好高興見到Nigel 你真係有睇我的留言, 好開心. Really like your videos. Watched most of them. Like your attitude, 好正面. 這兩年everywhere in Canada 都會見到(We are hiring) 的牌, even 政府工, 只要你識行識講, 佢都會請你. Relay this message to all Hongkong 的年青人, don’t be afraid, 離開已經不是你們認識的香港, 在外海闊天空, 自由自在, 創造自己人生新的一頁.
![[加拿大睇樓🇨🇦] 卡加利租樓買樓需要多少錢？｜ 我對卡加利的真實感受｜ 租樓買樓注意事項](http://i.ytimg.com/vi/UDYUVaZBrQs/mqdefault.jpg)
年輕人，有大志. 努力儲首期買樓, 有志者事竟成, 祝早日上樓. 今天第一次睇到你的RUclips, 已subscribed 及俾like. 看了很多你的片. 努力，加油！你已成功拿到PR 未呢？念念!! 加拿大是一個理想生活的好地方, enjoy!
恭喜奶嘴，10,000訂閱，我覺得應該唔止囉，希望多啲人認識你Channel，我都覺得第三間幾好，奈何如果人哋一講我會住得好有壓力，有時越係小心，偏偏就越係唔小心會有啲聲😂希望你快啲達成你嘅心願買到樓👍🏻我會唔會係第一個留言呢？
加拿大居民買美股withholding tax係15%。如果開RRSP戶口係0%withholding tax, 因為有tax treaty, 開TFSA就一樣係15%，可以了解下,另外仲有一個首次買樓免稅戶口，first home saving account,你可以開用來儲錢買樓
不過investment horizon得5年嘅話放股票會比較高風險，有可能會捱唔過經濟週期就要拎錢出嚟 (or 例如中國國策係2027擁有攻台能力，而28/29會係你買樓嘅時間，隨時戰爭中到正) ，變咗揀啱股票都要焗住蝕賣
咁短嘅儲錢期買債券/GIC會比較好，而家美金1Y GIC都做到5%
如果你們初來加，收入不高，可專注TFSA, 不要鎖死入RRSp
@cancayatexxx9967 RRSp is just a platform, a tool, when and how to
use it 是一技術。
恭喜奶咀哥一萬訂閱，恭喜租到屋，快啲搵夠錢買樓，快啲結婚啦❤
自己常時擁有樂觀的生活態度，便能吸引到支持你的人們，預祝你夢想早日成真。
如果人多，可開一個商業戶口，買樓合住，但要＂先小人 後君子＂，把細節寫好。屋主是＂公司＂，合伙人是＂住客＂。down payment, mortgage rate a是不同的，另賣出是要付capital gain 的（capital loss) 當然咁細節，要先問好accountant.
有理想有毅力的年青人做起事來一定會成功。做人一定要有期望，堅定信念，要做該做的事。祝福你。
You are doing good with positive attitude.
年輕人，有計劃，前途無量，給你贊
不要急，可去along go train，Qew ，401 東西看外埠。外埠價錢尚affordable.
努力 祝福你成功❤
好高興見到Nigel 你真係有睇我的留言, 好開心. Really like your videos. Watched most of them. Like your attitude, 好正面. 這兩年everywhere in Canada 都會見到(We are hiring) 的牌, even 政府工, 只要你識行識講, 佢都會請你. Relay this message to all Hongkong 的年青人, don’t be afraid, 離開已經不是你們認識的香港, 在外海闊天空, 自由自在, 創造自己人生新的一頁.
恭喜恭喜！以后有机会能否介绍一下你的美股，股息，扣税情况等，谢谢
請問，另一半在2x 年前已有 pr 跟住回流 hk.
這樣情況下，我可以? 和隨佢攞 pr? 謝謝
考慮買樓花，用現在的價錢買入3年後的價格。當3年後closing,我諗你到時已申請到PR,亦可以免外國買家的税。而且你都想組織家庭，可以留意兩房兩厕condo
一球啦我諗兩房condo樓花
現在D發展商已經唔同以前, 佢地開既價已經係3年後個價錢,
No la
What if the market goes down and you can't come up with the difference?
Who can guarantee you can pass the mortgage by then
如果樓價三年後跌20%，你估其他投資產品唔會跌？
租屋如果BASEMENT有人住又真係唔係好方便, 因為平時主層行步路下面都好應聲, 車位又分分鐘要同人SHARE. 個間TNT我成日去, 如果你住係附近, 希望見都你啦😁
三至五年後condo 可能已經唔只五六十萬㗎啦。
resident 10-20% down pay 就可以la... 買MO 收股息，不如買加拿大股票.... 四大銀行... 電訊股.... 有好多加拿大股票都好好
Only if you pass stress test
你咁細個就咁有計劃. 難得難得. 希望你快D成功上車.
係火爐唔係暖爐😅
没有浴缸企缸叫Powder room
contents are good, keep going.
想請教下nigel平時用咩platform 搵租盤，自己搵完全搵唔到三千左右又近地鐵嘅townhouse或都semi detached 😢
有agent
Hi Nigel,
Bon chance from Montreal!
不會考慮 Calgary?
why 35% down? You can pay as little as 5% down provided you qualify. Talk to your bank.
煙味可以叫屋主進行除味的😂
請问是否有下一集？未見到.😅
準備收樓 😼😼
好呀！找到心水屋.等待你的update.
買Condo要留意Strata Fee, and insurance. 而家起碼60 cents一尺. Insurance簡真係skyrocketing. 前三年左右都係三百幾一年, 而家要成千幾一年
假設你既mortage係3400, 然後仲要加上Strata fee, property tax, insurance, 我諗至少要4300一個月.
最大問題係insurance, 三年前左右買home insurance都係3到4百, 而家要千幾一年. Building既insurance每年都加. 返而覺得租係幫人供樓唔一定apply係Toronto and Vancouver.
我一直都覺得CONDO花費仲多個住HOUSE.....
4千3一個月不如租屋仲舒服啦
計劃不要風險管理了嗎。 除非系0風險， 否則震有心理準備。 謝謝
你有長線投資嘅諗法係好
你講嘅股票大部分
都有另一位加拿大youtuber講過
但要留意幾時買同賣
僅供參考
ruclips.net/video/sH7y9TZb_6k/видео.html
加油
請教: 當租約期滿 (2018 之後入伙的樓宇) 是否不受 2.5% 加租條例管制
係, 2018年11月15號入伙之後既樓係唔受限制.
買樓花不是一面倒會賺的，近兩年就出現些問題，準業主😢不能上樓。
不是一般都不让在室内吸烟吗？
可能業主沒有在合約上寫明不可吸煙. 又或者已經寫明不可吸煙, 但租客照食....
$2400 is a really good saging rate
Good job
第一间是deplex 不是house 吧
有品！唔好嘈到人
都可以考慮買美債
請問中年1人STREAM B 移民加拿大需預大概總共儲多少$生活?
一年開支,
租屋大概2500, 一個人住CONDO比較方便(最好包水電煤, 上網), 唔駛打理, 預30000一年
買車: 30,000 另 (油錢- 320, 燕疏 - 140一個月, 保養- 100 - 預7000一年)
生活開支:(400 買菜一個月), 日常用品 (100) - 預 6000一年)
消遣: 500一個月, 預6000一年
一年花費大概: 47,000
所以工資大概要找63,000年 (因為要比稅, CPP, EI, 公會) 記住租屋係可以退稅的 😇
所以如果你本身有錢的話, 不在乎工資, 隨便找份工作就OK 你大概一年會用上50,000 加元, 大概30萬港元.
@@user587-bba 計少了一樣, 本身沒車牌, 難以去工作? 但想問另外那些做基層工作的何來養車?
@@historyhongkong7521 如果本身無車, 工作機會係會比有車既人少D, 當然好多人係DOWNTOWN番工係唔駛揸車, 但好多時見工都會問你有無車, 原因是如果自己有車會彈性好多, 依到就算基層/學生一樣好多人有車, 因為汽油比香港平, 大概 60蚊(360港幣)入滿 ,我架係細車仔, 而一般簡單維修都是自己做, 所以養車其實唔係一個問題, 雖然車唔係必需品, 但有車會方便好多. 買架2手車大概$8000-10000左右, 我做送貨的, 都係基層, 自己工, 所以都要有台車開工. 如果做裝修, 一樣要有車去唔同地方, 所以考番個車牌, 技能上都是會加分. 因為加拿大一般用時薪計算, 如果工資63000一年, 就是時薪大概30蚊一個鐘. (63000/12月/22日/8小時)
希望你好快能實現你的夢想,加油！
@@user587-bba 難道當地人做收銀及清潔的也有車, 當地人如何買得起?
想問
點解咁天真認為可以係多倫多買到樓？50-60萬condo每月要比$500以上管理費真係接受到？
吸引力法則
樓價唔會升嗎？只會你買的股票升嗎？少年你太年輕了！不如直接問老豆老母攞，好過啦！
有我就唔洗儲五年啦😂😂😂
你叫得佢做少年，你應該好成熟了，佢上進又勤力，值得鼓勵❤但你點解會咁樣比意見D年輕人呢！根據你的邏輯思維，所有天下為人子女嘅都去問父母攞，咁就要去掘開－代－代的墳墓了！嗚呼哀哉！！佢仲要同你講埋無父無母！可憐天下孤兒！！😢
@@nigel1417😂我都係想問
可唔可以同屋企人借
我都係2020 10% 再同佢家人借10%
幾個月後還晒給佢屋企
宜家大概90 萬（ detached , BC )
在香港挣钱买楼一定比在多伦多挣钱买楼容易
說對，稅重，物貴，高薪職位比港少😮！
@@NC-rs9xy 就算在多伦多税前20万(等于百二万hkd年薪), 税后只剩下12万5左右，一个月一万加元多少少