ILE ZARABIAMY NA NIERUCHOMOŚCIACH 🤔RENTOWNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI 🏘MIESZKANIE NA WYNAJEM 🏦PAŃSTWO PIESTO
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- #wynajem #zarabiajnawynajmie #ilezarabiamnawynajmie #nieruchomości #inwestycjewnieruchomości #pierwszakawalerka
Zapraszam na film, w którym z Agnieszką Piesto z kanału "Państwo Piesto", rozmawiamy o zarabianiu na wynajmie nieruchomości. Ile mozna zarobić? Jak liczyć rentowność?
Polecam Kanał Państwo Piesto: bit.ly/kanałPań...
i oczywiście na moje pozostałe filmy nieruchomościowe:
- Dwupak inwestycyjny: • METAMORFOZA MIESZKANIA...
- ile kosztuje metamorfoza mieszkania w Warszawie: luxandhappy.pl...
- mieszkanie za milion: • MIESZKANIE ZA MILION 🏠...
- remont mieszkanie przed i po: • REMONT MIESZKANIA PRZE...
- jedno mieszkanie - dwie kawalerki: • ILE KOSZTUJE REMONT KA...
- remont małej kawalerki: • REMONT MAŁEJ KAWALERKI...
- remont apartamentu przed i po: • REMONT MIESZKANIA PRZE...
- rozwód, a sprzedaż mieszkania: • MIESZKANIE I ROZWÓD - ...
- jak sprzedać mieszkanie: • JAK SZYBKO SPRZEDAĆ MI...
Zapraszam na mój instagram: / luxandhappy
ZAPRASZAM I NIE ZAPOMNIJCIE O SUBSKRYPCJI ✅ i lajku 😻
współpraca: fortissimatv@gmail.com
instagram: / luxandhappy
facebook: / fortissimatv
Blog: bit.ly/LuxAndH...
Grupa zakupowa na Facebooku „Luksusowe torebki”: / 1764287913885826
Grupa zakupowa Gwiazda sprzedaje ⭐️ / 367307057546102
![Co kupują biedni, co bogaci, a co minimaliści? [Biznes 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/3Fvhv81sD6o/mqdefault.jpg)
Nie wiem czy nie usłyszałam czy nie było mówione 🤷♀️ ale jaka jest odpowiedź na pytanie: ile zarabiamy na nieruchomościach ?
Średnia cena najmu kawalerki w stolicy to ok. 2 000zl. Ania skupia się na kawalerkach. Ja wynajmuje większe mieszkania, domy i biura. Średnia cena najmu mieszkania to ok 3 000 - 6 000 zł. Cena najmu domu to ok 5 000 - 10 000zl. Najem biura zaczyna się od ok 1 600 zł. Pozdrawiam Agnieszka Piesto
@@AgnieszkaPiesto Dziękuję za odpowiedź. Czy te ceny to są ceny po obniżce związanej z Covidem ? Czy może ceny sprzed Covidu?
@@AgnieszkaPiesto czy te większe mieszkania bardziej się opłacają? Wynajmujecie je na pokoje? Gdzie są wyższe stopy zwrotu: z mieszkan czy z biur?
@@AgnieszkaPiesto no ale to są ceny najmu a nie ile panie zarabiają -jakby odpowiedzi nie ma czy panie nie chcą ujawniać zarobku na mieszkaniu to wtedy zmienić tytuł filmu.
Aniu zrób proszę razem z Agnieszka film o umowach i o tym na co uważać przy wynajmowaniu🙏🙏🙏🙏 mam mieszkanie ale boje się je wynająć właśnie ze względu na ryzyko spotkani nieuczciwych ludzi 😒😒 wiec tak sobie je utrzymuje 😒
Podpinam się. :)
Ja też 🙏
@Diamis krótkie smutne wieści: nie ma umowy która Cie zabezpieczy przed złym najemcą. W państwie z kartonu nie wolno niczego robić takiemu złodziejowi który nie płaci/niszczy. Jedyne co możesz zrobić to skupić się na selekcji najemców.
Masz niestety racje
@@Bercik87 no właśnie 😢 kurcze mam mieszkanie w którym miałam mieszkać z synkiem ( wykończone pod nas a nie pod wynajem) ale zamieszkamy tam dopiero za rok lub dwa. Boje się je wynająć ale szkoda mi tez płacić rachunki i jestem w kropce 😒 a najem okazjonalny w praktyce się sprawdza?
dlaczego w takich wywiadach osoby, które rozmawiają nie mówią nigdy o tym jakie są problemy kiedy najemca przestaje płacić?
takich sytuacji jest bardzo dużo,
coraz niższe zyski z najmu to jeszcze ryzyko, że ktoś nie będzie płacił bo nie będzie chciał albo stracił prace albo milion innych powodów, a tobie zostaje mieszkanie i rachunki do zapłaty, a jak nie możesz eksmitować najemców bo trwa zakaz wyrzucania najemców nawet jak jest papier z sądu, że można wyrzucić to płacisz za mieszkanie i jeszcze opłacasz rachunki za zużycie prądu,gazu, wody za najemców, którzy nie płacą
Ceny spadna na pewno, jeszcze rok, dwa i bedzie duzy zjazd.
Pewnie tak 🤷🏼♀️
Pani Agnieszko to nie jest prawda że umowa notarialna i umowa pisemna (cywilnoprawna) mają taki sam skutek. Umowa najmu zawarta u notariusza znacznie ułatwia ewentualne wyprowadzenie najmcy z mieszkania. Dodatkowo, to że ma Pani wpisane powody wypowiedzenia natychmiastowego w umowie nie oznacza że są one skuteczne, bo najemcę chroni ustawa. Zas w zakresie umów terminowych nie ma okresu wypowiedzenia :)
gdzie eksmituje się najemce, który podał fałszywy adres do eksmisji albo kiedy w międzyczasie kiedy wynajmował zmienił się ten adres do eksmisji ale najemca nie poinformował o tym?
czy jest jakiś sposób na eksmisje nie płacących najemców w trakcie pandemi ?
nie akceptuje odpowiedzi - poczekaj do końca pandemi,
co jeśli pandemia będzie trwała np 15 lat?
Aniu, czy nie masz do polecenia jakieś ekipy sprzątającej i przygotowującej do wynajmu? Pozdrawiam
Niestety nie mam 🤷🏼♀️😘
Oj znam ten bol...Dobrzy tennanci - to prawdziwe zloto. Pozdrawiam!
Ciekawe zestawienie szafek w kuchni. Te dolne to drewno?
a co to za różnica?
u siebie róbta co chceta
Różnica taka, że mi się podoba i może chcę zrobić tak u siebie. Czyli tak jak chcę.
@@krzysztoftomaszewski7538 to rób, chyba nie uzalezniasz tego czy zrobisz to u siebie czy nie od tego czy ona to ma czy nie ma?
Nie, od tego czy to drewno czy nie.
Takie było pytanie, którego chyba nie zrozumiałeś.
@@krzysztoftomaszewski7538 zrozumiałem ale jedna osoba może mieć podróbkę wyglądającą na drewno, druga osoba może mieć prawdziwe drewno
❤
Bardzo fajne wskazówki dla zaczynających swoją przygodę z wynajmem nieruchomości :)
to jeszcze nie znasz przygód z osobami niepłacącymi za najem?
to są bardzo interesujące przygody np kiedy jest komornik, policja i cały blok sąsiadów który patrzy na widowisko jakim jest wyrzucanie kogoś niepłacącego z mieszkania
Czy przy wynajmie sprawdzacie dochody?
W obecnych czasach przy braku chętnych na najem pewnie dużo osób bierze pierwszych lepszych najemców i modli się, żeby wszystko było w porządku i na czas.
złe pytanie,
sprawdzić dochody i zatrudnienie możesz ale to nie gwarantuje, że ta osoba będzie miała prace jutro czy za tydzień czy za miesiąc albo 3 miesiące,
nie gwarantuje, że ten ktoś będzie płacił, jak wystąpisz do sądu dokumentując wszystko to najpierw poczekasz kilka miesięcy na nakaz zapłaty, oczywiście dłużnik może się odwołać i powiedzieć że nic nie jest winien i często dłużnicy tak robią co wydłuża czas,
potem do komornika, żeby ściągnął to się może okazać, że twój najemca ma puste konto, a w pracy już nie pracuje od pewnego czasu,
komornik uznaje, że nie może ściągnąć kasy i kończy zajmowanie się tym kimś,
temat eksmisji, która może trwać latami już znasz?
w takich sytuacjach jak np pandemia, epidemia jest zakaz eksmisji najemcy, który nie płaci choć masz na niego papier z sądu, że możesz go usunąć to nie możesz bo panuje virus i płać za najemce rachunki, przyjmuj skargi sąsiadów na imprezki w mieszkaniu i się tłumacz za najemców jako właściciel
@@krzysztoftomaszewski7538 modlić to się możesz ale jak Bóg nie wysłucha i najemca przestanie płacić to masz duży problem szczególnie podczas panowania virusa kiedy to jest zakaz eksmisji najemców nawet jeśli nie płacą i nawet jeśli masz papier z sądu, że możesz wyrzucić najemców to nie możesz bo panuje virus,
zresztą skąd wiesz czy najemcy się nie modlą o to, żebyś ich nie mógł wyrzucić, żeby virus panował jak najdłużej?
może Bóg wysłucha modlitw najemców, a nie twoich?
Petarda film
Tak...☺
Ja mam taką sytuację ze Szwecji, gdzie wynajęliśmy kawalerkę od Polki, wszystko ładnie, pięknie, położyliśmy panele na nasz koszt, wystawiliśmy nasze meble etc, po czym kilka dni później puka nam do drzwi obcy facet, całkowicie zaskoczony tym, że to my tam jestesmy. Co się okazało? Pani wynajęła tę kawalerkę od swojego znajomego w czasie gdy rozstała się ze swoim facetem. Po krótkim czasie do niego wróciła i wynajęła mieszkanie nam za 120% czynszu. Po wielu nerwach i przebojach z tą Panią, mieszkaliśmy tam ponad dwa lata, i płaciliśmy normalny czynsz prawowitemu właścicielowi. Morał taki żeby zawsze sprawdzić czy ten kto nam wynajmuje ma do tego prawo.
Jak wynajmowałam swoje mieszkanie, to wpisywałam numer księgi wieczystej, i wynajmujący mogl wejść i zobaczyć, ze jestem właścicielem tego mieszkania. Czy w Szwecji czegoś takiego nie ma? I myślę, że zawsze można poprosić o taki dokument:)
@@TatjanaSemenuk Szczerze mówiąc nawet nie wiem bo mnie to już nie dotyczy. My sprawdzaliśmy czy pod danym adresem jest ktoś zameldowany i było czysto. Tam sytuacja wygląda tak, zwłaszcza dla obcokrajowców, że na vising przychodzi po 15-20 osób, każdy z zaświadczeniem od pracodawcy i zeznaniem podatkowym za ostatni rok i wtedy wynajmujący sobie wybiera, mało kto myśli o tym, czy wynajmujący jest uczciwy, bo zazwyczaj jest. Ze Szwedami jako wynajmującymi nigdy nie mieliśmy najmniejszego problemu..
@@dominikamakiewicz2877 tak, słyszałam i tym! Ze ogólnie w Europie Zachodniej jest rynek właściciela mieszkania, a tego kto wynajmuje.
0
Dla mnie trochę niezrozumiałe jest kładzenie podłogi czy remont kuchni/łazienki przez wynajmującego.