Александр, при ставке 50тысяч в год и покупке за 388тысяч, даже без ремонта,как выйти в 10 лет окупаемости? От 50к отнять эксплуатацию, налог на собственность и налоги на прибыль, неужели выйдет рентабельность в 10%?!
При ставке 50к не выйдет, поэтому нужно делать правильный дизайнерский ремонт с востребованной планировкой, обязательно ставить мебель и сдавать по ставке 60. При этом брать в башне, где на данный момент адекватная ставка эксплуатации, это IQ-квартал и Федерация Восток. Вместо уплаты налога на прибыль оформить патент, это выгоднее. Тогда все получится :)
Александр, при ставке 50тысяч в год и покупке за 388тысяч, даже без ремонта,как выйти в 10 лет окупаемости?
От 50к отнять эксплуатацию, налог на собственность и налоги на прибыль, неужели выйдет рентабельность в 10%?!
При ставке 50к не выйдет, поэтому нужно делать правильный дизайнерский ремонт с востребованной планировкой, обязательно ставить мебель и сдавать по ставке 60.
При этом брать в башне, где на данный момент адекватная ставка эксплуатации, это IQ-квартал и Федерация Восток.
Вместо уплаты налога на прибыль оформить патент, это выгоднее.
Тогда все получится :)
@@a.chernoff спасибо за расширенный ответ! А какая ставка экспл в указанных вами башнях?
В Федерации Восток в районе 310 руб./кв.м/месяц, а в IQ-квартал в районе 180 руб./кв.м/месяц
Поделитесь своими ожиданиями цен на недвижимость в 2021?
✅ Аренда офисов в Москва-Сити: goo.su/4iel
Для компаний там нормально существовать, а для жильцов не так подходит сити для жилья
Нужно было вкладываться в 2020!
И в 2021 году периодически появляются отличные возможности для инвестиций в Москва-Сити :)