"남은 숨통마저 막힌다" 건설업계 쇼크 | 집코노미 타임즈
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- Опубликовано: 5 фев 2025
- 새 건물, 새 아파트를 짓는 사업에서 어마어마한 비용은 누가 어떻게 마련할까요. 자금 흐름을 살펴보면 우리가 아파트를 분양받으면서 단계마다 은행의 도움을 받는 것과 크게 다르지 않습니다. 이게 바로 프로젝트파이낸싱(PF)이죠. 대부분의 부동산 개발사업은 PF를 통해 자금을 조달하는데요. 정부가 규제 강화를 공언한 까닭에 부동산금융시장에 큰 변화가 불가피해졌습니다. 당장 공급 감소까지 우려된다는 규제의 내용이 무엇인지 한국경제신문 기사로 살펴보시죠😉
#프로젝트파이낸싱 #PF #브리지론 #브릿지론 #LTV #착공 #입주 #준공 #보증 #미분양 #준공 #입주
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형진님 볼매 볼매! 형며든다~
일하느라 라이브 못 보고 늦게 들으러 왔네요😂
PF 드디어~! ㅋㅋㅋㅋㅋ
그간..PF사업에 자기자본, 에쿼티가 10%도 안되는 상태로 진짜 뭐 비트코인 롱 50배급으로 장사하던게 한국 PF 시장인데.. 규제할때 되긴했음. 뭐 PF 규제없을떄는 공급 늘어나서 아파트값 안정화 됬나요..그냥 냅두면 결국 서브프라임 사태 터지는거고...어느순간에서는 파티가 끝났음을 인정하고 누군가는 설거지하러 가야되는거임. 물론 이 설거지가 일본정도로 터지면.. 잃어버림 40년 각오해야되는거고. 일본도 대출규제하고 3년쯤 뒤에 부동산 다터지고 나락간거지..어느날 갑자기 이번주 금요일부터 폭락 이랬던건 아님.
서브프라임이 왜 터진지도 모르면서 서브프라임 타령에 터지면 일본처럼 된다느니ㅋㅋㅋㅋ너 뭐 되냐? 아님 뭐 알면서 떠드는거냐? 하여간 얼치기들이 말은 제일 많고 아는건 제일 많짘ㅋㅋㅋ🤣
@@잘될꺼야-c3o닉값 못할듯ㅋㅋㅋ살자 엔딩
@@하얏타 느검매 느개비가 살자해서 울분이 많이 쌓였구나 아무데서나 살자거리는거 보니😊
롱 50배ㅋㅋㅋㅋ
@@잘될꺼야-c3o 아니 근데, 역을 하더라도, 틀린 부분이 있으면 틀린 부분을 지적하고 욕해야지.. 그냥 막무가내로 욕하시네.. 댓글 다신 분의 view 에도 동감하는데, 혹시 그렇게 생각하지 않으시는데에 특별한 논거가 있으신가요? 잘 말하신 거 같은데..
공급 부족 = 집값 상승
버스에
기자님 얼굴이
대문짝
만하게
걸렸더리구요 반가워서요 ❤
다른 선진국들처럼 시행사 자기자본비율을 올리는 규제가 본질인 것 같은데 모종의 이유로 못하겠으니깐 빙빙 돌리는 느낌이네요.
마치 코리아 디스카운트 해결의 본질이 주주가치 보호와 거버넌스 개선을 담은 상법 개정임에도 모종의 이유로 못하겠으니깐 보조금이나 다른 세금 감면 혜택으로 빙빙 돌리는 것처럼요.
형 잘생겼어요~♡
형진이형 왔어?
상승론 떠들던 애들 잘지내려나 ㅎㅎ
공급이없음 상승하겧지
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러게용~ 요즘 여의도에 돌아다니는 건설사 매물들 몇십개라던데~
2022년에 터졌어야 했는데 정부에서 세금으로 막더니. 이제야 정상화 되는거지요~
공급무새ㅋㅋㅋㅋ 자금이 다 부동산으로 빨려들어가서 나라가 맛탱이 가는거 안보이냐? 근로소득이 하찮은 나라 ㅋㅋ