В ШОКЕ от ЦЕН - выбираем ВАУ квартиру в ЦЕНТРЕ по цене ОКРАИНЫ - Васильевский и Петроградка
HTML-код
- Опубликовано: 25 авг 2023
- Как выбрать и найти крутую и недорогую квартиру в центре города? Мы нашли очень необычные варианты и расскажем, где в центре жить хорошо:)
Качественные и недорогие двери здесь: sigma-doors.ru/?...
И пользуйтесь нашим промокодом «IDEINIE», чтобы получить дополнительную скидку!
Вся информация про умные карнизы здесь:
Ссылка на сайт производителя электрокарнизов Onviz: clck.ru/35EVb3
Официальный дилер в г. Москве. Адрес: ул. Большая Якиманка 31 т. +7 925 000 2260
#ремонт #квартира #румтур
Спасибо за просмотр😉 Делитесь, а как Вы выбирали свою квартиру? А в телеграмм у нас ещё больше всего интересного про Петербург и нас:) Присоединяйтесь😉 t.me/ideinie/
Качественные и недорогие двери здесь: sigma-doors.ru/?
И пользуйтесь нашим промокодом «IDEINIE», чтобы получить дополнительную скидку!
Вся информация про умные карнизы здесь:
Ссылка на сайт производителя электрокарнизов Onviz: clck.ru/35EVb3
Официальный дилер в г. Москве. Адрес: ул. Большая Якиманка 31 т. +7 925 000 2260
Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ НЕДВИЖИМОСТИ ideinie.ru/guide.php
- полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать
квартиру в старом фонде Петербурга
- возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только
центр и старый фонд до 1950-х годов постройки)
- наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все
нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно.
- список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры.
А вот я свою квартиру никому не покажу. Барская квартира на суворовском пр, угол с заячьим переулком. Парадный вход третий этаж. В этой квартире жил владелец дома Романов. Тр комнаты 36, 26 и 20 метров, потолки 3900, два камина завода Кузнецова. Лепка, окна с медными задвижками, двери , все 1904 года. Кое что осталось со времён революции зеркало, столик ,кресло, секретер с настоящим секретом. Да, нужен ремонт, и даже реставрация. Собираемся с духом. Сейчас в квартире я с мужем. 110 метров, не тесно. Дети выросли, живут в другом городе. Бесит, когда говорят захламление, неряхи. Смотрите на квартиру прежде всего.
Владимиру нужно консультировать людей при подборе недвижимости, все четко и ясно, про ремонт не забывает. Человек реалист.
Спасибо за интересный выпуск.
У Владимира сильно более выгодный и интересный бизнес😎 Поэтому стараемся доносить через блог)
@@ideinieа чем он занимается?
Очень нравятся рассуждения и доводы Владимира! Вы оба такие замечательные, а ваши обзоры как приключения, интригуют и обогащают историческими фактами. Делитесь ими почаще.
Честно говоря, мы почти все ролики затеваем как раз ради истории, поэтому очень приятно, когда отмечают именно это!
От Владимира отдельное мерси😉
Так люблю Питер! С вами мечтаю, и как будто выбираю себе квартиру)) Люди турецкие сериалы для этого смотрят, а я вас) Живу в Новосибирске.
Спасибо за такие приятные слова😍😍 особенно ценим, что смотрите не ради пользы или информации😉 Для нас этот поиск квартиры как часть контекста истории города скорее и повод показать красоту вокруг!
Благодарю вас за видео! Всегда рада новой встрече с Вами.У Вас получаются замечательные выпуски, нравится исторические вставки! Вы классные!
И мы всегда рады!!😉🤗🤗 А история - это для нам основное, так как жизнь в центре привлекательна тем, что ты в этой атмосфере постоянно😍
Люблю приезжать в Питер, жить в гостинице, гулять по улицам..
Питерские квартиры всегда удивляют своими планировками..
Да, наш город располагает к прогулкам💃 А планировки такие из-за того, что после революции уплотняли и переделывали очень многие квартиры(
Самый специфический город России в плане недвижимости.
1.Ванна или душ могут быть на кухне. А может и не быть совсем, такое редко, но, бывает. Куда справляют нужду владельцы и где они моются? Или они терпят?
2. Перекрытия: деревянные, комбинированные, железобетонные. Деревянные сразу нет, смешаннные 50/50, железобетонные - гуд;
3. Внешние лифты. Могут быть, а может и нет.
4. Дикое количество коммуналок и нарезанных из них студий и однушек, но, юридически это по-прежнему доля. Весьма проблемный актив...
6. Соседи...Такого разнообразия, пожалуй нигде не увидишь. Преподы вузов, странные бабки, неформальные студентки-анимэшницы, маг 4 гильдии, мигрант из Ташкента, тихий алкаш, бизнесмен, содержанка 3-й категории, три студента из Бурятии...
7. Подъезды, дворы, многие ушатаны несмотря на то, что фонд капремонта явно имеется, рыночная стоимость недвиги растёт. В других крупных российских городах уже многое приведено в порядок.
8. разнообразие домов: до 1917 г (владельческие, доходные, со статусом памятников и без него, разной этажности), сталинки (довоенные, послевоенные), брежневки (кирпич, панель), индивидуальные проекты ссср (дом стакан, корабль, дом на ножках), дома на намывах, современные проекты, дома Судного дня в Мурино и Кудрово..)
при всей романтизации жизни в Питере, зарплаты невысокие....
Да, в Петербург нельзя приехать и просто купить, надо разбираться😎 зато, в отличие от Москвы, в центре до сих могут позволить себе поселиться многие. Много людей зарабатывают хорошо, но не так, что за любую обычную работу, по умолчанию, большая зарплата и это нормально) Но и цены наши в два раза ниже на недвижимость, рестораны, чем в столице.
Про перекрытия, да ж/б лучше, но вот вся Петроградка, например, это смешанные перекрытия или дерево.
Что касается, соседей, да, во многих домах расслоение сильное и это непросто. Одна из наших целей как раз, чтобы коммуналки расселялись или состав становился более однородным и это происходит.
Хотелось бы, чтобы центр Петербурга ценился не меньше, чем центр Парижа, например - по качеству и статусу он точно ничем не уступает.
Такое ощущение, что большинство восторженных отзывов от людей которые и не были в Петербурге. Город сложный и по климату и по жилью и с работой здесь не фонтан.
В Париже давно никто не живет. Максимум посуточно сдают свое жилье.@@ideinie
@@beambeam-xh4ut откуда такая информация?😅 у нашей подруги, давно живущей во Франции, диаметрально противоположные сведения.
Ура! Наконец-то новое видео о поиске жемчужин на рынке недвижимости ❤
Я свою купила весной, маааленькую двушку в Адмиралтейском районе, бывшую коммуналку в самом начале Московского проспекта, стоила чуть дороже, чем последняя однушка в этом выпуске. В своем желании взять квартиру в историческом центре утвердилась благодаря вашим видео - ремонту трешки и таким вот поискам квартир, это очень помогло в подборе своей. Но моя внутренняя Светлана победила Владимира, и квартиру я все-таки купила по зову души, а не рационализма 😅
расскажите о подводных камнях, что здорово, а что не разглядели сразу?
Сказать, что нам приятно читать Ваш комментарий - это ничего не сказать😉🥰 Одна из главных наших целей - это, чтобы люди не боялись переезжать в центр и жили в красоте👻👻
Про внутреннюю Светлану и Владимира - смеёмся в голос😅😂👻
Ps: а героиней выпуска хотите стать?)) пишите нам в телеграм или на почту 4@oe1.ru😉
@@Nats1917 квартиру покупала с юристом, он проверял все документы по праву собственности, проживания. Вылезло, что один из прописанных отказался от приватизации и у него было право пожизненного проживания в квартире, поэтому мы его попросили выписаться из нее до сделки. Ещё продавцам было 60+, поэтому они предоставляли справки о том, что не состоят на учете в пнд. Из того, что не учли - неузаконенная газовая колонка, узнали только когда из газовой пришли отключать старое оборудование. Мастер сказал, что такое часто было в 90-х 😬 Из минусов - на другой стороне улицы Сенной рынок со всем вытекающим в виде контингента; но а самый главный минус - деревянные перекрытия, но от квартиры я отказаться не могла, даже не пошла на другие просмотры, мое и все. Если сделка первая, я бы рекомендовала юриста на сопровождение, я обратилась в компанию, ютуб-канал основателя которой тоже смотрела.
Очень-очень ждали новый выпуск!
Скучали без вас... 😊
Благодарим за тёплые слова🤗☺️ А предыдущие ролики не пропустили?😉
@@ideinie не, смотрим, ещё и не по одному разу 🙂
@@user-bf4fu8le4f 😍😍😍
Великолепный фильм. Это счастье, что люди ремонтируют старый, исторический фонд и живут там. Значит жив и молодеет "старый" город. Приятно слышать, когда люди говорят, что на этих улицах прошло их детство! Вся эта красота для них родной дом! ❤
Очень рады, что уловили главные мысли, которые мы хотели донести этим выпуском🥰 Наша главная цель как раз в этом, чтобы старый фонд оставался не просто культурным наследием, а местом для жизни! К улицам и домам именно такое чувство - это все родное и бесконечно любимое!
@@ideinie ❤️❤️❤️
Ненавижу хитрож..ых продавцов, которые на пустом месте устраивают аукционы любого товара или квартиры. Не можешь адекватно выставить цену и согласиться с ней - твоя проблема.
квартира с 19:00 на Васильевском уже упала до 11.950 млн. Я её на ЦИАНе вычислила- 16-я Васильевского острова линия, 39. Желаю этому хитромудрому продавцу довисеть до спада спроса на вторичку через 2 месяца, когда одобренные ставки на ипотеку закончатся! Будет сетями ловить покупателей за 9 млн!
Круто! Помню ролик про девочку, которая у вас арендует кв, ждем подобных роликов: про покупку, ремонт, мебель и дизайнерские решения, а так же про то, как людям там живется после ❤ Процветания каналу!)
Замечательно!Пора снимать полный сериал-"Приключения Володи и Светы"!!!
Хах😅 мы по чуть-чуть в каждом ролике)))
А мы специально оставили страшненькую дверь в парадной , что бы не привлекать воров , а вторую сделали приличной !😊
Правильно сделали!
Это ужас! Либо жить по человеческому, либо опять как обычно раньше.
Да, и это правильное решение. Мы также оставили дверь страшную. Незачем привлекать внимание к квартире. Вторая дверь очень хорошая, и есть охрана.
Ну как-то хочется к себе домой сразу в красоту заходить:) а вообще, любопытно, давно не попадались истории про случайные квартирные кражи) сейчас вроде все по наводкам, но для этого надо быть богачом и хранить все под подушкой)))
Съездите в Ломоносов, и красоту покажите( вчера были, в шоке, после реставрации это что-то).
Как всегда видео понравилось, да квартира за 9млн дёшево. Спасибо Вам. Спасибо за Ваш труд про наш любимый город.
Коренная петербурженка Ольга.
Как с вами интересно!
Очень стараемся🤗😉 Оставайтесь подольше👻
Ребята привет🥰🖐. Очень рада снова увидеть ваше видео. Как всегда классно! Люблю смотреть как вы выбираете, дискутируете, взвешиваете плюсы и минусы той или иной квартиры, и я с вами рассуждаю, взяла бы я то или иное жильё. Знаете , это очень захватывающее занятие. С огромным удовольствием посмотрела этот выпуск, понравилось всё и конечно прогулочка по любимому Петербургу❤❤❤❤🙏. Рада, что у вас всё в порядке. Ещё раз СПАСИБО🙏💕 и удачи🐞🍀.
Приветствуем🤗🥰 Всегда очень радостно читать Ваши комментарии!😍🌷 Как на этот раз, наши мнения по квартирам совпали или нет?😉
@@ideinie да, полностью ☺🤗
Самый красивый душевный и любимый город на земле - это Питер! Всегда, когда я приезжаю, прекрасная погода, великолепные люди, архитектура божественная, музеи, и вкусно. Я бы жила на Петроградской стороне!
Здравствуйте, дорогие Светлана и Владимир 🤗
Огромное спасибо за выпуск из моей любимой рубрики! 😅
Именно с такого выпуска началось мое знакомство с вашим каналом и сразу случилась любовь❤
Теперь с нетерпением жду ваши выпуски, но такие радуют особенно)
Забавно было наблюдать за повышением цены на квартиру. Помнится, такой аукцион уже был в одном из прошлых выпусков.
Собственников можно понять, им хочется продать подороже. Но иногда цены в итоге так задирают, что никому по такой цене квартира становится уже не нужна. Жаль, что у вас так вышло, но, может, это и к лучшему😉
Мы свою квартиру не выбирали😂досталась по наследству, так сказать. Но периодически ищем интересные варианты. Для нас главное, чтобы было тихо, но не двор колодец (тот еще квест😅), вход в парадную с улицы, а не со двора. Любим последние этажи и угловые квартиры) всю жизнь в таких прожили, наверное, потому и привлекают)
Конечно, в идеале, еще хочется неподалеку какой-нибудь сад/парк. В общем, с такими запросами, квартира явно будет не по низу рынка😂
Сейчас еще проблема, открыли бар через дорогу и с открытыми окнами спать стало невозможно. Люди выходят покурить и стоят часами смеются, кричат, поют песни 🙈
Очень жаль, что отдыхая, такие люди мешают отдыхать другим. И жаль, что никто не регламентирует открытие баров в непосредственной близости от жилых домов.
Поэтому теперь мы четко понимаем, что никто от такого не застрахован. И даже на самой тихой улице кто-то может решить открыть бар, превратив в ад жизнь близлежащих домов. От этого очень печально. В такие моменты начинаешь задумываться о дворах колодцах🤣
Потому что, как минимум, проблему с шумом это решает. Плюс, можно поставить кондиционер, так как на фасадах не разрешают. И остается либо всю ночь слушать пьяную публику, либо спать в духоте🤷♀️
Еще лично для меня немаловажен вид из окна. Но это опять сразу плюс к цене. К тому же, встает сложный выбор между комфортом и видом в двор колодец. Либо вид на доминанту, но пьяная молодежь под окнами)
Интересно ваше мнение, кстати, какой вариант вы бы выбрали? 😉
Приветствуем🤗🥰 С каждым новым комментарием убеждаемся, что на многие вещи смотрим очень похоже))
Против аукционов ничего не имеем, в том случае, если он так и заявлен)) здесь нам просто жалко своего потраченного времени😎
По поводу шума в центре - это огромная проблема, конечно...и особенно, вот это перемещение людей из баров под чужие окна🤦♀️
На наш взгляд, единственный вариант - эти как раз вход и вид во двор и вид поверх крыш..потому что действительно на любой улице может стать шумно из-за одного единственного заведения...
Кстати, по Вашим запросам, Васильевский бы подошёл, и зелень, и тихо, и легко найти вход с улицы)
@@ideinie благодарю за ответ и ваше мнение❤
Вот да, я тоже подумала, что на Васильевском есть такие дворы, которые и не совсем колодцы, но при этом есть защита от шума. В таком варианте надо брать верхний этаж, чтобы поверх крыш было хоть что-то видно😅
Только прожив в Адмиралтейском районе столько времени, трудно будет перестроиться, что есть всего одна станция метро 🤣
Но старый Васильевский мне очень импонирует. Намывные территории не понимаю 🤷♀️
Бары это проблема, сколько тихих улочек они испортили.. В одном из прошлых выпусков вы как раз рассказывали, как приятная днем улица ночью превращается в шумное место как раз из-за обилия баров на ней 🙈искренне жаль жильцов этих домов!
Насчет вашего времени, полностью согласна, поступили они некрасиво, ведь изначально цена была совсем другой, росла на глазах. Видимо, собственники вошли в азарт, желая сорвать куш😅
@@user-vx6xf5uk8b на Васильевском ещё и из-за мостов такие вот заведения на линиях вряд ли появятся) а намывные, кажется, к Васильевскому не имеют отношения...находиться там малоприятно, типичная окраина по духу)
Насчёт Адмиралтейского согласны...он прекрасен и очень разнообразен!!
Если тусуются во дворе мне хорошо только этаж повыше
Владимир и Светлана, всегда интересно смотреть выпуски. Квартиры в центре никого не оставляют равнодушными. 😊
На мой взгляд , вид из окна перевесил бы страшненькую парадную. Парадную можно отремонтировать, а вид и окна не поменяешь. Еще привлекает то, что в квартире сохраняется изначально исторический вид: лепнина, печь, двери. Понятно, что это все потрепано временем, но это можно отреставрировать и жить, практически в изначальном антураже. И окна в деревянных рамах мне больше импонируют, чем пластик. В пластике нет жизни. Дерево - это тепло. Стекло настоящее. Если рама в хорошем состоянии, то её лучше реставрировать.
Пластик на окнах в центре диссонирует с историческим фасадом. Из-за этого исчезает тепло внешнего восприятия. И это очень важно, на мой взгляд. Еще и разномастные пластиковые окна в квартирах все портят. Создается визуальный мусор, которого не было ранее.
Двери в парадной не 100% показатель. У нас за такими "приличными" дверями сдается квартира мигрантам из Азии и там их не знаю сколько, никогда не поздороваются.😄
Понятно, что в многоквартирном доме идеальных вариантов мало, всегда есть то, с чем приходится мириться.
В общем, думаю, что квартиры с сохранившимися артефактами более ценны чем те, что с новым ремонтом, в которых этого уже нет и не вернуть.
Ждем новое интересное видео.🌼
Спасибо за поддержку🤗🥰
Страшную парадную можно отреставрировать да, ща свой счёт или добиться от управляющей..но вот состав жильцов - это, увы, не поменяешь))
Про пластиковые окна тут не так однозначно, так как в домах с капремонтом неисторические окна, а очень некачественные советские...пытаться сохранять их - пустая затея:) а стоимость деревянных окон комическая, за эти деньги можно весь ремонт в квартире сделать иногда)
Насчёт лепнины и печей - это здорово, но опять же в домах с капремонтами всего этого нет, а ценятся они даже больше.
Но если уж покупаешь квартиру с исторической «начинкой», то, конечно, нужно это сохранять! Впрочем, это тоже доступно не так много кому:)
🤗
Идейные вы как всегда показываете всё по-честному, за это огромное спасибо🙏💕 🏘, а почему вы ничего не рассказываете о своей "заброшенной" дачке, очень ждём✌ 🙏👨👩👧👦
Спасибо вам ребята за выпуски, смотрю, жду, очень радуетесь!!! Любимый город!!!❤
И Вам Спасибо, что Выс нами и поддерживаете🥰🥰🥰
Люди удивляют. Перед продажей не осиливают в подъезде лампочки вкрутить и нагнуть управляющую сделать ремонт.
Отличный разбор! Спасибо, Идейные! ❤
Благодарим, что всегда находите для нас добрые слова!🌷🌷🌷
А где результат? Я так ждала , что в конце выпуска вы скажжите правильный вариант... Какую квартиру в результате купили?
Ребята, какие вы молодцы! Чудесный союз романтизма и реализма.🌻А сколько нового можно узнать о Питере из ваших прогулок. Петроградку обожаю💝
Благодарим за комплименты🤗🥰 Всегда стараемся показать две стороны медали, хотя обычно наш вердикт совпадает😉👻
Я за Петроградскую сторону! Это моя ❤
Привет из южного Геленджика !!! Обожаю ваши выпуски) Спасибо за отличную работу)
Как у вас погода в Геленджике?
@@AHotkovo Отличная! Отдыхающих много! Вчера была на море-вода теплющая,солнышко тёплое, уже не палящее как в середине месяца)
Приветствуем Вас🤗🥰 Всегда рады видеть и Благодарим за поддержку😍🌷
Квартиру именно покупать лучше зимой. В это время можно почувствовать "холодную" квартиру.
Чудесный выпуск, спасибо!!!
Всегда Вам рады😉🤗
Благодарю Вас за это новое видео
И мы Вас благодарим, что смотрите🤝🤝
Благодаря вам полюбили Питер. Первым делом отправили сына на учебу в ЛЭТИ, чтобы чаще бывать в любимом городе.Планируем переезд с севера.
В июне 2023 года приобрели квартиру на 17 линии ВО. Влюблены в этот район.
Квартира с частичным ремонтом по очень привлекательной цене. Главный плюс отдельный вход.
Если будет интересно с радость предоставим информацию для выпуска.
Безумно приятно читать Ваш комментарий🤗🥰 Напишите нам, пожалуйста, на почту 5@oe1.ru - давайте обсудим детали, может быть, получится снять выпуск😉
Приятно! Чудесный выпуск! ❤️❤️❤️❤️❤️
Всегда Вам рады😉🤝
Лучшее место Петербурга - Коломна:) Тишина, красота...
Хорошее место, согласны😎
Обожаю, обожаю Питер! Очень милая прогулка! Желаю новых интересных объектов и экскурсий!
Спасибо, что всегда находите для нас добрые слова поддержки🥰🌷
Петербург действительно неиссякаемый источник вдохновения!
На самом деле по той квартире с ремонтом никого не обзванивали, а пытались выжать из вас максимум.
Вы отступили и этот внезапный ,,аукцион" моментально закончился - вполне закономерно.
Если бы было так, то этот «максимум» закончился бы на 10500, а не выросла бы до 12500. Сейчас висит за 12.
Так что Ваша теория не рабочая.
@@ideinie
Типа позвонили кому то, типа им предложили больше вас...
Это не моя теория, это практика ,,наперсточников" на привокзальной площади.
@@user-jo8xz9pq4w у нас 6 объектов в собственности в центре, так что понимаем, как это работает и насколько выгодно было то изначальное предложение.
Квартира ниже рынка вызывает ажиотаж. Кто-то продаёт первому, кто согласился. Кто-то начинает вот такой «аукцион» среди тех, кто согласился, не всегда успешный.
Странно, что вы не смотрите на отсутствие или наличие статуса объекта культурного наследия. В первом варианте перепланировка стоить будет в 4 раза дороже.
В июне с детьми едли в Санкт-Петербург. Я уже ни раз там была, а дети впервые. Но меня поразили дома, очень страшные обшарпаные и на главных улицах. Узкие пешеходные дорожки в доль дороги. Но виды красивые. У меня бы клоустрафобия бы развилась, жить в доме колодце. Мне надо на природу, на улицу смотреть из окон. Побывали дети как в другой стране😂
Васильевский в глубине потрёпан знатно. Бомжевато.
Привет из Луганска, ребятки! Ох как нелегко выбирать себе жилье где бы оно не находилось. Спустя 10 лет после покупки вывела свою формулу идельного жилья: во первых- локация, во-вторых- состояние. Эти два условия определяют цену. Мне понравилась однушка с цветником у порадной. Вариант на Среднем пр- те скорее нет- непонятно что в следующий момент придумает продавец. Отдельное спасибо за прогулку по улицам Питера. Мира, здоровья и удачи❤
Приветствуем🤗🥰 Да, в целом, в Петербурге хоть и больше подводных камней и особенностей, но много и таких критериев выбора, на которые обращают внимание во всех городах!
Квартира на Среднем всё ещё в продаже..😊
Обнимаем🤗
Люблю эту рубрику с обзором того, что есть на рынке, чувствуется ваша кропотливая работа по подбору и съемке таких объектов😉
Спасибо за видео. И еще теперь уже даже самой интересно, что там с той квартирой, за которую вы хотели внести залог, все еще не продали ее?
Благодарим за тёплые слова🥰🥰🥰 да, такой формат очень сложный в исполнении😅 в этот раз, правда, вставки-ремарки о городе заняли ещё больше времени)))
А квартира та в продаже сейчас;)
Привет ребята! Скучали по вам ❤ 👋👋👋
Это всегда приятно🥰 А предыдущие ролики все посмотрели?)))
Это всегда приятно🥰 А предыдущие ролики все посмотрели?)))
@@ideinie обязательно!))
С такими ремонтами ещё живут люди, я в шоке
При выборе жилья вид из окна для меня важен на 50% и 50% сама квартира.
Солидарны)) мы свою за вид выбрали🤪
А по факту в эти окна почти не смотрим мы )))
@@user-yd3qe1ew3w мы часто смотрим, очень часто😜 Но! с критерием вид из окна можно искать долго, если бюджет не заоблачный)
Я когда выбирала между несколькими вариантами выписывала + и - каждой, потом сравнивала и конечно внутреннее ощущение учитывала.
Мы также делаем)) но, правда, эмоции часто перевешивают..
@@ideinie 😁
я жительница Сибири.. и мне ни одна квартира не понравилась! 😁люблю комнаты на разные стороны.. и с балконом! та, что с узкими комнатами, по сути 2шка!.. но зато с печкой и лифтом! из всех лучший вариант..
Здравствуй ребята, очень рада видеть вашу пару. Петроградский и Василеостровский рацоны точно не мое. Первая квартира вообще очень странно все. Надо поднимать все документы на соседей, почему опечатаны квартиры, что за навесные замки. И вообще, что за дом. У самой интересной квартиры очень странный хозяин и неумный агент. Он ее не продаст долго. Тут, если занимается агент, то занимается, а продавец сам, даже если пригласил покупателей должен был пригласить и агента и помалкивать в тряпочку. Ни одна квартира не тянет с вашей локацией на Фонтанке. Я там жила несколько лет, очень крутое место. По поводу Петрогивдки. Когда искала себе жилье, насмотрелась именно там, может быть и поэтому отрицаиельное отношение. Очень много странных планировок, окон куда- то в коридор, комнат совсем без окон. И слышала от строителец неоднокоатно, что делать ремонт на Петрогисдке в старом фонде сплошная мука. Я может и странную вещь скажу:"Должно лечь ра душу! " Как - то так. Адмиралтейский район лучше однозначно.
Приветствуем🤗 Да, если бы с первой квартирой не парадная странная, она б стоила раза в два дороже:)
Насчёт Петроградки частично согласны / в небольшом бюджете там сложно найти что-то привлекательное)) да и в большом)
А про квартиру с ремонтом - мы с таким впервые сталикиваемся, обычно, если уж договорились, то все нормально:)
Кстати, Фонтанку мы как раз тогда выгодно купили, так как были настойчивы и оперативны..правда, и цены были другие😎
Ребята, у вас там вставочка карты есть, где вы говорите о линиях ВО. Если обратили внимание, на карте, остров весь окружен зубчатой стеной. А теперь такого нет. Это один из вопросов которых у Питера сотни. НО! Вроде бы нашлись остатки этой зубчатой стены. На набережной Макарова, между Биржевым и Тучковым мостами, примерно на уровне Среднего проспекта есть гранитные блоки под водой, на глубине около полуметра. Глазом их хорошо видно. Не будете ли так добры, если будет оказия там быть - подснять эти блоки немного. Я их видел но сам видео не сделал а вопрос с этой зубчатой стеной он очень интересный ведь...
Никогда не была в Петербурге и ничего не собираюсь там покупать, но смотрю все ваши ролики! Очень интересно и содержательно! И дельные советы для покупки квартир в любом городе! Спасибо!
Спасибо за такую поддержку🤗🥰 на самом деле, нам хочется, чтобы наши выпуски были в первую очередь интересными, в независимости от того, в каком городе живет человек:)
🎉
Благодарю❤❤❤
🤗🌷
Смотрела, как фильм!
Какие вы молодцы, ребята!
Аж захотелось жить в историческом центре, а не в современном муравейно-человейнике из стекла и бетона
Спасибо за поддержку🤗 И очень приятно, что вдохновили своим отношением к старому фонду😉
Просто непонимание! Как люди живущие в культурном центре могут доводить свое жилье до такой убогости.
Сдают скорее всего
42:29 про черную лестницу могу написать опыт, приезжала комиссия в подъезд наш и заявили, что жильцы даже, если не используют второй выход, но дверь должна быть рабочей ( на случай пожара). 🤷♀️ и большая часть подчинилась, а у кого-то 120кв м разделены на две квартиры им нормально.
Воот!! Значит все верно мы рассудили, что «личная» лестница может стать
неличной 😅
Всё верно, тем более лестница относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и занимать и тем более, как-то отделять ее для личного пользования не получится с учетом требований жилищного законодательства.
@@IrinaRUclipsVN ну тут про отделить и не было речи, но обещался один выход в парадную из единственной квартиры.
Выбирайте ширину арки побольше. Пожарная машина все ж должна проехать и доставка кровати
Да... глядя на эти "парадные", становится грустно.
Ну а что грустить-то?)) надо брать все в свои руки менять😎
потому что это не парадные,а черные лестницы
@@ideinie это да! Но пока никто не берет😊
@@oksy39 почему же, берут)) много людей так делают) даже на нашем канале, кроме нас, еще герой) и активисты подтягиваются
Добрый день! Спасибо большое за выпуск. Недавно, весной, купили трёшку как раз в одном из домов где вы были на 12 линии ❤❤❤. Сами живём пока на петроградке рядом с кронверкским проспектом и набережной ❤❤❤. Но обе квартиры убитые)), теперь копим на ремонты))))). Может посоветуете хороших строителей, ремонтников, поднимать полы придётся и тп))) 🙏🙏🙏🙏
Очень интересный ролик, действительно как будто сам ездишь и просматриваешь варианты.Кстати,один из вариантов на Петроградке(Пионерская 45) со своим отдельным входом из арки, три года назад приблизительно, мы купили эту квартиру и видели вас на просмотре)))
Спасибо за поддержку😉 Но вот на Пионерской мы смотрели только одну квартиру и она была не с отдельным входом😎
Если у Вас такая любопытная квартира, то зовите «в гости» на румтур(пишите на почту или в телегу)😉
Снимала 3 года комнату в коммуналке. На среднем проспекте окна на метро. Действительно в этом месте никто никогда не спит. А в 5 утра трамвай под окном)))Но мне нравилось. Особенно помню ту ночь празднования победы Зенита. А вообще было классно на Ваське жить. Постоянно были какие то самиты. Придёшь на набережную,а тебе салют полчаса показывают. На Алые паруса не далеко идти ,и после пешком до дома. Ночью тоже гулять нравилось по острову.. Был момент,я видела из окна,как у женщины сумку вырвали из рук. Когда приезжала сестра из другого города,тоже оценила локацию мою на острове. Все близко,все музеи. Можно просто дойти пешком. А когда поселилась там,первое время было дико выходить на улицу,потому что я из Курортного района. Мой дом среди соснового бора стоит. У меня соловьи под окнами поют. Черника растёт возле дома. Лисы и белки бегают. Лоси. И я привыкла,что до центра сначала на электричке,потом до метро. А тут выходишь из парадной и сразу на проспект Средний.
Интересный опыт!!! Средний напротив метро - это, конечно, супердвижовое местечко😅 Неожиданно, что после Курортного района смогли там жить и ещё и получать удовольствие😉
Мы, конечно, больше за тихий центр ратуем:)
Спасибо за выпуск!!!!! Как всегда на Пятерку с плюсом!!! Интересно, познавательно, задорно :)
Благодарим!! И очень ценим наших постоянных зрителей🥰🥰🌷🌷🌷
😘@@ideinie
Давно вас не смотрела, но как всегда порадовала подача и атмосфера ❤
Всегда рады встрече с постоянными зрителями😉🤗
Если в подъезде есть один активный (пишет жалобы на портал), то все будет мытое и чистое. Это можете быть вы.
Хаха)) это мы и есть) хочется, чтобы таких людей было больше, примерно все, тогда двигается все существенно быстрее)
тогда засратость подъезда сильно помогает в понижении цены, а решите потом все вы сами. @@ideinie
Пишу, звоню и т.д. результаты 0🤷♀️
@@user-fs9gr1ii6l да, часто отписки. На портал наш Санкт-Петербург пробовали с фотками загружать?
Вообще, если по 004 оставляешь заявку, то потом можно звонить повторно и говорить, что не выполнили.
К слову, если в парадной нужен глобальный ремонт, то это малоэффективно, если это делает один человек.
@@ideinie на портал тоже отправила, жду ответ до конца текущей неделе и снова напомню 🤗
Посмотрела 👍
Какие Вы разные 😊😊😊
Завидую белой завистью вашему умению находить интересные квартиры (месторасположение, ЦЕНА).
Прям даже не верится, что вы ничего не приобрели из этого ролика 😉
И да!!!! Что там с дачей то? 🤔
Мы ещё и стараемся не повторяться и показывать разные стороны медали😉
А с дачей все спокойно, стоит😂 все-таки это не сильно интересная для нас история, поэтому не торопимся))
Я считаю локация решает. Живу в париже, и тут вообще не смотрят какие соседи, если это прям центр (1,2,3 район), то автоматические стоимость космическая. В Питере хорошо в цене растет именно недвижимость в хорошей локации, по тем районам которые я смотрю.
У вас очень классный контент
Классно и душевно! Хотим ещё!
Высокий этаж без лифта не взяла бы. Потом хрен продашь: женщине с коляской, пенсионерам - нет. Ну и сумки тащить и доставлять товары тоже найн.
Ребята, спасибо! Любимый город! Я бы рассматривала только старый фонд.
И Вам Спасибо, что смотрите😉🤗
Внешний вид входной двери должен быть максимально нетральным и не примечательным. ( внешний вид как у застройщика) внутенний - под ваш вкус. Хорошие замки и шумоизоляция это по умолчанию для двери.
С какой же любовью Денис рассказывает о Васильевском острове ❤ это так мило 😊 прям глаза светятся. Ну и Ваши исторические зарисовки, как отдельный вид искусства ❤ побывала недавно в Петербурге, посмотрела немного " другой" Питер. С панельками, огромными тротуарами, огромными дворами и домами на 20 подъездов 😂 но мне там тоже очень понравилось. У меня теперь сестренка живет в Питере, надеюсь, буду чаще бывать ❤ Удачи вам, уже как родные
Даа, это был такой экспромт с Денисом) но наша любимая вставка в этом ролике с жительницей Васильевского😉
Другой Петербург тоже может быть очень любопытным и как раз на сравнении легче понять, к чему лежит душа)
Спасибо за Вашу тёплые слова🥰🥰🥰
И желаем почаще наведываться в Петербург, тем более такой повод теперь есть👻👻
Последняя квартира - исторически это часть большой квартиры.
дворы Питера это конечно пздц та ещё красота, причём мы например ежемесячно платим 1500 на кап.ремонт взнос, уже лет 7 наверное и если взять с каждой квартиры, то это примерно 570 тыс получается в год...но нам в прошлом году повесили смету что потрачено пол миллиона за то что они сделали цементом заплатки на фасаде (3 шлепка размером примерно 40 на 40 см)...просто за 5 миллионов можно наверное было сделать нормальные фасады домов, я уж не говорю о лестничных площадках....
Обратитесь к муниципалам, пишите регулярные обращения на наш Санкт-Петербург. Это все решаемые проблемы, но надо затрачивать время и нервы..увы, только так. По сметам потраченного - да, это неадекватно, так как на подряде “свои»
Ещё, как вариант, ту же лестницу сделать за свой счёт ..с учетом разницы стоимости жилья в старом и новом фонде в центре города, это все равно гораздо выгоднее и не такие большие деньги.
Спасибо, всё очень интересно, познавательно. Обожаю Питер!!!
Благодарим за слова поддержки🤗
Спасибо за интересное видео. Особенно тронул эпизод с горланящей тёткой на памятнике, выжила людей с родной квартиры, даже не зная об этом.
Даа, когда женщина к нам подошла внезапно с историей, мы прямо посочувствовали..ведь правда, несправедливо и неприятно же😎
А можно ссылку на портал Санкт-Петербург, вы пробовали им писать,помогли?
Постоянно пишем. помогает, но чаще не с первого обращения
Мне очень понравилась квартира во 2ом варианте, уже с ремонтом. На ремонте сейчас можно разориться. Про расположение, я не могу ничего сказать, т. к. не знаю города.
Написала отзыв, не досмотрев видео. Когда цена квартиры так прыгает, лучше искать что -то другое.
По той цене, что она стояла изначально, это было выгодно:) в текущей уже много на выбор...
Нам немного обидно, что мы время потратили, но с другой стороны бывает и так)
@@ideinie Найдётся лучший вариант, ваша квартира вас ждёт. Лучший вариант будет.
Двор лучше брать закрытый и не проходной.
Такая счастливая! Прям чувствуется даже через экран😊
🤗🥰
Наткнулась на вас случайно и не могу перестать смотреть, очень интересные видео ❤ спасибо, безумно - безумно интересно!!!!
Спасибо огромное за такой приятный комплимент🥰 мы работаем над каждым выпуском долго и так приятно, когда находятся «свои» зрители😉
Очень приятное общение.искреннее
Где вы такие цены берете за 2-3 комнатные в центре? У нас на Парашютной в человейниках очень далеко от метро однушки от 7.5 млн. Двушка от 11-12 млн.
Так вот об этом и речь, это абсолютно нормальные рядовые цены за квартиры в центре. За 11-12 млн в центре трешки приличные. Но люди упорно берут квартиры в спальных районах😎
@@ideinieКаждому своё. Я бы в центре, например, жить не хотела. Мне нравится там поглазеть на историю, а жить мне было бы комфортнее в спальном районе, но не в человейнике)
Ребята, так интересно! А что вы себе купили? Есть видео? Те жмоты на Ваське, что цены поднимали нескончаемо, совсем недалеко от нас)
Моя мечта , переехать из пригорода в СПБ. Есть дом на Ладоге и квартира в пригороде а я мечтаю о квартире в исторической части города
Мечты сбываются😉🤗
Почему риэлторские деньги за работу всегда такие огромные ?
Потому что люди соглашаются их платить..
Понравилась квартира на Петроградке, где кошечка живёт, адрес не будем писать , мы у Сони арендовали квартиру в этой парадной👌😂
Кстати, локация замечательная, двор почти в центре, но тихий 👍🏻
Да, там место уютное:) и, к счастью, в Петербурге много таких тихих двориков и улиц:)
Я бы сегодня купил первый вариант.
Естссн
1 проверил бы документы
2 крышу балки итд
3 Ну и прикинул ремонт цена
4 Сколько стоит коммунальные и аренда этой квартиры
Посмотрел бы на выходе и за сколько лет окупаться вложения.
С первого взгляда квартира недооцененная
Сама квартира сказка, мы на неё рассчитывали, но очень большие риски, так как непонятно, что там было/будет за опечатанными дверьми, и почему такой неухоженный внутренний двор/кто живет.. с этими факторами самостоятельно ничего не сделать.
Все остальное решаемо)
Ваши чудесные фильмы, это уже история "старого" города. Где и когда можно уже будет увидеть настоящий, живой старый Питер.
Спасибо за такие добрые слова🥰 Мы очень стараемся показывать Петербург таким, как его видим мы😌
Расскажите про аукционы🎉🎉🎉 интересно и в интернете мало информации
Моя самая любимая тема у вас! Как же интересно! Спасибо вам!
И Вам спасибо, что смотрите🤗🌷
Скажите пожалуйста, что вы делаете с этими квартирами после ремонта. Вы для себя их покупаете ?
Да лааадно народ пугать про мосты 😂 некоторые из них разводят всего на полтора часа, потом снова сводят… а два вообще не разводят. Так что при желании можно перебраться👌🏻😊
Да мы вроде не пугали😅 когда жили на Васильевском, подстраивались, хотя иногда это нарушало веселье😂
А недавно забыли про мосты и как раз ехали в объезд, сейчас попроще, конечно, стало:)
В вашем примере лестница не парадная.
2:05 может это романтика до детей? Уехали школьные ещё друзья , да вспоминают про Ваську, но живут ( имея достаток) не там. Ветродуй и тп
Ветер не в исторической части Васильевского😉 для детей на Васильевском все огонек, много площадок, скверов и садов)))
@@ideinie мне ближе для души, тогда Петроградка)❤️
Весной на университетской набережной сын держался ради фото.))
Про окраины острова это точно: доехали на такси в поликлинику и потом уехать не могли (Вирилис Морская набережная 21) а врач мне : мы на великах 😅
Помню как вчера 😂
Лечили зубы в БЦ Биржа и ездили часто. На транспорте общественном «некомфортно»поток. Как часто у вас встречается : «контингент ещё такой».
Погулять да, Не с теми гуляла может, днём так мило, но потом неуютно, будто там всё «для своих».
Адмиралтейский как-то мне понятнее. Балтийскую только не люблю. 🙈
если мы рассматриваем момент покупки квартиры для меня постоянной), поэтому я так душню😎
PS вы работаете, бываете, любуетесь. А часто «дети с Васьки» только вспоминают, что там родились или сдают и не появляются 😉
Если бы вы знали , как мы съезжали с квартиры у метро Ленинский ( вернулись домой на Рижский пр. победили насекомых👍🏻), то я смотрю вас для терапии, что есть ещё нормальные люди в Санкт-Петербурге, кто любит своё дело.
Васильевский до Среднего - это сказка;)) но Адмиралтейский нам теперь уже точно ближе, атмосфера разная, но в обоих районах есть свои особо уютные места))
Кстати, места между Балтийской и Техноложкой тоже приятные, минутах в 10 от метро😉
Спасибо Вам за эти тёплые слова, это важно для нас, когда понимаешь, что смотрят люди, которые видят этот мир, как мы:)
Спасибо за обзор!
Светлана, Владимир! У Вас отличный канал, все очень профессионально и емко!
Светлана, Вы, наверное, журналист про профессии? Вижу Вас на телевидении 😍
Благодарим за такие приятные комплименты🥰🌷
Да, я журналист и с опытом работы как раз на тв💃
@@ideinie Удачи Вам, ребята! Спасибо за канал о прекрасном городе! Петербург - это ❤️
Ребята! В Центре Дешовых Квартир НЕТ ПО Определению!😅 Улыбнул я Вас.Друзья Мои...
Тааак ребята, подскажите квартиру в старом фонде, где бы вы купили.и за какую цегу?
Думаю, вход в санузлы должен быть с коридора. Такую планировку не согласуют.
Классные квартиры старинные, с высокими потолками. Я бы жила в таких! Молодцы!
Могу сказать что можно отремонтировать и за счёт жэка черную лестницу и главное желание
Знаю, что вы рассматриваете квартиры только в центральных районах, но может у вас есть какое-то мнение на тему: почему такие цены завышенные на квартиры в Рыбацком? Спальник и спальник, но цены....
Да с ценами во многих спальных районах вообще непонятно))
В Рыбацком, возможно, потому, что это «старый» спальник..ну и относительно ближе к центру)
Возможно, квартиры с видом на Неву. У меня подруга купила 2 студии с огромным балконом и выходишь на него, вид захватывает, Нева прямо под тобой, супер. Как вариант для молодежи
@@victoriabelova4627 там не все квартиры видовые, а цены высокие.
Почему так долго не выпускали новых видео, мы уже заждались))))))
Три недели назад было новое видео😉 это недавно