Наша финансовое благополучие зависит не только от власти. МВФ недавно потребовал поднять налоги на услуги GST и HSTа также ужесточить налоговую политику. Как это отразится на инфляции и на экономики Канады?
Такие оптимистичные прогнозы от экспертов по поводу скорости опускания ставки и еще меньше 3х процентов. Но, а как же заявление Банка Канады, что ставки уже никогда не опустятся до препандемического уровня?
Таких заявлений не было , они говорили что ставки не опустятся до уровня пандемии а это моргеджи в 1,5% , мы даже 1% делали . Нормальная ставка это 3% И такие ставки мы увидим уже к концу следующего года . Уже сегодня в банках пошла большая борьба за клиента . Я сегодня получил двух летний моргедж в RBC по ставке ниже 5%
Спасибо за подробный обзор; прокомментируйте, пожалуйста, поведение коллег из Калгари ( чета сазанович), которые обвиняют «риэлторов из Торонто» в обмане покупателей. Ролик: Как риэлторы разводят в Калгари ( вас разводят риэлторы из Торонто).
Я уже подробно написал комментарий под их видео . Не хочу повторяться . Найдите его под их видео , надеюсь не удалили . То что они говорят это полный бред . Эти риэлторы просто не имеют доступа к хорошим проектам от такого девелопера как Труман . Так как Труман имеет всего несколько авторизированных брокераджей и больше не сеем не работают . Им не нужны агентства продающие мало. Риэлторы которые сделали это видео пытаются переманить клиентов на те проекты к которым они имеют доступ . Эти проекты в свободном доступе и их продавать может кто угодно . Да эти проекты немного дешевле , но как правило полные пустышки ( карпет по всему дому, нет центрального кондиционирования , низкие потолки и очень бюджетный уровень отделки ) соответственно и покупают в таких проектах соответственные люди . Рент там гораздо меньше . Эти проекты кому то ( покупающему для себя ) может и подходят , ну если уж совсем с деньгами туго , но они далеко не лучший вариант для инвестиций . Они дорожают гораздо медленнее и не сильно котируются на вторичном рынке. Проекты же Труман хоть и дороже но у них всё сразу включено в цену и кроме того сами по себе проекты находятся в лучших местах города где параллельно строится вся необходимая инфраструктура . Подорожание в этих проектах гораздо больше . в общем это как сравнить Мерседес и Жигули . Если перевести их ролик на машины то выглядеть это будет примерно так . « Не слушайте тех кто пытается вам впарить Мерседес , вас разводят и вы переплачиваете, покупайте у нас жигули и вы сэкономите кучу денег»
@@vladimirvorobyov цель зависит от вас, налоги в канаде выше чем в европе. Отобьются ли вложения ? опять же смотря для,чего покупаете. Недвижимость "обычно" это не про отбивание вложений. Это пассивный долгосрочный доход либо вложение в долгую.
Дохлое дело! Даже, если вернуть минимальный банковский процент, жильё купить невозможно, т.к его цена задрана, уже за миллион, а зарплаты никакие и рент дешевле…😂👎
Для того что бы купить жильё за миллион при ставке 3% нужен семейный доход в 150 тысяч . Такой доход очень у многих . А вот что бы купить на сегодняшних ставках нужен доход 350,000 и это уже смертельно .
Покупать надо а) на свои деньги б) когда товар особенно никого не интересует. Недвижимость сейчас покупают всегда на кредитные деньги и для всех это священная корова. Смысл конкурировать своими деньгами на таком рынке?
Первое правило грамотных инвестиций как можно меньше использовать свои деньги . Использование кредитных денег даже если они взяты под 10-12% увеличивает доходность инвестиции в разы.
Обсалютно верно , вот только покупательная способность населения зависит от ставки кредитования. Людям не важно сколько стоит недвижимость, важно какой будет месячный платёж по кредиту что бы они могли его оплачивать. Платёж приемлемый люди покупают , не приемлемый нет. Кроме того достаточно много людей которые и с сегодняшней ставкой могут платить платёж , но есть ещё одна проблема - по этой ставке они не могут квалифицироваться на моргедж, так как квалификация напрямую связана со ставкой кредитования.
За 30 лет в Канаде я понял что- 1. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ НЕ ПАДАЮТ. ОНИ РАСТУ, НЕМНОГО ОТКАТЫВАЮТСЯ НАЗАД, СТОЯТ НА МЕСТЕ И РАСТУТ ОПЯТЬ. 2. СТАВКА НЕ ВЛИЯЕТ НА ОСНОВНОЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. ПАДАЕТ СПРОС ЗАМОРАЖИВАЮТ СТРОИТЕЛЬСТВО. 3. РОСТ ЦЕН НА 80% ЭТО ИНФЛЯЦИЯ.
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Алекс продолжает советовать покупать, значит нужно продавать 😂
Правительство старается... делает все возможное чтобы уничтожить средний класс.. с жильем будет еще хуже..читайте шваба
Пока Трюдо у аласти ,, ничего не поменяется , средний класс, где доход на семью 100.000 не может себе купить жильё
Наша финансовое благополучие зависит не только от власти. МВФ недавно потребовал поднять налоги на услуги GST и HSTа также ужесточить налоговую политику. Как это отразится на инфляции и на экономики Канады?
МВФ не имеет никакого отношения к налогам в Канаде
Такие оптимистичные прогнозы от экспертов по поводу скорости опускания ставки и еще меньше 3х процентов. Но, а как же заявление Банка Канады, что ставки уже никогда не опустятся до препандемического уровня?
Таких заявлений не было , они говорили что ставки не опустятся до уровня пандемии а это моргеджи в 1,5% , мы даже 1% делали . Нормальная ставка это 3% И такие ставки мы увидим уже к концу следующего года . Уже сегодня в банках пошла большая борьба за клиента . Я сегодня получил двух летний моргедж в RBC по ставке ниже 5%
Алекс, конечно, потешный типок :)
Говорил полчаса - в итоге не сказал ничего :)
прикольные типы особенно когда спорят)!!!!!!
На Канаде просто ставят эксперименты, а не идет впереди она никуда😂
Спасибо за подробный обзор; прокомментируйте, пожалуйста, поведение коллег из Калгари ( чета сазанович), которые обвиняют «риэлторов из Торонто» в обмане покупателей. Ролик: Как риэлторы разводят в Калгари ( вас разводят риэлторы из Торонто).
Я уже подробно написал комментарий под их видео . Не хочу повторяться . Найдите его под их видео , надеюсь не удалили . То что они говорят это полный бред . Эти риэлторы просто не имеют доступа к хорошим проектам от такого девелопера как Труман . Так как Труман имеет всего несколько авторизированных брокераджей и больше не сеем не работают . Им не нужны агентства продающие мало. Риэлторы которые сделали это видео пытаются переманить клиентов на те проекты к которым они имеют доступ . Эти проекты в свободном доступе и их продавать может кто угодно . Да эти проекты немного дешевле , но как правило полные пустышки ( карпет по всему дому, нет центрального кондиционирования , низкие потолки и очень бюджетный уровень отделки ) соответственно и покупают в таких проектах соответственные люди . Рент там гораздо меньше . Эти проекты кому то ( покупающему для себя ) может и подходят , ну если уж совсем с деньгами туго , но они далеко не лучший вариант для инвестиций . Они дорожают гораздо медленнее и не сильно котируются на вторичном рынке. Проекты же Труман хоть и дороже но у них всё сразу включено в цену и кроме того сами по себе проекты находятся в лучших местах города где параллельно строится вся необходимая инфраструктура . Подорожание в этих проектах гораздо больше . в общем это как сравнить Мерседес и Жигули . Если перевести их ролик на машины то выглядеть это будет примерно так . « Не слушайте тех кто пытается вам впарить Мерседес , вас разводят и вы переплачиваете, покупайте у нас жигули и вы сэкономите кучу денег»
Вывод такой , нет хлеба, кушайте пирожные 😂😂😂
По таким ценам можно гораздо лучше приобрести что нибудь в Испании например, где климат куда приятнее.
Зачем? Цель покупки? Налоги при покупке? Вернутся ли вложения при продаже?
@@vladimirvorobyov цель зависит от вас, налоги в канаде выше чем в европе. Отобьются ли вложения ? опять же смотря для,чего покупаете. Недвижимость "обычно" это не про отбивание вложений. Это пассивный долгосрочный доход либо вложение в долгую.
@@AleksandrKuz-tj5iu смотря в какой Европе. Испания это Европа?
Можно конечно , вопрос только что с ней делать дальше. Если просто для себя то не плохой вариант ну а как инвестмент пустышка
Я не жду понижения ставок, я жду понижения цен 😂
Заебёш.я ждать.
@@dwayneqwerty1100тебя оленя никто не спрашивал
недождешься
Терпением запаслись? Ждать долго придется 😂😂😂
Вы все олени говорили то же самое два года назад, и что? Я-то оказался прав. Так что позакрывайте варежки свои, плз.
Дохлое дело! Даже, если вернуть минимальный банковский процент, жильё купить невозможно, т.к его цена задрана, уже за миллион, а зарплаты никакие и рент дешевле…😂👎
Для того что бы купить жильё за миллион при ставке 3% нужен семейный доход в 150 тысяч . Такой доход очень у многих . А вот что бы купить на сегодняшних ставках нужен доход 350,000 и это уже смертельно .
Покупать надо а) на свои деньги б) когда товар особенно никого не интересует.
Недвижимость сейчас покупают всегда на кредитные деньги и для всех это священная корова.
Смысл конкурировать своими деньгами на таком рынке?
Первое правило грамотных инвестиций как можно меньше использовать свои деньги . Использование кредитных денег даже если они взяты под 10-12% увеличивает доходность инвестиции в разы.
@@NEWGTACONDOS расскажите это инвесторам в студии с плечом
Не понял вас
О,уже даже шваба вспомнили! Пока у власти демократи-социалисти,то о каких изменениях может быть речь! Шваб,путин,cорос,байден,си - одна команда! Ирина
Кто такая Ирина
Кто такая Ирина, новый персонаж?😂
@@AnastasiaMorozuk кто такая анастасия?
@@vladimirvorobyov кто такой владимир воробьев?
Зря вы так! Сорос 👍
Поднимайте ставку до 7-8%!
Движение на рынке недвижимости определяет не ставка банков а покупательная способность населения. Читайте К. Маркса эксперты хреновы.
да чего уж там,Ксенофонта читайте,неучи!))
А кто в Канаде вообще может покупать жилье по таким ценам?
Обсалютно верно , вот только покупательная способность населения зависит от ставки кредитования. Людям не важно сколько стоит недвижимость, важно какой будет месячный платёж по кредиту что бы они могли его оплачивать. Платёж приемлемый люди покупают , не приемлемый нет. Кроме того достаточно много людей которые и с сегодняшней ставкой могут платить платёж , но есть ещё одна проблема - по этой ставке они не могут квалифицироваться на моргедж, так как квалификация напрямую связана со ставкой кредитования.
@@NEWGTACONDOS откуда эта ересь, что людям важнее месячная плата чем стоимость недвижки? Любой здравомыслящий человек это понимает.
За 30 лет в Канаде я понял что- 1. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ НЕ ПАДАЮТ. ОНИ РАСТУ, НЕМНОГО ОТКАТЫВАЮТСЯ НАЗАД, СТОЯТ НА МЕСТЕ И РАСТУТ ОПЯТЬ. 2. СТАВКА НЕ ВЛИЯЕТ НА ОСНОВНОЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. ПАДАЕТ СПРОС ЗАМОРАЖИВАЮТ СТРОИТЕЛЬСТВО. 3. РОСТ ЦЕН НА 80% ЭТО ИНФЛЯЦИЯ.
Недвижимость в Торонто за последние 20 лет выросла на 460% , а инфляция за это время составила в разы меньше . Так что что то у вас не сходится
Atakui,ne atakui, vseravno poluchish - hui lol😅