@@underthesun-q1z 차익은 당연히 방배5가 높습니다. 다만 실거주의무가 없더라도 최소 2년은 사셔야 양도세가 적으니 자금계획을 잘 세우셔야 합니다. 여기 65타입 자체 상품성은 나쁘지 않으나 비싸서 문제죠. 소셜믹스 안당했다면 평당가 균등하게 나오고 65도 먹을게 좀 더 많았을텐데 아쉽네요. 현재로선 65는 1~1.5억정도 같습니다. 오히려 45가 104동 107동 1~2라인이라면 더 먹을게 많아보입니다. 해당단지 경쟁률을 통해서 앞으로 서울내 비분상제 단지 향방을 예측할 수 있겠네요. 분상제는 물량은 적지만 맛있는게 많아서 치열할거 같구요.
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최고의 분석 감사합니다 ^^
45타입중 한동은 복도식(?)에 엘베가 너무적어서 망설여집니다. 교통만 최고.
너무 비싸네요..ㅠ 천호동 그란츠 느낌인데 경쟁률 및 계약률 궁금하네요.
@@jonghwankim6559 그런데 그란츠가 완판 됐다는 점... 저도 고민이네요
완판이겠죠
@@푸바오는행복 헐 정말요?
전매가 내년 입주 후부터 가능하다는 말씀이시죠?
차익 면에서는 방배5 59타입하고 비교하면 어떨까요?
@@underthesun-q1z 차익은 당연히 방배5가 높습니다. 다만 실거주의무가 없더라도 최소 2년은 사셔야 양도세가 적으니 자금계획을 잘 세우셔야 합니다. 여기 65타입 자체 상품성은 나쁘지 않으나 비싸서 문제죠. 소셜믹스 안당했다면 평당가 균등하게 나오고 65도 먹을게 좀 더 많았을텐데 아쉽네요. 현재로선 65는 1~1.5억정도 같습니다. 오히려 45가 104동 107동 1~2라인이라면 더 먹을게 많아보입니다. 해당단지 경쟁률을 통해서 앞으로 서울내 비분상제 단지 향방을 예측할 수 있겠네요. 분상제는 물량은 적지만 맛있는게 많아서 치열할거 같구요.
평단가 보면 5600~6200 으로 15~16억입니다..시세대로 사면 청약하는 게 의미가 없는 것 같네요
ㅜㅜ
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와.. 가격..