@@user-jq4uo8xc2r 평균의 함정입니다. 예를 들어 작은 동네에 손흥민 이사오면, 동네 주민 평균 월급이 50억이 됩니다. 그 동네 아파트 1억 이었는데, 20억으로 올려도 되는가요? 생각외로 울산도 부의 편중이 심해요. 대기업이 많다보니 잘 버는 걸로 보이는 거죠.
어제 심심해서 아파트 시세들을 봤는데 솔직히 울산 아파트 거품좀 있다 느낍니다. 본가가 수원이라 수원쪽 아파트랑 비교해봤더니 40평대 대형평수 아파트 가격이 비슷함 영상 중간쯤 나왔던 문수아이파크는 솔직히 거기 왜그렇게 비싼지 이해가안됨 그거 살돈이면 수도권에서 같은 평수 아파트 사고남고 서울에 아파트 살돈인데 아무리 생각해도 울산뿐 아니라 지방도시들에 미래가 없는거 생각하면 그 그격에 굳이? 그럴바엔 수도권이나 서울가지..싶더라고요 울산이 광역시기는 하지만 솔직히 지방의 매리트가 전혀없기때문에 같은값이면 그냥 2 30대는 수도권으로 가버리는게 차라리 ...
그 이유를 아시나요! 이유는 울산뿐만이 아니라 수도권을 제외한 전국지방 시,도에도 똑 같겠지만, 특히 울산은 더욱 심각합니다. 울산은 원래 산업도시로 성장한 도시인데 어느순간 양질의 일자리는 줄어들고 시에서는 인구도없는데 여기저기 신도시건설해서 신도시에 도로건설부터 하수구 배관뚫고 수도관 넣고 전기설치하고 초중고학교 넣고 동사무소넣고 공원넣고 ...이렇게 산림훼손하고 예산쓰고 그렇다고 잘된 신도시,혁신도시가 없고 구도심에는 학교에는 학생들이 없고 학원가 무너지고 상권 무너지고 일반 국민들의 최고 자산인 아파트값 떨어지고 미래의 노후삶의 불안한 심리로 소비시장 무너지고 결국 다 망한다고 봅니다. 이제 그만 신도시건설 중단하고 구도심을 살리는 재개발을하고 상권과 아파트값 유지 해야 합니다. 재개발할때 지역민들은 합리적으로 협상도해야 합니다. 근데 전국적으로 자칭시행사라는 부동산 브로커들이 장난치는것을 검찰,경찰,국세청,금융감독원 이 합동 수사해서 잘못이드러나면 바로 구속시키고 관련된돈들 국고에 귀속시켜야 합니다.죄질이 악독한 중범죄자들 입니다.
제가볼땐 구도심 재건축 절대못할겁니다 솔직히 견적이 안나와요 하려면 진작에 해야되는데 말씀하신대로 양질의 일자리가 얼마없으니 젊은세대 다 떠나고 전국에서 청년층 가장 많이 빠져나간 도시 1위를 다툽니다ㅋㅋㅋㅋ 재개발 자체가 공사비가 너무올라서 서울이나 수도권 일부지역에나 가능할텐데 울산에서는 그거 감당하기 어려워요 그거 해도 살 젊은이들도 별로 없고 가격은 또 얼마나 높을지... 그런 가격이면 그냥 서울이나 수도권가지 뭐하러 울산에서 삽니까 이미 많이늦어서 재개발도 어렵고 해도 살사람도 이제 별로 없고 가격도 상당할거라서 대구 부산 울산 다 망해가지만 대구부산은 경제규모라도 있으니 개발이라도 하지 울산은....
@@꼬끼오-l1s 두분 다 틀린 지적이 없네요. 수도권 지내면서 부울경 왔다갔다 하면서 많은 생각을 하게 되었습니다. 수도권 조차 신도시 붕괴, 특정지역 인구집중에 인프라 과잉투자로 세정 파탄 등.. 안될겁니다. 부처 공무원들 말 그대로 공무원 마인드, 탁상공론입니다. 진정으로 지역사회와 나라 걱정하는 이들이 없어요. 기적같은 혁신가가 국정 전반에 나타나거나 국제정세 속에서 운빨 터지지 않으면 에휴.. 없는 사람은 진짜 죽습니다.
달동 삼산 신정은 구도심이라 아파트들이 대부분 오래됐거든여..이 영상에 나온건 초반에 나왔듯이 준신축들을 기준으로 한거라서... 물론 어제 부동산 찾아본바 구축들이라 해도 딱히 싸지는 않고 저거랑 얼추 비슷하긴 합니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 울산은 재개발 견적도 안나올텐데 구축이.
![현대자동차 직원 JOB는다 '울산공장 어떤가요?' 현재 재직 중인 직원의 솔직한 이야기ㅣ사랑가를 평생 불러주고 싶은 직장 김민아가 JOB으러 갑니다 [Ep. 11]](http://i.ytimg.com/vi/2EA3_ePi1S0/mqdefault.jpg)
울산에서 5억 7억이라. 미쳤구만
전 울산에 집을 갖고있지는 않습니다만 궁금합니다 왜 울산에서 5억 7억이 미친건가요? 울산 gdp높은 곳으로 유명한 곳이잖아요.
@@user-jq4uo8xc2r 평균의 함정입니다.
예를 들어 작은 동네에 손흥민 이사오면, 동네 주민 평균 월급이 50억이 됩니다. 그 동네 아파트 1억 이었는데, 20억으로 올려도 되는가요? 생각외로 울산도 부의 편중이 심해요. 대기업이 많다보니 잘 버는 걸로 보이는 거죠.
일꺼리도 없는 다른 광역시 보다는 그나마 좋을껄
울산사는 1주택자입니다.
울산 진짜 거품 엄청심해요. 딱히 이사갈생각도 매도할생각도 없지만 진짜 요즘 2030 줄어든것도 너무보이고 직장정리만좀 되면 경기도로 이사생각 있습니다.
저도 30인데 부서이동으로 경기도 가려구요, 서울경기말고는 이제답이 없는거 같아요. 울산은 지방인데도 무슨 너무살기힘듬
헙.. 저만 그런게 아니네요.. 30대인데 본사 또는 경기권 이직 생각하고 있습니다..
어제 심심해서 아파트 시세들을 봤는데 솔직히 울산 아파트 거품좀 있다 느낍니다.
본가가 수원이라 수원쪽 아파트랑 비교해봤더니 40평대 대형평수 아파트 가격이 비슷함
영상 중간쯤 나왔던 문수아이파크는 솔직히 거기 왜그렇게 비싼지 이해가안됨
그거 살돈이면 수도권에서 같은 평수 아파트 사고남고 서울에 아파트 살돈인데
아무리 생각해도 울산뿐 아니라 지방도시들에 미래가 없는거 생각하면 그 그격에 굳이? 그럴바엔 수도권이나 서울가지..싶더라고요
울산이 광역시기는 하지만 솔직히 지방의 매리트가 전혀없기때문에 같은값이면 그냥 2 30대는 수도권으로 가버리는게 차라리 ...
엄청 올랐다가 지금 살짝 빠진걸 폭락으로 보긴 어려울듯 합니다.. 울산 인프라에 이가격?.. 외지인 거품이 너무 낀듯합니다... 위로 가는게 답..
울산인구도 줄어드는데 아파트는 자꾸짓고 더떨어져야 아직멀었네요
대명루체 하자 대박많아요
끝없이 하락이 아닙니다
제 자리 찾아가는 거지요
6년 전, 3억 후반 분양가..
재인이 정부때 10억에 쳐내놓다가 7~8억 고점 찍고.
요즘 5~6억 조정 ㅋ
그래도 2018년 이전과 비교하면 많이 많이 올랐습니다.
분양가 대비 푸근하게 올라있구만ㅎ
그 이유를 아시나요!
이유는 울산뿐만이 아니라 수도권을 제외한 전국지방 시,도에도 똑 같겠지만,
특히 울산은 더욱 심각합니다.
울산은 원래 산업도시로 성장한 도시인데 어느순간 양질의 일자리는 줄어들고
시에서는 인구도없는데 여기저기 신도시건설해서 신도시에 도로건설부터 하수구 배관뚫고 수도관 넣고 전기설치하고 초중고학교 넣고 동사무소넣고 공원넣고 ...이렇게 산림훼손하고 예산쓰고 그렇다고 잘된 신도시,혁신도시가 없고
구도심에는 학교에는 학생들이 없고 학원가 무너지고 상권 무너지고 일반 국민들의 최고 자산인 아파트값 떨어지고 미래의 노후삶의 불안한 심리로 소비시장 무너지고 결국 다 망한다고 봅니다.
이제 그만 신도시건설 중단하고 구도심을 살리는 재개발을하고 상권과 아파트값 유지 해야 합니다.
재개발할때 지역민들은 합리적으로 협상도해야 합니다.
근데 전국적으로 자칭시행사라는 부동산 브로커들이 장난치는것을 검찰,경찰,국세청,금융감독원 이 합동 수사해서 잘못이드러나면 바로 구속시키고 관련된돈들 국고에 귀속시켜야 합니다.죄질이 악독한 중범죄자들 입니다.
제가볼땐 구도심 재건축 절대못할겁니다
솔직히 견적이 안나와요 하려면 진작에 해야되는데 말씀하신대로 양질의 일자리가 얼마없으니 젊은세대 다 떠나고 전국에서 청년층 가장 많이 빠져나간 도시 1위를 다툽니다ㅋㅋㅋㅋ
재개발 자체가 공사비가 너무올라서 서울이나 수도권 일부지역에나 가능할텐데 울산에서는 그거 감당하기 어려워요 그거 해도 살 젊은이들도 별로 없고
가격은 또 얼마나 높을지... 그런 가격이면 그냥 서울이나 수도권가지 뭐하러 울산에서 삽니까
이미 많이늦어서 재개발도 어렵고 해도 살사람도 이제 별로 없고 가격도 상당할거라서 대구 부산 울산 다 망해가지만 대구부산은 경제규모라도 있으니 개발이라도 하지 울산은....
@@꼬끼오-l1s 두분 다 틀린 지적이 없네요. 수도권 지내면서 부울경 왔다갔다 하면서 많은 생각을 하게 되었습니다. 수도권 조차 신도시 붕괴, 특정지역 인구집중에 인프라 과잉투자로 세정 파탄 등.. 안될겁니다. 부처 공무원들 말 그대로 공무원 마인드, 탁상공론입니다. 진정으로 지역사회와 나라 걱정하는 이들이 없어요. 기적같은 혁신가가 국정 전반에 나타나거나 국제정세 속에서 운빨 터지지 않으면 에휴.. 없는 사람은 진짜 죽습니다.
ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
남구 달동,삼산동에 비하면 송정동, 야음동, 매곡동, 우정혁신도시 등 울산에서도 외곽지역인데 가격이 후덜덜 하네
달동 삼산 신정은 구도심이라 아파트들이 대부분 오래됐거든여..이 영상에 나온건 초반에 나왔듯이 준신축들을 기준으로 한거라서...
물론 어제 부동산 찾아본바 구축들이라 해도 딱히 싸지는 않고 저거랑 얼추 비슷하긴 합니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
울산은 재개발 견적도 안나올텐데 구축이.
야음동이 외곽지역이란 글 처음 봅니다
야음 신정은 구도심에 속해요..
원래 삼산 달동은 구도심이 아니라 90년대 들어 집이 들어선 곳이고.... 습지로 사람이 거의 살지 않던 곳이죠
@@푸르른날-t3s 그정도면 이미 구도심임...
@@푸르른날-t3s
맞아요
신정동,야음동 붙어있는데...
우정혁신이 외곽은 아닌듯요ㅋ 송정이랑 매곡이랑 같이 쓰는건 좀 심하네요
이런 곡선을 그리는 곳이 울산만 그런것이 아니고 전국이 이런 곡선을 그리고 있어. 유튜버야? 정신차려.
울산은 전세가격도 많이 오르고 모든 아파트가 오르고 있는데...
울산에 비전이 안보입니다. 미래 산업이 절실한데 다들 현실에 안주하고 있숩니다. 사랑하는 내 고향 울산 미래가 번창허기만을...
울산 인구는 자꾸 줄어들고 있는데 아파트를 자꾸 짓고
가격이 천정 부지로 뛰었다는 건 대부분 투기라는 걸 의미한다. 경기가 안 좋으니 미분양도 많아졌다. 버블은 꺼져야 한다. 한국은 비정상 국가이다, 춘장처럼.
현 실거래가에서 아주 조금 빠지거나 유지 하지 않을까요..? 특히 울산은 실거주 목적이 커서 입지가 괜찮은 곳은 안내려갑니다. 적당하게 재다가 줍줍하시는게 이득입니다. 현명하게 판단하세요~
거품이 꺼지길 바라면서도 본인이 사면 오르길 바라는 이기적인 생각하는 사람이 ㅈㄴ많음 ㅋㅋㅋㅋ
울산 거품인지알았는데 매매 대비 전세가 % 전국1등이네요.
아파트가 없어요 부서이동해서 경기도로 갈려구요 이가격에 경기도 살지 차라리...
3억초반가격으로 산 가격으로 알고있는데 5억중반?현재-30%?
울산 아파트 개거품 장난 아님ᆢ미친 가격ᆢ곧 터질거 같긴 함ᆢ제자리ᆢ
여기댓글보니. 아직도거품이다 머다
솔까 돈없어서 못가는게 대부분
문수로아이파크. 이런데가고싶어도 돈없어서 못가면서 거품은아니죠 지금 가격이면 괜찬지만돈없어서 못가쥬 나도한때는 울산에 무슨10억이고 남구가 이랬지만 뒤돌아보면 기회가많았지.
송정 마피4천갔는데 마이올랐네요
사회초년생 최소 생활비 쓰고 월급 10년 모아 24평 아파트 구입이 불가능하다면 거품이 엄청나게 낀 것이다.
매수자가 곧 없을듯 가격 내려간다
아직 더빠져야해요
최고점일 때와 비교하면 안되죠
송정한라같은 경우는 입주시 분양가가 3억 후반이었음
울산뿐만 아니라 다른 곳도 다~~ 마찬가지였고
이런식으로 폭락프레임 씌여서 지역비하나 하고
이런식으로 어그로 끌어서 돈 많이 벌어서 좋으시겠어요~~
통계청 싸이트가봐라. 울선 해마다 15000명씩 인구 감소, 20년 후에는 80만 도시가 울산이다. 인구 증가는 도이상 없어. 정신차려…
울산 평생살거고 실거주 할거면
송정 좋다
다들 아파트가격 얼마나 떨어지면 살건데? 요즘 슬슬 오르던데
우정혁신은 괜찮음
호수공원대명루첸이 입지가 좋은게 아님.... 자연? ㅋㅋ 호수만 있지 옆에 화학단지있는데... 별로입니다
아직 최소 30%
더 떨어 져야한다.
아직30%더 비싸다
저 가격이면 서울 노도강 금관구에 25평-30평 얼마든 살 수 있는데…
아직 30%는 더 떨어질듯....
건설사만 배불린꼴~~~ㅋ
땅도없는 건물값이 ~~~~
이게 말이 된다고
누가 만든건지
그러니 돈벌었것지~~~~
전봇대 건물에~~~~ㅋ
땅에 돈을 묻어야
그게 참된 돈인기라~~~~~
울산5억이면 서울 외곽지역금액임
울산에 아파트 거품이냐 아니냐는 수도권 아파트랑 비교하면 답나온다.
오히려 수도권 아파트보다 비싸거나 비슷한데 그럴거같으면 수도권살지 뭐하러 울산사냐? 수도권은 집값이 오를수나 있지 울산을 포함한 지방은 앞으로 노인들만 남아서 집값 내려갈일만 남았는데
노인과바다
지금도 엄~~~~~~청 거품 ㅋㅋㅋ3분의1가격이맞다
지방 아파트에 뭐하러 비싼 됸 쓰노 앞으론 강남3구말곤 부동산은 답없다
위로 갈 일이 없으니 어쩔수없이 살아야하니 그렇지 답답하네
라엘에스는 완판이던데😊
겨우 완판인거지 ㅡ ㅡ 그래도 완판이긴 하지
라엘에스는 대박!
조합원들 로또맞음
@@가즈아-z4f라엘이 겨우면ㅋㅋㅋ
분양가에 비하면 떨어져도 두배 벌었구먼
아파트가격 내려갈수밖에 없지 ㆍ
참고로 광역시중에서 젤저렴함...광주보다는 비싸야 된다고 생각함
울산이 먼 5억임ㅋㅋㅋㅋㅋ 남구만인정이고 나머지는 다 떨어져야지
더 내려가야함
하락이 아니여
이싱폭등뒤에 가격이고
분양가 3억조금인데
뭐시 폭락이라 하나여
잘알고 영상올려라
전세가 70%이상 입니다.
내렸다가 지금 오르고있어ㅠ
인구가 줄어들고 있다.
그라죠 아직 멀었심더 ... 더 떨어져야죠
코로나가 부동산에 겁나게 거품을 불어넣었구나
울산은 지긍도 거품이 심합니다. 공해때문에. 살곳이 안좋아요. 외부투기꾼들이. 가격 올려 놓고 지금은 다 빠져 나가고 있다
더 빠져야 한다. 특히 동구가 거품이 심하데 강동 바닷가와 화정동이 심하다. 그리고 남구의 문수 아이파크 아파트가 아직도 거품이 많이끼어있다.
더내려야가야 제자리
이정도 내려갔으면 올라갈일만 남았네 ㅎ
예전부터 집 엄청 많이 남아요. 집값 그거 다 분위기예요. 주식 시장하고 다를게 없어요.
더내려가야됨
그래도 분양가보다는 거의 다 오른것 같은데요. 대폭 비정상적으로 오르고 소폭내렸는데 결국은 올랐네요 맹지가 아닌이상요.
네이버 부동산까페 삐끠질하는 놈들 토나옴...
제발 북구연암 화봉 송정도 좀 떨어져라 그래야 형편에 아파트 마련하자 이놈의 동네는 안떨어져 자동차 때문인가?
아직도2~3억 많게는 3~4억 더떨어져야됨 지방 사람도없는도시에 집값 말이안됨
울산에 절대 집 사지 마세요.
인구 유출 계속되고 있고 저 또한 경기도로 이사 생각 중입니다.
아직 거품이 많네요!
전체적으로 아직 20%정도 비싼가격임, 1번만봐도 6.68 -> 5.15로 계산하시는데 현실적으론 4.5 -> 5.1로 계산해야됨
비만오면 주차장이 수영장되는 비첸
ㅋㅋㅈㅋ.2억짜리.8억이라고. ㅋㅋㄱㄱㅇㄱ .앞으로 4.5년 지나봐. ..
울산아파트 아직 멀었다 하루에 억 억 올랐다 아직 30프로 더 떨어져야한다
뭔 개소리야!..
거품 아파트 꺼져야 울산이 살아난다..
지금도 비쌉니다 더 떨어져야됩니다 2억대가 정답잉