일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다. 애들이 부모 소득에 따라 "2백충 , 3백충, 임대충"이라고 놀리는 나라.
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다. 애들이 부모 소득에 따라 "2백충 , 3백충, 임대충"이라고 놀리는 나라.
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데 한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자... 개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다. 애들이 부모 소득에 따라 "2백충 , 3백충, 임대충"이라고 놀리는 나라.
큰 평수는 울 나라 2000년대 쯤 자랑하기 좋아하는 중산층에서 인기 많았습니다. 저희 부모님도 갑자기 큰돈 벌어서 이사간곳 경기도 광주시 50평 아파트였죠. 주제넘게 큰곳 가면 각종 비용상승이 크고 관리도 귀찮고 힘듭니다. 큰게 다 좋다고 생각하던 우둔함은 결국 사업도 망하고 이혼하고 집안 살림도 너무 커서 작은집 갈때 다 버리고 가는 등... 지금도 돈도 못벌면서 대출 풀로 땡겨서 이자 를 버는돈 절반 내면서 살고 있습니다. 먹고 즐길거 줄이고 이자내면서 아파트 사는게 행복이라고 삽니다. 정말 욕망에 쩌들어 미련했던, 지금은 손절한 저희 부모님이 생각납니다.
궁금해서 찾아보니 최근 7월 실거래 60평대 9억. 80평대도 10억이 넘는데 특이하게 7억대 거래가 올라와 있네요. 이런건 정상거래 아님. 조회수 늘리려고 이런 거래만 찾아와서 일반화시키는 거죠.ㅎㅎ 저 사는 평촌도 15억에서 10억 됬는데 33% 정도 빠지면 부동산이나 주식이나 반등 나오겠네요. 더 얘기 하면 반등 나와 12억 되고 또 33%빠지면 8억 되는.. 이런 식으로 고점이 낮아지는.. 또 그러다가 진바닥 형성후 추세가 바뀌면 오름폭이 크고 내림폭이 적으면서 전고점 회복. 고점 벗기기도 하는 거에요. 주식이랑 비슷해요.ㅎㅎ
집을 투기의 대상으로 보지 않고 내가 사는 터전으로 본다면 가격이 비싸봐야 세금만 많이 내고 대출이자 많이 내야겠죠? 떨어진 집값이 맞다고 봅니다. 그래야 사람이 더 다른 곳에 돈을 쓰면서. 여유를 가지고 즐기면서 인간답게 살죠. 빚내서 이자 내고 세금 내고 하는거보다 훨씬 좋죠. 내 집값 오르면 다른 사람 집값은 안 오르나요? 다 같이 올라가지.
80평 기준 겨울 여름에 적정온도로만 산다고 해도 관리비+전기세 100 이상은 각오하시는게 만약 시원하게 혹은 따뜻하게 살고싶다 하시면 150은 충분히 나올겁니더. 대형평수부터는 누진세가 급격히 올라가서 에어컨 틀면 넓은 면적 카바 안되서 70 80평은 100만원 우습게 나옴
네, 집값은 시장경제 논리로 돌아가니 걱정하지 마세요. 집을 구하려는 실수요자는 이런 영상 신경안쓰고 가격에 맞게 구매하고 합니다. 만약 안팔린다 하면 사는 사람들 의심하지 말고 스스로가 적정가격에 올린게 아닌가 돌아보면 됩니다. 다시 말하지만 정말 실거주 용도로 사는 사람은 이런 정보 안봅니다 😊😊😊
그렇게 생각할수도 있지만. 반대로 생각해보면.. 큰 평수의 아파트는 수요가 떨어짐을 건설사도 알기에 더이상 짓지 않게 되었음. 그말은 이제 큰 평수는 점점 보기 힘든 매물들이 될것임. 그러므로 역으로 인기가 올라갈 가능성 또한 존재함. 평균 가구 인원이 줄었다곤 해도 아직 4인가족 정도는 매우매우 건재함. 60평 70평 이런건 좀 오바더라도 40평형까지는 꾸준한 인기가 있을것임.
@@포람페거리 그래서 부동산에 내 놓으면 12억 받고도 남을 걸 저 금액에 넘긴거라는 말인가요? 팔리지 않아서 저렇게 넘긴것이면 정상거래이죠 비정상 거래는 가족간이라든지 해야 하는 말이지 부동산 통해 합의가 된 거래를 비정상이라 할 순 없죠 비정상 거래는 국세청에서 증여세 물립니다
이동네 살고 있는 주민입니다. 근처에 롯데몰 있는거.. 그거 하나 있습니다. 몰락이라기 보다는 거품이 장난 아니고요. 요새 또 오르고 있어요.. 담합한듯.. GTX 들어온다고 오른듯 한데 진짜 교통 불편하고 제대로 된 공원도 없어요... 이 거품들 더 꺼져야할텐데.. ㅉ
이분,,, 부동산 유투버 맞나 싶다,,, 이걸 이렇게 포장해서 때려버리네 최저가 세끼고 있을수도있고 증여일수도있고 그에비해서 지금 시세와 호가 그리고 실거래를 보면 그것도 아니고 실질적으로 집값이 빠지고 있는 지역도아닌데 용인시의 몰락 대형평수의 몰락으로 몰아가네 이런사람이 전문가인척 이렇게 잘못된 지식 전파하면 큰일난다
동네 알지도 못하면서 이렇게 겉핥기식 비교를 분석이랍시고 쇼츠만들어 이거믿게만들어 사람들 바보만들지 말아라 부동산 조금만 들여다보면 가족내부거래 같은 이유있는거다 그가격 실거래 하나 등록됐다고 그게 거래가능 가격 아니다 여긴 성복역 역세권 걸어서 5분컷 강남역 까지 26분 찍는다. 몰락 소리 함부로 하지마라 그러다 당신이 몰락한다
여기 댓글다는 사람들 저렇게 대형평수 7~8억에 사서 잘 살 수 있음??? 리모델링 가격도 어마어마하고 대형평수만 있고 난방 냉방가격에 관리비하면 걍 70~80만원은 나감 저기는 은퇴하고 노후자금 넉넉한 어르신들이 사는 곳임 줘도 빠져나가는 돈이 은행이자랑 비슷하게 나감
수지 토박인데 성복동이 어떻게 거품임 ㅋㅋ 성복동은 모두 부자 할머니 할아버지 많이 사심 님 태어나기 전부터 부촌이였음 수지 산다고 전부 부자 아닌거 맞지만 그 중 성복동이면 상위권 애초에 연식된 아파트가 80평 같이 초 대형평수인데 부촌이지 ㅋㅋ 돈 없는 사람은 관리비 쪼들려서 엄두도 못냄 그리고 현재 매매가 보면 12억대 형성중인데 고점 대비 내려간건 맞는데 7억은 ㅋㅋ 댓글들도 다 그 얘기하고 있는데 믿는다면 ..
84 平方米已经死了，未来 20 年流行什么？
naver.me/FHABy8zM
您需要按 "翻译 "来激活链接，所以我用外语写了这个链接。
용인시가 몰락한게 아니라 용인시가 어쩌다 저 가격까지 갔는지가 차라리 의문
그러네요~~~
@@여름초여름저단지는 일자리가 많은 강남이나 판교까지 30분안에 갈수있는 사실상의 강남임 2016년 신분당선이 수원 광교까지 개통되고 2015년부터 아무나 전세대출 5억씩주고 2015~21년까지의 7년간의 1%대 장기금리까지 겹치며 저 가격이 나온거라 이상한게 아님
@@정지우-q8f4인가구기준 15억이면
그냥 판교 과천살지 뭐한다고 용인을 살아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 80평 청소하기도 힘들겠구만
@@정지우-q8f그리고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사실상의 강남이라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남사람들 송파구가 강남이라고 하는것도 싫어하는 사람들입니다.
@@정지우-q8f그냥 분당2 같은거지 거의 강남은 오바ㅋ
이런게 15억 말이 안되죠 아직도 더 떨어져야 정상입니다
원래 그 가격인걸 더 주고 샀을뿐
누굴 원망하지마라 더 떨어져야한다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니가 샀으면 온갖 쌍욕다하면서 맨날 술퍼마시고 자살생각했겠지
부동산 블로소득 병에 중독된 국민들 ㅋ.
앞으로 국민 50%가 백수 시대가 될것인디?
어찌할꼬 .
아주 쓴맛을 볼거야
전정부때.날마다.천만원씩오르니
집사기위해 전쟁.저기 20년 된곳인데.ㅊ
암만 문재인이고 윤석열이고 욕해봐라 어차피 30년지나면 인구붕괴로 부동산이고 나발이고 이민고려해야됨
@@치도-f9x자기가 안샀으니까 말하지 ㅋㅋㅋ
몰락 아니고요. 구름 같은 거품 빠지는 중이죠. 거품..
어찌하오리요..
대형예 살다보면 소형 가기 싫읉텐데...
맞아요 너무 비쌌죠
아주 오래된 아파트임.곁에 새아파트들 믾은데.굳이 저길.
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
애들이 부모 소득에 따라 "2백충 , 3백충, 임대충"이라고 놀리는 나라.
@@흰나미 진심 공감합니다. 역사적으로 약 500년 마다 한번씩 국가가 망했더군요.
최근은 1910년에 망했었기에 앞으로 400년 더 있어야 폭망할듯요.
그전에 지구가 소멸하든가....
부동산 가격의 정상화 진행중.
정상화가 아니고 나라경제가 몰락중 경제도 잘돌아가는데 부동산 안정되야 정상인거지
지금은 돈없어서 못사는거고
@@dj-zl3ev 정상화 맞다. 경제 좋은편은 아닌데 부동산 안정이라는건 재앙이가 몇 배 폭등시켜놓은게 그대로 유지 됐었어야 한다는거임? 그럼 인플레 더 심해졌을텐데? 집값이 비싸면 비싸다고 징징~ 정상화 시켜놓으면 내려갔다고 경제 어쩌구 징징~~
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
애들이 부모 소득에 따라 "2백충 , 3백충, 임대충"이라고 놀리는 나라.
응 층간소음 똑같애 😂😂😂
@@dj-zl3ev정상화가 맞지. 반토막에서 또 반토막되야 정상적인 가격
몰락이라기보다...정상가아닌지...그동안가격이 미쳤던거고,고점에 대출땡겨물린분들은..안타깝지만..
저 lg 아파트는ᆢ 젤~비싼시기에 lg가 더~왕창 받을려고 .... 꼼수쓰고 뜸들이다 떵벼락으로 낙하한 (꿩도닭도다놓친) 아파트임~~용인몰락이 아니고 저 아파트만 희귀로 분양때부터 용인사람들은 lg**봄~~
일본은 주제파악 잘 하고 형편에 맞게 사는걸 당연하게 생각하는데
한국은 주제파악 못하고 개나소나 좋은 대학 , 좋은 직장, 좋은 남자 , 좋은 여자 , 번듯한 집 . 개나소나 영끌 부동산 투자 , 영끌 코인 투자...
개나소나 명품(1인당 명품 소비액 세계 1위) , 외제차 , 대형차 , 골프, 해외여행, 오마카세 ... 개나소나 눈만 높은 이런 나라는 반드시 국가 소멸 합니다 . 장담 합니다.
애들이 부모 소득에 따라 "2백충 , 3백충, 임대충"이라고 놀리는 나라.
정상으로 돌아 갔네요.
모두 그렇게 될겁니다.
넓은평 은 관리비 도
상당 할텐데
큰평수 관리비는 크게 차이 안납니다 그냥 80평 동네 유지 즐기세요. 진심입니다
현금계속 모으시고 넓은집 마음껏즐기세요
저도 넓은집있다가. 센터로 계속 옮기면서 계속 좁아지는 중입니다. 지긍 즐기세요
@@toolbox-d2j뭔 헛소리하는거야.
ㄴㄴ 더 떨어지는게 맞음.
20년된 곳임.저기 집사는이들 있나?너무커서.처음분양때.서울서 교수 의사 법조인들 시업가들 엄청 분양받아 온 곳이고.영자신문 보는 어르신들 많았던 곳이라고 들음.지금 노후화되고 가까이 새아파트들이 들어와서.
난방비 때문에 겨울에 한방에 모아 삶
몰락이아니라.
넘 오른거죠.~
지금도 비싸요.
이제 경기침체가 본격적으로
시작하면~
7억도 너무 비싸
딱좋아요
더 빠져야 젊은이들 살죠
정작 이런곳에는 안삽니다ㅋㅋㅋ
큰평수는 이제 짓지도않아요
큰 평수는 울 나라 2000년대 쯤 자랑하기 좋아하는 중산층에서 인기 많았습니다.
저희 부모님도 갑자기 큰돈 벌어서 이사간곳 경기도 광주시 50평 아파트였죠.
주제넘게 큰곳 가면 각종 비용상승이 크고 관리도 귀찮고 힘듭니다.
큰게 다 좋다고 생각하던 우둔함은 결국 사업도 망하고 이혼하고 집안 살림도 너무 커서 작은집 갈때 다 버리고 가는 등... 지금도 돈도 못벌면서 대출 풀로 땡겨서 이자 를 버는돈 절반 내면서 살고 있습니다.
먹고 즐길거 줄이고 이자내면서 아파트 사는게 행복이라고 삽니다.
정말 욕망에 쩌들어 미련했던, 지금은 손절한 저희 부모님이 생각납니다.
8억이여도 진짜비싸긴하네
서울에서는20평대도9억인데 이정도면 엄청싸네 학군만 신경안쓰면 살고싶네요~
반토막이 아니라
미친듯이 오른 가격이
조정이 된거죠😅😢😂
2020년 이전에 미분양으로 할인해서 5억대 팔았을때 샀던사람들이 대부분인 단지.
아는채 그만
@@루-r9r 난그때 이단지에 관심있어서 많이 찿아봤었음.. 2020년코로나때 급등해서 산사람들이 20채가안됨..전국이 다 그랬음..
입주가 90년대 후반인데 무슨소리인지
어쩌다 이런 물건을 찾으셨는지 아주 특수한 경우죠. 증여 예상들 하고있습니다. 집없는 사람들이 이 방송을 보고 흐믓해합니다. 정확한 정보를 전달하세요 운영자님
교환 같은 특수거래 아닐까요. 아무리 그래도 1월에 있었던 직전 거래가격이 10.7억인데 7.4억이면 정상거래가격은 아닌거 같은데
궁금해서 찾아보니 최근 7월 실거래 60평대 9억. 80평대도 10억이 넘는데 특이하게 7억대 거래가 올라와 있네요. 이런건 정상거래 아님. 조회수 늘리려고 이런 거래만 찾아와서 일반화시키는 거죠.ㅎㅎ
저 사는 평촌도 15억에서 10억 됬는데 33% 정도 빠지면 부동산이나 주식이나 반등 나오겠네요. 더 얘기 하면 반등 나와 12억 되고 또 33%빠지면 8억 되는.. 이런 식으로 고점이 낮아지는.. 또 그러다가 진바닥 형성후 추세가 바뀌면 오름폭이 크고 내림폭이 적으면서 전고점 회복. 고점 벗기기도 하는 거에요. 주식이랑 비슷해요.ㅎㅎ
초고가 거래 하나 나오면 그건 정상거래래 ㅋㅋ.
@@sjmb2023
7억대 매무. 비정상 거래 . 양도세 낮추고 취득세 낮추기 위한 매매를 가장한 증여로 보입니다.
@@김그림-q6n ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한남더힐 100억 찍었다고 댓글들에 이주 그냥
어쩌다 용인시 대형평수는 몰락(x), 제자리(o)로 가는 걸까요?
요즘젊은애들 큰평수 살 여력이 없지요
1건 신고가로 거품빨아주는 것들도 문제지만
1건 특이가로 반토막 선동하는 거들도 문제
적어도 네다섯건 정도 되야 실거래가로 봐야 하는거 아님?
부동산 투자말고
살집으로 한채 검토해봐야 겠어요
거품은 빠져야죠~~~^^
집을 투기의 대상으로 보지 않고 내가 사는 터전으로 본다면 가격이 비싸봐야 세금만 많이 내고 대출이자 많이 내야겠죠? 떨어진 집값이 맞다고 봅니다. 그래야 사람이 더 다른 곳에 돈을 쓰면서. 여유를 가지고 즐기면서 인간답게 살죠. 빚내서 이자 내고 세금 내고 하는거보다 훨씬 좋죠. 내 집값 오르면 다른 사람 집값은 안 오르나요? 다 같이 올라가지.
집을 빚내서 사는것 자체가 투기의 대상으로
보고 사는겁니다!!!
계속 이자가 나가는데도 산다는건 집값 오르길 바라고 사는거 아닌가요???
겨울에 난방비 최소 50이상 나오고 그래도 추워요.
단열이 잘안되나봐요.
여기 80평이면 아마 관리비.100정도 나올꺼에요 근방 준 신축급도 40평대 60이라는데..80평이면... 재계발까지.10념은 넘게 남았는데.. 겨울마다 100넘게주고 누가버틸까요
@@user-wt2dt1gi5w 서울 40평대 관리비 20정도 나옵니다 다른 지역이라고 다르지 않을텐데..
고급주복아니고 일반아파트는 25평이나 80평이나 관리비 1-20정도바께 차안나요
80평에 열댓명사는것도아니고 3-4인 가족산다면 살수만있음 큰평수사는게 개이득
@@yejikim291340평과 60평이 관리비 1.5배 차이 날꺼라고 생각하면 오산임. 넓어지는 만큼, 커버 면적이 클수록 관리비는 훨씬 기하급수적으로 올라감. 효율이 떨어지기 때문임. 난방비 기준으로~
8억이면 조금 저렴해서 꼭 한채 구입 하고 싶어요.
가서 확인하시고 사세요
못파니까 관리비많이나오니까 서울에서 30평대로사는것이현명합니다
80평 기준 겨울 여름에 적정온도로만 산다고 해도 관리비+전기세 100 이상은 각오하시는게
만약 시원하게 혹은 따뜻하게 살고싶다 하시면 150은 충분히 나올겁니더.
대형평수부터는 누진세가 급격히 올라가서
에어컨 틀면 넓은 면적 카바 안되서 70 80평은 100만원 우습게 나옴
그래서 용인 수지가 집값 대비 소득수준 상당히 높은데 대형평수가 많고 그런데 사는 사람은 집은 8억일지언정 연봉은 억대로 받거나 재산 좀 있는 어르신들이 많이 삼
이분이 만든 자료는 툭이한 것 만 날 말하고 있어요. 항상 조심하세요.
ㅋㅋㅋㅋ 수지에서 8살때부터 27살 까지 살았었는데, 적어도 저기 사는사람들 돈걱정 크게 없이 살아요. 여기 집값 어쩌고 저쩌고 하는분들 본인 걱정 먼저 하세요
전세가가 7.5억인데 잘못된 정보를 제공하는 이유는 무엇인가요?
뭔소리에요 ㅋㅋ 7월 26일 매매 7억 4000 등기 딱 찍혀있는데 저가격이 시장 정상가격이 아닐수도 있지만 실제 거래된 가격인데 이렇게 매도하는것도 좀ㅋㅋ
@@wandu372정상가격이 아닌데 반토막 났다며 지역 호도하는데 그럼 잘못된 정보지 아닐건 없죠.
저거 빼고 최소 11억 이상인데
아 붕딱들 많네.. 채무랑 같이 퉁친거지...정상가가 아니자나..
지금 이 지역 주민인데요, 하도 이상해서 보니까 그거 하나 띡 7억 중반에 팔리고 나머진 최근까지도 11억 이상에 팔렸네요...
이런 과장된 허위정보를 올리는 이유가 뭔지??
팔린 건 팔린거지 와 배아프나?
딱봐도 가족간 증여거래인데. 조회수 올리려 선동하는 유튜버와 믿고싶은것만 보는 퐁랑이들의 콜라보 ❤
네, 집값은 시장경제 논리로 돌아가니 걱정하지 마세요. 집을 구하려는 실수요자는 이런 영상 신경안쓰고 가격에 맞게 구매하고 합니다.
만약 안팔린다 하면 사는 사람들 의심하지 말고 스스로가 적정가격에 올린게 아닌가 돌아보면 됩니다.
다시 말하지만 정말 실거주 용도로 사는 사람은 이런 정보 안봅니다 😊😊😊
나는 낮은 층이 더 좋은데
만약 불이나도 그렇고
빨리 걸어서 오르내리고
내가 처음 대구로 이사를 갔을때
시지지구 백년가약 청 아파트가 75평이 3억 5천이었는데 어느순간부터 천정부지로 오르더니 지금은 7억 정도로 떨어졌습니다.
방 5개 3인용 월풀 욕실3개 주방 2개 대형거실 1개가 있습니다.
이게다 중공 자본의 투기덕이죠~~~
여기 3년전에 5~6억하던 아파트인데 ~
Really????
지인이 거주해서 잘 아는데 15~18년도 4억, 2019년도 5억대였는데 21년도에 15억주고 산 사람이 몇명이나 있을까???
앞으로
큰평수를
선호하지않고
현재 인구수가
줄어들고
경기가 침체되니
평수큰아파트는
매매가능하다면
얼른파시는게좋을겁니다
그렇게 생각할수도 있지만. 반대로 생각해보면.. 큰 평수의 아파트는 수요가 떨어짐을 건설사도 알기에 더이상 짓지 않게 되었음. 그말은 이제 큰 평수는 점점 보기 힘든 매물들이 될것임. 그러므로 역으로 인기가 올라갈 가능성 또한 존재함. 평균 가구 인원이 줄었다곤 해도 아직 4인가족 정도는 매우매우 건재함. 60평 70평 이런건 좀 오바더라도 40평형까지는 꾸준한 인기가 있을것임.
@@주사파빨갱이이말이 더합리적임 안구수주는건 지방 시골에나 해당하는말이고 수도권은 누구나 살고싶어하고 넓을수록 더 조아하기때메 부동산심리만 회복하면 다시 올라감 화폐는 갈수록 가치가 떨어지기땜에
80평이라고 해도 실평수가 66평인데 4인가족 이면 운동장이네 이런느낌도 아님.
저런 대형평수 사는 사람들은 그런가 크게 안따지고 삼 돈 많아요😊
펜데믹때 이상현상이다.
주의해야 한다. 일시적이다
라고 했는데..
당신이면 2식구 사는데 80평이 필요해요 갈수로 1인가구가 늘어나면서 가족들이 분리되면 50평이상 아파트들이 관리비라 냉난방비때문에 사람들이 매도할려고 합니다 4인가구도 40평이면 충분해요 80평이면 기본관리비가 최소 30만원이상입니다
저기요 너무 반가운마음에 검색해봤더니 61평이 9억1천에 거래됐구만 81평이 7억4천이라니 쫌 시청지 기만하지마세요
거래된거 맞는데
거래된건 맞음.. 다만 저 특정 매매건의 가격은 비하인드가 있는 비정상 가격임~
여긴 큰평수가 인기가 없어서 그래요
빨리 리모델링 해서 20평형 3채로 만드시길...
정상 거래 아닙니다. 매도자가 빛이랑 같이 퉁친 물건입니다.
빚쟁이가 협박해서 그 가격에 퉁친 것이라는 건가요? 부동산 통해 그보다 더 좋은 가격을 받지 못하니 그 가격에 퉁친걸로 봐야겠죠
@@zwalzwal 몬소리예요. 아파트 가격 + 빚 = 시세 정도예요. 잘 모르시면 그 가세요.
@@포람페거리 그래서 저 가격은 정상거래 가격입니다. 저게 왜 정상거래가 아니라고 하나요?
@@zwalzwal 알만하니까 말하는거고요. 그리고 단순히 같은 아파트 다른 평형을 봐도 60평이 10억정도 하고 72평이 12억 조금 안됩니다. 근데 81평이 7억 4천? 조금이라도 궁금하면 주변에 부동산에 알아보는 노력이라도 있어야지.. ㅉㅉㅉ
@@포람페거리 그래서 부동산에 내 놓으면 12억 받고도 남을 걸 저 금액에 넘긴거라는 말인가요? 팔리지 않아서 저렇게 넘긴것이면 정상거래이죠 비정상 거래는 가족간이라든지 해야 하는 말이지 부동산 통해 합의가 된 거래를 비정상이라 할 순 없죠 비정상 거래는 국세청에서 증여세 물립니다
그쪽은 신축단독주택 10~25억으로
분양되고 있음,,,급하게 사지마세요..곧 폭망함
그리고 애초에 인프라와 교통에 비하면
그 가격은 비싼거였음,,,
우리 부모님 집이네요. 살기 참 좋은 곳이죠. 한달에 한번 정도 뵈러 가는데 노후에 지내기 최고의 입지라고 생각해요. 대부분 서초, 강남에 사시다가 서울집은 전세 주고 조용한데 내려와 사는 케이스가 대부분이죠.
기가찬다. 시멘트 덩어리가 ᆢ미쳤다
저부근 아파트는 사면안됨.. 교통구리고 성복역하고 가까워보이는데 단지가 깊숙하고 경사진곳이라 은근 멀어.. 아파트는 잘지었지만..
그런데 저기는 출퇴근하는 연령이 별로멊고 은퇴한 어르신들이나. 2대 가 같이 사는 집이 많고 차로 출퇴근함
이 가격은 부모님이 자식한태 매도한 증여 매물같아요...저 가격으론 가장작은 60평대도 죽어도 없규요 최소가 9억 좀 넘고...현재 나와있는 매물중 최소가 10억 넘네요. 저기 입지나 대형평수인게 좋아보여서 이사가려고 봤거든요 ㅠ 저렴해지면 저기 이사가고싶다.....관리비는 40~50나온다는데 여유있으면 가고싶네요. 강남역 30분이내 가능하고, 분당 옆이라서 학군도 괜찮아보이구요..
이동네 살고 있는 주민입니다. 근처에 롯데몰 있는거.. 그거 하나 있습니다. 몰락이라기 보다는 거품이 장난 아니고요. 요새 또 오르고 있어요.. 담합한듯.. GTX 들어온다고 오른듯 한데 진짜 교통 불편하고 제대로 된 공원도 없어요...
이 거품들 더 꺼져야할텐데.. ㅉ
주민아니자나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ GTX 안들어오는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔
맞아..주민 아니네..성복천 전체가 주민 산책길이고 아파트 뒤는 다 숲길로 이루어졌는데 공원필요하다고??
82평 아파트가 7억4천이라니 건축비도 안되겠네
원가가 당시 콘크리트 가격인데 과연
증여거나 다운계약이잖아. 저 가격에 사와봐
맞아요
영상올리는분도 문제, 찾아보지도 않고 맹신하는 분들도 문제... ..
도시가스 전기세 대폭인상으로 유지비가 배로 드는데다가 집값까지하락해서 큰평수는골치덩어리가 돼버린거죠. 올해 공과금이 또 오른다는말이있던데 이제는 작은평수가 선호도높아질듯
이분,,, 부동산 유투버 맞나 싶다,,, 이걸 이렇게 포장해서 때려버리네 최저가 세끼고 있을수도있고 증여일수도있고 그에비해서 지금 시세와 호가 그리고 실거래를 보면 그것도 아니고 실질적으로 집값이 빠지고 있는 지역도아닌데 용인시의 몰락 대형평수의 몰락으로 몰아가네 이런사람이 전문가인척 이렇게 잘못된 지식 전파하면 큰일난다
너무 올랐었고 평수 너무커서 수요없고. 강남까지 썩 가까운 것도 아니고.. 그러니 환금성떨어지고..아쉬운 집주인이 가격 다운시킬 수 밖에
4월에 2건 13억에 거래되었고 7.4억짜리는 특수한 경우로 봐야겠죠.
더빠져라 거품
거품이 빠졌다고 보기는 그렇고 갑자기 폭락(7.4억)은 매매를 가장한 증여일 수도 있음.
이런 특수한 1건을 가지고 직전까지 거래되던 가걱을 무시하고 전체화하는 영상은 가려보셔야 할 듯
원래 3-4억 짜리였는데 멀었네 ~~
지나친 계획였고만~~원래 거품였네요
저기 회사 인재개발원 있어서 워크샵때문에 자주가는 동네인데.. 교통편 불편하고 아파트도 오래되고 문화, 체육시설갈려면 제일가까운게 분당인데ㅋ 14억이란거 미친 부동산 경기임ㅋ 내가 볼땐 딱 5억 이하가 적당한 가격임
몰락이 아니고 그게 정상가격 아닐까요?
난방비 허걱인데, 고 에너지 시대에!
오를땐 저런 이상거래 하나 나오면 그 아파트 전체가 그 가격이 되버림.. 내릴땐 기족간 거래다... 즉, 오를때 작전세력이
선동질하기 너무 쉽지..
대한민국 집값은 더 내려야된다~
82평이면. 보통아파트 3배 크기네 관리비도 3배로 50만원이상일거고 재산세등 세금에다 그 큰집을. 어떻게 관리하냐 애초 이런 큰 아파트를 만든게 비정상이지
이거 내가보기엔 자녀나 친인척한테 거래한물건인듯 저동네 아는데 저가격에 팔수가 없음
사실 너무 비쌈
평준화로 3~4억이 젤 나음~~
7.4짜리가 있으면 거짓말이아니고 지금 당장가서 살 의향 있습니다
빨리사
있어야 사지 죄다 13억 넘는구만 8억짜리도 없다....
있으믄 나두 산다.. ㅎㅎ 모지리들 선동에 속지 맙시다..😂
몰락이 아니라 비정상이 시장의 순리에따라 정상가격으로 회귀하는것이지요
다음달 8월엔 12억2500에 거래되었음
최고가 기준이 아니라
2021년 미친 가격이전과 비교하면
아직도 50% 더 떨어져야 함!!
분양가는 얼마일까요?
당연한 제자리 찾기일 뿐입니다.
원래 부동산 호황기엔 대형이 먼저 많이오르고 하락기엔 대형부터 빠짐... 여기에 인구감소와 1인가구 증가로 유지비 비싼 대형매물은 구매자가 한정돼있음...
용인 수지
저희 아파트는 다시 올라가고있어요~
용인시의 몰락 갖다 붙이기에는.....
관리비는 얼마일지~
이제 부동산 영끌 못하게 해야함...
성급한 일반화의 오류로 보입니다. 하나의 물건만으로 용인시 대형평수 전체를 몰락이니 하는건 맞지 않습니다. 증여증의 이유로 거래된것 아닌지 싶네요. 수지구 내 대형평수 방어력 좋습니다.
아파트 이제 한물갔고 빌라,연립은 전세사기와 별루고 이제는 단독주택만이 답인가 ㅡㅡ
단독주택 으로 가는게 좋을꺼예요. 동감합니다.
워낙 연식 오래된아파트단지이고 지하주차장에서 바로 올라갈수도 없음- 인테리어 하자니 그 비용이 후덜덜하고 관리비너무 비쌈.
솔찍히 6-7억주고 저기 안들어감.
겨울 난방이 장난 아니고 추움.
확인해 보니 그것 한건만 전세값과 동일 하게
거래 된거다!!!
실거래가 확인해 봐라
의심거래 일뿐
호도 하지마!!!!
거품가도 빠지고 있는 와중에 1인가구가 많아지니 대형평수를 사려는사람이 적어져서 그런듯
가족거래 아닐가요
진짜 다들 미쳤었구나...
동네 알지도 못하면서 이렇게 겉핥기식 비교를 분석이랍시고 쇼츠만들어 이거믿게만들어 사람들 바보만들지 말아라 부동산 조금만 들여다보면 가족내부거래 같은 이유있는거다
그가격 실거래 하나 등록됐다고 그게 거래가능 가격 아니다 여긴 성복역 역세권 걸어서 5분컷 강남역 까지 26분 찍는다. 몰락 소리 함부로 하지마라 그러다 당신이 몰락한다
인구수 개폭락중
물가증가로 더빠질일은 없지만 더오를일은 앞으로 없을듯
정말 관리 잘되는 아파트인데 안타깝네요
여기 댓글다는 사람들 저렇게 대형평수 7~8억에 사서 잘 살 수 있음???
리모델링 가격도 어마어마하고 대형평수만 있고 난방 냉방가격에 관리비하면 걍 70~80만원은 나감
저기는 은퇴하고 노후자금 넉넉한 어르신들이 사는 곳임 줘도 빠져나가는 돈이 은행이자랑 비슷하게 나감
아직도 비싸네요... 돈 더 저축은행에 넣어놓고 기다려야 겠네요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 눈이 높으니 비싸 보이는거지 주제에 맞게 살자
거품이 빠지는 것?
막 매수자는 상투잡은 겨.☠️
공급이 포화상태인 듯.
저기는 건축비 시공사 마진포함 400만원 이하였다
거기에 가구당토지지분값을 더하면
적정가격이 산출된다
Ex) 50평이면 평당 400마넌이니까
건물값은 2억 거기에
대지지분이 10평이라치면
토지시세가 평당 1000만이라치면
2억 쁘라스 토지값 1억. 3억이 적정시세
근데 노후아파트라 건물값에서 감가해야
원래 52평 4억인디ᆢㅋㅋ 호가로 끌어올린 가격인디ᆢㅋㅋ
성복동은 ㅋㅋ 진짜 개거품이었죠 반토막이 아니라 아직도 거품임
15년전부터 살았고 그땨부터 가격 그대로임
2년전 잠깐오를때 살짝 올랐지만 그건 전국이 다올랐던거고 지금은 가격 다 내리고 그전 가격보다도 더떨어짐 즉 15년전 분양시세 보다도 싸짐
이지역 전세를 살고 있어서 잘 알고 있음
밑도 끝도 없이 거품거품 하는건 좀…
수지 토박인데 성복동이 어떻게 거품임 ㅋㅋ
성복동은 모두 부자 할머니 할아버지 많이 사심
님 태어나기 전부터 부촌이였음
수지 산다고 전부 부자 아닌거 맞지만
그 중 성복동이면 상위권
애초에 연식된 아파트가 80평 같이 초 대형평수인데
부촌이지 ㅋㅋ 돈 없는 사람은 관리비 쪼들려서 엄두도 못냄
그리고 현재 매매가 보면 12억대 형성중인데
고점 대비 내려간건 맞는데 7억은 ㅋㅋ
댓글들도 다 그 얘기하고 있는데 믿는다면 ..
10년 후면.. 인구 절벽 효과의 거대한 파도가 밀려 올 꺼 같은데..
가족이 살긴 넘 넓고 유지비가 많이 드니 쉐어하우스 사업하긴 좋겠네요😊
지방 중소도시에 60평대 2억 초반대 매물 많은데요?
2001년도 93형 분양가격이 7억 아닌가요? ㅎㅎ
헐 2001년도걸 15억에 ??
2001년에 4억정도에 분양된 아파트입니다. 60평형기준(53평형 3억5천만 에 분양받았음)
그럼 니가 사
문락?몰락? ...즐러울 樂(락)..문재잉 잉간이 만든 작품 /
80평 90평! 이건뭐 청소차 1대는 있어야 청소도하고 ...
자전거타고 강남 15분가는거와
지하철티고 강남 15분인 것이 천지차이😂
원래 큰평수는 거래가 잘 안되서 가격이 국평에 비해 비례적로 비싸진 않았지만 코로나로 돈 풀리면서 거거익선이란 말도 안되는 소리로 엄청 비싸짐...
7억4천만원도 비싸다! 3억 에서 5억 사이가 적정가!
시간이 지난후 알겠지! 얼마나 무모한 짓을 했는지! 무조건 집값은 우상향 한다? 땅을치고 후회 할겁니다.
그런데 82평이 3억이면 너무 싼거 아닌가?
@@cmh-love 82평 을 단순히 3억으로 평가하면 싸게 느껴질건데요. 오르기 전에 가격은 5억선에도 거래 되었구요. 그정도 되어야 집을 구매 할 여력이 생길겁니다.
잼민이가 샤넬백 비싸다고 10만원 되면 산다고 하는 꼴
@@구름구름-d7k 그럼 용인에 있는 아파트가 명품인가? 어디서 명품으로 포장 하는가? 대한민국 인구소멸 시기..! 일본처럼 위성도시는 유령도시가 된다!
장확한 정보 주세요
엉터리 말고...
지금 가서 다시 알아보세요 다소 빠지긴 했어도 절대 아닙니다.
80평 이면 9억이면 정당한 가격임
집값 더 떨어져야
합니다
용인 15억 ㅡ.ㅡ ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 저걸 살수 있는데 용인에 살고 있는게 신기하다
3억 더 빠져야지 정상이다
오르막이 있으면 반드시 내리막이 있습니다.
탄생,성장,유지,쇠퇴,사망.
인생 곡선은 자연의 법칙이라 벗어날 수가 없지요.
수지.. 몰락? 살기좋은데...
그리고 방금 확인했는데 저건 자전거래임. 지금도 실거래가 10~11억 유지중인데 한세대가 저렇게 싸게 판매됨. 역쉬~~ 확인이 중요함. 증여형식일듯.
인구감소랑 금리인상으로 앞으로 더 빠질듯
7억대 실거래는 가족간거래. 그이후 최근에는 11억대입니다…