Правда о программе реновации в Москве. Улучшение жилищных условий или глобальная афера?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Реновация преподносят жителям как программу для улучшения жилищных условий. В реальности реновация в долгосрочной перспективе это всегда минус. Для города это законный способ отъема земельных участков под домами москвичей.
Звоните или пишите мне (WhatsApp, Telegram, СМС) +7 968 6222248, если вам нужно:
- продать, купить или сдать квартиру;
- одобрить ипотеку;
- помочь организовать и/или провести сделку;
- проконсультироваться и/или решить иной вопрос, связанный с недвижимостью.
ТикТок: / realtor_sekerin
Инстаграмм: / realtor_sekerin
Стоимость новой квартиры становится значительно выше старой. И есть выбор, не хочется жить в таком многоэтажном доме, можно продать и купить в старом низкоэтажном фонде, не попадающем под реновацию, сделать ремонт с разницы и, возможно, ещё останутся деньги. Больше движения - риэлторам больше работы.
Дмитрий, я с вами согласен, действительно, при желании можно сделать все, что вы написали и, скорее всего, даже останутся деньги. Этот вариант я не рассмотрел, поэтому закреплю ваш комментарий, чтобы зрители данного видео также его прочитали. Ну и по окончании реновации, за всю маржу, которую получил город и иные выгодоприобретатели, в той или иной степени заплатят жители района, которые получили плотную многоэтажную застройку и высокую нагрузку на объекты инфраструктуры. А заплатят тем, что стоимость их недвижимости будет меньше, по сравнению с тем, если бы этой застройки и нагрузки не было.
😅🤣😂ГРОССМЕЙСТЕР! 👑🦄Гладко было на бумаге,да забыли про овраги!На каком нибудь этапе обязательно споткнёшься или прогнозы долгосрочные не воплотятся в реальность! P.s.Зубов бояться в рот не давать!©🐺
Реновация - это отъём последнего, что есть у простых смертных, так что вперёд, в светлое капиталистическое будущее. Теперь я понимаю, почему в Америке своё жильё - это мечта и дешевле снимать, чем покупать.....
Грандиозная афера! Высотки строят, народа в 10 раз больше, а по реновации, 1 %... Как жили в помойке, так и живем, через 10 лет обещают переселить, когда помирать будет пора, оно нам надо?
То что это выгодно тем кто это затеял очевидно, я это понимал еще в 2017, когда все началось. Попадаю под программу, послезавтра иду смотреть первую предложенную квартиру. Для меня это очень выгодно, т.к. как раз случай с коммуналкой, да еще и с супер бонусом в виде полностью отбитого соседа, бросающегося с ножом время от времени (другие соседи тоже отбитые, но не настолько), по этой причине с нашей комнаты съехали все, она пустует. Ну и плюс дом аварийный, без слез не взглянешь. О внутреннем ремонте и говорить не приходится. Причем то что это выгодно мне я знаю заранее, даже не видя новую квартиру и дом (фотки уже видел). Тут просто любое место будет лучше старого, на порядок.
Всё правильно сказано но опять же с какой стороны подойти. 100% идеально не бывает. Конечно на реновации заработают те кто её воплощает в жизнь. И не плохо заработают... но опять же это всё относительно. Весь смысл реновации в том, что 2/3 жильцов каждого сносимого дома живут в плохих если не ужасных условиях, а хотят жить в нормальных. Поэтому дом и попал в программу. Единственный минус с моей точки зрения это качество новых домов. Если оно нормальное всё в порядке, а если нет, то это я считаю уже преступление - грабёж (минимум халатность и мошеничество) граждан и за это нужно сажать. Потому, что Вы правильно сказали они очень хорошо и так заработают на проекте. Тут граждане должны быть бдительны и если, что бить во все колокола. Да и смотреть на реновацию надо как на стимул для развития экономики и Москвы и страны в перспективе. Ещё Волонд говорил, что людей испортил квартирный вопрос, а ему в прозорливости не откажешь.
Сергей, спасибо за отличный и подробный комментарий!
Всё так,лучший 3D обзор ситуации о реновации! 🏙️☢️🏭☣️Но зачем мне озадачиваться стоим.🤑земли под моей хрущёвкой, если она номинальна(только на бумаге) не жарко не холодно от этой инфы не автолюбитель!? Меня мало волнует кто и сколько💰заработал на этой афёре, своя фуфайка ближе к телу!Основное,что настораживает качество 💩наэкономленных стройматетериалов🏗️и предел прочности человейников без звукоизоляции!Опасаюсь карточные♣️домики♠️начнут складываться не простояв и половины заложенного срока годности!🌋А виновные успеют зачистить хвосты! 🤦😈В оффшорах на Мальдивах!🏦🏖️🌅🏝️
При реновации люди перестают быть собственниками собянин лишает москвичей собственности на квартиры
С чего вы это решили
@@realtor_sekerin По закону ПРИВАТИЗАЦИЯ полагается ОДНОКРАТНО-ЕДИНОВРЕМЕННО гражданам! Реновация не равно реприватизация! ИМХО могу ошибаться! 🤔😱😉
@@anryshar619надо завязывать кушать мухоморы и тогда всё станет на свои места
@@IronMan-ml3cnУ тя получилось-сынок?Поздравляю!Теперь поганки брось в них лизергина больше,башню воще на место не вернёшь! 🍄🥦🐽А по существу?😜
Много комментариев н тему, что застройщик город и это гарантия. Но они забывают, что застройщик и приёмщик это одно лицо. И сколько бы денег не было украдено при строительстве дом всё равно примут. Мы переехали по старой программе "Жилище" пять лет назад (дом сдан в декабре 2015). Наши дома были последние сносимые по старой программе в Москве. Три года назад создали ТСЖ. Теперь находимся в стадии пермоментного судебного процесса за своё жильё. Сначала с Жилищником, что не хотел отдавать нам дом (ему нужно прикрыть все косяки застройщика). По проверке из МЧС России, по нашей жалобе, нам Жилищник восстанавливал систему дымоудаления, что была демонтированна сразу после сдачи дома, стоимостью свыше пяти миллионов. Сейчас судимся с " Управлением гражданского строительства г.Москвы" по вопроса строительного брака (текущая крыша, отсутствие гидроизоляции и разуклонки на переходных балконах и ещё много чего). Заключение судебной экспертизы ВСЁ! переделать. И это мы успели сдать иск до истечения гарантийного срока пять лет. Далее, это всё бы легло на плечи жителей. Ещё один важный момент, что обслуживание малоэтажного жилого фонда на много дешевле и в будущем это тоже будет сильно влиять на цену. По тарифам города Москвы будет не возможно эффективно обслуживать современные гиганты. Как результат дома будут быстро ветшать или нужно будет существенно повышать тарифы.
Можно прочитав все, что написано выше подумать, что это "Собянинка" от СУ-155. Но нет, это монолитный дом построенный по индивидуальному проекту и не самого плохого качества. Просто мы боремся за свой дом и хотим жить в нем долго и счастливо.
Кирилл, по вашему комментарию становится понятно, что вы на собственном примере очень хорошо разобрались плюсах и минусах реновации. Спасибо вам за такой подробный комментарий и желаю, чтобы ваша борьба закончилась победой!
@@geraportulac5013 Сейчас был апелляционный суд с Управлением Гражданского строительства. Они предлагали нам дать девять миллионов и чтобы мы сами устраняли их строительный брак. У нас по смете выходило не менее 90 миллионов. В итоге решение суда первой инстанции - устранить строительный брак силами застройщика оставлен в силе. Ждём тепла для начала работ.
@@geraportulac5013 Но деньги на строительного эксперта для контроля за проведением работ мы общим собранием ТСЖ выделили. Поэтому, есть надежда, что халтурить у застройщика не получится.
Никого в заблуждение не вводят. Чистая арифметика. И, как всегда, все логично, понятно и перспектива очевидна.
Спасибо!
Все логично -обчный обман обычного риэлтора - деньги нужны частным инвесторам и ему лично, а не городу (для жителей) и жителям!
🤦♂️
@@marrrrris Ну, а у вас не логично. Работа риелтора - это такая же, как любая другая, не хочешь - не обращайся. И уж от развития этой программы точно не зависит, а еще и выиграют риелторы от появления большего кол-ва квартир, которые будут перепродаваться.
Я, к личному мнению Дмитрия, хочу еще свое добавить. Качество жизни проживающих в этом районе, будет ухудшаться и из-за квартальных сетей, ведь все коммуникации имеют такой же износ, как и дома, которые сносят.
@@user-bw1ju7hi2eесли бы вы почитали про программу. то знали бы ,что при строительстве новых домов сети обновляются. А также есть уже проекты кварталов по реновации, в которых предусмотрены и новые сети и новые дороги (и они уже строятся) и различные объекты типа новых школ,садов,поликлиник спорт объектов и т.д
Вы вводите людей в заблуждение, дают за квартиру копейки, на те деньги, что вы получите, ничего без ипотеки не купите, это раз, а что дают вместо твоей квартиры, квартиру равносильную по стоимости. Например, вместо двушки, однокомнатную студию. В каком месте студия дороже двухкомнатной квартиры???
блин чего он городит, какой риелтор
Всё понятно, как по мне
Автор изучить программу не пробовал? Не вводите людей в заблуждение! Застрой щик ,если вы не в курсе - город! Деньги от продаж идут в бюджет! Сам в таком пятиэтажном - клоповнике оазисе живи!
Вы так быстро отреагировали на видео и в течение нескольких минут после его загрузки на Ютуб оставили этот комментарий, возможно вы являетесь заинтересованным лицом. Если так, то это замечательно! Изучить программу пробовал. Очевидно, что официально деньги с продаж идут в бюджет, но в каком объёме они дойдут до бюджета и какое дело до бюджета собственнику, которого переселили. Его переселили и дали подачку в виде дешевого ремонта, а главную выгоду получил город и те, кто связан с реновацией. Жители получат многоэтажную застройку и нагрузку на объекты инфраструктуры, а у города будут деньги. Ну и тот факт, будет квартира клоповником или нет, никак не зависит от количества этажей. Если у собственника в пятиэтажке был клоповник, то и в новой квартире будет также. И наоборот
@@realtor_sekerin Замените у вашего видео в названии - "Правда" на "Неправда" . И изучите программу -почитайте форумы по реновации! И да я заинтересованное лицо - живу в пятиэтажке и веду группу в вк по реновации. Вот зашла посмотреть какие -нибудь новые видео от переселенцев -они иногда выкладывают осмотр своей полученной квартиры. И среди прочего увидела ваше видео! - Ужасно ,что такие как вы, неразбирающиеся в программе транслируют ложную информацию и вводят людей в заблуждение!
@@realtor_sekerin Вы не слышали про волновое переселение ? Это плохо по вашему,что деньги пойдут в бюджет города ? Вы в курсе ,что на эти деньги строят дома для следующих переселяющихся? Вы в курсе ,что квартир на докупку ,покупку в течении 2-х лет очень мало? А в свободную продажу еще меньше ( Кроме одного дома, в основном отказные)
Интересно вы оставляете комментарии, сначала предлагаете мне полечиться, потом изменяете комментарии, общаетесь на «ты» ( а потом почему-то уже на «вы»). Я сомневаюсь в вашей адекватности и незаинтересованности
Да, это плохо, что деньги собственников идут в бюджет города сверх установленной налоговым законодательством нормы. И неважно каким путём.