지방얘기 좋습니다ㅎ 지방에 자기집팔고 서울투자해라는 얘기들 많이하는데 전부 그러면 지방에 본인들이 살 전세는 누가 투자해서 임대해줄까 라는 생각을 어렴풋이 했었거든요 저는 부산토박인데요 부산에 일자리없어서 다들 양산 김해 창원 울산으로 차타고 출퇴근 많이 합니다 수도권이랑 출퇴근 시간차가 많이안나요 출퇴근시간 지하철 유동인구보다 동서고가도로나 영락ic같은 곳들가믄 차가 더 많아보임
저도 해마다 부산 방문중입니다. 해외 오랜시간 살며 해변가 여러곳을 다녀보았습니다. 개인적으로는 부산 다대포해수욕장이 너무 아름다워서 다대포에 가기위해 해마다 방문중입니다. 특별히 다대포동측해변이 너무 좋았는데 해수욕장 복원중이라니 바로앞 상가들은 빨리 개발되어 숙박이 가능해 졌으면 좋겠습니다. 근처에 주거지가 고급화 되면 거주할 생각도 있습니다. 숨겨진 보석을 찾아 미래를 볼수 있는 뷰도 올려주시면 좋겠습니다.
부산엔 대기업도 없고 젊은 2030 다 떠나갑니다. 저도 고향이 부산인데 직장 따라서 지금 수도권에 있습니다. 앞으로 이 문제는 더 심화 될거구요. 부산에 집 사려면 광안대교 보이는 아파트( 다른 지역 부자들도 탐내는 ) 그런 아파트 살 거 아니면 위험합니다. 제 2도시였던 부산이 이제는 인천에게도 밀리고 그냥 노인밖에 없는 도시가 되고 있는게 안타깝네요.
부산의 문제점. 부산 1급지든 3급지든 각 대장급 아파트는 전세가 다 4억 내외임. (방3화2기준 입지대장 트월센 4억초반, 사상 대단지 신축도 3억 후반) 즉, 전세가가 비슷하다는 건, 실거주 하는 사람들은 입지의 차이를 거의 못 느끼고 취향에 따라(학군지, 직주근접 등) 실거주를 택함. 오션뷰, 광대뷰에 낚인 영끌시체들만 해수남 외치는 부동산장이 부산 부동산임. 투자는 수도권에 하시고, 뭐 정 매수할거면 다음 받아 줄 사람은 없다고 생각하고 사야함.
트월센 5.5억 센텀파크 4.5억 남천더샵 5억 중반 전후 뭘 보고 온거임?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 송희구작가님도 그렇고 다들 하는말이 부산에 실거주를 해야하는 사람이면 이미 오를대로 오른 서울경기 추격매수 하면서 없는 돈 쥐어짜내서 어설픈거 사지말고 아직 덜 오른 부산 상급지 사는게 수익률은 더 좋다는거잖어 ㅋㅋㅋ 이 간단한 얘기를 왤케 다들 못 알아듣지 ㅋㅋ 부산 전세가 낮은건 입주물량이 많았기 때문이지. 창원은 전세가율이 말도 못하게 높은데 창원이 부산보다 실거주가치가 더 좋기 때문임? ㅋㅋ 창원은 입주물량이 적었기 때문임. 창원은 당분간 또 입주가 점점 늘어나고 부산은 입주가 점점 줄어들어서 창원은 전세가율이 떨어지고 있고 부산은 전세가율이 오르고 있음. 부동산에 감정을 실으면 데이터가 안보이고 헛소리를 하게 됨. 공부 새로 합시다
작가님 크리스탈 북스 저도 종종 들리고, 좋아하는 곳이에요^^ 작가님 책도 메인 자리에 딱 진열되어 있어요^^ 부산은 2019 이후로 오른곳, 올랐다가 떨어진 곳 두군데 있는 거 같아요^^ 그리고, 쉽게 생각해서 실거래 많은 곳이 살기 좋은 곳이라고 보시면 될꺼 같아요 (부산에서 아파트로 투자 하시는 분들은 많이 못봤어요^^ 사시는 곳을 개인의 목적에 맞게 이동하시는 정도요? 재건축은 너무 큰 분담금 때문에 많이들 부담스러워하셔서 얼른 진척 되기 힘들다고 해요) 부산은 일단 적당한 가격대의 집과 관광지가 많아서 갈때도 많고, 교통이 그리 복잡하지 않아서 살기 좋아요^^ 투자보다는 살기 좋은 아파트가 많습니다^^
'나의 똑똑한 강아지' 앞서 다른 영상에서 "이제 읽을 때 됐잖아" 이 한마디에 구입해 읽었습니다. 왠지 슬픈 내용일 것 같아 눈물 한바가지 쏟을까봐 애써 외면하고 있었는데 다행히 그런류의 소설은 아니고 힐링이 되더군요. 어릴 때 키우던 저의 반려견 생각도 나고 눈물 바가지 까진 아니고 살짝 훔치는 정도 였습니다. 송작가님은 영상에서 설명하시는걸 보면 세상 T 같은데 이런 소설을 쓰시는 걸 보면 완전 F 같고... MBTI가 궁금해지는군요~ 암튼 재밌게 잘 읽었습니다^^
대한민국 광역시 중에 미분양 제일 많은 도시가 부산임. 그중에 제일 비율이 높은 곳중 하나가 부산 남구. 전국 미분양 많은 지역 공통점은 지역 입지에 비해 분양가가 어처구니 없다는 공통점이 있습니다. 지금 버블 붕괴 직전의 지역 광역시 아파트 다 죽으러 가진 않겠지만 사회적비용이 엄청나게 소모될텐데 다들 조심하셔야합니다.
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
반려동물의 시선으로 세상을 바라본 힐링 소설
- 교보 : bit.ly/3xJbMZv
- 예스24 : bit.ly/3W5dfTb
- 알라딘 : bit.ly/4bwWBAq
e북 : naver.me/5xjlNU70
부산 동래구 사직로 70 1층(사직동)
naver.me/x3bBQVgT
지방아파트 얘기 좋아요. 자주해주세요
지난번 부산 세미나때 뵙고, 또 이렇게 부산 정리까지 해 주시니, 너무 좋습니다~^^
대구도 부탁드립니다~!!! 제발요 제발 🙏
지방얘기 좋습니다ㅎ
지방에 자기집팔고 서울투자해라는 얘기들 많이하는데 전부 그러면 지방에 본인들이 살 전세는 누가 투자해서 임대해줄까 라는 생각을 어렴풋이 했었거든요
저는 부산토박인데요 부산에 일자리없어서 다들 양산 김해 창원 울산으로 차타고 출퇴근 많이 합니다
수도권이랑 출퇴근 시간차가 많이안나요 출퇴근시간 지하철 유동인구보다 동서고가도로나 영락ic같은 곳들가믄 차가 더 많아보임
지방 집 판돈으로 서울은 무슨 경기도 하급도시나 투자할수잇것네 분수를 아세요 제발 부산우물안에만 갇혀사니 ㅉㅉ
@@포레스트-s5y 서울도 3억으로 살집 널렸어요 우물안은 누구시죠?ㅎㅎ 여기 유튜브에서도 나오던데?ㅎㅎ
10억짜리 7억전세인거 3억갭 맞춰서 투자하면되는데.. 이런걸 일일이 떠먹여야..?
똥부산은 집주인들이 세입자 구할 걱정해야할판인데 세입자 걱정해주고있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 집주인들 집팔고 떠나고 싶은 매물은 쌓여있는데 매수자는 읍고 ㅋㅋㅋㅋ
@@브루주아 그건 노도강 같은 입지의 위치인 부산 서부, 남부에 해당되는 얘기임
여전히 해운대, 수영, 동래 이쪽은 단단함
오히려 매물이 없어서 구하기 힘든판
물론 브랜드에 대단지만 해당되는 얘기
부산 책방 알려주셔서 감사해요. 이런 곳이 있었다니! 부산 내려가면 꼭 가봐야겠어요! 부산편 ❤️ 먼저 누르고 듣습니다. 😊
와우~작가님이 부산이야기 해주시니 신기해요~언급해주신 단지들 모두 좋은 곳들이네요
저도 해마다 부산 방문중입니다. 해외 오랜시간 살며 해변가 여러곳을 다녀보았습니다. 개인적으로는 부산 다대포해수욕장이 너무 아름다워서 다대포에 가기위해 해마다 방문중입니다. 특별히 다대포동측해변이 너무 좋았는데 해수욕장 복원중이라니 바로앞 상가들은 빨리 개발되어 숙박이 가능해 졌으면 좋겠습니다. 근처에 주거지가 고급화 되면 거주할 생각도 있습니다. 숨겨진 보석을 찾아 미래를 볼수 있는 뷰도 올려주시면 좋겠습니다.
작가님 어제 일요일 강의 잘 들었습니다.
늦게까지 질문 다 받아주시고 감사했어요.
강의를 발판삼아 내집마련 꼭 성공하고 싶어요.
감기조심하세요! 다시 한 번 감사드립니다.
부산 이야기 반갑네요.
말씀하신 대연동 아파트 중에 하나 샀습니다~ 미리 샀어용
기분이 좋네요
실제로 뵙고나니 훨씬멋있으세요! 부끄러워서 사진요청못했지만~늦게까지 강의해주시고 식사도거르시고.. 강의 들을수있어서 영광이였습니당~~감사합니다
부산은 사업가 아님 공무원이 산다는 얘기가 있죠. 사실임다... 일자리 없음
남은건 애석하게도 노인과바다...신축,역세권,초품아,입지..양질의 일자리가없다면 다 부질없는 모래성이란걸 느끼는 요즘입니다.
노인과 바다요~
@@jjhgof2278김해/창원/양산에서 일하고 주거환경은 부산인 사람이 많죠😂
노인과 바다와 부자
아닙니다 전문직 특히 의사가 많습니다.. 아픈 노인이 많거든요
부산은 더 떨어지지 않을거니 실거주가 구입하기 좋은시기란 말에 공감해요.
작가님~ 좋은 서점 소개해 주셔서 감사합니다^^
저희동네 크리스탈북스가 나오니 너무 반갑네요~😊 나의 똑똑한 강아지 구입하러 크리스탈북스로 고고~ㅋ 감사합니다💚
대구도 부탁드려요~
대구편도 부탁드려요
부산 강의도 와주시고 영상도 만들어주시고 교보만 가는데 크리스탈 북스 이런 예쁜곳도 있었네요 작가님 최고❤
부산이야기 잘 들었습니다. 정리 감사합니다~!!! 크리스탈북스로 구입하러 가야겠습니다🤩🤩
부산엔 대기업도 없고 젊은 2030 다 떠나갑니다. 저도 고향이 부산인데 직장 따라서 지금 수도권에 있습니다. 앞으로 이 문제는 더 심화 될거구요. 부산에 집 사려면 광안대교 보이는 아파트( 다른 지역 부자들도 탐내는 ) 그런 아파트 살 거 아니면 위험합니다.
제 2도시였던 부산이 이제는 인천에게도 밀리고 그냥 노인밖에 없는 도시가 되고 있는게 안타깝네요.
부알못 ㅋ
인천은 그냥 수도권에 묶여야지 나눠서 볼건 아님. 인구수도 너무 많음.
맞습니다 일자리 찾아서 수도권으로 몰릴수밖에 없고 지방아파트매수는 신중해야합니다
지방 이야기 좋습니다!! 제주도는 너무 어렵습니다 ㅠㅠ 정보도 너무 없고 제주도편도 꼭 부탁드립니다
광안리가 본적이고 고향인 토박이.
부산이 고점까지 아직 남았다?
미래에 살아야할 애들이 빠져나가고 경제 역성장하는 중인데 무슨 수로 가격이 올라?
전혀 아니라고 봄.
그리고 대연동을 추천? ㅎ
교통의 중심 대전 아파트 컨텐츠 부탁드립니다
부산의 문제점.
부산 1급지든 3급지든 각 대장급 아파트는 전세가 다 4억 내외임.
(방3화2기준 입지대장 트월센 4억초반, 사상 대단지 신축도 3억 후반)
즉, 전세가가 비슷하다는 건, 실거주 하는 사람들은 입지의 차이를 거의 못 느끼고
취향에 따라(학군지, 직주근접 등) 실거주를 택함.
오션뷰, 광대뷰에 낚인 영끌시체들만 해수남 외치는 부동산장이 부산 부동산임.
투자는 수도권에 하시고, 뭐 정 매수할거면 다음 받아 줄 사람은 없다고 생각하고 사야함.
트월센이 4억 초반?
트월센 5.5억 센텀파크 4.5억 남천더샵 5억 중반 전후
뭘 보고 온거임?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 송희구작가님도 그렇고 다들 하는말이 부산에 실거주를 해야하는 사람이면 이미 오를대로 오른 서울경기 추격매수 하면서 없는 돈 쥐어짜내서 어설픈거 사지말고 아직 덜 오른 부산 상급지 사는게 수익률은 더 좋다는거잖어 ㅋㅋㅋ 이 간단한 얘기를 왤케 다들 못 알아듣지 ㅋㅋ 부산 전세가 낮은건 입주물량이 많았기 때문이지. 창원은 전세가율이 말도 못하게 높은데 창원이 부산보다 실거주가치가 더 좋기 때문임? ㅋㅋ 창원은 입주물량이 적었기 때문임. 창원은 당분간 또 입주가 점점 늘어나고 부산은 입주가 점점 줄어들어서 창원은 전세가율이 떨어지고 있고 부산은 전세가율이 오르고 있음. 부동산에 감정을 실으면 데이터가 안보이고 헛소리를 하게 됨. 공부 새로 합시다
장문의 댓글 달았는데 비난이라 생각하셨는지 채널에서 댓글 짤랐네요
트월센 국평 전세 5억 중후반
센팍 4억중반
남천더샵 5억 중반
어딜 보고 오신거죠....?
@@999-l1w그래도 전세가는 참 착하네요.
왜곡해서 해석하는 특이한 능력이 있으시네요 현실부정이 심하신듯
음… 저라면 저돈이면.. 투자자 기준.. 그럼에도 불구하고 역시나 서울경기.. 부산은 음…
부산에 살아야 할 때나 사는 거죠..
진짜로 진짜로 대구도 부탁드려요~
창원 도 해주세요
대구도 해주세요!!!
영상기다렸어요
작가님 영상 넘 감사드려용~~
대구편도 제발제발 부탁드려요
지방 얘기 좋아요! 자주 해주세여❤
생각보다 좋은직장 많아요. 물론 SNS중독되신분들 시선에는 충족안되겠지만 ..
대전도 부탁드려요!
천안.청주같은 중소도시도 부탁드립니다!
작가님! 크북에서 또 뵙고싶습니다~멀리서 늘 응원하고 영상 잘 챙겨보고 있습니다❤
대구도해주세요!😮
대구도 해주세요
우리송쌤.아주 이쁘고 멋지십니다.
최고예요 😊
힐링소설
나의 똑똑한 강아지
잘봤어요
작기님 훌륭하십니다 찐찐이예요---
저도 재밌게 읽고 있는 중입니다^^
혹시나 기회 되신다면 창원시도 부탁드립니다!! ㅎㅎ
울산도 얘기해주세요~~
부산사람으로..바닷가에 사는게...머시 좋다는지..ㅜㅜ
작가님 크리스탈 북스 저도 종종 들리고, 좋아하는 곳이에요^^ 작가님 책도 메인 자리에 딱 진열되어 있어요^^
부산은 2019 이후로 오른곳, 올랐다가 떨어진 곳 두군데 있는 거 같아요^^ 그리고, 쉽게 생각해서 실거래 많은 곳이 살기 좋은 곳이라고 보시면 될꺼 같아요 (부산에서 아파트로 투자 하시는 분들은 많이 못봤어요^^ 사시는 곳을 개인의 목적에 맞게 이동하시는 정도요? 재건축은 너무 큰 분담금 때문에 많이들 부담스러워하셔서 얼른 진척 되기 힘들다고 해요) 부산은 일단 적당한 가격대의 집과 관광지가 많아서 갈때도 많고, 교통이 그리 복잡하지 않아서 살기 좋아요^^ 투자보다는 살기 좋은 아파트가 많습니다^^
광역시는 한 번씩 쭉 해주시면 좋을듯요~^^
작가님 삼익비치 재건축과 서울투자중 비슷한 금액이 든다면 어디가 나을까요?
당연 삼비죠
일자리 없는 도시는 성장 발전 없습니다 기업이 없는 도시는 성장 발전 없습니다.청년들이 수도권으로 떠나는이유 서울 경기권 아파트들 가격이 오르는이유 잘 생각해보세요 일자리가 잇는곳에 사람이 몰리지 아파트잇는곳에 사람 몰리지 않습니다.
수영구에 광안동 아파트 단지도 추천부탁드려요~~
정확한 분석이시네요 ^^
저도 대구 부탁드려요ㅣ
연양라인이 요즘 핫하네요
역시 작가님 부산 너무 좋습니다 지방 이야기 정말 반갑고 좋습니다 창원도 해주세요~^^
마린시티 해운대아이파크. 제니스 고층 조망 라인들 럭셔리합니다. 가격은 생각보다 비싸요
부전삼한은 어떻게 보시나요?
항상 잘 보고 있습니다
광명도 분석 부탁드려요😊
부산사람들은 알거에요 동래가 사실상 실거주 최상급지란걸 바닷가프리미엄빠지는날이 언젠가올거
대전도 말씀 부탁드립니다 ~~~🙏
지방별로 지방아파트도 분석해주시면 안되나요? 전 전주에 살고 있는데 ㅠㅠ 전주도 한번 부탁드립니다 ㅠㅠ 지방 안좋아하시는거 알지만요....
감사합니다!
부산에서 강의를 들을 수 있어서 영광이였습니다!!! 부산에서 회사다니며 책도 써보고 강의하는 부산 부동산 투자자 엠지아빠 입니다 😀
'나의 똑똑한 강아지' 앞서 다른 영상에서 "이제 읽을 때 됐잖아" 이 한마디에 구입해 읽었습니다. 왠지 슬픈 내용일 것 같아 눈물 한바가지 쏟을까봐 애써 외면하고 있었는데 다행히 그런류의 소설은 아니고 힐링이 되더군요. 어릴 때 키우던 저의 반려견 생각도 나고 눈물 바가지 까진 아니고 살짝 훔치는 정도 였습니다. 송작가님은 영상에서 설명하시는걸 보면 세상 T 같은데 이런 소설을 쓰시는 걸 보면 완전 F 같고... MBTI가 궁금해지는군요~ 암튼 재밌게 잘 읽었습니다^^
대연써밋 남천자이 1번.으로 언급해 주시고 삼익비치로 마무리.
부산 감사합니다
나의 최애유튜버❤
현시점에서 인천아파트 좋아요도 해주세요
세종도 부탁드려요😂
부산 해수동 진짜 아직도 너무 저렴하죠
세종도 해주세요^^
감사합니다
저 책방을 아시다니 ㅎㅎ 생긴지 오래된 곳도 아닌데도 유명한 곳이네요! ㅎㅎ
부산 참 멋진 도시인데
청년들이 빠지니 미래가치는 좀 떨어지겠네요.
어쩌다 모두 서울로~서울로가 되었는지 😢
울산 이야기도 해주시면 감사하겠습니다~
연양라인도 좋게보시는군요~!😊
해수동 각지역 대장아파트만 모아 방송부탁드려요
제가 매수한 아파트도 영상에 나오네요^^ 영상잘보았어요~
대전부동산도 부탁드립니다
세종도 부탁드립니다!
사직역 살기좋죠 ㅎㅎ
유툽 보고 투자 했다간 삼전 꼴 난다. 무조건 서울이다. 해안가 10년을 편하게 살다가 태풍 제대로 한방 맞으면 재산 피해 엄청 남.그리고 오션뷰는 한번씩 여행 가서 보는 것 추천.
요새 광안동 핫합니다~
앞으로 발전할 곳
대한민국 광역시 중에 미분양 제일 많은 도시가 부산임. 그중에 제일 비율이 높은 곳중 하나가 부산 남구. 전국 미분양 많은 지역 공통점은 지역 입지에 비해 분양가가 어처구니 없다는 공통점이 있습니다. 지금 버블 붕괴 직전의 지역 광역시 아파트 다 죽으러 가진 않겠지만 사회적비용이 엄청나게 소모될텐데 다들 조심하셔야합니다.
일할데가없어요...서비스직만 해가지고 저런아파트 어떻게사나요 ?? 청년들은..
노인과 바다 ~ 아파트 마다 노인들 실버타운~ 젊은층 구경하기 힘듬~ 그나마 있는 노인들 돌아가시면 빈집 투성이 될판~ 아파트 그만 지어라~ 기업 일자리 공단 다 없애고 죽도록 아파트만 짓다가 부산 쫄딱 망한다
부산에대해잘아시네요^^ 영상에 나온곳만들어가도 성공했다고보면됩니다^^
부산 감사합니다
지방도 해주세요^^
작가님~ 구리도 알려주세요!
구리롯데캐슬 분양권/ 서울 동대문, 강동구 구축 아파트 어디가 더 나을까요?
삼익비치 재건축으로 남천써밋 바로옆 뉴비치 남천반도 남천해안통합개발지구 , 그리고 삼호가든 옆 우동해운대자이 가 먹을게많을것
내 고향 붓싼❤ 제 동네도 찔끔 나왔네요ㅎ
부산 1호선과 5호선 연결된 하단역 신축은 어떤가요?
해수동남 아니면 비추하고 싶네요 지방인데 중심부도 아니고...
진짜 살기 좋은 곳은 래미안 장전이랑 장전sk뷰, 망미파크리치
더샵센텀파크도 살기좋긴 한데ㅡ약간 동선이 복잡해요
세종도 부탁드려요
직장이 부산있는사람들한테 도움되겠네요
서울수도권거주자와는 거리가 먼 ㅎㅎㅎ
개 좋내요
세종도 부탁드립니다~~제발
부산 시작으로 광역시 쭉 한번 훑어주세요~^^
평택도 부탁 드립니다
부산 감사합니다 대구 한번 부탁드립니다 수고하세요
어머 송 작가님이 제가 살고 있는 붓산 아파트를 언급하니깐 넘 이상해요ㅋㅋㅋㅋ
부산에서 연,양라인이 가장 핫합니다, 가격도 1급지만큼 비싸요~
창원도 부탁드립니다!!!
아니 우리 동네가 !!!