Есть 1 серьезное отличие между эпохами В союзе (как и упомянается) строили по стандартам (хоть и с такими же косяками, но концептуально) для людей, а сейчас ради бабок. Отсюда и нарезки по 12 квартир на 2 лифта, что нереальный ад как не посмотри
@Beloglazovalex возможно, но мы этого не узнаем =) Тут же даже не столько к самому строительству претензия (хотя к нему тоже), а к сопутствующей инфрастуктуре в виде школ, садов, площадок, учета розы ветров, концепций зеленого сада и пр. Которые раньше гос-во выполняло вместе со строительством, а сейчас никто ниче не хочет, а строительство просто бизнес (опять таки возвращаемся к 10 студиям на этаже), про плотность расселения тут говорить не приходится Даже сравнивая с кишками п-49, да, они стремные, но деревья, дворы, относительно низкая плотность (больше придомовой площади на 1 чел)
@@Beloglazovalex эх. Ну хоть со льготкой повезло) Я так и так только на вторичку смотрю, но денег пока не хватает Те же серии) еще п-46 Ну на крайняк смотрю приличные 1-515
Интересно, а что значит ради бабок строят? Бабки-то кто приносит? Раньше опять же - были большие семьи и их надо было переместить из сельской местности. А сейчас - да впринципе для 1го человека клетушечка (потому-что сейчас или жить обособлено, или в паре с сожителем). Сейчас скит для эгоиста, ведь платит деньги в целом 1 человек - царь 15 квадратов
Хейтят их больше всего за Пик-комфорт, управляшку , которая идёт нагрузкой всем жильцам. И отличается завышенными ценами на обслуживание при неважном качестве. А поменять их на Жилищник удаётся крайне редко и крайне сложно. А в быту главный минус - это отсутствие балконов.
Идеальных управляек нет, есть истории как меняли на другие и на жилищник и прям сильно лучше не становилось. У нас в ЖК есть опыт смены управляйки от Текты, когда мы погнали ссаным веником этих уродов, то стало лучше немного и очень медленно что то меняется в лучшую сторону - ЖК уже запущен за 8 лет там столько проблем...
есть дочка пик-комфорта, под названием скс. типы эти подделывают подписи и отбирают дома у жилищника, потом через время забивают болт на уборку и обслуживание
В ЖК рядом с Авиамоторной недавно не мог уехать на лифте. Комплекс недавний, лифты ещё заколочкны ОСБ. 4 шахты, 2 лифта рабочих при этом двери уже не открываются на этаже. Лифт приезжает но не открывается...) мне кажется еще пару лет и лифты будут кошмаром для этих жителей
Как инженер конструктор, выбиравший этой весной квартиру, я не взял ПИК, я с ними работал и знаю что из себя представляют эти дома. С инженерной точки зрения они прочные, но в них тонкие перекрытия, низкие потолки, старая система отопления по стоякам, отсутствие шумоизоляции в стяжке, кричащие фасады вырвиглаз (в тех объектах которые я смотрел), максимальная этажнасть, маленькие детские площадки, посадка комплексов в бывшей промке.
Тоже с ними работал, в проектах с черновой отделкой отопление в полу. По поводу этажности встречал проект где 11 этажей, другой вопрос что это "общага" из студий. Недостатки есть, однако выбора особо нет.
@@ivan210 для меня было критично без ремонта (я не переношу отделу от застройшика и готов терпеть год два ремонты соседей), еще комфорт/+ не ниже по дому, плюс локационно в сторону балашихи и очень жесткий бюджет под максимально большую двушку в которой можно сделать маленький кабинет для работы. Поэтому выбор пал на РГ Девелопмент и Семеновский парк 2, весной были интересные цены (сейчас не знаю) и я нашел планировку для себя.
Как по мне лучше стояки чем шитый полиэтилен непонятного качества в полу. Для бюджетного ремонта разумеется . Стены да требуют внимания и шумоизоляция с соседями. В целом пик можно хэйтить до и после покупки. Для меня пик это разница между за мкадом и в старой Москве.
В целом, как продукт пиковники в МСК - топ! Самые доступные новостройки в более менее адекватной локации (что можно на работу уехать) с пряничными дворами. Если конечно, есть денежка, есть варианты сильно получше, но если их нет - то норм.
Топ продукт где 10-12 квартир на этаже и жуткая слышимость? А потолки2, 6 тоже топ? Пик своих денег вообще не стоит. Их скупили в основном регионы, для которых это - дворцы. Лучше уж в старой панельке жить, где 4 квартиры на этаже на 2 лифта, редко кто сдаёт в аренду и нет "специалистов".
@@AB-RUS всё правильно - ведь в регионах как ты понимаешь, что 12 квартир на этаже это уменьшенная копия поселковой улицы, размером с 1 городской квартал (да как раз если выйти из своего двора, то напротив сосед и ещё хорошо видно где-то 10 соседних домов - то что происходит за 100 метров дальше, даже годами можно не знать - ведь банально нечего делать там). То есть это вполне себе традиция для посёлков - как раз 12 частных домов где-то и составляет своего рода соту (то есть весь ближний круг). И получается, что 1 высотка = посёлок на 2-3 тысячи жителей (а ведь очень много посёлков было брошено в стране или они превратились в место, где подобие огороде-дачных товариществ. То есть постоянного населения нет почти что)
@@AB-RUS чем лучше? вы осознаёте, что панелька ваша будет терять в цене на горизонте 10 лет, а ПИК нет? потому что толпе насрать на нюансы, она в среднем проголосует рублём за новый фонд
@@ВиталийГудзь-г4ъ речь не об инвесте, речь о жизни. Поживите в новостройках - поймëте. Мы 2 ЖК сменили, плюс есть отзывы от знакомых (лично и через одни руки), купивших/снимавших пик и не только. Мне пох сколько будет стоить фасадная сталинка или кирпичная башня ранее партийных товарищей. Там никогда не слышно соседей. Никогда. И на 2 лифта не 12 квартир, а 3-4 при этажности 8-15 а не 20-30. И в аренду посуточно никто не сдаёт. Да, про панельку - речь не о 49-й серии, естественно, но те же КОПЭ, п-55 отличные при цене в 1,5-1,7 раза ниже новостроя в той же квадратуре. Мне люстры в лобби нах не нужны.
@@AB-RUS Дык и я не про инвест, а про то, сколько моя квартира будет стоить через n лет. Шум я слышал в разных сериях, где-то больше, где-то меньше. Качество конкретного соседа сверху важнее, имхо - ну и качество его напольного покрытия. Соседи сбоку - мало слышны даже в плохих сериях.
Домов серии I605-АМ в Москве не 145, а больше. Там не правильно подсчет идет. Часть домов начинается с I, а другая часть с 1 единички. Т.е. одна и та же серия называется и I605-AM и 1605-АМ
У меня угловая евротрешка (она же двушка с большой кухней). Там идет 4 окна. Вот мне сейлс Пика, про эти 4 окна сказала 5 раз при продаже квартиры. Причем говорила так: "У вас тут две комнаты, кухня гостинная и ЧЕТЫРЕ окна". Прямо акцент на слово 4 было.
ПИК хейтят не за то, что понастроили всё одинаковое. Не за скучные фасады. Не за отсутствие балконов. Не за всратые планировки, не за трескающиеся окна, и даже не за ПИК-комфорт сам по себе. А за подчёркнутое, нескрываемое пренебрежение "девелопера" к тем, кто в этих домах будет жить, проявляющееся во всём. В бесконечных секциях в 30+ этажей, развёрнутых окна в окна в кошмарные дворы-колодцы. В проведённых кое-как коммуникациях, которые постоянно текут, топят, коротят пожарку. В звукоизоляции, которая хуже, чем в иных хрущёвках, хотя казалось бы, куда хуже-то. В двух лифтах на 12 квартир на этаже, налаженных чёрт-те как, которые ждёшь минут по 10. В УК, которой на вас и свои обязанности до лампочки. В том, что качество жизни в том, что выглядит как что-то современное и продвинутое, может быть запросто ниже, чем даже в самых проклятых районах старой застройки. В самом визуале домов, лишённых не то что каких-то там декоративных элементов, но даже архитектуры самой по себе. Фактически ПИК строит то, что и символизирует - бетонные надгробия на кладбище надежд людей на нормальное мать его жильё.
Может они и не успели загадить городской пейзаж в количественном измерении, но зато эти человейники просто таки лезут в глаза, как только появляются в поле видимости. А чуть ближе подойдешь и просто ощущение какой-то антиутопии из-за этой огромнейшей туши, которая над тобой нависает, загораживая все.
Интересно! 2 момента: 1- Очень интересно было бы увидеть работу завода ПИК, как вы сказали в конце, так как лично я специально обошел стороной покупку ПИК 2- пожалуйста, расскажите, почему для своих детей, Сергей, вы выбрали ПИК? (говорили об этом в одном из видео).
Для его детей это временное пристанище. Вроде как он говорил, что уже в продажу собрались выводить эту покупку. Думаю выбор был исключительно по выгодности цены приобретения конкретного лота и локации.
12:07 Следите за руками, как говорится... Внимание на верхнюю часть рисунка. Переносим мокрую зону из кухни в комнату и вуаля... У нас вместо нормальной однушки уже "евро-двушка". Главное отделу продаж скрипты не забыть написать, чтобы впарить клиенту эти евро-суррагаты... А потом тот же ЦИАН не хочет делать фильтр на евро квартиры, потому что понимают, что при наличии такого фильтра просмотры у "евро" вариантов будут ниже. Много потенциальных покупателей их просто стразу отфильтрует.
этому любителю джетленда подавай коммерцию на первом этаже..живу в саларьево..на первом этаже пункт где вело курьеры с чемоданами носятся 40 км в час по тротуару...настолько он мразотный этот суперриэлтер слов нет
Вроде профессионально занимаешься недвижкой, а такие банальные вещи не знаешь почему квартиры разные столько типов планировки. Смешно. Слышал когда нибудь об инсоляции? в зависимости от того как ориентировано здание квартиры размещаются по разному, а то что все люди разные и кому-то нравится эта планировка а другой скажет никогда бы в такой не жил. По лифтам тоже расчет идет не на количество квартир на этаже а на количество жильцов в конкретной секции. Если секции низкие но много квартир то лифтов может быть столько же как в башне с 4квартирами на этаже но с большой этажностью. На все есть нормативные документы и если бы не проходило нормам не получили бы разрешение на строительство. А я просто Архитектор, но думал ты знаешь больше чем я.
пик строила дома как они говорили с «мокрыми» фасадами. дом 2019 года сдачи в 2024 уже проводили ремонт фасада. чем такие «современные» дома, уж лучше старые добрые монолитно-кирпичные.
За что хейтят ПИК - за то что он производит самый доступный продукт в Москве (в том смысле, что среди Новостроек в пределах МКАД, дешевле ничего нет). И все остальные, кто производит продукт дороже, не могут с ним конкурировать. В Москве конкурировать в эконом сегменте с ПИКом может только вторичка не первой свежести.
@@Real2Biz пиковкие творения это хрущебы , только каким то чудом поставленные вертикально! Особенно жутко смотрятся на Волгоградском проспекте.Причем почти все стоят пустыми...
Наше жильё, полученное от СССР ❤ с огромными, зелёными дворами, птицами, тишиной - просто элиткласс на фоне частоколов этих кошмарных высотных бараков, сляпанных кишлачниками! Даже и даром не поехали туда жить, если только с большой доплатой за вредность проживания. Только представьте, в одном подьезде в этих общагах бывает по 370, и даже по 500 так называемых квартир, собачьих будок!.. Это хрущоба, но поставленная каким то чудом вертикально, но сколько простоит??!..
@@Крайземли-ж3ъТаки мы их и не покупали, а получали по праву гражданства СССР ❤! Так и должно быть в нормальной стране, где человек важнее денег, наживы, сверхприбылей!..И ЖКХ были копейки, и метро было пятак, и вкуснейший бублик...Много чего лишили нас проклятые буржуины!..
@ По какому «праву гражданства»? Устроился на работу, встал в очередь, а пока живешь в общежитии, считай съемное жильё. Поехал в развивающийся регион получишь жилье быстрей, изменил свое семейное положение, еще тебе плюс. Считай льготная ипотека.
@@Крайземли-ж3ъ А вы не думали, почему - это "лучшее, что есть" и на другое денег не хватает? В значительной части, потому, что люди сами показывают, что готовы покупать эти "кладовки" за бешенные деньги.
Главное спереть концепцию входов без крылец смогли, а правильно сделать отвод воды не смогли. Балконы некуда защимить, а лоджии тоже защимить не во что было? Весь двор в машинах два лифта на подъезд сделали как смогли, а не как надо. И правда нафиг заморачиваться если и так купят. Начало ролика ответ на вопрос в названии, когда можно подойти и посмотреть, что в стене есть
Они еще и плачутся, что у них маржа малюсенькая. Вот Смирнов несколько раз цифру 20% называл. Может где-то у черта на куличиках это и так, но в любом городе от 350к жителей в центральной России это совершенно очевидно, не так...
Одним дует, другим душно. Вы уж определитесь :) Авторам рекомендую, если уж вы решили разобрать компанию - позвали бы кого-то изнутри. Ну просто чтоб по некоторым простым вопросам не гипотезы строить, а конкретную информацию получить.
Бытовая импотенция во всей красе ! Кондиционер можно поставить. Окна отрегулировать Бризер ставить Можно (но есть Нюанс) Шумка потолка не так дорого . Вы хэйтите ремонт который достаётся вам очень дешево , и позволяет сразу заезжать . Не просыпаться с первыми перфораторами .
@@НеКорбюзье-я9ш Пр служба пик , это треш , дуратские ролики яблоко или вишня . Контент неочем. Сериал с Вилсаком ну ок! А ведь раньше на вискавери. Фильм делали.!
Могу сказать, что "комфорт" типа "Яшмы" настолько ужасен, что на третьем этаже ночью слышно, как девушка на каблуках входит в подъезд. И соседей через 2 этажа тоже отлично слышно. А если этажом выше уронят десять рублей, то слышно отчетливо, как они катятся по полу. Все структурные шумы просто нереально сильно слышно. Да и разговаривающие в полный голос соседи вам тоже уснуть не дадут. Все потому что по современному стандарту это все проходит, а полную шумоизоляцию никто почни не делает. Да даже пол своей квартиры мало кто шумоизолирует.
Смирнов смеётся про лишние 2 метра в Пике, хотя вроде должен понимать, что у тебя на рынке либо бобрятники 40-50 м2 (1990-2010 года в кирпиче и монолите), старый фонд (30-35) м2 и п44т с их 37=38 метрами. И если сейчас хочешь за адекватную стоимость купить однушку, у тебя нет выбора кроме как П44Т, а новострой - ты охреневаешь от цены конкретного метра и если тебе на рынке предлагают 30-31 метр условный Самолёт, ПИК, Гранель - ты его берёшь, это низкий порог входа в новый фонд.
Приточную вентиляцию себе поставили? (бризеры, вентустановку или хотя бы клапаны в стену у каждого окна) Сейчас не выполняются нормы на вентиляцию из-за ограниченного притока.
@@AlexeyDuk это не решение, через щели в окнах недостаточно воздуха идет. Самое бюджетное решение поставить КИВ у каждого окна (в идеале прямо над батареей, но это редко бывает возможно, тогда наоборот повыше). В некоторых современных панельных сериях КИВ идет изначально. Есть финансы тогда бризер (все еще дешевле венустановки). Окна можно не открывать, резинки не изнашиваются и лишней грязи не будет.
@@aiscorp1 да ктож будет спорить что приточная вентиляция это лучше, но когда речь об эконом классе, то приток через окна: клапан проветривания, откидывание, открытие (смотря сколько свежего воздуха вам нужно) в сочетании с принудительной вытяжной системой вполне рабочая схема. Другое дело, что сначала люди установят кухню и заткнут вытяжную систему подключив к ней вытяжку от плиты и потом говорят - нам душно.
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
Дом, который в ролике, отпугивает цветами фасада. Детский сад какой-то. Дворы у них интересные в основном, но с их содержанием просто беда какая-то. Вроде, жильцов много, поступлений в фонд содержания должно быть прилично, но никакого ухода за тем же озеленением нет, вся полумёртвое
Пиковники-клоповники 😮. Как так можно гетто-дома строить? Во всем мире такие дома - это гетто для неблагополучных семей и наркоманов. Нельзя человейники с видом на кладбище строить в промзоне. Это же мрак! 😢
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
Есть 1 серьезное отличие между эпохами
В союзе (как и упомянается) строили по стандартам (хоть и с такими же косяками, но концептуально) для людей, а сейчас ради бабок. Отсюда и нарезки по 12 квартир на 2 лифта, что нереальный ад как не посмотри
@@Валентин-з4ф5ъ есть мнение что если бы совок дожил до наших дней скорее всего типовое жильё выглядело +- пик .
@Beloglazovalex возможно, но мы этого не узнаем =)
Тут же даже не столько к самому строительству претензия (хотя к нему тоже), а к сопутствующей инфрастуктуре в виде школ, садов, площадок, учета розы ветров, концепций зеленого сада и пр. Которые раньше гос-во выполняло вместе со строительством, а сейчас никто ниче не хочет, а строительство просто бизнес (опять таки возвращаемся к 10 студиям на этаже), про плотность расселения тут говорить не приходится
Даже сравнивая с кишками п-49, да, они стремные, но деревья, дворы, относительно низкая плотность (больше придомовой площади на 1 чел)
@Валентин-з4ф5ъ
Если бы не льготная ипотека
Брал бы я п44 ,п55 , или копэ.
121, 90. Да много хороших домов. И мне не важно что они старые .
@@Beloglazovalex эх. Ну хоть со льготкой повезло)
Я так и так только на вторичку смотрю, но денег пока не хватает
Те же серии) еще п-46
Ну на крайняк смотрю приличные 1-515
Интересно, а что значит ради бабок строят? Бабки-то кто приносит?
Раньше опять же - были большие семьи и их надо было переместить из сельской местности. А сейчас - да впринципе для 1го человека клетушечка (потому-что сейчас или жить обособлено, или в паре с сожителем). Сейчас скит для эгоиста, ведь платит деньги в целом 1 человек - царь 15 квадратов
Хейтят их больше всего за Пик-комфорт, управляшку , которая идёт нагрузкой всем жильцам. И отличается завышенными ценами на обслуживание при неважном качестве. А поменять их на Жилищник удаётся крайне редко и крайне сложно. А в быту главный минус - это отсутствие балконов.
Идеальных управляек нет, есть истории как меняли на другие и на жилищник и прям сильно лучше не становилось. У нас в ЖК есть опыт смены управляйки от Текты, когда мы погнали ссаным веником этих уродов, то стало лучше немного и очень медленно что то меняется в лучшую сторону - ЖК уже запущен за 8 лет там столько проблем...
В ук цены такие же как городской тариф . Откуда у вас информация о завышенных тарифах?
есть дочка пик-комфорта, под названием скс. типы эти подделывают подписи и отбирают дома у жилищника, потом через время забивают болт на уборку и обслуживание
Думал , что посмотрю что-то не Смирнова, а он опять здесь😅
В ЖК рядом с Авиамоторной недавно не мог уехать на лифте. Комплекс недавний, лифты ещё заколочкны ОСБ. 4 шахты, 2 лифта рабочих при этом двери уже не открываются на этаже. Лифт приезжает но не открывается...) мне кажется еще пару лет и лифты будут кошмаром для этих жителей
Интересный обзор. Разберите ПиК комфорт+ - как например, на Черняховского 19 (район Аэропорт). Там, кстати, и балконы есть!
Как инженер конструктор, выбиравший этой весной квартиру, я не взял ПИК, я с ними работал и знаю что из себя представляют эти дома. С инженерной точки зрения они прочные, но в них тонкие перекрытия, низкие потолки, старая система отопления по стоякам, отсутствие шумоизоляции в стяжке, кричащие фасады вырвиглаз (в тех объектах которые я смотрел), максимальная этажнасть, маленькие детские площадки, посадка комплексов в бывшей промке.
Тоже с ними работал, в проектах с черновой отделкой отопление в полу.
По поводу этажности встречал проект где 11 этажей, другой вопрос что это "общага" из студий.
Недостатки есть, однако выбора особо нет.
@@nikolayufimtsev2970 мне нравится у них проект Грин парк, но в таком исполнении у них практически ничего нет больше
А что выбрали в итоге? И есть ли альтернативы сейчас.
@@ivan210 для меня было критично без ремонта (я не переношу отделу от застройшика и готов терпеть год два ремонты соседей), еще комфорт/+ не ниже по дому, плюс локационно в сторону балашихи и очень жесткий бюджет под максимально большую двушку в которой можно сделать маленький кабинет для работы. Поэтому выбор пал на РГ Девелопмент и Семеновский парк 2, весной были интересные цены (сейчас не знаю) и я нашел планировку для себя.
Как по мне лучше стояки чем шитый полиэтилен непонятного качества в полу.
Для бюджетного ремонта разумеется .
Стены да требуют внимания и шумоизоляция с соседями.
В целом пик можно хэйтить до и после покупки.
Для меня пик это разница между за мкадом и в старой Москве.
26:14 А как действовать там где ПИК с ремонтом продавал? Там они тоже не делали шумку!
В целом, как продукт пиковники в МСК - топ! Самые доступные новостройки в более менее адекватной локации (что можно на работу уехать) с пряничными дворами. Если конечно, есть денежка, есть варианты сильно получше, но если их нет - то норм.
Топ продукт где 10-12 квартир на этаже и жуткая слышимость? А потолки2, 6 тоже топ? Пик своих денег вообще не стоит. Их скупили в основном регионы, для которых это - дворцы.
Лучше уж в старой панельке жить, где 4 квартиры на этаже на 2 лифта, редко кто сдаёт в аренду и нет "специалистов".
@@AB-RUS всё правильно - ведь в регионах как ты понимаешь, что 12 квартир на этаже это уменьшенная копия поселковой улицы, размером с 1 городской квартал (да как раз если выйти из своего двора, то напротив сосед и ещё хорошо видно где-то 10 соседних домов - то что происходит за 100 метров дальше, даже годами можно не знать - ведь банально нечего делать там).
То есть это вполне себе традиция для посёлков - как раз 12 частных домов где-то и составляет своего рода соту (то есть весь ближний круг). И получается, что 1 высотка = посёлок на 2-3 тысячи жителей (а ведь очень много посёлков было брошено в стране или они превратились в место, где подобие огороде-дачных товариществ. То есть постоянного населения нет почти что)
@@AB-RUS чем лучше? вы осознаёте, что панелька ваша будет терять в цене на горизонте 10 лет, а ПИК нет? потому что толпе насрать на нюансы, она в среднем проголосует рублём за новый фонд
@@ВиталийГудзь-г4ъ речь не об инвесте, речь о жизни. Поживите в новостройках - поймëте.
Мы 2 ЖК сменили, плюс есть отзывы от знакомых (лично и через одни руки), купивших/снимавших пик и не только.
Мне пох сколько будет стоить фасадная сталинка или кирпичная башня ранее партийных товарищей. Там никогда не слышно соседей. Никогда. И на 2 лифта не 12 квартир, а 3-4 при этажности 8-15 а не 20-30. И в аренду посуточно никто не сдаёт.
Да, про панельку - речь не о 49-й серии, естественно, но те же КОПЭ, п-55 отличные при цене в 1,5-1,7 раза ниже новостроя в той же квадратуре. Мне люстры в лобби нах не нужны.
@@AB-RUS Дык и я не про инвест, а про то, сколько моя квартира будет стоить через n лет. Шум я слышал в разных сериях, где-то больше, где-то меньше. Качество конкретного соседа сверху важнее, имхо - ну и качество его напольного покрытия. Соседи сбоку - мало слышны даже в плохих сериях.
22:56 Я думаю, что угловые секции им нужны, потому что иначе между двумя высотными корпусами будет постоянно дуть, как в аэродинамической трубе
Блестящий обзор! Спасибо Сергею и Илье !
Спасибо за труд. Очень информативные обзоры серий.
Домов серии I605-АМ в Москве не 145, а больше. Там не правильно подсчет идет. Часть домов начинается с I, а другая часть с 1 единички. Т.е. одна и та же серия называется и I605-AM и 1605-АМ
У меня угловая евротрешка (она же двушка с большой кухней). Там идет 4 окна. Вот мне сейлс Пика, про эти 4 окна сказала 5 раз при продаже квартиры. Причем говорила так: "У вас тут две комнаты, кухня гостинная и ЧЕТЫРЕ окна". Прямо акцент на слово 4 было.
@@SerpkoBakotiinii жду такую же Ютаново.
У вас ванная 170на 170?
Подскажите влазиет стиралка с сушилкой ?
@@SerpkoBakotiinii И да черт возьми 4 окна это круто .
Да неудобно расставлять мебель. , комната и так 12 м , не стадион.
@@Beloglazovalex Да, взял полноразмерные сушилку + стиралку горенье и поставил их напротив раковины. Встает все ок, но ванная сильно уменьшется.
@SerpkoBakotiinii
Это очень Круто ! Торчит немного в проход колонна ?
В ванне при этом сильно тесно ?
@SerpkoBakotiinii выбираю пока между горение и LG , у вас сборка Словения ? Как оно ?
Разборы у вас интересные, пересмотрел все, начиная с самого первого
ПИК хейтят не за то, что понастроили всё одинаковое. Не за скучные фасады. Не за отсутствие балконов. Не за всратые планировки, не за трескающиеся окна, и даже не за ПИК-комфорт сам по себе.
А за подчёркнутое, нескрываемое пренебрежение "девелопера" к тем, кто в этих домах будет жить, проявляющееся во всём. В бесконечных секциях в 30+ этажей, развёрнутых окна в окна в кошмарные дворы-колодцы. В проведённых кое-как коммуникациях, которые постоянно текут, топят, коротят пожарку. В звукоизоляции, которая хуже, чем в иных хрущёвках, хотя казалось бы, куда хуже-то. В двух лифтах на 12 квартир на этаже, налаженных чёрт-те как, которые ждёшь минут по 10. В УК, которой на вас и свои обязанности до лампочки. В том, что качество жизни в том, что выглядит как что-то современное и продвинутое, может быть запросто ниже, чем даже в самых проклятых районах старой застройки. В самом визуале домов, лишённых не то что каких-то там декоративных элементов, но даже архитектуры самой по себе.
Фактически ПИК строит то, что и символизирует - бетонные надгробия на кладбище надежд людей на нормальное мать его жильё.
18:49 А что в п-44 часто стекла трескались? Или что-то еще разваливалось частенько? Просто у ПИК проект был менее проработан, чем у МНИИТЭП.
Отличные дома, лучше хрущеб и монолиток из двух тысячных в разы, стильные и современные, жаль мало строят!
17:00 Расшифруйте плз, что такое "индустриальное жилье"? Это такое название для человейников?)
Может они и не успели загадить городской пейзаж в количественном измерении, но зато эти человейники просто таки лезут в глаза, как только появляются в поле видимости. А чуть ближе подойдешь и просто ощущение какой-то антиутопии из-за этой огромнейшей туши, которая над тобой нависает, загораживая все.
Интересно!
2 момента:
1- Очень интересно было бы увидеть работу завода ПИК, как вы сказали в конце, так как лично я специально обошел стороной покупку ПИК
2- пожалуйста, расскажите, почему для своих детей, Сергей, вы выбрали ПИК? (говорили об этом в одном из видео).
Есть ролики у вилсакома по заводам ПИКа
Для его детей это временное пристанище. Вроде как он говорил, что уже в продажу собрались выводить эту покупку. Думаю выбор был исключительно по выгодности цены приобретения конкретного лота и локации.
12:07 Следите за руками, как говорится... Внимание на верхнюю часть рисунка. Переносим мокрую зону из кухни в комнату и вуаля... У нас вместо нормальной однушки уже "евро-двушка". Главное отделу продаж скрипты не забыть написать, чтобы впарить клиенту эти евро-суррагаты...
А потом тот же ЦИАН не хочет делать фильтр на евро квартиры, потому что понимают, что при наличии такого фильтра просмотры у "евро" вариантов будут ниже. Много потенциальных покупателей их просто стразу отфильтрует.
Очень интересно, ждём очередной разбор
этому любителю джетленда подавай коммерцию на первом этаже..живу в саларьево..на первом этаже пункт где вело курьеры с чемоданами носятся 40 км в час по тротуару...настолько он мразотный этот суперриэлтер слов нет
Какое продолжение серии КОПЭ? Это же совсем другая конструкция здания...
Вроде профессионально занимаешься недвижкой, а такие банальные вещи не знаешь почему квартиры разные столько типов планировки. Смешно. Слышал когда нибудь об инсоляции? в зависимости от того как ориентировано здание квартиры размещаются по разному, а то что все люди разные и кому-то нравится эта планировка а другой скажет никогда бы в такой не жил. По лифтам тоже расчет идет не на количество квартир на этаже а на количество жильцов в конкретной секции. Если секции низкие но много квартир то лифтов может быть столько же как в башне с 4квартирами на этаже но с большой этажностью. На все есть нормативные документы и если бы не проходило нормам не получили бы разрешение на строительство. А я просто Архитектор, но думал ты знаешь больше чем я.
Нормы то все порезали еще в 2010 году...
Интересно лучше купить ПИК-1 или ПИК-2, где лучше шумоизоляциия и вентиляция?
Вероятно везде плохо. Это все спроектировано и построено после 2010 года, когда порезали много норм строительных.
25:43 Жил я в п-44т, нет там такой проблемы! ДАже близко нет такой слышимости, как в этих человейниках
пик строила дома как они говорили с «мокрыми» фасадами. дом 2019 года сдачи в 2024 уже проводили ремонт фасада. чем такие «современные» дома, уж лучше старые добрые монолитно-кирпичные.
За что хейтят ПИК - за то что он производит самый доступный продукт в Москве (в том смысле, что среди Новостроек в пределах МКАД, дешевле ничего нет). И все остальные, кто производит продукт дороже, не могут с ним конкурировать. В Москве конкурировать в эконом сегменте с ПИКом может только вторичка не первой свежести.
Да мы из нашей вторички, полученной от СССР ❤ и с многомиллионной доплатой не поедем в эту кошмарную , коридорную общагу!..
@@Сергей-ь2т6р повторяй чаще, может когда-нибуль поверишь в этот бред
@@Real2Biz пиковкие творения это хрущебы , только каким то чудом поставленные вертикально! Особенно жутко смотрятся на Волгоградском проспекте.Причем почти все стоят пустыми...
Хрущебы это девятиэтажки на которые страшно смотреть!
@@Real2Biz О, менеджер ПИК пришел... Здравствуйте...
Наше жильё, полученное от СССР ❤ с огромными, зелёными дворами, птицами, тишиной - просто элиткласс на фоне частоколов этих кошмарных высотных бараков, сляпанных кишлачниками! Даже и даром не поехали туда жить, если только с большой доплатой за вредность проживания. Только представьте, в одном подьезде в этих общагах бывает по 370, и даже по 500 так называемых квартир, собачьих будок!.. Это хрущоба, но поставленная каким то чудом вертикально, но сколько простоит??!..
Не у всех есть возможность купить ваши хвалёные квартиры.
Для многих покупка жилья от Пик - лучшее, что есть
Получил квартиру от предков, сам купить ничего не состоянии, поэтому хвалит свое болото.
@@Крайземли-ж3ъТаки мы их и не покупали, а получали по праву гражданства СССР ❤! Так и должно быть в нормальной стране, где человек важнее денег, наживы, сверхприбылей!..И ЖКХ были копейки, и метро было пятак, и вкуснейший бублик...Много чего лишили нас проклятые буржуины!..
@ По какому «праву гражданства»? Устроился на работу, встал в очередь, а пока живешь в общежитии, считай съемное жильё. Поехал в развивающийся регион получишь жилье быстрей, изменил свое семейное положение, еще тебе плюс. Считай льготная ипотека.
@@Крайземли-ж3ъ А вы не думали, почему - это "лучшее, что есть" и на другое денег не хватает? В значительной части, потому, что люди сами показывают, что готовы покупать эти "кладовки" за бешенные деньги.
Главное спереть концепцию входов без крылец смогли, а правильно сделать отвод воды не смогли. Балконы некуда защимить, а лоджии тоже защимить не во что было? Весь двор в машинах два лифта на подъезд сделали как смогли, а не как надо. И правда нафиг заморачиваться если и так купят. Начало ролика ответ на вопрос в названии, когда можно подойти и посмотреть, что в стене есть
Тоже в шоке от этой дыры в стене...
За то что они строят эконом и с инфернальным видом по конским ценникам, за такие деньги стоило бы строить получше
Они еще и плачутся, что у них маржа малюсенькая. Вот Смирнов несколько раз цифру 20% называл. Может где-то у черта на куличиках это и так, но в любом городе от 350к жителей в центральной России это совершенно очевидно, не так...
На эти дома даже смотреть страшно .
А не то, что жить в этих высотных общагах, сляпанных кишлачниками...
Потому что это дома наихудшего качества не только в стране, но и в мире
Одним дует, другим душно. Вы уж определитесь :) Авторам рекомендую, если уж вы решили разобрать компанию - позвали бы кого-то изнутри. Ну просто чтоб по некоторым простым вопросам не гипотезы строить, а конкретную информацию получить.
Спасибо, только PR служба ПИК запрещает всем общаться. А Илья Шнейдер проработал конструктором ПИК. Если внимательно слушать
Бытовая импотенция во всей красе !
Кондиционер можно поставить.
Окна отрегулировать
Бризер ставить Можно (но есть Нюанс)
Шумка потолка не так дорого .
Вы хэйтите ремонт который достаётся вам очень дешево , и позволяет сразу заезжать .
Не просыпаться с первыми перфораторами .
@@НеКорбюзье-я9ш
Пр служба пик , это треш , дуратские ролики яблоко или вишня .
Контент неочем.
Сериал с Вилсаком ну ок!
А ведь раньше на вискавери. Фильм делали.!
@@Beloglazovalexстроители мигранты жили в квартирах, которые потом продают как с « отделкой»
@@Beloglazovalexрегулировка окон не помогает, из окон очень сильно дует в пике
а это точно дом, а не казарма?
Опа, наконец-то про пик, заинтриговали
А расскажите так же про казанский новострой!
Могу сказать, что "комфорт" типа "Яшмы" настолько ужасен, что на третьем этаже ночью слышно, как девушка на каблуках входит в подъезд. И соседей через 2 этажа тоже отлично слышно. А если этажом выше уронят десять рублей, то слышно отчетливо, как они катятся по полу. Все структурные шумы просто нереально сильно слышно. Да и разговаривающие в полный голос соседи вам тоже уснуть не дадут.
Все потому что по современному стандарту это все проходит, а полную шумоизоляцию никто почни не делает. Да даже пол своей квартиры мало кто шумоизолирует.
Из окон пика дует жутко зимой
зато не душно
@ так сквозняк не знаешь где спрятаться, если холодный ветер в окно 🪟
@@andreysuvorov9780 окна регулировали в зимний режим?
Отрегулируйте их одним шестигранником , можете поменят уплотнитель .
Не благодарите.
@@Beloglazovalex не помогает регулировка, несколько раз делали, кэп 😉
Про завод очень интересно
Смирнов смеётся про лишние 2 метра в Пике, хотя вроде должен понимать, что у тебя на рынке либо бобрятники 40-50 м2 (1990-2010 года в кирпиче и монолите), старый фонд (30-35) м2 и п44т с их 37=38 метрами. И если сейчас хочешь за адекватную стоимость купить однушку, у тебя нет выбора кроме как П44Т, а новострой - ты охреневаешь от цены конкретного метра и если тебе на рынке предлагают 30-31 метр условный Самолёт, ПИК, Гранель - ты его берёшь, это низкий порог входа в новый фонд.
Ну КОПЭ еще всякие и башни И-155, например
31:29 в И-155 в башне 24 этажа с 6-ю кв на этаж три лифта!!! А тут один... Дно...
27:00 - СЭМ - Супер Эффективный(Экономный) Монолит.
За что? Да за всё "хорошее"!
В нормальной стране вменяемые люди просто бы не купили здесь квартиры и пришлось бы сносить эти недорозумения
Ещё много нареканий на систему вентиляции в пиковских домах, душно.
зато не дует
Приточную вентиляцию себе поставили? (бризеры, вентустановку или хотя бы клапаны в стену у каждого окна) Сейчас не выполняются нормы на вентиляцию из-за ограниченного притока.
@@aiscorp1 у окон есть режим проветривания - мало кто им пользуется
@@AlexeyDuk это не решение, через щели в окнах недостаточно воздуха идет. Самое бюджетное решение поставить КИВ у каждого окна (в идеале прямо над батареей, но это редко бывает возможно, тогда наоборот повыше). В некоторых современных панельных сериях КИВ идет изначально. Есть финансы тогда бризер (все еще дешевле венустановки). Окна можно не открывать, резинки не изнашиваются и лишней грязи не будет.
@@aiscorp1 да ктож будет спорить что приточная вентиляция это лучше, но когда речь об эконом классе, то приток через окна: клапан проветривания, откидывание, открытие (смотря сколько свежего воздуха вам нужно) в сочетании с принудительной вытяжной системой вполне рабочая схема. Другое дело, что сначала люди установят кухню и заткнут вытяжную систему подключив к ней вытяжку от плиты и потом говорят - нам душно.
Хрущевка лучше,еще и с балконом
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов
Потолки можно и пониже сделать, зачем 2.5.
Очень затянуто, полезной информации на 5 минут
Дом, который в ролике, отпугивает цветами фасада. Детский сад какой-то. Дворы у них интересные в основном, но с их содержанием просто беда какая-то. Вроде, жильцов много, поступлений в фонд содержания должно быть прилично, но никакого ухода за тем же озеленением нет, вся полумёртвое
Ждем разбор деревяшек!
В щепки😂
Не трожь деревяшки! Это прекрасное жилья для того, чтобы круглогодично жить!
Пиковники-клоповники 😮. Как так можно гетто-дома строить? Во всем мире такие дома - это гетто для неблагополучных семей и наркоманов. Нельзя человейники с видом на кладбище строить в промзоне. Это же мрак! 😢
да
Да уж, отстойные дома
Это не квартиры. Это ДНИЩЕ!!! Лучше жить в хрущевке, чем в этой помойке по космическим ценам.
Ничего,запомните- ничего хорошего из Москвы придти не может,это место культивированного до абсурда стяжательства,здесь все омно - еда омно,менеджмент омно,жилье омно,люди омно и все потому что во главе смыслов золотой телец, барыга идеал человечества,оптимизация всего человеческого ведущая идеология,выжимание чужих средств досуха высшая добродетель ......вот эта убогая коробка в которой оптимизировали даже балконы это загон для скотов