Co możemy zbudować na działce budowlanej? Analizujemy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
HTML-код
- Опубликовано: 11 окт 2024
- @GrupaStruktura
#Mpzp #Planmiejscowy #CoMożnaZbudowaćNaDziałce
PROJEKTY GOTOWE: www.projektytanichdomow.pl
KALKULATORY KOSZTÓW BUDOWY: www.kosztybudowy.pl
Projekty budowlane: www.grupastruktura.pl
kontakt: biuro@grupastruktura.pl
MUZYKA
Music: Song "Make it Funky" appearing on "Pack A Clones" by Cullah Available at: www.cullah.com
Dzięki że robicie to co robicie. Jestem jeszcze młody (mam 20 lat), ale moim bardzo dużym marzeniem jest żeby mieć w przyszłości działkę z domem jednorodzinnym. Dzięki wam dowiaduje się wielu ważnych rzeczy, które na pewno mogą mi się w przyszłości przydać. Także dzięki bardzo jeszcze raz!
Dzięki za miły komentarz;)
Cześć, jeśli w planie miejscowym zapisana jest wysokość okapu, cyt "maksymalna wysokość obiektów dwie kondygnacje nadziemne, składające się z parteru oraz
poddasza, tj. 3,5m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyŜszego gzymsu, okapu... " to jak można rozumieć ten zapis? Czy jeśli budynek czyli jego rzedna 0 zostanie wyniesiony do gory o 0,5m, a okap od jego stanu 0 bedzie na wysokości 3,4m to będzie można uzyskać na niego pozwolenie zgodne z MPZP?
Wydaje się, że tak:) Ciekawe swoją drogą od jakiego poziomu terenu trzeba to pokazać.. od istniejącego czy projektowanego:)
Git
Wierny fan ;)
Taka ciekawostka. Jak analizowałem MPZP działek, którymi byłem zainteresowany to trafiłem na niezgodność MPZP ze studium zagospodarowania. Okazało się, że gmina określiła część działek jako działki rolne (oznaczenie "R") podczas gdy w studium przeznaczono je pod zabudowę zagrodową ("RM"). Nawet trafiłem na orzeczenie sądu, w którym stwierdzono niezgodność części zapisu MPZP. Czyli teoretycznie można by było kupić taką działkę i wystąpić o zabudowę. Oczywiście pomińmy fakt, że to nie byłaby prosta procedura a na pewno nie szybka ;)
Szkoda, że plany nie mają jakiegoś ujednoliconego formatu, często trzeba najpierw nauczyć się je czytać w zależności która gmina jest wydała. Ot choćby czy powierzchnia czynna biologicznie to również powierzchnia na której pracuje oczyszczalnia przydomowa, itd. .
Każdy plam ma swoje definicje itp. często ludzie dziwią się że dużo czasu z tym schodzi.. zanim się to przeczyta to już dużo czasu.. jak się robi dużo ma danej gminie to się już plan zna..
@@GrupaStruktura Dokładnie, każda gmina ma swoje definicje, chociaż zdarzają się bardzo stare plany gdzie niektórych rzeczy po prostu nie uwzględniono (ot choćby ta oczyszczalnia, która jest "nowością").
Powiem Ci, że szukanie działki to jednak jest spore wyzwanie, nie tylko prawne. Człowiek sporo nauczył się - również z Twoich filmów za co wielkie dzięki!
To pewnie u wielu pojawi się teraz pytanie "Jak zmienić MPZP" :)
Nie zmienisz.. gminy czasami zmieniają tak raz na 5 lub 10 lat.. wówczas składasz wniosek o zmianę przeznaczenia działki w planie.
I jak uda się zmienić to jeszcze mogą chcieć opłat (opłata planistyczna) ;)
Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki, ziemi rolnej?
Jedynie płatne strony na których możesz sprawdzić nr księgi wieczystej. Jeżeli taka jest. Inny pomysł to jechać w teren i zapytać sąsiadów;)
Żądanie wypisu i wyrysu z planu jest dla mnie nadużyciem, plany są dostępne, każdy ma wgląd.
Hej, co jak portal z mapą odsyła mnie do uchwały z 2006 roku, a dowiedziałem się że podobno trzeba czytać jakąś z 2020 roku ? Wtedy mam czytać tą najnowszą i zostawić starą czy czulytać wszystko ? skąd mam wiedzieć która jest najnowsza czy obowiązująca ? o co chodzi z uchwałami zmieniającymi ?
Najnowsza
@@GrupaStrukturaczyli nie musze czytać wszystkich dokumentów ? jeszcze jedno pytanie, bo jest przeznaczenie terenu U i US. W U mam napisane że mogą być usługi nieuciążliwe, jak wejdę w definicję usług nieuciążliwych to są wymienione różne w tym sport i rekreacja. Czym w takim razie się różni U od US jesli U zawiera również sport i rekreacje ? Czy mogę na U postawić np salę gimnastyczną do prowadzenia zajęć czy musiałoby to być US ?