersyafat.. Tak logik sorang manage defects for 5 blocks...even dH bagi warning macam2 thru lawyer even nak proceed tribunal pun diorang tka hairam pun.. Saya Ada experience dengan developer lain Dari segi dece rs so far transloyal the worst. Untuk duduk sendiri I don't suggest LA... Kalau investment maybe. But serik blacklist this developer.
kira rumah tu skrg tuan duduk or bagi sewa kat orang lain?
pening nk beli ke tak adelia 3. loan dh lulus
@@ae-uo4pg dah beli blom???
About to buy Adelia 2, tp tak jadi. All features semua ok Adelia ni mcm en. Faiz ckp, just go and see first, as long as fit dgn your personal interest, then ok.👍
Knp x jadi bole share feedback x?
Nk tau knp x jdi ye
share feedback nape tak jadiiiiiiii
Saya pembeli rumah Adelia 1, so far tawaran yg ditawarkan developer ni mmg berbaloi dengan harganya. Location & kawasan sekeliling tu mmg terbaik dgn adanya connection to major highways.
To be frank I tahu Adelia 2 dan 3 ni dekat. Adelia 1 pun di situ² juga ke?
@@FinancialFaiz iyee Adelia 1 ni kira yg sulung. Baru dpt kunci tahun lepas bulan puasa. Rumah sy ni menghadap Adelia 2.
@@FinancialFaiz sebelah2 je tuan...adelia 3 maybe dekat2 je dgn adelia 2....mmg akan pack dgn tol bdr bukit mahkota sgt sikit je lorong nyaaa 😅
Sy dapat adelia 4. Siap dalam pertengahan 2025. Dekat je je kan adelia 4 ni dengan area adelia lain?
Macam mana dengan connection public transport? Ktm bangi tu anggap tak wujud
Area rumah saya ni haha tk sangka area rumah saya ni bagus saya yg duduk 2 tingkat teres bangi avenue 2
Maaf tanya tuan..market value teres bangi avenue anggaran dalam berapa harga ye sekarang?
Beli rumah pakai skim kerajaan (eg rumah pertama, pkns) berbaloi ke? Harap boleh buat video pros & cons pasal ni. Thank you!
(Atau kalau dah memang ada video pasal ni, saya je x jumpa, sila guide saya ke videonya ye 😅)
Dengan mata
Wow 2 roof parking for each lot.
Hai bang. Nampak sgt nk promote ye haha
Cara2 pilih rumah tp rmh spesifik tu haha
Salah ke nak promote product yang bagus dia suka tu juga
Salah ke nak promote product yang bagus dia suka tu juga
Salam En, Faiz, bole buat video bagaimana bank caj kita sekiranya bayar lewat? Contohnya loan kereta, yg sedihnya ada ahli keluarga saya ada tabiat buruk ni, 2-3 bulan lambat bayar...
Nak tanya lah.. Kalau sy dah beli 2 rumah untuk pelaburan, then sy nak beli rumah duduk sendiri share nama dgn wife yg 1st time nak beli rumah; adakah kami berdua dpt cover loan 90% sebab wife 1st time beli rumah atau dpt cover 70% je sebab sy dah ada 2 rumah?
70% shj. Unless wife loan 1 nama shj. Sbb tuan dah loan ke-3. Or settlement salah 1 runah, then boleh 90%.
@@firdausshaari1571 kalau jual salah satu rumah ke wife sy boleh ke? 🤔
@@ahmadfauzi5757 Boleh. So utk 2 rumah tu 1 loan penuh nama tuan, 2nd loan penuh nama wife. Utk ke-3 ni akan join loan tuan n wife. So mortgage boleh 90% based on ltv.
@@firdausshaari1571 terima kasih ye atas penjelasan tuan yg senang faham.. Apa pendapat tuan tentang rumah adelia bangi ini untuk tujuan pelaburan?
@@ahmadfauzi5757 Bagi saya mmg ok. Sbb harga dia win. Nak sewa full furnish pun modal kecil. Saya pun ada sewakan rumah di sini. So far Alhamdulillah tak putus penyewa. :)
Tentang rumah saya di lema sedikit samada saya pilih Pajam atau Bangi?🙄
Pilih sbb utama dulu yg penting contoh keje ke sekolah ke
terbaik
Rezab kubur Islam untuk taman sana belum ada lagi
i think tempat tu macam packed sikit. rasanya ada kubur sedia ada yang agak berdekatan
@@FinancialFaiz betul tu, kg sebelah... saya salah seorang pembantu pengurus jenazah kg sana...bandar seri putra dgn bukit mahkota tidak terima jenazah luar kawasan diorang...
Bangi lama x jauh pon.. ade lariah kt situ..
@@kicaptumpah ada.. sebelah adelia 4 je😂😂.. kesian pembeli adelia 4 ni.. sebab agent takk bagi tau
Video pertama Faiz saya downvote. Harap habuan dr dev berbaloi.
Actually my mother in law likes it! I can't please everyone I guess
Nampak layout macam takde yard. Washing machine kena letak kat dapur.
Ada yard rasanya tgk layout dia tu.
ada yard utk adelia 2 & 3..cuma yang dia tunjuk tu maybe adelia 1 punya layout..sebab adelia 1 x de yard..