1. 아파트 방향=>(남동향으로 선택 해야함)북부지방 많이 추움 2.베란타 뷰(아파트 앞에 공터가 있을시=>공사 예정 .시끄러움).공동묘지 조심(도시 중심에도 많음) 3.주차공간 확인(세대당1개가 아님) 4.한국 식료품 마트가 주변에 있는지 5.향로=>수시로 태운다.(매연)
근데 저도 하노이에서 첨 아파트 구할때 정말 고생했어요 한국부동산 통해서 풀퍼니쳐 집을 구했는데 앞사람이 짐을 안빼고 부동산은 못들은척하고 집주인은 가지러 올수있으니 잘보관하라 그러고 집안의 제단도 치워주기로 하곤 안치워줘서 6개월만에 보증금 포기하고 딴곳으로 옮겼어요 옮기기전 부동산 베트남직원이 또 다른 한국인 데리고 집보러오길래 한국인에게 메모지에 절대 계약하지 마라고 적어 줬더니 나가면서 감사하다고 인사라더군요
잘봤습니다. 집의 방향이 가장 중요 하죠. 집의 방향은 북향이 좋은데, 현지인들도 북향을 좋아해서, 건물에서 북향이 먼저 나가고, 북향 건물은 매매나 렌트가 잘 안나와서, 외국인은 못 구한다고 봐야죠. 그 다음이 북동, 북서 인데, 각각 아침과 저녁 때 햇살이 닿는 벽면이 히팅 될 겁니다. 북동과 북서도 외국인에게 까지 기회가 가기 쉽지 않을 겁니다. 다음으로 전망이 중요 해요. 가능하면 앞쪽으로 높은 건물이 없는 곳이 좋아요. 처음에는 멀리 있으니 상관 없을 것 같지만, 계속 해서 보면 눈에 가시 처럼 박혀요. 이주일 이내 단기 여행 이면, 아마도 종일 나가 있을 테니, 집 방향과 전망이 상관 없을 겁니다. 남향에 뷰가 벽으로 막힌 싼 집을 찾는게 좋을 수도 있어요.
베트남에서 남부,북부 모두 서향을 피합니다. 그리고, 서남향도 피합니다. 늦게까지 햇살이 들어와 아주 덥기 때문입니다. 남부, 북부 모두 동향을 가장 선호합니다. 남향도 좋습니다. 남동향도 좋습니다. 남부에서는 북향도 좋아합니다. 남부 호치민의 경우 북위 10도 정도로 여름철 해가 북회귀선 (북위 23.5도)까지 올라갈 때면 햇볕이 북쪽에서도 들어 옵니다. 북부 하노이에서는 여름에 해가 북위 20도 (하노이는 북위 21도) 근처에 있으므로 남향 집에 밝기는 하고 햇볕이 거의 안 들어와서 더위에 영향을 별로 주지 않고요, 겨울에 약간 쌀쌀할 때는 해가 남위 23.5도까지 내려가므로 겨울에 햇볕이 거실 깊숙이 들어 옵니다.
베트남 북부지역 겨울에 바람막이만 있으면 된다는건 틀렸습니다. 반드시 패딩이 필요합니다. 한국처럼 손발귀가 시렵거나 하지 않지만 추울때는 상당히 춥습니다. 물론 겨울에 더운날도 많습니다. 정확하게 말씀드리면 패딩을 입되 속에는 반팔이나 얇은 긴팔 입고 그위에 바람막이 입고 그위에 패딩을 입는게 맞다고 봅니다. 베트남 날씨가 오락가락 하기때문에 언제든 벗을수있게 준비하셔야합니다. 그리고 공동묘지는 어느누가봐도 공동묘지라고 알수있습니다. 절대로 모를수가 없습니다. 주차장은 대부분 아파트가 차량보다 오토바이기준으로 만들어지기때문에 차량을 위한 주차장은 충분하지 않다고 생각하고 아파트를 알아보셔야합니다. 주차장이 중요하다면 아파트를 가면 안됩니다. 그냥 일반 주택을 알아보셔야 주차걱정을 안합니다.
저는 3년전에 현재 베트남 아내와 국결해서 한국서 거주중입니다 아내는 그동안 꾸준히 공부하새 현재 토픽 6급취득 그리고 대학원 한베통번역전공으로 곧 졸업율 앞두고 있습니다 베트남서 공인중개사 자격증을 취득해서 베트남서 자국인과 한국인대상으로 부동산업을 하고 싶습니다 블루에버님도 자격증을 취득하신것 같아서 한번여쭤봅니다 이일이 미래가 밝을까요 ??@@
베트남은 층간소음 이런건 개념없습니다 밤낮으로 마이크로 노래방 노래 부릅니다 `아무도 신경크게쓰지 않코 베트남 아파트 매매는 절대 비추합니다 핑크북도 잘안나오고 나와도 공산당이라 매번 자기들 맘으로 바뀝니다 투자로 잘 못손댓다가 후회힙나다 베트남 소득수준생각하면 판매도 어렵습니다
7년 살았지만 호치민에서는 아파트에 향로가 있어도 쓰는 사람을 서너 팀 밖에 보지 못했습니다. 호치민은 한국인 기준으로 추운 날씨가 없어서 무조건 햇빛이 안드는 방향으로 집을 고르는 것을 추천합니다. 하노이는 너무 덥고 춥고 습하고 바람 없고 미세먼지가 심하고 외국인들 가격 눈탱이가 심해서 여섯달정도 살다가 호치민으로 도망왔습니다. 제가 살았던 곳은 7군 황안탄빈, 7군 썬라이즈, 빈탄군 빈홈 센트럴파크, 1군 빈홈 골든리버 입니다.
하노이 생활 5년차이고 결혼 3년차인데 이것저것 다 따져보니 미딩이 그나마 제일 편해서 큰 애 낳고 더가든 17층 랜드마크가 보이는 쪽으로 매입했습니다 확실히 파리바게트가 보이는 남향보다 랜드마크가 보이는 북향이 더 인기가 있더라고요 코로나 덕에 생각보다 싸게 구입했는데 살아보니 그전 월세로 살았던 아파트들보다 훨씬 좋습니다 주변에 K마트도 4개나 있어서 한국음식 땡길땐 주저없이 편하게 구입할수 있고 아침에 가면 운좋을땐 바로 먹어도 되는 음식들을 50% 할인하기도 하고 ㅎㅎ
정보도 유익하고 너무 재밌어요ㅋㅋㅋ😂
강풍님 해주신 말씀에 항상 큰 힘을 얻습니다 진심으로 감사합니다
항상 유익한 영상 만들어주셔서 감사합니다
정성이 들어간 영상이네요👍
1. 아파트 방향=>(남동향으로 선택 해야함)북부지방 많이 추움
2.베란타 뷰(아파트 앞에 공터가 있을시=>공사 예정 .시끄러움).공동묘지 조심(도시 중심에도 많음)
3.주차공간 확인(세대당1개가 아님)
4.한국 식료품 마트가 주변에 있는지
5.향로=>수시로 태운다.(매연)
유용한 정보 감사합니다^^
좋은 Tip 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
아주 좋아 정보에 진심으로 축하드립니다.
아주 정확하고 현실적으로 많은 도움이 되겟네요
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은정보 감사^^
늘 건승 기원합니다~~
근데 저도 하노이에서 첨 아파트 구할때 정말 고생했어요
한국부동산 통해서 풀퍼니쳐 집을 구했는데 앞사람이 짐을 안빼고 부동산은 못들은척하고 집주인은 가지러 올수있으니 잘보관하라 그러고 집안의 제단도 치워주기로 하곤 안치워줘서 6개월만에 보증금 포기하고 딴곳으로 옮겼어요
옮기기전 부동산 베트남직원이 또 다른 한국인 데리고 집보러오길래 한국인에게 메모지에 절대 계약하지 마라고 적어 줬더니 나가면서 감사하다고 인사라더군요
완전 좋은 내용이네요.
잘봤습니다.
정말좋은 정보입니다 ㅎㅎㅎ
도움이 되셨다니 감사합니다
와~~~
이런 정보는 정말 좋은 정보 입니다
다른 유튜버들이 하지 못하는 정보 입니다
좋은정보 감사 드립니다....
영상 잘봤습니다
미래에 베트남 정착시 많은 도움이 될영상이군요
조금이라도 도움이 될 수 있다면 저도 정말 기쁘겠습니다. 항상 건강하세요.
이 영상 꿀팁이네요. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
곧 베트남으로 이주를하게되는데 정말 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다~
도움이 되셨다니 저도 정말 기쁘네요 앞으로 더 도움이 될수있도록 노력하겠습니다 준비잘하셔서 성공적인 베트남 생활하시길 바랍니다
잘봤습니다.
집의 방향이 가장 중요 하죠.
집의 방향은 북향이 좋은데, 현지인들도 북향을 좋아해서, 건물에서 북향이 먼저 나가고, 북향 건물은 매매나 렌트가 잘 안나와서, 외국인은 못 구한다고 봐야죠.
그 다음이 북동, 북서 인데, 각각 아침과 저녁 때 햇살이 닿는 벽면이 히팅 될 겁니다. 북동과 북서도 외국인에게 까지 기회가 가기 쉽지 않을 겁니다.
다음으로 전망이 중요 해요.
가능하면 앞쪽으로 높은 건물이 없는 곳이 좋아요. 처음에는 멀리 있으니 상관 없을 것 같지만, 계속 해서 보면 눈에 가시 처럼 박혀요.
이주일 이내 단기 여행 이면, 아마도 종일 나가 있을 테니, 집 방향과 전망이 상관 없을 겁니다. 남향에 뷰가 벽으로 막힌 싼 집을 찾는게 좋을 수도 있어요.
아~ 앞에 공사하는것 정말 공감합니다. 먼지가 끊이질 않고 너무 시끄럽습니다
K마트 없이 베트남 못산다면 안가시는게 좋은것 같아요.
골목시장에 가도 필요한거 대부분 구할수 있고
롯데마트 한달에 한번정도만 쇼핑겸 가면 해결될듯
아파라기 보다는 오피스텔이 맞는 말. 아파트 단지는 소수이며 모기와 같이 사는건 다 마찬가지
이유투버 꼭 흥 했음좋겠다 조회수 이렇게 유익한 정보를 귀에 쏙쏙 넣어주니 너무나 고맙습니다 👏👏👏👍👍👍
향로까지 꿀정보입니다
좋은정보 감사해요^^
저도 감사합니다 환절기 건강유의하시길 하노이에서 바랍니다.
다담주에 하노이로 출장 가는데, 가기 전에 보기 좋은 내용이네요.
같이 가는 일행들에게 설명 해줄 수 있겠군요.
추가 주의 : 도롯가 아파트 주의. 새벽에 대형트럭 크락숀 오집니다. ㅡㅡ 한국과 달리 5시면 이미 오토바이 경적 트럭경적 시작됩니다.
블루에버님 안녕하세요~^^
동영상 보며 베트남에대해 알아가고있습니다.
이번달말쯤 베트남에 가는데요..
하노이에 집을 구하려고합니다.
혹시 어느부동산이신지요~~?^^;
현재 사무실 준비중에 있습니다 하반기 오픈 예정입니다
감사합니다
영상 유익하네요.
베트남에서 남부,북부 모두 서향을 피합니다. 그리고, 서남향도 피합니다. 늦게까지 햇살이 들어와 아주 덥기 때문입니다.
남부, 북부 모두 동향을 가장 선호합니다. 남향도 좋습니다. 남동향도 좋습니다.
남부에서는 북향도 좋아합니다. 남부 호치민의 경우 북위 10도 정도로 여름철 해가 북회귀선 (북위 23.5도)까지 올라갈 때면 햇볕이 북쪽에서도 들어 옵니다.
북부 하노이에서는 여름에 해가 북위 20도 (하노이는 북위 21도) 근처에 있으므로 남향 집에 밝기는 하고 햇볕이 거의 안 들어와서 더위에 영향을 별로 주지 않고요, 겨울에 약간 쌀쌀할 때는 해가 남위 23.5도까지 내려가므로 겨울에 햇볕이 거실 깊숙이 들어 옵니다.
안녕하세요. 영상 잘보고 있습니다. 매우 유익해요. ^^
궁금한게 한가지 있습니다. 아파트는 이영상에선 남동향이 좋다고 하셨는데, 다른 영상에선 북향이 좋다고 말씀하셨거든요. 어떤게 더 옳은 말씀이신가요?
화면에 그린베이가 자주 보이네요ㅎㅎ 케이마켓의 중요성 진짜 공감합니다. 그린베이 살다가 스마트시티 넘어왔는데 근처에 케이마켓이 없어요ㅜ 작년까진 있었다는데 폐업했는지 아무튼 케이마켓 없어서 불편합니다
공감해 주셔서 감사합니다. 최근 점점 많은 분들이 스마트 시티로 넘어가고 있는 추세라 곧 케이마켓이 생기리라 생각합니다. 그때까지 조금만 참으셔야 할듯요... ㅠㅠ
베트남 북부지역 겨울에 바람막이만 있으면 된다는건 틀렸습니다. 반드시 패딩이 필요합니다. 한국처럼 손발귀가 시렵거나 하지 않지만 추울때는 상당히 춥습니다. 물론 겨울에 더운날도 많습니다. 정확하게 말씀드리면 패딩을 입되 속에는 반팔이나 얇은 긴팔 입고 그위에 바람막이 입고 그위에 패딩을 입는게 맞다고 봅니다. 베트남 날씨가 오락가락 하기때문에 언제든 벗을수있게 준비하셔야합니다.
그리고 공동묘지는 어느누가봐도 공동묘지라고 알수있습니다. 절대로 모를수가 없습니다.
주차장은 대부분 아파트가 차량보다 오토바이기준으로 만들어지기때문에 차량을 위한 주차장은 충분하지 않다고 생각하고 아파트를 알아보셔야합니다. 주차장이 중요하다면 아파트를 가면 안됩니다. 그냥 일반 주택을 알아보셔야 주차걱정을 안합니다.
부동산 투자는 쉽지 않네요 잘보았어요 고맙습니다
공동묘지 ㅎㄷㄷ 유익한정보 감사합니다.
영상 잘 봤습니다. 공동묘지와 향로는 생각도 못했네요. 아, 공인중개사 개업하셨나요? 축하드립니다. 항상 건강하시고 좋은날 되세요! 🥰🙆✈️
공인증개사 개업하셨군요. 축하드립니다 🎉
@@BLUEVER 우와 대박이네요. 하노이 가면 찾아뵐게요~
이 분 말씀 우습죠? …… 근데 저는 왜 웃음이 안날까요? ㅋㅋㅋ 다 사실입니다
어제 처음 베트남에 왔는데, 주거공간이 넘 아닌것 같네요. 여관같은 호텔이라니..ㅎㅎ 다시한번 생각해 봐야겠어요.
무엇보다도 안전이 최우선 입니다 길건너실때 특히 주의하시고 돌아가는 그날 까지 안전하고 행복한 여행 되시길 바랍니다
하노이에서 가족과 함께 세 차례 살아본 사람으로서 절대 공감
베트남 동으로 렌트비 계약을 하면 되지.. 현지인이 랜트할 땐 동으로, 한국인이 렌트할 땐 달러로 계약으로 하니 문제지..
외국인에게 달러로 렌트하는 집들은 베트남인들에게도 달러나 동이어도 달러 시세에 연동 시킵니다
그게 그거임
그렇다고 이야기 하는 부동산은 버리시고.. 그렇게 보고하는 직원들은 얼른 정리 하시고..
저는 3년전에 현재 베트남 아내와 국결해서 한국서 거주중입니다 아내는 그동안 꾸준히 공부하새 현재 토픽 6급취득 그리고 대학원 한베통번역전공으로 곧 졸업율 앞두고 있습니다 베트남서 공인중개사 자격증을 취득해서 베트남서 자국인과 한국인대상으로 부동산업을 하고 싶습니다 블루에버님도 자격증을 취득하신것 같아서 한번여쭤봅니다 이일이 미래가 밝을까요 ??@@
호치민에선 아파트방향을 어찌하는게 좋을까요
가급적 가급적 북향 입니다
바퀴사진 넘 자세히 올리셔서 좀 그렇네요ㅜㅜ충격
지켜주지 주지못해 죄송합니다
혹시 공기가그렇게 안좋은가요? 호치민이랑하노이랑 공기질이 차이있나요? 전 호치민에 거주계획입니다.
지역마다 구역마다 다르지만 공기의 질이 안좋습니다. 적절한 대비가 꼭 필요합니다.
즐감 합니다
감사합니다.
하노이만 주로 가거든요.
저도 하노이에서 3년 사는동안 향로에 불피우는 경우를 그렇게 많이 보진 못했어요
오히려 제가 아버지 제사를 저혼자 하노이에서 지내고 제문을 향로에서 태우니 벳남 사람들이 신기해서 다 쳐다보더라구요 ㅎㅎ
베트남은 층간소음 이런건 개념없습니다 밤낮으로 마이크로 노래방 노래 부릅니다 `아무도 신경크게쓰지 않코 베트남 아파트 매매는 절대 비추합니다 핑크북도 잘안나오고 나와도 공산당이라 매번 자기들 맘으로 바뀝니다 투자로 잘 못손댓다가 후회힙나다 베트남 소득수준생각하면 판매도 어렵습니다
아니에요... 저 하노이 사는데 추위 잘 안타는데도 1월 2월에 추워요.. ㅋㅋㅋㅋㅋ 근육빵빵 패딩까진 아니어도 경량패딩, 그보다 살짝 더 두꺼운 패딩 입어요... ㅋㅋ
😁환절기 건강 하세요~
저는 국군묘지앞에 사는데 베트남은 조상의 기운을 받는다고 오히려 좋게 생각한다고 베트남사람이 그러더군요. 우리와 묘에 대한 관점이 다를 뿐이니 베트남인 관점으로 살면 문제안될 것 같습니다. ㅎㅎ
안녕하세요, 베트남 아파트가 아닌 빌라로 한국돈으로 50만원이면 안좋은 집을 구할까요?
충분히 괜찬은 집을 구할 수 있습니다
캬~~~ 구독갑니다 ^^
구독 진심으로 감사합니다. 열심히 하겠습니다.
뉴욕 렌트비 보다가 하노이 렌트비 보니까 혜자네요ㅎㅎ
7년 살았지만 호치민에서는 아파트에 향로가 있어도 쓰는 사람을 서너 팀 밖에 보지 못했습니다. 호치민은 한국인 기준으로 추운 날씨가 없어서 무조건 햇빛이 안드는 방향으로 집을 고르는 것을 추천합니다. 하노이는 너무 덥고 춥고 습하고 바람 없고 미세먼지가 심하고 외국인들 가격 눈탱이가 심해서 여섯달정도 살다가 호치민으로 도망왔습니다. 제가 살았던 곳은 7군 황안탄빈, 7군 썬라이즈, 빈탄군 빈홈 센트럴파크, 1군 빈홈 골든리버 입니다.
베트남에서 외국인이 아파트 구매 가능한가요?
네 외국인에게 분양가능한 아파트 한정하에 구매가능합니다
묘지라니, 조상복합 단지네요
제가 사는 아파트 옆은 국립묘지입니다 ㅠㅠ
저는 앞에 사설 축구장이 3개가 있어서 언제나 같이 공을 차는 느낌을 받습니다. 언제나 베트남은 항상 핸디켑이 있네요. ㅠㅠ
태양은 묘지 위에 불타 오르고
한낮에 찌는 더위는 나의 시련일지라 ㅋㅋㅋㅋ
오 블루에버님 이제 부동산업에 종사하시게 되었나 보군요 앞으로 그동안 쌓아오신 신뢰와 친절함으로 잘 해나가시리라 믿어의심치 않습니다.
헬트남에서 뷰는 사치..
핑크북 이 중요함
저는 공동묘지 있는쪽이 더 좋음 ㅋ
300블짜리는 살만하네
ruclips.net/video/6BnQJTckF1A/видео.html
날씨가 좋은 달랏이나 호치민가서 이런거 한번 해보고 싶네요.
빈홈 그린베이네요 ㅋㅋ
네 😄맞아요
2세 한국인 청동기유전자 없어짐
베트남에 집을 살 수도 있나요?
일반적으로 외국인에게 허용한 아파트나 건축프로젝트에 한해 구매가 가능합니다.
말도안되는 가격 ㅋㅋ
1 🥇🏆
👍😄...
🍺~~~ !
질문
1. 베트남에도 한국처럼 좋은 원룸, 투룸이 많은 가요?
2. 많다면 월세는 평균 얼마인가요?
@@BLUEVER 친절한 설명 감사드립니다!
하노이 생활 5년차이고 결혼 3년차인데 이것저것 다 따져보니 미딩이 그나마 제일 편해서 큰 애 낳고 더가든 17층 랜드마크가 보이는 쪽으로 매입했습니다
확실히 파리바게트가 보이는 남향보다 랜드마크가 보이는 북향이 더 인기가 있더라고요
코로나 덕에 생각보다 싸게 구입했는데 살아보니 그전 월세로 살았던 아파트들보다 훨씬 좋습니다
주변에 K마트도 4개나 있어서 한국음식 땡길땐 주저없이 편하게 구입할수 있고 아침에 가면 운좋을땐 바로 먹어도 되는 음식들을 50% 할인하기도 하고 ㅎㅎ