[no.313] 월수익 440만원! 실투자금 1억6200만원! 17세대 풀옵션원룸 매매!대출이자 공제후 수익률 무려 28%! 이런기회 다신 없습니다!!

안녕하세요 부동산보좌관
프라임공인 김소장입니다!
영상으로 모든 것을 담기에는 한계가 있습니다~!
언제든지 전화주시면 친절하게 상담드리겠습니다~
현장업무와 전화응대가 많아 주간에는 즉각 통화가 어려울수
있으니 너그럽게 양해부탁드립니다!
-제천시 화산동 소재
-대지면적 : 442제곱미터 / 제2종일반주거지역
-건물연면적 : 659.74제곱미터(2012.8신축)
-철근콘크리트구조 + 대리석 및 드라이비트 마감
-제천시내 1km/
-KTX제천역 1km/
-제천시 종합체육시설 200m
-이마트 & CGV 700m
-제천고속터미널 1.5kkm
-4차선 메인도로변 2블럭안 위치
-2차선도로 삼거리 코너위치 (접근성 우수)
-원룸12세대 + 미투2세대 + 투룸2세대 + 쓰리룸1세대
-총 17세대 구성
-15평 전용 텃밭,정원 보유
-전용주차 14대 + 이면도로변 주차 다수
-연식있는 풀옵션원룸매물의 최대 난제인 옥상누수문제를
지붕공사를 통해 완벽히 해결함.
-주기적인 보수관리로 컨디션 우수
-현재 10년전 임대시세 그대로 적용해 장기운영중
-현재임대시세로 재셋팅할경우 월수익 440만원 이상 가능
-최근 4년간 원룸건축부지 부재 및 건축비상승으로 인해
신축원룸 공급량 제로에 가까움
-임대수요가 공급을 초과하는 상황이라, 시내지역 전체 풀옵션원룸이
공실이 부족하며, 임대료가 계속 상승하는 상황
-인수금액(실투자금): 1억 6200만원
-기본대출금(승계) : 2억 6000만원
-보증금합계(승계) : 4억 8800만원
-전체매매가: 9억 1000만원
프라임공인중개사사무소
등록번호 : 43150-2023-00001
사업자번호: 730-14-02241
충북 제천시 의병대로 157
공인중개사 김학용
043-652-4982
010-9580-7003
영상은 이해를 돕기위한것으로 법적효력은 없으며
토지경계는 네이버지도 위성 사진을 활용해 표시한것으로 법적효력은 없습니다.
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