폰지 사기가 유지 될 수 있는 핵심 조건 : 1) 더 많은 사람이 2) 더 많은 돈을 들고 추격 매수 할것. 1) 한국은 저출산 고령화 때문에 이미 1번 자체가 달성 불가능이고 2) 0.5%이던 금리 보다 폭등한 금리 때문에 대출 가능액이 급격히 줄었음. 이걸 만기 50년 주택담보대출이라는 되도 안한 새로운 사기 상품으로 피해갈려고 하는데 전세계에서 신용도 가장 높은 미국 국채에도 만기 50년은 없음. 심지어 대출자가 직장 다니면서 벌수 있는 생애소득기간도 50년이 안됨. 한국 부동산의 폰지 구조를 유지하기 위한 금융 당국의 말도 안되는 사기 상품.
@@dddddddddddd. 1) 미국 국채에 대한 신용도는 일개 신용평가업체가 정하는게 아니고 달러가 결정함. 2) 북유럽은 연금 소득 대체율이 선진국중 가장 높은 지역이라 은퇴후에도 소득이 연장되지만 반대로 한국은 연금소득대체율이 가장 낮은 국가임. (덴마크 84% vs 한국 35%, OECD)
님이 중국과 한국에 대해서 잘못생각하고 있는것은 중국은 실제 거주도 하지 않고 이익을 창출하지도 않는 부동산의 비율이 엄청나게 높은 반면 한국은 그렇지 않습니다. 누군가 살고있어요 거주로인한 거주이익을 창출하고 있습니다. 중국은 집사고 걍 빈집으로 두는게 엄청나게 많습니다. 심지어 동영상에서 말하는 폰지라고 하는부분은 선분양후 건물을 짓지도 않고 튄다는겁니다. 이런게 폰지지 건물완공해서 세입자가 살면서 거주하는집들은 폰지가 아니에요
2016년부터 의식했다기보다는 그전에는 집값이 다년간 안정적으로 오르는 상황에서 재개발정보들을 정부쪽 기관에서 선점하면서 정부인사 친척이나 가족들같은 유권자들이 먼저 투자정보를 얻을수 있어서 문제가 있음에서 사실상 방관했다고 봐야죠.시진핑 정부에서 이부분에 썩은살베기 들어간거고. 공산당위원회가 있는 중국기업시스템 구조상 이정도 대기업의 영업상황이나 자금문제는 정부가 모르고 있었을 가능성이 낮다고 봅니다.어느정도 위험을 감수하면서까지도 시한폭탄같은 현재의 부동산시스템을 손보겠다고 보는게 맞는것 같아요.
쭝뀍은 그냥 틀어막으면 돼요.. 거기가 무슨 자본주의도 아니고 기냥 공산당, 그것도 찐핑이가 막아!!! 틀어막아!! 글고 분양받은 놈들 입 틀어막아!!!! 하면 다 .... 근데 토지가 원천적으로 국가소유인데 기냥 개발회사한테 무상후유상 전량회수로 나눠주고 지속적으로 폰지사기로 가는거징.. 찐핑이 죽을 때까지..
중국에 빈집이 1억채라느니 하는데 주택자가보급비율은 90% 정도 라고 하더군요. 다른 선진국 중진국들에 비하면 거의 모든 사람이 내 집 한채는 있는.. 상당히 높은 수치라고 생각되는데.. 이 정도면 그동안 수요 대비 공급도 충분했던게 아닐까요? 뭘 믿고 부동산 개발을 계속 확장한 것일까요? 경제부양을 위해 부동산 시장을 브레이크 없이 방치한 것일까요? 궁금한데 어디에도 찾아볼 수가 없네요.
빈집이 1억채라고 하는 것이 사실 종이 쪼가리에만 존재하는 특히 날림으로 지은 중공 특유의 문제이죠. 사실 사람이 살수 없는 집을 종이 쪼가리 소유증서를 보고 투자한 것인데 생산성은 건물 지을때 들어간 엉터리 재료, 날림 공사비에 지출된 것이 GDP에 잡히니까 돈벌어서 중공 "대국" 수준의 뻘짓을 한것이죠. 이것을 거의 지난 30년 동안 한것임. 중공 인프라도 효용 값어치가 아니라 과시용아니면 GDP 올리는 목적으로 빚내가면서 경쟁적으로 지방정부도 하고 그렇게 번돈으로 외국에 부동산 엄청 샀슴. 캐나다 밴쿠버에 중공인들이 투자 목적으로 사서 세를 안주고 새집으로 유지하고 있던 것을 몇년 전부터 재산세를 빈집으로 두면 엄청 때리고 있죠. 보통 평가액의 0.5-1% 를 일년에 내는 데 빈집인 경우 거기 더해 3% 내야 함. 1백만불 집 세금이 일년 거의 4만불이고 콘도이면 관리비 거의 1만블 도합 5만불 정도 내야함.
누가 중국 개발업자에게 돈을 빌려줬을지.. 보니까 대내 부채는 갚고 대외 부채는 갚지 않는 방향으로 가고 있는 것 같은데.. 누가 많이 빌려줬는지가 중요할 듯.. 가장 많이 빌려준 사람한테 리스크가 전이될 것 같은데 그게 누구일지가 궁금하네요. 오히려 중국 내부에서 문제가 터지는게 아니라 중국 외부에서 터질 수도 있을 것 같다는 생각이 드네요.
@@silvergdesian6168 중국이 경제가 안좋으니 지금 한국경제도 안좋잖아요. 당연히 내려가죠. 이제 서서히 미국 베트남 수출로 대체하고 있지만 시간이 걸리겠죠. 그동안 경기가 안좋을테니 집값이 올라갈 가능성은 적을겁니다. 하지만 상하이 방 잡으려고 정치적으로 부동산문제를 만들었고, 지금 중국이 돈풀기 중이라서 다시 중국경제 좋아질 가능성도 있습니다. 이 전제는 미국 금리가 인하된다는 하에 가능성 전제입니다.
근데 모든 경제라는게 레버리지 아닌가요? 국채도 따지고보면 디폴트 내기전까진 원금 갚을생각도 안하고.. 다 후세에 책임을 전가하는 폰지 그자체 같은데 제도권이면 폰지라는 이야기도 안쓰고 선순환이라는 식으로 이야기하던데... 약간 투자와 투기의 차이가 뭐냐 물어볼때 돈벌면 투자 돈잃으면 투기 라는 느낌
중국에서는 너무나 황당한 부동산 사기가 많습니다. 제가 아는 사람은 조선족인데 지을 아파트에 어느정도 돈을 넣고 몇사람을 데리고 오면 자기 아파트 한채를 그냥 준다고 친척들을 이주 하다시피 피라미드로 모두 공짜 아파트를 꿈꾸고 자기가 아는 사람들을 모두 끌어들이다 결국은 끌어올 사람이 없는 사람은 돈만 묶이고 자기들 돈을 날리는 것을 보았읍니다. 회사는 손도 안대고 코푸는 식으로 친척들을 이주시키지 못한 사람은 아파트도 못들어가고 돈만 묶였는데 결국 사람들이 부족해서 공사를 못한다고 공사를 중단하고 마냥 거지들을 만들더라구요. 중국은 이상한 나라.
미국에서도 건설사가 단독주택/아파트 선분양을 할때 보통 $ 10000 또는 5% 내외의 계약금을 받을때도 있습니다. 동 계약금은 조건없는무손해 해지 기간이 정해져 있고 또한 "무조건" Lock Box/trust 계좌로 들어가며 건설 업자는 완공후 계약이 완료되기까지 동 자금에 손을 못댑니다. 물론 동 계좌는 은행에서 PF를 순차적으로 받을때 조건/고려 사항이며 동 방식이 연방/주 법인지 County 조례인지는 확실치 않으나 일반적인 업계의 "관행" 은 아니것 같습니다.
![Gunna - one of wun [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/w_JtBYqMgk8/mqdefault.jpg)
방송에서 미처 하지 못했던 얘기까지 포함해, 중국 부동산 위기 관련해서 자세히 정리했습니다. naver.me/FQRKpQvU
일당 독재 행정력+빚+규모의 경제로 경제위기 자체를 늦출 수 있다는게 신기 한듯 어느 정도 늦출 수는 있어도 역사에서 있어왔던 경제위기는 항상 사이클적으로 돌아온다 이게 교훈임
한국 부동산 시장이 폰지 사기이지, 빚내서 부동산사고 더 많은 빚내서 그 부동산 사고 더 많은 빚을 낸 사람이 사줄거라 생각하고 계속 빚으로 빚으로 쌓아올린 부동산 값.
빚으로 돌려막기 중인 한국 부동산 시장, 무너지는 순간 마지막은 파산신청과 개인회생뿐
정확히 나라를 보증세워 은행을 앞세워서 하는 폰지사기죠. 우리 건드리면 이래도 망하고 저래도 망해 라고 약점쥐고 흔드는 악질 폰지
폰지 사기의 뜻도 모르면 쓰지 마세요
그렇게 생각하면 모든 게 사기가 되겠죠. 모든 빛은 다 똑 같음. 잘되면 벌어서 갚고 안되면 망하고. 결론은 사기 당하는 것도 본인 책임임. 모두가 사기를 당하지는 않지요.
폰지사기가 뭔지나 알고 댓글쓰는거임? 사라고 빚내라고 강요한적 없어. 중국과 한국의부동산은 사태는 전혀달라!
우리는 폰지사기 아니냐? 기레기언론 건설사 금융권이 연합해서 주도한 폰지사기!
전 오히려 중국이 버블을 조금씩 터뜨리는거라 나쁘지 않게 봄
물론 이걸 컨트롤 가능 하냐의 문제는 별개입니다
방법론적으로 저 방법이 나쁘지 않다 생각함
오히려 덮고 있는 우리나라 방법이 최악이라 생각함
대한민국 아파트는 폰지사기 아닌가요?
여기서 전세제도 만들어서 집사라고 대출해주면 우리 나라 되는거 아닌가요?
아니... 전혀...
@@ramieieieie 아니긴 뭐가 아니야 우리나라 딱이지.
@@ydc6442 무식
@@unluck3010 응 그래 너
한국 부동산도 비슷한 상황임.
폰지 사기가 유지 될 수 있는 핵심 조건 : 1) 더 많은 사람이 2) 더 많은 돈을 들고 추격 매수 할것.
1) 한국은 저출산 고령화 때문에 이미 1번 자체가 달성 불가능이고
2) 0.5%이던 금리 보다 폭등한 금리 때문에 대출 가능액이 급격히 줄었음. 이걸 만기 50년 주택담보대출이라는 되도 안한 새로운 사기 상품으로 피해갈려고 하는데 전세계에서 신용도 가장 높은 미국 국채에도 만기 50년은 없음. 심지어 대출자가 직장 다니면서 벌수 있는 생애소득기간도 50년이 안됨. 한국 부동산의 폰지 구조를 유지하기 위한 금융 당국의 말도 안되는 사기 상품.
미국이 신용도 등급이 제일 높은건 아님 ㅋㅋㅋㅋ 최근에 신용도 회사 중 한곳이 신용도 낮춤. 그리고 미국은 50년 대출 상품이 없지만 북유럽에는 있음.
@@dddddddddddd. 1) 미국 국채에 대한 신용도는 일개 신용평가업체가 정하는게 아니고 달러가 결정함.
2) 북유럽은 연금 소득 대체율이 선진국중 가장 높은 지역이라 은퇴후에도 소득이 연장되지만 반대로 한국은 연금소득대체율이 가장 낮은 국가임. (덴마크 84% vs 한국 35%, OECD)
@@anon-zq2jc 1) 일개 신용평가업체가 아니라 s&p, 무디스, 피치 신뢰도가 높른 신용평가업체임. 님이 무시할 수준이 아님. 2) 달러가 기축통화로서 지위가 높은건 맞는데 엄청 찍어대니 신용도가 떨어짐. 그래서 국가부채가 급상승함.
님이 중국과 한국에 대해서 잘못생각하고 있는것은 중국은 실제 거주도 하지 않고 이익을 창출하지도 않는 부동산의 비율이 엄청나게 높은 반면 한국은 그렇지 않습니다. 누군가 살고있어요 거주로인한 거주이익을 창출하고 있습니다. 중국은 집사고 걍 빈집으로 두는게 엄청나게 많습니다. 심지어 동영상에서 말하는 폰지라고 하는부분은 선분양후 건물을 짓지도 않고 튄다는겁니다. 이런게 폰지지 건물완공해서 세입자가 살면서 거주하는집들은 폰지가 아니에요
@@alphonse777777 지금같은 인구추세면 빈집도 꽤 늘어나겠죠. 갑자기 출산율 반등은 안되고 하더라도 중간 갭은 뜨고.. 외국인이 대규모로 오는 것 외엔 대안이 없죠
부동산 정책 중국 한국것 보고 벤치마켓 했습니다 한국도 거의 비슷합니다 한국 가계부채를 늘려서 집값하락을 늦추는것과 지금 중국과 오십보 백보입니다
중국이 부동산 내비두는 이유가 미중대립에서 어차피 박살나는 부동산 박살내면~ 디폴트 상태에서 대부분의 외화채권이 중국에 남게되므로 일부러 민간기업의 정리를 냅두는 것은 아닐까요? 그래프를 보니 어마어마한 외화채권이던데
한국도....
우리가 남의집 불구경할 처지에요?? 😂😂😂
2016년부터 의식했다기보다는 그전에는 집값이 다년간 안정적으로 오르는 상황에서 재개발정보들을 정부쪽 기관에서 선점하면서 정부인사 친척이나 가족들같은 유권자들이 먼저 투자정보를 얻을수 있어서 문제가 있음에서 사실상 방관했다고 봐야죠.시진핑 정부에서 이부분에 썩은살베기 들어간거고.
공산당위원회가 있는 중국기업시스템 구조상 이정도 대기업의 영업상황이나 자금문제는 정부가 모르고 있었을 가능성이 낮다고 봅니다.어느정도 위험을 감수하면서까지도 시한폭탄같은 현재의 부동산시스템을 손보겠다고 보는게 맞는것 같아요.
요즘 돌아가는거보면 중국 신경쓸때가 아니다. 우선 우리나 잘하고 봐야지 나라가 엉망이다
pf 종사자입니다.
한국의 경우 계약금, 중도금, 잔금 등의 분양대금은 금융기관과의 대출약정상에 용도가 명시되어 있습니다.
그럼 대한민국 부동산 가격은 정상인가? 중국이나 코리아나 모두 과거 일본처럼 다 폰지사기라고 봐야지!
우리라 찐 폰지같은데 ,ㅋㅋㅋ전쟁중인 나라보다 못한 전세계최저 출산율으로 더이상 물량받아줄사람이 엄잔슴 ㅋ
방금 뉴스 나왔네요 헝다 부도처리 했답니다 ㅋ
폭탄 돌리기가 더 스릴 있고 맞는 말이지
대한민국은 시장자본주의이나, 비록 정부가 개입도 좀 하지만... 중국은 계혹경제라서 우리와 다르다... 또한 중국은 시진핑이 모두걸 결정하니까... 결국 시진핑 눈에 났아서, 망하는건지도...
뭐지? 뉴스보다 더 재미있다
우리나라 전세 꼬라지보면...중국욕할것도없음 ㅠㅠㅠ
한국 아파트도 세대를 걸쳐서 넘겨줘야 가격이 유지하는거지
출산율 이따구면 2030부터 미래 안보고 아파트 살런지
공산당이 돈받을 사람들에게 기다리라고 하면 되거든요. 외국자본은 어떻게 돠는지 모르겠네요...
폰지사기 결말은 결국 똑같지. 우리나라 연금도 곧 ^^…
중국의 달러채권 투자자도 대부분 중국법인과 개인들 이랍니다
건설사들은 도찐개찐
우리나라도 똑같은 상황 아닌가요?
한국하고 비슷하네... ㅋㅋ
중국산...😂
우리나라 전세사기도 폰지 사기임. !!!
더 심각한 건 나라 전체가 참여자임ㅋㅋㅋ 정부 금윰 건설 가계 모두 공범ㅋㅋㅋ 모두가 공범자이고 예비피해자인데 정작 병신들은 그것도 모르고 부동산 시스템 자체를 욕함. 지얼굴에 침뱉기.
쭝뀍은 그냥 틀어막으면 돼요.. 거기가 무슨 자본주의도 아니고 기냥 공산당, 그것도 찐핑이가 막아!!! 틀어막아!! 글고 분양받은 놈들 입 틀어막아!!!! 하면 다 .... 근데 토지가 원천적으로 국가소유인데 기냥 개발회사한테 무상후유상 전량회수로 나눠주고 지속적으로 폰지사기로 가는거징.. 찐핑이 죽을 때까지..
중국에서 살아온 조선족인데요,아마 일선도시 (북경,상해등등)에서 선불금 받은돈으로 게임한것 같아요
감사합니다.
에이 중국만??
애초에 이 사태의 시작은 중국정부가 부동산쪽을 압박하면서 시작한거잖아요
이 부분에서는 중국이 어디까지 정리할지, 그 정리가 큰 위기없이 끝날지가 중요할 듯 하네요
시장이 터지기전에 정부가 의도적으로 터트렸다는 점에서 어떤 결론이 나올지가 아주 중요할 듯 합니다
중국에 빈집이 1억채라느니 하는데 주택자가보급비율은 90% 정도 라고 하더군요. 다른 선진국 중진국들에 비하면 거의 모든 사람이 내 집 한채는 있는.. 상당히 높은 수치라고 생각되는데.. 이 정도면 그동안 수요 대비 공급도 충분했던게 아닐까요? 뭘 믿고 부동산 개발을 계속 확장한 것일까요? 경제부양을 위해 부동산 시장을 브레이크 없이 방치한 것일까요? 궁금한데 어디에도 찾아볼 수가 없네요.
도시화율이 50%밖에 안될거에요. 일본/한국는 90%이상이구요. 시골집을 자가집으로 얘기하고 실제로는 대도시에 방한칸에 살고 있을테니…. 대도시 근처에 싼가격에 대량으로 공급이 필요하긴 하죠.
@@sejoonlim7798 이 분 말이 맞을거에요. 시골집 팔고 부동산 문제 생긴 3선 4선 도시 집 사라고 한다더군요.
@@sejoonlim7798 그 도시화율이 문제는 농민공들은 빠진수치라 그래요.. 실제 그사람들이 도시에서는 사는데 행적 통계에는 안잡히는거
실제 농민공들 포함된 도시화율로 따지면 중국도 80%가 넘습니다... 이미 미국급 도시화율이에요
우리나라는 뭘 믿고 대출 장려함?
빈집이 1억채라고 하는 것이 사실 종이 쪼가리에만 존재하는 특히 날림으로 지은 중공 특유의 문제이죠. 사실 사람이 살수 없는 집을 종이 쪼가리 소유증서를 보고 투자한 것인데 생산성은 건물 지을때 들어간 엉터리 재료, 날림 공사비에 지출된 것이 GDP에 잡히니까 돈벌어서 중공 "대국" 수준의 뻘짓을 한것이죠. 이것을 거의 지난 30년 동안 한것임. 중공 인프라도 효용 값어치가 아니라 과시용아니면 GDP 올리는 목적으로 빚내가면서 경쟁적으로 지방정부도 하고 그렇게 번돈으로 외국에 부동산 엄청 샀슴. 캐나다 밴쿠버에 중공인들이 투자 목적으로 사서 세를 안주고 새집으로 유지하고 있던 것을 몇년 전부터 재산세를 빈집으로 두면 엄청 때리고 있죠. 보통 평가액의 0.5-1% 를 일년에 내는 데 빈집인 경우 거기 더해 3% 내야 함. 1백만불 집 세금이 일년 거의 4만불이고 콘도이면 관리비 거의 1만블 도합 5만불 정도 내야함.
한국이나 중국이나 샘샘
누가 중국 개발업자에게 돈을 빌려줬을지..
보니까 대내 부채는 갚고 대외 부채는 갚지 않는 방향으로 가고 있는 것 같은데.. 누가 많이 빌려줬는지가 중요할 듯.. 가장 많이 빌려준 사람한테 리스크가 전이될 것 같은데 그게 누구일지가 궁금하네요.
오히려 중국 내부에서 문제가 터지는게 아니라 중국 외부에서 터질 수도 있을 것 같다는 생각이 드네요.
리만브라더스 사태처럼
중국에서 아파트값도 폭락하고 무너진다면 한국 부동산에도 영향을 줄까요?
네 당연히 충격 옵니다
@@user-hp5fw2yk8y 그럼 집값 내려가는건가요?
@@silvergdesian6168 중국이 경제가 안좋으니 지금 한국경제도 안좋잖아요. 당연히 내려가죠.
이제 서서히 미국 베트남 수출로 대체하고 있지만 시간이 걸리겠죠. 그동안 경기가 안좋을테니 집값이 올라갈 가능성은 적을겁니다.
하지만 상하이 방 잡으려고 정치적으로 부동산문제를 만들었고, 지금 중국이 돈풀기 중이라서 다시 중국경제 좋아질 가능성도 있습니다.
이 전제는 미국 금리가 인하된다는 하에 가능성 전제입니다.
@@silvergdesian6168 리먼때도 20% 이상 안 빠졌어요
@@silvergdesian6168여기 댓글다는사람이 뭐하는 사람인지도 모르는데 질문마시고 리만때 부동산 추이를 찾아보세요..
엄청 웃긴게 IMF에서 부동산으로 망할 수도 있다고 콕 찍은 나라가 중국 플러스 대한민국임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 소득이나 펀더맨탈 없이... 부챌로 쌓아 올린 자산은 반드시 무너짐 우리나라 부동산도 무적권 ㅋㅋㅋㅋ
그 외국넘들이 과연 누굴까???
오픈이 안되니...
진짜 궁금해
한국부동산도 마찬가지야
우리나라 부동산도 중국 못지 않게 폰지 사기 아닌가요? 전세에 대츨 70프로까지 끼고 산건데..그걸 이제 누가 사 줄까요?
우리나라 대기업 순환 출자하며 1개를 2개로 만들기하고 비슷하네
한국도 폰지에요 중국은 부동산 안정시키려고나 하지 한국이 더해요
이 논리면 미국국채도 알고보면 폰지임
우리나라랑 경제 규모가 다르잔아요 미국이 전세계 제일부국인대
덤앤더머도 아니고....건설사가 땅을 먼저 사고 10% 계약금 받아서 진행하는 것과, 중국처럼 30% 50%를 계약금으로 받아서 그것으로 땅을 사는게 한국과 중국과 뭐가 다르다는거지...
우린 계약금 받아서 해당 아파트를 짓기 시작하는데..
중국은 분양금 50%나 먼저 받아서 다른데 새로 개발할곳에 돈을 쓴다잖아요
즉 내돈 받아 다른데 투자한다니.. 우리랑 차이가 있는거죠!!
이렇게 심각한데 중국의 인민들은 조용할까요? 항다 사태 때는 건설현장에서 시위도 하도 했었는데… 통제 때문인가요?
몇 달전만 해도 중국 밧데리 엄청 띠우더니, 모두 아는 말로 중국 경제위기라고 재빨리 태세전환하네.
중국 중앙정부가 기축통화국도 아닌데 무슨 용빼는 재주로 천문학적 금액을 떠안을까요….그렇다고 디폴트 때려버리면 해외기업 및 금융 외자유치 박살날꺼고…. 제가 보기에는 중국 중앙정부는 진퇴양난의 상황이 아닌가 싶은데요….
폰지가 별거가 아님 넣은 돈 못빼주고 은행 부도나면 폰지되는거임
근데 모든 경제라는게 레버리지 아닌가요? 국채도 따지고보면 디폴트 내기전까진 원금 갚을생각도 안하고..
다 후세에 책임을 전가하는 폰지 그자체 같은데 제도권이면 폰지라는 이야기도 안쓰고 선순환이라는 식으로 이야기하던데...
약간 투자와 투기의 차이가 뭐냐 물어볼때 돈벌면 투자 돈잃으면 투기 라는 느낌
중국 부동산만 폰지가 아닐텐데요
우리나라 부동산도 중국 못지 않습니다
한국은 spc를 통해서 pf로 자금을 모으고, 신탁사가 프로젝트별로 구분해서 자금관리 하기 때문에 결국 구분되는 겁니다. 분양대금은 pf대출 상환이나 공사비로 무조건 쓰이고, 이익이 남아야 시행사에게 돈이 갑니다.
왠지 계속 그래왔던것처럼 조용히 지나가고 나스닥 신고가 찍을것같다
중국아 안녕.
폰지는 처음이지?
내 이름이 폰지야.
추가적으로 다음주부터 2선급도시는 20프로로 변경됨. 50프로는 아닙니다.
중국에서는 너무나 황당한 부동산 사기가 많습니다. 제가 아는 사람은 조선족인데 지을 아파트에 어느정도 돈을 넣고 몇사람을 데리고 오면 자기 아파트 한채를 그냥 준다고 친척들을 이주 하다시피 피라미드로 모두 공짜 아파트를 꿈꾸고 자기가 아는 사람들을 모두 끌어들이다 결국은 끌어올 사람이 없는 사람은 돈만 묶이고 자기들 돈을 날리는 것을 보았읍니다. 회사는 손도 안대고 코푸는 식으로 친척들을 이주시키지 못한 사람은 아파트도 못들어가고 돈만 묶였는데 결국 사람들이 부족해서 공사를 못한다고 공사를 중단하고 마냥 거지들을 만들더라구요. 중국은 이상한 나라.
다행이네요...거지로 만들어서....너도 나도 잘 살면 환경파괴가 빠르더라고요...
우리나라 지주택같은거죠
우리나라는 아파트 계약금 중도금 잔금까지 모두 시행사도 건설사도 아닌 신탁회사에 입금되며 신탁사가 분양대금을 관리합니다.
아 .
폰지 이전에 두부지요
한국도 두부, 순살이고...
우리나라 pf도 중국 못지 않다고 보네요 뉴스에 수도권만 나와서 부동산 훈풍 같은데 건설사들 금융권 지방에 물린 pf 엄청 납니다
우리나라 이야기라고 해도 믿겠네
ㅎㅎ 중국 디스하기 전에
아파트 공화국 대한민국의
아마 무시한 부동산 부채부터
걱정해 주심이 어떨런지.
중국도 1가구 1주택정책을
오래전에 해야 했는데...
중국사람들은 아파트살때 1채씩 사지 않고 적어도 3~4채를 샀다고 하니...ㅜㅜㅜㅜ
계획대로 팔리지 않고 이자 못내면 모두 함께 망하지...
한국의 대표적인 폰지사기인 국민연금...이민가서 일시불수령이 답으로 보이네요
ㅋㅋㅋ 몇살이고 부모가 없어야 이란겨?
@@pacli4230 님 부모님은 노후준비도 못해서 국민연금 없으면 굶는 빈민인가봅니다.
다른 연금보다 국민연금이 개인마다 수익이 제일큽니다.
@@user-di3mt4ip3u 그건 지금처럼 60대에 수령 가능할때 얘기고요.... 인구구조상 수령연령 올려야 해서 점점 더내고 덜받는 방향으로 가게 돼있어서 이미 60세에서 수령연령 한번 올렸고 곧 또 올릴거고 이대로면 지금 20대는 80세부터 수령 가능할껍니다.
지금까지 폰진것 몰랐는가요
우리나라라고 크게 다르지 않습니다. 후분양으로 바꾸어야하는데 불가능한 이유가 여기있습니나.
국민연금이 더 폰지야.
집이 안 팔리면 100약이 무효
한국부동산은 잘하고있는데 중국부동산은 못해서 망한다봐야되는건가?
중국도 선분양 ㅋㅋㅋ 한국의 선분양도 베꼈네
중국 부동산의 국유화~~~
미국에서도 건설사가 단독주택/아파트 선분양을 할때 보통 $ 10000 또는 5% 내외의 계약금을 받을때도 있습니다.
동 계약금은 조건없는무손해 해지 기간이 정해져 있고 또한 "무조건" Lock Box/trust 계좌로 들어가며 건설 업자는
완공후 계약이 완료되기까지 동 자금에 손을 못댑니다. 물론 동 계좌는 은행에서 PF를 순차적으로 받을때 조건/고려
사항이며 동 방식이 연방/주 법인지 County 조례인지는 확실치 않으나 일반적인 업계의 "관행" 은 아니것 같습니다.
중국 어디가 50프로를 선수금으로.. 말도 안되요.. 통상 35프로임..
중국 보다 우리나라가 더 심하지 않나
우리나라도 만만찮음
한국은 마찬가지 아닌가? 폰지
진정한 폰지사기는 국민연금
중국 경제 자체가 폰지 비슷한 구조임
달러는 찍어낼 수 없으니 못 갚는 거지요 !!
중국이 부동산정책에 있어서는 한국보다는 선진적이네요
어차피 한국집값도 은행빛으로 만든 모래성
한국은? 영끌대변인 이진우 어디갔냐
외국 돈떼어먹는걸 당연히 여기는 나라가 G2라니 참.... 대국의 면모가 아니라 양아치짓이지
중국은 그래도 얼른 정리할껀 정리하고 빠른경제 회복을 보는것 같은데 우리나란 계속 부양정책만 피우고 폭탄만 더 키우고있음ㅋ
❤️❤️❤️❤️❤️
이거지 이게제대로된 분석이지
뭐라는데??
'편법'없이 어떻게 갑자기 저렇게 큰 건설사가 생길수 있겠음...
중국토지자체가 국유소유다! 하지만 대한민국토지는 개인소유다! 환경차원이 완전 다른대 대한민국의 부동산처럼 중국부동산을 보는자체가 문재다! 중국정부는 국유토지를 자유자재로 다룰수있지만 대한민국토지는 중국처럼 할수없다! ...
우리나라는 50년대출....
이거야말로 폰지사기..
50년 대출받는 사람들 50년동안 갑는다고 생각인하고 중간에 팔생각하지..
50년 대출 대출받는거 자체가 폰지사기..
폰지하면 미국,
사기천국 미국폰지.
문제는 중국이라는거야!
이거 고도의 전세 까기 인가요?
한국은 아니라고 말할수있어?...자전거래...통전거래...후분양재...건설정경유착...
기본적으로 부동산은 폰지임. 문제는 생산가능 인구가 줄어들면 폰지하기가 힘들어진다는거…국민연금 생각하면 쉽지.
달러채권은 달러로 갚아하나는데, 달러를 찍어낼수도없고하니 부도내는것 아닌가요 ㅋ
민간 부동산 기업이 망하고 난 부동산을 국영기업이 헐값에 살 것 같네요. 수많은 부동산을 가지면 시진핑 독제가 더 확고해지지 않을까 합니다.
10:42