Inversiones inmobiliarias en Filipinas
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- Filipinas 3.0
Tras un largo camino recorrido ya estoy aqui otra vez, mas fuerte y mas grande.
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Hablando de España:
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es líquida, ni es transportable.
No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno.
No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista.
Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal.
Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras.
La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada:
por deuda que no se pagará nunca, papel mojado.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado.
Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
¿Vivienda como inversión?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte 🍀
Muy buen comentario si seño
@BacefiDescubre
Gracias Bacefi, sabía que un día estaríamos de acuerdo en lo importante.
Un saludo y suerte 🍀
Aquí un felizmente casado 0:04 con Filipina, comocida en Madrid.
Acabo de estar un mes alli. Cuarta vez ya.
Si no tienes mujer filipina olvidate de invertir alli. Si es novia menos todavía.
Ahora, si estas casado, se pueden encontrar cosas de segunda mano en determinados lugares, pero mirando mucho y no en las tipicas paginas de compra y alquiler. Pero otro tanto pasa en España. Tienes que.comprar muy por debajo del valor de mercado o a muy largo plazo.
Por cierto Borja, llevo diez años yendo por alli y en Makati al menos han arreglado dos putas calles. No se puede andar, excepto en BGC y las inmediaciones de Ayala y no se en Ortigas. Cada dos pasos te encuentras con un obstaculo que puede ser mobiliario urbano, vegetal o humano. Para mi es divertido en vacas, pero los que vivis alli...no os cagáis en el major de turno?
No lol, no afecta, no voy mucho a Makati la verda
Eres el amo ,un magnate de la información, espero conocerte algún dia , cuando llegue a Filipinas y ya von novia Filipina,he seguido todos tus consejos 😉
Que buen video como siempre Bacefi! Un saludo
11:06 Extrangero ¡¡¡Mis Hhhhhogggooossssss!!!!!!
Lo siento no volverá a ocurrir, se me pega el filipino
Si, no tiene ningun sentido comprar nada en Manila, super inflados los precios. Podrías hablar sobre los rent to own en ciudades pequeñas o en el extraradio de manila, tipo Caloocan, Commonwealth etc. Pero quizá seria interesante saber como comprar en la provincia a través de tu novia filipina y precios de casas y construcción de casas y bahay kubo.
La mejor inversión es no invertir en Filipinas. Invierte en otros sitios y con las rentas alquila en Filipinas.
EDITO: Veo que has llegado a la misma conclusión. Además te digo que si quieres comprar usa contactos filipinos y boca a boca. A mi novia en Cebu le venden el condo en el que vive que está a 5 minutos del IT Park por 1.3 millones de pesos, que ya es un precio que te hace pensártelo.
Eso es
La pregunta es ¿invertir donde? Me temo que comprar en España para alquilar no es una buena opción, más que nada porque el problema okupa e inseguridad, espero equivocarme, pero tiene pinta que va a ir a peor, mucho peor.
@dodis6217 bonos del estado xD
@@dodis6217 yo diría una mezcla de SP500, MSCI world, Nasdaq y bonos, 25% en cada una, rentabilidad media del 6-7% y metiendo 500 € al mes en 25 años tienes unos 500.000 € y que te dan unos 2000 € mensuales netos para retirarte donde quieras. Si quieres aumentar o disminuir el riesgo puedes añadir bitcoin u oro respectivamente a ese mix.
@dodis6217
BTC a 10 años con los ojos cerrados, en cold wallet de código abierto y con passphrase, por supuesto.
Un saludo y suerte
Chico listo! Traeremos a los Filipinos a Spain hahaha me gusta como piensas
En Filipinas está apunto de explotar la madre de todas las burbujas inmobiliarias. El estallido se escuchará en todo el mundo.
Nha no van a dejar
bacefi te amo
Opción B, Alquilar terreno por 50 años y construir tu propia casa por unos pocos millones de pesos.
Es una idea mala mala mala, el límite son 25 años y jamás serás dueño porque alquilar no es comprar, liquidez = 0
11:02 *extranjero*
Y construir tu propia casa?, comprar un terreno?, e visto un extranjero que se hizo una casa increíble con diseño y piscina por $70 mil dólares, hizo videos de todo el proceso y el costo, esa casa en europa no baja de medio millón de dólares , claro el extranjero no lo hizo en manila, si no en otra isla
El terreno nunca será tuyo 100%
Bacefi te gusta la cerveza tanto como a mí!!😂
El tema inmobiliario se debe al lavado de dinero no es que haya un amplio mercado de compradores que se puedan permitirse esos precios exhorbitantes, al menos lo he visto en varias ciudades, cerca de mi actual casa hay en edificio donde siempre se venden departamentos a precios de locura, sin embargo lo departamentos siguen vacios, pero las inmobiliarias mueven grandes operaciones del narcortrafico.
No creo que tengan que liarla tantísimo para lavar dinero aqui
Cualquier negocio de comida o algo parecido como ropa podría lavar más dinero que una vivienda que al final tienes que tener un rango de ganancia estipulado.
Así que no veo que sea un buen negocio una vivienda nueva como dice Bacefi, una vivienda de segunda mano incluso la de 1'3 millones al final del tiempo si se revaloriza subirá mucho y si se va a la mierda el país por una gran crisis como pasa en muchos países del mundo incluso aqui en España que menuda racha se lleva aquí no perderás tanto.
Creo que ese consejo es el mejor que puedo dar bajo mi humilde opinión y sin conocer de primera mano Filipinas.
La comunidad valenciana
Borja, ¿sabes si en las BPO saben de alguna manera la experiencia que tienes? Voy a quedarme en Filipinas de "vacaciones" hasta medianos de Noviembre pero estoy pensando en buscar un trabajo, la cuestión es que no sé si "adornar" un poco el currículum para cubrir tiempos sin trabajo y demás cuando estaba mal la cosa ¿sabes si por tema de tener que arreglar la VISA van a comprobar con algún organismo español que sea todo 100% como lo pongo en el CV? ¿Puedo meterme en un lio legal?
No se si hace falta decir que no puedo responder a esa pregunta en público...
@@BacefiDescubre Vale, creo que ya queda claro jaja gracias
La usura comienza cuando piden un porcentaje de intereses por un préstamo. Ahora es algo normal, inimaginable pensar otra cosa, pero la usura en sí misma es pedir intereses por un préstamo. Así empezó todo.
La usura pensaba que era cuando superaba cierto número el porcentaje de interés
@JP-uo8bl
Claro hombre, qué excelente negocio tomar prestado entonces ¿no?
El que te presta, además de asumir el riesgo de impago, se come para él solito la inflación..
Entonces, si alguien te hace el favor de prestarte 10 000€, que hoy compran 8000 barras de pan y tú se lo devuelves a los 10 años, además sin intereses como dices, con suerte se podrá comprar 5000 barras de pan.
Y como seas tú el que has montado la panadería con su dinero, apaga y vámonos 🤣🤣🤣.
Me río por no llorar de las estupideces que hay que leer a veces🤦
Un saludo y suerte 🍀
Se nota que andan buscando casa para tener muchos hijos sanos y fuertes.
y hijas
@@BacefiDescubre hijes y hijus y genero neutro fluido
Mejor no invertir e ir de alquiler
Cuenta la leyenda que al primero se le saluda
Normalmente siempre saludo xD
No te quejes que a mí no me hace ni caso y eso que me porto mal y lo grabo😂😂
y no sale mejor comprar acciones de DMCI ? dan 10% en dividendos y estas invirtiendo con los jefes del pais.
Pues si
😂
Qué hay sobre las inversiones en villas de lujo ecológicas para nómadas digitales?
Jaja jajjaa de esa inversión mejor no hablamos que me denuncian
Joer al ver el título del vídeo me emocioné y todo... y en general sin nombrar "esa" en concreto, no lo ves factible entonces, no? 😉🫶🏼
Veo más factible enterrar todo tu dinero en el bosque y esperar que crezca
😅
Comprensa comprar en España. Con una inversión de 60000€ lo puedes alquilar en 550_600.€
Ostia donde?
Y cuando los ocupas lleguen, cuanto cobras? XD, España pasó de moda y va para el abismo de izquierda. Reaccionen 😮
En España no compras en ningún sitio decente por 60.000 €
Este no sabe que dice...que locuras escucho..
España está en declive si posibilidad de crecimiento
Saludos. Podrías por favor hacer un video explicando como obtener la ciudadanía y poder comprar casa? Si es posible ésto!
Respuesta corta, no se puede, un saludo
@@BacefiDescubre BUUUUUMM!!!! Hoy le arrancaste la ilusión a un ser humano para siempre.
Podias hablarnos de las cosas que mas y mnos te gutan con respecto a España? Estoy pensando en mudarm por la inseguridad que sufrims y haces referencia en tu vídeo.
Si necesitas algo para invertir, dani peinado en twitter, que le pego algo a la bolsa saludos
Inseguridad en España? Filipinas es bastante más inseguro que España por no hablar de que la propia policía puede meterte en un buen fregado.
Filipinas tiene sus cosas buenas pero la seguridad y las fuerzas del Estado no son una de ellas
Si vienes a Filipinas prepárate a tener sustos habitualmente. España es un un país completamente seguro comprado con Filipinas.
@rojoduende1049 Filipinas es un país seguro como España y más que Barcelona
@@rojoduende1049 Yo creo que es un punto medio, ni es seguro como España ni tampoco tienes que prepararte para tener sustos habitualmente, pero tienes que estar más pendiente de tu entorno que en España. Alomejor en España es más fácil que te roben la cartera pero aquí es más fácil que te maten o acabar en problemas gordos. Por no hablar de posibles accidentes de tráfico y problemas derivados
Esa es mi impresión habiendo venido 1 mes en 2023 y ahora llevando unos meses aquí viviendo.
buen video pronto estare por ahi
Holaa, y me decis si se compra terreno asi como 300 o 400 m2 y hacer habitaciones para alquilar , sé que el terreno es carismo , tiene ser mas afiera de la gran ciudad , es mi pregunta .
saludos
No se puede comprar terrenos a nombre de alguien que no sea filipino.
Los no filipinos solo pueden comprar habitaciones de condos y solo un tanto % del condominio si ese % ya está ocupado no podrás comprar ahí si no es a un extranjero.
Y casas tampoco puedes ponerlas a tu nombre y yo no metería mi dinero y lo pondría a nombre de otro que luego ya sabes ni dinero ni vivienda.
Ya te respondieron nose puede lo pone en el video
y construir¿
Donde si no puedes poseer tierras
Y para invertir en Cebu? Que recomiendas?
Es lo mismo en toda filipinas
quiero suscribirme a su asesoria... me deja su contacto
Meascaidobien@gmail.com o bacefi en instagram
Filipinas debe modificar su constitución y permitir que extranjeros como usted compren y sean propietarios de viviendas unifamiliares porque mientras no sea el propietario de su casa o condominio, estará preocupado para siempre con su propietario expulsándolo arbitrariamente por capricho y nunca será elegible para una hipoteca que los propietarios disfrutan.
Un condominio eres propietario de pleno derecho, tienes los mismos derechos que un filipino, una casa no.
@@BacefiDescubre para todo el edificio de condominios con 100 unidades, solo 40 unidades pueden ser compradas y poseídas por extranjeros.
@JosephSolisAlcaydeAlberici eso es otra cosa, pero en cuanto compras dentro del 40% eres propietario de pleno derecho, además jamás vi un condominio que no tenga plazas para extranjeros teniendo pisos en venta.
Para vivir 3 meses en filipinas cuanto cuesta alquiler + comida+ gasolina.... gastos al mes
Para3 meses no necesitas gasolina echale unos 400 al mes
1200 € de viaje desde España y seguro médico y de viaje (en mi caso Qatar Airways y seguro en Heymondo)
1000 € de Airbnb
700 € de comida (aproximadamente 2000 pesos por semana x 13 semanas = 26.000 pesos y luego cada vez que comas fuera pon 400-700 pesos, con que sean 2-3 veces por semana x 13 semanas = 17.000 pesos, total 43.000 pesos que son 700 €)
TOTAL para sobrevivir 2900 €
Eso es lo básico para 3 meses, a partir de ahí puedes gastar 1000-2000 € extra si sales más a comer fuera, si vas de viaje dentro de Filipinas, si haces actividades que necesitan guía como nadar con tiburones, buceo, bajar ríos, island hopping, por ocio como cine, arcade, gym, o porque te eches una novia a la que le pagues las cenas y el ocio, etc.
Si quieres alquilar una moto puedes alquilarla 3 meses por unos 500 €, y la gasolina que usarás para la moto es poca.
Vamos, si quieres ir a sobrevivir unos 3000 € por 3 meses, si te lo quieres pasar bien bien 5000 €.
Yo estuve viviendo en Alabang Manila cerca de cuatro meses en 2020 y estuve viviendo normal sin nada de lujo y saliendo fines de semana antes de que empezara todo lo del COVID y 500€ estaba bastante bien pero si te vas a la provincia la vida suele ser más económica en 2019 estuve en Bacolod dos meses y la diferencia de precio es bastante más baja ahora en este año no se cómo esta todo alli pero la diferencia entre un lugar y otro si la hay
Por 500€ la compras y la vendes al irte
@@BacefiDescubre me refería 500€ de presupuesto el alquiler era 17500 pesos perdón por no haberme explicado bien un saludo eres un crack espero el año que viene estar allí de nuevo
Voy a ir a comprar un condón a Manila
La comunidad valenciana