[매물296]아산상가주택급매, 총 19세대, 수익률 12%이상, 삼성전자 도보 1분 거리 건물

오늘 소개할 물건은 삼성전자 정문 메인거리 바로 앞에 위치한 고수익 상가주택입니다.
아산시 배방읍 삼성전자 반도체 사업장 도보 1분거리에 위치 한 건물로 수익성 상당히 좋고 상가 1호 포함 총 19세대 건물로 수익률 12%이상 나오는 알짜배기 상가주택입니다.
요즘 어렵고 힘든 경기에 든든한 제2의 수익원이 절실하게 필요합니다.
충남 아산시 배방읍 삼성전자 앞은 힘든 경기에도 불구하고 임대수요가 풍부하고 소비가 그래도 잘 이루어지는 지역입니다.
오늘 매물은 1층 상가 1호와 원룸 15개 투룸 3개 해서 총 19세대 건물로 삼성전자 바로 앞에 있다 보니 공실 없이 꾸준하게 임대수익 가져 갈 수 있는 좋은 매물입니다.
물건정보
제2종일반주거지역 대지 248.4 제곱미터 약 75평 건물연면적 548.63 제곱미터 약 166평이며
철근콘크리트구조 4층 건물입니다, 난방은 도시가스 이용하고 건물의 사용승인일은 2006년 6월 1일입니다. 1층 상가의 면적은 약 38평 가량 됩니다.
건물의 구성
1층 상가 1호
2층 원룸 5개 투룸 1개
3층 원룸 5개 투룸 1개
4층 원룸 5개 투룸 1개
상가 1호 포함 총 19세대로 구성된 고수익 상가주택입니다.
매매가격
매매가 8억원
대출 2억
보증금 7500
실투자금 5억 2천 5백
월수익 645만원
연수익 7740만원
연이자(5.2%) 1040만원
년순수익 6700만원 월순수익 558만원가량
가져가는 고수익 상가주택입니다.
현재 건물주분의 건강상 문제로 급하게 매매 하는 물건으로 고수익 건물 정말 저렴하게 매수 할 수 있는 절호의 찬스라 보여집니다.
현재 대출이 참 어렵습니다. 그런데 내년에는 대출 규제가 더 심각 할 수 있다고 합니다. 본 매물도 대출이 1억에서 2억 사이가 나올 것을 예상 됩니다.
앞으로는 건물 사실 때 실투자금 액수가 많아 질 수 밖에 없습니다.
대출 액수는 줄고 전세는 임차인들이 선호 하지 않고 그러다 보니 점점더 실투자금이 많아 질 수 밖에 없습니다.
안전한 제2의 수익통장을 하나를 마련하기가 더욱더 힘들어 집니다.
힘든 경기에 그래도 임대수익을 가져 갈 수 있는 건물 충남 아산에서 마련 해 보시기 바랍니다.
삼성전자 앞 급매물 상가주택 강력 추천드리면서 이만 소개를 마치겠습니다.
대출금액 및 이자율은 개인신용도에 따라 달라집니다.
보증금 및 월차임은 다소 변경 될 수 있습니다.
매매상담
_______________
다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 - 2420 - 8660
부동산표시광고
----------------
소재지: 아산시 배방읍 북수리
대지: 248.4 m2 건평: 548.63 m2
중개대상물의 종류:단독주택(상가주택)
거래형태: 매매
가격: 8억
총층수: 4층
입주가능일: 협의
방수: 18개 화장실 : 19개
준공일: 2006년 6월 1일
주차수: 4대
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과(수도 15만원 공동전기 1만원 인터넷 15만원)
방향: 북향 (도로기준)
#아산상가주택급매#아산상가주택매매#천안상가주택매매#아산다가구주택매매#천안다가구주택매매#원룸건물매매#신축상가주택매매#아산부동산#천안부동산