재건축이 불가한 고층 구축아파트들 수년안에 사회적 문제로 시끄러울겁니다. 사가는 사람도없고...재건축은 안되고...전체 수선하자니 그동안 모은 장기수선충담금으로는 녹슨 배관이나 겨우 교체할것이고...결국 철거해야하는데...지방은 땅값은 커녕...철거비를 입주민들이 모아야 할 판...8-90년대 지어진 고층 콘크리트구조물을 아직도 3억 5억 8억 수억에 사는 사람들은 수억원대 외제차 산거나 다름이 없음...
적어도 올해는 집 같은거는 사지 않아야 제대로 나라가 돌아감. 국민들 중 평생 1자기돈 다 쓰고 남은 돈으로 10억 가까이 버는 사람이 몇이나 있다고 집값이 그렇게 오르는지. 이건 반드시 떨어져서 제대로 갚을 수 있는 집값에 도달해야 한다고 봄. 안그럼 아이 안낳는 국가 1위로 되어 반드시 멸망하는 나라가 된다고 보고 있음. 집값이 이렇게 높아지면 그거 갚느라 평생 삶이 재미없어지고 고생고생 힘들어짐.
지금 왜 파는 사람이 많은지 정확히 모르고 있네요 ㅋㅋ 갈아타기 수요가 엄청 많습니다 다 상급지로 갈려고 싸게 팔고 싸게 살려고 하는 수요. 1급지는 신고가 나오고 있는 상황이고 이번 갈아타기 수요 끝나면 양극화 극심해져서 입지 후지고 상급지 아닌 외각은 집값 하락에 매매도 안됨 옛날하고 틀리게 폰만 있으면 임장 및 매물이나 정보 너무 쉽게 접근 가능해서 다 아는 정보. 1급지 외에 하급지는 안사요. 결론 상급지는 가격이 오릅니다 ㅋㅋ 전문가라고 나오는 사람들 맞추는거 거의 못봄 ㅋㅋ
부동산 마니 안빠질거 같던데 왜냐면 과거랑 다르게 사람들이 부동산을 투자로 보고 있는 비중이역대급으로 높아 초고가 아파트들 신고점 갱신중인데 이게 말하는 함의는 돈은 안전하고 우향한곳으로부터 반대로 흐른다 회수는 역순 주식좀 해본 사람들 이거 순환매 장세에 적용해봐 부동산 지금 우량한놈이 먼저 치고 가는거야
광수네 복덕방 사이트
ksune.co.kr/
자금상황에 따라
사고 팔면 되는거지
집없어서 길거리에서 사나
집없어서 못 사나
업데이트좀 해주세여 2달째 ...
이광수 선생님.
명쾌한 해설로
부동산 문제를
풀어 주십니다 .
힘찬 박수를 보냅니다 .
대표님 그동안의 그 어떤 강의보다 명쾌하십니다!
가격이 빠지고 거래량이 늘어날때 내집마련 꼭! 하고싶네요
떄가 아니라 기회를 잡아라!
오늘강의 정말 감사합니다!^^ 항상 건강하세요😍
이분 참 참신합니다 솔직한 부동산 현실을 전달해주는 분
@@adesx4636 네 다음 물리신분..
@@adesx4636 열심히 사셨네 ^^아 물려받았나?ㅎ 암튼 님 자산 1도 안궁금하고 빚이 있든없든 지속적인 재테크 화이팅 하십쇼
감사합니다 이광수 대표님 😊😊
애널출신이라 그런지
데이터에 기반한 논리가 훌륭하고
현직 스타트업대표라 그런지
매우 열정적임
또한 수많은 투자자들과 동고동락해서 그런지
투자에 철학이있음
대표님 새로운시작 응원합니다!
좋은영상볼수있는 기회주신 신사임당 체널 관계자분들 감사합니다 디피형도 화이팅이야!
데이터와 논리를 기반으로 부동산이 움직였으면 집값이 지금 이꼬라지 안났지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
돈이없어요 다들 힘들어요 경기침체 고물가 고금리로 쓸돈이 없습니다 골목 자영업자들 너무 힘들어요 ㅜㅜ
이런 와중에 특례 대출만 계속 풀어대고~~ 집값을 떨어뜨릴 생각은 안하고~참 안타깝습니다
@@산길벗-s2y집값 떨어지면 나라 망하자나요
거래가 없는데.. 누가 떨어지는데 집내놓나요
집값 올라야 거래가 활발하죠
집값 내린다고 게으른가난뱅이들이 집 사나요?
못사요. 집값 더내린다고 안산다고요
그냥 양극화가 심해지는거 같음. 전문직 고소득이나 탑티어 대기업 다니는 30대 중반 맞벌이 부부들은 연간 억단위로 모으고 10억정도 되는 집은 무리없이들 사더라는
@@hanaro1227이거도 맞는말인데
소득상위2프로 정도 되는 뭐 .. 국내10대기업 맞벌이하면 서울집사죠 ㅋㅋ
용기주셔 고맙습니다!
코로나 터질때쯤 김미경님이랑 부동산예측한 방송에서 처음봣엇는데 제가아는 부동산 전문가중에 가장 신뢰성있는 분이라 생각합니다. 광수님 팬이에요❤
이광수님 좋은 설명 잘 들었습니다 가격은 떨어지고 거래량은 증가할때가 살 시점. 감사합니다
너무나유익한정보말씀잘듣고보탬이많이될것같습니다ㆍ감사합니다
집값이 오르면 당장은 좋겠지 자기자식 집하나 장만 해줄려면 맨붕온다 ㅋㅋㅋ
현제에서 40프로 내리면 정상적인 가격이다 우리나라 집으로 돈버는 시대는 끝났어 ~
40프로 내려도 안살거잖아요
두고 보면 알겠ㅈㅣ
오를길. 나락갈지
폭락은 글쎄ㅡ
20년후면 몰라도
80%내리면 삽니까?
정상 가격이란건 없어요 선생님.. 그냥 그때그때 시장이 형성한 가격이 그 시점 정상가격인거에요.
다들 자식이 없는데 뭔 상관 ㅋㅋㅋㅋ
매도물량은 저희단지도 년초보다 3배로 늘었는데 실제로 거래는 없는데 호가는 내리지 않고있습니다
재건축이 불가한 고층 구축아파트들 수년안에 사회적 문제로 시끄러울겁니다. 사가는 사람도없고...재건축은 안되고...전체 수선하자니 그동안 모은 장기수선충담금으로는 녹슨 배관이나 겨우 교체할것이고...결국 철거해야하는데...지방은 땅값은 커녕...철거비를 입주민들이 모아야 할 판...8-90년대 지어진 고층 콘크리트구조물을 아직도 3억 5억 8억 수억에 사는 사람들은 수억원대 외제차 산거나 다름이 없음...
옳습니다.
난 광수님이 가장 신뢰 가더라~
지나고나서 지금 이거보니까 되게 웃기네요 😂😂😂
광수님 진심어린 조언 진정성이 느껴집니다
🌺도움되고 있습니다~~^^🦋
지속적으로 배우겠습니다🍀
when : 가격이 떨어지거나 오르지 않는데 거래량이 “추세적으로” 증가할때 (5,6개월)
what : 가격이 많이 떨어진것 (집은 사용가치때문에 하방이 존재)
안녕하세요
신사임당
다른채널에서 들었습니다
처음으로 방문했네요
앞으로도 영상 자주 보게 되겠네요
구독.좋어요
했네요
감사합니다
좋은 정보 감사합니다 ❤❤❤
넵 잘 알겠습니다
집주인된후, 댓글 남기겠습니다
실수요자만 구매하는 시기인거 같아요..좋은 위치인데도 팔기에 너무 힘들었어요. 결국은 가격을 확 낮추어서 정리했네요
언제나 좋은 안내 감사합니다 :)
감사합니다
레알 투자자 마인드 교육
감사합니다.
집값이 1-2년 출렁이긴 하겠지만
요즘 물가가 저렇게 상승하는데
집값이 떨어질일 있을까요?
분양가는 해마다 10% 씩 오르고
있는데.
집값이 하락하길 기다리는데 정말 안떨어진다.
실제로 부동산 가보면 떨어지고 있어요..
문가때 집값이 너무 많이 올랐음. 그래도 빚내서 푼돈주던 그때가 좋았다고 하니.
호가는 그대로인데, 실제 거래는 급매위주로 되더군요.
인천 겁나 올랐음
유익한 영상 감사합니다
와드박고 나중에 와 봅니다
광수님 화이팅 잘한다
다른데는 수요가 항상대기중이래요 비싸도 너무비싸서 살수가없는데 어떡해 집을살까요 우리가 너무 가난하가보다요
언제나 도움을 받고 있습니다. 언젠가 내집 마련에 꼭 꿈이 이루워 지길..ㅎㅎ
👍
너무 맞는 말씀이지 거래량이 중요한게
동감합니다
부동산이 제일 돈많이 번다.
집으로 투기부추기는 위험한 발언입니다.
무주택자들이 돈이 더 없고 지금 대출이자가 이리 높은데 어찌 사요~~~ㅜㅜ
ㅠㅠ 그럼에도 모아야죠
힘드네요
열심히 일해서 돈부터 모으면 됩니다. 적게 벌면서 놀 것 다 놀고 쓸 것 다 쓰면 결국 그지되는데 모르는 듯.
광수님 반가워요
적어도 올해는 집 같은거는 사지 않아야 제대로 나라가 돌아감. 국민들 중 평생 1자기돈 다 쓰고 남은 돈으로 10억 가까이 버는 사람이 몇이나 있다고 집값이 그렇게 오르는지. 이건 반드시 떨어져서 제대로 갚을 수 있는 집값에 도달해야 한다고 봄. 안그럼 아이 안낳는 국가 1위로 되어 반드시 멸망하는 나라가 된다고 보고 있음. 집값이 이렇게 높아지면 그거 갚느라 평생 삶이 재미없어지고 고생고생 힘들어짐.
안사야 되는데 능력 안되면서 부동산 부동산하는 사람 많아요 나도 언젠가는 되겟지 하며 ᆢ 다들 미친거죠
어제 갭으로 실거주할집 가계약금 넣고 오는길입니다. 전세는 4.7억에서 4억까지 떨어져서 돈을 더 뱉어야하지만 가족이 살 집이라 결정했네요
@@3.30square 아파트 없다고 단정짓는 것도 모자란부분임.
나라가 망해가는이유는 집값이 비싸서가 아니라
일확천금노리고 도박하듯이 코인 주식을하고,
제 분수도 모르고 벤츠니 비엠이니 차뽑고 명품사고,
주제넘게 허세부리며 골프치러다니는게 문제 같은데요?
@@AlwaysManager sns가 문제임
선생님 맞는말씀입니다 부동산은 투기가 많았습니다 앞으론 집값이 4분의2로 거품이 떨어져야 합니다 한국의 투기꾼 사기꾼들 많아요 떨어지면 좋겠어요 미친집값예요
이광수대표님, 우리나라 부동산 정책 아이디어 최고 입니다~~^^국토부 장관으로 강추합니다 ~~❤❤❤❤❤
이광수 대표님
진실을 말씀 해 주셔서 고맙습니딘.
내리기 위한상승 조심하세여!
믿고 듣는 광수님 반갑습니다 응원하고 경청하면서 듣고있네요
부질없는 콘크리트 덩어리 만드는 화사들 먹여살린다고 집값 마구 올려놔서 그걸 떠안은 사람들은 죽을때까지 갚느라 인생 바치고… 잃어버린 몇십년이 되겠지. 건설이 싼 똥.
감사드립니다 ~
부동산에 눈을뜨고있어요
진심으로 감사합니다-❤
이광수 대표님 감사합니다
마지막에 한말 굉장히 공감가네요. 부동산으로 억대로 번사람 많죠. 그런데 주식 코인은 거의 없습니다. 전 그 이유가 주식 코인은 오래들고 있지 않고 매매금액이 작다보니 무지성 매매하기 때문이라고 생각 되네요.
맞아요 집값폭락한다는데 지나고보면 또올라있어요
2년만 더 기다리세요~
부동산 정보 감사합니다 ❤❤❤
미국발 금리인상설 나옵니다.
부동산 급락 이 옵니다.
시내에 사는 1주택 고령자도 출퇴근 필요 없어졌으니
시내 주택 팔고 상대적으로 값싼 시외로 나간다.
중요한건 떨어진가격을 잘보면 역과 가까고 직장 가깝고 거래량이 비교적 많은곳인데 가격이 유독 많이 빠진곳 급매를 잘 고르세요 입지는 진리입니다. 아무리 가격이 떨어져도 조금만 상승장이어도 오르는게 부동산이고 광수님 말처럼 부동산으로 돈버는 마지막 방법
지금 왜 파는 사람이 많은지 정확히 모르고 있네요 ㅋㅋ 갈아타기 수요가 엄청 많습니다 다 상급지로 갈려고 싸게 팔고 싸게 살려고 하는 수요. 1급지는 신고가 나오고 있는 상황이고 이번 갈아타기 수요 끝나면 양극화 극심해져서 입지 후지고 상급지 아닌 외각은 집값 하락에 매매도 안됨 옛날하고 틀리게 폰만 있으면 임장 및 매물이나 정보 너무 쉽게 접근 가능해서 다 아는 정보. 1급지 외에 하급지는 안사요. 결론 상급지는 가격이 오릅니다 ㅋㅋ 전문가라고 나오는 사람들 맞추는거 거의 못봄 ㅋㅋ
상급지라고?
ㅋ
얘가 제2의 선대인인거같네요
오르면 오른다고 난리
떨어지면 떨어진다고 난리...
이광수님 반가워요
좋은방송 잘들었습니다.
추세 전환시점에도 꼭 의견공유 부탁드립니다
매물 다 빠지고 없던데... 거래량도 좀 늘어나는거같고
거래량데이터는 어디서 볼수있나요
미국 주식 우량주 장기 투자하면 돈 벌어요. 몇 억도 벌어요. 우량주 가치주는 사용가치는 아니어도 배당을 받아요.
얼마나랑 언제 빠지냐가 관건이죠 ㅜ 투자는 둘째치고 실거주로 하려는데도 힘드네요
유튜브에 서울쪽 부동산은 정보가 많은데
부산쪽 부동산 정보가 많이 없네요
적정가격이 제일 궁금 한데 ;;;;
이분 몇년전 지금의 상황을 예견하셨는데
주택부담지수 서울기준 85/120사이에 사세요.
아무때나 사지 마세요.
기준를 보고 사세요.
녜♡♡
유익한 정보 감사합니다
그런데 집값이 빠진곳은 여러조건이 좋지않은곳이 많고 학세권, 역세권,상권이 좋은곳은 빠지지 않던데 집값이 빠진 그런곳을 사면 안되지않나요?
근데 아파트도 주식도.. when 이랑 what 다 중요한거 아닌가요?? 아파트는 when 주식은 what만 중요하다고 하셔서요
오르는곳과 내릴곳의 차이가 엄청나요,
오를곳 같은곳은 세대수에비해 매매 나온물건이 작아요
세가 많은것 뿐이죠
팔고 나면 좋은자리는 오를것 같고 팔지 못하고 내릴것 같은곳은 가격 더 내려서라도 빨리 팕ㆍ 싶고
요즘 대리일업는것보면 법인들이 많이 안움직이네요 월세ㆍ전세 15번 이상 하다보니 집은 사고 싶네요 2.3억 때면 요
도곡동 타워팰리스 분양할때도 평당 천이다 그래도 건설업에 종사하는 사람으로서 남았다
국민이 바뀌어야 나라가 바뀐다
부동산 시대의 종말은 잔인할 것이다에 한표!
폭탄 돌리기에 걸리면 인생 끝~~
살집은 있어야죠 무슨 폭탄돌리기인가요.. 실거주 장만이 대부분입니다 투기꾼들 얼마안되요
부동산은 가진놈들이 또 사네
고기도 먹어본 놈이 먹듯이
정말 실수요자는 행동을 안한다
남탓만 하지
어제도 오늘도
이 미친집값에도 강북 2배올랐다.
강남 3배이상올랐다.
앞으로 강남이 제일 하락이 클것이다.
@user-zq8ns3dj5c 너 나갓!
작은집에 현금이 최고
현금은 쓰레기죠 집한채에 배당나오는 배당주가 최고
항상 가난한 사람들 방향대로 잘 안되요
결국집값상승은 대출규제풀고 저금리이자정책과 경기활성화.물가 모든게연동되어야죠
지금 집값이많이 올라서 이대론 안됩니다 4억집값이 1억으로 떨어져야 합니다
정작 무주택자들이 부동산을 투기로 생각함
집산사람들 대부분은 내집마련할 생각으로 산건데 무주택자들 본인들만 투기로 생각하니
비싸다고 생각하고 안삼 그러다 계속 오르는 집값보고 멘붕오고 지들이 투기로생각하니 집산 사람들도 자기네들 처럼 투기꾼이라 생각함
586 세대들은 늦어도 2016까지 아파트를 다 구입했고, 대출도 다 갚았죠 ㅋㅋ 그때 당시 동탄 분양가 4~5억 지금은 12억 ㅋㅋㅋ 가만히 앉아서 몇 억을 불린 586
국토부장관은 이런분이 해야할듯
좋은말씀 감사함
유튜브만 보지 마시고 현장가보세요. 4월 일일 거래량 많이 늘었습니다.
분석 프로에서 봤는데 거래량이는 건 사실인데 애초에 워낙 적었기 때문에 증가 비율만 높은 거지 수는 높지 않대요
24년전에도 인구 줄거라면서 부동산 폭락 외쳐온 내친구..아직도 폭락온다고 전세 사는데, 그 친구도 이번에 살수 있을까요? 그 전세금이 24년전 집 두어채값이 되었네요.
부동산 마니 안빠질거 같던데
왜냐면 과거랑 다르게 사람들이 부동산을 투자로 보고 있는 비중이역대급으로 높아
초고가 아파트들 신고점 갱신중인데 이게 말하는 함의는 돈은 안전하고 우향한곳으로부터 반대로 흐른다 회수는 역순 주식좀 해본 사람들 이거 순환매 장세에 적용해봐 부동산 지금 우량한놈이 먼저 치고 가는거야
집값이 어디가 하락인지? 떨어진다고 하는데 가보면 그대로임
주식설명 동감합니다 빠진다고 매수했다가 😥😂 감사합니다
강남구 대치동 은마아파트
-101제곱
1월 23억3천 거래
3월 22억거래
최저호가 21억 8천
-115제곱
23년 11월 27억8천 이후로 거래 없음
최저호가 24억3천
2024년
3월 매물 170
4월 매물 220 증가
잠실 리센츠
-109제곱
3월말 23억 8500 거래
최저호가 22억
집은 내가 필요하면 사는거임
미연준에서 금리인상 이야기 나오던데 올해 금리인하는 물건너 간듯~^^ 오히려 금리인상으로 갭투기꾼들은 조때는거 시간문제!!!!
늘 세상은 예측대로 안가요 올릴거같은 신호주다가 갑자기 뜬금없이 인하시키는게
역사임😊
짝짝짝~~~~~~~~~~🎉🎉🎉
자재값 인건비 올라서 집값 오른다면 새집만 비싸고 헌집은 싸야지 왜 헌집도 가격 안내리고 오른다고 생각하는지요? 물가 오르면 반드시 집값도 올라야 할까요?
너무 한심한 소리라서 대답하기도 싫다
@@ACE-sw2sp 그래도 대답하고 계시네요. ㅋㅋ
물가 뜻 모르세요
그 헌집이 더 새집이 되잔아요;;
올말에 좀 올라요…
팔아야 하는 분들은 그때 언능 파시고… 좋은지역 좋은물건은 안 떨어져요.
임창용선수 설명 잘하시네요
이런 사람들이 집값 오른다 할때는 늦어요 진입 못하고 투자하지 말아야 하는곳에 사야됩니다
다들 집안팔려서 날리구만
다들 우리집 우리집 하지 마세요 그래서 그만큼 집값 올랐어요 ㅋㅋㅋ
집값빠지기 기원합니다 많이 80퍼세드 이상~~~~~❤😂😂🎉😢😢😮😅😊
남 망하라고 고사를 지네네요 복은 좋은마음을 가질때 들어와요
없쓰면 다 저리 됩니다ㆍ
실제로 사고싶은곳에 가보면 안내렸어요 아유참
현장가보세요. 안팔리던집도 팔려서 없더라고요. 서울쪽은 현장가보고 애기하세요. 급매는 없습니다
부산입니다
최근에 집사려고 부동산 다니고 있습니다 보러오는 사람은 많은데 안산다고 합니다 글고 거래량도 -70%정도 였습니다
서울은 모릅니다 ..
돈의 가치가 떨어지기 때문에 점점 자산가격은 오를겁니다. 이분말의 반대로 상승할겁니다.
투기를 많이 하셨나요.
돈의가치 직장도 없어지고 점점 살기 어려워집니다