Вся правда о новостройках ПИК. Живу тут / Арстайл /
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- Зеркало канала, абсолютно всё то же самое что на RUclips, на Дзен: zen.yandex.ru/... Рассказываю о домах ПИК, живу 3 месяца. Есть и плюсы и минусы.
Что-то дико раздражает, а что-то вызывает восторг.
Дворы без машин, но подъезды без окон.
Возвращай % от покупок реальными деньгами с помощью кэшбэк сервиса Летишоп, я давно пользуюсь им сам, это очень просто: letyshops.ru/A...
Мой Инстаграмм: / arstayl
Если хотите поддержать мой канал, вот спонсорская подписка: / @arstayl
💗 Likecoin - криптовалюта за лайки: likecoin.pro/@...
По сотрудничеству и рекламе сюда: moscow2070@ya.ru
С уважением, Давид.
Я купил дом в деревне, живу в нем с сентября 2021.
Все выпуски о доме в деревне по порядку: ruclips.net/p/PL8mt8tw_zS0n3t9KEUrtuI81eytv7ZJNZ
Давид, очнись! То, что в доме отвратная вентиляция, это не мелкий недочёт, это жирнющий минус, который перечеркивает все остальные плюсы. Это же одно из самых важных требований в санитарных нормах. Толку от всех этих лавочек и клумбочек, если в квартире и подъезде задыхаешся? А за обзор спасибо, делай таких побольше, чтобы люди имели представление о подобном жилье.
Согласна, не понимаю почему россияне не осознают важность вентиляции
@@charlottenesland8461 Сначала думай , потом пиши . Хотя вряд ли есть чем .
Тоже купил в новостройке где нет вентиляции, в коридорах духота. Потом купил другую квартиру, там вентиляция есть, разница очень ощутимая. Даже стыдно сдавать людям квартиру без вентиляции, стоит закрытая🤦🤦🤦
@@zedjr6954 это Вам думать не помешает. Повсюду в России сами жильцы сносят вентиляционные короба и нарушают систему вентиляции. У меня в двух квартирах соседи по стояку так сделали. Вентиляция теперь не работает. Если у Вас маленький жизненный опыт, то помалкивайте и к умным людям прислушивайтесь.
@@charlottenesland8461 Как вам разрешают газом пользоваться в таком случае ? Про умных людей орнул в голосину , спасибо .
Да, слышимость и отсутствие вентиляции для меня были бы решающими, я бы не жила в такой квартире! За видео большое спасибо!!!
То ли дело хрущёвка ))
@@pavell2005 Хрущевки в свое время многим помогли с жильем - тем, кто приехал из деревни, переселился из бараков и коммуналок. Сейчас жизнь предьявляет другие требования, хрущевки морально устарели. И все же, как по мне, вокруг них более экологичная среда, чем вокруг бетонных человейников с их перенаселенностью
@@Anna-tj6jl , выгнать всех обратно в деревню
Задыхаться всегда ужас, ну и отсутствие лоджи, эт говорит о многом
А еще отсутствие каких-либо архитектурных излишеств, балконов и куча соседей на этаже( в подобных человейниках квартир на этаже от 10 до 21), маленькая площадь и убогие планировки без права их переделать (дом то панельный и все стены несущие). Качество исполнения там просто отвратительное. Во многих квартирах проблемы с плесенью 🤢, вентиляцией, со стенами ( их кривизна, промерзание, трещины и прочие). В таком доме просто опасно жить! Мне кажется, что эти скворечники лет через 50 придётся сносить
Живу в доме 1969 года постройки и ни за что не перееду в новостройку!!! У нас толстенные стены и отличная шумоизоляция. И потом, все эти новостройки с жуткими транспортными проблемами.
Мариш
ты там поняла уже где мы с тобой теперь спариватса будем
или ещё нет 🤔
@@dimonasmamonas1686 Да-да! Вставь ей.👍
И у вас хорошие трубы и засаные подъездв
Дополню обзор своим комментарием, как человек который много лет снимал квартиры в советских домах. Многие пишут про хрущёвки (5-ти этажные блочные дома), вот в них единственное, я не жил, сказать не могу, но живут друзья и никогда не слышал чтобы там плохо дышалось, а вот соседей там слышно и это конечно плохо. Но извините, их так давно строили и давали вообще бесплатно, люди в них переезжали реально из бараков и комумналок. Зато жил в в 9, 12 и 14 этажках - 70-80 -ых годов. Знаете, нигде не было проблем с вентиляцией, везде были форточки в подъездах. Соседей не было так слышно как в ПИК . Почитал комментарии, многие конечно пишут о контингенте, наверное соглашусь с тем, что даже лучше жить в старых домах, квартиры в которых советский союз выдавал своим гражданам абсолютно бесплатно. Если это Москва, то среди москвичей очень мало быдла, всяко конечно бывает, но как правило коренные, если пьют, то это тихие алкоголики... Те кто в Москве, живут со мной согласятся - практически нет быдло москвичей. Конечно сейчас в этих квартирах живут дети тех кто получил квартиру при союзе, кто не продал конечно, но типичный москвич, это человек который живёт только работа-дом-работа. В Москве тоже становится не очень хорошо, многие думают что тут деньги под ногами валяются, увы, это миф. В каждом подъезде висит список тех кто не платит за квартиру, за последние годы намного больше таких людей стало, потому что люди денег нет... Ни в укор ни кому, но действительно очень мало в Москве быдла, вот наркоманов раньше было много, увы, но давно поумирали, но быдла именно практически нет. И однозначно, лучше жить в домах конца 70-ых или 80-ых годов СССР!!! Даже спустя столько лет ничего там сыпется. В квартирах отлично дышится! Я живу в квартире даже где окна чётко на юг, очень жарко было, но дышалась прекрасно. В видео я забыл упомянуть что в ПИК нет балконов. Я живу в квартирах с балконами но имя просто не пользовался, поэтому и забыл, но для кого-то важно. Я бы однозначно купил квартиру в домах СССР, к примеру в серии КОПЭ, чем жить в таких новостройках, где подавляющее большинство купили квартиру в ипотеку, а меньшинство купили как вложение денег для сдачи квартир. Хочу еще раз подчеркнуть, в ПИК офигенно крутой большой подъезд, безбарьерная среда, быстрые, комфортные лифты, прекрасный двор без машин. Но плохо дышится и ужасная шумоизоляция.
А вообще я купил частный дом в деревне живу там уже!)))
Подписывайся на канал, смотрите новые видео.
Я живу на севере, в Мурманске, у нас домов не строят, ну точнее за последние года построили 2 дома. Живу в 9 этажной панельке, 82 года постройки. И дышится хорошо, но смотря с чем сравнивать. У супруги сестра живёт в кирпичной сталинке, там жара даже с открытыми окнами, когда мы в гостях там, то очень тяжело, некомфортно. Но всё равно бетон есть бетон, летом без отопления спасает только горячая ванна или обогреватель( у нас в июне часто +5). Ну а в отпуск мы ездим к моей маме в Подмосковье в старенький деревянный дом, вот тут я отдыхаю, тишина, микроклимат в доме. Сразу перестают ныть суставы.
Живу в кирпичном доме 1954 года, двушка 60кв/м и потолки 2,9 м, переезжать в подобный жк нет ни какого желания 😅
Счастливый человек! Особенно 3 метровые потолки. Демократы зажали нам небо 🤣
И все гнилое в подъезде и рядом😁
@@alexdinmary могу только посочувствовать, что у вас в подъезде и во дворе свиньи живут)
Новострой, потолки 2,9))
@@АннаП-с5ю далеко не все, тем более, что новостройки считают тот плиты до плиты не учитывая что будет натяжной потолок и пол.
Божемой зачем жить в таких,, муравейниках.... Дом должен быть на земле или,, клубный 3-5 этажный дом... Без лифта,.. На этаже по по 2-3 квартиры.. Я очень люблю советские грамотные постройки, когда тщательно проверяли и растворы и геодезию. Все при СССР дома строили со знаком качества
В советских домах тоже на этаже бывают по 4 квартиры
Никогда не купим жильё в домах Пика, го-но застройщик. А это типичное гетто . Смотрели донстрой дома, лучше гораздо. За обзор большое спасибо.
У донстроя и ценник другой
@@Андрей-и2е1г ага, слышал ещё что управляющую компанию нельзя сменить, даже провайдера интернета
Еще в антирейтинг попадает гк самолет. Там практически тоже самое , что у гк пик
ну и пошел вон-)) другие купят....хаа
Я вентиляционщик и скажу так: вентиляция у вас фуфло. Не должна вентиляция проходить где находятся трубы. У соседей тоже в эту тех.шахту заходит и всё это нарушает движение воздуха. Спасибо за обзор.
Нужно принудительную сделать.
@@ЕленаСоболева-м2ъ принудительно надо делать, что бы не закрывала естественную. Если естественную полностью закрыть, то газовщики могут газ отключить. Они у нас в городе не церимонятся с этим.
@@Myllluk_u3_CCCP не закрывайте.
@@Myllluk_u3_CCCP главное,чтоб в комнатах двери были,для кухни не обязательно. Для Мосгаза. Проверяют.
@@ЕленаСоболева-м2ъ а у нас наоборот, что бы на кухне дверь была.
Как по мне огромный минус домов пика это то, что у них практически нет балконов
Это просто максимальная экономия. Так как балкон-это "лишняя" площадь и застройщику просто не выгодно их строить
Третий год живу в Германии. Здесь нет человейников. Небольшие дома, низкоэтажная застройка. А той Германии как одна область в России. Места хватает. В России сгоняют народ в кластеры. Пробки начинаются уже у лифта.
А в регионах деревни, села вымирают, просторы, людей нет. Все едут в города, только там работа.
Никто людей в кластеры не сгоняет. Люди сами едут за лучшей жизнью
Вас дезинфорсировали: у нас (в России) ни кто, ни кого и никуда не сгоняет, как в концлагерь. Люди покупают жильё, которое им нравится.
Ну, х.з. Я не понимаю какой смысл жить у МКАД , дышать говном и слушать шум . В квартире дышать нечем, в подъезде тоже.- а там вы проводите больше всего времени. И нахрен двор этот не нужен тогда, когда жить в квартире невозможно.
Люди сами себя загоняют в это, ещё и ипотеку лет на 30.
Как бы не выглядели относительно неплохо человейники это всё ещё человейники
Меня от построек ПИКа подтрясывает . До чего загнали народ , что постройки из говна и палок , по 14 квартир на лестничной клетке , с картонами стенами считаются нормальными 🥶
Каков поп таков и приход☝
@@qwertymanenn причём тут зависть? Эти человейники раковые опухоли городов, которые своими переселенцами-метастазами отравляют города. И отравляют именно своей возрастающей плотностью. Посмотрите на обзор - УЖЕ стоят эти человейники и дальше тоже всё расчищается под застройку, застройку, застройку. В этой ситуации все обречены жить в постоянной депривации.
В моём окружении, все кто купил что то подобное, то только для сдачи в наём. И стоили они не так дорого. В Путилково на 25 этаже, двушка без отделки, лет 5-6 назад, стоила 4600
@@ЮлияСереда-ь4я , 4-6 лет назад были другие цены на недвижимость и даже тогда , для такого качества постройки - это было дороговато. У Вас , разумное окружение , которое вкладывали для инвестиции . Вопрос , смогли бы они сами жить в таких условиях ..?
И очень дорогими.
Спасибо за обзор! Я тоже живу в пиковском доме, только в Котельниках. Тоже была духота в квартире. Проблему решили бризером. Так что советую. С ним даже форточки открывать не надо будет, в квартире всегда свежий воздух.
Что за бризер ?
@@bakibolk7485 изи-бризи
Какая у вас стоимость обслуживания от Ук пик?
В Оранж Парк наверно живете?)
Бризер что-то на богатом
Двор действительно был бы прекрасным, если его окружали не высотки по двадцать этажей, а пятиэтажки.
Тогда бы и стоимость квартиры была бы выше
@@EleseYevloyev да, но при пятиэтажной высоте можно и плотнее строить, разница не такая существенная
@@EleseYevloyev рассчитали, что из-за норм инсоляции при 9-этажной застройке такая же плотность квартир получается, как и у муравейников. Но это если считать глобально. Застройщик же получает небольшой клочок земли, на котором ему конечно выгоднее захреначить муравейничек.
Да задолбали со своими пятиэтажками
В общественном коридоре по пожарной безопасности нельзя ставить ничего
Я была очень против что бы ребёнок покупал квартиру в этом месте, но приехав смотреть, я сама влюбилась в этот район. Аура хорошая и приветливая. Не самое худшее место в Балашихе. Слышимость в новых домах везде ппц какая, проверено, хотели купить квартиру от другого застройщика, на Первомайке в Балашихи, специально сняли, качество, слышимость, жуткое, и планировка тоже. Полное отсутствие парковок. По поводу духоты и нечем дышать, просто пример, мы купили квартиру 20 лет назад, в 100 процентном кирпичном доме, стены толстые, слышимость конечно меньше намного, но первые три года я задыхалась в ней, а потом все это прошло, так что и в кирпичном новом доме нечем дышать. Обзор хороший) спасибо вам) по поводу человейников муравейников, современной молодежи самое то)) у нас есть большой дом в 25 км от мкад, молодежь не хочет там жить. Их устраивают такие вот районы. Так что уж не судите так строго, каждому своё. Пусть счастливы будут люди в этом милом и уютном местечке))
Мой вам совет по мытью плитки---если это просто грязь,то купите чистящий гель сиф в желтой бутылочке и с помощью губки оттирается легко,чистить нужно плитку руками, пылесос не помощник ))))а если это пятна раствора бетонного, то есть всякая химия -удалители цемента и всякой всячины)проверено уборкой коттеджа после ремонта)
Это Котельники похоже... Убили город с этими новостройками , местные жители вынуждены бежать. Гетто куча мигрантов поликлиника треш, школ не хватае и в тех одни иносранцы
Там не жарко, а душно. Словно совсем нет свежего воздуха! У моих друзей так в Питере в Мурино.
Шляпа это а не жильё, ульи для пчёл а не для людей, жуткий вид просто из окон, старый фонд в разы интереснее
От вас про недвижимость послушать очень интересно, будет хорошо если продолжите!)
Пиковские безликие и максимально однотипные коробки выглядят хуже чем хрущебы которым уже по 60 лет
Это и есть хрущебы , только фасад цветной
Ну подъезды, дворы у них хорошие, дизайн тоже не плохой, но блин, куда столько этажей?? Были бы эти дома как минимум раза в 2 меньше, смотрелись бы не так убого
@@pavel94732 там нет никакого дизайна , это тупо коробки
@@Ekat716 никакого дизайна нет на хрущобах. Где вы его вообще там отыскали?
@@andrey1607 смотря где) в усть-задрищенке да, а в Сочи очень даже можно найти в центре
По поводу плитки. На работе такая же) чуть вода попала на неё или что то, то сразу засирается обувью. И вид такой, как будто не мыли сто лет. Досадно, что такое г.. кладут в квартиры. Её же потом сбивать и перекладывать замучаешься
Как обычно-коридоры захламлены барохлом. Где пожарники? Почему не штрафуют?
Я счастливая обладательница Пиковской новостройки с ремонтом. Совет. Электрику переделывайте сразу, срок работы 1,5 года.
и всю проводку менять?
@@alistermalis нет розетки и выключатели точно не помешает
Жил в квартире от ПИКа, только в бунинских лугах. Продал в итоге, взял монолитный дом, а не панельки эти)
У меня близкий друг там живет с женой и ребенком. Отстой(
Была в нескольких однушках, старых, надо проверять вентил, цию при закрытых окнах. Только в 1 квартире лист тетрадный прилип намертво, и по ощущениям очень легко дышалось. В остальных квартирах риэлторы специально открывали форточки и окна заранее. Я просила закрыть, и сразу становилось душно. И все, уходила, вычеркивая из списка. Потому что жить то как, тем более с сердцем проблема, тахикардия....
Нужно приточную вентиляцию ставить просто и все.
Как может работать вентиляция если нет притока воздуха с улицы?? Окна герметичные сейчас, вот и нет притока.
Если окно открыть, то начинается воздухообмен, так что либо проветривать регулярно, либо устанавливать приточную вентиляцию
Вид с окна просто тетрис. Дальше всё плюсы в топку.
Дышится действительно трудно в жк пик, плюс шумит всё, друзья, пик не лучшее место для жизни, если честно
Скажу как архитектор, дома ужасные.
Неаргументированное мнение архитектора получилось.
Подскажите ,пожалуйста, как профессионал, где смотреть более менее приличные? )
@@HeleneLo571 не в России точно
@@HeleneLo571 Если важна локация-центр, то смотрите "сталинки". Они построены по требованиям СНИПа (в настоящее время СП). Если нет, то сртойте свой комфортный частный дом. (Но тольлько на соседей не ровняйтесь, иначе дом тоже получится некомфортный, таких 90%)
Стройте по СП (ранее СНИП).
Как человек связанный со строительством больше тридцати лет улыбаюсь читая о каком то качестве в массовой застройке времён союза .
Сейчас экономят и чудят но и тогда никаких чудес не было .
И в Союзе и сейчас есть хорошие,обыкновенные и так себе,квартиры. Живу в Рязани,сын купил квартиру,Дом на Горького,всё шикарно. В подъезде жить можно)))
@@СергейМихайлович-м2л2х есть хорошие .
Само собой .
Но общий уровень явно ничем не хуже .
Точнее никакого супер качества в массовой застройке времён союза и в помине не было .
А сейчас есть хотя бы выбор .
В России вообще невозможно найти качественное жильё?
@@charlottenesland8461 конечно возможно .
Уж в сравнении с Индией или многими соседями точно .
@@БэнКингсли суперкачества может и не было, зато стоят дома десятки лет, живут там люди и нормально, а все эти новостном коном класса с запененными стыками бетонных плит, с облезлой уже на следующий год наружной штукатуркой, с перманентно неработающими лифтами и разбитыми мопами - дно. Я захожу к бабушке и там лифт летает, подъезд скромный, но там все вечное, ничего не уничтожено, а выглядит дом да скромно, но как и десятки лет назад. Так то
Просто, добавлю у меня во дворе детская площадка ночью превращается в рай для маргиналов, ну и мне такая площадка не нужна, чего я только не делал, ни чего не помогает, поубивать хочется, ну и сидеть за этих Козлов тоже не хочется, блин просто крик души.
Метиловый спирт вам в помощь!!! Очень помогает от гнуса, говорят...
@@negodniknegodaev4284 Спасибо, намёк понял🤣
Яйца ? Бомбочки водяные ? Помои как в 19 веке ?
@@micklemazay4058, ну мы же не в школе... Вот если где то на огороде боевая граната вырастет, то можно её кинуть... Моргиналов только так отваживает! Если такое не растёт, то можно взрывпакет самому сделать. Главное не экономить и слепить сразу 2-3кг. И главное! Конспирация! С говном не разговаривать, мусор не вызванивать. Сделать гадость и спать в тишине - что может быть прекраснее.
Как говорится, там где сгорела машина на газоне, паркуются гораздо аккуратнее...
Терпи! росеяне должны где то отдыхать!
Без обид,но это улучшенная Хрущевка!
ухудшенная хрущовка,
@@СлСи это точно,у хрущёвок хотя бы придворовая территория нормально обустроена и деревьями засажена,а тут из окна видишь соседние окна
@@slava37224 в каком месте у хрущевок дворы нормальные? никакой социальной среды там отродясь не было
В хрущевках идеальная эргономика. Прощитано все до см.
@@slava37224 у хрущевок открытость, нет дворов, домики стоят параллельно друг другу.
Другая концепция жизни.
Продолжайте, ждем другие ЖК!
Я в ПИК работаю,эти окна ставлю,там в окне справа и с лева вверху есть клапан микропроветривания,поверните его вокруг своей оси(как в машине дефлекторы обдува),а ещë механизм открытия поменяйте на поворотно-откидной и будет свежий воздух.
Нет в пиковских окнах поворотно-откидного режима и дефлекторы постоянно свистят при открытии
@@alexandr946 за дополнительную плату сделают такой механизм. По умолчанию его нет в пиковских окнах
Реально это жлобство. При цене 300-500тр/м2 ставить такие окна.
@@Yuri-XXL это в как з районах такие цены за метр ?
Стоят.. но что-то все равно душно(. Не хватает воздуха. Тоже живу в этом ЖК.
А что с качеством социальной среды, как вам соседи?
Всё хорошо, но в подъезде духота и дома дышать нечем....л-логика! Какая мне разница какие камушки во дворе и где машины если мне дома находится некомфортно? Плюс ещё и жить под МКАДом. Я бы лучше на Рабочей 54 остался. Единственное в квартирах там небыл.
Вы в подъезде живёте?))) В жару душно на юго восточной стороне это логично. Кондеры надо ставить и бризеры
Архитектура домов просто ужасная. Никакой красоты, а сам двор с лавочками действительно неплохой.
мы снимаем в пике. когда я зашла в подъезд, сразу обратила внимание, что нет форточек, плюсом у нас нет балконов подъездных для курильщиков. поэтому все курят в лестничных пролетах. по ступенькам разбросаны окурки, банки с окурками, это дико воняет, а проветрить никак нельзя.
зато эти молодцы курильщики своим дымом постоянно запускают пожарную сигнализацию, а она в пике такая, что в прямом смысле вызывает из ушей кровотечение. кто живет в пике, тот поймёт.
единственный плюс при этом адище - во время пожарной сигнализации работают вентиляции в подъездах, проветривая их тем самым. это реально единственная возможность проветрить подъезд...
еще момент: после влажной уборки подъезда воняет влагой и грязными тряпками и это мерзко. дышать нечем.
про пик можно писать много, но хорошего их этого будет мало.
плюсы - это окна, за красивый вид это плюс им. и то, если у вас большие окна, НО смотрите вы прямо на противоположную квартиру... то это конечно жуть. нам повезло, у нас между муравейником и вторым муравейником кусок леса, мы им любуемся.
шумоизоляции никакой.
Ну лес это пока у вас на новая стройка не испортила )
@@skymurz больше ничего строить не будут, лес нам не загородят)
@@vituss8 ну конечно же ))
Да понятно, что от застроя ремонт не будет на 100% удовлетворять все хотелки. Тем более, это массовый сегмент. Не помню, чтобы квартиры в СССР, которые нам давали, были какими-то суперскими в плане ремонта, тоже самые дешевые материалы. Только тогда был социализм и все бесплатно, а сейчас все капиталисты, своя шкура ближе, вот и платим за все.
Тогда тоже были кооперативные квартиры ,за которые платили взносы чтобы приобрести .Мои родители так приобрели 3-комнатную квартиру в строящемся кооперативном доме, в самом конце 1980-х,Киев .Были и те кому давали ,через предприятия ,заводы ,дворникам давали ,кому жилищные условия улучшить надо .То что предложили моему папе ,его не устроило ,квартира очень маленькая была .Поэтому кооператив решил в рассрочку приобрести,платя взносы.
Обожаю такие видосы про разные ЖК.
И я😆
И я
и я того же мнения
Двор отличный - на момент сдачи. Через пару лет ПИК-комфорт превращает дворы в пустыню.
Почему?
@@Витавитольдовна УК ПИК-Комфорт не ухаживеат за растениями и газоном. Из-за чего трава и кусты погибают, а у людей остаётся коричневое нечто вместо двора
Давид, у нас в новостройке (не ПИК) тоже проблемы были с вентиляцией, не было нормальной тяги. Заказали в независимой вентиляционной компании типа экспертизу, пришли с длинными кабелями с камерами, посмотрели с квартиры, с крыши, у соседей, нашли место, где было забито, разломали у соседа стенку, (благо он согласился) почистили канал и вентиляция заработала, всё соседи по нашему стояку довольны!
Вентиляция есть, но она не помогает. Или слабая очень. Как в сауне летом, даже при открытых окнах. Впервые такое, много где жил..
@@Arstayl А исправить нельзя?
Просто не представляю,как нужно себя не уважать,чтобы жить в подобном месте...
Понимаешь, иногда просто выбора нет, льготная ипотека и год - два назад была ещё не такая безумная цена, как сейчас вот люди и брали... Чтобы купить квартиру в Москве нужно зарабатывать минимум по 700 тысяч в месяц тогда за пару лет можно скопить, если конечно цены не вырастут)...
А я не понимаю как можно жить без балконов. Такие окна с детьми открывать нельзя.
Отвратительные строения. Это не архитектура, а позор
Мало того дышать нечем,так соседи ещё курят на лестнице и с этим ничего не сделать
Если на стенах ПВХ обои, натяжной потолок ПВХ, окна ПВХ, то в квартире создаётся эффект теплицы, стены не дышат, будет повышенная влажность. Сейчас об этом мало кто задумывается, всем красота нужна.
Да что ты такое пишешь, человек? От куда Вы все нахватались дичи про дышашие стены? 🤦♂️
Если стены пропускают воздух, то это не жильё, а решето. Стены и окна должны быть герметичны, а создавать комфортный климат в квартире должны в купе:
1. Приточная вентиляция,
2. Кондиционер,
3. Увлажнитель.
Как минимум должна быть приточка (Хотя бы Бризер).
@@Slash2882 Дышащая стена - это такая стена, которая имеет свойство накапливать в себе влагу из воздуха, когда ее много, и отдавать обратно, когда ее в воздухе мало. Вот такой природный регулятор.
«Душно» и «спертый воздух» - это вовсе не означает, что в воздухе не хватает кислорода.
@@СергейШамшунов Стена не должна впитывать и отдавать влагу, что за чушь вы несёте? Стена должна быть влагонепроницаема. Воздух в квартире должен обновляться и это возможно только при условии правильной работы вентиляции, как приточной так и вытяжной.
@@Slash2882 душимость стен это не про дыры, это про микроклимат, самые лучшие стены из красного глиненного кирпича, их обычное состояние очень подходит к физиологии человека, лишнюю влагу они забирают и наоборот когда слишком засушливо они отдают влагу ну как то так. В его случае ещё может быть вент короб забит, завален. Или мусарный полигон не подалёку или со МКАДа вечный угар.
@@АлексейПетров-э7ш Сергей абсолютно прав. Если не использовать ПВХ изделия на потолке, стенах и окнах, то не нужен будет никакой бризер. Естественная вентиляция всё сделает сама.
Я из Украины, с большим удовольствием смотрю Ваши видео, особенно нравятся такие. Вы на редкость приятный и честный человек, говорите все прямо и как есть, большое уважение Вам за это. Больше бы таких людей как Вы и жизнь была бы лучше.
@@OWLVasabi везде есть и лучше и хуже.
ПИК это ужасная компания. Не слушайте то, что он вам говорит.
@@НаталиЕлизарова-г4ю не ври. Такая же, как другие.
@@ЕленаСоболева-м2ъ она по ходу больная или имеет интерес. Пик один из лучших в сегменте комфорт ,многие строят гораздо хуже.
Пик - комфорт? Серьезно? На эконом тянет с натяжкой
Боюсь что вы переоцениваете этот двор без машин , деревья эти банальные ветки им ещё лет 5 рости , ни кустов нормальных. Живу уже пол года в Польше , и вентиляция норм и двор весь зеленый , а у вас реально всё печально 🧐
это не дом, это ужас. Улий. Даже от такого количества окон в глазах ребит.
Вентиляции нет из-за пластиковых окон, мы (архитекторы) когда поняли причину стали в своих проектах ставить в оконные блоки вентиляционные клапана, они кроме хорошей вентиляции ещё и обладают хорошим шумопоглащением при открытых и закрытых клапанах. В советских квартирах ставили оконные блоки деревянные с микрощелями, которые и обеспечивали хороший воздухообмен. На сегодняшний день в Германии стали отказываться от окон ПВХ по этой же причине. Ещё одна причина плохой вентиляции в том что несущие стены монолитного дома это бетон, который не дышит. В советское время строили из кирпича это дышащий материал.
Довлатов жив
Лоджий нету(((( Навесные фасады((((( такое себе((( Лучше вторичку поискать в кирпиче
Там нет навесных фасадов.
Ну и как, нашли? Под 20% по ипотеке.
Я в шоке от того,что в квартирах нет балкона!Мне такая квартира задарма не нужна!
Зато можно все хранить в большом коридоре или втором туалете 🤣
Откуда прохладе то взяться, ни куста, ни деревца, одни бетонные коробки.
На этой неделе высадили много кустов и деревьев по периметру.
@@ReinaAvart отличная новость.
Всё не плохо, если бы уменьшить этажность раза в два, а то и в три
Проезжая по мкад кажется, что этот микрорайон будто нарисован и нет жизни в нем
Новостройкам можно многое простить, даже дикие цены. Но всё перечёркивает плохая звукоизоляция, если с этим не повезёт то жить невозможно.
Ужас, никогда не хотела жить в новостройке, а после этого видео только под расстрелом.
ПИК застраивает столицу этими однотипными многоэтажками, не лучшего качества и Архитектуры тут нет. Почему нельзя было каждый свой проект строить интересным архитектурными решениями, чтобы глаз радовался. А итог то что им бабла срубить быстро, а то что тут эти некрасивые дома будут пару веков стоять никого не волнует(
Урбан так строил , в курсе что произошло?
Да, шум от дороги жуткий, это вообще проблема везде, очень много шума стало, прям по ушам режет. Я даже иногда днём не открываю окна, а только ночью, когда тихо за окнами и перестают машины ездить. Интересно, а шумовые ограждения от дорог помогли бы или нет, хотя бы трассы огородили. Но в городе тоже невыносимо шумно. Мэр уничтожил наш город, Москвы больше нет.
Не помогают мне кажется, только недавно была в новостроенном районе, в плотную к которому проходит дорога(Подольск) я просто ходила по району по делам, там стояли эти барьеры от дороги, ощущение что они если и помогают, то только от пыли, и то для первых этажей, остальное все равно вверх поднимается, а шум стоял постоянный и очень громкий(это я ещё днём была а не в час пик), не представляю даже что слышат те у кого окна на дорогу. И получается что у тебя либо окна на дорогу и шум, либо на двор, где смотришь в окна соседей, но шум чуть сбавляется. Для меня лично оба варианта не айс. Поэтому и выбрала не переезжать из своего зелёного и уютного города, так как у большинства ещё аргумент дорога, то что ближе к Москве. Мы ездим на работу час на машине в Москву(без пробок 35 минут). Коллеги кто живет в Москве и в новостроях вокруг Москвы добираются либо столько же либо дольше(новострои построили, а дороги не увеличили, и на одну дорогу которую строили цать лет назад теперь приходится трафик в три раза больше от того под что она была рассчитана) поэтому для себя не вижу смысла менять комфорт на дискомфорт, даже если район где выигрываешь 20 минут до работы, но все остальное время тебе и твоей семье приходится жить в этом. Поэтому для меня за эти деньги лучше жилье бизнес или комфорт класса в нормальном подмосковном городе, где вокруг парки, инфраструктура, зелень, где спокойно можешь припарковать машину и устроить ребёнка в садик и школу и вид из окна не в окно соседу.
@@ЧистыйЛифт Вы всё правильно говорите. Так и есть.
А от кондеев шум есть, если темболее магазин снизу!?
Панелька ПИК может понравится только тем у кого не с чем сравнить !!! Если вы никогда не жили до этого в другой новостройке , то ПиК вам конечно может сойти , ПИК продаёт свои понельки по цене монолита , показывая красивую картинку, хотя что красивого в домах похожих на больницу! Есть много других застройщиков которые делают качественный монолит !! По конкурентной цене!
А какие, мне действительно интересно. И монолит чем лучше? Звукоизоляция там получше, Но насколько я знаю в монолите если сверлит человек на третьем этаже то и на двенадцатом будет всё это слышно. Ну конечно считается что монолит это лучше чем панельные дома. А самый хороший насколько знаю это всё-таки кирпич я жил в кирпичном доме там соседи вообще не было слышно, дышалось хорошо, и зимой и летом внутри квартиры было комфортно. А монолит если несложно опишите свой опыт если в этом разбираетесь Чем он лучше чем панельные дома.
Например? Какие другие застройщики? С таким же ценником?
Реклама!! Заказ !!! Жить там ужасно,морально убивает такое жилище.
То что вы показываете - это кошмар. Те кто это строят и разрешают строить - богатеют на таких как Вы. Вы купили воздух и радуетесь?! Задумайтесь!!! Земля вам не принадлежит и вы отдали деньги за воздух между стенками.
Я бы такое жилье запретил! Улей! Я за одноэтажную Россию!
Я тоже!
Смотрел эти дома, дворы и общественные пространства реально классные, везде бы так, но так и не понял почему этот ЖК назвали Извайловский лес, ведь к лесу не пройти!
Жаль, что в "процветающей" России подобное жильё не может себе позволить рабочий специалист.
@@golanger , для какого рабочего класса?
Давай возмём не бедную корпорацию Транснефть и например специалиста электромонтёра 5 разряда с оперативными правами, его зарплата с вычетом налогов 30 тыс. рублей и через сколько лет такой рабочий сможет позволить себе жильё?
@@golanger , Вы читали мой комментарий внимательно?
Я изложил о рабочем персонале, таких как электромонтёры.
@@svk1797 надо увольняться с Транснефти, Сергей. 30 это очень маленькая для мужика зп, даже в регионе. Я молчу про мск.
@@МарианнаБондарева-б2ч , была бы работа тогда народ увольнялся. Почти все предприятия закрыты, а что остались, то зп ещё меньше.
Пиковские дома похожи на вертикальные бараки с плоскомордыми фасадами и петушиной колористикой, это не мои слова, это сказал в своё время народный архитектор Григорьев Юрий Пантелеймонович автор большого количества авторских проектов жилого и общественного значения.
Ролик зашел! Съемки отличные! Очень было интересно
А если взять студию, то с открытом окном холодно, с закрытым супер жарко и дышать не чем
Увы.
не плохо, понятно, что всегда хочется лучше, но лучше и стоит дороже
Когда покупал квартиру, даже не рассматривал новостройки
Молодец , Давид! Все подробно правдиво рассказал))))
на Полярной улице на северо-востоке Москвы ПИК строит комплекс, тоже "двор без машин" домов 10 этажность 25-30, коробки без балконов. вопрос - где будут все машины жильцов, чутьё подсказывает в соседних дворах. Из общественного транспорта от метро Медведково на автобусе, они уже еле справляются. или переполненным трамваем от метро бабушкинская. Раньше на этом месте были хлебозавод и ж/бетонный завод и следственный изолятор . заводы снесли ,СИЗО остался, прямо по соседству с жилым комплексом плюс ещё огромнейший торговый комплекс . Когда сдадут там будет транспортный ад.
В таких больших подъездах без воздуха чувствуешь себя не человеком а мухой в банке. Красивый и уютный двор это конечно хорошо, но отсутствие нормальной вентиляции и полноценного воздухообмена во всех помещениях дома..... Это только то, что сразу чувствуешь, а дальше наружу полезут косяки с проводкой, водой и канализацией.
ЭТО УЖАС!!!!! Я НЕ ПОНИМАЮ, КАК ЭТО МОЖНО НАЗВАТЬ КРАСИВЫМ.... БЕДНЫЕ МОСКВИЧИ...ТЕПЕРЬ Я ПОНИМАЮ ПОВЫШЕННУЮ ПЕНСИЮ...
Настал тот день, когда тот факт, что я занимаюсь окнами, а мой знакомый монтажем кондиционеров может пригодиться Давиду) обращайтесь)
Фидбек, так сказать)
Дичь какая-то. Вид из окна на соседнюю бетонную коробку с кучей окошек. Не понимаю, чем может нравится этот двор? Плешивыми газонами? Детскими площадками с визгами детей, а по вечерам пьяными воплями (алкаши там появятся обязательно). В таких муравейниках куча народу, все сдается, инфраструктуры нет. Это градостроительное преступление строить такие кварталы. И где будут парковаться машины, когда все заселятся?? Места не хватит, будет ругань и скандалы. Ужасно это. Люди живут, как скоты, но думают, что в шоколаде. А ведь кто-то покупает подобный шлак на 30 лет...
Нет балконов/лоджий, нет тенистых деревьев с солнечной стороны (и вообще ни с какой стороны). Не стоит удивляться духоте и жаре
Ребят,но это же гетто..И машин на данной территории пока мало только потому что не все ещё заехали..исходить из расчета хотя бы 1 машина на квартиру..и даже если их нельзя ставить у дома,то вся территория на въезде будет заставлена и вечером там все будут убивать друг друга за парковку..там рядом Новое Измайлово,вечером туда не заехать,ни выехать..
Окна в ПИКе можно перевести на вертикальное открытие. Там меняется замок, стоит 2000. Обратитесь к застройщику, приходит их оконщик и меняет
а какой замок?
@@alistermalis я не знаю, мне когда меняли треснутое стекло предложили купить у них.
Да, окон нет на лестничной площадке, минус, вечно курят и стоит запас сильный. Плитка кал, есть такое, качество электрики ужасное, просто ужасное. Двери дешёвые, ламинат плохого качества, качество покрашенных обоев тоже ужасное. Да весь ремонт в квартире отстой.
Я помню ещё в 1986 году вехали в квартиры которую бесплатно дали, две двушки, просто за то что ты гражданин своей страны и работаешь, моим родителям, рас было 4 и сестра младшая потом родилась в новой квартире. Так этого ремонта в тещ квартирах хватило на 15, конечно что-то там делали, потолок помню сделали, обои меняли, но в целом всё было хорошо, без изысков, но ничего не сыпалась качество было нормальное, даже дверь входную поменяли через много лет была
деревянная. А сейчас принято союз ругать, ну тогда реально давали квартиры, за бесплатно, пусть в очереди надо было стоять, но если ты хороший ценный рабочий, специалист, получали буквально за полгода, год. Если люди в очереди стояли долго то всё равно жили бесплатной коммуналка, что тоже плохо, но можно было снимать если хотелось. Или кооперативы были в районе 3% если не ошибаюсь всего-то переплата. А теперь смотрим, при зарплате сейчас тысяч 50, даже если 100, то на 20 лет нужно платить по 100 тысяч за такую квартиру и на первый взнос ляма два нудно найти. Это если с нуля, если ничего продать и купить. Сравниваю и просто сказать вот без мата не получается, так это полная х****, раньше реально давали бесплатно жилье и качество квартир было выше. Я не за советский союз, там минусов было тоже много, но сравнение вообще абсолютно не в пользу сейчас жизни. И люди даже не задумываются, когда есть что-то за душой от бабушек, дедушек, родителей. Реально, сколько с людьми говорил, иногда не понимают что досталось бесплатно, вообще не ценится. Рассуждают о том почему ипотеку не взять продать что-нибудь люди не понимают что у некоторых людей вообще ничего нет, если годов 2005 что можно было думать о квартире но может быть 10 то сейчас это просто какой-то от если тебе продать ничего даже на первый взнос. Так со стороны посмотреть какое-то безумие, просто бетонные коробки с дешёвой себестоимостью продаётся в 300 раз дороже своей стоимости.
И ещё ребята!!! Не верьте никому!!! Как сказал Лукашенко! --- картошка, в рекламе, не нуждается!!!
Дома Пик это отстой, они построены на горе людей. Плохое вложение
Параметр продувания стен важен - с одной стороны чем больше продувания - тем больше теплопотерь особенно в ветреную погоду. С этой точки зрения бетонные стены лучшие - об этом говорят ребята, которые делают проект NEXT с монолитными стенами из бетона. А если его ещё утеплить ЭППС то вообще будет тепло... Это с точки зрения энергосбережения.
Но... с точки зрения здорового образа жизни - безусловно продуваемый дом лучше - самый продуваемый дом деревянный - но самый холодный... но если топить дешёвым пока газом - то нормально будет. В деревянном доме все знают всегда дышится легко - так как из всех щелей дует.
В бетонном доме дышится очень тяжело - ибо не дует ниоткуда, а разговоры что нужна вентиляция - загоняйте воздух в бетонный дом вентиляцией и не будет проблем... будут проблемы. На самом деле воздух очень плохо перемешивается - горячий с холодным - старый с новым - свежий с затхлым... в любом доме по воздуху много мёртвых невентилируемых зон - в углах, за мебелью, под кроватями и прочими сложно доступными местами. Сколько хочешь гоняй вентиляцию в бетонном доме - воздухообмена в таких мёртвых зонах не будет - и потому как-то душно и запахи какие-то невнятные в бетонных домах присутствуют, хоть убейся там всё вентилировать.
Дом со стенами из монолитного бетона аналог сухого подвала - в любом подвале из стен тоже не дует ветер - никакой ибо под землёй ветра нет... и вентилировать подвал можно сколько угодно много - но ощущение воздуха там не такое, что в обычных помещениях наземной части здания. Здание тоже дышит своими наружными - через стены тоже происходит воздухообмен - через стены из помещений выходят пары запахи и всякие газы. Здание аналогично человеку - человек тоже дышит не только легкими но отчасти через кожу идут выделение антропотоксинов пота жира запахов разных...
Потому когда есть продуваемость - через щелочки и трещинки - это ламинарный поток - он мягко выдувает из всех щелей и закоулков старый воздух и воздухообмен в таком доме заведомо лучше чем в доме непродуваемом.
А чем жители 5 этажного дома вам не угодили что им можно маленький плохой лифт
Пожив пол года в доме от пика, захотелось от квартиры избавиться.
Аналогично)
Очень интересно!
Почему дома без балконов/лоджий, сейчас в мск это не принято?
Вентиляции нет .В лифтах духота..Не знаю как принимали комиссия.Это общага.
Да, лавочки для алкашей, которые летом всю ночь бухают, орут и шансон слушают на полной громкости всю ночь, все лето и это прекрасно, да?
Я в Питере жил в подобном доме, ЖК Триумф парк от Петры-8, да не было там алкашей с шансоном, во всяком случае я не видел, наоборот вечером выходишь во двор люди в беседке сидят, сериальчик смотрят, детишки на площадке играют, никто никого не напрягает, по шуму ничего не слышно пока близко не подойдёшь, алкашам наоборот нужно место уединённое, без лишних глаз. Что меня смутило в видео Давида, это велосипеды на этаже, у нас рядом с выходом из парадной была колясочная, там все и хранят велосипеды, коляски, санки.
А раньше в советские времена это тоже было. Много фильмов где показано как мужики там в домино играют
Я думал сначала это какой-нибудь ЮЗАО. Для ВАО очень даже неплохо. Про окна ничего сказать не могу, в домах ПИК не был, но сейчас их особо не отличишь...
Да, это первый мой опыт жизни на востоке, всю жизнь прожил на юге в Братеево Зюзино. Передача 2 года жил на севере в Алтуфьево и вот сейчас занесло меня сюда)
Этажность не приемлемая.
Имея компанию ПИК враги не нужны это п... Ц
Два года ЖК, а все засрано как будто десять лет.... Жесть...
Видимо через реальные десять лет дом вообще сложится
Какие чернушники живут , такой и дом
Вся аравда о ПИК - ПИК - 💩💩💩
Классный обзор!!!
Это Балашиха а не Реутов!