Experience of Irish Mortgage/ New Home purchase in Malayalam.
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- ഞങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന്റ home ടൂർ വീഡിയോ ലിങ്ക് • Home tour of our Brand...
1. നാട്ടിലെ ഹോം ലോൺ എടുക്കാൻ പോകുന്നത് പോലെ ഒറ്റ ദിവസമോ മാസമോ മാത്രം ഉള്ള ഒരു പരിപാടി അല്ല ഇവിടെ. ചുരുങ്ങിയത് 6-12 മാസം വേണ്ടി വരും.
2. പ്രധാനമായും നമ്മുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിന്റെയും,സേവിങ്സിന്റയും, ജോലിയുടെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ ആണ് ലോൺ അനുവദിക്കുന്നത്.
3. ലോൺ അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് വേറെ ഒറ്റ ലോണുകളും, ക്രെഡിറ്റ്‌ കാർഡും ഇല്ലാതിരിക്കുന്നതും വളരെ നല്ലത്.
4. ആദ്യമായി rent, മറ്റു domestic bills എല്ലാം direct debit വഴി അടക്കുക.
5. ATM,വഴി പണം പിൻവലിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക,പകരം cash back ആയി ആവശ്യമുള്ള പണം ഷോപ്പിൽ സമയത്ത് കടകളിൽ നിന്നും വാങ്ങുക.
6. അക്കൗണ്ട് വഴി നാട്ടിലേക്ക് പണം അയക്കുന്നത് നിർത്തുക. മറ്റേതെങ്കിലും മാർഗത്തിൽ അയക്കുക. Eg. കൂട്ടുകാർ, പോസ്റ്റ്‌ ഓഫീസ് etc.
7. നാട്ടിലേക്ക് അയക്കേണ്ട തുക ATm വഴി പിൻവലിക്കാതെ, പലതവണ cash back ആയി കുറച്ചു ഒരുമിച്ച് കുറച്ചു നാളത്തേക്ക് വേണ്ടി അയക്കുക.
8. ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നാട്ടിലേക്കുള്ള ട്രാൻസ്ഫറിന്റെ റെക്കോർഡ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നാട്ടിലെ CIBIL റിപ്പോർട്ട്‌ പോലുള്ളവ ബാങ്ക് ചോദിക്കാൻ സാധ്യത ഉണ്ട്. അതിനായി ലോൺ എടുക്കാൻ പദ്ധതി ഇടുന്നതിന്റെ ഭാഗമായി നിലവിലെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് close ചെയ്ത് വേറെ ബാങ്കിൽ അക്കൗണ്ട് തുടങ്ങുന്നതും നല്ലതാണ്.
9. ഓരോ മാസവും നമുക്ക് കുറച്ചു തുക സേവിങ്സ് ആയി മാറ്റി വെക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിനായി ചെറിയ ചെറിയ തുകകൾ പല പല ദിവസങ്ങളിലായി direct debit ആയി പോകുന്ന രീതിയിൽ സെറ്റ് ചെയ്യുക. Eg.5-ആം തിയതി €100,. 10-ആം തിയതി €50,. 20-ആം തിയതി 100 അങ്ങനെ. ഈ സേവിങ്സ് ഒരിക്കലും പിൻവലിക്കരുത്.
10. ചൈൽഡ് ബെനിഫിറ്റ് പോലുള്ള വരുമാനങ്ങൾ credit യൂണിയൻ പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ഒരു തിരിച്ചു അക്കൗണ്ട് തുടങ്ങി അവിടെ നിക്ഷേപിക്കുക.
11. വലിയ തുകകൾക്ക് ഉള്ള ഷോപ്പിങ്ങും, ഓൺലൈൻ പർച്ചേസും നിർത്തുക.സ്ഥിരമായി resturant കളിൽ നിന്നും, ഹോട്ടലുകളിൽ നിന്നും വലിയ തുകക്ക് ഫുഡ്‌ വാങ്ങുന്നവരാണെങ്കിൽ,ലോൺ കിട്ടുന്നത് വരെ അത് നിർത്തുകയോ, അല്ലെങ്കിൽ വല്ലപ്പോഴും വാങ്ങുകയോ ചെയ്യുക.
12. ആവശ്യമുള്ള സാധനങ്ങൾ മാത്രം വാങ്ങി സേവിങ്സ് കൂട്ടുക.
13. നാട്ടിലെ ഹോം ലോൺ, നാട്ടിൽ തന്നെയുള്ള പണം കൊണ്ടു അടക്കാൻ പറ്റും. അതിനായി 6 മാസത്തേക്കോ,12 മാസത്തേക്കോ ഉള്ള EMI കണക്കുകൂട്ടി അത്രയും തുക നിലവിലുള്ള ഹോം ലോണിന്റെ top up ആയി എടുക്കാവുന്നതാണ്. അതിനായി നാട്ടിലേക്ക് പോകേണ്ട ആവശ്യം ഇല്ല.
14. അത് പോലെ തന്നെ, ഇവിടെ ഉള്ള ഏതെങ്കിലും ലോൺ അടക്കാനും ഇങ്ങനെ ചെയ്യാവുന്നത് ആണ്.
15. Maternity പോലുള്ള വലിയ ലീവുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ ലീവ് കഴിഞ്ഞു സമയം എടുത്ത് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. അല്ലെങ്കിൽ ഡോക്യൂമെന്റുകൾ കൂടുതൽ ആവശ്യമായി വരും.Application reject ആകാനും സാധ്യത ഉണ്ട്.
16. ലോൺ എടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ ഒരിക്കലും ജോലി സ്ഥലം മാറാൻ ശ്രമിക്കരുത്.പുതിയ ജോലി ആണെങ്കിൽ ഒരു 6-12 മാസം കഴിഞ്ഞു ലോൺ അപേക്ഷ
കൊടുക്കുന്നതാണ് ഉചിതം.
17.Part time ജോലി ചെയ്യുന്നവർ, ഡ്യൂട്ടി hour കുറക്കാതെ, ആഴ്ചയിൽ കിട്ടുന്ന wage ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് 6മാസം എങ്കിലും വലിയ വ്യത്യാസം ഇല്ലാതെ സമാന രീതിയിൽ കിട്ടുന്ന രീതിയിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ ശ്രെമിക്കണം
18. അക്കൗണ്ടിൽ പണം ഇല്ലാത്തത് കൊണ്ടു, ചെക്ക് റിട്ടേൺ ആകാതിരിക്കാനും, direct debit ക്യാൻസൽ ആകാതിരിക്കാനും നോക്കണം.
19. ഈ പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ ഒക്കെ ഉണ്ടെങ്കിൽ 5 -6 months ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുമായി ബ്രോക്കർമാർ ഇല്ലാതെ നേരിട്ട് ബാക്കിൽ പോയി മോർട്ഗേജ് അഡ്വൈസറെ കാണുന്നതാണ് നല്ലത്.
20. ഇടനിലക്കാരെ ഒഴിവാക്കിയാൽ ലോൺ പ്രോസസ്സിംഗ് എഴുപ്പത്തിലും, വേഗത്തിലും ആക്കാം. ബ്രോക്കർ ആയാലും, നേരിട്ട് ബാങ്ക് ആയാലും same ഡോക്യൂമെന്റുകൾ ആയിരിക്കും ആവശ്യമായി വരുക.ബ്രോക്കർ മാർ വഴി ചെയ്യുബോൾ പല തരത്തിൽ നമ്മൾ അറിയാതെ തന്നെ നമ്മുടെ പണം നഷ്ടമാകും.
21. വരുമാനത്തിന്റെ 4ഇരട്ടി തുക ലോൺ ആയി ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും bank to bank വ്യത്യാസം കാണും. അതിനാൽ ഒരു ബാങ്കിൽ കുറവ് തുകയാണ് പറയുന്നത് എങ്കിൽ വേറെ ബാങ്കിൽ കൂടി apply ചെയ്യുന്നത് നല്ലതായിരിക്കും.(AIB പോലുള്ള ബാങ്കുകളിൽ പെട്ടെന്ന് approval കിട്ടാൻ സാധ്യത കൂടുതൽ ആണ്. AIB ക്ക് ഓൺലൈൻ ആയി അപേക്ഷിച്ചു ഓൺലൈൻ ആയി തന്നെ approval കിട്ടുന്ന സിസ്റ്റവും ഉണ്ട്.)
22. പുതിയ വീടാണ് വാങ്ങുന്നത് എങ്കിൽ,10% ഡെപ്പോസിറ്റ് ആയി കാണിക്കേണ്ട തുക Help to buy സ്കീം വഴി Revenue ഡിപ്പാർട്മെന്റിൽ നിന്നും ലഭിക്കാം.
23. പണം ഇനിയും തികഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, First Home scheme വഴി വാങ്ങിക്കുന്ന വീടിന്റെ വിലയുടെ 30% വരെ Equity സ്കീം ആയി കിട്ടും. പുതിയ വീടുകൾക്ക് മാത്രമേ ഇത് ലഭിക്കൂ.
24. Mortgage initial approval ലഭിക്കാൻ, നിർബന്ധമായി വേണ്ട 10%ഡെപ്പോസിറ് തുകയുടെ മൊത്തം വേണമെന്നില്ല. കുറച്ചു സേവിങ്സും ബാക്കി ഗിഫ്റ്റ് money ആണെന്നും കാണിച്ചാൽ മതി.
25. കഴിവതും ലോക്കൽ ബ്രാഞ്ചുകളിൽ ലോൺ അപേക്ഷിക്കുക. പ്രോസസ്സിംഗ് ടൈമിൽ ഓരോ ആവശ്യങ്ങക്കായി ബാങ്കിനെ ബന്ധപെടാൻ എളുപ്പമായിരിക്കും.അതുപോലെ പെട്ടെന്ന് മോർട്ഗേജ് അപ്പ്രൂവൽ കിട്ടാനും സാധ്യത ഉണ്ട്.
26. ലോൺ ശരിയായി ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കേണ്ട സമയത്ത്, ബാങ്ക് വഴി ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കുന്നത് വലിയ നഷ്ടം ആണ്. ഒരേ തുകക്കുള്ള കവറേജിനു ഓരോ കമ്പനിയും വ്യത്യസ്തമായ പ്രീമിയം ആയിരിക്കും പറയുക. പല സ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്നും quote എടുക്കുക ഇത് ആയിരകണക്കിന് യൂറോ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും (eg. Lowcostlifecover.com കുറഞ്ഞ പ്രീമിയം നൽകുന്ന ഒരു ബ്രോക്കർ ആണ് )
27. ഇൻഷുറൻസ് എപ്പോഴും മോർട്ഗേജ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ മാത്രം ഉള്ള പോളിസി എടുക്കുക, വളരെ ചെറിയ തുകക്ക് പോളിസി എടുക്കാൻ സാധിക്കും. മരണം സംഭവിച്ചാൽ ബാക്കിയുള്ള ലോൺ തുക ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി ബാങ്കിന് നേരിട്ട് settle ചെയ്ത് കൊള്ളും.
28. മോർട്ഗേജ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കുന്നതിന്റെ കൂടെ സീരിയസ് illness കവർ എടുക്കാതെ, അതിന് വേണ്ടി പ്രേത്യേകം ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് എടുത്ത് അതിന്റെ കൂടെ എടുക്കുന്നതാണ് ഉചിതം.
Good informations 🥰🥰🥰
Stay connected
Chetta nalla video. 👍🏼
Help to buy yenganaeya cancel cheyyunnae??
My revenue open ചെയ്ത്, അതിൽ help to buy എടുക്കുമ്പോൾ ക്യാൻസൽ ചെയ്യാൻ ഉള്ള ഓപ്ഷൻ ഉണ്ട്.
നല്ല വീഡിയോ
Cash back antha udesikkunnath?
@@jinimulayanikal6162 ബില്ല് amountil കൂടുതൽ cash ബില്ല് ചെയ്ത്, കൂടുതൽ ആയി ബില്ല് ചെയ്ത എമൗണ്ട് cash അയി വാങ്ങിക്കുന്നത് ആണ് cash ബാക്ക്. May be 50/100 യൂറോ ഒക്കെ.
Bro , we're planning to buy a new house. Help to buy epola nml apply cheyyendath. Wife hse yil an job 21 October il join cheythu.. nmk help to buy kitumo?
@@karikkanz7453 help to buy എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അപേക്ഷിക്കാം. Last മൂന്നു വർഷത്തെ വരെ നമുക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. കൂടുതൽ tax pay ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ കൂടുതൽ ക്യാഷ് help to buy കിട്ടും.മാക്സിമം 30000യൂറോ.
❤❤🤝
Well explained bro❤.ethu Countyil aanu thamasikkunnathu?
Co. Cork. Near Mallow
OK ,njan kerry aanu.Very glad to chat with you 👍 may God bless you and your family 🙏
Thank you & same to you Rathish🥰🥰🥰
@@Lijoandfamily ❤️
Ireland vannu etra nal kazhing house vangan mortgage nu apply cheyam
നേരത്തെ അയർലൻഡിൽ വന്നു രണ്ട് വർഷം stamp 4 കിട്ടിയാൽ മാത്രമേ apply ചെയ്യാൻ പറ്റുമായിരുന്നുള്ളു. ഇപ്പോൾ stamp 4 വേണമെന്നില്ല എന്ന് തോനുന്നു. കാരണം, പലർക്കും അതിനു മുന്പും ലോൺ അപ്പ്രൂവൽ ആകുന്നുണ്ട് ഇപ്പോൾ.
Can a family of 4 live comfortably with 62000euro salary? Single earning
Sure. However the rent will be different in each place.So living costs may change accordingly. The rest of the expenses are almost the same.
@@Lijoandfamily thank u very much