Como Engenheiro tenho de fazer um reparo que o vídeo pode levar em erro para quem esteja a iniciar nesta área. As zonas históricas são frequentemente classificadas patrimonialmente e a legislação é diferente. Apesar de pouco aplicada, se o for, pode embargar toda a obra em caso de denúncia e em casos extremos obrigar a repor as condições iniciais. Eu vou sempre primeiro ao atlas digital da DGPC e apesar de ainda não estar a 100% atualizado vejo logo se estou em zonas classificadas e as restrições que tenho de cumprir.
Bom dia, Tenho 3 questões que lhe gostaria de colocar: 1: Tendo em conta que o "peso" das escrituras é elevado na compra de imóveis, existe alguma forma de contornar e baixar este custo? 2: Qual o valor médio do seu portefólio, que gasta na aquisição (sem remodelação) de um prédio? 3: Após ter pedido um empréstimo para uma destes investimentos, como o banco permite um novo empréstimo com o anterior a decorrer? Obrigado desde já pelas suas dicas, sou assíduo nos seus livros e vídeos, está a fazer um otimo trabalho.
Olá Ricardo. 1 - Que eu saiba não, a não ser com o multi-fracção, veja o nosso curso quando sair. 2 - O desvio padrão é muito grande, logo a média não é um bom parâmetro. 3 - Não percebi, pode por favor voltar a perguntar? Obrigado pelas palavras e um abraço, AM
Espero que se encontre bem. Já estamos a construir um estúdio de gravação novo há algum tempo. O "problema" ficará resolvido aí. Obrigado pelo seu feedback. AM
Acompanho vosso trabalho desde o 1 livro (pré lançamento) tambem assino seus relatórios e tenho o segundo livro. Já invisto há mais de 1 ano e tenho alguns apartamentos já arrendados. Entretanto, para multifracao, seria muito bem vindo um vídeo a dar alguma exemplos concretos de valores. Quanto pagar-se em um prédio, percentual e valor de obras que é aceitável e elaboração, mesmo que básica, das rendas. Por exemplo. Um prédio com 8 fracções t2 é t3 em razoável estado e boa estrutura. Hipoteticamente o prédio custa 450mil€ Como partir o restante do planeamento? Principalmente as obras, pois os orçamentos que nos dão variam imenso, 3x 4x de diferença uns dos outros. É muito simples de se fazer uma única obra em uma fração mas vejo que não é nada simples trabalhar com multifração e já andam a superfaturar imenso nos valores de mão de obra.
Olá André, ainda estamos a gravar o curso mas terá tudo sobre este tema. Entretanto se tiver interesse, deixe-nos o seu email e quando o curso for lançado será notificado arrowplus.pt/curso-multi-fracao-arrowplus-landing-page/. Obrigado ArrowPlus
Olá Marcelo, neste momento temos estes cursos disponíveis: arrowplus.pt/cursos-digitais-investimento-imobiliario/ No entanto, estamos a trabalhar num curso sobre reabilitação. Se tiver interesse envie por favor um email para geral@arrowplus.pt e manifeste o seu interesse. Obrigado, Um abraço
Que tal gravarem os cursos e revendê-los à posteriori uma vez que estão limitados no espaço e custos dos mesmos? A opção vídeo e internet combinam muito bem como sabes. Abraço
Obrigado pela sua mensagem Paulo. Sim, se fizer uma obra de vez em quando acredito que sim. Como eu faço dezenas por ano, o planeamento é obrigatório. Mas desde que funcione para si, está óptimo! Cumprimentos
Como Engenheiro tenho de fazer um reparo que o vídeo pode levar em erro para quem esteja a iniciar nesta área. As zonas históricas são frequentemente classificadas patrimonialmente e a legislação é diferente. Apesar de pouco aplicada, se o for, pode embargar toda a obra em caso de denúncia e em casos extremos obrigar a repor as condições iniciais. Eu vou sempre primeiro ao atlas digital da DGPC e apesar de ainda não estar a 100% atualizado vejo logo se estou em zonas classificadas e as restrições que tenho de cumprir.
Por mim o video até podia ter duas horas, eu via na mesma 😁
Excelente trabalho e obrigado por partilhares algumas das tuas ideias. Cumprimentos 👍
Obrigado André e um abraço.
Bom dia, Tenho 3 questões que lhe gostaria de colocar:
1: Tendo em conta que o "peso" das escrituras é elevado na compra de imóveis, existe alguma forma de contornar e baixar este custo?
2: Qual o valor médio do seu portefólio, que gasta na aquisição (sem remodelação) de um prédio?
3: Após ter pedido um empréstimo para uma destes investimentos, como o banco permite um novo empréstimo com o anterior a decorrer?
Obrigado desde já pelas suas dicas, sou assíduo nos seus livros e vídeos, está a fazer um otimo trabalho.
Ricardo Sousa tb tenho as mesmas dúvidas
Olá Ricardo.
1 - Que eu saiba não, a não ser com o multi-fracção, veja o nosso curso quando sair. 2 - O desvio padrão é muito grande, logo a média não é um bom parâmetro. 3 - Não percebi, pode por favor voltar a perguntar? Obrigado pelas palavras e um abraço, AM
precisas de soundproof panels no lado oposto da parede para não reflectir o som e criar o reverb ou echo no teu micro..
Espero que se encontre bem. Já estamos a construir um estúdio de gravação novo há algum tempo. O "problema" ficará resolvido aí. Obrigado pelo seu feedback. AM
Acompanho vosso trabalho desde o 1 livro (pré lançamento) tambem assino seus relatórios e tenho o segundo livro.
Já invisto há mais de 1 ano e tenho alguns apartamentos já arrendados.
Entretanto, para multifracao, seria muito bem vindo um vídeo a dar alguma exemplos concretos de valores. Quanto pagar-se em um prédio, percentual e valor de obras que é aceitável e elaboração, mesmo que básica, das rendas.
Por exemplo.
Um prédio com 8 fracções t2 é t3 em razoável estado e boa estrutura.
Hipoteticamente o prédio custa 450mil€
Como partir o restante do planeamento? Principalmente as obras, pois os orçamentos que nos dão variam imenso, 3x 4x de diferença uns dos outros.
É muito simples de se fazer uma única obra em uma fração mas vejo que não é nada simples trabalhar com multifração e já andam a superfaturar imenso nos valores de mão de obra.
Olá André, ainda estamos a gravar o curso mas terá tudo sobre este tema.
Entretanto se tiver interesse, deixe-nos o seu email e quando o curso for lançado será notificado arrowplus.pt/curso-multi-fracao-arrowplus-landing-page/. Obrigado ArrowPlus
Poderia elaborar mais um pouco sobre o 3D Digital?
Viva, darei um exemplo em video quando possível. Obrigado.
boa tarde!
para primeiro investimento aconselham também um imóvel com muita obra para fazer? obrigado :)
Olá, gostaria de informações sobre o curso.
Obrigado
Olá Marcelo, neste momento temos estes cursos disponíveis: arrowplus.pt/cursos-digitais-investimento-imobiliario/
No entanto, estamos a trabalhar num curso sobre reabilitação. Se tiver interesse envie por favor um email para geral@arrowplus.pt e manifeste o seu interesse.
Obrigado,
Um abraço
Como funcionará o curso sobre multi-fração? Onde se increver? Obrigado
Olá Ricardo, por favor envie mail para o geral@arrowplus.pt. para lhe podermos enviar mais informações.
Que tal gravarem os cursos e revendê-los à posteriori uma vez que estão limitados no espaço e custos dos mesmos? A opção vídeo e internet combinam muito bem como sabes. Abraço
Viva João, não sei se percebi bem, era sobre os nossos cursos digitais? Obrigado, AM
Curso multifracao 2020 cuando E?
Olá Freddy. Abre segunda e terça feira, depois volta a fechar. Segue o link para se registar: arrowplus.pt/vagas-curso-multi-fracao
👍😊
Obrigado! Um abraço
Quando tu começas a obra, já eu comprei, remodelei e vendi! LOOOOLLL
Obrigado pela sua mensagem Paulo.
Sim, se fizer uma obra de vez em quando acredito que sim.
Como eu faço dezenas por ano, o planeamento é obrigatório.
Mas desde que funcione para si, está óptimo!
Cumprimentos
Sr. Paulo.Se você faz ou só escreve, ninguém sabe. Mas o Artur Mariano e a equipa ArrowPlus já é conhecida e dá grande formação para investir!