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Hola. Cuando se recibe de herencia una casa de vivienda, un apartamento, dos locales comerciales, todos urbanos, y dinero en efectivo, es excentas las 7700 uvt de vivienda urbana mas las 3490 uvt por otros conceptos? Gracias por la aclaracion. Dios lo bendiga
Buena información . Gracias. Yo quiero este año 2024 vender un inmueble que tengo de generar algún ingreso por arriendo. Aparte del in mueble de habitación.. como lograría bajar el costo de impuesto de ganancia ocasional si está con un avalúo muy bajo. Y el costo de venta estaría 4 veces mayor al valor del avalúo catastral o valor de compra q es más bajo. Agradezco mucho su colaboración
Muchas gracias por está excelente explicación. Tengo una pregunta: Si en 2012 se adquirió un inmueble por 36 millones, pero en la Escritura quedó por 2 millones; el valor catastral estaba por unos 100 mil pesos, y en 2023 se vendió por 61.500.000 ¿Cómo se puede declare el valor real de adquisición y realizar los ajustes para disminuir el valor a pagar por ganancia ocasional?
Creo q al reajustar el bien raiz al hacer una compraventa las mas beneficiadas son las notarias.porque por derechos notariales nos van a cobrar un resto de plata...creo yo...o estoy equivocado??
Gracias primero por lo explicado como evitar o buscar pagar menos ganancia ocacional sobre bien raíz cuando se venda,pero quiero pedirle el favor y di es una liquidación de una sucesión como se evita pagar menos ganancia ocacional sobre lo adjudicado a cada heredero, los bienes se venían declarando por el avalúo catastral todos los años, se venía a la par con el año que se va declarando,gracias
Somos 5 hermanos recibimos una casa en herencia y la vendemos para repartirla esa casa mis padres la compraron hace 60 años en 300mil pesos hoy tiene valor comercial de 800millones como seria el tema de las ganancias ocacional
El articulo 70 dice que el el valor de adquisicion pude ser ajustado con el acumulado del IPC dentro del 1 de enero del año de adquisicion y el 1 de enero del año de enajenacion, es decir que el costo fiscal sera el valor patrimonial del bien declarado en el año anterior
Buenas tardes, osea que si yo vendo el inmueble en marzo pero mi fecha para declarar es en agosto yo puedo incluir el ajuste de la tabla en esa declaración que voy a realizar en agosto ya que es la del año anterior?
El problema entiendo yo en mi poco entender, si se ajusta el bien inmueble como dice la DIAN, de todos modos si se vende el bien en la notaria le cobran un valor alto por retencion en la fuente y derechos de escritura, o sea que es relativo
Buen día: Por favor me confirman si una persona natural venia declarando el 50% de un inmueble adquirido + de 30 años y que solo figura el esposo e la escritura; puedo restar de la porción conyugal el valor fiscal declarado en el año anterior.
Buenas tardes , excelente información Si recibo dos propiedades una era vivienda habitual urbana y otra vivienda urbana , residente en colombia el causante , año fallecimiento 2015 quien hereda no residente Tendría derecho a exención y cuales? Si se hereda atraves de fideicomiso,
Buena noche. Cómo se calcula el valor presente de un inmueble que se compró en año 1994 para poder calcular el precio del inmueble a llevarlo al reajuste fiscal año 2022
Buenasxtardes una pregunta si me hacen un depósito judicial de una demanda laboral de hace varios años como se maneja en la renta...de este dinero el 30 por ciento fue para el abogado, y el saldo lo consigne en pensiones voluntarias..
Año de compra 1994 $ 16.500.000 x 28.52 = 470.580.000 sería el costo ajustado, Año de enajenación 2021 $ 240.000.000, obligada a declarar por primera vez, según lo expuesto yo declararía en 2022 una perdida de $ 230.580.000 por enajenación de inmuebles en 2021 ?
Como aplica la ganancia ocasional o perdida en la venta de un vehículo de uso personal, usado menos de 2 años. Como se muestra en la declaración de Renta 2021. Solo disminuye el patrimonio o hay que reflejar en algún renglón la venta. Agradezco su orientación PD: como conozco la respuesta?
Buenas noches, si una persona no obligada a declarar, ha venido declarando por voluntad propia un inmueble que adquirió en el 2016, al cual le ha ido incrementado el valor año tras año pero que ese valor no supera el valor comercial, podría aplicar el incremento del art 73? o es mas conveniente dejar de declarar hasta que se de la opción de venta? o por el hecho de venirlo declarando ya se perdió el beneficio?. Quedo atenta a la indicación de la mejor opción. muchas gracias
El mejor ajuste es el del art 73 x que aumenta bastante el costo fiscal, y a mayor costo menor será la ganancia ocasional cuando lo venda. Esto es menor impuesto. Pero no entiendo porque que declara si no está obligada?
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Mil gracias. Excelente y oportuna información.
FELICITACIONES Y ABRAZO DE AGRADECIMINETO POR SUS GENTILES EXPLICACIONES , APRENDO CON SUS APRECIACIONES .
Muchas gracias por comentario y formar parte de esta comunidad 🥳 saludos Mary
Hola. Cuando se recibe de herencia una casa de vivienda, un apartamento, dos locales comerciales, todos urbanos, y dinero en efectivo, es excentas las 7700 uvt de vivienda urbana mas las 3490 uvt por otros conceptos? Gracias por la aclaracion. Dios lo bendiga
Mil gracias por ayudarnos a aclarar dudas. Excelente video. Bendicoones.
Con gusto Maria 😉 saludos
Me gusta el trato de colegas,..pues eso de Doctor me parece ridiculo para nosotros los contadores públicos !
Muchas gracias carlos por tu aporte, todos somos colegas de trabajo en esta preciosa carrera de la contaduria publica
Excelente presentación, felicitaciones
Excelente explicación muchas gracias
Buena información . Gracias.
Yo quiero este año 2024 vender un inmueble que tengo de generar algún ingreso por arriendo. Aparte del in mueble de habitación.. como lograría bajar el costo de impuesto de ganancia ocasional si está con un avalúo muy bajo. Y el costo de venta estaría 4 veces mayor al valor del avalúo catastral o valor de compra q es más bajo.
Agradezco mucho su colaboración
Excelente informacion, muy bien explicado
Gracias a ti Alirio por tu apoyo
Muchas gracias por está excelente explicación. Tengo una pregunta: Si en 2012 se adquirió un inmueble por 36 millones, pero en la Escritura quedó por 2 millones; el valor catastral estaba por unos 100 mil pesos, y en 2023 se vendió por 61.500.000 ¿Cómo se puede declare el valor real de adquisición y realizar los ajustes para disminuir el valor a pagar por ganancia ocasional?
Creo q al reajustar el bien raiz al hacer una compraventa las mas beneficiadas son las notarias.porque por derechos notariales nos van a cobrar un resto de plata...creo yo...o estoy equivocado??
Gracias primero por lo explicado como evitar o buscar pagar menos ganancia ocacional sobre bien raíz cuando se venda,pero quiero pedirle el favor y di es una liquidación de una sucesión como se evita pagar menos ganancia ocacional sobre lo adjudicado a cada heredero, los bienes se venían declarando por el avalúo catastral todos los años, se venía a la par con el año que se va declarando,gracias
Somos 5 hermanos recibimos una casa en herencia y la vendemos para repartirla esa casa mis padres la compraron hace 60 años en 300mil pesos hoy tiene valor comercial de 800millones como seria el tema de las ganancias ocacional
El articulo 70 dice que el el valor de adquisicion pude ser ajustado con el acumulado del IPC dentro del 1 de enero del año de adquisicion y el 1 de enero del año de enajenacion, es decir que el costo fiscal sera el valor patrimonial del bien declarado en el año anterior
Buenas tardes, osea que si yo vendo el inmueble en marzo pero mi fecha para declarar es en agosto yo puedo incluir el ajuste de la tabla en esa declaración que voy a realizar en agosto ya que es la del año anterior?
El problema entiendo yo en mi poco entender, si se ajusta el bien inmueble como dice la DIAN, de todos modos si se vende el bien en la notaria le cobran un valor alto por retencion en la fuente y derechos de escritura, o sea que es relativo
Buen día: Por favor me confirman si una persona natural venia declarando el 50% de un inmueble adquirido + de 30 años y que solo figura el esposo e la escritura; puedo restar de la porción conyugal el valor fiscal declarado en el año anterior.
Me gusto lo explicito colega
Muchas colega, bendiciones, seguiremos trabajdno para mejorar nuestro servicio
Buenas tardes , excelente información
Si recibo dos propiedades una era vivienda habitual urbana y otra vivienda urbana , residente en colombia el causante , año fallecimiento 2015 quien hereda no residente
Tendría derecho a exención y cuales? Si se hereda atraves de fideicomiso,
Buena noche.
Cómo se calcula el valor presente de un inmueble que se compró en año 1994 para poder calcular el precio del inmueble a llevarlo al reajuste fiscal año 2022
Puede ajustar el costo por el factor de ajuste para el año de adquisición, artículo 73 del ET.
Buenasxtardes una pregunta si me hacen un depósito judicial de una demanda laboral de hace varios años como se maneja en la renta...de este dinero el 30 por ciento fue para el abogado, y el saldo lo consigne en pensiones voluntarias..
Quisiera una asesoría.. respecto a la liquidación de sociedad conyugal
Hola Pilar, claro si necesitas asesoria 👉🏽 CONTACTANOS: wa.link/jjnzaf
Por favor como hago para hacer mi consulta directamente con el Sr. Osario.
Hola maria, claro si necesitas asesoria 👉🏽 CONTACTANOS: wa.link/jjnzaf
Excelente
Muchas gracias amparo, por tu comentario, seguiremos brindando la mejor excelencia. Bendiciones para ti
Buenas tardes, donde podria contactarlos para buscar asesoria ganancia ocasional? muchas gracias
Hola Colega, si claro contactanos al +57 3142956457 y te damos la informacion con respecto a las asesorias 🤓
Año de compra 1994 $ 16.500.000 x 28.52 = 470.580.000 sería el costo ajustado, Año de enajenación 2021 $ 240.000.000, obligada a declarar por primera vez, según lo expuesto yo declararía en 2022 una perdida de $ 230.580.000 por enajenación de inmuebles en 2021 ?
Tengo la misma duda, cuando lo sepas por favor mencioname
Como aplica la ganancia ocasional o perdida en la venta de un vehículo de uso personal, usado menos de 2 años. Como se muestra en la declaración de Renta 2021. Solo disminuye el patrimonio o hay que reflejar en algún renglón la venta.
Agradezco su orientación
PD: como conozco la respuesta?
Tienes q reportar el valor de la compra y a cómo lo vendió en la parte de ganancia ocasional. Si genera pérdida eso no aplica para persona natural
Buenas noches, si una persona no obligada a declarar, ha venido declarando por voluntad propia un inmueble que adquirió en el 2016, al cual le ha ido incrementado el valor año tras año pero que ese valor no supera el valor comercial, podría aplicar el incremento del art 73? o es mas conveniente dejar de declarar hasta que se de la opción de venta? o por el hecho de venirlo declarando ya se perdió el beneficio?. Quedo atenta a la indicación de la mejor opción. muchas gracias
El mejor ajuste es el del art 73 x que aumenta bastante el costo fiscal, y a mayor costo menor será la ganancia ocasional cuando lo venda. Esto es menor impuesto. Pero no entiendo porque que declara si no está obligada?
@@pandora6926 precisamente pensando en una futura venta.
Buenas noched
Buen dia Sra Nidia, gracias por visualizarnos
Buenas noches si mi mamá me regaló una casa de 200 millones cuál sería la mejor manera e declarar para que no me genere mucha ganancia ocacuonal
Encontraste una forma ? Tengo una situación similar
Yo le pague a un contador para la declaración y me coloco el valor en el patrimonio bruto el valor del avalúo catastral. Y tu al fin que hiciste?