【澳洲房产】大结局! 全体PR要注意! 澳洲6月7月禁止出境! 出境一次罚款6万澳币! 新州悉尼反人类规定割韭菜! 结果比你想得更糟！【澳房策295】

[@aofangce]

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[@MS-vl3im]

新洲政府干得好，赞

[@afccceb]

澳洲政府這下刀真準，針對那些拿了澳洲身分又不來住占著名額的幽靈人口，刀你們剛好又不傷及無辜

[@noisybrunnie]

Melbourne 也已經開始徵收4%的land tax surcharge ，公寓樓地價高於$50K就中招了⋯⋯澳洲政府割韭菜真TM夠狠的

[@stonesea3733]

PR在墨尔本还没开始吧，目前只针对海外人士

[@hollynang8454]

請問自住房子一定要住滿一年才可以租出去嗎？聽説雖然租出去4年然後5年内賣掉是不用繳稅嗎？因爲一般investment house 賣出去的時候需要繳交45%的稅務，謝謝

[@bingyinzhao8927]

这条例本来就没有异议的，你之前那个视频里面很多人都回复了，连续200天是针对豁免条款。只不过你举的例子是交完税后，第二年住满了200天，但又收到账单，所以才引起大家的疑虑。

[@dongrongxu-eo1me]

有没有墨尔本方面的？

[@ChrisYuntingPan]

入境日和离境日算在200天内吗？

[@cwho8663]

没投票权的，我怎么折腾你都行。

[@aofangce]

对，所以赶紧入籍，两边通吃不行

[@leontang1014]

Alex 你说的有道理 我爸妈也遇到这情况 还好有律师为他们提供帮助 不然的话 这笔费用要交很多

[@aofangce]

你的律师很好的

[@leontang1014]

@@aofangce 是啊 我们很幸运

[@tiantian8689]

@@leontang1014 能分享律师联系方式吗

[@stingerwang6105]

1、在澳洲境外的父母等直系亲属离世，去参加追悼会和处理后事，难道也不能离境吗？
2、必须要求6月、7月两个完整月在澳洲境内境内吗？
3、这个居住天数包括离境、入境澳洲的这两天吗？还是把这2个出入境当天扣除掉后的净天数？

[@aofangce]

1，一般与原因无关，2，不用，自己算好日子就行，3，不算，

[@toringoy]

請問如果是海外住的AU Citizen(長期住在海外）, 購買投資房會受影響嗎？

[@aofangce]

一般不会

[@innerfire2399]

citizen不受影响

[@innerfire2399]

@@grantourismo0109 确实😂

[@sunnywan5897]

請問播主：
1，我是2024.2月底拿到PR，4月買了房，是從哪個時間算起？
2，我在PR之前，4年都沒離境，今年剛買了房，還得連住200天嗎？
謝謝

[@dericngkarmun4140]

连续住满200天就变成tax resident 了

[@jianlu7878]

还是不清楚如果23年没有持续住满200天但累计住满200天的话，是否在24年需要交自住房的地税？

[@aofangce]

2023累计住满=2024不交钱

[@AAAA-f1s6t]

如果是澳洲PR但又在海外为澳洲政府工作人员应当不受此条例影响😂

[@aofangce]

你猜的？

[@longy2381]

这个税率是怎么算呢？ 如果2022年没注满是按2022年的税率还是2023年的税率收？

[@aofangce]

2022

[@jasonjiang6962]

请问只有自主豁免才需要连续住满200天，所以投资房产累计住满200天就可以豁免地税附加是吗？谢谢🙏

[@aofangce]

累计住满=不交

[@jasonjiang6962]

谢谢🙏

[@mayleon6125]

如果房產擁者是信託公司，如何計算？

[@aofangce]

建议到Revenue NSW官网查询

[@jasonjiang6962]

连续住满200天不能从3月到10月分吗？不懂为什么一定要从1-7月或6-12月？

[@aofangce]

可以啊，只是6月7月一定要呆在澳洲

[@历史发明家3773]

他说的其实是一个数学逻辑。 三月到十月， 也包含了六七两个月。 其他月份你离开澳洲， 还存在连续200天的可能。 但这两个月如果不在澳洲， 你是无论如何实现不了连续200天在澳洲的目标的。
但他的标题严重误导人。 这只是针对新州PR, 昆州PR 就没有这个限制。 他却说全体澳洲PR, 纯属拨人眼球。

[@jasonjiang6962]

了解😊

[@yiy3429]

够狠。

[@yazhang8009]

所以新州PR每年都要累计住满200天是嘛？够惨的😂
和citizen一起买房可以豁免么，还是仍然要交一半？

[@aofangce]

简单说就是没有捷径，无法偷鸡

[@cyhkevin]

目前是只有新洲吧？维洲会这样吗？

[@aofangce]

维州不一样

[@jiayi......]

我有个Apartment 65万，交不交啊，求解，求解求解🎉😢😢😊😊😊

[@junli9801]

在珀斯哪里？一起吃顿饭~

[@aofangce]

回悉尼了都，哈哈

[@mikesu2880]

土匪割韭菜了

[@那个男人-h1l]

还没入籍的缺点大局观

[@dvd2478]

我在Perth

[@sunkaisun2646]

好了，散了吧