Warto tu także wspomnieć, że przy poniesieniu kosztów powyżej 30% wartości mieszkania na modernizacje mamy prawo do 10 letniego okresu amortyzacji co działa zdecydowanie na korzyść dla skali podatkowej. Wtedy już sama amortyzacja wystarczy aby skala się opłacała
Istotną rzeczą o której nie wspomniano, a która wydaje się mieć wpływ na wybór formy rozliczania, to wydzielenie wartości gruntu, który nie podlega amortyzacji. Wartość mieszkania z wyłączeniem gruntu wyliczona do amortyzacji się zmniejszy, a co za tym idzie i odpisy będą mniejsze.
Dzień dobry, czy jest możliwość uzyskania dostępu do filmu, który jeszcze wczoraj był dostępny publicznie czyli "Spółka z o.o. czy JDG?" , materiał konkretny i na temat , kopalnia wiedzy a ja zdążyłem tylko do połowy oglądnąć :-)
Witam, czy takie same zasady obowiązują dla osób które mieszkają i pracują za granicą (czyli odprowadzają podatki w kraju gdzie pracują) a np. posiadają mieszkanie w Polsce i chcą je wynająć? Czy też można co roku składać pit-28, ryczałt 8,5% i tyle..?
Czy w momencie gdy rozpoczynam najem i na przestrzeni roku również wyjdzie "minus" (po odliczeniu odsetek, kosztów remontu itp.) to czy musze płacić już od pierwszej płatności najemcy jakies zaliczki do US (i pozniej je odzyskać w PIT) czy po prostu zebrać wszystkie dane w PIT 36 następnego roku i "wykazać" stratę? Dzięki za pomoc!
Witam myślę żeby wynająć mieszkanie w Polsce mieszkam w Anglii. Czy w takim przypadku nie wiem czy urząd skarbowy . Nie będzie chciał mnie podwójnie opodatkować .
Drugie szybkie pytanko - czy w przypadku skali podatkowej, jeżeli zainwestujemy w mieszkanie i w danym roku podatkowym znajdziemy najemcę jedynie na kilka miesięcy, i sumarycznie koszta przekroczą nam przychody, czy poniesiona strata pomniejsza podstawę opodatkowania podatku pit z tytułu innych źródeł dochodu takich jak umowa o pracę?
![Najem Mieszkania jako Źródło Dochodu [10 Niezawodnych Wskazówek]](http://i.ytimg.com/vi/6qByZ9V7FFw/mqdefault.jpg)
![Najem Mieszkania jako Źródło Dochodu [10 Niezawodnych Wskazówek]](/img/tr.png)
w 6:34 aż mnie zabolało serce ;p 2050 , a nie 3050 :)
mógłbym słuchać tego Pana godzinami :)
Zapraszamy zatem na kolejne szkolenie ze spółek juz 15.06!
Warto tu także wspomnieć, że przy poniesieniu kosztów powyżej 30% wartości mieszkania na modernizacje mamy prawo do 10 letniego okresu amortyzacji co działa zdecydowanie na korzyść dla skali podatkowej. Wtedy już sama amortyzacja wystarczy aby skala się opłacała
A czy będąc właścicielem dwóch mieszkań można każde z nich rozliczać na innych zasadach? (jedno na ryczałcie a drugie na PICie).
Istotną rzeczą o której nie wspomniano, a która wydaje się mieć wpływ na wybór formy rozliczania, to wydzielenie wartości gruntu, który nie podlega amortyzacji. Wartość mieszkania z wyłączeniem gruntu wyliczona do amortyzacji się zmniejszy, a co za tym idzie i odpisy będą mniejsze.
Dzień dobry, czy jest możliwość uzyskania dostępu do filmu, który jeszcze wczoraj był dostępny publicznie czyli "Spółka z o.o. czy JDG?" , materiał konkretny i na temat , kopalnia wiedzy a ja zdążyłem tylko do połowy oglądnąć :-)
zaraz jeśli amortyzacja jest roczna w wysokości 1,5% dla mieszkania 330 000 to 4950 to dlaczego nie dzielimy tej kwoty na 12 miesięcy?
Jak zwykle super odcinek i dużo wiedzy :) Świetna robota! Mała uwaga. Wkradł się błąd w obliczeniach. 1800-15950=2050.
dzięki za czujność! Sprawdzamy kto dotarł do tej minuty filmu ;)
wkradł się też błąd 1800-15950=-13150 :-) Niestety aż zęby mnie później bolą, za te psikusy matematyki.
@@erykskodowski2005 można dodać napisy z errata ;)
Witam, czy takie same zasady obowiązują dla osób które mieszkają i pracują za granicą (czyli odprowadzają podatki w kraju gdzie pracują) a np. posiadają mieszkanie w Polsce i chcą je wynająć? Czy też można co roku składać pit-28, ryczałt 8,5% i tyle..?
Czy w momencie gdy rozpoczynam najem i na przestrzeni roku również wyjdzie "minus" (po odliczeniu odsetek, kosztów remontu itp.) to czy musze płacić już od pierwszej płatności najemcy jakies zaliczki do US (i pozniej je odzyskać w PIT) czy po prostu zebrać wszystkie dane w PIT 36 następnego roku i "wykazać" stratę?
Dzięki za pomoc!
Witam myślę żeby wynająć mieszkanie w Polsce mieszkam w Anglii. Czy w takim przypadku nie wiem czy urząd skarbowy . Nie będzie chciał mnie podwójnie opodatkować .
Witam. Co mi się bardziej opłaca ryczałt czy na zasadach ogólnych jedno mieszkanie nie mam żadnych kosztów?
Tu jest mowa o najmie bez działalności zgadza się?
minuta 6:35 mamy chyba 2050 dochodu bo jak od 18000-15950 to wychodzi 2050 ;)
Extra! Cieszymy się, że mamy tak czujnych widzów! Świetnie Krzysztof, masz rację.
odsetki w pierwszych latach beda ponad 3x wyższe niz 2000zl ;) zatem i wtedy sie oplaci PIT :)
no i w przypadku mieszkania uzywanego amortyzacja jest wyższa niż 1,5% ;)
Drugie szybkie pytanko - czy w przypadku skali podatkowej, jeżeli zainwestujemy w mieszkanie i w danym roku podatkowym znajdziemy najemcę jedynie na kilka miesięcy, i sumarycznie koszta przekroczą nam przychody, czy poniesiona strata pomniejsza podstawę opodatkowania podatku pit z tytułu innych źródeł dochodu takich jak umowa o pracę?
Niestety nie, najem to inne, oddzielne źródło przychodu niż umowa o pracę, stratę można rozliczyć tylko w obrębie tego samego źródła przychodu
tak jak napisał Tabulatorek, niestety nie... ale za to w przyszłym roku....
a gdyby tak kupować kuchenki np. wrzucać je w koszty sprzedawać na allegro i rozliczać zysk z allegro? :v
mamy jakieś ryzyko że ktoś nie kupi owej kuchenki ale można zmniejszyć trochę cene :v
to jest pomysł na kłopoty. To tak jakbym otworzył firmę i sprzedawał nowe telefony 23% taniej, bo VAT odliczyłem...