Mietpreise in Dubai 2023 (stark gestiegen)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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Viel Spaß mit dem Video und liebe Grüße aus Dubai!
Euer Emir of Dubai
#Dubai #wohnen #Miete
Wie viel Miete würdet ihr maximal zahlen? (weltweit)
Hängt von stark von der Wohnungsgröße, der Lage und wie viel man monatlich verdient ab. Und natürlich ob man single ist oder Familie hat. Die Miete sollte definitiv nicht einen bestimmten Anteil des Einkommens überschreiten. Wohne in Krefeld und zahle mit Strom, Internet, NK 550 für 2 Zimmer. Das ist voll ok👍🏼
150Euro
1500 Euro für ein eigenes Haus finde ich nicht viel. Nur viel mehr möchte ich auch nicht zahlen... ;-)
2.500
Als Faustregel sagt man höchstens 33 % vom Netto Monatsgehalt.
problem in dubai ist halt, die hälfte des jahres kannst du aufgrund der Hitze da einfach garnicht wohnen (was für mich die Preisleistung einfach mega runterhaut), viel zu heiß und viel zu überteuert finde ich. Auch die Häuser sind in der Regel Problem ohne Ende. Viele Bauunternehmen sparen einfach wo die können und verlangen teilweise Premiumpreise . Die Mietpreise sind definitiv nicht realistisch und werden meiner Meinung nach ziemlich hart fallen. Ich weiss noch wo man Studios vor 1-2 Jahre für 25-30K bekommen hat, heute wollen die teilweise 50K! Das ist einfach realitätsfremd und künstlich gepumpt.
Das mag fuer Dich realitaetsfremd sein, ist jedoch normal. Studio für 30K muss ein Hasenkasten sein in einem heruntergekommenen Haus. Nein Danke... 😞
@@LetsDoItOldSchool normales studio 10 minuten von downtown entfernt und 1 BR war 33-37K gekriegt. Normales Viertel nur keine gated community. hab einfach verhandelt. Hab keine Kinder oder Frau und bin nur 6 Monate hier, für mich als junger selbstständiger komplett ausreichend. Verdiene mein Brot ja nicht mit AirBnb anmieten und dann irgendwelchen naiven Leuten mein Crypto/Dropshipping-Schrottseminar andrehen wie jeder 2. hier also passt es 👍
2 Mio Russen haben mit der OP einen Parkplatz für ihre Milliarden gesucht, damit Nachfrage am Golf generiert. I
Alle Russen wurden im Frühling zur Rückreise aufgefordert, transferieren brav USD zurück. Bislang sollen 50 Milliarden in Moskau sein. Nicht viel für die Lage. Leider sind einige Reisende aus Fenstern gestürzt und das ist halt so. Israel ist gerade das Ziel der Individualflugzeugbesitzer, weil es dort keine DenHaag Abkommen gibt und Religion wie ein TShirt gewechselt wird.
Kurz - Bewegung ist normal
Du darfst eines nicht vergessen: Dubai ist immer noch steuerfrei, wenn man es richtig anstellt, das relativiert die Immobilienpreise. Die Bausubstanz ist auf jeden Fall ein Problem, deutsche Handwerksqualität wird man dort bestenfalls im Luxussegment finden, wenn überhaupt...
@@rainerzufall9943 dem stimme ich zu, aber fast niemand (weltweit) baut wie Deutschland (zB USA, Kanada) und dennoch gehen die weg wie warme Semmel
Die Behörde heißt Dubai Land Department (DLD). Dort ist die Real Estate Regulatory Agency (RERA) zuständig. Der Ejari ist der von der Behörde bestätigte Mietvertrag.
Zu Creek Harbour: Im Moment höre ich hier extrem viel Französisch. Die klassischen Russen-Viertel sind eher JBR und Marina. Klar gibt es hier auch Russen und Ukrainer, aber ist bei weitem nicht so krass geballt wie unten am Strand.
Insgesamt sind die Mieten noch super billig verglichen mit z.B. München. Die meisten verdienen hier Brutto ca. 20% mehr als in MUC, d.h. netto bleibt weit mehr als doppelt so viel zum leben. Da würde man erwarten, dass Wohnungen eher >150% der MUC-Preise sind, aber es ist eher pari.
Brutto 20% mehr? Bei welchen Berufen? In der IT verdient man brutto das gleiche wie in Deutschland oder weniger.
@@m.3257 Haha, ja, IT ist hier vllt schwierig, da hat man die indische Konkurrenz vor der Haustüre. Meine Zahlen kommen vorallem aus dem Finance-Bereich, von Versorgern und Maschinenbau. Beispiel Stromhändler in D: Grundgehalt 100k€, hier in Dubai umgerechnet eher 120k€. Persönliche Assistentin eines Geschäftsführers: in D ca 4k€ im Monat. In Dubai ca. 5k€ im Monat. Ehemalige Kollegen von mir aus MUC wurden nach Abu Dhabi abgeworben. Dort wurde bei mittleren Managementpositionen pauschal einfach 20% mehr geboten.
@@michaelkustermann7606 ah, nice. Ja, die Konkurrenz bei der IT ist da leider wirklich groß 😅 Dass es bei anderen Jobs dann besser aussieht kann gut sein.
top video wie immer
Gutes Video 👍 Sind nur die Mieten oder auch Immobilienpreise gestiegen?
Mietpreise sind abartig... ich wurde auch gekündigt, weil der Vermieter statt 4500 EUR monatlich jetzt 6500 EUR für die Wohnung bekommt. 1 Jahr im voraus wohlgemerkt. Aber die Nachfrage ist nach wie vor unfassbar groß und kann kaum gestillt werden, obwohl so unglaublich viel gebaut wird.
Wir zahlen in makati bezirk einem einen innen stadt bezirk von Manila fûr einen 1 bed room im monat etwa 700 euro. Ist relativ günstig entgegen europa wo man in der gleichen gegend wohl mindestens das doppelte oder 3 mal zahlt.
Die preise fûr wohnungen zu kaufen steigen auch ordentlich mit 10 oder sogar 30 % in einem jahr an. Dafür kann man auswählen ob man teuer wie in europa einen kaffee und essen kauft oder günstig was oft nur ein viertel kostet in den philippinen.😊
Gerne würde ich in dubai auch wohnen aber nur wie du emil ein haus kaufen da ich denke dass die preise fûr ein haus eben derzeit günstig sind obwohl schon teuer gegenüber vor 5 jahren.😮
Doch dieses dubai will ja ein neues new york werden und da sind diese grundstücke bald gold wert in 10 jahren. Dann mieten in Dubai wäre echt teuer und der break even point der miete zu kauf ist dann aus einer gesunden balance.
Du hast ebwn das richtige gemacht auch weil ihr eine familie seid und ein apartment iat da entweder zu klein oder später als 3 bed room zu teuer zu einem haus.😊❤
Liebe Grüße aus Manila and dich und deine Familie! 🏝🏖🏢🕍🏛🙋🏻
Was mich auch noch interessieren würde, da ich im Bereich Abwassertechnik arbeite, hat Dubai ein Abwasserkanalnetz, das das Abwasser zu Kläranlagen führt oder gibt vereinzelt dezentrale Bereich, wo Abwasser verarbeitet wird?
Vereinzelnt dezentralisiert.
Trennsystem kommt vor. Schwarzwasser in die Kanalisation, teilweise weiße Wanne und viele Pumpwagen. Grauwasser teilweise direkt in die Teichanlagen. Es schäumt im Luxus Die Besitzer haben nicht die Allgemeinbildung, um es zu verstehen.
Kapazitäten der Abwasserbehandlung sind grenzwertig. Es gibt zahlreiche Projekte, Vergaben und Ziele. Bei Regen ist sofort Rückstau mit Hochwasser auf den Straßen.
Ich mag es so wie es ist : Vorne Luxus Hotel & Gold, hinten unverputzt und Nagetiere. Und Massen von Hilfsarbeitern.
"Vorne Luxus Hotel & Gold, hinten unverputzt und Nagetiere" Das bringt es auf den Punkt.@@raik4987
Warum kaufst du nicht statt zu Mieten
Gekauft wird in der Regel Cash, da sollte man sehr liquide sein.
@@rainerzufall9943 Wenn Du einen Job hast bekommst Du auch einen Kredit. Ist kein Problem.
Ja gut i.d.r. kauft man mit zahlungsplan, z.b. über 7 Jahre und nicht die summe auf einmal. Ausserdem hat emir ja scheinbar businesses die gut laufen und Modelle die nicht viel Cash binden.
Es ist sinnvoll, dorthin zu investieren, wo die höchsten Renditen zu erwarten sind. Wenn der Bedarf an Zuwanderung stabil bleibt und / oder wächst, macht es mehr Sinn, dieses Ökosystem zu monetarisieren und darin zu wachsen, da er momentan kaum Konkurrenz hat, das kann in 5 Jahren ganz anders aussehen.
Wenn das Wachstum dann ausgereizt ist, kann man in konservativere Anlagen wie Immobilien/Wertpapiere investieren, die dann wesentlich weniger Gewinn abwerfen als aktives Einkommen. Zumal man dann mit wachsendem Kapital in höherwertige Immobilien investieren kann, welche dann in der Regel mehr Gewinn abwerfen als 08/15 Objekte.@@BBozz41
Weil er seit paar Monaten Geld verdient und davor nur gescamt wurde und für wenig Geld gearbeitet hat
Woher kommt der Besitzer deiner Immo? China / Europa?
wie machen es die menschen dort die normal arbeiten?
Die leben in Massenlager in Arbeiterslums in der Wüste...
Normal ist relativ. Wenn man z.B. im Dienstleistungssektor tätig ist, sich nicht dumm anstellt und die Ehefrau/Partnerin auch berufstätig ist, sind solche Preise aufgrund der extrem niedrigen Abgaben überhaupt kein Problem.
In Dubai sind viele dinge im vergleich zu Deutschland deutlich billiger.
Du kannst dein Auto z.b für 20-30 Volltanken.
In Deutschland zahlst du aktuell über 100 Euro bei Volltank und noch viele weitere dinge.
Btw. Man zahlt auch keine Steuern
Emaar South (Expo Golf Villas) ist bisschen teurer als D2 aber günstiger als Ranches 3
Emir kardeş selam, ocak şubat ayında gelecem yanına bana yarım saat 45 dakika da olsa zaman ayırmanı rica ediyorum, sana elli defa yazdım hiç pas vermiyon :)
Wieviel in euro wäre das?
Was gibt es günstiges näher am Wasser?
Absolut nix!
@@LetsDoItOldSchool Danke!
@@oliverdietz2495 Sorry…ist aber leider so :-(
Eine Abra kaufen und den Sternenhimmel lieben
Wenn Du in Dubai angibst dass Du selbst einziehen willst, ist die Wohnung/ Villa 2 Jahre zum vermieten gesperrt. Macht also kein Vermieter.
Verstehe ich nicht
@@sebastiant9294 wenn der Vermieter den Mieter rauswirft weil er angibt selbst einziehen zu wollen, ist die Wohnung 2 Jahre zur Vermietung gesperrt. Es gibt also kein Vermieter an selbst einziehen zu wollen, nur um den Mieter rauszuwerfen um dann mit dem Mietpreis machen zu können was er will. Ok?
@@LetsDoItOldSchoolDanke für die Erklärung 👍🏻
Theorie und Praxis klaffen weit auseinander. @@LetsDoItOldSchool
Damac Hills. Richtig?
Damac Hills 2
Überteuert
Ca. um die 20 % - "Vermieter" werden?!?... 🤔
Einkommens-Ströme erweitern?!
Weiß jemand, wie die Mietpreise in Abu Dhabi sind?
Gibt es Mülltrennung in Dubai?
nein
hahaah wen juckt sowas
@@ohrfeigengeber7076 den deutschen 😂😝
Ja & Nein. TÄGLICH 8000 Tonnen Müll fallen an. Die Deponie ist fast voll. Daher ist Recycling durch Hilfsarbeiter und Technik in der Testphase. Sehr erfolgreich, weil es einfach nur eine Großstadt ist. Dubai kopiert viele Ideen der deutschen Grünen, ist in der Umsetzen dabei schnell. Kauft auch viel in Deutschland auf. Wärmepumpe und Wärmeschutz ist bereits für die Einheimischen seit 4 Jahren Pflicht. Die Ausländer dürfen ungedämmten Wohnraum kaufen, müssen bald ihren Stromverbrauch um 40-60% reduzieren oder neue Tarife zahlen.
Mülltrennung ist Schwachsinn landet eh am Ende alles in der Müllsortierungsanlage
So true!
50000 pro Jahr!
@EmirofDubei🎉 Masha Allah Allahumma barek Amin
Wenn man die Steuervorteile berücksichtigt , sind 2500 auch noch günstig
Word.
@@rainerzufall9943 den Punkt kriege ich👀
Bist eh bald pleite
Neider
@@Delta-qi4ls schon krass was für ein Neid Deutschland hat das man erfolgreiche Menschen über 6.000km Entfernung auf den Sack geht . Außerdem kommentiert er jedes Video son richtiger fan Boy
Hilfe die Russen kommen
Die Russen gehen auch schon wieder - einige sind aus Fenster gefallen. 50 Milliarden USD sind bereits in Moskau angekommen.
Döham sagt der statt Dirham haha