Gracias por su información mi amigo me quieren vender un terreno sólo con una carta de conpra venta y q no tendré ningún problema pero con esto tengo claro lo que hay que hacer Dios lo bendiga gracias mi amigo
Estoy a la orden, no olvides : suscribirte a mi canal , darle like al video y compartir para que muchas personas conozcan lo que se debe hacer. Gracias por el apoyo ⚖️
Abogado buenos días… me gustaría resolver una duda que tengo latente… qué sería más conveniente/rentable, comprar como persona natural o como persona jurídica?
Buen día, podría por favor explicar sobre la nueva reforma tributaria que rige desde enero 2024 por venta de terrenos casas etc como personas naturales
Puede realizar la venta a un valor inferior pero al escriturar el acto jurídico debe ser el valor del avalúo para dicho acto y para el pago de impuestos por transferencia de dominio
Gracias Mi amigo después de haber escuchado sus vídeos tengo una idea mas clara pero me gustaría q usted me ayude con una duda me interesa un terreno por el campo la mayoría van pasando de generación en generación muchos ni escritura tienen otros ni aparecen en los registro de los municipio o xq son muy viejos ya q sus dueños no han hecho el registro por el costó o xq el q había como paso hace años q se quemó el municipio de Santa Ana y no hay y debido al costo no tienen como hacer una escritura o solo hacen una carta de compra venta . ¿Se puede comprar una propiedad con carta de compra venta en esas condiciones ya q si el anterior dueño o heredero aparece uno pierde la propiedad ? Me gustaría saber su opinión yo conozco muchos lugares así con casos como este en el campo me dicen q se puede hacer escritura con ayuda del magap será q si uno compra con carta de compra venta podría sacar la escritura con la ayuda del ministerio de agricultura (Magap) porfa ayudeme a entender xq usted habla de aquellas q ya tienen un registro pero de aquellas q no o q por cosas de la vida las q había desaparecieron y los dueños o herederos no volvieron a hacer una no hay registro como esta en termino legal dicha propiedad.
Y cuando se hace vompra venta.cuando hay otros herederos de la propiedad. Murio mi padre mi hermano hiso sucecion intestada y un areglo con un abog. Y firmaron compra yventa. Peto estamos otros hermanos.
Oscar un gusto saludarte, deben hacer posesión efectiva sobre los derechos y acciones hereditarias; demostrando en dicho acto su calidad de hijos y herederos
Doctor que dios le bendiga yo compre un Terreno pero mi herror fue que me confie del señor el solo me enseño que es ese pero nunca ise con un topografo y oy no se que terreno en mio como puedo aser para saber cual es mi terreno por que el señor no me quiere decir ppr favor tengo las escrituras a mi nombre paga el inpuesto de terreno a mi nombre pero no se en que lado es mi terreno 😢😢
Una pregunta....yo compre el terreno...ya esta a mi nombre x q ya lo deje q lo inscriban en el registro de la propiedad....de alli no se q mas va...creo q debo ir a pagar al municipio para el castastro?
Por supuesto que si, de hecho siendo la “partida de nacimiento del inmueble” aparte de declarar al titular del inmueble (propietario) debe contener todos los movimientos registrales que se han generado, incluyendo hipotecas, gravámenes y demás
Excelente conferencia Hablemos de derecho sobre la compra venta inmuebles. Éxitos y prosperidad en su vida laboral.
Gracias estoy a la orden
Gracias mil gracias,...
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Que buena explicación nunca deje de generar contenido
Gracias! 🤝 Estoy a la orden, no olvides darle like y compartir
Gracias por su información mi amigo me quieren vender un terreno sólo con una carta de conpra venta y q no tendré ningún problema pero con esto tengo claro lo que hay que hacer Dios lo bendiga gracias mi amigo
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Abogado buenos días… me gustaría resolver una duda que tengo latente… qué sería más conveniente/rentable, comprar como persona natural o como persona jurídica?
Hola, muchas gracias por su aporte, es información muy valiosa; le sugiero que use un micrófono para mejorar la calidad del audio. Saludos cordiales
Muchas gracias Alejandra, estoy a la orden. No olvides suscribirte a mi canal, darle like al video y compartir ⚖️
No haya la segunda parte 😢
Buen día, podría por favor explicar sobre la nueva reforma tributaria que rige desde enero 2024 por venta de terrenos casas etc como personas naturales
Dr disculpe que significa separación de compra
Disculpe dr yo estoy ven diendo y firme un documento recibo de$ 500 por separación de compra , que significa esto?
Dr. Una duda, qué pasa si yo vendo una casa en Quito con un precio inferior al avalúo catastral?
Puede realizar la venta a un valor inferior pero al escriturar el acto jurídico debe ser el valor del avalúo para dicho acto y para el pago de impuestos por transferencia de dominio
Gracias
Mi amigo después de haber escuchado sus vídeos tengo una idea mas clara pero me gustaría q usted me ayude con una duda me interesa un terreno por el campo la mayoría van pasando de generación en generación muchos ni escritura tienen otros ni aparecen en los registro de los municipio o xq son muy viejos ya q sus dueños no han hecho el registro por el costó o xq el q había como paso hace años q se quemó el municipio de Santa Ana y no hay y debido al costo no tienen como hacer una escritura o solo hacen una carta de compra venta .
¿Se puede comprar una propiedad con carta de compra venta en esas condiciones ya q si el anterior dueño o heredero aparece uno pierde la propiedad ?
Me gustaría saber su opinión yo conozco muchos lugares así con casos como este en el campo me dicen q se puede hacer escritura con ayuda del magap será q si uno compra con carta de compra venta podría sacar la escritura con la ayuda del ministerio de agricultura (Magap) porfa ayudeme a entender xq usted habla de aquellas q ya tienen un registro pero de aquellas q no o q por cosas de la vida las q había desaparecieron y los dueños o herederos no volvieron a hacer una no hay registro como esta en termino legal dicha propiedad.
Yo quiero saver si se puede hacer comprar un tereno desde los EEUU sin un poder por favor informe de urgencia
Puede ayudarme con la ley de inquilinato
Puede hablar de que es mejor la compra venta o donación ?
Y cuando se hace vompra venta.cuando hay otros herederos de la propiedad. Murio mi padre mi hermano hiso sucecion intestada y un areglo con un abog. Y firmaron compra yventa. Peto estamos otros hermanos.
Oscar un gusto saludarte, deben hacer posesión efectiva sobre los derechos y acciones hereditarias; demostrando en dicho acto su calidad de hijos y herederos
Muy buenas tardes En que tiempo de haver firmado la disolución conyugal de los bienes puedo realizar la compra de un bien inmueble.
Si fue registrada sin novedades puedes hacerlo sin ningún problema
Mil gracias por su valiosa información.Estaremos en comunicación.
Doctor que dios le bendiga yo compre un Terreno pero mi herror fue que me confie del señor el solo me enseño que es ese pero nunca ise con un topografo y oy no se que terreno en mio como puedo aser para saber cual es mi terreno por que el señor no me quiere decir ppr favor tengo las escrituras a mi nombre paga el inpuesto de terreno a mi nombre pero no se en que lado es mi terreno 😢😢
Una pregunta....yo compre el terreno...ya esta a mi nombre x q ya lo deje q lo inscriban en el registro de la propiedad....de alli no se q mas va...creo q debo ir a pagar al municipio para el castastro?
Siendo extranjero como seria los pasos ?
Mejor pago un abogado para que haga esto jajaja.
Pero si pagas ya sabes que debes exigir! 🤝 Siempre a la orden!
Certificado de historia de dominio es igual a certificado de gravamen, es el mismo?
Por supuesto que si, de hecho siendo la “partida de nacimiento del inmueble” aparte de declarar al titular del inmueble (propietario) debe contener todos los movimientos registrales que se han generado, incluyendo hipotecas, gravámenes y demás