Пхукет. Где покупать недвижимость? Самый престижный район острова, вилла за $6 млн и тайские лачуги
HTML-код
- Опубликовано: 5 июн 2024
- Инвестируйте в будущее сегодня - выбирайте недвижимость на Пхукете в Layan Verde: bit.ly/3vgJDYh
О жизни в Таиланде и строительстве самого дорогого комплекса в истории Пхукета - на канале Вадима Бухкалова:
• Строим самый дорогой к...
Реклама, ООО «УРУС ПЛЮС», erid: 2SDnjbrdzA4
Где за рубежом россияне покупали больше всего недвижимости в 2023 году? Неожиданно лидирующим направлением у наших соотечественников стал Таиланд, отобрав первенство у ОАЭ. А Пхукет, самый большой остров и самая богатая провинция страны, стал новой точкой, куда отправилась команда проекта Forbes ReLocal.
Как Пхукет из простого курорта теперь стал инвестиционно привлекательным регионом, хорошо ли тайская власть относится к россиянам, как не встретить мошенников и главное - сколько стоит здесь недвижимость и какую доходность она сможет вам принести?
Смотрите новый выпуск Forbes ReLocal из солнечного Пхукета!
Сотрудничество и идеи:
lapov@forbes.ru
#пхукет #таиланд #недвижимость
Таймкоды:
00:00 - В этом выпуске
1:36 - На чем лучше передвигаться по Пхукету
3:37 - Как обстоят дела с дорогами на острове
4:00 - Что такое «сабай»
4:40 - Кто сделал Пхукет инвестиционно привлекательным регионом
6:01 - Самый серьезный экономический спад с 1998 года
6:32 - Как тайская власть относится к россиянам
8:00 - «$200 млн на развитие острова»
8:54 - Сколько стоит бензин на острове
9:54 - Как тайский турист стал миллиардером
10:35 - Немного экономической географии
10:57 - Самое тусовочное место острова
11:47 - Где жила команда Forbes во время поездки
12:13 - Самое приватное место острова
12:57 - Где строится проект Layan Verde
15:50 - Когда в Таиланде сезон продаж
17:02 - Какую доходность дает Layan Verde
19:03 - «Пространство для гармоничной и комфортной жизни»
19:39 - Тяжело ли застройщикам на Пхукете
22:10 - И неожиданно: Барселона
22:40 - Что думает об острове международное архитектурное бюро
23:15 - Какую недвижимость можно назвать экологичной
24:40 - «Воду из бассейна можно пить»
25:44 - «Поднятие цены на 50-70%»
27:45 - Сколько стоят объекты в Layan Verde
30:03 - Какие есть формы собственности в Таиланде
31:45 - Какую квартиру получает покупатель
33:26 - «Нам не интересен флиппинг»
35:08 - Презентация проекта Layan Verde
36:11 - Оценка международной консалтинговой компании Colliers
37:15 - Вилла почти за $6 млн
41:06 - «Надо обращать внимание на стоимость владения»
41:35 - Критерии качественного объекта
42:59 - Как избежать мошенников
44:47 - Правила, как безопасно купить недвижимость
45:28 - Может ли быть стопроцентная капитализация инвестиций
47:03 - Дают ли иностранцам ипотеку и рассрочку
47:50 - Самые популярные девелоперские проекты на острове
48:20 - Сколько стоит самый дорогой и самый дешевый квадратный метр на Пхукете
49:30 - Как открыть бизнес на Пхукете
50:55 - «Вести бизнес в Таиланде сложнее, чем в России»
51:07 - Как строить отношения с тайскими бизнес-партнерами
52:50 - Какие налоги в Таиланде
54:12 - За сколько окупается ресторан на Пхукете
54:28 - Какая виза нужна для открытия бизнеса
55:20 - «Ориентироваться не на эмоции, действовать рационально»
Не тратьте время. Краткое содержание: 3 минуты рекламы аренды авто и снятой виллы (как комфортно живется съемочной группе), оставшееся время реклама стройки, как прекрано в нее инвестировать и за 3 года заработать минимум 70% в валюте 😂
Застроищик с командой риэлторов вызывает воспоминание о знакомом персонаже - Остапе Бендере!😂
Нью-Васюки
Тем более застройщик из Укр в стране удаленной от Укр на тысячи км
если честно, никому бы из персонажев не доверил бы деньги )))) особенно толкателю иконикпроекта ))))
Их маму марковуа взерошитьы
"Застройщик" улыбнул.! Вот что можно найти об этом человеке в сети ( открытая информация) -Дет.домовец , предыдущий пизнес- поставка автопокрышек , в том числе и б/у, из Германии на украину. Лично мне этой информации хватит что бы ему и 500 рублей не доверить, какие 500 млн долларов он хочет привлечь в проект🤪???? Это всё больше на лохотрон смахивает! Особенно то как выглядит офис продаж Лухари-проекта и то как жена "застройщика" в интервью рассказывает как они для полива дождевую воду бочками собирают. Хорошо живёте!
Ну и сиди со своими аж 500 рублями на россии, и научись пользоваться гугл поиском, если ты знаешь, что это такое. Сбор и использование дождевой воды - это эко технологии, хотя у вас на рашке еще несколько поколений таких слов и знать не будут
@user-hk7tq6lv8b
Мне льстит ваше внимание, внукам буду рассказывать, как мне довелось общаться с людьми которые к проекту могут привлечь пол ярда американских денег и в то же время снизосходят до склоки в сети 😂😂😂 То что ваша троица пытается обмануть нас, Русских, мне это даже в какой то мере понятно, всё таки мы с вами враги( кто вы , думаю уже всем понятно), но то что это УГ рекламирует форбс, это для меня конечно новость!
P.S И я к стати рад, что в моей стране, ещё несколько поколений не будут знать муйню про экотехнологии, т.к на семью из 3 человек я трачу 12 кубов воды в месяц и стоит это удовольствие, включая водоотведение 1000 рублей или 10-12 баксов, что по сути для нас копейки. Вы же в праве хоть г.. равием чистить зубы называя это экотехнологиями, при этом утверждая что отсталые именно мы 😂😂😂
Твой совет с 500 фублями не кому не интересен☝️☝️☝️Сиди у себя на болотах и просто тихонечко смотри и завидуй !!!
Агенты, конечно, вам наобещают капитализацию. Может их клиенты и поймали эти проценты зайдя два три года назад в проект и выйдя в этом году на пике, но это исключительная ситуация. Сейчас на Пхукете рынок сильно перегрет и есть ощущение, что потенциала для бурного роста цен уже нет. Ну и если говорить о том, чтобы зафиксировать прибыль и выйти из проекта, то классно еще понимать, какие расходы идут на входе в сделку и, что еще важнее, на выходе из объекта.
Я скептически отнесся бы к обещаниям застройщика, который сам не верит в стройку за три года, но далее по видео говорит о том, что построить должны за три года.
17:08 27:08 ИнвесторА, инвесторОв! Дальше нет смысла слушать!
Реклама риэлторов и застройщиков
Девелопер , конечно, проплатил выпуск.
Если что то вам форсят с рассказами что вы заработаете триллиарды за пару месяцев, знайте самое время оттуда бежать. Тоже самое сейчас с недвижкой в турции, на очереди дубайск и прочие. Если покупаете для жизни или как дача себе или детям/внукам то покупайте смело. Но заработать, сдавать целый год под 15% годовых чистыми и прочими это что то из произведений ганс Андерсона 😂
Зачем так сильно намазали ведущего автозагаром?
Ведущего надо менять
Согласен. Проплаченный выпуск.
Форбсы,Крым, Алушта 👍
Всё что я понял, это как не крути тебя все равно кинут. Разница только на каком этапе, котлована или каком-то следующем.
Реклама очередной пирамиды, и половину ролика не смог осилить. Следующий шаг ожидаем рекламу казино.
Какой пирамиды? Пхукет это по вашему мнению «пирамида»?😂
@@VadymPhuketименно. Хайп как все здорово. Таких мест тысячи, но когда говорят лишь об одном, то это пирамида
При чем здесь пирамида и казино? Могли бы вы объяснить свою реплику?))
@@maybetatiana пример рекламы козино как показатель днища и того, насколько низко пал ролик.
Про пирамиду вам уже объяснили - искусственно раздувают цены информационным хайпом, хотя фундаментально это место ничем не лучше других предложений по более адекватным ценам.
@@maybetatiana, человек совершенно не понимает, что такое пирамида и почему она так называется)
Когда вокруг товара создают информационный шум и хайп - это маркетинг
угу, отличное место,- сезон дождей, море в районе патонгА грязное, и да смещенные сезоны, те в солнечный сезон никакой гарантии хорошей погоды.
Какое же рекламное говнище
Хорошо там где нас нет
Мне кажется, жестко сливает ведущий ) АРТИКУЛЯЦИОННАЯ гимнастика рекомендована. Спикер заряжены, но ведущий …
Я работаю в Форбс - считать в уме не умею😅
Дима, позвони маме❤❤❤
Сижу, не пью уже с утра,
Меня зовут в инвесторА
Я должен быть предельно трезв,
Чтобы в контракт поставить крест.
Э-э-э-хей... Растёт правосознание.
Э-э-э-хей.
Дружок принёс в кармане грамм,
А я тянусь к инвесторАм,
Не буду нюхать не х*ра,
Чтоб не сорвались выборА.(инвест ты что б её стратегии)
Э-э-э-хей... Пойдёт голосование.
Э-э-э-хей.
В ларьке дают отличный клей,
А я не буду, хоть убей,
Сегодня лягу трезво спать,
Чтобы назавтра резво встать.
Э-э-э-хей... Пойду почищу зубы,( водичкою из бочки, ведь это на халяву)
Э-э-э-хей.
И вот настал великий день,
Мне дали в руки бюллетень,
Беру и ставлю крестик - э-э-х,
Я голосую против всех!
Э-э-э-хей,
С козлами не играю.
Э-э-э-хей,
Я вас не выбираю.
Э-э-э-хей,
Идёт голосование.
Э-э-э-хей.
Выборы, выборы!
Layan Verde- пи....ры!!!
Тысяча способов отьема денег у населения😂😂, и всё таки ,да, было занимательно😂( как будто сходили в театр сатиры и юмора) 🎉🎉таки да!!!!! ❤🎉😢
Wonderful video
THIS PLACE SO BEAUTIFUL
Привет, хорошее место, очень интересное и приятное.
9:40 вам сложно в уме посчитать?) подготовка у вас супер))
Как вы летите в страну без знания курсов. Вы ведете программу в финансово-экономическом издании)))
Хороший выпуск
Айконик скам )))
Комментарии удаляют!!!! 😮
"НАТИВНАЯ" интеграция девелоперов))))
ролик - реклама! Время можно не тратить)
И кстати, фильтр-маска на лицах героев очень бросается в глаза, такое ощущение что у ведущего по коже лица утюгом прошлись. Другие выпуски вашего канала смотрю с удовольствием
_Букхалов сказочник, максимум что нужно в период мирового кризиса это домики 2-3 звезды. Из его проекта только 10% будет построено лет ч/з 15 если повезет. Грин Парк это их потолок построеный за последние стабильные 10-20 лет. Богатые отдыхают на Мальдивах, Бора-Бора и в Майами с Монако, а не в Тае_
Ничего интересного, реклама в час
Спасибо большое за выпуск❤😊
Слушая речь владельца компании и наблюдая за его манерой поведения, желания доверить ему средства нет. Человек производит впечатление недалекого мошенника из 90-х
Что бы то не купил в тайланде - все будет принадлежать королю
Я так автомобиль купил в Таиланде, он теперь королю принадлежит? 😢
Не понял почему на восточном побережье Тайланда нет пляжей?
Камни’ скалы
Там фьорды
В тае учиться водить!😂 Чтобы не би - бикать в России потом- ездить не умеешь!😅
Интересный выпуск на разные темы.
А хейтерами с дивана всегда все виднее :)
Комментарии то все как один - заказные )
Классный проект ! И команда . Желаю процветания и успехов 😊
Не зашло
Пора лететь снова в Тай, видимо улучшили условия для инвесторов
Этот ведущий пакетик, не возможно с ним смотреть
Фуфлогонская реклама - Форбс в топку...
Привет, хорошее место, очень интересное и приятное.