近來，又傳咩咩大王會爆煲，物物大王過身要留返俾屋企人處理龐大債務，發覺佢地都有一個共通點，就係接左中環中心，呢單果時THE CAPITAL 同湯文亮都出嚟笑誠哥傻仔開錯價既DEAL，點樣係7年之後，仍然好似厄運繞身係佢地呢班炒家身上呢？一click睇片，睇睇究竟點樣可以炒一棟中環中心輸一棟中環中心，仲搞到要一鋪清袋。
唔係話個分析有問題，但係唔能夠單純已成敗論英雄。 今日全球辦公室嘅需求下降，關鍵就係疫情。其實Work from Home十幾年前已經有，尤其係經理級或者以上，我深信都一定程度會試過Work from Home，但係好多企業都唔傾向將Work from Home常規化，所以直至疫情之前嗰年，其實辦公室嘅需求仍然係好高。經濟唔好你都可以預料到，但係我諗一般人甚至國家都預料唔到疫情，如果唔係全球就唔會咁大鑊啦，疫情最大嘅影響，就係好多文化和商業決定，而辦公室正正就係重災區。另一方面，貿易戰都唔係一般商業機構能夠預料到，我深信唔需要討論貿易戰對香港嘅影響。 另外，長實其實唔係嗰一年開始先至開始減弱地產嘅比例，其實好早之前已經將香港嘅地產和碼頭事業嘅影響力減低。大家可以睇吓，就算冇疫情，經濟仍然良好，但係中資大規模落嚟，政策又偏向佢哋，根本就冇得玩。你睇吓今年十大碼頭，有幾多係內地碼頭？香港轉口港嘅地位一早就已經式微緊，有咁嘅結果好正常，如果唔係內地嘅入口產品就唔會平得咁緊要，今日係我哋上返去買返轉頭。
誠哥真係睇市好準😂
難怪咁多年 都係首富
FILE湯夠膽笑城哥！你都on99😂
😂我好喜歡你嘅魔性恥笑笑聲❤
客氣😌
買價402億，很快升到600億，有人出貨有錢賺,但大部人以為可以升至800億, 1200億才出貨,事實上誠哥是比機會你賺錢,祇是班友太貪心
版主你講得啱，班大媽耍好多嘢都賺到盡，而家洗吓太平地，租金下調是好事
午後檔案哥，有料到，Ｄ片搞笑又學到野
必須要這種笑聲，片才有味道😂
如果呢條片2017年出，就真係叻仔
呢個Channel直頭係重溫香港90年代核心價值。名流商業發跡史, 又有故仔聽，又有嘢學，又有得笑。係恥笑 (有錢)人嗰種笑。
無人可以從乘哥手上賺到錢架，
尼個係定律😆😆😆
湯文亮都值得開一集講下😂
中環中心 呢單野引到班傻仔 出晒事 超勁
接潮州佬貨 伏味濃
😂你啲笑聲
迫死湯湯
誠哥好波，減少社會對地產地主既怨恨，創造和諧
新發現你個channel，D 片資訊娛樂性都好豐富，見到有新片第一時間開來睇。不過最近個幾條片好似加得愈來愈多笑聲，有少少難吸收本身想帶出來既point，有少少可惜。
收到，會平衡兩方面 。
樓主請搵日講下朱太
做俾你 📽️
樓主的笑聲係另樹一格，樓主內容有料到，支持樓主，支持樓主笑聲。04-08-2024.
描述精警鬼馬🎉🎉🎉誠哥一出手，就知一定有，高下立見😊
我like，因为你的笑声和笑他们的点。真的笑得恰到好处。当然video也好好！
非常認同最後總結 租金扼殺商舖
你啲片真係高質素👍
誠哥放貨，必定死貨，情願做晒定期好通，起碼銀行明碼實價唔會昆你❤
誠哥走得快，一定有古怪
香港炒家發達，破產就幾年都發生，沒有什麼驚奇的事，同去澳門賭一手分別不大，這些炒家的錢財都是炒回來的，現在輸出去係好合理。
好看，有趣
誠哥在越南也有問題！
所以不是什麼超人！
長江二期出租只有20%！
投資有起跌！
真開心!
笑聲有畫面😂😂😂😂
笑聲笑聲滿載溫馨😆😆
誠哥笑笑口同大家講，喂手快有手慢冇唔買就走寶…嚟啦老…襯
笑聲笑聲滿載溫馨
唔係話個分析有問題，但係唔能夠單純已成敗論英雄。
今日全球辦公室嘅需求下降，關鍵就係疫情。其實Work from Home十幾年前已經有，尤其係經理級或者以上，我深信都一定程度會試過Work from Home，但係好多企業都唔傾向將Work from Home常規化，所以直至疫情之前嗰年，其實辦公室嘅需求仍然係好高。經濟唔好你都可以預料到，但係我諗一般人甚至國家都預料唔到疫情，如果唔係全球就唔會咁大鑊啦，疫情最大嘅影響，就係好多文化和商業決定，而辦公室正正就係重災區。另一方面，貿易戰都唔係一般商業機構能夠預料到，我深信唔需要討論貿易戰對香港嘅影響。
另外，長實其實唔係嗰一年開始先至開始減弱地產嘅比例，其實好早之前已經將香港嘅地產和碼頭事業嘅影響力減低。大家可以睇吓，就算冇疫情，經濟仍然良好，但係中資大規模落嚟，政策又偏向佢哋，根本就冇得玩。你睇吓今年十大碼頭，有幾多係內地碼頭？香港轉口港嘅地位一早就已經式微緊，有咁嘅結果好正常，如果唔係內地嘅入口產品就唔會平得咁緊要，今日係我哋上返去買返轉頭。
*有錢人玩的遊戲😂*
*只有佢哋先玩得起*
李超人看懂他們心理
也看懂時世變局
亦頭腦比他們心水清，
他們以為還有得升
李生抬價更高賣給他們
讓他們一鋪清袋😂
好精彩 好睇過宮廷鬥爭
應該將拍成影片
一定讓香港市民飽眼福😂🤣
唔知讚嗰啲係做妹定點，恥笑呢條橋係有啲計，但一來笑得尷，二來如其他網友提過，過猶不及，笑得多咗。
反而星爺meme用得妙，呢招其他海內外 RUclipsr一樣有用，可以多用
執執佢，加油
好正❤
D笑聲好正😂
多謝！
多謝支持！會製造不同類型節目📺
誠哥幾勁都唔會預知到Covid,work from home,多少有d運氣。
笑聲笑聲 滿載溫馨 快樂發心內
租金平咗都冇用，個問題係而家嘅市道冇人敢租⋯
資料蒐集，做得好充足啊
優質貧道❤
貧道 😂👍🏻
馬木按摩一世, 不用花多少錢. 陳秉志一生抄樓所贏, 一次輸大半, 冇引.
城哥 ko 咗一班貪婪既炒家😂
當年環境還很好，樓價更係高點，誠哥選擇賣貨，到今天真係有誰不拜服，班傻仔重已為種左20次今多寶，原来係崔命符。
所以長實嘅樓係唔可以買，不論自住定投資，唔慌好嘢
9:40 星展係一早買落，原本9樓都係星展，2017賣咗
但是堅尼地城美菲大廈到長江集團中心改為港島線重難😊！
😊一鑊熟中環中心。😢
魔性笑聲
鐘意呢條斷片😂
誠哥話，我走先喇，你地慢慢玩
同誠哥對賭😂冇乜人賭得贏過佢
完全系個魔咒😅😅😅搬個買搬個吾掂🎉🎉🎉
居然想同誠哥對賭😂😂😂😂
同誠哥對賭，哈哈
thx
幾好分析
喜歡成哥的孔明裝，可以拍電影,由表妹三顧草蘆，請成哥出山，三分香港圖，香港、九龍、新界..…
借10厘, 但物業大跌價, 租值又大跌. 借8 成即係5 倍槓桿, 基本上7 年後既402 億買既, 今日已經負資產.
100% 中環中心炒家 Poka
投資垠寒😂投資垠寒👍🏻
算啦，我地市民冇本事接貨，冇本事蝕錢😂😂
第一次留意 訂聞下
仲有兩個走得甩~全因識計數d利息double上咁兇狠😢識賺咗落袋離場先減低風險,錢搵唔晒唔可以太大貪~其他果d大好友想賺盡就出事了.
傳說係背後原本終極買家引班聰明人落搭以為接貨轉賣可以大賺一筆
誠哥係點俾到第一浸水的人賺，所以你都提到有2個人係賺到，而且之後估值係升左5成。可惜，太多人只係炒家，佢地係香港尋租就叻，講到世界格局變遷，完全唔係誠哥果皮，所以輸到渣都無🤭
有料到, heeheeehee
金融世界就是“吹”.最緊要就是你相信！啊門！
5:52 rising
最鐘意你最尾果幾句，租金跌番D, 香港做生意更好
跟誠哥
懇定
冇奔波
當年一早預咗同成成交手，接成成的盤的豬兜都唔慌有好下場
臺主把魔性笑聲係呢個臺獨一無二既賣點。。真心閪，but I like it😂
😆😆
事後有先見之明。😏
4Aug , 2024 , 4:15 , Wisdom of Mr Li Kar Shing
誠哥賣完中環中心，咪又起返棟長江2期，有幾醒
香港只有两种大孖沙，诚哥独1档，还有其他
5:32 , Oh , charged interest over 10%
公起公喜
一時係盤滿砵滿的炒家，一時衰咗，變大閘蟹，落場賭，冇人可以控制賭博結果亦冇什麼賭神，人人是賭徒，落注大自然觸目！
笑得好核突，好夾硬，你唔尷尬架？
好好笑
成哥係咪老千？😂😂
笑得好衰😂😂😊
😂😂
該好似羅小輝咁
立即拆售
中僑呀皇九呀，上午簽，就下次拆
先封蝕本門
笑得好奸，我中意
👍👍👍
❤
你d 旁述好L 正😂😂😂😂😂
8:48 OH , lending $32b
X哥出到國外咪一樣水魚比人劏
太多嘲笑聲，顯得不專業而且有點煩，建議平衡一下，繼續加油🙂
笑死我
根據中華龍市論，腥港嘅樓價係只會升不會跌嘅，你識條鐵咩😂
係，樓價「始終」會升📈
不如笑痕机,三百億1664 ,海景被X 哥二期遮住
同誠哥玩,買棺材唔知訂
唔賣咪唔知賺定蝕
遲啲誠哥用200億買返😂
上述成交單位由亞洲地產主席蔡志忠購入，並在2019年4月、即社會事件爆發前以1.14億元售出、呎價3.58萬元；該接手買家在今年6月起放售，當時每方呎叫價2萬元，及至上月調低每呎叫價至1.75萬元，終以呎價1.31萬元售出，持貨逾五年，賬面料蝕約7,200萬元或63%。
除非同成哥打工 😅