SCPI est-ce vraiment un bon investissement ?
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- Опубликовано: 15 фев 2022
- Au programme de ce webinaire, nos 2 experts Aude Petibon et Aymeric Richard, vous expliqueront le fonctionnement des SCPI, les opportunités et risques de ce type d'investissement.
Partie 1 : Opportunités et risques des SCPI
Est-ce qu’il vaut mieux investir dans l’immobilier locatif ou dans une/des SCPI ?
Quels sont les avantages de la SCPI par rapport à l’immobilier en direct ?
La gestion des SCPI par rapport à l’immobilier en direct
Quel est le montant minimum pour investir en SCPI ?
Quels sont risques de l’investissement en SCPI ?
Pourquoi la liquidité des parts est un risque à prendre en compte ? Et comment peut-on limiter ce risque ?
Quels sont les autres risques (baisse du prix des parts, baisse du rendement, défaillance de la société de gestion) ?
Pour limiter les risques quels sont les éléments à prendre en compte avant d’investir (le taux d’occupation, le taux de rendement, taux de distribution, frais…) ?
Partie 2 : Investir selon ses objectifs et besoins
Les SCPI peuvent correspondre à différents objectifs et besoin ? (introduire qu’il existe différents types de SCPI et différents modes de détention)
Quelle SCPI vous me conseillerez, pour quels objectifs si je veux :
Gagner de l’argent (généré du rendement immédiat)
Optimiser ma fiscalité
Investir pour le futur
Il existe donc différents modes de détention, est-ce que l’un d’eux est plus avantageux ou cela dépend là encore des objectifs ?
SCPI en assurance-vie
SCPI en direct
En nu-propriété
L’avis des experts
SCPI : est-ce vraiment un bon investissement ? Est-ce que vous investiriez en SCPI et quel type ?
Très bon webinar. J’ai beaucoup appris. Ça m’a vraiment édifiée sur l’investissement en SCPI sur lequel je lis beaucoup ces derniers jours. Merci
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paie-on les frais des SCPI à la vente ou à l'achat? Merci
Bonjour Pierre-Louis, les frais de souscription (ou frais d’entrée) sont payés lors de la revente. Quant aux frais de gestion, ils ne sont pas perceptibles par les investisseurs puisqu’ils sont directement prélevés sur les loyers générés par la SCPI. Si vous souhaitez en savoir, vous pouvez prendre un RDV gratuit et sans engagement avec conseiller financier sur neofa.com :)
Mes parents avaient achetés des SCPI en 1994. C'était pas cher, peu ou pratiquement pas fiscalisés. Le paradis fiscale en France.
2022, les parts de SCPI sont élevées, les rendements aléatoires mais peu rémunérateurs, et tout est prédeclaré, et fiscalement parlant Bercy organise chaque année un hold-up sur les petits gains des SCPI. Pas moyen d'y échapper.
Ce qui me fait mal au cœur c'est qu'en j'entends des gens qui me disent que leur conseiller leur recommande de souscrire des SCPI. J'ai parfois envie de répondre : NON, IL VEUT QUE VOUS LUI DONNIEZ SA COM'
Achète tes scpi dans une sci, tu sera très peu fiscalisé et tu peux transmettre des parts de ta sci sans impôts. En soit un placement n est ni bon ni mauvais ca depend comment c est fait, avec quels intentions et quelle durée.
@@valentinpontoir3902 le mieux c'est d'avoir des SCPI en nom propre et d'être résident fiscal au Luxembourg.
0% d'impôts à la succession.
@@Marcdulux C est aussi une solution aha
@@valentinpontoir3902 je vous le dit car je travaille à Luxembourg. Il y a 10% de Parisiens ici, 10 de Lyon, 10 de Bordeaux, 10 de Marseille, 10 de Strasbourg et le reste c'est la France. Ils sont tous ici pour des raisons fiscales