Investování a svět financí mě baví. Sleduji hodně " odborníků ", ale tady u o. Franka musím pochválit za jeho slova. Od něj bbych si opravdu nechal poradit. Je vidět že skutečně pomůže. Jeho rady jsou spis o tom klienta finančně vzdelat a ne mu narvat produkt za který má největší provizí.
Panove dekuji za cenne zopakovani pravidel. A dekuji za vasi praci! Sleduji vas pravidelne. Tesim se na dalsi naloz, at se dari v novem roce stejne tak dobre jako letos, ne-li jeste lip. 🙂
Myslim jsi, ze pokud clovek nema zadne dluhy tak jeden spotrebak treba na auto neni spatne rozhodnuti. Inflace behem 5-8 let znacnou cast splatky pozere tzn. procentualni zatizeni z mesicni vyplaty klesa s tim jak roste mzda. Napr. 5000kc splatka dnes bude mit pro nas jinou hodnotu ted nebo za 5 let. Napriklad u auta jeste zohlednit vysi investic do oprav starsiho vozu, ktere u noveho odpadaji. Jinak super rozhovor a pro novacky velmi jednoduse vysvetlene.
Trochu to poupravím. Bod 1 ano, ale tři měsíce řešit kolik vlastně utrácím není nutné, ideálně pokud člověk platí většinu výdajů z účtu a kartou tak projde co platí probere co by šlo zredukovat a je lepší brát výdaje za delší horizont, aby pak nezjistil, že vlastně kupuje nárazově nějaké položky a ty nezahrnul. Můj "finanční poradce" - já ho mám jen na pojistku jak on sám říká, má jen dva klienty kterým nemá co se týče investic co radit :-). Bod 2 rezerva - já si myslím, že tohle není špatný bod pro lidi s hroznou finanční gramotností, ale spíš záleží na tom jak budete budovat svoje portfolio. Pokud mám v investičním portfoliu částku na několik měsíců alokovanou tak, že ji lze v případě potřeby vybrat rychtě (tedy nemyslím bankovní fondy které vám peníze pozdrží třeba měsíc) není nutná velká rezerva. Když by přišel opravdu nečekaný výdaj můžete si i dopočítat kolik ztrácíte, když budete výdaje na třeba půl roku držet na spořícím účtu, nejspíš se dopočítáte, že na tu nečekanou událost která přijde jednou za pár let se vám snad i vyplatí si půjčit a ani to nebude v 99% případů nutné. Bod 3 - ano poplatit dluhy, aby to bylo jednoduché rozhodně platí, ještě se dá bavit o tom, za jaký úrok jsou půjčené, ale většinou bude rozumnější je splatit. 4- Investujte tolik aby vám to bylo ještě pohodlné, 15% je spíš minimum, ale pokud se necítíte na to žít "jako mnich" a investovat třeba 50% příjmu tak to asi není cesta pro vás a musíte si to nastavit po sobě, co je ale potřeba říci, že čím víc budete ze svých příjmů spořit hlavně na počátku tím dříve vás nezávislost čeká. 5- souhlasím 6- jednoznačně pokud na to máte naučte se něco o investicích, ze zkušenosti, kvalitní finanční poradce je vzácnost a často není jeho zájmem poradit vám nejlépe, ale poradit vám nějaký produkt který má v portfoliu což vás může stát 3-6% zisku každý rok což může byt v důchodu částka v řádu několika milionů. 7- ano držet se plánu, ale asi to chce ho i upravovat protože to co bylo ideální třeba 20 let zpátky už dnes ideální není. bonusový bod 8 - diverzifikuj, protože ne vše co na začátku vypadalo jako dobrý plán se po dlouhém horizontu takto ukáže. Ale rozhodně tím nemyslím klasické řeči poradců stylu podle věku část do riziko rizikových aktiv jako dluhopisy a část do akcií. Pokud máte dlouhodobý horizont tak vybírání investic typu dluhopisy moc smysl nedává. Znám třeba lidi kteří mají v důchodovém věku většinu úspor v investici u které bych se bál, že nemají záruku, že jim budou peníze vráceny, ale to zhodnocení nevypadá špatně, jen bych jim opravdu nedoporučil tam mít všechno.
Dobrý den, chci říct, že Vaše podcasty jsou super, hodně jsem se toho díky Vám naučil. V poslední době přemýšlím, že bych na jednom z mých pozemků postavil modulový dům a pronajímal ho. Zajímal by mě Váš názor na tuto variantu (pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji okresu Brno-město). Zajímá mě jak výhodné nebo nevýhodné to může být vůči investičním bytům, co se týče hlavně růstu hodnoty a potenciální výši nájmu. Děkuji za případnou odpověď.
Dobrý den, děkuji za video. Mohli by jste prosím více rozvést tu situaci, kdy investuji do nemovitostí, které budou na důchod zaplacené, ale nemá smysl je dále držet a raději je prodat. Předem děkuji.
Pokud by ti neodpověděl což asi odpoví, tak alespoň stručně. Zhodnocení nemovitosti bude tak mezi 4-6% ročně, akcie v dlouhodobém průměru kolem 10% a je s nimi méně starostí. Důvod proč se nemovitost na hypotéku vyplatí je páka levných peněz z hypotéky, takže vám roste hodnota i z toho co jste do toho nedal, ale jakmile už to vlastníte celé tak prostě vaše peníze mohou růst rychleji. A také může být problém se o nemovitost v pokročilejším věku starat. Občas se říká i to, že v případě dědictví je snazší rozprodat portfolio akcií, než aby se pozůstalí dohádali u jednoho bytu. V ČR celkem slušně rostli ceny nemovitostí a v poslední době i nájmy. Ale na západ od nás tak razantní trend nebyl tak tam bylo ještě víc vidět rozdíl mezi růstem akcií a cen nemovitostí a nájmů.
To jsou spíše rady pro lidi, kterým zbývá 20 měsíčně po zaplacení všeho.Myslim si že nee každý může dávat bokem 3-4500 na stáří když má příjem třeba 30 . Pouze můj názor.
Ten, komu zbyva 20 mesicne, by idealne mel davat spis 10k na sporeni a investice... Pokud nekdo ma 30k cisteho, holt by mel se snazit priblizovat k tem usetrenym 4-4,5 tisicum mesicne... Jinak ten duchod bude fakt prekvapujici realitycheck...
Investování a svět financí mě baví. Sleduji hodně " odborníků ", ale tady u o. Franka musím pochválit za jeho slova. Od něj bbych si opravdu nechal poradit. Je vidět že skutečně pomůže. Jeho rady jsou spis o tom klienta finančně vzdelat a ne mu narvat produkt za který má největší provizí.
Panove dekuji za cenne zopakovani pravidel. A dekuji za vasi praci! Sleduji vas pravidelne. Tesim se na dalsi naloz, at se dari v novem roce stejne tak dobre jako letos, ne-li jeste lip. 🙂
Myslim jsi, ze pokud clovek nema zadne dluhy tak jeden spotrebak treba na auto neni spatne rozhodnuti. Inflace behem 5-8 let znacnou cast splatky pozere tzn. procentualni zatizeni z mesicni vyplaty klesa s tim jak roste mzda. Napr. 5000kc splatka dnes bude mit pro nas jinou hodnotu ted nebo za 5 let. Napriklad u auta jeste zohlednit vysi investic do oprav starsiho vozu, ktere u noveho odpadaji. Jinak super rozhovor a pro novacky velmi jednoduse vysvetlene.
Trochu to poupravím. Bod 1 ano, ale tři měsíce řešit kolik vlastně utrácím není nutné, ideálně pokud člověk platí většinu výdajů z účtu a kartou tak projde co platí probere co by šlo zredukovat a je lepší brát výdaje za delší horizont, aby pak nezjistil, že vlastně kupuje nárazově nějaké položky a ty nezahrnul. Můj "finanční poradce" - já ho mám jen na pojistku jak on sám říká, má jen dva klienty kterým nemá co se týče investic co radit :-).
Bod 2 rezerva - já si myslím, že tohle není špatný bod pro lidi s hroznou finanční gramotností, ale spíš záleží na tom jak budete budovat svoje portfolio. Pokud mám v investičním portfoliu částku na několik měsíců alokovanou tak, že ji lze v případě potřeby vybrat rychtě (tedy nemyslím bankovní fondy které vám peníze pozdrží třeba měsíc) není nutná velká rezerva. Když by přišel opravdu nečekaný výdaj můžete si i dopočítat kolik ztrácíte, když budete výdaje na třeba půl roku držet na spořícím účtu, nejspíš se dopočítáte, že na tu nečekanou událost která přijde jednou za pár let se vám snad i vyplatí si půjčit a ani to nebude v 99% případů nutné.
Bod 3 - ano poplatit dluhy, aby to bylo jednoduché rozhodně platí, ještě se dá bavit o tom, za jaký úrok jsou půjčené, ale většinou bude rozumnější je splatit.
4- Investujte tolik aby vám to bylo ještě pohodlné, 15% je spíš minimum, ale pokud se necítíte na to žít "jako mnich" a investovat třeba 50% příjmu tak to asi není cesta pro vás a musíte si to nastavit po sobě, co je ale potřeba říci, že čím víc budete ze svých příjmů spořit hlavně na počátku tím dříve vás nezávislost čeká.
5- souhlasím
6- jednoznačně pokud na to máte naučte se něco o investicích, ze zkušenosti, kvalitní finanční poradce je vzácnost a často není jeho zájmem poradit vám nejlépe, ale poradit vám nějaký produkt který má v portfoliu což vás může stát 3-6% zisku každý rok což může byt v důchodu částka v řádu několika milionů.
7- ano držet se plánu, ale asi to chce ho i upravovat protože to co bylo ideální třeba 20 let zpátky už dnes ideální není.
bonusový bod 8 - diverzifikuj, protože ne vše co na začátku vypadalo jako dobrý plán se po dlouhém horizontu takto ukáže. Ale rozhodně tím nemyslím klasické řeči poradců stylu podle věku část do riziko rizikových aktiv jako dluhopisy a část do akcií. Pokud máte dlouhodobý horizont tak vybírání investic typu dluhopisy moc smysl nedává. Znám třeba lidi kteří mají v důchodovém věku většinu úspor v investici u které bych se bál, že nemají záruku, že jim budou peníze vráceny, ale to zhodnocení nevypadá špatně, jen bych jim opravdu nedoporučil tam mít všechno.
Dobrý den, chci říct, že Vaše podcasty jsou super, hodně jsem se toho díky Vám naučil. V poslední době přemýšlím, že bych na jednom z mých pozemků postavil modulový dům a pronajímal ho. Zajímal by mě Váš názor na tuto variantu (pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji okresu Brno-město). Zajímá mě jak výhodné nebo nevýhodné to může být vůči investičním bytům, co se týče hlavně růstu hodnoty a potenciální výši nájmu. Děkuji za případnou odpověď.
Dobrý den, děkuji za video. Mohli by jste prosím více rozvést tu situaci, kdy investuji do nemovitostí, které budou na důchod zaplacené, ale nemá smysl je dále držet a raději je prodat. Předem děkuji.
Pokud by ti neodpověděl což asi odpoví, tak alespoň stručně. Zhodnocení nemovitosti bude tak mezi 4-6% ročně, akcie v dlouhodobém průměru kolem 10% a je s nimi méně starostí. Důvod proč se nemovitost na hypotéku vyplatí je páka levných peněz z hypotéky, takže vám roste hodnota i z toho co jste do toho nedal, ale jakmile už to vlastníte celé tak prostě vaše peníze mohou růst rychleji. A také může být problém se o nemovitost v pokročilejším věku starat. Občas se říká i to, že v případě dědictví je snazší rozprodat portfolio akcií, než aby se pozůstalí dohádali u jednoho bytu. V ČR celkem slušně rostli ceny nemovitostí a v poslední době i nájmy. Ale na západ od nás tak razantní trend nebyl tak tam bylo ještě víc vidět rozdíl mezi růstem akcií a cen nemovitostí a nájmů.
To jsou spíše rady pro lidi, kterým zbývá 20 měsíčně po zaplacení všeho.Myslim si že nee každý může dávat bokem 3-4500 na stáří když má příjem třeba 30 .
Pouze můj názor.
Ten, komu zbyva 20 mesicne, by idealne mel davat spis 10k na sporeni a investice...
Pokud nekdo ma 30k cisteho, holt by mel se snazit priblizovat k tem usetrenym 4-4,5 tisicum mesicne... Jinak ten duchod bude fakt prekvapujici realitycheck...